房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -月報(bào)2022年09月銀川

房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)00銷售規(guī)模00局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，銀川商品房銷售面積為295.8萬(wàn)㎡，同比下降28.3%；銀川商品房銷售額為244.7億元，同比下降。10月-2022年9月銀川市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%000面積10月-2022年9月銀川市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比000000%000資額統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，銀川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為190.63億元，同比下降13.13%。年10月-2022年9月銀川市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比400800000-20500開(kāi)發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，銀川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月銀川市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速120001住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房12022年銀川市新建住宅價(jià)格1-9月累計(jì)漲幅走勢(shì)%876543202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9漲0.95%，漲幅較去年同期收窄0月-2022年9月銀川市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%00000210-0.5))8521-100287208-85210-7208月,金鳳區(qū)、興慶區(qū)、西夏區(qū)等區(qū)域?yàn)殂y川商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有西夏區(qū)、興慶區(qū)、金1-9月銀川市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況均價(jià)金鳳區(qū)100287.11067285219.68422-2.17208.3741921.6-0.3場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2022年銀川市二手住宅價(jià)格1-9月累計(jì)漲幅走勢(shì)%876543210漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲0.11%，漲幅較去年同期收窄00000000月-2022年9月銀川市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化%210-0.5-1住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房022年銀川市商品住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%00000000000商品住宅成交套數(shù)為1576套，環(huán)比下降22年09月銀川市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積000123456789101112㎡)57-15236-5㎡)57-15236-570-361-9月銀川市商品住宅分區(qū)域成交面積情況面積金鳳區(qū)151.662.1-15.312.2759-36.7-12.756.7223.2-32.45.2525.3-50.78.235.9414.78.73.26.7-5.7-49.20場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房0022年銀川市二手住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%%140005022年09月銀川市二手住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積123456789101112.9%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房.9%，從面積段來(lái)看，銀川120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最積段對(duì)比7.6%13.1%.1%15.6%3.4%2.1%160(含)㎡以上61.2%120(含)-140㎡0(含)-100㎡㎡，從總價(jià)段來(lái)看，銀川110(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)價(jià)段對(duì)比6%(含)-110萬(wàn)元元)-70萬(wàn)元元以下5.5%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房5.5%9月，從單價(jià)段來(lái)看，銀川8000(含)-10000元單價(jià)段成交套價(jià)段對(duì)比2.2%2.2%13.0%13.0%9.3%9.3%39.5%39.5%.2%35.2%35.2%22-0822-099月，從戶型來(lái)看，銀川四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1124套戶型對(duì)比住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房9月銀川市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)-100㎡以下0200000270萬(wàn)01726500512060-110萬(wàn)020260025.0000系-供應(yīng)022年銀川市商品住宅1-9月供應(yīng)量及同比走勢(shì)%0000022年09月銀川市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積00123456789101112系-供應(yīng)的區(qū)域有永寧縣、金鳳區(qū)、興慶區(qū)等，同比分別下降68.1%、57.0%、56.6%。月銀川市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況面積金鳳區(qū)57.8149.6-5732.828.1-56.619.3816.6-55.43.973.4-68.12.712.3-22.6|供求關(guān)系-銷供比10月-2022年9月銀川市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m20200-200月-2022年9月銀川市商品住宅銷供比走勢(shì)%8765432101|供求關(guān)系-銷供比1-9月銀川市商品住宅分區(qū)域銷供比情況比金鳳區(qū)2.621.331.290.721.381.850.761.090.1810.021.731.110.620.730.42系-庫(kù)存及去化0月-2022年9月銀川市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間月萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間000000000000000-企業(yè)(1-9月)銀川市企業(yè)成交金額排行榜1234515金地集團(tuán)0607846427189885(1-9月)銀川市企業(yè)成交面積排行榜1234515金地集團(tuán)0607846427898851-企業(yè)月銀川市企業(yè)成交金額排行榜107253金地集團(tuán)8648568057488907529月銀川市企業(yè)成交面積排行榜1072金地集團(tuán)86354856878058292075 -住宅項(xiàng)目 1金鳳區(qū)2金鳳區(qū)3金鳳區(qū)4繡6金鳳區(qū)5金宇鳳棲灣45金鳳區(qū)637金鳳區(qū)7金地自在城139573金鳳區(qū)81779府3228金鳳區(qū)86金鳳區(qū)454537371313 8632-住宅項(xiàng)目 86321金鳳區(qū)2金鳳區(qū)3金鳳區(qū)47759.37金鳳區(qū)6金宇鳳棲灣9.45金鳳區(qū)7金地自在城9.139573金鳳區(qū)886金鳳區(qū)9府3228金鳳區(qū)9595-住宅項(xiàng)目1金鳳區(qū)2金地自在城87金鳳區(qū)3繡7金鳳區(qū)432金鳳區(qū)596127金宇鳳棲灣11金鳳區(qū)896金鳳區(qū)0金鳳區(qū)金地自在城-住宅項(xiàng)目1金鳳區(qū)2金地自在城87金鳳區(qū)332金鳳區(qū)495繡7金鳳區(qū)6127金宇鳳棲灣11金鳳區(qū)89里33府89金鳳區(qū)1金鳳區(qū)23區(qū)75金鳳區(qū)4園金鳳區(qū)5金地花園金鳳區(qū)67849金鳳區(qū)1金鳳區(qū)243區(qū)75金鳳區(qū)456園金鳳區(qū)7金地花園金鳳區(qū)89金鳳區(qū)地-9月銀川市土地市場(chǎng)推出情況|土地供求-9月銀川市土地市場(chǎng)推出情況筑面積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)30114.3415.59134.1384949.40.383749-16.7787.85362.382-582.7-80.4370-51.4用地4841.21206.51233.5381-0.3-9月銀川市土地市場(chǎng)成交情況積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)變化-55.659.94-26.2415625.4-35.624.91-7.40.3837490.14-6.3787.85360.182-56.56.48100.3-501.17-91.5501-34.10.06-94.4用地21-22.2849.34219.1372-68.3-29.331.58%各類用地|土地供求%川共推出各類用地規(guī)劃建筑面積158.72萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1956.27%;成交規(guī)劃建筑面積3.33萬(wàn)㎡，同比下降82.21%。萬(wàn)m20月-2022年9月銀川市各類用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00000000000|土地價(jià)格9月,銀川成交樓面均價(jià)為372元/㎡，同比下跌68.26%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降29.26個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)31.58，同比增長(zhǎng)1.27%。,銀川成交樓面均價(jià)為65元/㎡,同比下跌96.61%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降6.19個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.02億元,同0月-2022年9月銀川市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%500060504000020000100000|區(qū)域-9月銀川市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化940鳳區(qū)495650750求㎡10月-2022年9月銀川市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%萬(wàn)m2%0000000月-2022年9月銀川市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率87654321010-0.2格，同比下降7.44%。0月-2022年9月銀川市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%00004000500202000000-9月銀川市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化鳳區(qū)495650%商辦用地|土地供求%萬(wàn)㎡。萬(wàn)m20月-2022年9月銀川市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30088660402-50000商辦用地|土地價(jià)格1-9月,銀川成交樓面均價(jià)為3749元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.14億元。0月-2022年9月銀川市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%400000-9月銀川市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化110002022年1-9月銀川市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1G2]-9號(hào)金鳳區(qū)2237098970540102G22]-14號(hào)金鳳區(qū)153684896495833有限公司3G22]-12號(hào)金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號(hào)金鳳區(qū)107683293682727有限公司51942606126386G2]-5號(hào)17925679154427100123271998101275665889978086639796325463002022年1-9月銀川市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1G2]-9號(hào)金鳳區(qū)2237098970540102G22]-14號(hào)金鳳區(qū)153684896495833有限公司3G22]-12號(hào)金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號(hào)金鳳區(qū)107683293682727有限公司5G2]-4號(hào)37771637492022年1-9月銀川市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1G2]-9號(hào)金鳳區(qū)2237098970540102G22]-14號(hào)金鳳區(qū)153684896495833有限公司3G22]-12號(hào)金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號(hào)金鳳區(qū)107683293682727有限公司2022年1-9月銀川市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1G22]-14號(hào)金鳳區(qū)153684896495833有限公司2G2]-9號(hào)金鳳區(qū)2237098970540103G22]-12號(hào)金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號(hào)金鳳區(qū)107683293682727有限公司2022年1-9月銀川市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1G2]-4號(hào)37771637492022年1-9月銀川市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1G2]-4號(hào)3777163749(1-9月)銀川市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額1245532團(tuán)1400931400941045司16司1718培訓(xùn)學(xué)校19限公司1司1231-9月)銀川市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額12532團(tuán)109310941045限公司16公司17公司18訓(xùn)學(xué)校191310地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有10.770.07849限公司G2022]-34號(hào)G2022]