HY/T 0326-2022無居民海島使用價格評估規(guī)程

ICS07060

CCSA.45

中華人民共和國海洋行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

HY/T0326—2022

無居民海島使用價格評估規(guī)程

Regulationsforvaluationonuninhabitedislanduseright

2022-02-18發(fā)布2022-05-01實施

中華人民共和國自然資源部發(fā)布

HY/T0326—2022

目次

前言

…………………………Ⅲ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術(shù)語和定義

3………………1

評估基本原則

4……………2

評估程序

5…………………2

評估方法

6…………………4

附錄資料性無居民海島使用價格評估報告格式

A()…………………11

附錄資料性無居民海島使用出讓最低價修正因素及修正系數(shù)

B()…………………16

附錄資料性市場比較法的比較因素及說明表

C()……………………18

參考文獻(xiàn)

……………………20

Ⅰ

HY/T0326—2022

前言

本文件按照標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第部分標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

本文件由中華人民共和國自然資源部提出

。

本文件由全國海洋標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會歸口

(SAC/TC283)。

本文件起草單位國家海洋技術(shù)中心

:。

本文件主要起草人梁湘波岳奇李曉冬趙夢桑新春吳姍姍李鋒

:、、、、、、。

Ⅲ

HY/T0326—2022

無居民海島使用價格評估規(guī)程

1范圍

本文件規(guī)定了無居民海島使用價格評估的評估原則評估程序評估方法和成果要求

、、。

本文件適用于無居民海島使用價格評估

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程

GB/T18508—2014

全國海島名稱與代碼

HY/T119

無居民海島開發(fā)利用測量規(guī)范

HY/T250

海灘質(zhì)量評價與分級

HY/T254—2018

自然資源價格評估通則

TD/T1061—2021

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件

。

31

.

無居民海島uninhabitedisland

四面環(huán)海水并在高潮時高于水面自然形成的陸地區(qū)域同時滿足不屬于居民戶籍管理住址登記地

,

的前提條件

。

來源

[:TD/T1061—2021,3.16]

32

.

無居民海島使用價格priceofuninhabitedislanduseright

一定年期無居民海島的使用價格

。

33

.

無居民海島使用價格評估valuationonuninhabitedislanduseright

評估專業(yè)人員根據(jù)評估目的和待估無居民海島的狀況按照一定的評估原則和程序在全面調(diào)查和

,,

分析價格影響因素的基礎(chǔ)上選用適宜的評估方法對待估無居民海島在估價期日的價格進(jìn)行估算和判

,,

定的活動

。

34

.

無居民海島使用出讓最低價minimumuninhabitedislandleasingprice