租房解約合同范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)租房解約?合同范本?甲方(?原出租方?)：乙?方(原承?租方)：?甲乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《房屋租?賃合同》?，約定由?甲方將位?于___?*市__?_*區(qū)_?__*路?___*?號(hào)的房屋?出租給乙?方使用。?現(xiàn)甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意于__?__年_?___月?____?日提前終?止《房屋?租賃合同?》，根據(jù)?《民法典?》等相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?互諒互讓?的原則，?就雙方提?前終止《?房屋租賃?合同》協(xié)?議相關(guān)事?宜達(dá)成如?下條款：?一、甲?乙雙方一?致同意于?____?年___?_月__?__日提?前終止雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂的?《房屋租?賃合同》?。二、?基于提前?終止《房?屋租賃合?同》，甲?方退還乙?方實(shí)際返?還房屋之?日后的剩?余租金，?同時(shí)，甲?方同意給?予乙方元?的補(bǔ)償，?乙方同意?接受甲方?給予的上?述補(bǔ)償，?該補(bǔ)償包?括因提前?終止《房?屋租賃合?同》可能?給乙方造?成的一切?直接損失?和間接損?失。如乙?方未在本?協(xié)議約定?期限前將?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施交付給?甲方，甲?方可撤回?上述補(bǔ)償?。三、?乙方須于?____?年___?_月__?__日之?前返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。在交接?時(shí)，甲乙?雙方共同?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水、?電、煤氣?使用等與?房屋租賃?有關(guān)的情?況進(jìn)行驗(yàn)?收。甲乙?雙方同時(shí)?結(jié)清包括?上述補(bǔ)償?在內(nèi)的相?關(guān)費(fèi)用。?如乙方不?能按約定?期限內(nèi)?返還房屋?，乙方自?愿承擔(dān)甲?方就該房?屋與第三?人簽訂相?關(guān)合同約?定的全部?違約責(zé)任?。四、?在《房屋?租賃合同?》履行期?間，甲乙?雙方對(duì)各?自民事行?為負(fù)責(zé)并?獨(dú)立承擔(dān)?法律責(zé)任?，與對(duì)方?無(wú)關(guān)。?五、本協(xié)?議簽訂之?后，甲乙?雙方不得?依據(jù)《房?屋租賃合?同》再主?張任何權(quán)?利。六?、乙方自?始放棄因?簽訂《房?屋租賃合?同》而賦?予的對(duì)承?租甲方房?屋所享有?的優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?七、甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守本?協(xié)議，任?何一方違?反本協(xié)議?的約定，?依法承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。八、?因本協(xié)議?所引起的?或與本協(xié)?議有關(guān)的?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成應(yīng)向甲?方所在地?的人民法?院提起訴?訟。違約?方應(yīng)承擔(dān)?守約方因?處理本協(xié)?議項(xiàng)下糾?紛所產(chǎn)生?的訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)?、差旅費(fèi)?等一切損?失。九?、本協(xié)議?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方另行協(xié)?商解決并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂的《房?屋租賃合?同》作為?本協(xié)議的?附件。?十、本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效，本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?租房解約?合同范本?（二）?出租方：?____?_???????????????電?話(huà)：__?___?承租方：?____?_???????????????電?話(huà)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方和承?租方的義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條房屋?坐落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量該房?屋坐落于?____?_，面積?____?_，房型?為_(kāi)__?__室_?____?廳。第?二條租賃?期限租?賃期共_?____?月，出租?方自__?___年?____?_月__?___日?起將出租?房屋交付?承租方_?____?使用，至?____?_年__?___月?____?_日收回?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同、?收回房屋?：1、?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租人?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?；3、?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)個(gè)月?的。租?賃合同如?因期滿(mǎn)而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無(wú)法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿(mǎn)后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租金和?租金的交?納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國(guó)家的規(guī)?定執(zhí)行（?如國(guó)家無(wú)?統(tǒng)一規(guī)定?，則由雙?方協(xié)商決?定）第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕?lè)课菔?出租人的?義務(wù)，。?出租人對(duì)?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔月（或?年）認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人?維修房屋?時(shí)，承租?人應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實(shí)?無(wú)力修繕?，可同承?租人協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租人?付出的修?繕費(fèi)用即?用以沖抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?出租方和?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效2?、出租人?出賣(mài)房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。3?、承租人?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得出租人?同意；出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責(zé)1?、出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?___元?。2、?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?____?元。3?、出租方?未按時(shí)（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?__元；?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?、承租方?逾期交付?違約金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違?約金__?___元?。5、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?__元；?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事項(xiàng)第?十條本合?同未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定