江西某項目消防工程施工承包合同

合同編號：華東xxxx博覽城(一期)消防工程施工承包合同中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局江西省工商行政管理局監(jiān)制消防工程施工合同發(fā)包方：江西xxxx工程集團公司（以下簡稱甲方）總包方：江西xxxx科技有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱丙方）此合同為乙方丙方雙方簽定，甲方為該工程最終驗收方，因此乙方在遵守與乙方合同約定的同時，還應代表乙方遵守乙方與甲方的合同約定。為明確工程內容及雙方權利、義務，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合該工程具體情況，乙、丙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一部分工程概況1.1工程名稱：華東xxxx博覽城一期消防系統(tǒng)工程1.2工程地點：南昌市昌南包佛路1.3工程內容博覽城1#樓室內消防工程：消火栓系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防火卷簾、噴淋系統(tǒng)（含周圍水泵接合器安裝、閥門井砌筑、井蓋及井座（砼）安裝、土方開挖回填）、消防水管及電線敷設及設備安裝（消防預埋電線管、接線盒等不在工程范圍內，過墻洞含在本合同內）。博覽城3#-22#樓室內消防：消防自動報警系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)。博覽城一期城區(qū)室外給水系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)：含1#-23#樓室外生活給水管，預留至距建筑外墻1米的位置（室內由生活給水單位對接）、消防給水管、消火栓（箱）的安裝、土方開挖與回填、檢查井與閥門井的井蓋及井座安裝。華東xxxx博覽城消防系統(tǒng)調試與驗收。第二部分合同總額、承包方式及合同文件組成3合同總額及承包方式3.1合同總額（或者稱為工程總造價）即委托乙方建設華東xxxx博覽城一期消防系統(tǒng)工程系統(tǒng)所簽訂合同總額之和。合同總價為元整（元）。3.2承包方式：該項目采取由乙方包工、包、包工期、包質量、包安全文明施工的方式進行總承包。3.3發(fā)生以下情況，工程總造價按實際變更調整：甲方提出的設計變更；甲方提出的工程量的變更。調整部分只計取工程直接費及稅金（材料價格按市場價調整）。因客觀環(huán)境造成的工程量及工程內容的變更。其他因素不予調整。4組成合同的文件4.1本合同4.2華東xxxx博覽城消防系統(tǒng)工程技術解決方案書4.3華東xxxx博覽城消防系統(tǒng)工程設備清單及報價4.4華東xxxx博覽城消防系統(tǒng)工程施工組織方案4.5圖紙4.6雙方有關工程的洽商、變更等書面及傳真協(xié)議或文件視為本合同的組成部分第四部分詞語定義5詞語定義5.1監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理人員并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。5.2合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。5.3追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。5.4費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。5.5工期：指總包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)（若發(fā)生不可抗力因素，應為兩者的合計天數(shù)）。5.6開工日期：指總包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。5.7竣工日期：指總包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。5.8圖紙：指由發(fā)包人或提供或由總包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。5.9施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。5.10書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。5.11違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。5.12索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。5.13不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如遇大雪、大雨天氣致使室內外管道不能安裝。第五部分施工組織計劃及工期6施工組織計劃及工期6.1根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為100日歷天（公歷日）。開工日期：2005年1月8日（以開工報告為準）；竣工日期：2005年4月18日（地下預埋15日；安裝調試隨裝修）。6.2進度計劃簽訂合同后，丙方在7日內做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書，經(jīng)甲、乙方確認后方可施工。承包人（丙方）應在每月25日前，將當月的工程進度提交監(jiān)理，甲、乙方應在5個日歷天內（含雙休日）予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。承包人必須按甲、乙方要求配合室外工程以及土建工程進度計劃組織施工，接受甲、乙方及監(jiān)理對進度的檢查、監(jiān)督。7開工及延期開工7.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期5天，以書面形式向乙方提出延期開工的理由和要求。乙方應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。乙方在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。乙方不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。7.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，乙方應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。8暫停施工8.1甲方及監(jiān)理認為確有必要暫停施工時，乙方應通知承包人暫停施工，或直接聽從甲方及監(jiān)理的指令，并在提出要求后24小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施乙方及監(jiān)理做出的處理意見后，可以書面形式向乙方提出復工要求，乙方應當在24小時內給予答復。乙方未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后24小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，給予工期順延，但因此造成的窩工由發(fā)包方承擔；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。9工期延誤9.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及監(jiān)理確認，工期相應順延：發(fā)包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件；發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；甲方及監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；設計變更和工程量增加；一周內非承包人的原因停水、停電造成停工累計超過8小時；由于土建或相關聯(lián)施工單位原因導致工期延誤；不可抗力；三方協(xié)商約定或甲方及監(jiān)理確認工期順延的其他情況。9.2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向甲方及監(jiān)理提出報告。甲方及監(jiān)理在收到報告后3天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。10工程竣工10.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。10.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或經(jīng)甲方不同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。10.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。第六部分雙方一般權利和義務11甲方及監(jiān)理的權利與義務11.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在委托監(jiān)理單位前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。11.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師：姓名：聶琳職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委派的職權：按監(jiān)理委托合同以及安全生產、文明施工、質量、進度監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：無工程師應按合同約定行使職權，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。11.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表：姓名：鄧峰職務：項目經(jīng)理發(fā)包人委派的職權：負責項目施工現(xiàn)場管理，對工程質量、進度、安全、投資進行控制。11.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對甲方及監(jiān)理的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。12工程師的委派和指令12.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤，造成承包方損失，由責任人承擔。12.2甲、乙方及監(jiān)理的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲、乙方及監(jiān)理可發(fā)出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，承包人對甲、乙方及監(jiān)理的指令應予執(zhí)行。甲、乙方及監(jiān)理不能及時給予書面確認的，承包人應于發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。甲、乙方及監(jiān)理在承包人提出確認要求后24小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為甲、乙方及監(jiān)理指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，甲、乙方及監(jiān)理在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，甲、乙方及監(jiān)理要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。12.3甲、乙方及監(jiān)理應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于甲方及監(jiān)理未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。12.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。13項目經(jīng)理13.1項目經(jīng)理的姓名：曹金平職務：項目經(jīng)理項目副經(jīng)理的姓名：李力職務：項目副經(jīng)理13.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交甲、乙方及監(jiān)理，甲方及監(jiān)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。13.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與甲、乙方及監(jiān)理聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向甲方及監(jiān)理送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。13.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人和總包方，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。14甲方（發(fā)包人）工作14.1甲方責任：辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、提供中心機房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；開工前將施工所需水、電從施工場地外部接至約定地點，保證施工期間的需要及提供不小于30平方米工具材料間；開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；開工前向乙方（承包人）提供施工場地的工程地質和博覽城區(qū)地下管線資料，對資料的真實準確性負責；開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；在2005年1月15日前組織承包人和相關人員進行圖紙會審和設計交底；協(xié)調乙方（承包人）與其他施工方的配合關系至承包人工程施工在可操作范疇內，監(jiān)督、檢查工程質量、進度，并指派專人負責；如甲方未按合同及時支付工程款項或由于甲方原因所造成的工期延誤與乙方無關。14.2甲方未能履行上述條款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延延誤的工期。15.乙方（總包方）責任辦理相關施工建設手續(xù)（甲方提供相關材料及協(xié)助，乙方負責辦理，費用不向丙方計?。灰曳截撠熃y(tǒng)一管理個標段項目部，成立華東國際博覽城一期工程總項目部，派駐公司領導及相關工程管理人員對個標段項目部及相關分包單位統(tǒng)一協(xié)調管理，各標段項目部及分包單位嚴格執(zhí)行乙方的各項管理制度及規(guī)定，在進度、質量、安全和文明施工達到合同要求；施工過程資料和竣工資料的收集、整理，由乙方統(tǒng)一管理收檔，確保工程技術資料達到相關要求，并達到備案標準；工程的準備、過程、驗收及保修由乙方統(tǒng)一組織，乙方承擔各項目部及分包單位的各責任；負責施工過程中的與之相關各方面的外部協(xié)調，不得由此造成工程停工或其他不利影響；乙方按甲乙雙方簽訂的總包合同收取總包管理費，其他費用不另外向丙方計??；15丙方（承包人）責任：1.施工前將相關的設計、施工組織方案送甲方審查；2．向甲方及監(jiān)理提供月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；3．遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)；4．保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；5．工程器材進場未交給甲方（發(fā)包人）之前，承包人負責保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負責出資維修；如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔維修費用。6．確保該項目一次性通過消防驗收。7．負責提供產品的有關質量檢測、建管部門要求的許可證等有關證書文件。完成本工程并達到合格標準。8．丙方向監(jiān)理及甲方提交工程材料的型號、規(guī)格、產地、技術指標、產品合格證，主要材料樣品由監(jiān)理封樣，作為今后驗收的依據(jù)；9．向乙方提供施工過程資料和竣工資料的收集、整理，并達到備案標準；10．丙方必須嚴格執(zhí)行乙方發(fā)布的施工現(xiàn)場的各項管理制度、安全施工條例及防火規(guī)范、總施工進度計劃安排。丙方制定并嚴格執(zhí)行安全措施，如丙方施工中自身發(fā)生任何設備、人身事故，均由丙方自行負責。丙方應服從乙方現(xiàn)場管理。11．丙方必須做到“安全生產、文明施工”，應建立健全的安全管理體系和安全生產責任制，安全員應持證上崗，保證項目安全目標的實現(xiàn)，并服從甲方現(xiàn)場項目部有關安全生產和文明施工的各項管理，如有違反甲方有權對乙方處以50元/人次的罰款。12．本工程保修期為壹年。保修期內如因丙方原因造成質量問題的，丙方負責無償維修；如因甲方原因的，丙方只計取成本費用。丙方在接到甲方通知后，五日內到達現(xiàn)場。如丙方不能及時到場并維修完成，甲方可自行請其他單位進行維修，所發(fā)生維修費用將從質保金中扣除，同時丙方還須承擔相同費用的違約金。13.承包人未能履行上述條款的各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。第七部分質量和檢驗16工程質量16.1工程質量標準為合格；質量標準的評定以施工組織方案書中相關標準為依據(jù)。16.2甲、丙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16.3室外給水部分在質保期內如出現(xiàn)漏水（因室外路面開挖、下沉或塌方造成除外），乙方除承擔工程維修的一切責任之外，還應承擔該部分給甲方造成的水費的損失。17檢查和返工17.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲、乙方及監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲、乙方及監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。17.2工程質量達不到約定標準的部分，甲、乙方及監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。17.3甲、乙方及監(jiān)理的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的工期相應順延。17.4因甲、乙方及監(jiān)理指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。18隱蔽工程和中間驗收18.1工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人經(jīng)自檢合格，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，甲、乙方及監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在甲、乙方及監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。18.2甲、乙方方及監(jiān)理不能能按時進行驗驗收，應在驗驗收前24小時以書面面形式向承包包人提出延期期要求，延期期不能超過48小時。18.3經(jīng)甲、乙乙方及監(jiān)理驗驗收，工程質質量符合標準準、規(guī)范和設設計圖紙等要要求，驗收24小時后，甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理不在驗收收記錄上簽字字，視為已經(jīng)經(jīng)認可驗收記記錄，承包人人可進行隱蔽蔽或繼續(xù)施工工。19重新檢驗19.1如承包包人未通知發(fā)發(fā)包人驗收隱隱蔽工程，發(fā)發(fā)包人有權要要求重新驗收收，無論有無無質量問題，所所發(fā)生的費用用均由承包方方承擔；如承承包人通知發(fā)發(fā)包人驗收隱隱蔽工程，發(fā)發(fā)包人未進行行驗收，或發(fā)發(fā)包人已進行行驗收而要求求重新驗收時時，有質量問問題的，所發(fā)發(fā)生的費用由由發(fā)包人承擔擔，工期不予予順延。第八部分安全全施工20安全施工與與檢查20.1承包人人應遵守消防防工程建設安安全生產有關關管理規(guī)定，嚴嚴格按安全標標準組織施工工，并隨時接接受行業(yè)安全全檢查人員依依法實施的監(jiān)監(jiān)督檢查，采采取必要的安安全防護措施施，消除事故故隱患。由于于承包人安全全措施不力造造成事故的責責任和因此發(fā)發(fā)生的費用，由由承包人承擔擔，工期不予予順延。20.2發(fā)包人人應對其在施施工場地的工工作人員進行行安全教育，并并對他們的安安全負責。發(fā)發(fā)包人不得要要求承包人違違反安全管理理的規(guī)定進行行施工，否則則承包人可對對其要求不予予采納。21安全防護21.1承包人人在動力設備備、輸電線路路、地下管道道、密封防震震車間、易燃燃易爆地段以以及臨街交通通要道附近施施工時，施工工開始前應向向工程師提出出安全防護措措施，經(jīng)工程程師認可后實實施，防護措措施費用由承承包人承擔。21.2實施爆爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲存存、運輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時，承包包人應在施工工前14天以書面形形式通知工程程師，并提出出相應的安全全防護措施，經(jīng)經(jīng)工程師認可可后實施，由由承包人承擔擔安全防護措措施費用。22事故處理22.1發(fā)生重大大傷亡及其他他安全事故，承承包人應按有有關規(guī)定立即即上報有關部部門并通知工工程師，同時時按政府有關關部門要求處處理，由事故故責任方承擔擔發(fā)生的費用用。22.2發(fā)包人承承包人對事故故責任有爭議議時，應按政政府有關部門門的認定處理理。第九部分付款方方式及工程量量計算23付款方式23.1本工程程實行工程總總費用包干，甲甲方每月按照照經(jīng)核實的工工程實際進度度的70%支付工工程進度款給給丙方；分項項驗收后兩周周內，工程款款支付至已驗驗收實際工程程量的85%，完成各項項驗收手續(xù)并并辦理完決算算后兩周內付至總總價款的97%，留3%作為質保金金，質保期（一一年）滿后一一個月內支付付。24工程量的計計量24.1承包人在在每月的25日前，向甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理提交已完完工程量的報報告。甲、乙乙方及監(jiān)理接接到報告后5天內按設計計圖紙核實已已完工程量（以以下稱計量），并并在計量前24小時通知承承包人，承包包人為計量提提供便利條件件并派人參加加。承包人收收到通知后不不參加計量，計計量結果有效效，作為工程程價款支付的的依據(jù)。24.2甲、乙方方及監(jiān)理收到到承包人報告告后5天內未進行行計量，從第第6天起，承包包人報告中開開列的工程量量即視為被確確認，作為工工程價款支付付的依據(jù)。24.3對承包人人超出設計圖圖紙范圍和因因承包人原因因造成返工的的工程量，甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理不予計量量。第十部分工程程變更25工程設計變變更25.1施工中發(fā)發(fā)包人需對原原工程設計變變更，應提前前3天以書面形形式向承包人人發(fā)出變更通通知。因變更更導致工程量量的增加，工工期相應順延延。25.2施工中承承包人不得對對原工程設計計進行變更。因因承包人擅自自變更設計發(fā)發(fā)生的費用和和由此導致發(fā)發(fā)包人的直接接損失，由承承包人承擔，延延誤的工期不不予順延。25.3承包人在在施工中提出出的合理化建建議涉及到對對設計圖紙或或施工組織設設計的更改及及對材料、設設備的換用，須須經(jīng)甲方及監(jiān)監(jiān)理同意。未未經(jīng)同意擅自自更改或換用用時，承包人人承擔由此發(fā)發(fā)生的費用，并并賠償發(fā)包人人的有關損失失，延誤的工工期不予順延延。甲方及監(jiān)監(jiān)理同意采用用承包人合理理化建議，所所發(fā)生的費用用和獲得的收收益，發(fā)包人人承包人另行行約定分擔或或分享。26其他變更26.1合同履履行中發(fā)包人人要求變更工工程質量標準準及發(fā)生其他他實質性變更更，由三方協(xié)協(xié)商解決。26.2其他因因發(fā)包方造成成的工程量變變更。27確定變更價價款27.1承包人在在工程變更確確定后14天內，提出出變更工程價價款的報告，經(jīng)經(jīng)工程師確認認后調整合同同價款。27.2甲、乙方方及監(jiān)理應在在收到變更工工程價款報告告之日起7天內予以確確認，無正當當理由不確認認時，自變更更工程價款報報告送達之日日起7天后視為變變更工程價款款報告已被確確認。27.3甲、乙方方及監(jiān)理不同同意承包人提提出的變更價價款，按本合合同關于爭議議的約定處理理。27.4甲、乙方方及監(jiān)理確認認增加的工程程變更價款作作為追加合同同價款，與工工程款同期支支付。第十一部分竣竣工驗收28竣工驗收28.1工程具具備竣工驗收收條件，承包包人按國家工工程竣工驗收收有關規(guī)定，向向發(fā)包人提供供完整竣工資資料及竣工驗驗收報告；工工程驗收以發(fā)發(fā)包人確認的的工程竣工圖圖紙、設備說說明書、項目目施工方案及及整體調試和和驗收計劃、有有關變更的書書面文件為依依據(jù)驗收。28.2工程竣工工后承包人組組織申報南昌昌市消防檢測測中心和消防防支隊進行工工程驗收，其其中消防系統(tǒng)統(tǒng)檢測驗收合合格報告由承承包人負責辦辦理通過，消消防支隊綜合合驗收由承包包方組織代辦辦，發(fā)包方協(xié)協(xié)調，各相關關施工單位配配合并承擔相相關費用，承承包人不承擔擔工程范圍之之外的任何驗驗收費用。28.3發(fā)包人人在驗收后5天內不提出出修改意見，視視為竣工驗收收報告已被認認可。28.4工程竣竣工驗收通過過，承包人送送交竣工驗收收報告的日期期為實際竣工工日期。工程程按發(fā)包人要要求修改后通通過竣工驗收收的，實際竣竣工日期為承承包人修改后后重新遞交竣竣工驗收報告告的日期。28.5中間交交工工程的范范圍和竣工時時間，由雙方方約定，其驗驗收程序按本本條28.1款至28.4款辦理。28.6因特殊殊原因，發(fā)包包人要求部分分單位工程或或某些工程部部位甩項竣工工的，雙方另另行簽訂甩項項竣工協(xié)議，明明確雙方責任任和工程價款款的支付方法法。28.7工程未未經(jīng)竣工驗收收或竣工驗收收未通過的，發(fā)發(fā)包人有權使使用。發(fā)包人人使用由此發(fā)發(fā)生的質量問問題及其他問問題，由承包包人承擔責任任。28.8工程竣竣工驗收符合合合同規(guī)定的的驗收標準后后，發(fā)包方不不得因其他經(jīng)經(jīng)濟糾紛拒絕絕付款給承包包人。29質量保修29.1本工程保保修期自通過過竣工驗收之之日起計算，保保修期為=2\*CHINESENUM2貳年；設備或子子系統(tǒng)按廠方方提供的保修修條款執(zhí)行，但但不得少于一一年，本合同同附部分原廠廠家質保和售售后服務說明明。29.2保修責責任范圍：凡凡屬于承包方方施工及承包包方負責的器器材質量原因因造成的系統(tǒng)統(tǒng)故障，屬承承包方保修責責任范圍，承承包方免費維維修。第十二部分違違約、索賠和和爭議30違約30.1發(fā)包人（甲甲方）違約。當當發(fā)生下列情情況時，發(fā)包包人應承擔違違約責任，并并賠償因其違違約給承包人人造成的經(jīng)濟濟損失，順延延延誤的工期期：30.1.1本本合同第23條提到的發(fā)發(fā)包人不按合合同約定支付付工程進度款款，導致施工工無法進行；；30.1.2本本合同第23條提到的發(fā)發(fā)包人無正當當理由不支付付工程竣工結結算價款；30.1.3發(fā)發(fā)包人不履行行合同義務或或不按合同約約定履行義務務的其他情況況。30.1.4發(fā)發(fā)包人沒有按按照合同付款款條件及時付付款給承包人人工程款項，每每拖延一日，按按照應付款項項的萬分之一一支付給承包包人利息。30.2承包人（丙丙方）違約。當當發(fā)生下列情情況時，承包包人承擔違約約責任，并賠賠償因其違約約給發(fā)包人造造成的損失：：30.2.1因因承包人原因因不能按照合合同約定的竣竣工日期或工工程師同意順順延的工期竣竣工；30.2.2因因承包人原因因工程質量達達不到合同約約定的質量標標準；30.2.3承承包人不履行行合同義務或或不按合同約約定履行義務務的其他情況況。30.2.4承承包人不按工工期竣工的，在在七日之內每每逾期一日，按按未完成部分分的工程造價價的萬分之一一支付違約金金，超過七日日，每逾期一一日，按未完完成部分的工工程造價的萬萬分之二支付付違約金。30.3一方違違約后，另一一方要求違約約方繼續(xù)履行行合同時，違違約方承擔上上述違約責任任后仍應繼續(xù)續(xù)履行合同。甲、丙雙方約定的的承包人其他他違約責任：：1）承包人的項目部部成員應配備備齊全，且必必須持證上崗崗；所派項目目經(jīng)理不得更更換，項目經(jīng)經(jīng)理應在施工工現(xiàn)場，如要要更換或離開開本市應告知知發(fā)包人同意意。如果人員員配備不齊全全、項目經(jīng)理理未經(jīng)發(fā)包人人同意更換或或離開本市，發(fā)發(fā)包人有權終終止合同，承承包人承擔發(fā)發(fā)包人的經(jīng)濟濟損失；2）本工程不得轉包包，如承包人人私自轉包，則則發(fā)包人有權權終止合同，并并沒收承包人人的履約保證證金作為賠償償；承包人在在總承包范圍圍內對本工程程項目需分包包的，必須經(jīng)經(jīng)發(fā)包方同意意，否則發(fā)包包人有權終止止施工合同，一一切損失由承承包人承擔；；3）承包人在施工過過程中，無故故停工24小時以上，發(fā)發(fā)包人有權終終止合同，將將承包方清除除出場，并承承擔發(fā)包人的的經(jīng)濟損失；；4）承包方應協(xié)調好好城建、質監(jiān)監(jiān)等主管部門門，供水、供供電等相關單單位以及周邊邊環(huán)境等社會會各方面關系系，并處理好好與相鄰施工工單位關系，不不得影響施工工進度。5）承包方嚴格按約約定支付民工工工資，妥善善處理好民工工工資問題，保保證不拖欠，不不把矛盾推給給發(fā)包人，不不能因民工工工資影響工程程進度，不得得影響發(fā)包人人聲譽和發(fā)包包人的正常工工作。否則發(fā)發(fā)包人可扣除除承包人的履履約保證金，并并可解除合同同，一切損失失由承包人承承擔。6）施工期間由于承承包方的原因因發(fā)生的安全全事故，由承承包方承擔全全部責任及費費用，不得影影響工程進度度，否則停工工7天后業(yè)主要要另行選擇承承包單位，在在此過程中的的一切損失由由承包方負責責。承包方必必須在15天內將所有有的機械材料料等撤離出場場，否則已完完工程量不予予結算。7）如果一次未通過過驗收，并且且7日內第二次次通過驗收，甲甲方不予罰款款。如果合同同工期內仍無無法通過驗收收，工程款不不予決算，并并沒收余款作作為處罰。31索賠31.1當一方方向另一方提提出索賠時，要要有正當索賠賠理由，且有有索賠事件發(fā)發(fā)生時的有效效證據(jù)。31.2發(fā)包人人未能按合同同約定履行自自己的各項義義務或發(fā)生錯錯誤以及應由由發(fā)包人承擔擔責任的其他他情況，造成成工期延誤和和（或）承包包人不能及時時得到合同價價款及承包人人的其他經(jīng)濟濟損失，承包包人可按下列列程序以書面面形式向發(fā)包包人索賠：31.2.1索索賠事件發(fā)生生后7天內，向甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理發(fā)出索賠賠意向通知；；31.2.2發(fā)發(fā)出索賠意向向通知后7天內，向甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理提出延長長工期和（或或）補償經(jīng)濟濟損失的索賠賠報告及有關關資料；31.2.3甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理在收到承承包人送交的的索賠報告和和有關資料后后，于8天內給予答答復，或要求求承包人進一一步補充索賠賠理由和證據(jù)據(jù)；31.2.4甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理在收到承承包人送交的的索賠報告和和有關資料后后8天內未予答答復或未對承承包人作進一一步要求，視視為該項索賠賠已經(jīng)認可；；31.2.5當當該索賠事件件持續(xù)進行時時，承包人應應當階段性向向甲、乙方及及監(jiān)理發(fā)出索索賠意向，在在索賠事件終終了后7天內，向甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理送交索賠賠的有關資料料和最終索賠賠報告。索賠賠答復程序與與31.2..3、31.2..4規(guī)定相同。31.3承包人未未能按合同約約定履行自己己的各項義務務或發(fā)生錯誤誤，給發(fā)包人人造成經(jīng)濟損損失，發(fā)包人人可按上述31.2款確定的時時限向承包人人提出索賠。32爭議32.1發(fā)包人人承包人在履履行合同時發(fā)發(fā)生爭議，可可以和解或者者要求有關主主管部門調解解。當事人不不愿和解、調調解或者和解解、調解不成成的，雙方約約定向南昌市市仲裁委員會會提請仲裁或或向人民法院院提起訴訟。32.2發(fā)生爭議議后，除非出出現(xiàn)下列情況況的，雙方都都應繼續(xù)履行行合同，保持持施工連續(xù)：：32.2.1單單方違約導致致合同確已無無法履行，雙雙方協(xié)議停止止施工；32.2.2調調解要求停止止施工，且為為雙方接受；；32.2.3仲仲裁機構要求求停止施工；；32.2.4法法院要求停止止施工。第十三部分合合同解除、生生效與終止33合同解除33.1發(fā)包人承承包人協(xié)商一一致，可以解解除合同。33.2發(fā)包人人不按合同的的約定支付工工程款（進度度款），雙方方又未達成延延期付款協(xié)議議，導致施工工無法進行，停停止施工超過過7天，發(fā)包人人仍不支付工工程款（進度度款），承包包人有權解除除合同。33.3有下列情情形之一的，發(fā)發(fā)包人承包人人可以解除合合同：33.3.1因因不可抗力致致使合同無法法履行；33.3.2因因一方違約致致使合同無法法履行。33.4一方依依據(jù)本條33.1、33.2、33.3款約定要求求解除合同的的，應以書面面形式向對方方發(fā)出解除合合同的通知，并并在發(fā)出通知知前7天告知對方方，通知到達達對方時合同同解除。對解解除合同有爭爭議的，按本本合同關于爭爭議的約定處處理。33.5合同解除除后，承包人人應妥善做好好已完工程和和已購材料、設設備的保護和和移交工作，按按發(fā)包人要求求將自有機械械設備和人員員撤出施工場場地。發(fā)包人人應為承包人人撤出提供必必要條件，支支付以上所發(fā)發(fā)生的費用，并并按合同約定定支付已完工工程價款。已已經(jīng)訂貨的材材料、設備由由訂貨方負責責退貨或解除除訂貨合同，不不能退還的貨貨款和因退貨貨、解除訂貨貨合同發(fā)生的的費用，由發(fā)發(fā)包人承擔，因因未及時退貨貨造成的損失失由責任方承承擔。除此之之外，有過錯錯的一方應當當賠償因合同同解除給對方方造成的損失失。33.6合同解除除后，不影響響雙方在合同同中約定的結結算和清理條條款的效力。34合同生效與與終止34.1本合同同三方簽字蓋蓋章后生效。34.2除第十十一部分第29款外，發(fā)包包人承包人履履行合同全部部義務，竣工工結算價款支支付完畢后，本本合同即告終終止。34.3合同的權權利義務終止止后，發(fā)包人人承包人應當當遵循誠實信信用原則，履履行通知、協(xié)協(xié)助、保密等等義務。第十四部分其他他35合同文件及及解釋順序35.1合同文件件應能相互解解釋，互為說說明。組成本本合同的文件件及優(yōu)先解釋釋順序如下：：35.1.1合合同書35.1.2圖圖紙35.1.3投投標書（包括括技術解決方方案書、施工工組織方案書書、設備清單單及報價）及及其附件35.1.4招招標文件35.1.5工工程質量保修修條款35.1.6標標準、規(guī)范及及有關技術文文件、合同履履行中，發(fā)包包人承包人有有關工程的洽洽商、變更等等書面協(xié)議或或文件視為本本合同的組成成部分。35.2當合同同文件內容含含糊不清或不不相一致時，在在不影響工程程正常進行的的情況下，由由發(fā)包人承包包人協(xié)商解決決。三方也可可以提請負責責監(jiān)理的工程程師做出解釋釋。三方協(xié)商商不成或不同同意負責監(jiān)理理的工程師的的解釋時，按按本協(xié)議書關關于爭議的約約定處理。36語言文字和和適用法律、標標準及規(guī)范36.1語言文字字36.1.1本本合同文件使使用漢語語言言文字書寫、解解釋和說明。36.2適用法律律和法規(guī)36.2.1本本合同文件適適用國家的法法律和行政法法規(guī)。需要明明示的法律、行行政法規(guī)是：：《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國招投標法法》、《建筑筑法》、《中中華人民共和和國消防法》。36.3適用標準準、規(guī)范36.3.1適適用標準、規(guī)規(guī)范的名稱：：《中華人民民共和國消防防法》、《居居住小區(qū)智能能化系統(tǒng)建設設要點與技術術導則》（修修訂稿）、《智智能建筑工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》(征求意見稿稿）、《智能能建筑設計標標準》、《建建筑通用布線線國際標準》、《商商用建筑布線線標準》、《建建筑與建筑群群綜合布線系系統(tǒng)工程設計計規(guī)范》、《建建筑與建筑群群綜合布線系系統(tǒng)工程驗收收規(guī)范》及地地方現(xiàn)行的工工程施工驗收收規(guī)范。36.3.2發(fā)發(fā)包人提供標標準、規(guī)范的的時間：開工工前。37圖紙37.1發(fā)包人人應在簽訂合合同時向承包包人提供一套套用于施工的的電子版建筑筑平面圖，承承包人在開工工前一周內向向發(fā)包人提供供優(yōu)化后的四四套施工圖。發(fā)發(fā)包人需要增增加圖紙?zhí)讛?shù)數(shù)的，承包人人可代為復制制，復制費用用由發(fā)包人承承擔。發(fā)包人人對工程有保保密要求的，應應在協(xié)議書中中提出保密要要求，保密措措施費用由發(fā)發(fā)包人承擔，承承包人在約定定保密期限內內履行保密義義務。37.2承包人人未經(jīng)發(fā)包人人同意，不得得將本工程圖圖紙轉給第三三人。工程質質量保修期滿滿后，除承包包人存檔需要要的圖紙外，應應將全部圖紙紙退還給發(fā)包包人。37.3承包人應應在施工現(xiàn)場場保留一套完完整圖紙，供供甲、乙方及及監(jiān)理及有關關人員進行工工程檢查時使使用。38不可抗力38.1不可抗力力包括因戰(zhàn)爭爭、動亂、空空中飛行物體體墜落或其他他非發(fā)包人承承包人責任造造成的爆炸、火火災，以及雙雙方約定的風風雨、雪、洪洪、震等自然然災害。38.2不可抗力力事件發(fā)生后后，承包人應應立即通知甲甲、乙方及監(jiān)監(jiān)理，并在力力所能及的條條件下迅速采采取措施，盡盡力減少損失失，發(fā)包人應應協(xié)助承包人人采取措施。工工程師認為應應當暫停施工工的，承包人人應暫停施工工。不可抗力力事件結束后后48小時內承包包人向甲、乙乙方及監(jiān)理通通報受害情況況和損失情況況，并預計清清理和修復的的費用。不可可抗力事件持持續(xù)發(fā)生，承承包人應每隔隔7天向甲、乙乙方及監(jiān)理報報告一次受害害情況。不可可抗力事件結結束后14天內，承包包人向甲、乙乙方及監(jiān)理提提交清理和修修復費用的正正式報告及有有關資料。38.3因不可抗抗力事件導致致的費用及延延誤的工期由由三方按以下下方法分別承承擔：38.3.1工工程本身的損損害、因工程程損害導致第第三人人員傷傷亡和財產損損失以及運至至施工場地用用于施工的材材料和待安裝裝的設備的損損害，由雙方方協(xié)商承擔；；38.3.2發(fā)發(fā)包人承包人人人員傷亡由由其所在單位位負責，并承承擔相應費用用；38.3.3承承包人機械設設備損壞及停停工損失，由由承包人承擔擔；3