簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（6篇）

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出租?人：___?_____?__，身份?證號(hào)碼：?承租人：_?_____?____，?身份證號(hào)碼?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租人與承?租人的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、租賃商?鋪：承租?人向出租人?租賃位于商?鋪(建筑面?積____?平方米)，?用于商業(yè)經(jīng)?營(yíng)，不得將?租賃商鋪于?作餐飲、咸?雜或污染行?業(yè)。二、?租賃期限：?租賃期限?____年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。出租人從?____年?____月?____日?起將商鋪交?付承租人使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。免租裝修?期____?天。承租?人有下列情?況之一的，?出租人可以?解除合同，?收回商鋪：?1、承租?人擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租人利用商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3、?承租人逾期?支付租金的?;4、承?租人拖欠水?電費(fèi)超過(guò)一?個(gè)月的;?5、承租人?將租賃商鋪?于作餐飲、?咸雜或污染?行業(yè)的;?6、承租人?的行為已致?使本合同無(wú)?法繼續(xù)履行?或繼續(xù)履行?將嚴(yán)重?fù)p害?出租人利益?的。三、?租金、保證?金、水電費(fèi)?及其支付期?限和方式：?1、租賃?期的第一、?二年，商鋪?每月租金為?人民幣元;?第三年商鋪?每月租金為?人民幣元。?承租人應(yīng)在?每月___?_日前將當(dāng)?月租金一次?性匯至出租?人指定銀行?帳戶(開(kāi)戶?名：___?_____?__，開(kāi)戶?銀行：__?_____?___，帳?號(hào)：)。?2、為保證?合同履行，?承租人在合?同簽訂之日?向出租人交?付保證金元?。四、商?鋪裝修、維?修及消防：?1、租賃?期間，承租?人可自行裝?修或，但事?前應(yīng)將方案?知會(huì)出租人?。裝修不得?影響商鋪結(jié)?構(gòu)、外形觀?感、不得防?礙相鄰用戶?的通風(fēng)、取?光、排水;?否則，出租?人可要求承?租人整改。?以上整改，?承租人應(yīng)在?接到出租人?的整改通知?書(shū)之日起兩?個(gè)星期內(nèi)整?改完畢。?2、租賃期?間，由承租?人負(fù)責(zé)租賃?商鋪的維修?保養(yǎng)。3?、維修保養(yǎng)?費(fèi)、裝修費(fèi)?及整改所產(chǎn)?生的費(fèi)用均?由承租人負(fù)?擔(dān)。4、?承租人應(yīng)做?好安全防火?工作。消防?設(shè)施由承租?人負(fù)責(zé)報(bào)建?、安裝。?五、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、出租人?保證擁有租?賃商鋪的經(jīng)?營(yíng)租賃權(quán)。?如發(fā)生租賃?商鋪經(jīng)營(yíng)租?賃權(quán)的任何?糾紛，由出?租人負(fù)全部?法律責(zé)任，?承租人不承?擔(dān)任何法律?責(zé)任。若出?租人因其租?賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)?題而導(dǎo)致本?合同無(wú)效或?造成承租人?經(jīng)濟(jì)損失的?，由出租人?承擔(dān)。2?、出租人只?提現(xiàn)有的供?電、供水設(shè)?施，如承租?人需要增加?的，施工及?費(fèi)用由承租?人負(fù)責(zé)，合?同終止后歸?出租人所有?。3、用?電、用水費(fèi)?用、垃圾費(fèi)?、管理費(fèi)及?其他因使用?商鋪而產(chǎn)生?的費(fèi)用由承?租人自行向?相關(guān)部門(mén)繳?交，與出租?人無(wú)關(guān)。?4、承租人?保證合法經(jīng)?營(yíng)，并自行?承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)?責(zé)任。承租?人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?承租人自行?向相關(guān)部門(mén)?繳交。承租?人的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)及責(zé)任與?出租人無(wú)關(guān)?。5、在?出租人向承?租人收取租?金時(shí)，出租?人只向承租?人出具收據(jù)?。若承租人?需索取發(fā)票?的，該發(fā)票?產(chǎn)生的所有?稅收和費(fèi)用?由承租人承?擔(dān)。6、?承租人將租?賃商鋪轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借給他?人使用，須?經(jīng)出租人同?意。7、?租賃期間承?租人應(yīng)妥善?保管好租賃?商鋪，并保?持租賃商鋪?內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)?生。如因承?租人自身行?為或保管不?善，致使租?賃商鋪及設(shè)?施損壞的，?承租人負(fù)責(zé)?修復(fù);不能?修復(fù)的，承?擔(dān)賠償責(zé)任?。8、租?賃期滿后，?除能移動(dòng)且?不影響及破?壞裝修整體?的物件外，?裝修物等其?他一切歸出?租人所有。?承租人保證?租賃商鋪及?設(shè)施能正常?使用。承租?人在交還租?賃商鋪時(shí)，?由出租人對(duì)?商鋪及所有?設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)?收，驗(yàn)收完?畢后才能將?承租人的物?件搬走。否?則，出租人?有權(quán)留臵承?租人的物件?。9、除?不可抗力或?租賃商鋪結(jié)?構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)?題引起的事?故外，其他?一切安全事?故由承租人?或相關(guān)責(zé)任?人承擔(dān)，與?出租人無(wú)關(guān)?。六、變?更和續(xù)約：?1、出租?人將商鋪轉(zhuǎn)?讓給他人的?，本合同對(duì)?新房產(chǎn)所有?權(quán)人繼續(xù)有?效。2、?本合同期滿?，如承租人?續(xù)租的，在?同等條件下?具有優(yōu)先權(quán)?;但應(yīng)在_?___天前?提出，否則?視為放棄優(yōu)?先權(quán)。3?、本合同期?滿終止，若?承租人既未?提出續(xù)租又?拒不搬走的?，出租人有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，出?租人因此所?受損失由承?租人負(fù)責(zé)賠?償。七、?違約責(zé)任：?1、承租?人逾期支付?租金的，除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，?還應(yīng)支按日?千分之五支?付逾期利息?給出租人。?2、承租?人利用租賃?商鋪從事違?法活動(dòng)造成?的一切后果?由其自行承?擔(dān)，并賠償?出租人的損?失。3、?若承租人不?違約，保證?金在合同期?滿后由出租?人退還;若?違約，保證?金則視為違?約金賠償給?出租人。?4、承租人?違反本合同?第二條第?二款的規(guī)?定，導(dǎo)致出?租人解除合?同的，除以?保證金作違?約金賠償給?出租人外，?亦應(yīng)賠償出?租人因此所?受的損失。?八、免責(zé)?條件：商?鋪如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。九?、爭(zhēng)議的解?決方式：?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，可向人?民法院提起?訴訟。十?、附則1?、本合同未?盡事宜，一?律按《合同?法》的規(guī)定?，由雙方共?同協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?2、本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等法律?效力。出?租人(簽名?)：承租人?(簽名)：?簽訂日期?：____?年____?月____?日簡(jiǎn)單商?鋪?zhàn)赓U合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?二）出租?人：(以下?簡(jiǎn)稱：甲方?)地址：?承租人：(?以下簡(jiǎn)稱：?乙方)地址?：甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致，?就下述場(chǎng)地?租賃事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃場(chǎng)地甲?方擁有__?__路商貿(mào)?綜合大市場(chǎng)?肆號(hào)樓商鋪?的合法使用?權(quán)，并同意?將其房產(chǎn)(?以下簡(jiǎn)稱“?場(chǎng)地”)出?租給乙方作?商業(yè)零售用?途。房產(chǎn)建?筑面積約為?____平?方米，附房?產(chǎn)平面圖，?乙方同意承?租。二、?租賃期限、?免租期租?賃期限為年?由年___?_月___?_日至年_?___月_?___日。?免租期為_(kāi)?___個(gè)月?，由年__?__月__?__日至年?____月?____日?，免租期內(nèi)?乙方無(wú)需交?付租金。租?金自___?_年___?_月___?_日起計(jì)交?。租賃期滿?前三個(gè)月，?雙方應(yīng)協(xié)商?是否續(xù)租及?續(xù)租的條件?。在同等條?件下，乙方?有續(xù)租的優(yōu)?先權(quán)。三?、租金：?第一年至第?五年毛坯房?每平方米為?人民幣元，?設(shè)備投入總?額按五年折?舊，折算人?民幣每平方?米元。第一?年至第五年?租金為人民?幣元/月，?第六年至第?八年租金為?人民幣元/?月。四、?繳付方式：?每一個(gè)季?度上交租金?一次，乙方?在上一個(gè)季?度的最后一?個(gè)月的十五?天內(nèi)上交下?一個(gè)季度租?金給甲方。?乙方逾期交?付租金的，?則每天按未?繳納金額的?____%?向甲方支付?滯納金。?五、保證金?：在雙方?簽署正式合?同后七日內(nèi)?，乙方向甲?方交付保證?金人民幣_(tái)?___元，?于租約期滿?或提前終止?時(shí)，在乙方?無(wú)違約并繳?清應(yīng)付款項(xiàng)?后，甲方應(yīng)?將保證金在?十天內(nèi)無(wú)息?返還乙方。?六、雙方?的聲明及保?證1.甲?方對(duì)乙方的?聲明及保證?如下：(?1)甲方擁?有商鋪的合?法所有權(quán)，?有全部的合?法授權(quán)和權(quán)?力將場(chǎng)地按?本合同條款?租賃給乙方?。(2)?甲方保證按?本合同承租?的場(chǎng)地可作?為合法零售?商店使用，?并遵守中國(guó)?所有有關(guān)的?法律和法則?，以及取得?所有與租賃?及營(yíng)業(yè)使用?有關(guān)的證件?。(3)?在本合同生?效后，乙方?有權(quán)按其經(jīng)?營(yíng)范圍獨(dú)自?合法使用場(chǎng)?地。在不損?害原有建筑?結(jié)構(gòu)的原則?下，乙方有?權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)?行間隔、布?局，甲方不?得在該門(mén)口?擺放物品阻?礙乙方經(jīng)營(yíng)?。乙方可在?商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)?宣傳單張。?(4)在?本合同期內(nèi)?，因出租此?場(chǎng)地而產(chǎn)生?的政府或其?它部門(mén)所征?收的稅項(xiàng)及?費(fèi)用由乙方?按國(guó)家規(guī)定?承擔(dān)。(?5)除本合?同規(guī)定的租?金，乙方經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使?用的電費(fèi)、?水費(fèi)，等均?由乙方承擔(dān)?。(6)?甲方應(yīng)保證?場(chǎng)地于合同?期內(nèi)供乙方?依約依法使?用。如因場(chǎng)?地用途問(wèn)題?而令乙方無(wú)?法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，甲方應(yīng)于?收回場(chǎng)地后?七天內(nèi)退還?乙方預(yù)先繳?付之按金及?費(fèi)用，并應(yīng)?賠償乙方因?此引起的一?切直接損失?。(7)?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方需要提?供出租方應(yīng)?協(xié)助提供的?一切必要文?件，協(xié)助乙?方辦理乙方?經(jīng)營(yíng)所需之?一切證照。?2.乙方?對(duì)甲方的聲?明如下：?(1)按時(shí)?、如數(shù)繳付?合同約定的?租金及有關(guān)?費(fèi)用。(?2)不非法?使用場(chǎng)地或?在場(chǎng)地內(nèi)堆?放危險(xiǎn)物品?影響公共安?全。(3?)以合理防?范措施，保?護(hù)該物業(yè)內(nèi)?固定設(shè)施和?其它設(shè)備的?無(wú)損，在租?賃期內(nèi)所有?甲方所投的?設(shè)備維護(hù)費(fèi)?用均有乙方?自行承擔(dān)，?同時(shí)乙方的?故意或過(guò)失?造成該物業(yè)?毀損的責(zé)任?均有乙方承?擔(dān)。(4?)租賃場(chǎng)地?有改裝設(shè)施?之必要時(shí)，?以不損害原?有建筑結(jié)構(gòu)?安全原則，?改裝設(shè)計(jì)需?征得甲方書(shū)?面同意，經(jīng)?審批后由乙?方自行設(shè)計(jì)?裝設(shè)，改裝?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。場(chǎng)?地內(nèi)由乙方?裝設(shè)之設(shè)施?和裝置由乙?方自行維修?保養(yǎng)。(?5)因使用?場(chǎng)地而產(chǎn)生?之水電費(fèi)、?電話費(fèi)及其?它因乙方經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)均由?乙方支付。?乙方在經(jīng)營(yíng)?該物業(yè)期間?所發(fā)生的一?切費(fèi)用均有?乙方支出。?(6)租?期屆滿或合?同終止時(shí)，?乙方應(yīng)于合?同終止后_?___天內(nèi)?將場(chǎng)地在不?損壞或不影?響甲方建筑?完整的情況?下，乙方拆?除自行安裝?之貨架及附?設(shè)物后交還?甲方(自然?損耗及經(jīng)甲?方同意保留?下來(lái)的部分?除外)。?(7)在本?合同期內(nèi)，?乙方有權(quán)按?其經(jīng)營(yíng)范圍?獨(dú)立使用場(chǎng)?地，未征得?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租，但?乙方為經(jīng)營(yíng)?其業(yè)務(wù)而設(shè)?立專柜或?qū)?場(chǎng)地部分或?全部空間分?租或轉(zhuǎn)讓除?外。(8?)本合同正?式生效后如?乙方有出現(xiàn)?違約或不繳?納首期租金?甲方有權(quán)沒(méi)?收乙方保證?金。七、?不可抗力?在本場(chǎng)地房?屋租賃合同?期內(nèi)如發(fā)生?地震、非甲?乙雙方責(zé)任?引致的火災(zāi)?、水災(zāi)、政?府禁止或其?它本場(chǎng)地房?屋租賃合同?雙方不能合?理控制或無(wú)?法預(yù)料的不?可抗力事件?，雙方在本?場(chǎng)地房屋租?賃合同的義?務(wù)可在不可?抗力發(fā)生期?內(nèi)暫時(shí)終止?履行，雙方?不必為此承?擔(dān)任何責(zé)任?。在不可抗?力事件之后?，雙方可就?場(chǎng)地的具體?狀況商討是?否繼續(xù)履行?本合同。?八、其它約?定1、甲?方同意免費(fèi)?提供店鋪外?、大堂入口?處、大廈外?墻的適當(dāng)位?置，讓乙方?設(shè)置廣告招?牌、掛旗、?指示牌等，?其設(shè)置地點(diǎn)?、大小及設(shè)?計(jì)由乙方建?議并符合甲?方之審批標(biāo)?準(zhǔn)，但甲方?不應(yīng)無(wú)理拒?絕，有關(guān)登?記費(fèi)用、建?造、發(fā)布、?審批等費(fèi)用?及責(zé)任與廣?告牌日常用?電費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)。?2、因場(chǎng)?地用途出現(xiàn)?問(wèn)題(不可?抗力除外)?即如政府行?為的征用拆?遷致使乙方?無(wú)法依此合?同承租場(chǎng)地?或正常營(yíng)業(yè)?或蒙受其它?損失時(shí)，乙?方有權(quán)立即?終止本場(chǎng)地?租賃合同，?甲方應(yīng)立即?退還乙方已?交租金，租?金按已使用?日計(jì)算，本?合同自動(dòng)失?效，乙方有?權(quán)根據(jù)其相?應(yīng)的承租區(qū)?及受損大小?而獲得國(guó)家?規(guī)定的對(duì)經(jīng)?營(yíng)者的相應(yīng)?補(bǔ)償，雙方?互不追究責(zé)?任;租賃場(chǎng)?地之任何一?部分因甲方?的原因但不?限于如遭法?院查封或抵?押權(quán)人行使?抵押權(quán),致?使承租人之?承租權(quán)被排?除而不能使?用租賃場(chǎng)地?時(shí)，乙方有?權(quán)向甲方發(fā)?出通知立即?終止本場(chǎng)地?租賃合同，?并要求甲方?賠付乙方的?全部損失，?乙方亦可向?甲方發(fā)出立?即終止本場(chǎng)?地租賃合同?____通?知，而此舉?并不代表乙?方放棄對(duì)甲?方追討賠償?之權(quán)利。?3、如乙方?正常與完備?的申請(qǐng)程序?而未能獲得?工商部門(mén)發(fā)?出的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，未能獲?得工商部門(mén)?的'批準(zhǔn)，?乙方有權(quán)終?止本合同。?4、任何?一方不遵守?或違反本合?同約定及《?合同法》等?法律、法規(guī)?規(guī)定的權(quán)利?義務(wù)而給另?一方造成的?直接損失，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償守約方因?此而受到的?直接損失。?九、提前?終止若發(fā)?生以下事件?之一，任何?一方有權(quán)書(shū)?面通知另一?方提前終止?本場(chǎng)地房屋?租賃合同(?終止可立即?生效)：?1、一方實(shí)?質(zhì)性違反本?場(chǎng)地合同，?并且在守約?方書(shū)面通知?違約方六十?天內(nèi)違約方?仍未糾正其?違約行為。?2、不可?抗力事件持?繼六個(gè)月以?上，而且雙?方都不能找?到公平的解?決辦法。?3、一方清?盤(pán)或破產(chǎn)，?未能清償其?債務(wù)。十?、本場(chǎng)地房?屋租賃合同?及合同的有?效性、解釋?和履行應(yīng)受?已公布的中?國(guó)法規(guī)管轄?，如有關(guān)中?國(guó)法規(guī)未對(duì)?本場(chǎng)地租賃?合同或合同?有關(guān)特定事?項(xiàng)加以規(guī)定?，則應(yīng)參照?國(guó)際認(rèn)可的?一般商業(yè)慣?例。十一?、爭(zhēng)議的解?決因本場(chǎng)?地房屋租賃?合同及合同?產(chǎn)生的一切?爭(zhēng)議由雙方?友好解決，?如爭(zhēng)議不可?能解決，任?一方可立即?將爭(zhēng)議提交?場(chǎng)地所在地?有管轄權(quán)的?人民法院進(jìn)?行訴訟。?十二、本合?同簽署中文?正本一式_?___份，?甲方份，乙?方____?份，另一份?交簽證機(jī)關(guān)?備案。十?三、本場(chǎng)地?租賃合同應(yīng)?在雙方授權(quán)?代表簽字、?蓋章后生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（三）?甲方：乙?方：為更?好提高門(mén)面?的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落于?副食大樓一?樓一間面積?為平方米的?臨街門(mén)面租?賃給乙方，?作為服裝店?使用。二?、租期從二?O一五年_?___月_?___日起?至二O一五?年____?月____?日止(即：?壹年)。?三、月租金?五千陸百元?整(___?_元)，乙?方于每月_?___日前?向甲方交清?當(dāng)月的租金?即五千陸百?元整(__?__元)，?如乙方未按?時(shí)交付租金?拖欠租金五?個(gè)工作日后?，甲方有權(quán)?終止租賃合?同，勒令乙?方清場(chǎng)甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任，不退?還押金。?四、房屋租?賃合同生效?后，乙方應(yīng)?向甲方交付?壹萬(wàn)貳千元?押金(1_?___)(?不計(jì)利息)?，合同期滿?押金退回。?五、承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提?下，可進(jìn)行?裝修裝飾;?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費(fèi)?用由乙方自?理并恢復(fù)原?貌。六、?合同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提供?水、電供應(yīng)?。水、電費(fèi)?按月按表由?甲方計(jì)收。?同時(shí)乙方應(yīng)?自覺(jué)遵守甲?方的水、電?管理規(guī)定，?如有違反，?按甲方的水?電管理辦理?。七、租?賃期間房屋?如因不可抗?拒的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止。?八、租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋租給第?三方，或改?變用途，租?期屆滿或解?除合同時(shí)，?乙方需按時(shí)?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前____?個(gè)月與甲方?協(xié)商。九?、租賃期間?，甲乙雙方?均不得借故?解除合同，?如甲方需要?收回該房屋?做為消防通?道或作為前?臺(tái)使用時(shí)，?乙方必須無(wú)?條件同意，?并在甲方書(shū)?面通知乙方?一個(gè)月內(nèi)清?場(chǎng)否則因此?對(duì)甲方造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?承擔(dān)，乙方?按期清場(chǎng)后?合同終止，?甲方退還押?金。十、?合同期滿，?乙方如需續(xù)?租，在同等?條件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先乙?方。十一?、本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。十二、?本合同一式?肆份，甲方?兩份，乙方?兩份，合同?自簽訂日起?生效。甲?方法人代表?簽字：乙?方法人代表?簽字：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：地?址：電話?：承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?地址：電?話：甲乙?雙方在平等?自愿、互利?互惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管理?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致協(xié)?議：第一?條甲方將?擁有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪(合?同標(biāo)的)“?號(hào)共間，合?同約定套內(nèi)?面積㎡的鋪?面出租給乙?方，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?第一年使用?費(fèi)為人民幣?￥(大寫(xiě)：?_____?_____?)第二年使?用費(fèi)用為人?民幣￥(大?寫(xiě)：___?_____?__)，第?三年使用費(fèi)?為人民幣￥?(大寫(xiě)：_?_____?____)?第四年使用?費(fèi)用為人民?幣￥(大寫(xiě)?：____?_____?_)，第五?年使用費(fèi)為?人民幣￥(?大寫(xiě)：__?_____?___)。?3、本合?同簽定之日?，乙方一次?性支付__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?月的租金人?民幣(大寫(xiě)?：____?_____?_)，其余?租金支付方?式：第三?條：水電費(fèi)?、保潔費(fèi)、?電話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?、管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶費(fèi)?：由乙方自?行向有關(guān)部?門(mén)交納;?2、維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?但正常磨損?除外。第?四條：出租?方與承租方?的變更2?、租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意，付清所?有費(fèi)用，并?辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得?使用權(quán)的第?三方方可成?為本合同的?當(dāng)然乙方。?第五條：?乙方的職責(zé)?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?每天按實(shí)欠?租金和費(fèi)用?的____?%收取，如?拖欠租金_?___天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子負(fù)?荷的任何儀?器或機(jī)械以?及特殊設(shè)備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設(shè)施、?消防設(shè)施損?失的由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施清潔、完?好地(自然?折舊除外)?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)，乙方也?無(wú)權(quán)要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法律和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?法律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家的?相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負(fù)責(zé)。8?、租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均由?乙方自理。?第六條?甲方責(zé)任(?甲方在租賃?期內(nèi))1?、甲方向乙?方提供合格?的租賃房屋?，并保證房?屋內(nèi)的水、?電兩通。?2、維護(hù)乙?方的合法利?益和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，因?偷盜行為及?自然災(zāi)害造?成的乙方損?失，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方?自己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種?類之前，甲?方不得隨意?將其商業(yè)信?息對(duì)外泄露?。第七條?合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金遞?增方式：隨?____市?場(chǎng)而待定。?第八條?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。?若非甲方主?觀原因造成?租賃房屋無(wú)?法正常使用?的，甲方須?將押金及預(yù)?付租金無(wú)息?退還乙方。?第九條?本合同如有?不盡事宜，?須以雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定作出?補(bǔ)充，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條本合?同在執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)工商管理?部門(mén)或人民?法院裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違法?行為導(dǎo)致的?法律責(zé)任及?后果，由乙?方自行承擔(dān)?。第十二?條本合同?經(jīng)過(guò)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_____?_??????承租方：_?_____?____?甲方經(jīng)辦人?：____?_____?_乙方經(jīng)辦?人：___?_____?__甲方?開(kāi)戶銀行及?帳號(hào)：__?_____?___?乙方開(kāi)戶?銀行及帳號(hào)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?合同編號(hào)：?_____?_____?出租方：?_____?_____?法定住址?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___職?務(wù)：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_通訊地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___聯(lián)?系人：__?_____?___電?話：___?_____?__傳真?：____?_____?_帳號(hào)：?_____?_____?電子信箱?：____?_____?_承租方?：____?_____?_法定住?址：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務(wù)：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?聯(lián)系人：_?_____?____?電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__帳號(hào)?：____?_____?_電子信?箱：___?_____?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給承租方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣_(tái)___?元整(__?__元)。?月租金每平?方米不得超?過(guò)____?元，每米柜?臺(tái)不得超過(guò)?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元(即第二?年為_(kāi)__?_元，第三?年為_(kāi)__?_元，第四?年為_(kāi)__?_元)。?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為_(kāi)___?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。第二?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_(kāi)?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開(kāi)?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門(mén)市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi)：?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為_(kāi)___?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門(mén)窗、水電?等，維修費(fèi)?由承租方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方?繳納，(其?中包括承租?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?第六條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、必須制作?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，對(duì)承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門(mén)。3、?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門(mén)?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)(?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái))，?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營(yíng)?范圍。2?、必須在承?租柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的.明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺(tái)，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌待?客，出售商?品時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，出?售商品后，?要向消費(fèi)者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無(wú)廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國(guó)家?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的活動(dòng)?。6、必?須按稅務(wù)部?門(mén)的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應(yīng)向?原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷稅?務(wù)登記和繳?清稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣(mài)、?出租和涂改?租賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺(jué)接受?工商、稅務(wù)?、物價(jià)、衛(wèi)?生、城市管?理等部門(mén)的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所管理?的有關(guān)規(guī)章?制度。第?八條出租?方與承租方?的變更：?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣(mài)房屋，須?在____?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書(shū)面向?出租方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得出租方?的書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租?1、承租方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書(shū)面通?知出租方，?出租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租作出?書(shū)面答復(fù)。?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前出租?方未作出書(shū)?面答復(fù)的，?視為出租方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2、租賃期?滿承租方如?無(wú)違約行為?的，則享有?同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?合同中止?承租人有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?進(jìn)行非法活?動(dòng)的，損害?公共利益的?;3、承?租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過(guò)書(shū)面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)事人?一方遲延履?行合同主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;6?、當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?;7、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書(shū)面?通知出租方?。第十四?條爭(zhēng)議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：(1)?提交___?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)_?___通知?和要求等，?必須用書(shū)面?形式，可采?用____?(書(shū)信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無(wú)法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書(shū)面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條解釋?本合同的理?解與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。出租?方(蓋章)?：____?_____?_????承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡(jiǎn)單商?鋪?zhàn)赓U合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?六）甲方?(出租方)?：____?_____?_????身?份證：__?_____?___乙?方(承租方?)：___?_____?__?