宅基地合作建房協(xié)議模板（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)宅基地合?作建房協(xié)?議模板?甲方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲方作為?集體土地?使用權(quán)人?(業(yè)主)?、乙方作?為出資方?,雙方合?作興建住?宅樓。甲?、乙雙方?遵循自愿?、平等、?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成并訂?立如下協(xié)?議：一?、合作方?式2、?雙方同意?以甲方的?名義建房?，甲方負(fù)?責(zé)辦理相?關(guān)報(bào)建手?續(xù)，辦理?報(bào)建手續(xù)?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方負(fù)責(zé)?施工，并?承擔(dān)施工?費(fèi)用，甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)有關(guān)主?管部門和?相鄰關(guān)系?。二、?產(chǎn)權(quán)分配?樓房在?約定施工?期限內(nèi)完?工后，按?以下方法?分配，雙?方對(duì)各自?分配的房?屋均享有?居住權(quán)、?轉(zhuǎn)讓、出?租等收益?權(quán)，相互?不得干涉?。1、?該樓房第?一層(商?鋪)至第?六層屬甲?方所有。?地下車庫(kù)?三間屬甲?方所有。?甲方：?____?_

????????????????乙?方：__?___?2、該樓?房地下車?庫(kù)(即負(fù)?一層，屬?甲方所有?的三間除?外)及七?層至十八?層(含天?臺(tái)部分)?的所有權(quán)?(使用權(quán)?限為竣工?驗(yàn)收之日?起七十年?)歸乙方?所有。?3、乙方?取得該樓?房所有權(quán)?部分(即?七層至十?八層)和?地下車庫(kù)?所有權(quán)部?分(即負(fù)?一層，屬?甲方所有?的三間除?外)在使?用權(quán)限(?七十年)?內(nèi)無需經(jīng)?甲方同意?，可以向?第三方以?轉(zhuǎn)讓、出?租或其它?方式進(jìn)行?處臵該使?用權(quán)，甲?方無權(quán)進(jìn)?行干涉。?在使用權(quán)?限(七十?年，從樓?房竣工驗(yàn)?收之日起?計(jì))內(nèi)，?第三方亦?可以同樣?的方式處?臵該使用?權(quán)，甲方?無權(quán)進(jìn)行?干涉。在?使用權(quán)限?(七十年?，從樓房?竣工驗(yàn)收?之日起計(jì)?)屆滿后?，甲方無?償收回樓?房，乙方?或第三方?需在使用?權(quán)限屆滿?后一個(gè)月?內(nèi)搬出樓?房。4?、房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?所需的費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)，與?乙方無關(guān)?。5、?若日后的?法律規(guī)定?可以辦理?各分割產(chǎn)?權(quán)證，甲?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助乙方或?第三方進(jìn)?行辦理，?所需費(fèi)用?由乙方或?第三方負(fù)?擔(dān)。6?、建成毛?坯房后雙?方即可分?配房屋，?室內(nèi)裝修?費(fèi)用由各?自承擔(dān)。?7、甲?方有義務(wù)?協(xié)調(diào)有關(guān)?部門，給?雙方各自?獨(dú)立的單?元辦理各?自獨(dú)立的?門牌號(hào)。?8、樓?房建成后?，如遇國(guó)?家征收或?征用，國(guó)?家的經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償費(fèi)由?甲乙雙方?根據(jù)本協(xié)?議的產(chǎn)權(quán)?分配比例?進(jìn)行共享?。乙方若?已向第三?方轉(zhuǎn)讓處?臵的，則?該權(quán)利歸?屬受讓方?的第三方?享有。?三、施工?要求甲?方：__?___

?乙方：?____?_1、?施工圖經(jīng)?甲方審核?通過。甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?31

日?前完成舊?房的拆遷?和土地平?整。拆遷?費(fèi)用和報(bào)?建費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?施工期限?：從

_?____?年___?__月_?____?日開始至?

___?__年_?____?月___?__日完?成。3?、自施工?日起，如?發(fā)生施工?安全事故?，由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任;樓?房建設(shè)過?程中發(fā)生?的涉及施?工的債務(wù)?糾紛，由?乙方承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?4、在建?造過程中?，如果發(fā)?生土地權(quán)?屬、相鄰?關(guān)系糾紛?等問題，?則由甲方?負(fù)責(zé)解決?，所需的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因此延誤?的時(shí)間，?則施工期?限相應(yīng)順?延。四?、工程質(zhì)?量1、?本樓按雙?方共同確?定的有效?圖紙方案?進(jìn)行興建?，主體為?框架結(jié)構(gòu)?，外墻砌?磚十八墻?，內(nèi)墻砌?十二墻，?水泥沙漿?砌墻、批?蕩。按國(guó)?家有關(guān)建?筑工程質(zhì)?量規(guī)定進(jìn)?行安全施?工管理，?每個(gè)主要?工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙?雙方或有?關(guān)技術(shù)人?員按圖紙?要求進(jìn)行?驗(yàn)收核對(duì)?，符合要?求方可施?工，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?停止并待?處理，處?理妥當(dāng)后?才能繼續(xù)?施工。?2、乙方?必須使用?符合國(guó)家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的鋼材、?水泥進(jìn)行?建筑施工?;該建筑?主體為框?架結(jié)構(gòu)，?樓房的裝?修屬于乙?方負(fù)責(zé)部?分：樓房?外墻粘貼?紙皮磚(?規(guī)格

4?.5厘米?____?_9.5?厘米);?套房?jī)?nèi)墻?批水泥灰?沙;統(tǒng)一?安裝陽(yáng)臺(tái)?、衛(wèi)生間?、廚房排?水排污管?道;窗戶?、陽(yáng)臺(tái)落?地門安裝?國(guó)標(biāo)鋁材?制作的鋁?合金窗，?窗頁(yè)安裝?0.5

?厘米厚的?玻璃;入?戶大門安?裝不銹鋼?套門;樓?梯安裝大?理石梯級(jí)?、不銹鋼?扶手;樓?梯貼瓷片?(規(guī)格2?5厘米_?____?40厘米?)至樓梯?頂、樓梯?底面刮膠?。負(fù)責(zé)把?自來水管?道甲方?：

__?___?????????????????乙方?：___?__

?安裝到?廚房或衛(wèi)?生間，把?供電線路?安裝到所?有住戶門?口。3?、乙方保?證建筑的?樓房質(zhì)量?合格，在?樓房竣工?驗(yàn)收交付?使用后一?年內(nèi)，發(fā)?生的常見?工程質(zhì)量?問題，均?由乙方負(fù)?責(zé)維修，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任，?一年期滿?后，按“?誰(shuí)使用誰(shuí)?維護(hù)”的?原則處理?。4、?該樓房竣?工驗(yàn)收并?交付使用?后，甲乙?雙方都不?能隨意改?變樓房原?設(shè)計(jì)的結(jié)?構(gòu)、功能?和增添負(fù)?荷受力等?附加設(shè)施?，如果有?一方經(jīng)過?仔細(xì)考慮?，確實(shí)需?要做某部?位改動(dòng)，?必須事前?征得對(duì)方?同意，否?則，涉及?安全問題?，一切安?全責(zé)任由?實(shí)施方負(fù)?責(zé)，并要?給予對(duì)方?經(jīng)濟(jì)賠償?。五、?其它約定?1、外?墻無法粘?貼紙皮磚?部分批水?泥沙漿和?水泥油。?

2、屬?甲方所有?的商鋪，?乙方不負(fù)?責(zé)安裝卷?閘門。屬?甲方所有?的三間地?下車庫(kù)，?乙方不負(fù)?責(zé)安裝鐵?門。3?、一樓樓?梯出入口?大門安裝?不銹鋼門?，地下車?庫(kù)出入口?安裝卷閘?門，由乙?方負(fù)責(zé)所?需費(fèi)用。?六、法?律責(zé)任?1、甲方?內(nèi)部如因?分得的樓?層、面積?、樓向就?分配問題?發(fā)生矛盾?，甲方內(nèi)?部須協(xié)調(diào)?一致。甲?方內(nèi)部任?何一方不?得以此妨?礙乙方的?施工進(jìn)度?和分得房?屋的所有?權(quán)，否則?，甲方須?賠償乙方?因此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失(包括?直接經(jīng)濟(jì)?損失和預(yù)?期可得利?益的損失?)。2?、若因甲?方原因，?例如不能?辦理合法?的建房手?續(xù)、不能?處理好相?鄰關(guān)系，?導(dǎo)致該房?屋不能建?成或者只?建成部分?，則甲方?須賠償乙?方因此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。對(duì)?于已建成?部分(即?不能完成?原定的八?層)，乙?方享有百?分之六十?五(65?%)甲?方：

_?____?????????????????乙?方：__?___

?

產(chǎn)權(quán)?分配的權(quán)?利。3?、若因乙?方原因，?未能在本?協(xié)議約定?的施工期?限內(nèi)施工?或在約定?的施工期?限內(nèi)建成?的樓房層?數(shù)少于七?層的，則?除了所建?的樓房歸?甲方所有?外，乙方?還需賠償?違約金貳?佰玖拾伍?萬元(2?95萬元?)給甲方?。七、?其它規(guī)定?1、本?協(xié)議一式?六份，甲?方執(zhí)四份?，乙方執(zhí)?兩份。如?有未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?作為本協(xié)?議之附件?，與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。2?、甲乙雙?方履行本?協(xié)議過程?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，先?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。若協(xié)?商不成，?雙方約定?向江北市?人民法院?提起訴訟?。3、?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?甲方：

?____?_?????????????????乙方：_?____?

簽?訂時(shí)間：?

___?__年

?____?_月__?___日?宅基地?合作建房?協(xié)議模板?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?甲方現(xiàn)將?的土地與?乙方合作?開發(fā)建房?，為明確?雙方的權(quán)?、責(zé)、利?，特訂協(xié)?議如下：?一、宅?基地概況?：宅基為?的良田(?約1畝)?與方勇的?良田(約?260個(gè)?平方)。?二、合?作方式：?____?_的宅基?地與乙方?合作開發(fā)?建房，乙?方將車庫(kù)?上的一樓?二個(gè)套間?和___?__萬元?現(xiàn)金補(bǔ)償?給甲方，?另外方勇?的宅基地?乙方以現(xiàn)?金陸萬的?方式一次?性補(bǔ)償給?____?_。三?、付款方?式：簽訂?合同付，?其余部分?待動(dòng)動(dòng)工?付清元。?四、權(quán)?利與責(zé)任?：甲方必?須保證現(xiàn)?方勇修的?通道給乙?方正常使?用，乙方?享有該條?路的永久?性使用權(quán)?，但無所?有權(quán)，甲?方不得向?乙方收取?道路及其?他一切費(fèi)?用。甲方?必須保證?周圍群眾?的不得無?理取鬧，?遮光、前?后間距所?發(fā)生的費(fèi)?用概由甲?方負(fù)責(zé)，?乙方不承?擔(dān)其他任?何費(fèi)用。?乙方必須?保證該房?屋的質(zhì)量?，甲方的?兩套住房?享有乙方?房屋的同?等權(quán)利。?甲方不負(fù)?責(zé)所有的?建房手續(xù)?費(fèi)用。甲?方必須負(fù)?責(zé)經(jīng)辦該?房屋施工?期間和以?后的生活?水電，但?所發(fā)生的?費(fèi)用概由?乙方負(fù)責(zé)?。五、?乙方所給?甲方的兩?套住房，?乙方不負(fù)?責(zé)房產(chǎn)證?件手續(xù)。?六、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字生效，?具有同等?法律效力?。甲方?簽字：_?____?乙方簽?字：__?___?____?_年__?___月?____?_日宅?基地合作?建房協(xié)議?模板（三?）甲方?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__???????????????職務(wù)：_?____?乙方：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?第一條前?言根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于__?___年?____?_月__?___日?依法以招?標(biāo)(或拍?賣、行政?劃撥)方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?，該地塊?的規(guī)劃用?途為__?___、?容積率為?____?_、計(jì)劃?建筑面積?為___?__平方?米、土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?、土地使?用權(quán)證(?或用地紅?線圖)編?號(hào)為__?___;?2.乙?方是經(jīng)主?管部門批?準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)?立法人資?格的房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合作?建房合同?。第二?條合作建?房甲方?同意提供?依現(xiàn)狀上?述第一條?所指的地?塊的土地?使用權(quán)，?乙方同意?按本合同?第三條的?約定提供?建房資金?，雙方合?作開發(fā)建?成___?__棟_?____?層的辦公?(或商住?、住宅)?樓，并按?本合同第?六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)?____?元，全部?由乙方提?供，實(shí)際?建筑成本?高于或低?于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部?分由乙方?承擔(dān)和享?有。建?房資金指?本合同生?效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲?方取得房?地產(chǎn)證時(shí)?止所需的?一切成本?、費(fèi)用。?該建房資?金不包括?甲方因招?標(biāo)、拍賣?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)繳?的土地使?用費(fèi)或因?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報(bào)批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報(bào)批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的?招標(biāo)、施?工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)?，但按本?合同第條?約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲?方部分的?設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?后方可報(bào)?批并實(shí)施?。工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)?在本合同?生效后第?____?_天內(nèi)完?成，整個(gè)?建筑工程?應(yīng)在本合?同生效后?第天內(nèi)開?工，并在?第___?__個(gè)月?內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工?作。第?六條產(chǎn)權(quán)?分成全?部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方?按下列方?式或比例?分成：甲?方擁有_?____?棟___?__層房?屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁?有___?__棟_?____?房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙?方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)?收合格后?____?_日內(nèi)辦?理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房?屋的房地?產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任?1.如乙?方未能按?本合同第?五條第二?款的約定?時(shí)間完成?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工?作、或在?本合同生?效后第_?____?天內(nèi)開工?、或在第?____?_個(gè)月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?，甲方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求乙?方賠償損?失。2?.除因甲?方的原因?造成延誤?外，如乙?方未能按?第六條第?二款約定?的時(shí)間辦?好房地產(chǎn)?證，乙方?應(yīng)按主管?部門發(fā)布?的指導(dǎo)租?金價(jià)格向?甲方支付?違約金。?3.如?因甲方的?原