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文檔簡(jiǎn)介
xxxx1-8#樓工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況宿豫區(qū)xx路北側(cè),xx路東側(cè)1#、3712.51M2,2#、1861.21M2,3#、2961M2,4#、3845.9M2,5#、4436.7M2,6#、2970.4M2,7#、4436.7M2,8#、5922M2,總面積;30146.42M2)。本期工程設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為8度,耐火等級(jí)為二級(jí),建筑使用年限為50年。本期工程±0.000以下基礎(chǔ)墻體采用砼實(shí)心磚,M7.5水泥砂漿砌筑,±0.000以上內(nèi)外填充墻體均采用加氣砼砌塊(容重<600KG/M3,干容重≤6.5KN/M3、強(qiáng)度等級(jí)為MU2.5),M5混合砂漿。滿(mǎn)鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)片。-0.005以下承臺(tái)梁,剪力墻砼為C35,-0.005以上梁、板為C30,構(gòu)造柱、過(guò)梁為C25。門(mén)窗采用塑鋼中空玻璃(平窗玻璃為5+9A+5,凸窗玻璃采用5+12A+5,)抗風(fēng)壓不低于3級(jí),水密性不低于2及,氣密性不低于3級(jí),屋面1(保溫屋面)40擠塑聚苯保溫板(阻燃型)3厚SBS卷材防水,剛性屋面。屋面2(斜屋面)45厚擠塑聚苯保溫板(阻燃型),3厚SBS卷材防水,掛砼彩瓦。屋面3(非保溫屋面)4厚SBS卷材,40剛性屋面。外墻保溫為30厚膨脹聚苯板(阻燃型),每隔三層標(biāo)高處設(shè)置寬度不小于300的A級(jí)保溫防火隔離帶,與墻面全面粘結(jié)、厚度同聚苯板,其余位置保溫材料的燃燒性能不低于B2級(jí),水電設(shè)施齊全。樁基:2011年4月15日~2011年5月10日土建:2011年5月20日~2012年1月15日。二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍和目標(biāo)(一)監(jiān)理工作范圍;1、1-8號(hào)樓、1、2號(hào)車(chē)庫(kù)工程的樁基、土建、安裝、裝飾等工程。工程施工和保修期間的工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全監(jiān)督、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。2、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,并做好合同管理和工程各種資料整理歸檔工作,工程協(xié)調(diào)工作。(二)監(jiān)理工作的依據(jù)A:建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)、審批文件1、中華人民共和國(guó)《建筑法》、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī),建設(shè)部在批準(zhǔn)發(fā)行的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。(1)、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)與文件匯編(2)、《工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(3)、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002年版(房屋建筑部分)(4)、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》(第393號(hào)國(guó)務(wù)院令)(5)、規(guī)劃紅線圖(6)、建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目施工許可證(7)、宿遷市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件(8)、關(guān)于印發(fā)實(shí)施《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治控制》的通知B、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料(1)、(2)、江蘇都市設(shè)計(jì)研究院的巖土工程勘察報(bào)告(3)、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集等(4)、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)核定單等C、監(jiān)理大綱、合同等(1)、監(jiān)理大綱(2)、委托監(jiān)理合同(3)、建設(shè)工程施工合同(4)、公司質(zhì)量體系文件及管理制度(5)、本項(xiàng)目制定的監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則(6)、與監(jiān)理工作有關(guān)的其它文件(三)監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo):質(zhì)量要求為合格工期控制目標(biāo):按施工合同工期控制投資控制目標(biāo):合同內(nèi)項(xiàng)目按承包合同價(jià)款控制,合同外項(xiàng)目按先申報(bào)經(jīng)審批后再實(shí)施的監(jiān)理程序控制實(shí)施。安全文明控制目標(biāo):監(jiān)督檢查施工單位的安全文明生產(chǎn)保證體系的正常進(jìn)行,杜絕重大安全事故發(fā)生。三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容(一)、質(zhì)量控制1、質(zhì)量事前控制的主要內(nèi)容(1)、掌握熟悉質(zhì)量控制的依據(jù):設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū),建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集,以及工程有特殊要求時(shí),特別指出的質(zhì)量指標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(2)、審查承包單位的資質(zhì)和技術(shù)水平,主要審查是否具有完成該工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力。(3)、對(duì)工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)保資料進(jìn)行檢查,按規(guī)定要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢。沒(méi)有產(chǎn)品合格證或試驗(yàn)不合格的材料,不得在工程中使用。(4)、對(duì)永久性設(shè)備或裝置,應(yīng)按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙組織采購(gòu)或訂貨。(5)、審查施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì),保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施。(6)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)樁、建筑物的定位放線及高程水準(zhǔn)點(diǎn)。(7)、組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。(8)、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備(塔吊、人貨電梯等),應(yīng)審核施工單位提供的技術(shù)性能報(bào)告,凡不符合要求的不能使用9)、完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故報(bào)告制度。(10)、把好開(kāi)工關(guān)。總監(jiān)理工程師在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備檢查后,并經(jīng)業(yè)主同意,才發(fā)布開(kāi)工令。2、質(zhì)量事中控制的內(nèi)容(1)、協(xié)助施工單位完善工序控制。(2)、審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改。(3)、對(duì)各工序作業(yè)過(guò)程進(jìn)行檢查,對(duì)砼澆筑工程進(jìn)行全過(guò)程旁站。(4)、嚴(yán)格工序間交接檢查。各工序作業(yè)均需按有關(guān)規(guī)定經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收,并簽署同意意見(jiàn)后,才能進(jìn)入下道工序施工。(5)、對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程,按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。(6)、組織定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議,及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況,并協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的關(guān)系。(7)、按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán),對(duì)重大質(zhì)量事故或重大安全隱患及違規(guī)行為,總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)“監(jiān)理指令”。(8)、督促施工方在工程進(jìn)行施工的同時(shí),加強(qiáng)成品保護(hù)。(9)、現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)事故影響因素的情況。3、單位、單項(xiàng)、分部、分項(xiàng)質(zhì)量的事后控制內(nèi)容(1)、按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法,對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。(2)、組織進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。(3)、審核施工單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)性文件。(4)、審核施工單位提交的竣工圖。(5)、整理有關(guān)工程項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)文件,并編目、建檔。(二)、進(jìn)度控制1、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,主要是審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求,審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。2、審核施工單位提交的施工方案,以保證能利用時(shí)間、空間,能保證技術(shù)組織措施的可行性、合理性。3、督促業(yè)主及時(shí)按材料計(jì)劃要求提供甲供材料。4、督促業(yè)主及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件。6、協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,了解進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的動(dòng)態(tài)。7、及時(shí)檢查和審核承包單位提交的進(jìn)度報(bào)表資料。8、嚴(yán)格進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度的檢查,避免承包商謊報(bào)工作量。9、做好工程施工進(jìn)度記錄,如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)外、人為和自然的各種因素。10、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù),須經(jīng)總監(jiān)理工程師檢查后方為有效。11、對(duì)收集的進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì),并將計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較,從中發(fā)現(xiàn)是否出現(xiàn)進(jìn)度偏差。12、分析進(jìn)度偏差將帶來(lái)的影響并進(jìn)行工程進(jìn)度預(yù)測(cè),從而提出可行的調(diào)整措施。13、組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì),重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并付諸實(shí)施。14、定期或不定期向業(yè)主匯報(bào)工程實(shí)際進(jìn)度狀況,按期提供必要的進(jìn)度報(bào)告。15、督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位支付工程進(jìn)度款。(三)、投資控制1、進(jìn)度款及工程計(jì)量報(bào)表每季審核一次,施工單位及時(shí)將工程預(yù)算書(shū)提交監(jiān)理部,監(jiān)理部造價(jià)工程師進(jìn)行審核,經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后,報(bào)業(yè)主認(rèn)可。2、業(yè)主根據(jù)工程承包合同的約定和總監(jiān)理工程師的簽證支付工程款,同時(shí)按工程承包合同扣回預(yù)付款和甲供材料款。3、工程質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而尚待處理的,暫不計(jì)量;施工單位因自身原因造成的返工的,不予計(jì)量。4、因設(shè)計(jì)圖紙變更,需要調(diào)整工程價(jià)款時(shí),應(yīng)有設(shè)計(jì)單位的變更通知,經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后,作為調(diào)整造價(jià)的依據(jù)。施工單位對(duì)因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程簽證,在工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后一周內(nèi),及時(shí)編制預(yù)(決)算和報(bào)監(jiān)理審核,總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可簽字后一周內(nèi),報(bào)業(yè)主審核認(rèn)可。過(guò)期不予簽證,各單位各負(fù)其責(zé)。6、督促業(yè)主及時(shí)提供設(shè)計(jì)文件、甲供材,及時(shí)支付進(jìn)度款,避免造成索賠的條件。7、檢查、督促施工單位執(zhí)行合同情況,使其全面履約,減少賠償條件。8、公正地處理施工單位提出的索賠。9、每月以月報(bào)的形式向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。10、審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)。(四)、安全管理1、協(xié)助施工單位從組織上加強(qiáng)安全生產(chǎn)的科學(xué)管理,貫徹、執(zhí)行國(guó)家關(guān)于施工安全生產(chǎn)管理方面的方針、政策、規(guī)程、制度、條例,擬定安全生產(chǎn)管理規(guī)章和安全操作規(guī)程。2、協(xié)助施工單位建立和完善有關(guān)安全生產(chǎn)制度。3、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí),應(yīng)同時(shí)審核安全技術(shù)措施方案。特殊崗位操作工必須持證上崗。4、審核新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料方案時(shí),應(yīng)同時(shí)審核有無(wú)相應(yīng)的安全技術(shù)操作規(guī)程。5、現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站的監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)限期解決,對(duì)違章指揮、違章作業(yè),應(yīng)立即制止。6、監(jiān)理部每月底組織各施工單位進(jìn)行安全專(zhuān)項(xiàng)大檢查,并邀請(qǐng)業(yè)主代表參加。檢查的情況形成記錄。7、針對(duì)施工中的不安全因素,危險(xiǎn)源(起重設(shè)備,腳手架、鄰邊洞口、電梯井、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、料臺(tái)、防護(hù)等)研究并采取有效安全措施,改善勞動(dòng)條件,消除不安全因素。監(jiān)理部對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題所進(jìn)行的整改情況進(jìn)行復(fù)查。8、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)存在重大危險(xiǎn)時(shí),有權(quán)向施工單位發(fā)出停工命令,并寫(xiě)出書(shū)面監(jiān)理意見(jiàn)向業(yè)主或主管部門(mén)報(bào)告。9、當(dāng)施工安全與施工進(jìn)度產(chǎn)生矛盾時(shí),總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師有權(quán)作出是否調(diào)整單項(xiàng)工程進(jìn)度的決定,并報(bào)業(yè)主備案。(五)、合同管理1、監(jiān)理的依據(jù)是合同,包括業(yè)主與總承包方的合同,業(yè)主與業(yè)主直接分包的分包單位的合同,以及總承包方與其分包單位簽訂的合同。2、監(jiān)理人員根據(jù)業(yè)主的需要,配合業(yè)主進(jìn)行合同的起草、協(xié)商、訂立等工作。條款中的技術(shù)參數(shù)要求必須符合設(shè)計(jì)文件的要求。3、及時(shí)向業(yè)主索要合同。4、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工、材料進(jìn)場(chǎng)必須提供相應(yīng)的合同,作為監(jiān)理的依據(jù)。5、總監(jiān)理工程師對(duì)合理的工程變更簽字認(rèn)可,并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。6、對(duì)承包商提出的延期申請(qǐng),總監(jiān)理工程師要審查其申請(qǐng)資料是否齊全、合同依據(jù)是否準(zhǔn)確、理由是否充分、計(jì)算是否正確,符合要求后,簽字認(rèn)可并報(bào)業(yè)主審批。7、總監(jiān)理工程師處理合理的索賠,并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。8、嚴(yán)禁承包商把大部分工程分包出去或?qū)訉臃职?。承包人必須?jīng)總監(jiān)理工程師和業(yè)主批準(zhǔn)并按規(guī)定辦理分包手續(xù)后,才能將分包工程分包出去。9、對(duì)業(yè)主指定的分包商,在現(xiàn)場(chǎng)必須服從總承包的現(xiàn)場(chǎng)管理。10、對(duì)合同爭(zhēng)議事件,總監(jiān)理工程師進(jìn)行全面調(diào)查、取證,并對(duì)爭(zhēng)議作出決定,書(shū)面通知業(yè)主和承包商,如果雙方不同意,可按施工合同申請(qǐng)仲裁。(六)、信息管理1、建立信息編碼或代號(hào)。根據(jù)省建委建設(shè)工程應(yīng)用表式為基礎(chǔ),建立文件夾,對(duì)于工程中的特殊信息作相應(yīng)設(shè)計(jì)。2、工作中的信息主要來(lái)自業(yè)主、施工方、監(jiān)理內(nèi)部及監(jiān)理中心。3、監(jiān)理信息的收集、處理、整理、歸檔。①、監(jiān)理人員要如實(shí)填寫(xiě)好監(jiān)理日志。②、監(jiān)理批發(fā)文要及時(shí)發(fā)放。③、已齊全的文件交資料員歸檔。④、應(yīng)用微機(jī)輔助進(jìn)行文檔處理和資料信息管理。(七)、組織協(xié)調(diào)1、工程施工活動(dòng)與外部環(huán)境之間的協(xié)調(diào)。包括與政府部門(mén)(規(guī)劃、城建、消防、人防、交通等)以及資源部門(mén)(供水、供電、電信、市政等)。2、工程項(xiàng)目施工活動(dòng)中的有關(guān)要素間(技術(shù)圖紙、材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等)的協(xié)調(diào),以及參與工程施工各單位在時(shí)間、空間上的配合協(xié)調(diào)(土建、安裝、裝潢、分包單位等)。四、主要的建設(shè)監(jiān)理控制目標(biāo)與措施(一)、質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制目標(biāo)描述①、材料質(zhì)量控制目標(biāo):100%合格。②、設(shè)備質(zhì)量控制目標(biāo):100%達(dá)設(shè)計(jì)及有關(guān)國(guó)家制造標(biāo)準(zhǔn)的要求。③、土建施工質(zhì)量控制目標(biāo):分部工程100%合格,優(yōu)良率>80%。④、設(shè)備安裝質(zhì)量控制目標(biāo):分部工程100%合格,優(yōu)良率>80%。2、質(zhì)量控制工作流程圖(見(jiàn)附圖一)3、質(zhì)量控制的具體措施①、組織措施:建立健全監(jiān)理組織,完善職責(zé)及有關(guān)制度,落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。②、技術(shù)措施:嚴(yán)格事前、事中、事后控制措施,見(jiàn)“監(jiān)理工作制度”。③、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施:嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收,不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。4、質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析施工管理不得力,施工工人技術(shù)素質(zhì)低,不按技術(shù)交底的要求施工,原材料的質(zhì)量等,均可能影響到工程質(zhì)量,為此,應(yīng)要求施工人員精心施工,對(duì)原材料的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān),從多方面做好事前控制。5、定期或不定期對(duì)對(duì)工程質(zhì)量控控制狀況進(jìn)行行動(dòng)態(tài)分析。(二)、進(jìn)度控制制1、項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃劃:樁基:20111年4月15日~2011年5月10日,(土建)22011年5月20日~2011年12月20日。2、年度、季度進(jìn)度度目標(biāo)分解(見(jiàn)見(jiàn)附表一)3、進(jìn)度控制流程圖圖(見(jiàn)附圖二二)4、進(jìn)度控制的具體體措施①、組織措施:落實(shí)實(shí)進(jìn)度控制的的責(zé)任,建立立進(jìn)度控制協(xié)協(xié)調(diào)制度。②、技術(shù)措施:建立立施工作業(yè)計(jì)計(jì)劃體系;增增加同進(jìn)作業(yè)業(yè)計(jì)劃體系;;采用高效能能的施工機(jī)械械設(shè)備;采用用施工新工藝藝、新材料、新新技術(shù),縮短短工藝過(guò)程和和工序間的技技術(shù)間歇時(shí)間間。③、經(jīng)濟(jì)措施:對(duì)由由于承包方的的原因拖延工工期者進(jìn)行必必要的經(jīng)濟(jì)處處罰,對(duì)工期期提前者實(shí)行行獎(jiǎng)勵(lì)。④、合同措施:按合合同要求及時(shí)時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)方方面的進(jìn)度,以以確保形象進(jìn)進(jìn)度的要求。5、進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的的風(fēng)險(xiǎn)分析施工方的投入基本本上能滿(mǎn)足進(jìn)進(jìn)度的需要,最最關(guān)鍵的是甲甲供材料的供供應(yīng)能否滿(mǎn)足足工程進(jìn)展的的需要。因?yàn)闉楸竟こ痰奶靥厥庑裕坠┕┎牧虾驮O(shè)備備均須實(shí)行招招標(biāo)制,并按按規(guī)定辦理相相關(guān)手續(xù),待待材料進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng),往往需需要很長(zhǎng)的時(shí)時(shí)間。6、定期或不定期將將進(jìn)度目標(biāo)分分解值與項(xiàng)目目進(jìn)度實(shí)際值值進(jìn)行比較。(三)、投資控制制1、投資目標(biāo)按基建建投資的費(fèi)用用組成分解(見(jiàn)見(jiàn)附表二)2、土建、安裝費(fèi)用用分解(見(jiàn)附附表三)3、投資使用計(jì)劃因本工程的投資資資金已基本到到位,故不必必再列出其使使用計(jì)劃。4、投資控制的工作作流程圖(見(jiàn)見(jiàn)附圖三)5、投資控制的具體體措施①、組織措施:監(jiān)理理健全監(jiān)理組組織,完善職職責(zé)及有關(guān)制制度,落實(shí)投投資控制的責(zé)責(zé)任。②、技術(shù)措施:審核核施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工方方案,合理開(kāi)開(kāi)支施工措施施費(fèi),以及按按合理工期組組織施工,避避免不必要的的趕工費(fèi)。③、經(jīng)濟(jì)措施:及時(shí)時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)開(kāi)支費(fèi)用的比比較分析。④、合同措施:按合合同支付工程程款,防止過(guò)過(guò)早、過(guò)量的的現(xiàn)金支付,全面履約,減少對(duì)對(duì)方提出索賠賠的條件和機(jī)機(jī)會(huì),正確地地處理索賠等等。6、投資控制的動(dòng)態(tài)態(tài)比較在可能的情況下,定定期或不定期期將施工圖預(yù)預(yù)算值與實(shí)際際投資進(jìn)行動(dòng)動(dòng)態(tài)比較。(四)、合同管理理1、合同結(jié)構(gòu)圖(見(jiàn)見(jiàn)附圖四)。2、合同目錄一覽表表序號(hào)編號(hào)合同內(nèi)容3、合同管理的工作作流程圖(見(jiàn)見(jiàn)附圖五)4、合同管理的具體體措施①、組織措施:建立立合同管理監(jiān)監(jiān)理組織,落落實(shí)合同管理理責(zé)任。②、加強(qiáng)進(jìn)度控制,保保證工程如期期竣工。③、嚴(yán)格材料、設(shè)備、工工序驗(yàn)收,保保證工程質(zhì)量量達(dá)到合同規(guī)規(guī)定的要求。④、及時(shí)合理辦理工工程量簽證,嚴(yán)嚴(yán)格結(jié)算管理理。5、合同執(zhí)行狀況的的動(dòng)態(tài)分析定期或不定期地分分析合同執(zhí)行行情況,并及及時(shí)向業(yè)主及及各單位通報(bào)報(bào)有關(guān)情況,提提醒各方避免免造成索賠的的條件。6、合同爭(zhēng)議調(diào)解程程序(見(jiàn)附圖圖六)。7、合同索賠程序(見(jiàn)見(jiàn)附圖七)。(五)信息管理1、信息管理流程圖圖(見(jiàn)附圖八八)。2、信息管理的具體體措施①、組織措施:建立立監(jiān)理信息管管理組織,實(shí)實(shí)行日常業(yè)務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。②、應(yīng)用微機(jī)輔助進(jìn)進(jìn)行信息管理理,在可能的的情況下,建建立、開(kāi)發(fā)信信息管理系統(tǒng)統(tǒng)。使用規(guī)范范化的表格。③、經(jīng)濟(jì)措施,合同同措施對(duì)承包商不能及時(shí)時(shí)提供完整有有效的資料者者進(jìn)行必要的的處罰,工序序報(bào)驗(yàn)資料不不全,監(jiān)理工工程師不予驗(yàn)驗(yàn)收。(六)、組織協(xié)調(diào)調(diào)1、與工程有關(guān)的單單位①、項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)的單單位:業(yè)主::宿遷市xx房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限公司司。施工單位位:浙江xx建設(shè)有限限公司。設(shè)計(jì)計(jì)單位:徐州州xx建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公司。監(jiān)監(jiān)理單位:江江蘇xx工程管理理咨詢(xún)有限公公司。各材料、設(shè)設(shè)備供應(yīng)商等等。②、項(xiàng)目系統(tǒng)外單位位:市、區(qū),建設(shè)局、城建、交交通、區(qū)質(zhì)監(jiān)站等。2、協(xié)調(diào)分析①、項(xiàng)目?jī)?nèi)協(xié)調(diào)重點(diǎn)點(diǎn):協(xié)調(diào)業(yè)主與與承包方之間間的關(guān)系。②、項(xiàng)目外協(xié)調(diào)一般般由業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)。3、協(xié)調(diào)工作程序(見(jiàn)見(jiàn)附圖九)。五、監(jiān)理組織1、施工階段監(jiān)理流流程圖(見(jiàn)附附圖十)。2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及及人員名單總監(jiān):xx土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師:xxxx水電專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師:xxxx(監(jiān)安全監(jiān)監(jiān)理)監(jiān)理員:xxx(資料員)3、職責(zé)分工;xxxx負(fù)責(zé)5-8#樓及車(chē)庫(kù)xxx負(fù)責(zé)1-44#樓及資料x(chóng)xx負(fù)責(zé)1-88#及車(chē)庫(kù)安裝及安全監(jiān)監(jiān)理工作監(jiān)理人員職責(zé)如下下:①、總監(jiān)理工程師崗崗位職責(zé)(1)、組織和領(lǐng)導(dǎo)駐駐地監(jiān)理部人人員,盡職盡盡責(zé)地完成監(jiān)監(jiān)理任務(wù)。(2)、審定批準(zhǔn)工程程承包方制定定的施工組織織設(shè)計(jì)(方案案)、工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和用用款計(jì)劃。(3)、主持召開(kāi)第一一次工地會(huì)議議及監(jiān)理工程程師組織的工工作例會(huì)。(4)、單位工程進(jìn)行行開(kāi)工審批和和發(fā)布開(kāi)工令令。(5)、協(xié)助對(duì)分包商商的資質(zhì)進(jìn)行行審查。(6)、解釋合同中的的歧義,進(jìn)行行合同管理。(7)、發(fā)布暫停施工工令和復(fù)工令令。(8)、對(duì)承包商的違約行行為發(fā)布通知知和指令。(9)、發(fā)布工程變變更和核定額額外工程的價(jià)價(jià)格。(10)、審核工程延期期和索賠費(fèi)用用。(11)、處理重大質(zhì)量量事故。(12)、簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)報(bào)。(13)、審核承包商完完成的工程量量,簽發(fā)月付付款證書(shū)。(14)、簽發(fā)竣工結(jié)算算證書(shū)。(15)、簽發(fā)缺陷責(zé)任任期證書(shū)。(16)、簽署最終支付付證書(shū)。(17)、簽署竣工資料料。(18)、定期巡視施工工現(xiàn)場(chǎng),并做做好巡視記錄錄,發(fā)現(xiàn)和解解決施工中存存在的問(wèn)題。②、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師崗位職責(zé)責(zé)(1)、按合同、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、技術(shù)術(shù)規(guī)范的要求求,監(jiān)督施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案的的實(shí)施。(2)、按工程計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度檢查工程程進(jìn)展情況,提提出分析建議議。(3)、監(jiān)督工程質(zhì)量量,搞好隱蔽蔽工程、重要要工序的旁站站監(jiān)理及分部部工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收,簽發(fā)工工程檢驗(yàn)認(rèn)可可書(shū)。(4)、核簽工程量計(jì)計(jì)量。(5)、初審設(shè)計(jì)變更更,提出審查查意見(jiàn),報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師終審。(6)、完成試驗(yàn)室試試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)檢檢驗(yàn)的對(duì)應(yīng)檢檢測(cè)和應(yīng)有報(bào)報(bào)表。(7)、完成砼構(gòu)件和和鋼材儲(chǔ)存地地應(yīng)檢項(xiàng)目。(8)、對(duì)重大事故以以書(shū)面形式向向項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師報(bào)告告(包括發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包商違約約、拖延工期期、索賠和糾糾紛、變更指指令,同意付付款和決定價(jià)價(jià)格等事宜)。(9)、每天必須巡視視工地,以發(fā)發(fā)現(xiàn)和解決施施工中存在的的問(wèn)題。(10)、負(fù)責(zé)組織和做做好竣工資料料、竣工圖紙紙的審核。(11)、協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師做做好工程竣工工初驗(yàn)工作。③、監(jiān)理員崗位職責(zé)責(zé)(1)、完成總監(jiān)理工工程師、專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師交辦的任務(wù)務(wù),當(dāng)好助手手。(2)、熟悉圖紙、合合同、技術(shù)規(guī)規(guī)范、督促承承包商執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理程序、工工藝操作規(guī)程程、規(guī)范、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)、對(duì)所監(jiān)理工作作進(jìn)行巡視、抽抽檢、驗(yàn)收,對(duì)對(duì)重大工序、重重要操作、關(guān)關(guān)鍵部位進(jìn)行行旁站監(jiān)理。(4)、把好施工過(guò)程程中質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、計(jì)量第第一關(guān),完整整、如實(shí)地填填寫(xiě)各類(lèi)書(shū)面面報(bào)表資料。(5)、參與竣工資料料及竣工圖紙紙的審核。(6)、參與竣工初驗(yàn)驗(yàn)、竣工核驗(yàn)驗(yàn)。(7)、做好監(jiān)理資料料的整理、存存檔工作。六、監(jiān)理設(shè)施(一)根據(jù)《監(jiān)理規(guī)規(guī)范》要求,建建設(shè)方應(yīng)提供供本監(jiān)理組辦辦公、交通、通通訊、生活設(shè)設(shè)施,待工程程完工后移交交建設(shè)方。(二)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)根據(jù)本工程程特點(diǎn),配備備如下檢測(cè)設(shè)設(shè)備和工具。名稱(chēng)數(shù)量備注電腦、打印機(jī)一套水準(zhǔn)儀一臺(tái)經(jīng)緯儀一臺(tái)測(cè)距儀一個(gè)墻面檢測(cè)儀一套鋼卷尺4把游標(biāo)卡尺一把千分尺一把照相機(jī)一架七、項(xiàng)目監(jiān)理工作制制度1、設(shè)計(jì)文件、圖紙紙審查制度監(jiān)理工程師收到施施工圖紙文件件,在開(kāi)工前前,會(huì)同施工工設(shè)計(jì)單位復(fù)復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙紙,邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)院進(jìn)行圖紙紙會(huì)審,避免免圖紙中的差差錯(cuò)。2、施工組織設(shè)計(jì)審審核制度總承包商必須提供供工程的總體體施工組織設(shè)設(shè)計(jì),分部工工程、重要的的分項(xiàng)工程必必須提供施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案,監(jiān)監(jiān)理工程師結(jié)結(jié)合工程實(shí)際際從技術(shù)、組組織、管理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)進(jìn)行全面分析析、綜合考慮慮,確保施工工方案在技術(shù)術(shù)上可行,在在經(jīng)濟(jì)上合理理,有利于提提高工程質(zhì)量量。3、開(kāi)工報(bào)告審批制制度當(dāng)單位工程的主要要施工準(zhǔn)備工工作已完成時(shí)時(shí),施工單位位可提出開(kāi)工工申請(qǐng)報(bào)告書(shū)書(shū),經(jīng)總監(jiān)理理工程師現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)落實(shí)后,并并經(jīng)業(yè)主同意意,總監(jiān)理工工程師下達(dá)開(kāi)開(kāi)工令。4、工程材料、構(gòu)件件質(zhì)量檢驗(yàn)制制度分部工程施工前,監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)審審閱進(jìn)場(chǎng)材料料和構(gòu)件的出出廠證明、試試驗(yàn)報(bào)告,監(jiān)監(jiān)理見(jiàn)證人員員見(jiàn)證取樣送送檢。嚴(yán)禁使使用不合格的的材料。5、技術(shù)核定單制度度如因設(shè)計(jì)圖紙有誤誤,施工單位位提出技術(shù)核核定單,經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、施工方方、設(shè)計(jì)方、業(yè)業(yè)主會(huì)簽后實(shí)實(shí)施。6、隱蔽工程檢查制制度隱蔽以前,施工單單位應(yīng)根據(jù)《工工程質(zhì)量評(píng)定定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)進(jìn)行自檢,并并將評(píng)定資料料報(bào)監(jiān)理工程程師。施工單單位應(yīng)將需檢檢查的隱蔽工工程在隱蔽前前24小時(shí)提出計(jì)劃劃報(bào)監(jiān)理工程程師,監(jiān)理工工程師應(yīng)排出出計(jì)劃,通知知施工單位進(jìn)進(jìn)行隱蔽工程程檢查,重要要部位或重要要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同同施工、設(shè)計(jì)計(jì)單位共同檢檢查簽認(rèn)。流流程圖見(jiàn)附圖圖十一。7、工程簽證制度因設(shè)計(jì)圖紙變更,需需要調(diào)整工程程價(jià)款時(shí),應(yīng)應(yīng)有設(shè)計(jì)單位位的變更通知知,經(jīng)業(yè)主簽簽字認(rèn)可后,作作為調(diào)整造價(jià)價(jià)的依據(jù)。施施工單位對(duì)因因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)產(chǎn)生的工程簽簽證,在工程程完成并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字認(rèn)可后一一周內(nèi),及時(shí)時(shí)編制預(yù)(決決)算報(bào)監(jiān)理理審核,總監(jiān)監(jiān)理工程師審審核認(rèn)可簽字字后一周內(nèi),報(bào)報(bào)業(yè)主審核認(rèn)認(rèn)可。8、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制制度監(jiān)理工程師對(duì)施工工單位的施工工質(zhì)量有監(jiān)督督管理的權(quán)力力與責(zé)任。⑴監(jiān)理工程師在檢查查工程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一般的質(zhì)量量問(wèn)題,應(yīng)隨隨時(shí)通知施工工單位及時(shí)改改正,并作好好記錄。⑵如施工單位不及時(shí)時(shí)改正,情節(jié)節(jié)較嚴(yán)重的,監(jiān)監(jiān)理工程師可可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)后,發(fā)出出《工程部分分暫停指令》,指指令部分工程程、單項(xiàng)工程程或全部工程程暫停施工。待待施工單位改改正后,報(bào)監(jiān)監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn),合格后后發(fā)出《復(fù)工工指令》。⑶監(jiān)理工程師需要施施工單位執(zhí)行行的事項(xiàng),除除口頭通知外外,可使用《監(jiān)監(jiān)理聯(lián)系單》、《監(jiān)監(jiān)理指令單》,催催促施工單位位執(zhí)行。9、工程質(zhì)量事故處處理制度工程質(zhì)量事故發(fā)生生后,施工單單位必須用電電話(huà)或書(shū)面形形式逐級(jí)上報(bào)報(bào)。對(duì)重大的的質(zhì)量事故和和工傷事故,監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)立即即上報(bào)建設(shè)單單位。10、工程款支付付審批制度進(jìn)度款及工程計(jì)量量報(bào)表每季審審核一次,施施工單位及時(shí)時(shí)將工程預(yù)算算書(shū)提交監(jiān)理理部,監(jiān)理部部造價(jià)工程師師進(jìn)行審核,經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽字后,報(bào)報(bào)業(yè)主認(rèn)可。業(yè)業(yè)主支付進(jìn)度度款。流程圖圖見(jiàn)附圖十二二。11、項(xiàng)目監(jiān)理組組織內(nèi)部工作作制度①、監(jiān)理組織工作會(huì)會(huì)議制度監(jiān)理部?jī)?nèi)部會(huì)議原原則上每?jī)芍苤芤淮?,主要要是傳達(dá)公司司會(huì)議精神,溝溝通情況,總總結(jié)經(jīng)驗(yàn),組組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)習(xí)。②、對(duì)外行文審批制制度外來(lái)文件、資料經(jīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師批復(fù)后后,均需報(bào)總總監(jiān)理工程師師審批,監(jiān)理理部對(duì)外發(fā)文文,均由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)。③、監(jiān)理工作日志制制度監(jiān)理工程師應(yīng)逐日日將所從事的的監(jiān)理工作寫(xiě)寫(xiě)入監(jiān)理日志志,有關(guān)工程程質(zhì)量、進(jìn)度度、投資、合合同管理等方方面的事情均均需作詳細(xì)記記錄??偙O(jiān)理理工程師定期期對(duì)監(jiān)理日志志進(jìn)行審核,以以審查其完整整性和準(zhǔn)確性性。④、監(jiān)理月報(bào)制度監(jiān)理部逐月月底編編寫(xiě)“監(jiān)理月報(bào)”,并在下月5日之前報(bào)給給業(yè)主和監(jiān)理理公司。監(jiān)理月月報(bào)的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)以具體數(shù)據(jù)據(jù)說(shuō)明施工進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量、資資金使用以及及重大安全、質(zhì)質(zhì)量事故等。⑤技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及及檔案管理制制度監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)將已齊全的的資料交資料料員整理、編編目、歸檔。對(duì)已歸檔的資料不得外借或更改。監(jiān)理內(nèi)部人員借閱,必須填寫(xiě)“文件、資料借閱登記表”、歸還時(shí),資料員必須對(duì)所還資料進(jìn)行核查八、住宅樓工程質(zhì)量量通病控制措措施砌體工程:對(duì)于防治砌體裂縫縫主要有:1、建筑物外圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)是否采用用符合節(jié)能規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要要求的保溫措措施,而且是是否優(yōu)先有用用外墻外保溫溫措施。2、砌體工程的頂層層和底層應(yīng)設(shè)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土窗臺(tái)梁,高高度不宜小于于120MMM,縱向鋼筋筋不少于4Φ10,箍筋?6@200,其他層在在窗臺(tái)標(biāo)高處處,應(yīng)設(shè)置通通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板帶帶,板帶的厚厚度不小于660MM,混混凝土強(qiáng)度等等級(jí)不應(yīng)小于于C20,縱向配筋筋不宜少于3?8。3、頂層門(mén)窗洞口過(guò)過(guò)梁宜結(jié)合圈圈梁通長(zhǎng)布置置,若采用單單獨(dú)過(guò)梁時(shí),過(guò)過(guò)梁伸入兩端端墻內(nèi)每邊不不少于6000MM,且應(yīng)應(yīng)在過(guò)梁上的的水平灰縫內(nèi)內(nèi)設(shè)置2-3道不小于2?6@300通長(zhǎng)焊接鋼鋼筋網(wǎng)片。4、頂層及女兒墻砌砌筑砂漿的強(qiáng)強(qiáng)度不應(yīng)小于于M7.5,粉刷砂漿漿中宜摻入抗抗裂纖維或采采用預(yù)拌砂漿漿。5、填充墻砌至接近梁梁底、板底時(shí)時(shí),應(yīng)留有一一定的空隙,填填充墻砌筑完完并間隔10d以后,方可可將其補(bǔ)砌擠擠緊;補(bǔ)砌時(shí)時(shí),對(duì)雙側(cè)豎豎縫用高標(biāo)號(hào)號(hào)水泥砂漿嵌嵌填密實(shí)。6、砌筑砂漿應(yīng)采用用中粗砂,嚴(yán)嚴(yán)禁使用山砂砂和混合粉,砌體水平灰灰縫的砂漿飽飽滿(mǎn)度應(yīng)滿(mǎn)足足規(guī)范規(guī)定,豎豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫縫或空縫透亮亮現(xiàn)象。7、嚴(yán)禁干磚上墻,冬冬季施工時(shí),應(yīng)應(yīng)將磚面適當(dāng)當(dāng)潤(rùn)濕后再砌砌筑。8、新型墻體材料應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按新型型墻體材料標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳詳圖施工,使使用專(zhuān)門(mén)砂漿漿進(jìn)行砌筑。9、墻體需留置接槎槎時(shí),應(yīng)符合合相關(guān)規(guī)定,并并按規(guī)范規(guī)定定加設(shè)拉結(jié)筋筋,拉結(jié)筋不不得少放或漏漏放。10、砌陽(yáng)臺(tái)處磚墻或或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)構(gòu)造柱時(shí),必必須按設(shè)計(jì)要要求留置拉結(jié)結(jié)筋。如設(shè)計(jì)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí),應(yīng)應(yīng)在與扶手交交接處設(shè)置2?6拉結(jié)筋,在在與欄板交接接處設(shè)置不少少于兩排2?6拉結(jié)筋。拉拉結(jié)筋在磚砌砌體和混凝土土中應(yīng)有足夠夠的錨固長(zhǎng)度度,在澆筑混混凝土扶手或或砌欄板前應(yīng)應(yīng)將鋼筋調(diào)直直。若在主體體施工時(shí)遺漏漏拉結(jié)筋,在在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄欄板施工前必必須補(bǔ)足,植植筋應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行拉拔檢檢測(cè)試驗(yàn)。11、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂頂臥梁下口的的砌體應(yīng)砌成成踏步形。12、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完完成后宜50d后再抹灰,并并不得少于2Od。13、框架柱間填充墻墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)足磚模數(shù)要要求,不得折折彎壓入磚縫縫。14、采用粉煤灰磚、輕輕骨料混凝土土小型空心砌砌塊等的填充充墻與框架柱柱交接處,應(yīng)應(yīng)用15mmm×15mm木條條預(yù)先留縫,在在加貼網(wǎng)片前前澆水濕潤(rùn),再再用1:3水泥砂漿嵌嵌實(shí)。15、外墻砌體砌筑時(shí)時(shí),對(duì)灰縫應(yīng)作作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾勾。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓樓板裂縫防治治:1、現(xiàn)澆板的混凝土土應(yīng)采用中粗粗砂2、混凝土應(yīng)采用減減水率高、分分散性能好、對(duì)對(duì)混凝土收縮縮影響較小的的外加劑,其其減水率不應(yīng)應(yīng)低于8%。3、預(yù)拌混凝土的含含砂率應(yīng)控制制在40%以?xún)?nèi),每每立方米粗骨骨料的用量不不少于10000kg,粉粉煤灰的摻量量不宜大于15%。4、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批批檢查入模坍坍落度,高層層住宅不應(yīng)大大于180mmm,其它住住宅不應(yīng)大于于150mmm。5、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板板的厚度和現(xiàn)現(xiàn)澆板中鋼筋筋保護(hù)層的厚厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨雨蓬等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板的負(fù)彎彎矩鋼筋下面面,應(yīng)設(shè)置間間距不大于3300mm的的鋼筋保護(hù)層層墊塊,在澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)保證鋼筋不不位移。6、現(xiàn)澆板中的線管管必須布置在在鋼筋網(wǎng)片之之上(雙層雙雙向配筋時(shí),布布置在下層鋼鋼筋之上),交交叉布線處應(yīng)應(yīng)采用線盒,線線管的直徑應(yīng)應(yīng)小于1/3樓板厚度,沿沿預(yù)埋管線方方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小小于450mmm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水水管水平埋設(shè)設(shè)在現(xiàn)澆板中中,當(dāng)給排水水管道設(shè)計(jì)為為埋置式時(shí)應(yīng)應(yīng)對(duì)是否有方方便可行的檢檢修措施進(jìn)行行嚴(yán)格把關(guān)。7、現(xiàn)澆板澆筑時(shí),模模板使用前表表面應(yīng)清理干干凈,組合后后應(yīng)使接縫嚴(yán)嚴(yán)密,必要時(shí)時(shí)應(yīng)采用雙面面膠帶加強(qiáng),澆澆混凝土前對(duì)對(duì)模板、墻體體充分濕潤(rùn);;在混凝土初初凝前應(yīng)進(jìn)行行二次振搗,在在混凝土終凝凝前進(jìn)行兩次次壓抹。8、現(xiàn)澆板澆筑后,應(yīng)應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋蓋和澆水養(yǎng)護(hù)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得少于7d;對(duì)摻用緩緩凝型外加劑劑的混凝土,不不得少于14d。9、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間間,當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于1.2MPPa時(shí),不得進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工。當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí),不得在在現(xiàn)澆板上吊吊運(yùn)、堆放重重物。吊運(yùn)、堆堆放重物時(shí)應(yīng)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆澆板的沖擊影影響。10、現(xiàn)澆板的板底宜宜采用免粉刷刷措施。11、支撐模板的選用用必須經(jīng)過(guò)計(jì)計(jì)算,除滿(mǎn)足足強(qiáng)度要求外外,還必須有有足夠的剛度度和穩(wěn)定性,邊邊支撐立桿與與墻間距不得得大于3000mm,中間間不宜大于8800mm。根根據(jù)工期要求求,配備足夠夠數(shù)量的模板板,保證按規(guī)規(guī)范要求拆模模。12、施工縫的位置和和處理、后澆澆帶的位置和和混凝土澆筑筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工技術(shù)方案案執(zhí)行。后澆澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)受力影影響較小的部部位,寬度為為700~1000mmm。后澆帶帶的混凝土澆澆筑應(yīng)在主體體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行,澆澆筑時(shí)宜采用用微膨脹混凝凝土。樓地面滲漏防治::1、上下水管管等預(yù)留洞口口座標(biāo)位置應(yīng)應(yīng)正確,洞口口形狀為上大大下小。2、管道安裝前,樓樓板板厚范圍圍內(nèi)上下水管管的光滑外壁壁應(yīng)先做毛化化處理,再均均勻涂一層401塑料膠,然然后用篩洗的的中粗砂噴灑灑均勻。3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口口填塞前,應(yīng)應(yīng)將洞口清洗洗干凈、毛化化處理、涂刷刷加膠水泥漿漿作粘結(jié)層。洞洞口填塞分二二次澆筑,先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨脹細(xì)石混混凝土澆筑至至樓板厚度的的2/3處,待混凝凝土凝固后進(jìn)進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn);;無(wú)滲漏后,用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后,應(yīng)應(yīng)在洞口處進(jìn)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4、防水層施工前應(yīng)應(yīng)先將樓板四四周清理干凈凈,陰角處粉粉成小圓弧。防防水層的泛水水高度不得小小于300mmm。5、地面找平層向地地漏放坡1~1.5%,地漏口口要比相鄰地地面低5mmm。6、有防水要求的地地面施工完畢畢后,應(yīng)進(jìn)行行24h蓄水試驗(yàn),蓄蓄水高度為20~30mm。7、煙道根部向上3300mm的的范圍內(nèi)宜采采用聚合物防防水砂漿粉刷刷,或采用柔柔性防水層。8、衛(wèi)生間墻面防水水砂漿應(yīng)進(jìn)行行不少于2次的刮糙。外墻滲漏防治:1、外墻粉刷應(yīng)使用用含泥量低于于2%、細(xì)度模模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)嚴(yán)禁使用石粉粉、混合粉。2、外墻涂料在使用用前,應(yīng)進(jìn)行行抽樣檢測(cè)。3、抹灰工程不得使使用過(guò)期水泥泥,其凝結(jié)時(shí)時(shí)間和安定性性須經(jīng)檢驗(yàn)合合格。4、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)規(guī)范留置,對(duì)對(duì)洞眼的堵塞塞,應(yīng)嚴(yán)格按按以下操作方方法:(1)清理除塵,澆水充分濕濕潤(rùn)(2)布漿(有條條件采用膨脹脹水泥砂漿、磚磚四周均應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)布砂漿)(3)填磚(采用用半磚(4)7天后,防水砂漿二二次堵砌,表表面采用1:3防水砂漿粉粉嚴(yán);小圓孔孔宜采用微膨膨脹水泥砂漿漿二次填塞密密實(shí)??锥刺钐钊麘?yīng)由專(zhuān)人人負(fù)責(zé),并及及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手手續(xù)。若在條條件許可的情情況下,可在在外墻粉刷砂砂漿中摻加防防水劑,為減減少業(yè)主投入入,可在基層層粉刷完成后后,在面層留留出8mm二次粉粉刷層,在二二次粉刷時(shí)增增加防水劑砂砂漿粉刷,可可解決外墻面面滲漏。5、空調(diào)管洞應(yīng)保證證預(yù)埋角度和和高度,確保保不倒泛水和和符合實(shí)際使使用要求。6、外墻粉刷基層應(yīng)應(yīng)采用人工鑿鑿毛或界面劑劑抹砂漿進(jìn)行行毛化處理,并并應(yīng)進(jìn)行噴水水養(yǎng)護(hù)?;鶎訉悠秸绕畈畛瑯?biāo)時(shí),應(yīng)應(yīng)進(jìn)行局部鑿鑿除(鑿除時(shí)時(shí)不得露出鋼鋼筋),再采采用聚合物水水泥砂漿進(jìn)行行修補(bǔ)。7、粉刷前應(yīng)清除墻墻面污物,并并提前1d澆水濕潤(rùn)。8、兩種不同基體交交接處的處理理應(yīng)符合墻體體防裂措施的的要求。9、外墻抹灰必須分分層進(jìn)行,嚴(yán)嚴(yán)禁一遍成活活,施工時(shí)每每層厚度宜控控制在6~10mm。外外墻粉刷各層層接縫位置應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開(kāi),并設(shè)設(shè)置在混凝土土梁、柱中部部。10、外粉刷必須設(shè)置置分格縫。11、外墻涂料找平膩膩?zhàn)拥暮穸炔徊粦?yīng)大于1mmm。12、外墻面磚嵌縫必必須采用勾縫縫條抽壓出漿漿至密實(shí)。13、窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰腰線和挑檐等等處粉刷的排排水坡度不應(yīng)應(yīng)小于2%。滴水線線粉刷應(yīng)密實(shí)實(shí)、頂直,不不得出現(xiàn)爬水水和排水不暢暢的現(xiàn)象。14、粘貼面磚的外墻墻面用防水砂砂漿刮糙時(shí),門(mén)門(mén)窗洞口四周周墻面刮糙底底層與糙面層層必須位置錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)。門(mén)窗滲漏防治:1、門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行三項(xiàng)性能能的見(jiàn)證取樣樣檢測(cè),安裝裝完畢后應(yīng)委委托有資質(zhì)的的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)。2、門(mén)窗框安裝固定定前應(yīng)對(duì)預(yù)留留墻洞尺寸進(jìn)進(jìn)行復(fù)核,用用防水砂漿刮刮糙處理,然然后實(shí)施外框框固定。固定定后的外框與與墻體應(yīng)根據(jù)據(jù)飾面材料確確定間隙。3、門(mén)窗安裝應(yīng)采用用鍍鋅鐵片連連接固定,鍍鍍鋅鐵片厚度度不小于1..5mm,固固定點(diǎn)間距::轉(zhuǎn)角處18800mm,框框邊處不大于于500mmm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)長(zhǎng)腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門(mén)窗框。4、門(mén)窗洞口應(yīng)干凈凈干燥后施打打發(fā)泡劑,發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)續(xù)施打、一次次成型、充填填飽滿(mǎn),溢出出門(mén)窗框外的的發(fā)泡劑應(yīng)在在結(jié)膜前塞入入縫隙內(nèi),防防止發(fā)泡劑外外膜破損。5、門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留留5mm寬的打打膠槽口;外外墻面層為粉粉刷層時(shí),宜宜貼“┴”型塑料條做做槽口。6、打膠面應(yīng)干凈干干燥后施打密密封膠,且應(yīng)應(yīng)采用中性硅硅酮密封膠。嚴(yán)嚴(yán)禁在涂料面面層上打密封封膠。7、窗框線粉刷時(shí)上上邊留出滴水水線,下邊留留泛水,確保保上框邊水順順滴水線流下下,下邊順?lè)悍核鞒?。屋面滲漏防治:1、卷材防水層收頭頭宜在女兒墻墻凹槽內(nèi)固定定,收頭處應(yīng)應(yīng)用防腐木條條加蓋金屬條條固定,釘距距不得大于4450mm,并并用密封材料料將上下口封封嚴(yán)。2、在屋面各道防水水層或隔氣層層施工時(shí),伸伸出屋面管道道、井(煙)道道及高出屋面面的結(jié)構(gòu)處均均應(yīng)用柔性防防水材料做泛泛水,其高度度不小于2550mm(管管道泛水不小小于300mmm);最后后一道泛水材材料應(yīng)采用卷卷材,并用管管箍或壓條將將卷材上口壓壓緊,再用密密封材料封口口。3、剛性細(xì)石混凝土土防水屋面施施工除應(yīng)符合合相關(guān)規(guī)范要要求外,還應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足以下要要求:(1)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采采用焊接型網(wǎng)網(wǎng)片。(2)混凝土澆搗時(shí),宜宜先鋪三分之之二厚度混凝凝土并攤平,再再放置鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片,后鋪三三分之一的混混凝土,振搗搗并碾壓密實(shí)實(shí),收水后分分二次壓光。(3)分格縫應(yīng)上下下貫通,縫內(nèi)內(nèi)不得有水泥泥砂漿粘結(jié)。在在分格縫和周周邊縫隙干凈凈干燥后,用用與密封材料料相匹配的基基層處理劑粉粉刷,待其表表面干燥后立立即嵌填防水水油膏,密封封材料底層應(yīng)應(yīng)填背襯泡沫沫棒,分格縫縫上粘貼不小小于200mmm寬的卷材材保護(hù)層。(4)保水養(yǎng)護(hù)不小于于14d。4、屋面防水層施工工完畢后,應(yīng)應(yīng)進(jìn)行蓄水或或淋水試驗(yàn)。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺尺寸控制措施施:1、由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量量,各種測(cè)量量?jī)x器應(yīng)定期期校驗(yàn)。2、主體施工階段應(yīng)應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)標(biāo)高和軸線的的控制線(如如墻面1m線、地面面方正控制線線等),準(zhǔn)確確測(cè)量,認(rèn)真真記錄,并確確保現(xiàn)場(chǎng)控制制線標(biāo)識(shí)清楚楚。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板板厚度,在混混凝土澆筑前前應(yīng)做好現(xiàn)澆澆板板厚度的的控制標(biāo)識(shí),每1.5~2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格格按所彈出的的標(biāo)高和軸線線控制線施工工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)標(biāo)時(shí)及時(shí)處理理。5、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建建筑物室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高、軸線、樓樓板厚度的測(cè)測(cè)量,每三層層為一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批。測(cè)量后后,認(rèn)真填寫(xiě)寫(xiě)《建筑物室室內(nèi)標(biāo)、高、軸軸線、樓板厚厚度測(cè)量記錄錄》(附錄4)。6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線線位置的檢測(cè)測(cè)數(shù)量,每檢檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查查。7、樓板厚度的檢測(cè)測(cè)數(shù)量,每檢檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽抽查8、應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工工單位測(cè)量記記錄。9、應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸不不定期進(jìn)行平平行檢驗(yàn)及檢檢測(cè),并將檢檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄錄在案,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處處理。10、認(rèn)真做好住宅樓樓分戶(hù)驗(yàn)收工工作,室內(nèi)要要做好標(biāo)識(shí)。九、建筑節(jié)能控制措措施:(一)、材料控制制1.建筑節(jié)能工程所用用材料的品種種、規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求,其性能應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家、行行業(yè)和本市現(xiàn)現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.嚴(yán)禁在住宅節(jié)能工工程中使用國(guó)國(guó)家及本市建建設(shè)行政主管管部門(mén)向社會(huì)會(huì)公布淘汰的的建筑材料及及產(chǎn)品。3.用于建筑節(jié)能的產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具有產(chǎn)產(chǎn)品合格證、相相應(yīng)性能的出出廠檢驗(yàn)報(bào)告告和有相應(yīng)資資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)的復(fù)試檢檢驗(yàn)報(bào)告。進(jìn)進(jìn)口產(chǎn)品尚應(yīng)應(yīng)按規(guī)定提供供商品檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告。4.進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)的材料種種類(lèi)及項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。5.復(fù)驗(yàn)材料的取樣和和送檢應(yīng)按本本市有關(guān)的規(guī)規(guī)定執(zhí)行。建建筑節(jié)能分項(xiàng)項(xiàng)工程可劃分分為一個(gè)或若若干個(gè)檢驗(yàn)批批,檢驗(yàn)批可可根據(jù)施工及及質(zhì)量驗(yàn)收和和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需需要按樓層、變變形縫、施工工段等進(jìn)行劃劃分。6.保溫系統(tǒng)材料性能能、規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求,保溫層厚厚度應(yīng)控制在在標(biāo)準(zhǔn)偏差范范圍內(nèi),材料料進(jìn)場(chǎng)后,施施工單位應(yīng)取取樣復(fù)檢并進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。保保溫系統(tǒng)材料料現(xiàn)場(chǎng)抽檢復(fù)復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目材料料名稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)數(shù)量外觀質(zhì)量檢檢驗(yàn)物理性能能指標(biāo)膨脹聚聚苯板(阻燃型)每500m22~10000m2按一批批抽樣,不足足500m2也應(yīng)劃分為為一個(gè)檢驗(yàn)批批。檢查數(shù)量量應(yīng)符合下列列規(guī)定:每100m2應(yīng)至少抽查查一處,每處處不得少于10m2。抽取1%做外觀質(zhì)質(zhì)量檢查,在在外觀質(zhì)量合合格的板材中中,任取一塊塊做物理性能能檢驗(yàn)色澤均均勻、厚度偏偏差合格、表表面平整無(wú)明明顯收縮變形形和膨脹變形形、無(wú)明顯油油漬和雜質(zhì)。二.施工準(zhǔn)備質(zhì)量量控制:1.建筑節(jié)能工程施工工前,施工單單位應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求編制制施工技術(shù)方方案,對(duì)施工工人員應(yīng)進(jìn)行行技術(shù)交底和和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培培訓(xùn)。并應(yīng)按按相關(guān)的施工工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)對(duì)施工過(guò)程實(shí)實(shí)行質(zhì)量控制制。2.建筑節(jié)能工程施工工前,應(yīng)對(duì)基基層的質(zhì)量按按相關(guān)規(guī)范進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。合合格后方可進(jìn)進(jìn)行節(jié)能工程程施工。3.主體結(jié)構(gòu)的支模洞洞等應(yīng)修補(bǔ)完完成后再做節(jié)節(jié)能保溫工程程,不應(yīng)用保保溫材料填嵌嵌。4.管道、設(shè)備等安裝裝及調(diào)試宜在在有關(guān)節(jié)能工工程施工前完完成。必須同同步進(jìn)行時(shí),應(yīng)應(yīng)在飾面層施施工前完成。建建筑節(jié)能工程程不應(yīng)影響管管道、設(shè)備等等的使用和維維修。5.建筑墻體保溫工程程施工過(guò)程中中,應(yīng)對(duì)隱蔽蔽工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。并填寫(xiě)寫(xiě)驗(yàn)收記錄,并并留置現(xiàn)場(chǎng)影影響資料。6.建筑節(jié)能各分項(xiàng)工工程施工時(shí),各各道工序應(yīng)進(jìn)進(jìn)行自檢、互互檢、交接檢檢。經(jīng)監(jiān)理單單位檢查驗(yàn)收收合格后方可可進(jìn)行下道工工序施工。三.施工過(guò)程質(zhì)量量控制1.粘貼聚苯板時(shí)應(yīng)應(yīng)符合下列要要求:⑴粘貼EPS板時(shí)時(shí),涂聚合物物膠粘劑面積積不應(yīng)小于板板面積的400%。(2)EPS板寬度不宜宜大于1200mmm,高度不宜宜大于600mm。(3)EPS板薄抹灰系系統(tǒng)的基層表表面應(yīng)清潔,無(wú)無(wú)油污、脫模模劑等妨礙粘粘結(jié)的附著物物。凸起、空空鼓和疏松部部位應(yīng)剔除并并找平。找平平從應(yīng)與墻體體粘結(jié)牢固,不不得有脫層、空空鼓、裂縫,面面層不得有粉粉化、起皮、爆爆灰等現(xiàn)象。(4)應(yīng)按規(guī)定做基層層與膠粘劑的的拉伸粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn),粘粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)應(yīng)低于0.3Mppa,并且粘結(jié)結(jié)界面脫開(kāi)面面積不應(yīng)大于于50%。(5)EPS板應(yīng)按順砌砌方式粘貼,豎豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)錯(cuò)縫。EPS板應(yīng)粘貼牢牢固,不得有有松動(dòng)和空鼓鼓。(6)墻角處EPS板板應(yīng)交錯(cuò)互鎖鎖,門(mén)窗洞口口四角處EPS板不得拼接接,應(yīng)采用整整塊EPS板切割成形形,EPS板接縫應(yīng)離離開(kāi)角部至少少200mm。(7)、按《江蘇省民民用建筑外保保溫及外墻裝裝飾防火暫行行規(guī)定》的要要求,每隔三三層標(biāo)高處設(shè)設(shè)置寬度不小小于300的A級(jí)保溫防火火隔離帶,與與墻面全面粘粘結(jié)、厚度同同聚苯板。2.保溫系統(tǒng)應(yīng)對(duì)下下列隱蔽工程程進(jìn)行驗(yàn)收::(1)聚苯板(EEPS)粘貼、錨固固件安裝質(zhì)量量。(2)抹面砂(膠膠)漿厚度、網(wǎng)網(wǎng)格布鋪貼位位置。3.主控項(xiàng)目:(1)保溫系統(tǒng)所所用材料,應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求選用。聚苯苯板(EPS)負(fù)偏差不應(yīng)應(yīng)大于1.55mm。檢查方法:檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格證書(shū)書(shū)、性能檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、材材料復(fù)驗(yàn)報(bào)告告;保溫層厚厚度用鋼針插插入和尺量檢檢查。(2)聚苯板(EEPS)應(yīng)與與基層粘貼牢牢固,無(wú)松動(dòng)動(dòng)和虛粘現(xiàn)象象。檢查方法:檢查現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)基層與膠膠粘劑的拉伸伸粘接強(qiáng)度檢檢驗(yàn)報(bào)告及施施工記錄。(3)粘貼在基層層上的聚苯板板(EPS)外表表面應(yīng)符合表表面平整度要要求。檢查方法:觀察;;尺量檢查。(4)抹面砂(膠膠)漿與聚苯板板(EPS)應(yīng)粘粘貼牢固,無(wú)無(wú)脫層和空鼓鼓現(xiàn)象。檢查方法:觀察;;用小錘輕擊擊檢查;檢查查施工記錄。(5)錨固件塑料料漲管部分進(jìn)進(jìn)入墻體錨固固深度應(yīng)符合合產(chǎn)品安裝規(guī)規(guī)定的要求。檢查數(shù)量:按樓層層每20m長(zhǎng)抽查一處處,每處不少少于4個(gè)。檢查方法:檢查錨錨固件塑料漲漲管和敲擊釘釘長(zhǎng)度或自攻攻螺絲退出檢檢查。(6)護(hù)面層無(wú)爆爆灰和裂縫等等缺陷,玻纖纖網(wǎng)格布或金金屬網(wǎng)不應(yīng)外外露在表面。檢查方法:觀察檢檢查;手摸檢檢查。4.一般項(xiàng)目(1)聚苯板(EEPS)粘貼貼應(yīng)上下錯(cuò)縫縫,接縫應(yīng)緊緊密、平齊,拼拼接縫處不應(yīng)應(yīng)涂抹膠粘劑劑,應(yīng)采用同同種板材或聚聚氨酯(Pu)發(fā)泡劑劑填充。檢查方法:觀察;;手摸檢查。(2)聚苯板(EEPS)安裝裝允許偏差和和檢驗(yàn)方法應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm))檢查方法法1表面平整度3(用2m靠尺和塞塞尺檢查)2立面垂直度3(用2m垂直檢查查尺檢查)3陰、陽(yáng)角方正正3(用直角檢驗(yàn)驗(yàn)尺檢查)4接縫高低差1(用鋼直尺和和塞尺檢查)5接縫寬度11(用鋼直尺檢檢查)(3)網(wǎng)格布應(yīng)壓壓貼密實(shí),不不應(yīng)有空鼓、皺皺褶、翹曲、外外露等現(xiàn)象。搭搭接長(zhǎng)度應(yīng)符符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定。當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)時(shí),左右不得得小于80mmm,上下不得小小于100mmm。檢查方法:觀察;;直尺測(cè)量。(4)聚苯板(EEPS)系統(tǒng)統(tǒng)面層的允許許偏差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法應(yīng)符合合下列規(guī)定::項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm))檢查方法法1表面平整度4(用2m靠尺和塞塞尺檢查)2立面垂直度4(用2m垂直檢查查尺檢查)3陰、陽(yáng)角方正正4(用直角檢驗(yàn)驗(yàn)尺檢查)4分格條(縫))直線度4(拉5m線,不足足5m拉通線,用用鋼尺檢查)四.質(zhì)量驗(yàn)收1.建筑節(jié)能施工質(zhì)量量驗(yàn)收應(yīng)包括括施工過(guò)程隱隱蔽驗(yàn)收和建建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收工作,嚴(yán)格按2010年1102號(hào)文《江蘇省省建筑節(jié)能分分部工程施工工方案(標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化格式文本本)》(試行行)和《江蘇蘇省建筑節(jié)能能分部工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則(標(biāo)準(zhǔn)化格格式文本)》(試行)的通知組織驗(yàn)收。2.檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定:1)主控項(xiàng)目的的質(zhì)量經(jīng)抽樣樣檢驗(yàn)合格。2)一般項(xiàng)目的的質(zhì)量經(jīng)抽樣樣檢驗(yàn)合格;;當(dāng)采用計(jì)數(shù)數(shù)檢驗(yàn)時(shí),除除有專(zhuān)門(mén)要求求外,一般項(xiàng)項(xiàng)目的合格點(diǎn)點(diǎn)率不應(yīng)小于于80%,其最最大偏差不應(yīng)應(yīng)超過(guò)允許偏偏差值的1..5倍。3)具有完整的的施工技術(shù)方方案和質(zhì)量檢檢查記錄。4)做好現(xiàn)場(chǎng)外窗氣密密性及接觸室室外空氣的墻墻面、屋面及及有保溫要求求的地面的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)熱工檢測(cè)測(cè)。五.提交資料1.保溫系統(tǒng)的設(shè)計(jì)文文件、圖紙會(huì)會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更和洽商記記錄。2.節(jié)能施工方案和施施工工藝。3.材料的產(chǎn)品合格證證、性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄。5.各節(jié)能分項(xiàng)工程施施工記錄與施施工質(zhì)量驗(yàn)收收記錄。附圖一:施工階段段質(zhì)量控制流流程:分部分項(xiàng)工工程完工后施工單位自自檢施工單位整改填寫(xiě)(工程程報(bào)驗(yàn)單)否監(jiān)理工程師師質(zhì)量抽查可監(jiān)理簽署(工工程報(bào)驗(yàn)單)進(jìn)行下一道道工序附圖二:施工階段段進(jìn)度控制流流程:確定工程總工期目目標(biāo)施工單位在開(kāi)工前前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)否總監(jiān)理工程師審核核可實(shí)施過(guò)程分階段提提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)計(jì)劃申報(bào)否業(yè)蹉商總監(jiān)理工程師責(zé)成施工單單位主同意審
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