江蘇住宅樣板區(qū)工程旁站方案

一xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司xx樣板區(qū)工程監(jiān)旁站監(jiān)理方案一、工程概況xx樣板區(qū)工程位于xx市xx東路，建筑面積：59283平方米。工期目標(biāo)：2012年3月28日至2013年10月28日二、適用范圍本旁站監(jiān)理方案適用于xx樣板區(qū)工程。三、編制依據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》（試行）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》其它相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建筑工程施工合同工程地質(zhì)勘察資料、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件監(jiān)理文件四、監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員：五、旁站監(jiān)理人員主要職責(zé)1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；5、認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)、準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄；6、實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)告。六、旁站監(jiān)理項(xiàng)目旁站項(xiàng)目見(jiàn)附表“工程旁站監(jiān)理項(xiàng)目表”。七、現(xiàn)場(chǎng)旁站項(xiàng)目的管理1、按本旁站管理辦法的旁站項(xiàng)目規(guī)定，合理安排旁站人員；2、在規(guī)定旁站的工序項(xiàng)目施工時(shí)，旁站人員必須到位,承包人必須約請(qǐng)監(jiān)理到場(chǎng)，旁站監(jiān)理人員未到場(chǎng)，承包人不得擅自施工。3、旁站人員應(yīng)按旁站管理要求，認(rèn)真旁站并填寫(xiě)旁站記錄。八、旁站監(jiān)理內(nèi)容旁站監(jiān)理的主要工作內(nèi)容是對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過(guò)程情況，試驗(yàn)與檢驗(yàn)情況，設(shè)備、材料的使用情況、質(zhì)量保證體系運(yùn)作情況等，實(shí)行全過(guò)程、全方面的現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，確保關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工質(zhì)量。1、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員是否到位，勞動(dòng)力組織能否符合施工要求。2、核查施工機(jī)械、施工材料的準(zhǔn)備情況，檢查施工機(jī)械的完好性及是否滿(mǎn)足施工要求。3、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否滿(mǎn)足關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工要求。4、檢查特殊工種人員持證上崗。5、檢查施工中的試驗(yàn)方法是否合理，對(duì)試驗(yàn)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性進(jìn)行確認(rèn)。6、檢查用于施工的原材料出廠合格證、質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告和外觀質(zhì)量檢查，對(duì)有試驗(yàn)要求的原材料核查試驗(yàn)報(bào)告。7、檢查施工單位是否按其提交施工方案組織施工，施工順序和施工方法是否符合工藝和施工規(guī)范的要求。8、核查用于施工的試驗(yàn)、檢驗(yàn)、測(cè)量?jī)x器的檢驗(yàn)合格證和確認(rèn)其有效性。9、檢查旁站點(diǎn)施工的組織措施、技術(shù)措施、安全措施的落實(shí)情況。10、對(duì)旁站點(diǎn)的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查確認(rèn)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，重大質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)總監(jiān)理工程師。11、對(duì)旁站點(diǎn)施工過(guò)程中的安全進(jìn)行檢查和控制，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，重大安全問(wèn)題或隱患應(yīng)匯報(bào)總監(jiān)理工程師下達(dá)停工指令。12、形成旁站記錄，會(huì)同相關(guān)各方簽證，對(duì)旁站點(diǎn)施工過(guò)程進(jìn)行確認(rèn)。13、檢查承包商該施工項(xiàng)目、施工工藝是否符合已批準(zhǔn)的施工方案；14、檢查承包商現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人、管理人員、試驗(yàn)人員是否到位，操作人員的配備是否滿(mǎn)足施工要求。15、檢查所用的材料、設(shè)備是否與所批準(zhǔn)材料、方案相符；16、檢查施工條件是否滿(mǎn)足和保證施工要求；17、處理過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程師在旁站過(guò)程中指出的問(wèn)題立即進(jìn)行糾正。否則，監(jiān)理工程師有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)口頭暫停承包商該部位的施工，并事后以書(shū)面形式確認(rèn)。（一）回填土的旁站1、承包單位應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機(jī)具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，多快好省地進(jìn)行施工。

2、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)十建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告來(lái)審核土方回填工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并監(jiān)督實(shí)施。其中關(guān)鍵是控制回填土土質(zhì)、回填及夯實(shí)方法和回填土的干土質(zhì)量密度等主要環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

3、土方回填施工質(zhì)量的事前監(jiān)理

(1)研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告。

(2)審核承建商的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。

(3)審核回填十土質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)要求。

4、土方工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理

(1）回填土的土料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

(2）填方必須按規(guī)定分層夯壓密實(shí)，取樣部位、頻次符合規(guī)范的規(guī)定。取樣測(cè)定壓實(shí)后的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小于90％、不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計(jì)值的差不應(yīng)大于80kg/m,，且不能集中于某一區(qū)域。本工程道路以及場(chǎng)區(qū)回填土均為重型擊實(shí)，壓實(shí)度要求為0?94。（二）見(jiàn)證取樣程序及送樣方式1、根據(jù)見(jiàn)證取樣計(jì)劃，施工單位在進(jìn)行施工材料取樣前，填好有關(guān)報(bào)送資料，書(shū)面通知監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部，總監(jiān)安排人員進(jìn)行見(jiàn)證取樣。并在報(bào)送資料上簽署意見(jiàn)后進(jìn)行送樣。2、本工程根據(jù)工程實(shí)際，對(duì)重要材料采取監(jiān)理人員和施工單位一起送樣到試驗(yàn)室的方式，對(duì)于一般的材料采取現(xiàn)場(chǎng)封條后加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章后由施工單位送樣到試驗(yàn)室的方式。3、見(jiàn)證取樣計(jì)劃（1）需進(jìn)行見(jiàn)證取樣建筑材料1）鋼材2）水泥3）混凝土用的砂4）各種級(jí)配碎石5）混凝土6）MPP專(zhuān)用電纜管材7）高強(qiáng)低摩混凝土電纜管

A級(jí)8）鋼筋焊接9）回填土10）保溫材料（2）見(jiàn)證取樣方法（具體取樣數(shù)量以規(guī)范及試驗(yàn)室要求為準(zhǔn)）1）鋼材：鋼筋試驗(yàn)按60t為一批進(jìn)行取樣試驗(yàn)，取樣數(shù)量為每批取一組。2）水泥：同品種、同標(biāo)號(hào)的水泥袋裝為200t為一批、散裝為500t為一批，取樣數(shù)量為每批取12kg.3）混凝土用的砂、石：以每400m2或600t為一批，取樣數(shù)量為砂取樣30kg、石取樣80kg，如同時(shí)申請(qǐng)混凝土配合比，則需每申請(qǐng)一個(gè)配合比，砂另取20kg、石另取40kg.4）混凝土：每一樓層、同一配合比，每一工作臺(tái)班，每拌制100盤(pán)并不超過(guò)100m3為一批，取樣數(shù)量為每批取一組。商品混凝土按有關(guān)規(guī)定取樣。5）鋼材焊接：每一樓層、同一類(lèi)鋼筋級(jí)別每200件為一批，取樣數(shù)量為每批取6個(gè)試驗(yàn)件。6）回填土：回填土的密實(shí)度試驗(yàn)采用環(huán)刀法進(jìn)行檢驗(yàn)，在每層土夯實(shí)后進(jìn)行取，取樣數(shù)量為：①柱基：抽查柱基的10%，但不少于5點(diǎn)。②填方：每層100m3-500m3取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。③場(chǎng)地平整：每層400m3-900m3取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。④道路基層：每層100m3-500m3取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。卷材防水施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理

(1）跟班檢查防水材料是否符合要求，檢查冷底子油是否符合施工規(guī)范的規(guī)定。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。

(2）卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)折處等特殊部位細(xì)部做法的附加層，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，驗(yàn)收合格后辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。

(3）卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規(guī)范規(guī)定。做到粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)、無(wú)損傷、空鼓等缺陷。此外，還必須保證鋪貼厚度。卷材防水層與保護(hù)層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、粘度均勻一致。

(4）卷材防水層驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證?；炷潦┕み^(guò)程中的監(jiān)理（1）審查混凝土的澆筑方案（2）檢查混凝土的配合比（3）檢查混凝土的坍落度（4）監(jiān)督留置混凝土試塊

九、旁站監(jiān)理記錄的填報(bào)旁站記錄按《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》(第四版)之B11表填報(bào)。十、旁站監(jiān)理記錄填寫(xiě)要求1、旁站監(jiān)理人員必須認(rèn)真填寫(xiě)本管理辦法格式的旁站監(jiān)理記錄，字跡整齊，填寫(xiě)齊全。2、旁站記錄中記載的問(wèn)題必須有處理經(jīng)過(guò)和處理結(jié)果。3、旁站記錄中涉及業(yè)主、承包人或其他監(jiān)理人員時(shí)，應(yīng)寫(xiě)全名和職務(wù)。4、旁站監(jiān)理記錄應(yīng)全面反映旁站監(jiān)理工作情況。十一、監(jiān)理日記的管理監(jiān)理日記是反映現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日常工作的主要記錄之一。1、監(jiān)理日記按施工合同填寫(xiě)。每合同標(biāo)段一冊(cè)。其填寫(xiě)一般從進(jìn)場(chǎng)之日起至交工之日止。2、監(jiān)理日記應(yīng)連續(xù)反映監(jiān)理工作情況。3、監(jiān)理日記中記錄的問(wèn)題必須有處理經(jīng)過(guò)和處理結(jié)果。4、監(jiān)理日記中涉及到業(yè)主、承包人或監(jiān)理有關(guān)人員時(shí)，應(yīng)寫(xiě)全名和職務(wù)，不得不寫(xiě)姓名或只寫(xiě)職務(wù)。5、監(jiān)理日記應(yīng)全面記錄監(jiān)理的工作情況，當(dāng)由于版面限制不能詳細(xì)記錄監(jiān)理工作情況時(shí)，可以加附頁(yè)。6、“天氣”一欄填寫(xiě)陰、晴、雨、雪、霧、風(fēng)和氣溫狀況。7、監(jiān)理日記的填寫(xiě)必須有實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，不得空洞無(wú)物；即各項(xiàng)控制工作以及合約管理、信息管理、協(xié)調(diào)工作的情況均應(yīng)反映在日記記錄中。十二、旁站監(jiān)理記錄的檢查和整理1、旁站監(jiān)理記錄按旁站工程項(xiàng)目進(jìn)行整理。2、監(jiān)理工程師或他們的授權(quán)人可以隨時(shí)抽查旁站監(jiān)理記錄，并在空白處簽字。十三、旁站監(jiān)理記錄的保存及歸檔1、旁站監(jiān)理記錄應(yīng)妥善保管，作為監(jiān)理驗(yàn)收資料的附件，工程竣工后交公司統(tǒng)一保管。2、當(dāng)工程竣工時(shí)，旁站監(jiān)理記錄應(yīng)按照要求整理、裝訂后歸檔。十四、監(jiān)理人員守則1、自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守政府、建設(shè)主管部門(mén)對(duì)有關(guān)基本建設(shè)所做的規(guī)定、條例、辦法及其有關(guān)制度；2、在工作中要堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則，做到“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”。3、依據(jù)合同文件，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用及其他合同事項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，堅(jiān)持一切“按合同辦事，按規(guī)范、設(shè)計(jì)辦事，按監(jiān)理程序辦事”。4、認(rèn)真履行《監(jiān)理委托合同》中規(guī)定各項(xiàng)監(jiān)理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，自覺(jué)的維護(hù)業(yè)主的利益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，使業(yè)主滿(mǎn)意。5、要自覺(jué)堅(jiān)守崗位，主動(dòng)的深入施工現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真巡視和旁站，做到“腿勤、眼勤、口勤、腦勤”；6、要廉潔自律；嚴(yán)禁在自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目中與承包人發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)；嚴(yán)禁自身兼職或從事其他直接或間接的中介活動(dòng)；嚴(yán)禁向承包商推薦施工所需的材料或半成品，不得利用職權(quán)干涉、參與承包商的采購(gòu)活動(dòng)。7、工作期間不準(zhǔn)飲酒，其他時(shí)間不得酗酒；嚴(yán)禁與承包人一起或本人應(yīng)邀去營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所消費(fèi)。8、努力提高自身的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平、工作能力，積極學(xué)習(xí)新技術(shù)和新方法，且能理論聯(lián)系實(shí)際。9、不得說(shuō)有損監(jiān)理形象的話(huà)，不得做有損監(jiān)理形象的事。衣著整潔，禮貌待人，文明用語(yǔ)，舉止得體。10、工作中以大局為重，團(tuán)結(jié)同志，以理服人，通過(guò)協(xié)商不能解決的分歧，要實(shí)事求是地、及時(shí)向上級(jí)監(jiān)理單位反映，服從上級(jí)監(jiān)理單位的裁決。十五、旁站監(jiān)理總結(jié)與提高1、不定期召開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)總結(jié)會(huì)議，要求有施工管理人員、班