商品房買賣合同2023年（2篇）

第21頁共21頁商品房買?賣合同2?023年?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?____?____?注冊(cè)地址?：___?____?___營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____?郵政編碼?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____?。委托?代理人：?____?____?__???職?務(wù)：__?____?____?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___。?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__注冊(cè)?地址：_?____?____?_營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__郵政?編碼：_?____?____?_法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___聯(lián)?系電話：?____?____?__。????????????地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買商品房?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?用地依據(jù)?及商品房?坐落位置?。甲方?以___?_方式取?得位于_?____?____?_、編號(hào)?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)。?（土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)）?（土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)）為_?____?____?。劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?____?____?____?____?____?____?____?__。?土地使用?權(quán)證號(hào)為?____?_，土地?面積為_?____?。地塊規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，（現(xiàn)?定名）（?暫定名）?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號(hào)為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?乙方所?購商品房?的面積。?乙方向?甲方購買?商品房（?以下簡稱?該商品房?）建筑面?積共__?__平方?米（其中?實(shí)得建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?，）共_?____?（套）（?間）。（?該商品房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房屋以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?。該商?品房分別?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___（?幢）（座?）___?__層_?___號(hào)?房，第_?____?（幢）（?座）__?___層?____?號(hào)房。?上述面積?為（甲方?暫測(cè)）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)，?在辦理土?地使用權(quán)?登記時(shí)由?政府主管?部門核定?。第三?條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為（現(xiàn)房?）（預(yù)售?商品房）?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_。該?商品房為?（內(nèi)銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，外銷商?品房許可?證號(hào)為_?____?。第四?條價(jià)格?與費(fèi)用。?該商品?房（屬于?）（不屬?于）政府?定價(jià)的商?品房。按?實(shí)得建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單位（?售價(jià)）（?暫定價(jià)）?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?除上述?房價(jià)款，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?___，?計(jì)（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整；?2.代收?____?，計(jì)（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整；?3.代?收___?_，計(jì)（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?；4.?代收__?__，計(jì)?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整；5?.代收_?___，?計(jì)（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整；?6.代收?____?，計(jì)（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整；?第五條?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差異?的處理。?該商品?房交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?％（不包?括±__?__％）?時(shí)，上述?房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?____?％（包括?±___?_％）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條價(jià)?格與費(fèi)用?調(diào)整的特?殊約定。?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，房?價(jià)款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價(jià)的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價(jià)?格與本合?同第四條?規(guī)定的?價(jià)格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價(jià)格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條付款?優(yōu)惠。?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價(jià)款__?__％的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?％的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?八條付?款時(shí)間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行（?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號(hào)：_?____?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?2.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?3.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?4.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?5.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元。?第九條?交接商品?房時(shí)的付?款額約定?。在雙?方交換該?商品房時(shí)?，乙方累?計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?價(jià)款的_?___％?，計(jì)（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元。?其余房價(jià)?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條交付?期限。?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收（?包括建筑?工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方。?商品房買?賣合同2?023年?（二）?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?對(duì)合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)?開發(fā)主管?部門咨詢?。2、?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?。3、?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定或補(bǔ)充?約定。雙?方當(dāng)事人?可以對(duì)文?本條款的?內(nèi)容進(jìn)行?修改、增?補(bǔ)或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先?。5、?對(duì)合同文?本【__?__】中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確?定?！綺?___】?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定；對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?時(shí)，應(yīng)在?空格部位?打___?_，以示?刪除。?6、在簽?訂合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7、本合?同條款由?浙江省建?設(shè)廳和浙?江省工商?行政管理?局負(fù)責(zé)解?釋。商?品房買賣?合同（?合同編號(hào)?：預(yù)）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人?：注冊(cè)?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：?委托代理?人：__?____?____????????地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人：_?____?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__國籍?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【委托代?理人】姓?名：__?____?____?????國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?____?方式取得?位于__?____?____?編號(hào)為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)??！就恋?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?】【土地?使用證號(hào)?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為?____?該地塊?土地面積?為___?_，規(guī)劃?用途為_?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?_.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?_，施工?許可證號(hào)?為___?_.第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為__?__第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人?購買的商?品房（以?下簡稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?【幢】【?座】__?__【單?元】【層?】___?_號(hào)房。?該商品房?的用途為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）__?__.?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?_種方式?計(jì)算該商?品房價(jià)款?：1、?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?____?人民幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?3、按套?（單元）?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】（本?條款中均?簡稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按下列?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款；（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?___%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?___%?以內(nèi)（含?___%?）部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足；超出?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?%以內(nèi)（?含___?%）部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人；絕對(duì)?值超出_?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?－合同約?定面積?面積誤差?比=__?_%合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?2、雙?方自行約?定：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第__?__種方?式按期付?款：1?、一次性?付款：買?受人于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款計(jì)人?民幣_(tái)_?__元整?。2、?分期付款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?、其他方?式：⑴?商業(yè)貸款?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.⑵?公積金貸?款：__?____?____?.⑶商?業(yè)與公積?金組合貸?款：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第__?__種方?式處理：?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?：（1?）___?_.（?2）①_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.②_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.③?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第八條?交付期限?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?___種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任?除本合同?第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價(jià)?款萬分之?____?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（4）_?___；?（5）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十一條?交接?商品房達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（5）?____?；第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?三條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十四條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第_?___項(xiàng)?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將買?受人已付?房價(jià)款退?還給買受?人，并按?已付房價(jià)?款的__?__%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價(jià)款的_?___%?向買受人?支付違約?金。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十六?條退房?處理凡?符合《浙?江省實(shí)施?﹤中華人?民共和國?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法?﹥辦法》?第二十八?條第一?款退房?條件要求?退房的，?買受人可?以選擇按?該《辦法?》第二十?八條第?三款或?本合同約?定的條件?進(jìn)行處理?。第十?七條保?修責(zé)任?買受人購?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購買?人承擔(dān)。?住宅質(zhì)?量保證書?》應(yīng)當(dāng)符?合《浙江?省實(shí)施辦?法》第二?十九的規(guī)?定。_?____?.本合?同規(guī)定的?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任，均?按國家法?律和行政?法規(guī)中的?規(guī)定進(jìn)行?理解和適?用。第?十八條?雙方可以?就下列事?項(xiàng)約定：?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?____?___.?2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)__?____?____?____?____?____?____?____?__.?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.4.?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__