《重慶市星級綠色建筑全裝修實施技術(shù)導則》

重慶市星級綠色建筑全裝修實施技術(shù)導則（征求意見稿）目次1總則..........................................................................................................................12術(shù)語..........................................................................................................................23基本規(guī)定..................................................................................................................34設(shè)計..........................................................................................................................44.1一般規(guī)定........................................................................................................44.2住宅建筑套內(nèi)及公共區(qū)域............................................................................5Ⅰ配置標準....................................................................................................5Ⅱ功能空間設(shè)計技術(shù)要點............................................................................6Ⅲ專項設(shè)計技術(shù)要點..................................................................................104.3公共建筑公共區(qū)域......................................................................................15Ⅰ配置標準................................................................................................15Ⅱ公共區(qū)域設(shè)計技術(shù)要點........................................................................16Ⅲ專項設(shè)計技術(shù)要點................................................................................185材料、部品及設(shè)備................................................................................................215.1一般規(guī)定......................................................................................................215.2技術(shù)要點......................................................................................................216施工........................................................................................................................256.1一般規(guī)定......................................................................................................256.2技術(shù)要點......................................................................................................257驗收........................................................................................................................287.1一般規(guī)定......................................................................................................287.2技術(shù)要點......................................................................................................29附錄A住宅建筑套內(nèi)全裝修分項工程質(zhì)量驗收記錄表......................................32附錄B住宅建筑套內(nèi)全裝修分戶工程質(zhì)量驗收表..............................................33附錄C住宅建筑套內(nèi)全裝修工程質(zhì)量驗收表......................................................34附錄D建筑全裝修工程質(zhì)量驗收匯總表..............................................................35總則 為貫徹《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）、《關(guān)于進一步促進建筑業(yè)改革與持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》（渝府辦發(fā)〔2018〕95號）等文件要求，執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019對星級綠色建筑評價提出應進行全裝修交付質(zhì)量的規(guī)定，依據(jù)《商品住宅裝修一次到位實施導則》（建住房[2002]190號）等制訂本技術(shù)導則。建筑全裝修是星級綠色建筑評價提出的一種裝修要求，本技術(shù)導則界定了建筑全裝修的裝修范圍和裝修配置，其選用材料、部品及設(shè)備在滿足國家相關(guān)標準前提下并未對檔次做出要求。其中裝修范圍包括住宅建筑套內(nèi)區(qū)域、住宅建筑的公共區(qū)域和公共建筑公共區(qū)域；裝修配置明確了住宅建筑套內(nèi)區(qū)域、住宅建筑公共區(qū)域和公共建筑公共區(qū)域應分別滿足的基本配置要求。建筑全裝修交付有利于保證建筑安全、資源節(jié)約、環(huán)境保護、避免裝修擾民，符合現(xiàn)階段人民對于健康、環(huán)保和經(jīng)濟性的要求，對于積極推進我市綠色建筑實施具有重要作用。 重慶市星級綠色建筑應對照本技術(shù)導則， 依據(jù)相關(guān)標準規(guī)范，實施全裝修的設(shè)計、施工及驗收。 建筑全裝修應以人為本為核心，符合 “安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保、節(jié)能 ”的建設(shè)要求。 建筑全裝修應遵循標準化、模數(shù)化、 通用化、集成化的原則。建筑全裝修除應符合本技術(shù)導則外，尚應符合國家、重慶市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。1術(shù)語 全裝修項目在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風等基本設(shè)備全部安裝到位。 裝配式裝修以標準化設(shè)計、工廠化部品和裝配化施工為主要特征， 實現(xiàn)工程品質(zhì)提升和效率提升的新型裝修模式。 管線分離以建筑支撐體與填充體分離的 SI理念為基礎(chǔ)，將設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)分離開的設(shè)置方式。 部品按照一定的邊界條件和配套技術(shù)，由兩個或兩個以上的單一產(chǎn)品或復合產(chǎn)品在現(xiàn)場組裝而成，構(gòu)成某一部位中的一個功能單位，能滿足該部位一項或幾項功能要求的產(chǎn)品。 固定家具固定于室內(nèi)墻面、頂面、地面等部位的壁柜、吊柜、隔斷等。 分戶驗收在單位工程竣工驗收前，對住宅建筑各功能空間的使用功能、 觀感質(zhì)量等內(nèi)容所進行的分戶（套）驗收。2基本規(guī)定 全裝修宜充分考慮建筑工業(yè)化生產(chǎn)的要求，優(yōu)先選用裝配式內(nèi)裝修技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品體系，實現(xiàn)綠色建造，兼顧多樣化和個性化。 全裝修應由具備相應資質(zhì)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位承擔，與建筑設(shè)計、施工及驗收同步進行，并形成完整過程技術(shù)文件資料。 全裝修工程所用材料、部品及設(shè)備的品種、規(guī)格、性能、質(zhì)量應符合國家和重慶市現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定，并優(yōu)先選用綠色材料、部品及設(shè)備，嚴禁使用國家及重慶市明令禁止使用或淘汰的技術(shù)及產(chǎn)品。 全裝修施工應與主體結(jié)構(gòu)明確施工界面，并應進行精細化管理，采用綠色施工模式。 全裝修工程項目評價分為預評價和評價。預評價應在裝修設(shè)計文件完成后進行，核查設(shè)計文件的設(shè)施設(shè)備基本配置標準及技術(shù)要求是否符合本導則設(shè)計章節(jié)的相關(guān)要求。評價應在全裝修竣工后進行，核查設(shè)計文件的設(shè)施設(shè)備基本配置安裝是否到位及各子分部分項工程施工質(zhì)量是否符合標準的要求。3設(shè)計4.1 一般規(guī)定全裝修設(shè)計應與主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線系統(tǒng)進行一體化集成設(shè)計，其各專業(yè)應相互配合、相互銜接、協(xié)調(diào)統(tǒng)一；建筑全裝修設(shè)計專篇文件，作為建筑工程施工圖設(shè)計文件的組成部分，其編制內(nèi)容和深度應符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367等標準的規(guī)定。全裝修設(shè)計應符合《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GB/T50002、《工業(yè)化住宅尺寸協(xié)調(diào)標準》JGJ/T445等模數(shù)協(xié)調(diào)標準的相關(guān)規(guī)定。全裝修設(shè)計應在標準化的基礎(chǔ)上，力求多樣化，宜采用裝配式的菜單式裝修或互動式個性化裝修模式。 全裝修工程采用裝配式裝修設(shè)計時， 應滿足建筑全生命周期內(nèi)使用功能可變性的要求，采用模塊和模塊組合的方法，采取少規(guī)格、多組合的原則，采用系列化和多樣化的內(nèi)裝部品進行標準化設(shè)計，滿足使用要求。 全裝修工程不得出現(xiàn)降低結(jié)構(gòu)安全性， 改變建筑空間使用功能，影響消防設(shè)施和安全疏散設(shè)施正常使用，降低建筑安全防護能力，降低建筑光、聲、熱等物理環(huán)境和空氣環(huán)境質(zhì)量要求的設(shè)計方案。 全裝修設(shè)計應進行材料污染物控制設(shè)計， 并符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標準》 JGJ/T436標準的規(guī)定。 全裝修防火安全設(shè)計應嚴格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB50222、《建筑材料及制品燃燒性能分級》 GB8624等標準的規(guī)定。 全裝修無障礙設(shè)計應符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763的規(guī)定。對于適老建筑，還應滿足《老年人居住建筑設(shè)計規(guī)范》 GB/T50340的規(guī)定。 全裝修設(shè)計各部位完成面的凈高、 凈寬、防護高度，洞口位置及尺寸等應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB50352、《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》 JGJ367及公共建筑設(shè)計標準的規(guī)定。44.2 住宅建筑套內(nèi)及公共區(qū)域Ⅰ配置標準 全裝修設(shè)計的住宅建筑室內(nèi)主要功能空間的設(shè)施設(shè)備基本配置應滿足表和表的要求。表住宅建筑功能空間電氣設(shè)備、線路、插座基本配置表室內(nèi)空間設(shè)施設(shè)備廚餐衛(wèi)洗衣機、冰箱、名稱主臥室次臥室起居室生書房排氣扇、熱水器房廳間等電器安裝位置電視插口1—1—————電話插口1—1—————網(wǎng)絡(luò)插口111———1—空調(diào)插座111—1—1—燈具1111111—開關(guān)1111111（雙控）（雙控）（雙控）（雙控）防濺水型二、三孔———3～—2～——雙聯(lián)插座53（組）二、三孔1～雙聯(lián)座插2～52～53～6——2～4—2（組）三孔插座———————各1（個）注：1.空調(diào)插座單相時應為三孔插座。2.燈具、插座和開關(guān)布置位置和個數(shù)按設(shè)計要求設(shè)置，但不應低于上表的最低要求。3.緊急呼叫按鈕、訪客對講裝置、入侵探測器及警報裝置、家庭網(wǎng)關(guān)、吸塵器接口等接口根據(jù)設(shè)計要求配置。4.當廚房設(shè)置凈水器及衛(wèi)生間設(shè)置智能馬桶等其他電器設(shè)備時， 應根據(jù)需求增加配置對應的接口。表4.2.1-2廚房、衛(wèi)生間設(shè)施基本配置表功能空間設(shè)施配置標準廚房灶臺、洗池臺、調(diào)理臺、吊柜、排油煙機、吸頂燈（防水、防塵型）、可燃氣體濃度探測器衛(wèi)生間浴缸或淋浴器、坐（蹲）便器、洗面盆、鏡、鏡燈、排風扇（風道）、吸頂燈（防水型）、取暖器（浴霸）注：每戶必須設(shè)置冰箱位、燃氣表、衣物晾曬設(shè)施空間，設(shè)置位置應根據(jù)設(shè)計要求確定。住宅建筑室內(nèi)主要功能空間的頂棚、墻面、地面的裝修標準應按照設(shè)計配置，并滿足相應標準的要求。全裝修設(shè)計的住宅建筑公共區(qū)域的常用基本飾面材料及設(shè)施設(shè)備基本配置應滿足表的要求。5表4.2.3住宅建筑的公共區(qū)域常用裝修基本飾面材料及設(shè)施設(shè)備配置表飾面復合金竹石面木鋁功能涂料裝飾屬木材磚塑塑設(shè)施設(shè)備材料空間飾面板飾飾飾飾飾飾飾基本配置部位面面面面面面面頂棚○○○————○門廳墻面○○○—○○—○樓梯地面—○○—○○—○1門窗；頂棚○○○————○2欄桿等防間、護措施、安全前墻面○○○—○○—○引導標識、應室、急照明設(shè)施；電梯地面—○○—○○—○3無障礙設(shè)廳頂棚○○○————○施；走4垃圾分類廊、墻面○○○—○○—○回收設(shè)施；走道地面—○○—○○—○5信報箱；設(shè)備頂棚○○○————○6消防、通附屬墻面○○○—○○—○風、給排水、用房地面—○○—○○—○電氣等基本管理頂棚○○○○——○○設(shè)備設(shè)施。墻面○○○○○○○○用房地面—○—○○○○○注：1.表中○表示可用，—表示不可用。2.表中復合裝飾板指以硅酸鈣板、鋁板、纖維水泥平板、石材等材料為基板，并在工廠通過相應技術(shù)工藝復合裝飾面的一種成品裝修用復合板材。3.表僅列舉住宅建筑公共區(qū)域的頂棚、墻面及地面部位基本飾面材料選用，其他部位可參考選用，其材料的防火性能必須達到相應部位的防火性能要求。4.公共區(qū)域應配置給排水、強弱電、燃氣、通風等基本設(shè)施設(shè)備及入戶條件，給排水、強弱電、燃氣、通風等的設(shè)計應滿足現(xiàn)行相應標準的規(guī)定。Ⅱ功能空間設(shè)計技術(shù)要點 功能空間設(shè)計應符合下列基本要求：全裝修設(shè)計應遵循綠色、低碳、環(huán)保理念，以業(yè)主需求為基準，完善功能配套，保障室內(nèi)環(huán)境舒適，同時適應重慶地區(qū)氣候特點和文化特征。住宅建筑套內(nèi)應設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。無獨立餐廳的套型應在起居室（廳）或較大面積廚房設(shè)置就餐區(qū)，合理組織空間；應根據(jù)空間條件和功能需求，設(shè)置儲藏室、收納及洗滌晾曬空間。裝配式全裝修應對建筑功能空間和主要的部品部件進行標準化設(shè)計。采用通用的構(gòu)造和部件進行部品部件的連接設(shè)計，并采用具有不同肌理、材質(zhì)、顏色的面層材料滿足個性化的需要。裝配式全裝修應對功能空間的樓地面系統(tǒng)、隔墻系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、收納6系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、門窗系統(tǒng)、設(shè)備和管線系統(tǒng)等進行集成設(shè)計，實現(xiàn)設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)分離，解決好部品規(guī)格、組合方式、安裝順序和銜接關(guān)系。 臥室、起居室（廳）的設(shè)計應符合下列規(guī)定：室內(nèi)設(shè)計應不影響起居室的自然通風