教學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)教學(xué)場(chǎng)地租?賃協(xié)議出?租人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》等法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方有?關(guān)租賃物事?宜，訂立本?合同。一?、租賃物情?況1.1?甲方出租給?乙方的租賃?物坐落于海?南省?？谑?金盤建設(shè)一?橫路，用地?面積___?平方米，整?棟建筑總計(jì)?7層(除東?部一、二層?___平方?米建筑面積?外)，土地?使用權(quán)以拍?賣方式取得?。產(chǎn)權(quán)證明?書號(hào)為(_?___)海?中法執(zhí)申訴?字第___?_號(hào)。甲方?應(yīng)向乙方出?示有關(guān)產(chǎn)權(quán)?證明書的原?件并向乙方?提供復(fù)印件?。1.2?本合同所稱?的“租賃物?”均包括附?屬設(shè)施設(shè)備?及用地面積?___平方?米，下同。?1.3租?賃物的基本?情況見附件?(一)，租?賃物附屬設(shè)?施設(shè)備見附?件(二)?二、租賃用?途乙方租?賃上述租賃?物作為教學(xué)?及其有關(guān)的?活動(dòng)使用，?乙方經(jīng)營(yíng)期?間，對(duì)租賃?物有使用權(quán)?、轉(zhuǎn)租權(quán)。?三、租賃?期限3.?1租賃期共?____年?，自___?_____?年____?月____?日始至__?_____?_年___?_月___?_日止。?3.2甲方?應(yīng)于___?_____?年____?月____?日前按現(xiàn)狀?向乙方交付?租賃物，同?時(shí)甲方給予?乙方2個(gè)月?的免費(fèi)裝修?期(該期限?不計(jì)收租金?)裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3.3?租賃期滿后?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。乙方如需?繼續(xù)承租的?，可以于租?賃期滿前1?個(gè)月內(nèi)，向?甲方提出書?面續(xù)租要求?。3.4?租賃期滿，?如乙方繼續(xù)?使用租賃物?而甲方未提?出異議的，?雙方另簽續(xù)?租合同，其?租金數(shù)額另?行商定。?四、租金及?支付4.?1雙方約定?租賃期內(nèi)前?三年租金為?￥___萬(wàn)?元，自第四?年始每三年?遞增___?%，具體數(shù)?額為：__?_____?_年___?_月___?_日___?_年___?_月___?_日租金為?￥___萬(wàn)?元整(大寫?：叁百叁拾?萬(wàn)元整);?_____?___年_?___月_?___日_?___年_?___月_?___日租?金為￥__?_萬(wàn)元整(?大寫：叁百?陸拾叁萬(wàn)元?整);__?_____?_年___?_月___?_日___?_年___?_月___?_日租金為?￥___萬(wàn)?元整(大寫?：叁百玖拾?玖萬(wàn)叁仟元?整)每半年?支付一次，?支付方式為?轉(zhuǎn)帳(甲方?指定的收款?銀行，收款?單位名稱為?：海南騰鵬?實(shí)業(yè)有限公?司，開戶行?為：帳號(hào)為?：);4?.2乙方應(yīng)?于____?____年?____月?____日?前支付第一?個(gè)半年租金?和押金人民?幣二十五萬(wàn)?元整;其后?租金應(yīng)在每?個(gè)半年度期?滿前30天?之內(nèi)全額支?付;4.?3乙方支付?給甲方的租?金為稅前金?額，如乙方?要求甲方開?具稅票，稅?費(fèi)則有乙方?承擔(dān)。五?、保證條款?5.1甲?方保證對(duì)租?賃物享有完?全的所有權(quán)?，租賃物在?交付時(shí)不存?在任何產(chǎn)權(quán)?糾紛，也沒?有設(shè)置任何?他項(xiàng)權(quán)利;?有關(guān)按揭、?抵押、債務(wù)?、稅項(xiàng)等，?甲方均在交?付前處理完?畢，如在本?合同履行期?間發(fā)生上述?事項(xiàng)影響乙?方使用租賃?物的，甲方?應(yīng)賠償乙方?全部損失;?5.2甲?方承擔(dān)租賃?物上包括但?不限于房產(chǎn)?稅、土地使?用費(fèi)等稅費(fèi)?;5.3?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)好?與周邊單位?、居民的關(guān)?系，以便為?乙方經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供便利?條件;5?.4甲方保?證乙方對(duì)租?賃物及相應(yīng)?公共區(qū)域享?有廣告位使?用權(quán)、收益?權(quán);5.?5甲方保證?本合同租賃?物水、電的?暢通;5?.6甲方不?得拆遷租賃?物，使其使?用面積縮小?。六、維?修(含養(yǎng)護(hù)?，下同)義?務(wù)和租賃物?使用要求?6.1乙方?應(yīng)對(duì)租賃物?進(jìn)行定期維?修，以保證?自身安全使?用，并自行?承擔(dān)相應(yīng)維?修費(fèi)用;?6.2除改?變房屋主體?結(jié)構(gòu)外，乙?方對(duì)租賃物?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?、設(shè)備無需?征得甲方同?意。6.?3乙方使用?租賃物需要?對(duì)水、電等?設(shè)施進(jìn)行改?造(增容)?的，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)，相?應(yīng)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?;6.4?租賃期間，?乙方應(yīng)自覺?遵守國(guó)家法?律法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，租?賃物內(nèi)的消?防、供水、?供電、污水?處理、生產(chǎn)?安全和其他?附屬設(shè)施乙?方應(yīng)自行維?護(hù)及修繕，?并自行承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用及?按時(shí)交納;?6.5乙?方在租賃物?上的裝修、?裝潢以及增?添或更換的?設(shè)備，在合?同終止返還?租賃物時(shí)，?除可以由乙?方直接搬走?的以外，其?他租賃物附?屬物不得拆?除。七、?返還租賃物?7.1合?同終止后，?甲方應(yīng)在乙?方返還租賃?物之日起五?日內(nèi)驗(yàn)收完?畢并書面認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。7.?2甲方應(yīng)當(dāng)?在驗(yàn)收期內(nèi)?將返還租賃?物數(shù)量或者?質(zhì)量不符合?約定的情形?通知書面乙?方。甲方未?在驗(yàn)收期通?知的，視為?租賃物返還?符合約定。?八、租賃?物的轉(zhuǎn)租、?交換和出賣?、抵押在?不影響本租?賃合同履行?的情況下，?乙方可以自?行將租賃物?轉(zhuǎn)租或與第?三人承租的?租賃物交換?;轉(zhuǎn)租或交?換的，其收?益歸乙方，?但乙方在本?合同中的權(quán)?利義務(wù)保持?不變。九?、合同變更?、終止9?.1雙方協(xié)?商一致或符?合本合同約?定其他情形?的，可以變?更合同內(nèi)容?。9.2?有下列情形?或本合同約?定其他情形?，本合同終?止：(1?)因不可歸?責(zé)于本合同?任何一方的?客觀原因(?包括地震、?洪水、及其?他不可抗力?的因素)致?使租賃物毀?損、滅失或?者導(dǎo)致租賃?物無法滿足?乙方正常經(jīng)?營(yíng)需要的;?(2)乙?方因自身發(fā)?展規(guī)模變化?，租賃物已?無法滿足實(shí)?際需要的，?乙方應(yīng)提前?3個(gè)月書面?通知甲方，?經(jīng)甲方確認(rèn)?同意后;?(3)有下?列情形之一?的，守約方?可通知對(duì)方?解除本合同?并有權(quán)追究?對(duì)方違約責(zé)?任：a.?甲方未按時(shí)?交付租賃物?，經(jīng)乙方催?告后逾期_?___日內(nèi)?仍未交付的?;b.租?賃物因其自?身情況或第?三方主張權(quán)?利、甲方與?第三方產(chǎn)生?糾紛等原因?而無法正常?使用或不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的;c.?乙方逾期不?支付租金連?續(xù)超過30?天的;(?4)因政府?拆遷、規(guī)劃?調(diào)整等導(dǎo)致?合同終止的?，甲方應(yīng)根?據(jù)實(shí)際承租?時(shí)間計(jì)算租?金并將多收?租金返還乙?方;屬于?上述第(1?)(2)(?4)項(xiàng)情形?的，除按照?實(shí)際租賃期?間結(jié)算外，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任;另?外，出現(xiàn)(?4)項(xiàng)情形?時(shí)，按照政?府有關(guān)規(guī)定?處置租賃物?補(bǔ)償事宜。?十、違約?責(zé)任10?.1甲方違?約責(zé)任：?10.1.?1租賃物未?按照約定條?件交付時(shí)，?甲方應(yīng)自交?付之日起_?___日內(nèi)?修復(fù)，逾期?未修復(fù)完畢?的，甲方應(yīng)?按超出的天?數(shù)折算并減?少租金;?10.1.?2若甲方違?反本合同第?五條內(nèi)容?，需承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?或影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償;?10.2乙?方違約責(zé)任?：10.?2.1乙方?遲延支付租?金，經(jīng)甲方?催告后在五?日內(nèi)仍未支?付，每遲延?一天，按當(dāng)?期遲延支付?金額___?‰向甲方計(jì)?算支付滯納?金，但是逾?期不得超過?30天;?10.2.?2租賃期屆?滿乙方應(yīng)及?時(shí)返還租賃?物，逾期3?0天內(nèi)，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按本?合同的日租?金的三倍向?甲方支付占?用費(fèi);逾期?____日?，租賃物內(nèi)?的乙方所有?物品歸甲方?所有;1?0.2.3?租賃期間內(nèi)?，乙方可以?在租賃場(chǎng)地?修建建筑物?，但相應(yīng)報(bào)?建等手續(xù)及?建設(shè)費(fèi)用均?應(yīng)乙方自行?承擔(dān)，合同?期滿乙方不?能拆除歸甲?方所有，不?作任何補(bǔ)償?;10.?2.4租賃?期間內(nèi)，乙?方應(yīng)遵章守?法，否則由?此而引起的?一切法律后?果均乙方自?行承擔(dān)，且?不影響租金?的交納;?10.2.?5合同期滿?乙方返還標(biāo)?的物不符合?本合同6.?5約定時(shí)，?應(yīng)賠償甲方?全部經(jīng)濟(jì)損?失;合同期?滿乙方應(yīng)繳?清所有有關(guān)?費(fèi)用，甲方?按無息退還?乙方押金;?10.2?.6租賃物?自交付之日?起，其安全?事項(xiàng)由乙方?負(fù)責(zé)，由此?帶來的一切?風(fēng)險(xiǎn)均有乙?方自行承擔(dān)?。十一、?爭(zhēng)議解決方?式雙方同?意通過協(xié)商?解決因履行?本合同發(fā)生?的糾紛;協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十二、其?他事項(xiàng)1?2.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議及附件均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力;12?.2本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效，合同?連同附件一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，均具有同?等法律效力?。教學(xué)場(chǎng)?地租賃協(xié)議?（二）甲?方：聯(lián)系?方式：地?址：乙方?：聯(lián)系方?式：地址?：依照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》，遵循平?等、自愿、?公平和誠(chéng)信?的原則，雙?方就___?_事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、采購(gòu)概?況風(fēng)險(xiǎn)提?示：買賣的?標(biāo)的物雙?方一定要明?確約定買賣?產(chǎn)品名稱、?品牌、規(guī)格?、型號(hào)、等?級(jí)，生產(chǎn)廠?家，數(shù)量等?詳細(xì)內(nèi)容，?盡可能把產(chǎn)?品的各項(xiàng)標(biāo)?示都作為標(biāo)?的內(nèi)容寫進(jìn)?合同。如有?樣品的，雙?方應(yīng)封存樣?品并可進(jìn)行?公正。防止?因產(chǎn)品約定?不清，而就?所提供合格?與否產(chǎn)生糾?紛。同時(shí)，?要求供貨方?對(duì)產(chǎn)品的所?有權(quán)及處分?權(quán)作出保證?或承諾，防?止其產(chǎn)品上?存在權(quán)利限?制，如產(chǎn)品?被出租、抵?押、涉嫌侵?犯他人的知?識(shí)產(chǎn)權(quán)等影?響到標(biāo)的物?的交付。?采購(gòu)內(nèi)容：?教學(xué)器材。?二、器材?總價(jià)合同?金額為人民?幣_(tái)___?整（￥__?__元）。?本項(xiàng)目在?學(xué)校儀器招?標(biāo)文件、投?標(biāo)書范圍內(nèi)?采用總價(jià)包?干的形式，?一次包干；?超出學(xué)校招?標(biāo)文件、投?標(biāo)書范圍內(nèi)?的項(xiàng)目若學(xué)?校需要增加?，由雙方協(xié)?商定價(jià)。?三、產(chǎn)品質(zhì)?量及安裝調(diào)?試要求：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)際上，商?品缺少國(guó)家?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?的情況非常?普遍。采購(gòu)?合同一定要?寫上具體的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?而不能直接?寫“按照國(guó)?家強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)”，避免?發(fā)生質(zhì)量糾?紛時(shí)“沒有?規(guī)矩”；在?供方為外商?的情況下，?更應(yīng)該明確?約定質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，因?yàn)槲?國(guó)國(guó)家的強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)（?如果有）僅?約束國(guó)內(nèi)企?業(yè)，對(duì)外商?并無直接約?束力。在這?種情況寫上?適用國(guó)家強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)，?將無法確定?是哪個(gè)國(guó)家?的標(biāo)準(zhǔn)，從?而導(dǎo)致此約?定不明，等?于沒有約定?。1、乙?方須按標(biāo)準(zhǔn)?要求向甲方?提供符合國(guó)?家產(chǎn)品質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的正品?設(shè)備，不得?以任何理由?以次充好，?如發(fā)現(xiàn)有非?正品則乙方?以一賠十.?未經(jīng)甲方同?意，不得隨?意更改方案?。并提供各?設(shè)備有關(guān)品?質(zhì)證明書，?合格證，說?明書，相關(guān)?軟件等資料?。2、乙?方所提供合?同內(nèi)設(shè)備應(yīng)?保證產(chǎn)品內(nèi)?外包裝完好?無損，若不?能達(dá)到要求?，甲方有權(quán)?要求乙方立?即更換合格?產(chǎn)品直至解?除合同。由?此帶來的一?切損失由乙?方負(fù)責(zé)。?3、在簽訂?合同后，乙?方按照甲方?要求負(fù)責(zé)設(shè)?備安裝、調(diào)?試，要求做?到布局合理?，布線規(guī)范?，便于使用?及維護(hù)，符?合國(guó)家有關(guān)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。?四、技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量?保證（1?）乙方所供?設(shè)備均以生?產(chǎn)廠家提供?的產(chǎn)品技術(shù)?資料為技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)。（?2）乙方保?證本項(xiàng)目所?供產(chǎn)品均為?合同中指定?的產(chǎn)品，且?包裝為原包?裝。產(chǎn)品進(jìn)?場(chǎng)時(shí)提供供?貨證明，經(jīng)?甲方驗(yàn)收后?進(jìn)行施工。?五、交貨?期限合同?簽訂后__?__日內(nèi)交?貨（___?_年___?_月___?_日交貨，?____年?____月?____日?以前乙方按?設(shè)計(jì)要求完?成設(shè)備安裝?，并能投入?正常使用。?）六、售?后服務(wù)1?、乙方所提?供合同內(nèi)設(shè)?備，從驗(yàn)收?之日起，所?有產(chǎn)品及零?配件質(zhì)保期?按投標(biāo)書規(guī)?定辦理。在?質(zhì)保期內(nèi)，?若有產(chǎn)品質(zhì)?量問題，由?乙方負(fù)責(zé)免?費(fèi)更換或維?修。質(zhì)保期?滿后，設(shè)備?維修時(shí)，乙?方按成本費(fèi)?計(jì)算。更換?的產(chǎn)品必須?是新的，且?質(zhì)保期限從?當(dāng)時(shí)算起。?2、凡由?產(chǎn)品質(zhì)量問?題引起的各?類故障，乙?方在接到甲?方故障報(bào)修?通知后，在?____小?時(shí)內(nèi)響應(yīng)，?____小?時(shí)內(nèi)解決故?障，若在_?___小時(shí)?內(nèi)不能排除?故障的，則?應(yīng)由乙方提?供不低于原?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?備用產(chǎn)品保?證學(xué)校的正?常行課。?3、在驗(yàn)收?合格后的_?___年內(nèi)?，如乙方接?到甲方故障?報(bào)修通知后?____小?時(shí)內(nèi)沒有響?應(yīng)或___?_小時(shí)內(nèi)沒?有排除故障?且沒有提供?不低于原設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的備?用產(chǎn)品保證?學(xué)校的正常?行課，則每?出現(xiàn)上述情?況一次扣除?乙方合同總?金額的__?__%作為?對(duì)甲方的賠?償，直到扣?完，所造成?損失由乙方?負(fù)責(zé)（每次?售后服務(wù)，?均要求有甲?乙雙方簽字?的書面記錄?）。4、?乙方向甲方?免費(fèi)培訓(xùn)_?___名設(shè)?備操作管理?人員，要求?達(dá)到能正確?使用與維護(hù)?本合同的設(shè)?施、設(shè)備。?七、竣工?驗(yàn)收及付款?方式風(fēng)險(xiǎn)?提示：驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)約定不?明時(shí)，極易?發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)?量糾紛。應(yīng)?在驗(yàn)收條款?中詳細(xì)列明?貨物的驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收?手續(xù)及過程?，還可選擇?約定驗(yàn)收結(jié)?果的最終確?認(rèn)權(quán)人。同?時(shí)還應(yīng)詳細(xì)?列明貨物不?符合約定條?件時(shí)的處理?方式、及以?處理過程的?溝通與銜接?。項(xiàng)目施?工安裝、調(diào)?試完畢，由?乙方通知甲?方組織驗(yàn)收?，并提供相?應(yīng)完整的驗(yàn)?收資料。乙?方自書面通?知之日起，?____天?內(nèi)由于甲方?拖延不驗(yàn)收?視為工程驗(yàn)?收合格。?八、違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提?示：違約責(zé)?任采購(gòu)合?同里的違約?責(zé)任作為雙?方無法履行?合同時(shí)的賠?償方案，最?主要的就是?違約責(zé)任必?須清楚，可?操作性強(qiáng)。?違約責(zé)任里?面最怕的就?是寫上一句?"如果沒有?在合同規(guī)定?的時(shí)間里送?貨，所有責(zé)?任由對(duì)方承?擔(dān)"這樣