江蘇住宅區(qū)變配電房工程施工合同

蘇項(xiàng)(泰州)2010-066號(hào)泰州**二期7#變配電房工程施工合同發(fā)包人：泰州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：江蘇**建筑工程有限公司項(xiàng)目名稱：泰州**二期7#變配電房工程建設(shè)地點(diǎn)：泰州市**大橋北側(cè)簽約地點(diǎn)：泰州市**工地辦公樓日期:二0一0年九月泰州**二期7#變配電房工程施工合同發(fā)包人：泰州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：江蘇**建筑工程有限公司為明確責(zé)任，保障發(fā)包人、承包人雙方的利益，保證工程能夠按時(shí)保質(zhì)完成，發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。1.定義1.1、發(fā)包人：泰州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2、承包人：江蘇**建筑工程有限公司1.3、設(shè)計(jì)單位：廣東**建筑設(shè)計(jì)院有限公司1.4、監(jiān)理公司：泰州市**監(jiān)理有限公司1.5、合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人雙方在本合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.6、圖紙：由發(fā)包人提供或承包人深化后提供（須經(jīng)發(fā)包人審批），滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.7、書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）。1.8、通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.9、天：指日歷天。1.10、幣種：本合同中的金額幣種均為人民幣。2.合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本合同，包括雙方約定的有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；報(bào)價(jià)書；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙。2.2法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范承包人應(yīng)按國(guó)內(nèi)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，若國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購(gòu)買所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.3圖紙發(fā)包人于合同簽訂后7日內(nèi)向承包人提供圖紙6套，承包人須在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理公司有關(guān)人員查閱。如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前7日之前向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，承包人亦須以書面形式盡早向發(fā)包人進(jìn)行提示。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方，不得非法使用本圖紙。3.工程內(nèi)容和承包范圍3.1工程概況工程名稱：泰州**二期7#變配電房工程工程地點(diǎn)：泰州**二期3.2.承包范圍：承包人按發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范確定的施工范圍。（包括但不僅限于以下項(xiàng)目）：土方工程、地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、砼及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、樓地面工程、墻和柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆和涂料、電氣（從供電配電柜向后所有圖紙內(nèi)容）、防雷接地、給排水（其中給水為表后所有圖紙內(nèi)容）及其他工程，不含首層電纜溝及預(yù)埋鐵件。施工范圍及工作內(nèi)容：完成本工程所發(fā)生的二期7#變配電房施工內(nèi)容具體詳見(jiàn)施工圖。4.合同價(jià)款、支付、結(jié)算4.1合同價(jià)款本合同7#公變電房工程（建筑面積：約248M2），暫定合同總價(jià)為：（大寫）人民幣肆拾貳萬(wàn)壹仟陸佰元整，（小寫）￥421,600。本合同暫定總價(jià)中，已包括按發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙及本合同3.2“承包范圍”所述本工程內(nèi)容的一切費(fèi)用。4.2.承包方式本工程的承包人承包方式：土建為綜合單價(jià)（含稅費(fèi)）包干，單方措施費(fèi)（含稅費(fèi)）包干（344.28元/m2）；安裝為全費(fèi)用綜合單價(jià)（含稅費(fèi)）包干。詳見(jiàn)合同附件。4.3.結(jié)算方式對(duì)本工程的全部設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明、合同條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已詳細(xì)研究明了，合同暫定總價(jià)已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、成品保護(hù)、工程質(zhì)量及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、采保費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、總包配合費(fèi)、總包管理費(fèi)及其它管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)因素和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，并計(jì)算了全部費(fèi)用，包含降排水費(fèi)用，不包含地基處理費(fèi)用。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人向稅務(wù)等部門繳納。建筑面積計(jì)算原則：按國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督總局聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-2005)》及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣靸r(jià)管理部門頒布實(shí)施的造價(jià)管理文件執(zhí)行。．合同圖紙內(nèi)標(biāo)示工程的結(jié)算方式按本合同“3.2.的施工范圍及工作內(nèi)容”，結(jié)合4.2條承包方式進(jìn)行結(jié)算。.變更工程部分（包含設(shè)計(jì)變更工程、新增工程、現(xiàn)場(chǎng)簽證）的結(jié)算方式以發(fā)包人于合同簽訂后七天內(nèi)提供的設(shè)計(jì)圖紙為基準(zhǔn)，僅對(duì)設(shè)計(jì)單位發(fā)出的(經(jīng)發(fā)包人工地代表及監(jiān)理工程師確認(rèn))修改通知的設(shè)計(jì)變更部分、發(fā)包人項(xiàng)目部和監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證部分進(jìn)行調(diào)整。.1.變更工程部分的工程量計(jì)算原則：.1.1.當(dāng)變更僅限于對(duì)原尺寸發(fā)生變化時(shí)，則按變更前后兩者之間的量差計(jì)算工程量。.1.2.當(dāng)主材發(fā)生變化而需調(diào)整材料價(jià)差時(shí)，則按變更工程圖紙的變更部分計(jì)算工程量。.2.變更工程部分的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：.2.1.當(dāng)合同附件中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格對(duì)工程變更部分的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。.2.2.當(dāng)合同附件中已有類似于變更工程的價(jià)格，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格差額部分，消耗量按定額，其它費(fèi)用均不調(diào)整。.2.3.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格的，按市場(chǎng)價(jià)水平由雙方共同協(xié)商確定。.2.4.發(fā)包人、承包人雙方同意：當(dāng)工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，該設(shè)計(jì)變更部分的結(jié)算中不再計(jì)取措施項(xiàng)目費(fèi)。.2.5.發(fā)包人、承包人雙方同意：承包人已充分考慮了市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)因素以及政策性調(diào)整。4.4.計(jì)價(jià)補(bǔ)充說(shuō)明：4.4.1.本工程所有建筑垃圾、外運(yùn)土方，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等開支，承包人均已考慮在報(bào)價(jià)中。4.4.2.發(fā)包人、承包人雙方認(rèn)為：承包人已充分考慮了包括但不限于停水、停電、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。4.4.3.承包人有責(zé)任為發(fā)包人、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位和設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行工程檢查時(shí)免費(fèi)提供安全保護(hù)用具和各種設(shè)施的方便。4.5.工程款支付本工程無(wú)預(yù)付款。工程進(jìn)度款支付.1按工程完成節(jié)點(diǎn)支付工程款：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后支付至25%，主體砼結(jié)構(gòu)完成后支付至55%，工程全部完成支付至80%。.2.若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。.3.在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)、竣工資料完成移交，辦理結(jié)算手續(xù)完畢后15天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。4.5.2.4.各種承包人應(yīng)付給發(fā)包人的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。.5.承包人應(yīng)憑合法有效的建筑工程發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款及其他工程款項(xiàng)，否則，發(fā)包人有權(quán)暫不支付。4.6．關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定4.6.1.承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、設(shè)計(jì)變更單7天內(nèi)或者簽證事件發(fā)生7天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的，發(fā)包人、監(jiān)理有權(quán)拒絕簽證）提交補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理簽證確認(rèn)工程量。發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的預(yù)算書。預(yù)算書必須含詳細(xì)工程量計(jì)算書及價(jià)款,否則視為無(wú)效。如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)增，逾期上報(bào)視為承包人放棄補(bǔ)償要求；如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減，發(fā)包人有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)調(diào)減價(jià)款。變更的工程價(jià)款將于工程最終結(jié)算時(shí)一起計(jì)取。4.6.2.現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定的格式，此單由施工單位填寫，發(fā)包人及監(jiān)理審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理的公章。4.6.3.辦理簽證時(shí)，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理一份。所有在施工過(guò)程中簽發(fā)的簽證單，承包人須憑原件在結(jié)算時(shí)計(jì)取。5.雙方人員、設(shè)備5.1發(fā)包人發(fā)包人工地代表為**，代表發(fā)包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以書面形式由發(fā)包人工地代表簽字后遞交承包人。發(fā)包人委托泰州市**監(jiān)理有限公司共同對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)包人另行書面通知承包人?？偙O(jiān)理工程師依據(jù)《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理權(quán)限對(duì)承包人在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)管?？偙O(jiān)理工程師行使《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理職權(quán)不必事前征得發(fā)包人的批準(zhǔn)，但下列情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必須取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：.1同意本工程任何部分的分包合同；.2工程款、材料款以及其他費(fèi)用的支付；.3施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘臎Q定；.4發(fā)布工程變更、設(shè)計(jì)變更指令及簽發(fā)現(xiàn)場(chǎng)簽證；.5確定變更工程和新增工程的單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)格.5.2承包人承包人必須按本合同組織施工，承包人項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意方可執(zhí)行。如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則承包人須按本同.1條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。本工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理為**；承包人必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)。管理機(jī)構(gòu)主要部門人員如下：承包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員序號(hào)姓名職稱職務(wù)1工程師項(xiàng)目經(jīng)理2工程師項(xiàng)目副經(jīng)理3工程師施工員4助理工程師質(zhì)檢員上述各部門人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。.承包人委派的現(xiàn)場(chǎng)的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。6.發(fā)包人責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備參加有承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司以及各分包單位參加的圖紙會(huì)審。審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。6.2施工期間監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人提供水電總接駁點(diǎn)各一個(gè)，水電表安裝、施工與生活用水用電費(fèi)用由承包人責(zé)任。7.承包人責(zé)任7.1.開工前準(zhǔn)備：承包人在合同簽訂后5天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工測(cè)量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（含分包及甲供材料）并報(bào)送監(jiān)理、發(fā)包人審批，若承包人未能按時(shí)提交上述內(nèi)容的，承包人須按本合同.1條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。并按發(fā)包人、監(jiān)理工程師指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施。7.2.承包人根據(jù)合同“8.1.開工與竣工”的要求及發(fā)包人劃分的若干個(gè)施工區(qū)域情況編寫詳細(xì)的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》以及相應(yīng)的《資金投入計(jì)劃》，并在開工后2天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送，經(jīng)發(fā)包人的審核確認(rèn)后的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》及《資金投入計(jì)劃》作為日后工程進(jìn)度款的支付依據(jù)之一。7.3.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。7.4.每月20日前向發(fā)包人、監(jiān)理書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。7.5.遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。7.6.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞的，由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.7.合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)包人即可安排其他單位完成，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用(包括但不限于委托施工的費(fèi)用)由承包人承擔(dān)，并由承包人承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。7.8.在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，除承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行整改外,每發(fā)生一次，承包人須按本合同.5條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。7.9.如果承包人的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的部分工程項(xiàng)目須另外發(fā)包的，則發(fā)包人有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，并直接從本合同中劃除相應(yīng)工程范圍并從本合同中扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，同時(shí)書面知會(huì)承包人，但并不需要經(jīng)過(guò)承包人同意，承包人必須無(wú)償負(fù)責(zé)管理和配合。7.10.承包人須無(wú)條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無(wú)拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取發(fā)包人認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無(wú)勞資糾紛事件發(fā)生，否則發(fā)包人有權(quán)代承包人向民工支付工資，發(fā)包人代支的工資從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除，且每發(fā)現(xiàn)一次勞資糾紛事件，承包人須按本合同.1條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.11.承包人須在施工工人進(jìn)場(chǎng)完畢當(dāng)天按工程所在地安全文明施工管理規(guī)定組織進(jìn)行三級(jí)安全交底及辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并在第二天報(bào)送進(jìn)場(chǎng)人員三級(jí)安全交底兩份及進(jìn)場(chǎng)手續(xù)兩份給監(jiān)理、發(fā)包人存檔。監(jiān)理、發(fā)包人有權(quán)抽查進(jìn)場(chǎng)人員是否辦理此項(xiàng)手續(xù)，如有未按此條款辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)的，須按發(fā)包人、監(jiān)理要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完成。7.12.凡承包人違反本合同的約定而產(chǎn)生違約金的，發(fā)包人有權(quán)從支付給承包人的任意一筆或多筆款項(xiàng)中優(yōu)先扣除，若經(jīng)扣除后尚未足額繳納違約金的，余額由承包人另行向發(fā)包人以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付。8.工期要求8.1開工與竣工開工日期：以現(xiàn)場(chǎng)開工報(bào)告為準(zhǔn)竣工日期：開工之日起第70個(gè)日歷天總工期：70個(gè)日歷天。以上時(shí)間包括人員進(jìn)場(chǎng)、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備、平整場(chǎng)地至驗(yàn)收（不含供電驗(yàn)收）在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。8.2階段性工期承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行，承包人無(wú)權(quán)就實(shí)行改進(jìn)措施而申請(qǐng)補(bǔ)償或提出索賠。8.3開工及延期開工承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工的，應(yīng)當(dāng)在不遲于合同約定的開工日期的7天前，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的發(fā)包人認(rèn)可的合法或合理理由。因發(fā)包人原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。8.4暫停施工8．4．1發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。8．4．2因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)因停工發(fā)生的一切費(fèi)用，工期不予順延。8．4．3因發(fā)包人原因造成停工的，若全面停工時(shí)間在3天內(nèi)的（含3天），總工期不予順延；若全面停工時(shí)間超過(guò)3天的，按停工的第4天起計(jì)算相應(yīng)的順延工期，停工費(fèi)用損失由雙方另行協(xié)商。8.5工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路）上造成延期，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：.1.發(fā)包人、監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；.2.設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量累計(jì)超過(guò)工程總價(jià)的15％；.3.不可抗力；.4.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。承包人在條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，應(yīng)就工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。8.6工程竣工承包人必須按照本合同條款第8.1款約定的竣工日期竣工。9.質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1工程質(zhì)量.工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為：按國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所所在地的技術(shù)術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收收質(zhì)量達(dá)到合格格等級(jí)。9.1.2.如承承包人的工程質(zhì)量未達(dá)到約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的，承包人應(yīng)按按發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師要要求的期限內(nèi)內(nèi)進(jìn)行返工或或拆除和重新新施工直到符符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。若承包人人未在發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師要求的期期限內(nèi)完成返返工或拆除和和重新施工的的，發(fā)包人有有權(quán)解除合同同，僅根據(jù)合合同與承包人人就經(jīng)發(fā)包人人代表及監(jiān)理理工程師簽認(rèn)認(rèn)的完成的合合格工程量進(jìn)進(jìn)行結(jié)算，同同時(shí)承包人須須按本合同.3條款約定承承擔(dān)違約責(zé)任任，而承包人不得得提出異議。9.2檢查和返工工承包人應(yīng)認(rèn)真按照照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和設(shè)計(jì)圖紙紙要求以及發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師依據(jù)據(jù)合同發(fā)出的的指令施工，隨隨時(shí)接受發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師的檢查查檢驗(yàn)，為檢檢查、檢驗(yàn)提提供便利條件件，并根據(jù)要要求向發(fā)包人人及監(jiān)理工程程師提供與工工程質(zhì)量有關(guān)關(guān)的技術(shù)資料料。工程質(zhì)量達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)的部部分，承包人人應(yīng)按發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師的要求的的期限內(nèi)進(jìn)行行返工或拆除除和重新施工工直到符合約約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承承擔(dān)返工或拆除和和重新施工的的費(fèi)用，工期期不予順延。9.3隱蔽工程和和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件件或達(dá)到本合合同約定的中中間驗(yàn)收部位位，承包人應(yīng)應(yīng)進(jìn)行自檢，并并在隱蔽或中中間驗(yàn)收前224小時(shí)以書面形形式通知監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收。通知包括括隱蔽和中間間驗(yàn)收的內(nèi)容容、驗(yàn)收時(shí)間間和地點(diǎn)。承承包人準(zhǔn)備驗(yàn)驗(yàn)收記錄，驗(yàn)驗(yàn)收合格的，監(jiān)理工程師師在驗(yàn)收記錄錄上簽字后，承承包人可進(jìn)行行隱蔽和繼續(xù)續(xù)施工；驗(yàn)收不合格格的，承包人在在監(jiān)理工程師師限定的時(shí)間間內(nèi)整改后，直至符符合約定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后方可繼繼續(xù)施工，且且工期不予順順延。發(fā)包人、監(jiān)理工程程師不能按時(shí)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)在驗(yàn)收前44小時(shí)以書面形形式向承包人人提出延期要要求，延期不不能超過(guò)24小時(shí)。如監(jiān)理未能按按以上時(shí)間提提出延期要求求并不進(jìn)行驗(yàn)收收的，承包人可可自行組織驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)理工工程師應(yīng)承認(rèn)認(rèn)驗(yàn)收記錄。當(dāng)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙等要要求時(shí)，若承包人已已書面通知監(jiān)監(jiān)理工程師但但監(jiān)理工程師師不依時(shí)到達(dá)達(dá)的，可由發(fā)發(fā)包人、承包包人雙方工地地代表自行驗(yàn)驗(yàn)收；或經(jīng)過(guò)過(guò)驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)監(jiān)理工程師不不在驗(yàn)收記錄錄上簽字確認(rèn)認(rèn)的，同時(shí)有發(fā)包人人、承包人雙雙方工程代表表在現(xiàn)場(chǎng)，可可視為監(jiān)理工工程師已經(jīng)認(rèn)認(rèn)可驗(yàn)收記錄錄，承包人可可進(jìn)行隱蔽或或繼續(xù)施工。9.4重新檢驗(yàn)當(dāng)發(fā)包人、監(jiān)理要要求對(duì)已經(jīng)隱隱蔽的工程重重新檢驗(yàn)時(shí)，承承包人應(yīng)按要要求進(jìn)行剝離離或開孔，并并在檢驗(yàn)后重重新覆蓋或修修復(fù)。經(jīng)檢驗(yàn)合格的，則由發(fā)包人承承擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用。檢檢驗(yàn)不合格的的，則由承包人承承擔(dān)由此發(fā)生的全全部費(fèi)用。10.現(xiàn)場(chǎng)管理10.1安全施工工與檢查承包人應(yīng)遵守工程程建設(shè)安全生生產(chǎn)有關(guān)管理理規(guī)定，嚴(yán)格格按安全標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)組織施工，并并隨時(shí)接受行行業(yè)安全檢查查人員依法實(shí)實(shí)施的監(jiān)督檢檢查，采取必必要的安全防防護(hù)措施，消消除事故隱患患。由于承包包人原因造成成事故的責(zé)任任和因此發(fā)生生的費(fèi)用，由由承包人承擔(dān)擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施施工場(chǎng)地的工工作人員進(jìn)行行安全教育，并并對(duì)他們的安安全負(fù)責(zé)。發(fā)發(fā)包人不得要要求承包人違違反安全管理理的規(guī)定進(jìn)行行施工。10.2安全防護(hù)護(hù)承包人應(yīng)按安全施施工有關(guān)規(guī)定定,采取嚴(yán)格、科科學(xué)的安全防防護(hù)措施,確保施工安安全和第三者者的安全，施施工現(xiàn)場(chǎng)的任任何部位均應(yīng)應(yīng)按工程需要要提供和維修修必要的照明明、看守、圍圍欄和保衛(wèi)等等，如承包人人未履行上述述義務(wù)，造成成工程、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失和人身身傷害，由承承包人承擔(dān)責(zé)責(zé)任及其發(fā)生生的費(fèi)用。若若承包人不能能按監(jiān)理要求求實(shí)施安全保保護(hù)措施，發(fā)發(fā)包人有權(quán)另另行委托他人人進(jìn)行處理，發(fā)包人因此此支付的全部部費(fèi)用（包括括但不限于實(shí)實(shí)施安全保護(hù)護(hù)措施的費(fèi)用用、罰款等）由承包人承擔(dān)。施工中因承包人原原因發(fā)生的一一切工傷、火火災(zāi)等安全事事故均由承包人承承擔(dān)全部責(zé)任任。10.3事故處理理發(fā)生重大傷亡及其其他安全事故故，承包人應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定立即上報(bào)有有關(guān)部門并通通知監(jiān)理，同同時(shí)按政府有有關(guān)部門要求求處理，由事事故責(zé)任方承承擔(dān)發(fā)生的所所有費(fèi)用。發(fā)包人、承包人雙雙方對(duì)事故責(zé)責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，應(yīng)按政府府有關(guān)部門的的認(rèn)定程序處理。10.4文明施工工承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守守國(guó)家及地方方政府頒發(fā)的的安全施工、文文明施工等規(guī)規(guī)范、條例，遵遵守發(fā)包人的的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)規(guī)定。發(fā)包人人將定期邀請(qǐng)請(qǐng)主管部門到到場(chǎng)，按現(xiàn)行行國(guó)家及地方方相關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行檢查，達(dá)達(dá)不到文明工工地標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人可可勒令承包人人停工整改，并并通報(bào)有關(guān)部部門。施工期間，承包人人應(yīng)及時(shí)整理理和安排所有有機(jī)械、工具具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完場(chǎng)清清，保證施工工道路暢通，干凈整潔，工程建設(shè)中中多余材料、建建筑垃圾等不需用時(shí)應(yīng)應(yīng)按發(fā)包人要要求清理出工工地。若承包包人不能達(dá)到到上述要求，發(fā)發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)請(qǐng)第三方代為為處理，發(fā)包包人因此支付付的全部費(fèi)用用（包括但不不限于處理費(fèi)費(fèi)用等）由承承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守守地方政府和和有關(guān)部門的的規(guī)定，并辦辦理施工場(chǎng)地地交通、噪聲聲、環(huán)境衛(wèi)生生和場(chǎng)外污染染等有關(guān)手續(xù)續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用及造成的的罰款全部由由承包人承擔(dān)擔(dān)。10.5現(xiàn)場(chǎng)用水水用電管理.發(fā)包人不考慮因?yàn)闉槭姓Ｋ?、停停電而給予承承包人順延工工期?？紤]到到工地可能出出現(xiàn)停水停電電，承包人應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)發(fā)電機(jī)、水池池等設(shè)施。否否則發(fā)包人有有權(quán)委托他人人代為購(gòu)買及及安置，發(fā)包包人因此支付付的全部費(fèi)用用（包括但不不限于購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用）由承包包人承擔(dān)。承包人用電用水必必須安裝水表表、電表（承承包人水、電電表安裝及移移位須報(bào)發(fā)包包人同意），安安裝完成后雙雙方共同抄底底度數(shù)，并簽簽字認(rèn)可；水水表、電表須須經(jīng)過(guò)有關(guān)部部門檢測(cè)；水電費(fèi)由承包人向向供電局、自自來(lái)水公司支支付。11.材料設(shè)備11.1.材料的的檢驗(yàn)11.1.1.承承包人自行采采購(gòu)的物資，承承包人在訂貨貨前須將樣品品送監(jiān)理工程程師，對(duì)其質(zhì)質(zhì)量、型號(hào)予予以認(rèn)定，但但不排除承包包人的責(zé)任；；無(wú)論是否經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師認(rèn)定，引起起的一切損失失均由承包人人承擔(dān)。11.1.2.承承包人供應(yīng)的的材料、成品品、半成品均均應(yīng)附有出廠廠證明，否則則應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)由由供應(yīng)方負(fù)責(zé)責(zé)；對(duì)已有出出廠證明的材材料，如監(jiān)理理工程師持有有異議時(shí)，有有權(quán)指定單位位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如如復(fù)驗(yàn)合格其其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由發(fā)發(fā)包人負(fù)擔(dān)，否否則由供應(yīng)方方負(fù)擔(dān)。每批批供應(yīng)的鋼筋筋、水泥、混混凝土等材料料除有出廠證證明外，承包包人須按規(guī)定定抽樣檢驗(yàn)合合格后才能使使用，費(fèi)用由由承包人負(fù)擔(dān)擔(dān)。.所有材料需經(jīng)發(fā)包包人代表及監(jiān)監(jiān)理工程師核核對(duì)樣板后方方可進(jìn)行施工工及安裝，否否則發(fā)包人可可要求承包人人重新檢驗(yàn)后后再使用。.無(wú)論發(fā)包人和監(jiān)理理工程師能否否按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收，但使用用后如發(fā)現(xiàn)材材料設(shè)備不符符合規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)要求，由由承包人拆除除并重新采購(gòu)購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，賠賠償發(fā)包人的的損失，工期期不予順延。12.圖紙變更及及簽證12.1.發(fā)包人人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)行變變更、對(duì)工程程量進(jìn)行調(diào)增增、調(diào)減，這這均屬于合同同范圍，承包包人應(yīng)及時(shí)按按變更進(jìn)行施施工，不得以任何何理由拒絕。設(shè)設(shè)計(jì)單位提出出的設(shè)計(jì)變更更，必須經(jīng)發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)并并加蓋發(fā)包人人公章后，承承包人才能按按圖進(jìn)行施工工。12.2.承包人人不得擅自變更更設(shè)計(jì)，否則則，承包人應(yīng)應(yīng)無(wú)條件將工工程恢復(fù)至原原設(shè)計(jì)圖紙的的要求，由此此產(chǎn)生的費(fèi)用用及導(dǎo)致發(fā)包人人損失的，由承包人人承擔(dān)，工期期不予順延。12.3.因承包包人施工質(zhì)量量問(wèn)題或施工工安排不當(dāng)導(dǎo)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更更而發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，均由承承包人承擔(dān)，工工期不予順延延。13.工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)算13.1竣工驗(yàn)收收.工程具備竣工驗(yàn)收收條件，承包包人按國(guó)家工工程竣工驗(yàn)收收有關(guān)規(guī)定，提提前7天向監(jiān)理工工程師提供完完整竣工資料料、竣工報(bào)告告及工程質(zhì)量量保修書。監(jiān)監(jiān)理工程師認(rèn)認(rèn)為符合驗(yàn)收收條件后組織織發(fā)包人項(xiàng)目目管理部、監(jiān)監(jiān)理工程師初初步驗(yàn)收。.初驗(yàn)合格后，發(fā)包包人與有關(guān)部部門聯(lián)系，確確定驗(yàn)收日期期，組織有勘勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、政府有有關(guān)部門、發(fā)發(fā)包人、承包包人參加的竣竣工驗(yàn)收。發(fā)發(fā)包人應(yīng)在竣竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)提提出整改意見(jiàn)見(jiàn)，承包人按按意見(jiàn)整改。13.1.3.承包人在竣竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向發(fā)包包人移交完整整的竣工資料料及竣工圖紙紙二套及相應(yīng)應(yīng)的電子文檔檔資料。另外外，承包人應(yīng)應(yīng)大力配合發(fā)發(fā)包人及時(shí)向向城市檔案館館辦理工程資資料驗(yàn)收和移移交，屬于發(fā)發(fā)包人應(yīng)提供供的資料由發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)及及時(shí)提供給承承包人，由承承包人匯總整整理后由發(fā)包包人移交檔案案館，承包人人未按規(guī)定向向發(fā)包人移交資資料造成的損損失由承包人人承擔(dān)。13.1.4.竣工日期以以竣工驗(yàn)收通通過(guò)并簽發(fā)的竣工證書為準(zhǔn)準(zhǔn)。13.2工程移交交.承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全全部施工人員員、機(jī)械設(shè)備備和剩余材料料（除收尾工工程所需的以以外），并將將所有承包范范圍內(nèi)的工程程清理干凈，如承包人不不能及時(shí)拆除除或清理，發(fā)發(fā)包人有權(quán)派派人強(qiáng)行拆除除并清理，發(fā)發(fā)包人由此支支付的所有費(fèi)用（包括但但不限于委托托處理費(fèi)用）均由承包人承擔(dān)。.承包人應(yīng)填寫工程程移交書，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通通過(guò)后，視為為工程移交完完畢；因承包人逾期期向發(fā)包人移移交本工程，導(dǎo)致發(fā)包人向向業(yè)主交樓時(shí)時(shí)間延誤及造造成其他損失失的，承包人承承擔(dān)由此產(chǎn)生生的一切后果果（包括但不不限于向業(yè)主主支付因延誤誤交樓的賠償償金、延誤交交樓導(dǎo)致發(fā)包包人名譽(yù)損失失的賠償金、相相應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任等）。.工程在未移交發(fā)包包人之前，承承包人負(fù)責(zé)維維護(hù)；如發(fā)包包人提前使用用，因使用損損壞發(fā)生的修修理費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)。.工程竣工驗(yàn)收并達(dá)達(dá)到合同驗(yàn)收收要求，承包包人不得因經(jīng)經(jīng)濟(jì)糾紛而拒拒絕交付工程程。13.3工程竣工工結(jié)算.在通過(guò)工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收和配合發(fā)發(fā)包人全面工工程驗(yàn)收并辦辦理工程交接接手續(xù)、辦完竣工資資料移交手續(xù)續(xù)，發(fā)包人、承承包人雙方進(jìn)進(jìn)行工程結(jié)算算，雙方在結(jié)結(jié)算書上簽字字。發(fā)包人收到到承包人遞交交的竣工結(jié)算算資料或此后后提供的補(bǔ)充充資料后60天內(nèi)進(jìn)行核核實(shí)并給予確認(rèn)。結(jié)結(jié)算審核完畢畢后，雙方簽簽訂結(jié)算審核核書。13.3.2.承承包人上報(bào)的的結(jié)算金額，不得高高出發(fā)包人審審定結(jié)算額的的10%，否則，發(fā)發(fā)包人收取超超出部分的11％的違約金，并并在結(jié)算工程程總價(jià)款中扣扣除。13.3.3.承承包人向發(fā)包包人提交的工工程結(jié)算書必須蓋蓋有承包人公公章，否則發(fā)發(fā)包人不予接接受，由此引起的結(jié)算延誤責(zé)任任由承包人承承擔(dān)。14.工程保修和和保修金14.1.工程質(zhì)質(zhì)量保修范圍圍和內(nèi)容按照有關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)章的的管理規(guī)定和和合同約定，承承包人承擔(dān)施施工合同約定定的所有施工工承包范圍內(nèi)內(nèi)工程質(zhì)量保保修責(zé)任。如如在工程竣工工驗(yàn)收前政府府修改相關(guān)規(guī)規(guī)定，承包人人應(yīng)按新規(guī)定定無(wú)條件執(zhí)行行凡屬于承包人原因因造成的工程程質(zhì)量問(wèn)題或或其它缺陷的，或因承包人進(jìn)行保保修作業(yè)時(shí)造造成其它額外損失失的，均屬于于承包人保修修責(zé)任范圍；；不屬于承包包人責(zé)任，但但是屬于承包包人保修范圍圍的，應(yīng)由承包人維修修，由此產(chǎn)生生的費(fèi)用由責(zé)責(zé)任方承擔(dān)。14.2.質(zhì)量保保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》及有有關(guān)規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期以工程通過(guò)過(guò)驗(yàn)收后完善整改意意見(jiàn)并正式移移交發(fā)包人且且雙方在移交交書上簽字之之日起計(jì)算，保保修期限為：：竣工驗(yàn)收后1年。工程竣工工驗(yàn)收滿1年之日起15天內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)質(zhì)量保修金(同時(shí)扣除相相應(yīng)責(zé)任款)免息返還承包包人。14.3.質(zhì)量保保修責(zé)任發(fā)生緊急搶修事故故的，承包人人在接到事故故通知后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶搶修。承包人未能及時(shí)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)維修或不不能維修或未未能在發(fā)包人人指定的合理理期限內(nèi)維修修完好或經(jīng)過(guò)過(guò)兩次維修都都未能修好的的，發(fā)包人有有權(quán)委托第三三方代為維修修，由此產(chǎn)生生的所有費(fèi)用用（包括但不不限于向第三三方支付的修修復(fù)費(fèi)用、向向業(yè)主支付的的賠償費(fèi)用）可以從發(fā)包包人未支付承包人人的任何款項(xiàng)項(xiàng)中扣除，但但不等于解除除承包人的任任何應(yīng)負(fù)的責(zé)責(zé)任。承包人每次維修完完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)清理干凈并并在完成后取取得發(fā)包人的的驗(yàn)收簽字。質(zhì)量保修完成后，由由發(fā)包人組織織驗(yàn)收。在保保修期內(nèi)，因因保修而產(chǎn)生生的費(fèi)用和損損失由承包人人承擔(dān)。15.轉(zhuǎn)讓15.1.轉(zhuǎn)讓承包人未經(jīng)發(fā)包人人書面同意不不得將本合同同的全部或任何何部分轉(zhuǎn)讓給給他人。16.不可抗力16.1不可抗力力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物體體墜落、政策的頒布布、改變、行行政干預(yù)等政政府行為或其其他非發(fā)包人人承包人責(zé)任任造成的爆炸炸、火災(zāi)，以以及以下方面面的自然災(zāi)害害：.烈度為5級(jí)級(jí)以上的地震震；.8級(jí)以上上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)風(fēng)；.-5℃及以以下持續(xù)24小時(shí)的低溫溫。16.2不可抗力力事件發(fā)生后后，承包人應(yīng)應(yīng)立即通知監(jiān)監(jiān)理工程師，在在力所能及的條條件下迅速采采取措施，盡盡力減少損失失，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)協(xié)助承包人人采取措施。不不可抗力事件件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包包人向監(jiān)理工工程師通報(bào)受受害情況和損損失情況，并并預(yù)計(jì)清理和和修復(fù)的費(fèi)用用。不可抗事事件持續(xù)發(fā)生生的，承包人應(yīng)應(yīng)每隔7天向監(jiān)理工工程師報(bào)告一一次受害情況況。不可抗力力事件結(jié)束后后14天內(nèi)，承包包人向監(jiān)理工工程師提交清清理和修復(fù)費(fèi)費(fèi)用的正式報(bào)報(bào)告及有關(guān)資資料。16.3因不可抗抗力事件導(dǎo)致致的費(fèi)用由雙雙方按以下方方法分別承擔(dān)擔(dān)：工程本身（承包人人施工質(zhì)量及及安全措施未未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外外）的損害、因因工程損害導(dǎo)導(dǎo)致第三方人員傷亡和和財(cái)產(chǎn)損失以以及運(yùn)至施工工場(chǎng)地用于施施工的材料和和設(shè)備的損害害、清理、修修復(fù)費(fèi)用，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)；發(fā)包人承包人人員員傷亡由其所所在單位負(fù)責(zé)責(zé)，并承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用；承包人機(jī)械設(shè)備損損壞及停工損損失，由承包包人承擔(dān)；停工期間，承包人人應(yīng)監(jiān)理工程程師要求留在在施工場(chǎng)地的的必要的管理理人員及保衛(wèi)衛(wèi)人員的費(fèi)用用由發(fā)包人承承擔(dān)；因合同一方遲延履履行合同后發(fā)發(fā)生不可抗力力的，若非遲延履行行則可避免的的損失，由遲遲延履行方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。17.保險(xiǎn)承包人負(fù)責(zé)辦理承承包人在施工工現(xiàn)場(chǎng)人員的的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各種施工工用設(shè)施、設(shè)設(shè)備、材料的的保險(xiǎn)，并支支付相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用，費(fèi)用已已含在合同價(jià)價(jià)款中。因承包人原原因造成的任任何事故（包包括第三方人員在內(nèi)）所所發(fā)生的依法法應(yīng)該支付的的損失、賠償償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用等責(zé)任由由承包人承擔(dān)擔(dān)。18.專利技術(shù)術(shù)及特殊工藝藝本合同無(wú)。19.履約保函函本合同不須提供履履約保函。20.合同解除20.1發(fā)包人、承承包人雙方協(xié)協(xié)商一致，可可以解除合同同。20.2當(dāng)承包人人將承包的全全部或部分工工程轉(zhuǎn)包給他他人，或肢解解后以分包的的名義分別轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)發(fā)包人有權(quán)解解除合同。20.3因不可抗抗力致使合同同無(wú)法履行的的，發(fā)包人、承承包人雙方可可以解除合同同。20.4一方依照照合同約定提提出要求解除除合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)以書面形式式向?qū)Ψ桨l(fā)出出解除合同通通知，并在發(fā)發(fā)出通知前7天告知對(duì)方方，通知到達(dá)達(dá)對(duì)方時(shí)合同同解除，對(duì)解解除合同有爭(zhēng)爭(zhēng)議的，可以以依本合同有有關(guān)的約定處處理。20.5合同解除除后，承包人人應(yīng)妥善做好好已完工程和和已購(gòu)材料、設(shè)設(shè)備的保護(hù)和和移交工作，按按發(fā)包人的要要求將自有的的機(jī)械設(shè)備和和人員撤出施施工場(chǎng)地。發(fā)發(fā)包人應(yīng)為承承包人的撤出出提供必要條條件，已完工工程價(jià)款在承承包人根據(jù)發(fā)發(fā)包人要求完完全撤出施工工場(chǎng)地后結(jié)算算辦理結(jié)算手手續(xù)后支付。20.6除發(fā)包人人原因外，發(fā)發(fā)包人不支付付承包人因撤撤出施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)所發(fā)生的支支出、費(fèi)用，已已經(jīng)訂貨的材材料、設(shè)備由由訂貨方負(fù)責(zé)責(zé)退貨和解除除訂貨合同并并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)費(fèi)用和損失。20.7因?yàn)榘l(fā)包包人原因中止止合同，發(fā)包包人支付承包包人7天以內(nèi)內(nèi)經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的的人員和施工工設(shè)備的窩工工補(bǔ)償費(fèi)用，窩窩工補(bǔ)償費(fèi)用用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定定確定，并支支付因撤出施施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)發(fā)生的直接支支出、費(fèi)用；；已經(jīng)訂貨的的材料、設(shè)備備由訂貨方負(fù)負(fù)責(zé)退貨和解解除訂貨合同同，發(fā)包人承承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用用和損失；現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施施及僅本工程程使用的專用用工具設(shè)備由由發(fā)包人折價(jià)價(jià)收購(gòu)。