SB/T 10599-2011購(gòu)物中心建設(shè)及管理技術(shù)規(guī)范

ICS0310020

A00..

備案號(hào)33176—2011

:

中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

SB/T10599—2011

購(gòu)物中心建設(shè)及管理技術(shù)規(guī)范

Technicalspecificationsofshoppingcenterdevelopmentandmanagement

2011-07-07發(fā)布2011-11-01實(shí)施

中華人民共和國(guó)商務(wù)部發(fā)布

SB/T10599—2011

目次

前言…………………………

Ⅰ

范圍………………………

11

規(guī)范性引用文件…………………………

21

術(shù)語(yǔ)和定義………………

31

建設(shè)要求…………………

42

運(yùn)營(yíng)管理要求……………

55

SB/T10599—2011

前言

本標(biāo)準(zhǔn)按照給出的規(guī)則起草

GB/T1.1—2009。

本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國(guó)商務(wù)部提出并歸口

。

本標(biāo)準(zhǔn)起草單位中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專(zhuān)業(yè)委員會(huì)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)深圳市卓藝

:、、、

裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司北京清尚建筑裝飾工程有限公司

、。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人邢和平曲德君張誠(chéng)賴(lài)建燕李盈霖劉念雄

:、、、、、。

Ⅰ

SB/T10599—2011

購(gòu)物中心建設(shè)及管理技術(shù)規(guī)范

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了購(gòu)物中心在建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理等方面的要求

、。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于連鎖或獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的凡是注日期的引用文件僅注日期的版本適用于本文

。,

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于本文件

。,()。

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50016

采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50019

公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB50189

綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50378

城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范

JGJ50

3術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件

。

31

.

購(gòu)物中心shoppingcentershoppingmall

;

在統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)擁有和運(yùn)營(yíng)的建筑或建筑群中由業(yè)主或?qū)I(yè)的管理公司通過(guò)租賃場(chǎng)地提供給

、、,

零售服務(wù)餐飲娛樂(lè)等多種功能的商業(yè)租戶(hù)在統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化商業(yè)管理和物業(yè)管理前提下使商業(yè)租戶(hù)

、、,,

從事各自的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并借助業(yè)態(tài)組合和品牌匯聚的效應(yīng)實(shí)現(xiàn)互利互惠其定位規(guī)模類(lèi)型租戶(hù)數(shù)量

,。、、、

等與其所服務(wù)的商圈和市場(chǎng)特征密切相關(guān)一般根據(jù)需要提供便利的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施

;。

32

.

商圈tradeareacatchmentarea

;

購(gòu)物中心集聚消費(fèi)者所在的地域范圍分為核心商圈次級(jí)商圈及輔助商圈

。、。

33

.

規(guī)劃businessplanning

遵從商業(yè)規(guī)律結(jié)合物業(yè)條件對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行空間規(guī)劃動(dòng)線規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃品牌組合規(guī)劃等工作

,、、、。

34

.

空間規(guī)劃spaceplanning

對(duì)購(gòu)物中心中為顧客提供休息交流集會(huì)或其他社會(huì)活動(dòng)的空間進(jìn)行規(guī)劃

、、。

35

.

動(dòng)線規(guī)劃trafficplanning

對(duì)購(gòu)物中心的人物品在室內(nèi)外移動(dòng)的路線進(jìn)行規(guī)劃一般分為客流動(dòng)線和物流動(dòng)線

、,。

36

.

業(yè)態(tài)規(guī)劃trademix

購(gòu)物中心中不同商業(yè)形態(tài)的組