參考實(shí)用城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)

［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)第一章城鄉(xiāng)規(guī)劃管理概述1城鄉(xiāng)規(guī)劃管理基本內(nèi)容和特性基本內(nèi)容（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制（2）依法審批城鄉(xiāng)規(guī)劃（3）城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施（4）城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督和檢查特性⑴就管理的職能而言，城市規(guī)劃管理具有服務(wù)性和制約性。⑵就管理的對(duì)象而言，城市規(guī)劃管理具有宏觀性和微觀性。⑶就管理的內(nèi)容而言，城市規(guī)劃管理具有專(zhuān)業(yè)性和綜合性。⑷就管理的過(guò)程而言，城市規(guī)劃管理具有階段性和連續(xù)性。⑸就管理的方法而言，城市規(guī)劃管理具有規(guī)律性和能動(dòng)性。⑴依法行政的原則⑵系統(tǒng)管理原則⑶政務(wù)公開(kāi)原則⑷公眾參與原則3城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的類(lèi)型和含義含義:就是城鄉(xiāng)政府和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理行政主管部門(mén)為了實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃目標(biāo)而對(duì)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)活動(dòng)的方向、項(xiàng)目及方式的選擇或調(diào)整過(guò)程。決策類(lèi)型（1）最優(yōu)決策和滿足決策指最有效地達(dá)到既定管理目標(biāo)的決策。（2）程序化決策和非程序化決策是按照規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)操作作規(guī)程進(jìn)行決策。4如何提高域鄉(xiāng)規(guī)劃決策技術(shù)優(yōu)化決策結(jié)構(gòu)，提高決策技術(shù)水平和推進(jìn)決策的科學(xué)化，民主化和法制化建設(shè)第二章行政管理學(xué)與行政法學(xué)導(dǎo)行政領(lǐng)是行政組織或機(jī)構(gòu)的管理者通過(guò)一定方式指揮影響組織內(nèi)的個(gè)體成群體，從而實(shí)現(xiàn)一定組織目標(biāo)的活動(dòng)過(guò)程。［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］2結(jié)合城鄉(xiāng)管理工作內(nèi)容，談?wù)勅绾翁岣咝姓?。提高行政效率?yīng)該采取綜合治理、突出重點(diǎn)的方法，應(yīng)該把重點(diǎn)放在改革和完善行政內(nèi)部的體制、結(jié)構(gòu)、程序和提高人員的素質(zhì)上。把重點(diǎn)放在改善內(nèi)部環(huán)境上，主要從4個(gè)方面進(jìn)行自我改革和完善。(1)改革組織體制。⑵提高行政人員的素質(zhì)，發(fā)揮他們的主動(dòng)性和積極性。(3)完善行政過(guò)程。(4)實(shí)現(xiàn)行政管理方法與手段的現(xiàn)代化。3行政法治原則有哪些？分別有什么含義？行政合法性原則是指行政管理權(quán)的存在與行使必須依據(jù)法律、符合法律，不得與法律相抵觸。具體內(nèi)容包括4方面內(nèi)容：⑴行政行為主體合法、⑵行政行為內(nèi)容合法、⑶行政行為程序合法、⑷行政行為權(quán)限合法。行政合理性原則是指行政行為的內(nèi)容要客觀、適度、合乎理性，要求行政機(jī)關(guān)合理地行使自由裁量權(quán)，不得濫用自由裁量權(quán)。行政應(yīng)急性原則是指在某一些特殊的情況下，出于國(guó)家安全、社會(huì)秩序或公共利益的需要，經(jīng)法律授權(quán)的特定的一級(jí)政府批準(zhǔn)，行政機(jī)關(guān)可以，采取沒(méi)有法律依據(jù)或與法律依據(jù)想抵觸的措施，事后必須報(bào)法定國(guó)家機(jī)關(guān)予以確認(rèn)。4行政行為產(chǎn)生法律效力所應(yīng)該具備那些條件？行政行為的成立，是指行政行為應(yīng)具備法定的成立要件，才能構(gòu)成行政行為、具備行政行為的效力。行政行為成立的共同要件是：⑴行為主體合法(2)行為客體合法(3)行為內(nèi)容合法(4)行為程序合法(5)形式合法5行政救濟(jì)的含義，結(jié)合規(guī)劃管理工作實(shí)踐談?wù)勑姓葷?jì)在規(guī)劃管理活動(dòng)中的應(yīng)［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］用是指當(dāng)事人的權(quán)益因國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)及其工作人員的違法或不當(dāng)行政而直接受到損害時(shí)，請(qǐng)求國(guó)家采取措施，使自己受到損害的權(quán)益得到維護(hù)的制度。6城鄉(xiāng)規(guī)劃^法行政有哪些基本要求（1）合法行政（2）合理行政（3）程序正當(dāng)（4）高效便民（5）誠(chéng)實(shí)守信（6）權(quán)責(zé)統(tǒng)，第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)1制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)遵循的原則（1）地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，量力而為，尊重群眾意愿，有計(jì)劃、分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃。（2）對(duì)于城市的建設(shè)和發(fā)展應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。（3）對(duì)于鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展應(yīng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。（4）鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。2城市紫線的定義?在城市紫線內(nèi)禁止那些活動(dòng)？是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。違反保護(hù)規(guī)劃的大面積拆除、開(kāi)發(fā)；對(duì)于歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌構(gòu)成影響的大面積改建方損壞或拆毀保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；占用或破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹(shù)［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］名木等；其他對(duì)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)構(gòu)成破壞性影響的活動(dòng)。3城市藍(lán)線定義。在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃中應(yīng)該明確藍(lán)線的那些內(nèi)容？是指城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃階段，應(yīng)確定城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護(hù)和和控制的主要地表水體，劃定城市藍(lán)線，明確城鄉(xiāng)藍(lán)線保護(hù)和控制的要求。在控制性詳細(xì)規(guī)劃階段，應(yīng)規(guī)定城鄉(xiāng)藍(lán)線范圍內(nèi)的保護(hù)要求和控制指標(biāo)，并附有明確的城鄉(xiāng)藍(lán)線坐標(biāo)和相應(yīng)的界址地形圖。4城市道路交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和城市道路交通綜合網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)該包含的內(nèi)容？城市道路交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括：確定交通發(fā)展目標(biāo)和水平；確定城市交通方式和交通結(jié)構(gòu)；確定城市道路交通綜合網(wǎng)絡(luò)布局、城市對(duì)外交通和市內(nèi)的客貨運(yùn)設(shè)施的選址和用地規(guī)模;提出實(shí)施城市道路交通規(guī)劃的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)策；提出有關(guān)交通發(fā)展政策和交通需求管理政策的建議城市道路交通綜合網(wǎng)規(guī)劃包含的內(nèi)容：確定城市公共交通系統(tǒng)、各種交通的銜接方式、大型的公共換乘樞紐和公共交通場(chǎng)站設(shè)施的分布和用地范圍；確定各級(jí)城市道路紅線寬度、橫斷面形式、主要交叉口的形式和用地范圍，以及廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)、梁橋、渡口的位置和用地范圍；平衡各種交通方式的運(yùn)輸能力和運(yùn)量;對(duì)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃方案做技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估；提出分期建設(shè)與交通建設(shè)項(xiàng)目排序的建議。第四章域鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可和行業(yè)管理1行政許可的含義。行政許可的基本特征含義：行政許可既是一種法律制度，也是一種行政行為，它是由法律、法規(guī)設(shè)定一般性禁止的制度，由行政機(jī)關(guān)依據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)準(zhǔn)予其從事法律、法規(guī)作一般性禁止的事項(xiàng)或者行政行為。［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］

［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］基本特征：（1）行政主體的法定性（2）行政許可屬具體行政行為（3）行政許可具有多樣性（4）行政許可是一種外部行政行為2城鄉(xiāng)規(guī)劃管理活動(dòng)中行政許可包含哪些內(nèi)容？（1）頒發(fā)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書(shū)（2）組織從業(yè)人員資格考試并頒發(fā)資格證及注冊(cè)（3）頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（4）頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（5）頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（6）頒發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證3簡(jiǎn)述城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)分級(jí)與相應(yīng)的業(yè)務(wù)范疇我國(guó)按照城市規(guī)劃編制單位的設(shè)計(jì)實(shí)力將設(shè)計(jì)單位劃分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)，實(shí)行嚴(yán)格的評(píng)審管理制度。本省■自治區(qū)、市內(nèi)業(yè)務(wù)范圍跨省,自治區(qū)、市業(yè)務(wù)范圍本省■自治區(qū)、市內(nèi)業(yè)務(wù)范圍跨省,自治區(qū)、市業(yè)務(wù)范圍甲級(jí)資質(zhì)所有類(lèi)型的規(guī)劃任務(wù)須向所在地城市規(guī)劃行政主管部門(mén)備案乙級(jí)資質(zhì)（1）20萬(wàn)人口以下城市總體規(guī)劃和承擔(dān)資質(zhì)證書(shū)所允許的規(guī)劃業(yè)務(wù)，并規(guī)劃的編制（2）詳細(xì)規(guī)劃編制（3）須向所在地城市規(guī)劃行政主管部門(mén)備研究擬定大型工程項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)案。書(shū)（4）集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃丙級(jí)資質(zhì)（1）建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制和修訂（2）不能單獨(dú)承擔(dān)跨省、自治區(qū)、直轄市20萬(wàn)人口以下城市的詳細(xì)規(guī)劃的編制；的規(guī)劃編制任務(wù)。（3）20萬(wàn)人口以下的城市的各種專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的編制；（4）中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃選址的可行性研究。（5）集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］4注冊(cè)城市規(guī)劃師有哪些責(zé)任和義務(wù)注冊(cè)城市規(guī)劃師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，秉公辦事，維護(hù)社會(huì)公眾利益，保證工作成果質(zhì)量。注冊(cè)城市規(guī)劃師對(duì)于所經(jīng)辦的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作成果的圖件、文本以及建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可文件有簽名蓋章權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。注冊(cè)城市規(guī)劃師有權(quán)對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求及決定提出勸告，并可在拒絕執(zhí)行的同時(shí)向上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)報(bào)告。注冊(cè)城市規(guī)劃師應(yīng)保守工作中的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密。注冊(cè)城市規(guī)劃師不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上單位執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃業(yè)務(wù)。不得準(zhǔn)許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)。第五章域多規(guī)劃組織編制與審批管理1城鎮(zhèn)體系規(guī)劃絹織編制的主體分別是什么？全國(guó)和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分別由國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)和和省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織編制，用以指導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制。直轄市域、其他市域和縣城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，有直轄市、市、縣或自治縣、旗或自治旗人民政府結(jié)合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃組織編制。2城市總體規(guī)劃審批的主體分別有哪些？直轄市的和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃是由城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制?？h級(jí)以上人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。3審批城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)關(guān)鍵是什么？（p90）審批城市總體規(guī)劃的技術(shù)關(guān)鍵：（1）確立正確的規(guī)劃指導(dǎo)思想和規(guī)劃方法。（2）正確處理好總體規(guī)劃與歷次城市總體規(guī)劃的關(guān)系，與土地利用總體規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、河湖水系規(guī)劃、國(guó)土規(guī)劃的關(guān)系及專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的關(guān)系。（3）對(duì)項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)做出判斷，有針對(duì)性地提出解決問(wèn)題的對(duì)策。審批城市詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)關(guān)鍵：（1）明確正確的規(guī)劃指導(dǎo)思想（2）正確處理好［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］與上一層次規(guī)劃的關(guān)系。（3）對(duì)項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)做出判斷，有針對(duì)性地提出解決問(wèn)題的對(duì)策。4審批城市總體規(guī)劃重點(diǎn)有哪些內(nèi)容？（P89~90）⑴城市的性質(zhì)。⑵城市發(fā)展目標(biāo)⑶城市的規(guī)模（4）空間布局和功能分區(qū)（5）交通規(guī)劃（6）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境保護(hù)（7）協(xié)調(diào)發(fā)展（8）規(guī)劃的實(shí)施⑼其他內(nèi)容5審批詳細(xì)規(guī)劃的重點(diǎn)有哪些內(nèi)容？（P90~91）（1）規(guī)劃用地性質(zhì)（2）規(guī)劃控制指標(biāo)和控制要素（3）空間布局和環(huán)境保護(hù)（4）道路交通（5）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（6）規(guī)劃的實(shí)施（7）其他內(nèi)容6城市規(guī)劃修改的條件有哪些？（P90）⑴上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的。⑵行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的⑶因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］（4）經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的⑸城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形第六章域鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理設(shè)項(xiàng)目選址管理的概念是什么？P93簡(jiǎn)述其管理程聯(lián)P97建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理是指城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目地址進(jìn)行確認(rèn)或選擇，保證各項(xiàng)建設(shè)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃安排，并核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的行政管理工作。建設(shè)項(xiàng)目選址管理應(yīng)遵循一定的程序和操作要求進(jìn)行，遵循以建設(shè)單位提出申請(qǐng)為前提，法定程序?yàn)橹骶€，審查為重點(diǎn)的工作原則。1、申請(qǐng)程序以行政劃撥或征用土地方式取得土地使用權(quán)，建設(shè)單位憑建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)等書(shū)面批準(zhǔn)文件，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)提出建設(shè)項(xiàng)目選址的申請(qǐng)。建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)操作要求。建設(shè)單位應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)提供下列資料：1）填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表或提出建設(shè)項(xiàng)目選址的書(shū)面申請(qǐng)。2）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)或其他上報(bào)計(jì)劃的文件。3）新建、遷建項(xiàng)目已有選址意向的，應(yīng)附送測(cè)繪部門(mén)曬印的遷建單位原址和選址地點(diǎn)地形圖，并標(biāo)明選址意向用地位置。尚未有選址意向的，待規(guī)劃選址后補(bǔ)送地形圖。4）原址改建申請(qǐng)改變土地使用性質(zhì)或原址改建需要使用本單位以外土地的，須附送土地權(quán)屬證件；需拆除基地內(nèi)房屋的，附送房屋產(chǎn)權(quán)證件等材料；其中聯(lián)建的，應(yīng)附送協(xié)議書(shū)等文件。5）大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城鄉(xiāng)布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)周?chē)h(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送相應(yīng)資格的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位做出的選址論證意見(jiàn)。［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］6）關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目情況的選址要求的說(shuō)明、有關(guān)圖紙。2、審核程序以行政劃撥或征用土地方式取得土地使用權(quán)，一是對(duì)于尚無(wú)選址意向的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地現(xiàn)狀條件選擇建設(shè)地點(diǎn)，并核定土地使用規(guī)劃要求；二是對(duì)于已有選址意向或改變?cè)吠恋厥褂眯再|(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃予以確認(rèn)是否同意，如經(jīng)同意，則核定土地使用規(guī)劃要求和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)操作要求。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)受理建設(shè)單位的選址申請(qǐng)后必須慎重、仔細(xì)地審理建設(shè)項(xiàng)目選址要求，并應(yīng)在法定工作日之內(nèi)完成審理，提出審理意見(jiàn)。經(jīng)審核同意的發(fā)給建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；經(jīng)審核不同意的，也應(yīng)予以書(shū)面答復(fù)。3、核發(fā)程序?qū)τ谛姓潛芑蛘饔猛恋氐?，如?jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審核同意，則向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及其附件，并按下列操作要求進(jìn)行：1）對(duì)于符合城鄉(xiāng)規(guī)劃選址的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。2）對(duì)于不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，給予書(shū)面答復(fù)。3）對(duì)于重大項(xiàng)目選址應(yīng)要求做出選址比較論證后，重新申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。4）在地形圖上按審核結(jié)論，劃定示意建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍和相關(guān)控制線，并加蓋公章，作為建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的附件，發(fā)送建設(shè)單位及相關(guān)部門(mén)。2建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容有哪些？P1011、控制土地使用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度土地使用強(qiáng)度是通過(guò)容積率和建筑密度兩個(gè)指標(biāo)來(lái)控制的。土地使用性質(zhì)、容積率和建筑密度已在建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理階段核定，在建設(shè)用地規(guī)劃管理階段，［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］［重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料］是通過(guò)審核設(shè)計(jì)方案控制土地使用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度的。2、