土地流轉(zhuǎn)合同書模板（2篇）

第11頁共11頁土地流轉(zhuǎn)?合同書模?板甲方?(流出方?)：__?___?乙方(流?入方)：?____?_雙方?同意對甲?方享有承?包經(jīng)營權(quán)?、使用權(quán)?的土地在?有效期限?內(nèi)進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》及?其它有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著公正?、平等、?自愿、互?利、有償?的原則，?經(jīng)充分協(xié)?商，訂立?本合同。?一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意?將其承包?經(jīng)營的位?于___?__縣(?市)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村__?___組?____?_畝土地?的承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從?事__?___生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、流?轉(zhuǎn)土地方?式、用途?甲方采?用以下第?轉(zhuǎn)包、出?租的方式?將其承包?經(jīng)營的土?地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營?。乙方?不得改變?流轉(zhuǎn)土地?用途，用?于非農(nóng)生?產(chǎn)，合同?雙方約定?____?_。三?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)的期?限和起止?日期雙?方約定土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止，?期限不得?超過承包?土地的期?限。四?、流轉(zhuǎn)土?地的種類?、面積、?等級、位?置甲方?將承包的?耕地__?___畝?、流轉(zhuǎn)給?乙方，該?土地位于?____?_。五?、流轉(zhuǎn)價(jià)?款、補(bǔ)償?費(fèi)用及支?付方式、?時(shí)間(?一)乙方?同意每年?____?_月__?___日?前分__?___次?,按__?___元?/畝或?qū)?物___?__公斤?/畝，合?計(jì)___?__元流?轉(zhuǎn)價(jià)款支?付給甲方?。六、?土地交付?、收回的?時(shí)間與方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將流轉(zhuǎn)?土地交付?乙方。乙?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將流?轉(zhuǎn)土地交?回甲方。?交付、?交回方式?為___?__。并?由雙方指?定的第三?人__?___予?以監(jiān)證。?七、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)按?照合同規(guī)?定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?和補(bǔ)償費(fèi)?用，按照?合同約定?的期限交?付、收回?流轉(zhuǎn)的土?地。(?二)協(xié)助?和督促乙?方按合同?行使土地?經(jīng)營權(quán),?合理、?環(huán)保正常?使用土地?，協(xié)助解?決該土地?在使用中?產(chǎn)生的用?水、用電?、道路、?邊界及其?他方面的?糾紛，不?得干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)。?(三)不?得將該土?地在合同?規(guī)定的期?限內(nèi)再流?轉(zhuǎn)。八?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)按合同?約定流轉(zhuǎn)?的土地具?有在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)，從事?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)的自?主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)，經(jīng)?營決策權(quán)?，產(chǎn)品收?益、處置?權(quán)。(?二)按照?合同規(guī)定?按時(shí)足額?交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用?及補(bǔ)償費(fèi)?用，不得?擅自改變?流轉(zhuǎn)土地?用途,不?得使其荒?蕪，不得?對土地、?水源進(jìn)行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產(chǎn)。履約?期間不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?(三)?未經(jīng)甲方?同意或終?止合同，?土地不得?擅自流轉(zhuǎn)?。九、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。(一?)經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個(gè)人?利益的;?(二)訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;(?三)一方?違約，使?合同無法?履行的;?(四)?乙方喪失?經(jīng)營能力?使合同不?能履行的?;(五?)因不可?抗力使合?同無法履?行的。?十、違約?責(zé)任(?一)甲方?不按合同?規(guī)定時(shí)間?向乙方交?付流轉(zhuǎn)土?地，或不?完全交付?流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向乙?方支付違?約金__?___元?。(二?)甲方違?約干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任,應(yīng)?支付乙方?賠償金?元。(?三)乙方?不按合同?規(guī)定時(shí)間?向甲方交?回流轉(zhuǎn)土?地、或不?完全交回?流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向甲?支付違約?金___?__元。?(四)?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的,由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任,?向甲方償?付賠償金?____?_元。?(五)乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營?權(quán)。1?.不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;?2.對土?地、水源?進(jìn)行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產(chǎn),?荒蕪?fù)恋?的,破壞?地上附著?物的;?3.不按?時(shí)交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?的。十?一、特別?約定(?一)本合?同在土地?流轉(zhuǎn)過程?中，如遇?國家征用?或農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施使?用該土地?時(shí)，雙方?應(yīng)無條件?服從，并?約定以下?第___?__種方?式獲取國?家征用土?地補(bǔ)償費(fèi)?和地上種?苗、構(gòu)筑?物補(bǔ)償費(fèi)?。1.?甲方收?取;2?.乙方?收取;?3.雙?方各自收?取___?__﹪;?4.?甲方收取?土地補(bǔ)償?費(fèi),乙?方收取地?上種苗、?構(gòu)筑物補(bǔ)?償費(fèi)。?(二)本?合同履約?期間，不?因集體經(jīng)?濟(jì)組織的?分立、合?并,負(fù)責(zé)?人變更，?雙方法定?代表人變?更而變更?或解除。?(三)?本合同終?止，原土?地上新建?附著構(gòu)筑?物，雙方?同意按以?下第__?___種?方式處理?。1.?歸甲方?所有，甲?方不作補(bǔ)?償;2?.歸甲?方所有，?甲方合理?補(bǔ)償乙方?____?_元;?3.由?乙方按時(shí)?拆除，恢?復(fù)原貌,?甲方不?作補(bǔ)償。?(四)?國家征用?土地、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管?理部門、?村集體經(jīng)?濟(jì)組織、?村委會(huì)收?回原土地?重新分配?使用,本?合同終止?。土地收?回重新分?配給甲方?或新承包?經(jīng)營人使?用后，乙?方應(yīng)重新?簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同?。十二?、爭議的?解決方式?在履行?本合同過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?也可由轄?區(qū)的工商?行政管理?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?。(一?)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)依?法向__?___人?民法院起?訴。十?三、其它?約定本?合同一式?四份，甲?方、乙方?各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)土地流?轉(zhuǎn)管理部?門、村集?體經(jīng)濟(jì)組?織或村委?會(huì)(原發(fā)?包人)?各一份,?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。如?果是轉(zhuǎn)讓?土地合同?，應(yīng)以原?發(fā)包人同?意之日起?生效。?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成一致?意見，形?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。雙方?約定的其?他事項(xiàng)_?____?。甲方?：乙方?:__?__年?____?月__?__日?合同二?合同編號?：甲方?(發(fā)包村?組)：?乙方(承?包戶主)?：根據(jù)?《民法典?》、《農(nóng)?村土地承?包法》等?法律政策?規(guī)定，依?據(jù)甲方依?法制定的?土地承包?(調(diào)整)?方案，按?集體經(jīng)濟(jì)?組織成員?權(quán)利將土?地承包給?乙方家庭?經(jīng)營。為?保護(hù)和合?理使用土?地，維護(hù)?雙方權(quán)益?，訂立本?合同。?一、承包?主體乙?方分配承?包土地的?家庭成員?共人，?名單為：?二、承?包土地情?況注:地?類欄是基?本農(nóng)田的?填基本農(nóng)?田，非基?本農(nóng)田填?一般耕地?，水田同?時(shí)注明。?三、承?包期限?乙方承包?期限為?年，自?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止。甲?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前將承?包土地交?付乙方。?四、土?地用途?乙方承包?土地限于?從事種植?業(yè)、林果?業(yè)、畜牧?業(yè)等農(nóng)業(yè)?用途，對?土地進(jìn)行?改造和建?長期建筑?物，應(yīng)征?得甲方書?面同意。?五、甲?方的權(quán)利?義務(wù)1?.監(jiān)督乙?方按照合?同約定用?途合理利?用和保護(hù)?土地。?2.有權(quán)?制止乙方?損害承包?地和農(nóng)業(yè)?資源的行?為。3?.維護(hù)乙?方的土地?承包經(jīng)營?權(quán)，不得?非法變更?或解除合?同。4?.尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進(jìn)行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動(dòng)。5?.依照約?定為乙方?提供生產(chǎn)?、技術(shù)、?信息等服?務(wù)。6?.執(zhí)行土?地利用總?體規(guī)劃，?組織本集?體經(jīng)濟(jì)組?織內(nèi)的農(nóng)?業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)。?六、乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?.依法享?有承包地?使用、收?益的權(quán)利?，有權(quán)自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?處置產(chǎn)品?。2.?享有在剩?余承包期?內(nèi)依法流?轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營權(quán)?的權(quán)利。?3.承?包地被依?法征收、?占用時(shí)，?有權(quán)依法?獲得相應(yīng)?補(bǔ)償。?4.依據(jù)?法律政策?享受國家?有關(guān)土地?和種植作?物的補(bǔ)貼?。5.?維持土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?6.依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?棄耕拋荒?土地，不?得損壞農(nóng)?田水利設(shè)?施，不得?給土地造?成永久性?損害。?7.依據(jù)?法律法規(guī)?和國家政?策規(guī)定承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。七?、承包地?流轉(zhuǎn)乙?方轉(zhuǎn)包、?出租、互?換承包地?，或者承?包方之間?以土地入?股合作，?均應(yīng)告知?甲方，轉(zhuǎn)?讓承包地?應(yīng)書面申?請并征得?甲方同意?。土地流?轉(zhuǎn)合同或?者入股合?作章程應(yīng)?報(bào)甲方備?案。乙方?若自愿放?棄承包經(jīng)?營權(quán)將土?地交回，?應(yīng)提前半?年以書面?形式通知?甲方，并?在本合同?承包期內(nèi)?不得再要?求承包土?地。除轉(zhuǎn)?讓以外，?乙方以其?他方式轉(zhuǎn)?出承包地?，仍應(yīng)履?行本合同?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同簽訂?后，任何?一方不得?單方面變?更或解除?本合同。?2.不?得因代表?人或戶主?變動(dòng)而變?更或者解?除本合同?。3.?因不可抗?力致使本?合同無法?履行時(shí)，?可以變更?或解除本?合同，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?九、違?約責(zé)任?1.甲方?違法收回?乙方承包?地，或者?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)，使?乙方遭受?損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2.乙?方未按規(guī)?定用途使?用承包地?、改變農(nóng)?業(yè)用途，?或者造成?土地永久?性損害、?土地荒蕪?的，甲方?勸阻制止?無效時(shí)可?依法解除?合同，并?由乙方承?擔(dān)土地恢?復(fù)費(fèi)用。?3.其?他違法違?約行為依?據(jù)國家法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定處理。?十、其?它約定?1.本合?同如發(fā)生?糾紛由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時(shí)，?可申請鄉(xiāng)?村相關(guān)機(jī)?構(gòu)調(diào)解解?決;不愿?調(diào)解或調(diào)?解不成的?，按下列?第項(xiàng)處?理：⑴向?農(nóng)村土地?承包糾紛?仲裁機(jī)構(gòu)?申請仲裁?;⑵向人?民法院起?訴。2?.本合同?雙方簽字?之日起生?效。未盡?事宜雙方?協(xié)商一致?可訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?3.本合?同一式?份，雙方?各執(zhí)一份?，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)構(gòu)備案?一份。?甲方(蓋?章)：?代表人(?簽名或蓋?章)：?乙方(簽?字)：?簽約日期?：__?__年?____?月__?__日?簽約地點(diǎn)?：土地?流轉(zhuǎn)合同?書模板（?二）甲?方：__?___村?民委員會(huì)?乙方：?____?_根據(jù)?《土地管?理法》及?《農(nóng)村土?地承包法?》的有關(guān)?規(guī)定,乙?方通過_?____?方式取得?甲方荒灘?荒山(林?地)的承?包經(jīng)營權(quán)?,經(jīng)雙方?共同商定?,達(dá)成如?下協(xié)議,?特立此合?同：__?___?一、甲方?將位于_?____?村民委員?會(huì)(組)?所有的,?以北、現(xiàn)?以西與毗?鄰的荒山?(林地)?發(fā)包給乙?方使用,?其四至為?：___?__東?至：__?___現(xiàn)?西邊;?南至：_?____?與村荒山?相隔的通?往上山的?道路;?西至：_?____?這兩座山?頂東西分?水嶺一線?;北至?：___?__從南?側(cè)數(shù)第二?個(gè)山頭與?第三個(gè)山?頭之間的?山谷中分?線。二?、乙方承?包后,承?包使用期?,即從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日終止。?三、乙?方所承包?的荒灘荒?山(林地?)使用權(quán)?及其地上?附著物總?承包款為?人民幣_?____?元整,付?款方式為?：___?__四?、乙方承?包荒灘荒?山后應(yīng)積?極治理,?在荒山上?植樹、種?草或搞多?種經(jīng)營;?經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)可?以從事非?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?,利用承?包范圍內(nèi)?的林木、?粘土、沙?石等礦產(chǎn)?資源或建?造固定設(shè)?施。五?、乙方對?所承包的?荒灘荒山?有獨(dú)立的?經(jīng)營管理?權(quán),但不?得轉(zhuǎn)包。?六、甲?方要尊重?乙方所承?包荒灘荒?山的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán),保護(hù)?其合法權(quán)?益不受侵?犯,對荒?山的開發(fā)?治理成果?全部歸乙?方所有。?七、乙?方在所承?包的荒灘?荒山在合?同履行期?內(nèi)除乙方?交納承包?款外,乙?方不負(fù)責(zé)?其他任何?名目的費(fèi)?用。八?、乙方將?荒灘荒山?承包后,?甲方有權(quán)?監(jiān)督、檢?查、督促?其治理和?合理利用?荒灘荒山?資源,發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)書面通?知乙方。?九、甲?方保證該?荒灘荒山?(林地)?界線、四?至與他人?無任何爭?議。如因?此發(fā)生糾?紛,由甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)處理,?如由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?,由甲方?負(fù)責(zé)全額?賠償。?十、甲乙?雙方必須?信守合同?。如甲方?違約導(dǎo)致?解除此合?同,須付?給乙方違?約金人民?幣___?__萬元?、退還乙?方承包荒?灘荒山所?付的全部?價(jià)款,同?時(shí)對乙方?的治理投?入和治理?成果合理?作價(jià),作?價(jià)款一次?性付給乙?方;如乙?方違約導(dǎo)?致解除此?合同,甲?方不予退?還乙方的?承包款。?十一、?如在承包?期限內(nèi)遇?國家建設(shè)?或進(jìn)行其?它開發(fā)建?設(shè)需征用?土地時(shí),?應(yīng)首先從?征地款中?保障向乙?方支付實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失和未履?行年限的?預(yù)期利益?損失。?十二、合?同期滿后?,如乙方?愿意繼續(xù)?承包經(jīng)營?,雙方續(xù)?簽合同;?如乙方不?再承包經(jīng)?營,甲方?對乙方的?治理成果?、經(jīng)