寫字樓房屋租賃協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁寫字樓房?屋租賃協(xié)?議書出?租方(甲?方)：

?身份證號?：承租?方(乙方?)：

身?份證號：?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本協(xié)?議。一?、建物地?址甲方?將其所有?的位于

?的房屋及?其附屬設(shè)?施在良好?狀態(tài)下出?租給乙方?辦公使用?。二、?房屋面積?該房屋?的登記建?筑面積為?

平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積

平方?米，公攤?建筑面積?

平方米?，房屋產(chǎn)?權(quán)證號為?。三、?租賃期限?租賃期?限自

_?____?年___?__月_?____?日起至

?____?_年__?___月?____?_日止，?為期

年?，自

_?____?年___?__月_?____?日起

日?為裝修期?，裝修期?內(nèi)出租房?免收承租?方租金。?四、租?金1、?數(shù)額：

?.物業(yè)管?理費

元?/平方米?/月，水?費

元/?立方，電?費

元/?度，空調(diào)?費

元/?平方米。?日。2?、租金支?付方式為?：

.?3、如乙?方逾期支?付租金超?過

天，?則每天以?月租金的?千分之三?支付滯納?金;如乙?方逾期支?付租金超?過30天?，需甲方?書面告知?，若乙方?____?_日內(nèi)依?然未交納?房租，則?視為乙方?自動退租?，構(gòu)成違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?追究乙方?違約責(zé)任?。五、?甲方義務(wù)?1、甲?方須本合?同簽訂之?日起將房?屋及附屬?設(shè)施交付?乙方使用?，若甲逾?期7天以?上未交付?房屋，乙?方有權(quán)單?方面終止?合同。?2、房屋?設(shè)施如因?質(zhì)量原因?、自然損?耗、不可?抗力或意?外事件而?受到損壞?，甲方有?修繕并承?擔(dān)相關(guān)費?用的責(zé)任?。如甲方?未在兩周?內(nèi)修復(fù)該?損壞物，?以致乙方?無法正常?使用房屋?設(shè)施，乙?方有權(quán)終?止該合約?，甲方需?退還乙方?已交租金?，并向乙?方支付違?約金。?3、甲方?應(yīng)對房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔壹?年認(rèn)真檢?查，修繕?一次，以?保障乙方?辦公安全?和正常使?用。4?、甲方在?將房屋交?付乙方使?用之前，?應(yīng)結(jié)清該?房屋

_?____?年___?__月_?____?日以前的?物業(yè)費、?水電費、?寬帶費等?相關(guān)費用?。5、?在乙方正?常繳納物?業(yè)費、水?電費、取?暖費等相?關(guān)費用情?況下，若?該房屋出?現(xiàn)停水、?停電及物?業(yè)服務(wù)不?到位等現(xiàn)?象，由甲?方出面與?物業(yè)管理?部門協(xié)調(diào)?解決;若?經(jīng)甲方協(xié)?調(diào)后，依?然無法解?決，乙方?有權(quán)終止?該協(xié)議。?

6、甲?方應(yīng)確保?出租的房?屋享有出?租的權(quán)利?，如租賃?期內(nèi)該房?屋發(fā)生所?有權(quán)全部?或部分轉(zhuǎn)?移、設(shè)定?他項物權(quán)?或其他影?響乙方權(quán)?益的事件?，甲方應(yīng)?保證所有?權(quán)人、他?項權(quán)利人?或其他影?響乙方權(quán)?益的第三?者能繼續(xù)?遵守本協(xié)?議所有條?款，反之?如乙方權(quán)?益因此遭?受損害，?甲方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。六、?乙方義務(wù)?1、乙?方應(yīng)按協(xié)?議的規(guī)定?按時支付?租金。?2、乙方?經(jīng)甲方同?意，可在?房屋內(nèi)添?置設(shè)備。?租賃期滿?后，乙方?將用于裝?修的設(shè)備?不予搬走?，留給甲?方處理，?并確保不?影響房屋?的完好及?正常使用?。

3、?乙方可以?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?或分租，?需愛護(hù)使?用該房屋?，并按時?向甲方交?付房租，?若因轉(zhuǎn)租?所產(chǎn)生的?糾紛，全?部由乙方?承擔(dān)。如?因乙方過?失或過錯?致使房屋?及設(shè)施受?損，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方應(yīng)按本?協(xié)議規(guī)定?合法使用?該房屋，?不得擅自?改變使用?性質(zhì)。乙?方不得在?該房屋內(nèi)?存放危險?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設(shè)施因?此受損，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。5?、乙方應(yīng)?承擔(dān)租賃?期內(nèi)的水?、電、電?話費、收?視費、暖?氣費及一?切因?qū)嶋H?使用而產(chǎn)?生的費用?，并按單?如期繳納?。七、?協(xié)議終止?及解除的?約定1?、乙方在?租賃期滿?后如需續(xù)?租，應(yīng)提?前一個月?以書面形?式通知甲?方，由雙?方另行協(xié)?商續(xù)租事?宜。在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。2?、租賃期?滿后，乙?方應(yīng)在

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日內(nèi)?將房屋交?還甲方;?任何滯留?物，如未?取得甲方?諒解，均?視為放棄?，任憑甲?方處置，?乙方絕無?異議。?3、本協(xié)?議一經(jīng)雙?方簽字后?立即生效?;未經(jīng)雙?方同意，?不得任意?終止，如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?。八、?違約及處?理1、?甲乙雙方?任何一方?在未征得?對方書面?同意的情?況下，不?履行本協(xié)?議規(guī)定條?款，導(dǎo)致?本協(xié)議中?途終止(?本協(xié)議另?有約定的?除外)，?則視為該?方違約，?雙方同意?違約金為?合同總額?的百分之?十，若違?約金不足?彌補無過?錯方之損?失，則違?約方還需?就不足部?分支付賠?償金。?2、若雙?方在執(zhí)行?本協(xié)議或?與本協(xié)議?有關(guān)的事?宜時發(fā)生?爭議，應(yīng)?首先友好?協(xié)商;協(xié)?商不成，?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、其?他1、?本協(xié)議附?件是本協(xié)?議的有效?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。2?、本協(xié)議?壹式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?3、乙方?須在本合?同簽訂之?日向甲方?交付履約?保證金

?元整，自?乙方交付?履約保證?金之日本?合同開始?生效，甲?方收到乙?方履約保?證金后將?房屋交付?乙方開始?裝修。解?除合同無?違約情況?下無息退?還。4?、雙方終?止合同須?提前壹個?月書面通?知。甲?方(蓋章?)：

乙?方(蓋章?)：證?件號碼：?____?_

?????????????證件號碼?：___?__日?期：__?___

??????????????????日期：?____?_寫字?樓房屋租?賃協(xié)議書?（二）?甲方：_?____?法定代?表人：_?____?地址：?____?_電話?：___?__乙?方：__?___?法定代表?人：__?___?地址：_?____?電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《民法?典》等法?律規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?互利的原?則就乙方?承租甲方?房屋一事?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況1.?房屋位(?____?_)__?___室?，面積_?____?m2，房?屋所有權(quán)?證號：_?____?，土地使?用權(quán)證號?：___?__.?2.房屋?產(chǎn)權(quán)為甲?方所有。?第二條?租期1?.租期為?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。2?.租期屆?滿，甲方?若繼續(xù)出?租乙方有?權(quán)在同等?條件下優(yōu)?先租賃。?第三條?租金1?.房屋租?金為每年?____?_元，每?半年付一?次。2?.簽訂合?同時乙方?付給甲方?押金__?___元?，合同期?滿甲方退?還乙方。?3.租?期內(nèi)未經(jīng)?協(xié)商一方?不得變化?租金。?第四條甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?.甲方保?證房屋符?合質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，能用?于正常辦?公，否則?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?2.甲方?應(yīng)于租期?開始前將?房屋交予?乙方，延?遲交付應(yīng)?承擔(dān)違約?金。3?.甲方保?證房屋證?件齊全真?實，無所?有權(quán)、使?用權(quán)糾紛?，因出賣?、抵押等?產(chǎn)生的房?屋權(quán)利糾?紛由甲方?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)由此?給乙方帶?來的損失?;乙方有?權(quán)解除合?同并由甲?方賠償損?失。4?.甲方負(fù)?擔(dān)支付房?屋物業(yè)費?用。5?.甲方對?房屋進(jìn)行?裝修并提?供供暖、?供水、供?電、電話?、網(wǎng)絡(luò)、?消防設(shè)施?，對自然?損壞應(yīng)及?時進(jìn)行修?理。6?.房屋或?其內(nèi)設(shè)施?非因乙方?故意或使?用不當(dāng)而?損壞，甲?方應(yīng)在收?到乙方通?知2天內(nèi)?進(jìn)行維修?，若超過?兩天未維?修應(yīng)賠償?乙方因此?所受損失?;若乙方?自行維修?甲方應(yīng)承?擔(dān)費用。?第五條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?應(yīng)及時足?額繳納房?租，若超?過一月未?繳甲方有?權(quán)解除合?同并沒收?押金。?2.乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)，如?需改造房?屋須經(jīng)甲?方同意。?3.乙?方因工作?需要并經(jīng)?甲方同意?方可對房?屋進(jìn)行裝?修。4?.乙方自?行承擔(dān)水?、暖、電?、網(wǎng)、電?話費用。?5.乙?方保證對?房屋進(jìn)行?辦公用，?不進(jìn)行違?法活動。?6.乙?方應(yīng)合理?使用房屋?及設(shè)施，?因故意損?壞或使用?不當(dāng)應(yīng)承?擔(dān)修理或?重?fù)Q責(zé)任?。7.?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)移?房屋所有?權(quán)不影響?租賃合同?效力。?8.租賃?期滿乙方?不再續(xù)租?則應(yīng)自行?搬離，但?甲方應(yīng)給?予7天搬?遷時間。?第六條?任何乙方?若提前終?止合同須?提前一月?通知對方?。第七?條任何一?方未經(jīng)對?方書面同?意不得轉(zhuǎn)?讓合同權(quán)?利義務(wù)。?第八條?因不可抗?力如政府?拆遷、地?震造成房?屋損壞雙?方互不負(fù)?責(zé)，本合?同自動解?除。第?九條產(chǎn)生?糾紛雙方?應(yīng)友好協(xié)?商，無法?達(dá)成一致?應(yīng)在房屋?所在地法?院起訴，?訴訟中除?爭議部分?外合同其?他條款效?力不受影?響。第?十條本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。第十?一條本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___???????????????