超市商鋪?zhàn)赓U合同范本（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)超市商鋪?zhàn)?賃合同范本?出租方(?以下稱(chēng)甲方?)：承租?方(以下稱(chēng)?乙方)：?甲方愿意將?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址為?：，建筑面?積㎡(使用?面積㎡)?第二條租期?年,自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?每月租金為?人民幣_(tái)_?___元，?乙方繳納租?金的方式為?：。2.?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納元?的押金。合?同終止，乙?方交清租金?及水電等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1.?管理費(fèi)：甲?方每月自行?向有關(guān)部門(mén)?交納;2?.水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)由乙?方每月向有?關(guān)部門(mén)交納?;3.維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?導(dǎo)致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條甲?乙雙方的職?責(zé)：1.?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有無(wú)故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實(shí)欠租%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無(wú)損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿(mǎn)不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用從?乙方押金中?扣除。3?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。4.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。5.?租賃期滿(mǎn)或?合同解除，?乙方必須按?時(shí)將租賃房?屋內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下(自然?折舊除外)?交給甲方。?6.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?7、租賃期?滿(mǎn)或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方是?否終止合同?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對(duì)出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無(wú)法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?10、甲?方在租賃期?內(nèi)對(duì)本合同?約定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括?;11、?甲方在租賃?期內(nèi)負(fù)責(zé)租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?12、甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?不受干擾。?第七條合?同期滿(mǎn)，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)(但租金?可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)整?)。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書(shū)面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無(wú)息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號(hào)?和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?第十一條本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど?管理部門(mén)或?人民法院裁?決。第十?二條本合同?經(jīng)過(guò)雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：法定?代表人蓋章?：承租方?：法定代?表人蓋章：?____?_年___?__月__?___日?超市商鋪?zhàn)?賃合同范本?（二）甲?方（出租方?）：身份?證號(hào)：乙?方（承租方?）：身份?證號(hào)：根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法規(guī)及規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等自?愿、協(xié)商一?致的原則，?特制定本合?同，以資共?同遵守。?第一條場(chǎng)?地情況、租?賃用途及要?求1、甲?、乙雙方同?意按照本合?同的約定出?租和承租位?于____?_的___?__超市（?“超市”）?的場(chǎng)地，且?甲、乙雙方?同意遵守_?____物?業(yè)管理有限?公司的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理相?關(guān)制度和物?業(yè)管理規(guī)定?。2、產(chǎn)?地的建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?。前述建筑?面積為本合?同所述物業(yè)?管理費(fèi)的計(jì)?算依據(jù)和為?本合同所述?租金的計(jì)算?依據(jù)。如果?交付時(shí)實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)權(quán)?登記面積與?上述面積不?一致的，以?實(shí)測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?3、乙方承?租場(chǎng)地只能?用于經(jīng)營(yíng)_?____（?商品種類(lèi)）?,非經(jīng)甲方?及____?_物業(yè)管理?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?物業(yè)管理公?司”）書(shū)面?同意，乙方?不得在本合?同約定的租?賃期內(nèi)將場(chǎng)?地用于經(jīng)營(yíng)?其他任何種?類(lèi)的商品和?用于其它任?何目的。甲?方或物業(yè)管?理公司對(duì)乙?方違反本條?規(guī)定的行為?未及時(shí)制止?并不表示對(duì)?乙方行為的?默認(rèn)。第?二條租賃?期限1、?租期自__?___年_?____月?_____?日（如商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)時(shí)間晚?于上述起租?日的，以商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始日?）起至__?___年_?____月?_____?日止。租期?開(kāi)始前甲方?允許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，租?期開(kāi)始前的?裝修期稱(chēng)“?免租期”，?免收租金，?免收物業(yè)管?理費(fèi)，但仍?應(yīng)繳納水、?電等能源費(fèi)?。其他情況?下，乙方裝?修期間也應(yīng)?支付租金、?物業(yè)管理費(fèi)?。具體裝修?期自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。本合?同在商場(chǎng)確?定的統(tǒng)一開(kāi)?業(yè)日前__?___日簽?訂本合同的?，則乙方應(yīng)?在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)?日前正式對(duì)?外開(kāi)業(yè)，否?則每延遲一?日，應(yīng)向物?業(yè)管理公司?支付相當(dāng)于?本合同期租?金總額1%?的違約金。?但是本協(xié)議?簽訂日在商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前?的，如商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)時(shí)間晚?于上述租期?開(kāi)始日，以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?為計(jì)租開(kāi)始?日，租期開(kāi)?始前甲方允?許乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修，租期?開(kāi)始前的裝?修期稱(chēng)“免?租期”，免?收租金和物?業(yè)管理費(fèi)，?但應(yīng)支付水?電等費(fèi)用。?開(kāi)業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)外?營(yíng)業(yè)能力時(shí)?。乙方應(yīng)按?照商場(chǎng)確定?的開(kāi)業(yè)日對(duì)?外營(yíng)業(yè)。?2、乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?場(chǎng)地租賃合?同。第三?條租金及?支付方式?1、每年租?金額為：_?____元?人民幣（_?____￥?元）。2?、付款方式?：自___?__年起，?每年___?__月__?___日前?乙方向甲方?支付一年房?租。3、?支付方式：?現(xiàn)金___?__（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀?行匯款），?每年___?__月__?___日前?支付。第?四條履約?保證金1?、乙方應(yīng)于?本合同簽訂?同時(shí)繳納元?履約保證金?。2、在?本合同解除?或終止時(shí)，?乙方應(yīng)依約?退還房屋并?結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用。乙方若?有欠款現(xiàn)象?（包括但不?限于：水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、應(yīng)向甲方?支付的款項(xiàng)?等），甲方?有權(quán)在履約?保證金中扣?除，履約保?證金不足以?支付上述欠?款的，乙方?應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足?。若無(wú)任何?欠款，甲方?應(yīng)在本合同?終止后15?天內(nèi)，無(wú)息?返還乙方履?約保證金。?3、如因?乙方原因而?導(dǎo)致合同解?除、終止的?，甲方將不?予返回履約?保證金。?第五條場(chǎng)?地維護(hù)及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?場(chǎng)地周?chē)?建的建筑結(jié)?構(gòu)和擺放的?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國(guó)家、?的法律法規(guī)?規(guī)定以及場(chǎng)?地所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障場(chǎng)地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后進(jìn)?行維修。?2、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使場(chǎng)地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書(shū)面同?意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。（二?）甲方出售?場(chǎng)地，須在?_____?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第七?條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付場(chǎng)地達(dá)_?____日?的。2、?交付的場(chǎng)地?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)?法正常使用?場(chǎng)地的。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回場(chǎng)地：?1、不按?照約定支付?租金達(dá)__?___日的?。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____?_元的。?3、擅自改?變場(chǎng)地用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞場(chǎng)?地主體結(jié)構(gòu)?的。5、?利用場(chǎng)地從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6、?擅自將房場(chǎng)?地租給第三?人的。第?八條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?_____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?____元?。第九條?合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，依?法向租賃場(chǎng)?地所在地人?民法院起訴?。第十條?其他約定?事項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方簽?字后生效，?本合同一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：?簽訂日期：?承租人（?乙方）簽章?：簽訂日?期：超市?商鋪?zhàn)赓U合?同范本（三?）出租方?(以下稱(chēng)甲?方)：承?租方(以下?稱(chēng)乙方)：?甲方愿意?將商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址為：，?建筑面積?㎡(使用面?積㎡)?第二條租?期年，自?____?年___?_月__?__日至?____年?____?月___?_日。第?三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣元，乙?方繳納租金?的方式為：?.2.?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納?元的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電等?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費(fèi)?用。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門(mén)交納?;2.?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)由乙方?每月向有關(guān)?部門(mén)交納;?3.維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?導(dǎo)致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。第六條?甲乙雙方?的職責(zé)：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實(shí)欠?租%.如?拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無(wú)損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿(mǎn)不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?3.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?4.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?5.租?賃期滿(mǎn)或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下(自然折?舊除外)交?給甲方。?6.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?7、租賃期?滿(mǎn)或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個(gè)月書(shū)?面