奇瑞-BOBO城學(xué)校、幼兒園監(jiān)理合同(蕪監(jiān)監(jiān)理)

版本號(hào)：GJ2000—0202 合同編號(hào)：XRHT200800/JL建設(shè)工程委托監(jiān)理合同工程名稱：奇瑞?BOBQ^小學(xué)、幼兒園工程監(jiān)理委托人： 蕪湖祥瑞實(shí)業(yè)有限公司監(jiān)理人：蕪湖市蕪建建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局2007年12月第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人蕪湖祥瑞實(shí)業(yè)有限公司與監(jiān)理人蕪湖市蕪建建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：詳見專用條款二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；②本合同專用條款；③在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自雙方簽字蓋章后開始生效至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。本合同一式捌份,具有同等法律效力，委托方肆份、監(jiān)理方執(zhí)肆份。（本頁無正文）委托人：（簽章）（本頁無正文）委托人：（簽章）蕪湖祥瑞實(shí)業(yè)有限公司住所：法定代表人：（簽章）郵編:電話:監(jiān)理人：（簽章）蕪湖市蕪建建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司住所：法定代表人：（簽章）郵編：電話：本合同簽訂于：2008年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程?！拔腥恕笔侵赋袚?dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！翱偙O(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人?！俺邪恕笔侵赋O(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人?！肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容?！肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段?！霸隆笔侵父鶕?jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)， 為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、 能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利， 以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、合同專用條件約定的設(shè)施。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：總承包人的認(rèn)可權(quán)。分包人的認(rèn)可權(quán)。程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即監(jiān)理服務(wù)期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的監(jiān)理服務(wù)期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方原來約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對(duì)方，因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自約定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從約定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議， 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書2個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議， 使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)， 委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第三部分專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等國家法律、法規(guī)。2、本工程的建設(shè)監(jiān)理合同及其附件和《開工通知單》；3、本標(biāo)段工程的施工承包合同；4、本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)計(jì)劃、施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)及其它文件；5、經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃；6、竣工資料編制按有關(guān)檔案歸檔規(guī)范執(zhí)行；7、國家、安徽省、蕪湖市建設(shè)行政主管部門頒布的工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策和規(guī)定。8、中華人民共和國國務(wù)院令第393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》9、國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；GB50319-2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 ；第四條監(jiān)理工作內(nèi)容：奇瑞?BOBCM小學(xué)、幼兒園工程，總建筑面積約 1.92萬m2。監(jiān)理范圍：公建土建、安裝、景觀、道路等配套工程施工和保修階段的監(jiān)理。雙方約定甲方有權(quán)暫緩或停止某些工程的施工，乙方不應(yīng)提出費(fèi)用或索賠要求。監(jiān)理工作內(nèi)容：質(zhì)量控制、工期控制、安全控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、工程組織協(xié)調(diào)。具體包括：、參加施工圖會(huì)審，提出合理化建議。、審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，及時(shí)提出修改意見。、督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承包商之間的關(guān)系。、審核承包商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的數(shù)量及質(zhì)量。、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助業(yè)主編制用款計(jì)劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。、審批承包商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃、分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促承包商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。、督促承包商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量。、督促、檢查承包商嚴(yán)格落實(shí)施工安全保證措施。具體安全措施參照國務(wù)院令（393）號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十四條。、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證。、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。、督促承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料，并為業(yè)主整理送檔案館的檔案資料。、組織業(yè)主和承包商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。、提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。、參加工程驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。、檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。、督促承包商回訪。、督促承包商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。、編制月度監(jiān)理工作小結(jié)及工程竣工后的監(jiān)理總結(jié)。、督促、檢查承包商嚴(yán)格落實(shí)文明施工措施。20、每月就工程技術(shù)、施工管理等組織一次對(duì)施工單位技術(shù)人員、甲方施工管理人員的培訓(xùn)（每次不少于2小時(shí)）。第九條外部條件包括：委托人負(fù)責(zé)本工程建設(shè)的所有包括政府等在內(nèi)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：委托人在開工前將下列文件全部或部分提交給監(jiān)理方：.施工圖紙及相關(guān)的設(shè)計(jì)文件；.與工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文件，包括土建及安裝圖紙；.工程施工承包合同；第十一條委托人應(yīng)在忍天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十二條委托人的代表為先生。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：.現(xiàn)場(chǎng)辦公室/住宿各二間；配相應(yīng)的辦公和生活設(shè)施.提供文印和通信服務(wù)（固定電話和復(fù)印等）3）、就餐便利第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供0名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 0—名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 ［累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）］:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失*報(bào)酬比率（扣除稅金）第三十九條根據(jù)國家有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，委托人同意在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)按以下的計(jì)算方法、 支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：1、正常監(jiān)理工作酬金：總價(jià)約為人民幣 9.216萬元（大寫：玖萬貳仟元整），計(jì)算公式為：暫定1.92萬mfx4.8元/m2=9.216萬元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際竣工面積調(diào)整，單價(jià)固定不變。2、支付方式：（1）本工程不備監(jiān)理預(yù)付款。（2）本工程監(jiān)理費(fèi)進(jìn)度款為監(jiān)理費(fèi)總額的 80%按季度平均支付。（3）工程通過竣工驗(yàn)收、辦完結(jié)算并經(jīng)審計(jì)后（工程竣工驗(yàn)收合格后 1個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)）7天內(nèi)，付至相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)用的95%計(jì)算公式為：實(shí)際竣工總面積X 4.8元/m2x953已付進(jìn)度款（4）工程保修期滿（通過竣工驗(yàn)收后壹年） ，在甲方與施工單位無質(zhì)量問題糾紛前提下，支付監(jiān)理費(fèi)余款。3、房屋建筑面積計(jì)算按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（ GB/T50353-2005）》規(guī)定執(zhí)行

4、上述費(fèi)用涵蓋的服務(wù)期為：施工階段 18個(gè)月，保修階段壹年。因工程延期，超出前述施工階段服務(wù)期的由雙方另行商定（原則上按照監(jiān)理成本收取監(jiān)理費(fèi)用） ，按月支付。工程后期收尾（如竣工資料收集、整理等）超過18工程后期收尾（如竣工資料收集、整理等）超過18個(gè)月，后續(xù)項(xiàng)目仍在監(jiān)理的，此時(shí)可不計(jì)延期。第四十一條雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。附加協(xié)議條款：1、本項(xiàng)目招投標(biāo)文件、詢議過程中的往來資料及其它相關(guān)資料具有與本協(xié)議書同等的法律效力，并共同構(gòu)成本協(xié)議有機(jī)組成部分。2、項(xiàng)目監(jiān)理部的設(shè)置原則一名總監(jiān)只能負(fù)責(zé)建筑面積不超過15萬平方米的工程監(jiān)理工作；一個(gè)監(jiān)理部只能負(fù)責(zé)建筑面積不超過5萬平方米的工程監(jiān)理工作；3）每個(gè)監(jiān)理部派駐一名總監(jiān)代表，且應(yīng)根據(jù)工程施工各階段配齊專業(yè)監(jiān)理工程師和足夠數(shù)量的監(jiān)理員。4）所有監(jiān)理人員不得在本合同監(jiān)理服務(wù)范圍外