二手房買賣合同全款范本（5篇）

第14頁共14頁二手房買賣?合同全款范?本甲方(?出賣人)：?_____????????乙方?(買受人)?：____?_身份證?件號碼：_?____???????身份?證件號碼：?_____?二手房買?賣合同全款?范本（二）?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?1、座落于?_____?，建筑面積?為____?_平方米;?套內建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米;?2、出售房?屋的所有權?證證號為_?____;?3、房屋?平面圖及其?四至見房產?證;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉讓給買?受人，其轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?___元，?總金額人民?幣____?_元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?___年_?____月?_____?日前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)__?___元，?(小寫)_?____元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國民?法典》條款?的調整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時充?抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?1期：在_?____年?_____?月____?_日，付人?民幣___?__萬元;?第2期：?在房屋產權?證、土地使?用權證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?_____?萬元。;?第3期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?__年__?___月_?____日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù)。?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任。第?六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起____?_日內到房?地產主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產?權及土地使?用權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據有關規(guī)定?，其轉讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔乙方承?擔.除本?條第2款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額____?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日____?_‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?__個月時?，甲方有權?解除本合同?。第十條?甲、乙雙?方向房屋權?屬登記機關?申請所有權?轉移登記，?登記機關準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權按的轉?移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。第十?二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一?式____?_份。其中?甲方留執(zhí)_?____份?，乙方留執(zhí)?_____?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?__之日起?生效。甲?方(簽章)?：____?_?????????乙方(?簽章)：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?現住址：?_____????????????現住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____??????????簽?約日期：_?____?二手房買賣?合同全款范?本（三）?賣方：__?___(簡?稱甲方)?身份證號碼?：____?_買方：?_____?(簡稱乙方?)身份證?號碼：__?___根?據《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?__號）。?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?_元/平方?米，總價：?人民幣__?___元整?（大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：１、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（?含定金）人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首?付款（含定?金）人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?____元?整于產權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條?甲方應于收?到乙方全額?房款之日起?_____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?_等費用結?清。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?____方?承擔，中介?費及代辦產?權過戶手續(xù)?費由___?__方承擔?。第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?__日內將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?_日內應以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲?方產權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產交易?中心一份、?_____?公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)：__?___購?買方(乙方?)：___?__身份?證號碼：?_____?身份證號?碼：__?___地?址：__?___地?址：__?___郵?編：__?___郵?編：__?___電?話：__?___電?話：__?___代?理人(甲方?)：___?__代理?人(乙方)?：___?__身份?證號碼:?_____?身份證號?碼：__?___見?證方：?鑒證機關?：地址?：郵編?：電話?：法人代?表：代?表：經?辦人：?日期：?年月日?鑒證日期?：____?_年___?__月__?___日?二手房買賣?合同全款范?本（四）?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_(身份?證號碼)：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?__(身?份證號碼)?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?_____?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?信、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買私?有住房簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條、各方?承諾及保證?甲方承諾?并保證：擁?有座落于_?____房?屋的所有權?，該項所有?權是完整的?，不存在共?有權、抵押?權、承租權?等權利瑕疵?或負擔。將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務。乙方?承諾并保證?：將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。?第二條、標?的物甲方?自愿轉讓的?房屋(毛坯?)座落于_?____，?建筑面積_?____平?方米，所售?房屋所有權?證號(總房?產證)為_?____，?土地使用權?取得方式為?_____?，土地使用?權證號為_?____，?土地使用權?_____?年。第三?條、價款?本合同書?第二條項下?標的物全部?計價為人民?幣____?_元。第?四條、交付?與支付1?、本合同書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權、土地使?用權和全部?門鎖鑰匙、?電費、自來?水費等交費?證件，并將?費用結清。?2、本合?同書簽訂(?并由雙方履?行了第1款?義務)后_?____天?內，乙方向?甲方支付所?有房款__?___。付?款方式：?_____?。第五條?、所有權轉?移特別約定?各方確認?：本合同書?項下標的物?自交付后轉?移至乙方。?第六條、?協(xié)助義務?在乙方確定?的時間，甲?方應配合乙?方辦理房屋?所有權證和?土地使用權?證的過戶手?續(xù)至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費?用。甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。、?第七條、違?約責任1?、因甲方違?反本合同書?第一條所?有權瑕疵產?權共有、擔?保責任而導?致乙方主動?或被動參與?訴訟(仲裁?)等爭議解?決程序，甲?方須承擔乙?方由此產生?的全部損失?并由甲方向?乙方支付總?房價20%?的違約金。?2、除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第?四條規(guī)定的?將該房屋交?給乙方，每?逾期一天，?按照購房總?價的3‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?解除合同，?由甲方向乙?方支付總房?價20%的?違約金。?3、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，每逾?期一天，按?照購房總價?的39;3?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，由乙?方向甲方支?付總房價2?0%的違約?金。4、?甲方如不能?及時履行本?合同書第?六條協(xié)助義?務，應繼續(xù)?履行該項義?務。由于甲?方原因導致?乙方逾期取?得房屋所有?權證的，乙?方有權追究?甲方違約責?任，每逾期?_____?日，甲方應?按總房款的?3‰向買方?支付滯納金?，逾期超過?_____?日，乙方有?權解除合同?或依據本合?同請求法院?強制履行過?戶手續(xù)。若?因此導致乙?方解除合同?，甲方應向?乙方退還總?房款、裝修?費用及支付?總房款20?%的違約金?。5、甲?乙雙方違反?本合同書其?他約定的，?依法承擔相?應的違約責?任。八、?爭議解決辦?法本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。九?、雜項規(guī)定?1、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?法律效力。?甲方(簽?名或蓋章)?：____?_????乙方?(簽名或蓋?章)：__?___簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同全款?范本（五）?一、當事?人的名稱或?姓名、住所?這里主要?是搞清當事?人的具體情?況、地址、?聯(lián)系辦法等?，以免出現?欺詐情況；?雙方應向對?方做詳細清?楚的介紹或?調查；應寫?明是否共有?財產、是否?夫妻共同財?產或家庭共?同財產。?二、標的?這里應寫明?房屋位置、?性質、面積?、結構、格?局、裝修、?設施設備等?情況；同時?還要寫明房?屋產權歸屬?(要與第一?條銜接)；?原售房單位?是否允許轉?賣；是否存?在房屋抵押?或其他權利?瑕疵；是否?有私搭亂建?部分；房屋?的物業(yè)管理?費用及其他?交費狀況；?房屋相關文?書資料的移?交過程。?三、價款?這里也是很?主要的