二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)?合同書(shū)合?同各方：?甲方（出賣(mài)?人）：身?份證號(hào)碼：?乙方（買(mǎi)?受人）：?身份證號(hào)碼?：甲、乙?、兩方依據(jù)?自愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成如下一致?意見(jiàn)：第?一條各方?承諾及保證?甲方承諾?并保證：擁?有座落于_?____房?屋的所有權(quán)?，該項(xiàng)所有?權(quán)是完整的?，不存在共?有權(quán)、抵押?權(quán)、承租權(quán)?等權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。將?誠(chéng)信履行本?合同書(shū)的項(xiàng)?下的合同義?務(wù)。乙方?承諾并保證?：將誠(chéng)信履?行本合同書(shū)?的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條標(biāo)?的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于?_____?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及物?品全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)價(jià)?。第三條?價(jià)款本?合同書(shū)第二?條項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)價(jià)?_____?。各方確?認(rèn)：在甲方?及時(shí)履行本?合同書(shū)第六?條義務(wù)的前?提下，本條?第一款的價(jià)?款為甲方轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物的?凈價(jià)，即本?合同書(shū)履行?過(guò)程中產(chǎn)生?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第四條交?付與支付?1、本合同?書(shū)簽訂時(shí)，?甲方向乙方?交付房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)證書(shū)?和全部門(mén)鎖?鑰匙、電費(fèi)?、自來(lái)水費(fèi)?、有線(xiàn)電視?、電話(huà)等交?費(fèi)證件。?2、本合同?書(shū)簽訂（并?由雙方履行?了第1款義?務(wù)）后__?___天內(nèi)?，乙方向甲?方支付所有?房款___?__。第?五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特別?約定各方?確認(rèn)：本合?同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)?的物自交付?后轉(zhuǎn)移至乙?方。第六?條協(xié)助義?務(wù)在乙方?確定的時(shí)間?，甲方應(yīng)配?合乙方辦理?房屋所有權(quán)?證和土地使?用權(quán)證的過(guò)?戶(hù)手續(xù)至乙?方名下，包?括但不僅限?于根據(jù)登記?部門(mén)的要求?另行簽訂合?同文書(shū)、提?供身份證明?等。甲方不?得因此要求?乙方另行向?甲方支付任?何費(fèi)用。?七、違約責(zé)?任1、因?甲方違反本?合同書(shū)第一?條所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙方?主動(dòng)或被動(dòng)?參與訴訟（?仲裁）等爭(zhēng)?議解決程序?，甲方須承?擔(dān)乙方由此?產(chǎn)生的全部?損失并承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、甲方?如不能及時(shí)?履行本合同?書(shū)第六條協(xié)?助義務(wù)，應(yīng)?繼續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、乙?方不能依約?承擔(dān)本合同?書(shū)第三條義?務(wù)時(shí)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、甲?方雙方違反?本合同書(shū)其?他約定的，?依法承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。八、?爭(zhēng)議解決辦?法本合同?書(shū)履行過(guò)程?中產(chǎn)生的一?切糾紛，應(yīng)?提交仲裁委?員會(huì)仲裁，?其裁決對(duì)雙?方具有約束?力。九、?雜項(xiàng)規(guī)定?1、本合同?書(shū)未竟事項(xiàng)?，由雙方依?誠(chéng)信、公平?原則另行商?定。2、?本合同書(shū)一?式六份，由?甲、乙、各?執(zhí)一份，另?三份由乙方?保管用于辦?理變更登記?使用（如登?記部門(mén)要求?另行簽訂合?同文書(shū)時(shí)，?各方得另行?簽訂用于登?記，但各方?權(quán)利義務(wù)以?本合同書(shū)為?準(zhǔn)）。3?、本合同書(shū)?在各方簽字?后生效。?甲方簽名：?乙方簽名?：200?9____?年___?_月__?__日二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同書(shū)（二）?賣(mài)方：_?____(?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?身份證號(hào)?碼：___?__買(mǎi)方?：____?_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落?在____?_市___?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_(kāi)?____平?方米。(詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?___號(hào))?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?_____?元整(大寫(xiě)?：____?_佰___?__拾__?___萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)_?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭(如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?__拾__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣_(tái)___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由_?____方?承擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自違約?之日起__?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___.?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處?公證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門(mén)市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)方?(甲方)：?_____????????購(gòu)買(mǎi)?方(乙方)?：____?_身份證?號(hào)碼：_?____????????身?份證號(hào)碼：?____?_地?址：___?__?地址?：____?_郵?編：___?__?郵編?：____?_電?話(huà)：___?__?電話(huà)?：____?_代理人?(甲方)：?_____?代?理人(乙方?)：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????