通用版土地租賃協(xié)議樣本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)通用版土?地租賃協(xié)?議樣本?甲方：

?(出租方?)乙方?：

(承?租方)?經(jīng)兩村委?共同研究?決定，甲?方同意將?自己的部?分土地轉(zhuǎn)?包給乙方?。為使甲?乙雙方合?法權(quán)益能?得到應(yīng)有?保障，甲?乙雙方經(jīng)?充分的協(xié)?商，訂立?本合同。?一、租?賃土地的?地點(diǎn)、面?積甲方?將位于

?，東至

?，西至

?，南至

?，北至

?的土地

?畝，租給?乙方作為?綜合用地?發(fā)展種養(yǎng)?殖和綜合?使用。?二、租賃?年限租?賃期限為?

年，從?

___?__年_?____?月___?__日起?至

__?___年?____?_月__?___日?止(以公?歷為準(zhǔn))?三、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、租賃?土地的所?有權(quán)屬于?甲方，甲?方有權(quán)向?乙方收取?租賃費(fèi)。?2、甲?方為乙方?提供電源?、水源并?按農(nóng)業(yè)用?規(guī)定價(jià)格?收費(fèi)。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方對(duì)土?地的使用?，如乙方?不按規(guī)定?的項(xiàng)目經(jīng)?營(yíng)或隨意?將土地荒?蕪、出租?、買賣以?及挪作他?用，甲方?有權(quán)終止?合同并要?求乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、乙方未?按合同支?付租金，?甲方可解?除合同，?并有權(quán)要?求違約金?。5、?合同期間?，租賃土?地不得擅?自收回，?因社會(huì)公?共利益經(jīng)?原批準(zhǔn)租?賃土地的?人民政府?批準(zhǔn)，甲?方可以收?回租賃土?地。提前?收回租賃?土地時(shí)，?甲方應(yīng)在?收回土地?6

個(gè)月?前，將收?回土地的?坐落，四?至范圍，?收回理由?，收回日?期書面通?知乙方并?予以公告?。提前收?回土地，?甲方應(yīng)當(dāng)?給乙方適?當(dāng)補(bǔ)償，?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?收甲乙雙?方根據(jù)土?地的建筑?物，構(gòu)筑?物和附著?物的價(jià)值?及租賃期?限的余期?等因素協(xié)?商確定，?協(xié)商不能?確定，由?原批準(zhǔn)政?府裁決。?合同期間?內(nèi)如遇拓?寬路面，?承包土地?畝數(shù)應(yīng)按?實(shí)際畝數(shù)?計(jì)算交納?承包費(fèi)。?四、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?自

年起?，逐年交?納承包費(fèi)?，交納的?時(shí)間為當(dāng)?年的

月?

日，承?包費(fèi)為每?畝

元，?每年共計(jì)?

元(大?寫：

元?整)2?、乙方在?土地租賃?期間只能?從事本合?同規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，如有變?更須經(jīng)村?委同意。?3、租?賃期限屆?滿前，乙?方要求終?止合同，?應(yīng)當(dāng)在終?止前6個(gè)?月向甲方?提出，并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、合同?期滿如甲?方土地繼?續(xù)向外租?賃，同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先租賃?權(quán)。5?、租賃期?限內(nèi)，乙?方轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或者?抵押租賃?土地的，?必須經(jīng)甲?方同意。?五、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方主不?得隨意終?止合同，?如乙方因?有特殊情?況無(wú)力經(jīng)?營(yíng)，須轉(zhuǎn)?讓他人時(shí)?，經(jīng)甲方?同意方可?辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)。?2、如乙?方不按時(shí)?向甲方交?納租賃費(fèi)?從滯納之?日起每日?按應(yīng)交納?費(fèi)用的1?0%交納?滯納金。?3、如?乙方中途?無(wú)故終止?合同，必?須按時(shí)交?清合同期?內(nèi)租賃費(fèi)?，并交納?租賃費(fèi)總?額的20?%的違約?金。4?、如甲方?中途無(wú)故?終止合同?，除了合?同中規(guī)定?的適當(dāng)補(bǔ)?償外，應(yīng)?向乙方支?付違約金?總租金的?20%.?六、其?他1、?在合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?改變或解?除合同。?2、合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方依?據(jù)山東省?國(guó)有土地?租賃辦法?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?3、本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?一份，證?明人留存?一份。?甲方：?證明人：?乙方：?附：

?土地的現(xiàn)?狀或照片?

(雙方?簽字認(rèn)可?)通用?版土地租?賃協(xié)議樣?本（二）?甲方：?xxxx?x村民委?員會(huì)乙?方：xx?x甲方?為發(fā)展農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)，?加快社會(huì)?主義新農(nóng)?村建設(shè)，?充分利用?當(dāng)?shù)氐牡?區(qū)優(yōu)勢(shì)和?資源優(yōu)勢(shì)?，改善當(dāng)?地人民群?眾的生活?水平，經(jīng)?甲方村民?代表會(huì)議?討論通過(guò)?，甲方?jīng)Q?定將閑置?的土地租?賃給乙方?使用，雙?方達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將該村?第三村民?組所有的?，位于x?xxxx?的荒山租?賃給乙方?作為建磚?用地。?二、被租?賃土地的?四至為：?東至河溝?西側(cè)的山?道;南至?防風(fēng)林帶?;西至由?東側(cè)邊界?向西30?0米一線?處;北至?由南側(cè)邊?界向北3?00米一?線處。經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地測(cè)量?，乙方租?賃的山坡?地及荒山?共計(jì)10?0畝。?三、租期?為年，自?____?_年__?___月?____?_日始至?____?_年__?___月?____?_日止;?合同期滿?如該廠繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?應(yīng)續(xù)延此?合同，續(xù)?延期限為?年。四?、租金按?年度計(jì)算?，每年每?畝土地租?金為__?___元?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?。五、?付款方式?：本協(xié)議?公證后乙?方先預(yù)付?甲方兩年?租金計(jì)元?作為履約?定金，此?款先用來(lái)?分年沖抵?簽約后前?兩年的租?金，從第?三年起租?金于每年?的___?__月_?____?日付清。?乙方所交?租金即可?以用現(xiàn)金?支付，也?可以用所?生產(chǎn)的產(chǎn)?品參照市?場(chǎng)價(jià)格抵?頂，適用?何種方式?支付由甲?方選擇。?六、甲?方收取租?金后應(yīng)當(dāng)?按相關(guān)規(guī)?定分配和?使用，如?因分配或?使用不當(dāng)?而引起甲?方與第三?村民組及?村民的矛?盾與乙方?無(wú)關(guān)，由?此影響了?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?乙方租地?建廠所需?要的手續(xù)?由乙方負(fù)?責(zé)辦理，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)，?但需要甲?方協(xié)助或?提供與租?賃土地有?關(guān)的手續(xù)?、資料的?，甲方有?義務(wù)提供?和協(xié)助。?八、租?賃期限內(nèi)?甲方必須?保證無(wú)其?他集體或?個(gè)人對(duì)乙?方所承租?的土地提?出任何異?議，如果?出現(xiàn)上述?情況由甲?方負(fù)責(zé)處?理，與乙?方無(wú)關(guān)，?如甲方處?理不當(dāng)而?給乙方造?成了經(jīng)濟(jì)?損失由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。九?、在租賃?期內(nèi)，涉?及乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，涉?及該地農(nóng)?、牧、林?等方面的?稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?十、乙?方建廠或?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?中需經(jīng)過(guò)?甲方其它?土地通行?時(shí)，甲方?應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助和提?供方便，?乙方享有?無(wú)償通行?權(quán)，如甲?方村民干?涉，由甲?方負(fù)責(zé)解?決。十?一、乙方?有權(quán)在所?租賃的土?地上建筑?固定設(shè)施?、利用土?壤資源、?植樹造林?、或其它?綜合開發(fā)?利用等。?乙方開發(fā)?利用租賃?土地除按?本合同約?定交納租?金外，不?再向甲方?及村民另?行交納費(fèi)?用。十?二、在合?同期內(nèi)乙?方經(jīng)營(yíng)需?要或其他?建設(shè)項(xiàng)目?、礦業(yè)開?發(fā)等情形?需轉(zhuǎn)租這?塊土地的?，乙方有?權(quán)自行轉(zhuǎn)?讓，所有?收益款項(xiàng)?歸乙方所?有。十?三、甲方?應(yīng)尊重乙?方在租賃?土地上的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?不干涉乙?方經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);乙方?利用租賃?土地所產(chǎn)?生的一切?成果全部?歸乙方。?十四、?合同的變?更或解除?：1、?如因國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?發(fā)生變化?使本協(xié)議?無(wú)法履行?或繼續(xù)履?行將影響?到甲、乙?雙方合同?目的實(shí)現(xiàn)?的，雙方?均有權(quán)提?出解除合?同;2?、乙方所?交租金到?期后超過(guò)?一年未支?付的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方經(jīng)濟(jì)?損失自負(fù)?;3、?如甲方未?履行或未?完全履行?本合同約?定義務(wù)，?影響到乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同。4?、如當(dāng)?shù)?政府或政?府行政主?管部門限?制乙方從?事粘土磚?瓦生產(chǎn)的?以及磚廠?無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)等其?它情況，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致可?以解除合?同。十?五、租賃?期滿后，?如乙方不?再租賃，?應(yīng)交回租?賃的土地?，乙方所?建固定設(shè)?施由乙方?自行處理?;如果固?定設(shè)施移?交給甲方?，雙方應(yīng)?公平合理?協(xié)商補(bǔ)償?事宜。但?乙方所種?植的樹木?所有權(quán)仍?歸乙方，?如歸甲方?，甲方需?向乙方支?付相應(yīng)的?對(duì)價(jià)。?十六、違?約責(zé)任：?1、如?乙方未按?期交納租?金，甲方?可按欠款?金額每日?收取1‰?的違約金?;2、?如甲方違?反約定義?務(wù)，需向?乙方支付?違約金五?十萬(wàn);如?此違約金?不能彌補(bǔ)?乙方的損?失，需另?行賠償，?金額由雙?方協(xié)商或?由乙方委?托有評(píng)估?資質(zhì)的中?價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)?估，其評(píng)?估結(jié)果對(duì)?雙方均有?約束力。?十七、?因此合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，如?協(xié)商不成?，雙方同?意向xx?x仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?十八、本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。此?合同一式?四份，甲?乙雙方各?持一份，?xx公證?處一份，?xxx鄉(xiāng)?人民政府?備案一份?，自公證?之