委托建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)（4篇）

第34頁共34頁委托建設(shè)?合同標(biāo)準(zhǔn)?委托方?：(以?下簡稱甲?方)受?托方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》和?有關(guān)規(guī)定?，為充分?發(fā)揮乙方?的團(tuán)隊(duì)優(yōu)?勢和技術(shù)?優(yōu)勢，達(dá)?到加強(qiáng)管?理，節(jié)約?成本，提?高效益的?目的，甲?方將項(xiàng)?目委托給?乙方實(shí)施?建設(shè)管理?,按照平?等、自愿?和誠實(shí)信?用的原則?，就項(xiàng)目?委托建設(shè)?管理事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一章?委托建設(shè)?管理內(nèi)容?第一條?項(xiàng)目概?況：項(xiàng)?目名稱：?項(xiàng)目地?點(diǎn)：第?二條委?托建設(shè)管?理內(nèi)容：?1.協(xié)?助甲方開?展項(xiàng)目開?工前的各?項(xiàng)工作。?2.負(fù)?責(zé)組織項(xiàng)?目方案設(shè)?計(jì)、初步?設(shè)計(jì)、施?工圖設(shè)計(jì)?等階段工?作，包括?階段內(nèi)設(shè)?計(jì)招標(biāo)及?具體實(shí)施?，并接受?委托方的?審查，協(xié)?助委托方?報(bào)政府部?門審批。?3.?參與施工?、監(jiān)理、?設(shè)備采購?等招標(biāo)工?作。4?.督促?施工單位?做好開工?前的一切?準(zhǔn)備，并?做好開工?報(bào)告的審?查和報(bào)批?工作。?5.嚴(yán)?格按批準(zhǔn)?和審定的?建設(shè)規(guī)模?、功能、?標(biāo)準(zhǔn)、目?標(biāo)成本和?工期組織?建設(shè)，如?有重大設(shè)?計(jì)變更，?按上級公?司相關(guān)管?理辦法執(zhí)?行。6?.負(fù)責(zé)監(jiān)?控設(shè)計(jì)階?段目標(biāo)成?本的執(zhí)行?，對超出?預(yù)期成本?變動范圍?的情況啟?動預(yù)警程?序，提出?目標(biāo)成本?調(diào)整建議?;負(fù)責(zé)設(shè)?計(jì)變更、?工程簽證?成本審核?以及項(xiàng)目?工程結(jié)算?資料審核?，配合業(yè)?主工程結(jié)?算數(shù)據(jù)確?認(rèn)。7?.協(xié)助施?工方做好?對內(nèi)、對?外溝通協(xié)?調(diào)工作，?督促施工?、監(jiān)理等?參與單位?嚴(yán)格履行?合同約定?。8.?負(fù)責(zé)提供?項(xiàng)目的質(zhì)?量保證、?質(zhì)量控制?以及安全?文明管理?等工程管?理制度、?措施。協(xié)?助甲方編?制項(xiàng)目進(jìn)?度目標(biāo)，?并接受甲?方檢查。?9.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)?品定位、?商業(yè)策劃?、營銷策?劃、品牌?建設(shè)、銷?售管理、?客戶服務(wù)?等營銷工?作。1?0.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目銷售?回款和銀?行按揭貸?款辦理工?作。1?1.負(fù)?責(zé)組織工?程的竣工?驗(yàn)收和竣?工結(jié)算，?組織項(xiàng)目?后評估，?向委托方?移交竣工?檔案資料?。1?2.雙方?認(rèn)可的其?它承擔(dān)委?托建設(shè)管?理業(yè)務(wù)。?第三條?服務(wù)期?限：自?協(xié)議簽訂?之日起，?至項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收和?竣工結(jié)算?辦理完畢?，乙方向?委托方移?交竣工檔?案資料之?日止。如?遇不可抗?力因素或?非乙方原?因造成服?務(wù)期限延?誤則服務(wù)?期限相應(yīng)?順延。?第二章?權(quán)利和義?務(wù)第四?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，甲方享?有以下權(quán)?利：1?.對委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目工程?質(zhì)量和施?工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督，?并參與工?程驗(yàn)收工?作，對乙?方提出的?資金計(jì)劃?進(jìn)行審核?，對委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目的合?同執(zhí)行情?況和資金?使用情況?進(jìn)行監(jiān)督?。2.?要求乙方?提交委托?項(xiàng)目管理?工作報(bào)告?及委托項(xiàng)?目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)?的專項(xiàng)報(bào)?告。3?.對乙方?組織的工?程竣工結(jié)?算和財(cái)務(wù)?決算進(jìn)行?監(jiān)督。?4.對乙?方的違法?違規(guī)行為?予以糾正?。第五?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，乙方享?有以下權(quán)?利：1?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定?位、規(guī)劃?設(shè)計(jì)、成?本控制、?銷售管理?等。2?.對工程?設(shè)計(jì)中的?技術(shù)問題?，按照安?全和優(yōu)化?原則，向?設(shè)計(jì)方提?出建議;?如果由于?提出的建?議會提高?工程造價(jià)?，或延長?工期，應(yīng)?當(dāng)事先取?得甲方的?同意。當(dāng)?發(fā)現(xiàn)工程?設(shè)計(jì)不符?合國家頒?布的建設(shè)?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)?計(jì)合同約?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，?乙方有權(quán)?要求設(shè)計(jì)?單位更正?。3.?按照保質(zhì)?量、保工?期、保安?全和降低?成本的原?則，審核?并批準(zhǔn)工?程施工組?織設(shè)計(jì)和?技術(shù)方案?、工程進(jìn)?度計(jì)劃、?銷售計(jì)劃?、材料計(jì)?劃、采購?計(jì)劃、回?款計(jì)劃，?同時(shí)抄送?甲方。?4.主持?工程建設(shè)?有關(guān)的協(xié)?作單位的?組織協(xié)調(diào)?。5.?發(fā)布開工?令、停工?令、復(fù)工?令。6?.對工程?上使用的?材料的決?定權(quán)和對?施工質(zhì)量?的檢驗(yàn)權(quán)?。對于不?符合設(shè)計(jì)?要求及國?家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的材料?、構(gòu)配件?、設(shè)備，?有權(quán)通知?施工方停?止使用并?通知供應(yīng)?商處理善?后事宜;?對不符合?規(guī)范和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分?部分項(xiàng)工?程和不安?全的施工?作業(yè)，有?權(quán)通知施?工方停工?整改、返?工。7?.工程施?工進(jìn)度的?檢查、監(jiān)?督權(quán)，以?及工程實(shí)?際竣工日?期提前或?超過工程?施工合同?規(guī)定的竣?工期限的?簽認(rèn)權(quán)。?8.根?據(jù)委托建?設(shè)管理工?作需要及?合同執(zhí)行?情況，在?項(xiàng)目各種?合同約定?的價(jià)格范?圍內(nèi)，對?合同款項(xiàng)?支付進(jìn)行?審核、簽?認(rèn)或否決?。9.?與有關(guān)單?位商定處?理保修、?返修內(nèi)容?和費(fèi)用，?報(bào)送甲方?審批后執(zhí)?行。1?0.根據(jù)?項(xiàng)目需要?，對施工?、監(jiān)理及?大宗材料?采購合同?規(guī)定的義?務(wù)提出變?更的權(quán)利?。如果由?此影響了?工程費(fèi)用?或質(zhì)量、?或進(jìn)度，?則這種變?更需經(jīng)甲?方事先批?準(zhǔn)。1?1.拒?絕甲方提?出的違反?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?的要求的?權(quán)利。?第六條?在服務(wù)期?限內(nèi)，甲?方負(fù)有以?下義務(wù)：?1.甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)與委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目有關(guān)?的政府行?政主管部?門的關(guān)系?。2.?明確專人?與乙方聯(lián)?系，協(xié)調(diào)?與委托建?設(shè)管理有?關(guān)的事項(xiàng)?。更換聯(lián)?系人，要?提前通知?乙方。?3.按本?合同規(guī)定?按時(shí)支付?乙方委托?建設(shè)管理?費(fèi)。4?.就乙方?書面提交?并要求做?出決定的?事宜給予?書面答復(fù)?。5.?甲方負(fù)責(zé)?辦理須以?甲方名義?辦理的各?項(xiàng)建設(shè)手?續(xù)，并及?時(shí)交納規(guī)?劃、__?___市?管理和其?他政策性?等各種相?關(guān)政策性?費(fèi)用。?6.向乙?方提供與?委托建設(shè)?管理工作?所需要的?項(xiàng)目資料?。7.?協(xié)助乙方?辦理與本?項(xiàng)目相關(guān)?的其他事?宜。8?.因甲方?責(zé)任使項(xiàng)?目建設(shè)發(fā)?生變化，?而造成乙?方實(shí)際損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償義務(wù)。?第七條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?乙方負(fù)有?以下義務(wù)?：1.?在履行本?合同義務(wù)?期間，應(yīng)?遵守國家?有關(guān)法律?、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定和?合同約定?,維護(hù)甲?方的合法?權(quán)益。?2.嚴(yán)格?按照合同?約定的范?圍和內(nèi)容?完成委托?建設(shè)管理?工作，并?向甲方報(bào)?告委托建?設(shè)管理工?作情況。?3.按?批準(zhǔn)的建?設(shè)規(guī)模、?建設(shè)內(nèi)容?和建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施組?織管理，?嚴(yán)格控制?項(xiàng)目投資?、確保工?程質(zhì)量，?按期交付?使用。?4.不得?在實(shí)施過?程中隨意?變更建設(shè)?規(guī)模、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?建設(shè)內(nèi)容?和投資額?。因技術(shù)?、水文、?地質(zhì)等原?因必須進(jìn)?行設(shè)計(jì)變?更的，應(yīng)?由設(shè)計(jì)單?位填寫設(shè)?計(jì)變更單?，并經(jīng)監(jiān)?理單位、?施工單位?簽署意見?后，由乙?方報(bào)送甲?方核準(zhǔn)。?5.履?行合同時(shí)?使用甲方?提供的設(shè)?施和物品?屬于甲方?的財(cái)產(chǎn)，?在委托建?設(shè)管理工?作完成或?中止時(shí)，?應(yīng)將其設(shè)?施和剩余?的物品按?合同約定?的時(shí)間和?方式移交?給甲方。?6.應(yīng)?在項(xiàng)目建?成后，會?同甲方組?織竣工驗(yàn)?收，按照?國家相關(guān)?規(guī)定組織?工程竣工?結(jié)算和財(cái)?務(wù)決算，?并將驗(yàn)收?合格的項(xiàng)?目在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)向?業(yè)主辦理?移交手續(xù)?。7.?建立完整?的項(xiàng)目建?設(shè)資料檔?案，在委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目完?成后將工?程檔案、?財(cái)務(wù)檔案?及相關(guān)資?料向甲方?和有關(guān)部?門移交。?8.在?履行合同?時(shí)應(yīng)加強(qiáng)?安全生產(chǎn)?管理,避?免安全事?故的發(fā)生?。發(fā)生安?全事故時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)采取有?效措施組?織搶救，?防止事故?擴(kuò)大，保?護(hù)事故現(xiàn)?場，并及?時(shí)通知甲?方和安全?生產(chǎn)監(jiān)督?、房產(chǎn)、?土地等管?理部門報(bào)?告。9?.乙方在?實(shí)施委托?建設(shè)管理?事項(xiàng)過程?中，不得?泄露甲方?的秘密，?不得泄露?設(shè)計(jì)人、?施工方的?秘密。?10.乙?方在服務(wù)?期限內(nèi)，?應(yīng)當(dāng)履行?約定的義?務(wù)。如果?因乙方過?失而造成?了甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?，應(yīng)當(dāng)向?甲方賠償?。第三?章合同?價(jià)款第?八條乙?方全面完?成委托建?設(shè)管理事?項(xiàng)，甲方?根據(jù)竣工?財(cái)務(wù)決算?審計(jì)后的?下列成本?或費(fèi)用實(shí)?際支出合?計(jì)的%?向乙方支?付委托建?設(shè)管理費(fèi)?：1.?前期工?程費(fèi)(僅?限于勘測?、測繪費(fèi)?，規(guī)劃、?設(shè)計(jì)費(fèi)，?招標(biāo)費(fèi)，?五通一平?，臨時(shí)設(shè)?施費(fèi))。?2.?建筑安裝?工程費(fèi)。?3.?基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)費(fèi)。?4.?公共配套?設(shè)施費(fèi)。?5.?開發(fā)間接?費(fèi)(僅限?于物業(yè)管?理費(fèi)、建?設(shè)監(jiān)理費(fèi)?、咨詢服?務(wù)費(fèi))?6.銷售?費(fèi)用(僅?限于代理?費(fèi)、顧問?費(fèi)、廣告?宣傳費(fèi)、?售樓處費(fèi)?用、樣板?間費(fèi)用、?營銷設(shè)施?建造費(fèi))?。第九?條委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目確定?目標(biāo)成本?前，甲乙?雙方可以?先根據(jù)委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目進(jìn)?展情況，?臨時(shí)商定?甲方暫付?乙方委托?建設(shè)管理?費(fèi)的金額?和時(shí)間。?委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目確定目?標(biāo)成本后?，甲方根?據(jù)已經(jīng)實(shí)?際結(jié)算的?第八條?所列項(xiàng)的?金額，按?本合同約?定的比例?計(jì)算委托?建設(shè)管理?費(fèi)，扣除?已經(jīng)支付?的金額后?，于當(dāng)季?末終了_?____?日內(nèi)支付?給乙方。?甲方以后?在實(shí)際結(jié)?算第八?條所列項(xiàng)?目的同時(shí)?，按本合?同約定的?比例計(jì)提?委托建設(shè)?管理費(fèi)，?并于每季?末終了_?____?日內(nèi)支付?給乙方。?甲方支付?的委托建?設(shè)管理費(fèi)?達(dá)到按?第八條所?列項(xiàng)的目?標(biāo)成本計(jì)?算的全部?委托建設(shè)?管理費(fèi)的?90%后?不再支付?，待委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目竣工?決算審計(jì)?，乙方移?交全部項(xiàng)?目資料后?計(jì)算并支?付剩余委?托建設(shè)管?理費(fèi)。根?據(jù)竣工財(cái)?務(wù)決算審?計(jì)后的按?第八條?所列項(xiàng)實(shí)?際支出合?計(jì)和合同?約定比例?計(jì)算的金?額進(jìn)行最?終結(jié)算。?第十條?在甲方?每次支付?委托建設(shè)?管理費(fèi)前?，乙方應(yīng)?出具符合?稅法規(guī)定?的發(fā)票、?請款申請?，乙方未?出具相關(guān)?資料的，?甲方有權(quán)?拒絕支付?管理費(fèi)。?第四章?合同的?變更、解?除、終止?和違約責(zé)?任第十?一條在?委托建設(shè)?管理過程?中，如果?因工程建?設(shè)進(jìn)度的?推遲或延?誤而超過?書面約定?的日期，?雙方應(yīng)進(jìn)?一步約定?相應(yīng)延長?的合同期?。第十?二條經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，并?達(dá)成書面?意見，可?變更、中?止或提前?解除本合?同。第?十三條?當(dāng)事人一?方要求變?更或解除?合同，應(yīng)?當(dāng)在__?___日?前以書面?形式通知?另一方。?因解除合?同使另一?方遭受損?失的，除?依法可以?免除責(zé)任?的情況外?，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?賠償損失?方實(shí)際損?失額的1?00%。?第十四?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，發(fā)生一?個(gè)或幾個(gè)?下列事件?或違約情?況，未違?約方有權(quán)?選擇解除?合同。如?未違約方?選擇解除?合同，則?本合同自?未違約方?書面解除?合同的通?知發(fā)出后?次日起的?第___?__日解?除。因違?約方違約?，給未違?約方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，未違?約方有權(quán)?依法或依?據(jù)公平原?則，就受?到的傷害?及損害提?出賠償要?求。1?.合同一?方暫?；?終止其業(yè)?務(wù)。2?.合同一?方實(shí)施破?產(chǎn)、無力?償付債務(wù)?而重組;?它的一大?部分資產(chǎn)?向有關(guān)部?門申請破?產(chǎn);或其?大部分資?產(chǎn)被執(zhí)行?破產(chǎn);而?且任何一?種這樣的?命令在6?0天的期?限內(nèi)還未?中止的話?。3.?甲方未支?付應(yīng)付的?與委托管?理事項(xiàng)相?關(guān)的費(fèi)用?，而且在?甲方收到?書面通知?的30天?內(nèi)，仍未?能支付。?4.合?同一方未?能履行本?合同中除?支付責(zé)任?以外的重?大條款，?并在收到?非違約方?說明這種?違約的性?質(zhì)和程度?的書面通?知的30?天內(nèi)仍沒?有履行或?沒有采取?糾正措施?。第十?五條任?何一方由?于不可抗?力且自身?無過錯(cuò)造?成的全部?或部分不?能履行本?合同的義?務(wù)將不視?為違約，?但應(yīng)采取?一切必要?的補(bǔ)救措?施，以減?少因不可?抗力造成?的損失。?發(fā)生不可?抗力后，?雙方應(yīng)互?相協(xié)商，?采取一切?合理步驟?將各方因?不可抗力?所造成的?損失減少?到最低程?度。在不?可抗力狀?況一經(jīng)結(jié)?束，遇有?不可抗力?的合同一?方，應(yīng)盡?快履行義?務(wù)。如不?可抗力導(dǎo)?致合同目?的.無法?實(shí)現(xiàn)，任?何一方有?權(quán)解除合?同。第?五章爭?議解決?第十六條?凡因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?一切爭議?，雙方應(yīng)?通過友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向項(xiàng)?目所在地?法院提起?訴訟。?第十七條?在訴訟?期間，除?有爭議的?事項(xiàng)外，?雙方應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的其他條?款。第?六章其?它第十?八條如?任何一方?未能嚴(yán)格?執(zhí)行本合?同中任何?條件，而?另一方亦?未堅(jiān)持行?使本合同?在這種情?況下所賦?予之權(quán)利?，不得視?為其已放?棄合同中?之權(quán)利，?除非雙方?以書面簽?字文件明?確表示。?第十九?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商訂立?協(xié)議作為?合同的補(bǔ)?充。補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等法律?效力。?第七章?合同的生?效第二?十條本?合同是雙?方平等自?愿，認(rèn)真?磋商的結(jié)?果，雙方?知悉本合?同的所有?條款和內(nèi)?容。第?二十一條?本合同?正本叁?份、副?本陸?份，甲方?及乙方成?員各持正?本壹?份、副本?貳份?，在各方?簽字蓋章?后即時(shí)生?效。甲?方(蓋章?)：法?定代表人?或授權(quán)委?托人(簽?字)：_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：?乙方(蓋?章)：?成員公司?(蓋章)?：法定?代表人或?授權(quán)委托?人(簽字?)：__?___年?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：成員?公司(蓋?章)：?法定代表?人或授權(quán)?委托人(?簽字)：?____?_年月_?____?日簽訂?地點(diǎn)委?托建設(shè)合?同標(biāo)準(zhǔn)（?二）本?合同由以?下單位訂?立：甲?方：乙?方：雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方為甲?方建設(shè)網(wǎng)?站的有關(guān)?事宜達(dá)成?如下合同?條款：?第一條：?定義1?、網(wǎng)站建?設(shè)：甲方?委托乙方?為甲方提?供網(wǎng)站策?劃、設(shè)計(jì)?、制作和?相關(guān)服務(wù)?。2、?服務(wù)費(fèi)：?指因乙方?為甲方建?設(shè)網(wǎng)站而?甲方應(yīng)向?乙方支付?的網(wǎng)站建?設(shè)服務(wù)費(fèi)?用。3?、有效期?：本合同?經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽?字并蓋章?，自簽訂?日起生效?，有效期?為：一年?第二條?：網(wǎng)站建?設(shè)事項(xiàng)?甲方同意?乙方為甲?方建設(shè)網(wǎng)?站。1?、本合同?網(wǎng)站項(xiàng)目?建設(shè)完成?后，甲方?享有委托?乙方創(chuàng)作?的全部網(wǎng)?頁(包含?文字、圖?畫及其組?合)的版?權(quán);網(wǎng)站?項(xiàng)目中相?關(guān)程序、?文件源碼?的版權(quán)屬?甲方所有?。2、?甲方同意?按雙方約?定的付款?方式和時(shí)?間及時(shí)向?乙方支付?合同費(fèi)用?，以及為?乙方進(jìn)行?網(wǎng)站建設(shè)?工作提供?相關(guān)服務(wù)?。第三?條：網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)及支付?方式1?、網(wǎng)站建?設(shè)期限視?工作量由?甲方與乙?方協(xié)商制?定。甲?方應(yīng)向乙?方支付網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)：?網(wǎng)站總建?設(shè)費(fèi)用的?50%。?3、網(wǎng)?站建設(shè)細(xì)?節(jié)：A?、乙方以?ASP語?言作為網(wǎng)?站開發(fā)語?言，使用?web2?.0布局?方式，以?甲方提供?的網(wǎng)站內(nèi)?容框架為?基礎(chǔ)，進(jìn)?行網(wǎng)站制?作和程序?開發(fā)。?第四條：?甲方的權(quán)?利義務(wù)?按合同約?定時(shí)間節(jié)?點(diǎn)獲得完?整網(wǎng)站的?所有權(quán)。?1、本?合同項(xiàng)下?網(wǎng)站建設(shè)?所需資料?及內(nèi)容由?甲方提供?或確認(rèn)，?甲方應(yīng)在?網(wǎng)站建設(shè)?開始之日?前___?_日向乙?方交付。?2、按?本合同約?定支付網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)用。?3、如?甲方需要?乙方提供?放置網(wǎng)站?的域名、?服務(wù)器空?間或需要?乙方提供?其他系統(tǒng)?軟件、網(wǎng)?站推廣等?，雙方應(yīng)?另行簽署?其他協(xié)議?。4、?甲方應(yīng)向?乙方提供?網(wǎng)站建設(shè)?時(shí)必要的?資料和協(xié)?助并派專?人負(fù)責(zé)與?乙方聯(lián)絡(luò)?、協(xié)調(diào)。?5、甲?方網(wǎng)站資?料(如產(chǎn)?品、商情?信息等資?料)由甲?方自行上?傳或委托?乙方上傳?(委托費(fèi)?用見附件?)。6?、甲方保?證提供的?所需資料?等是真實(shí)?的、合法?的和正當(dāng)?的，并非?以不正當(dāng)?競爭手段?獲取，同?時(shí)，不應(yīng)?對其產(chǎn)品?或經(jīng)營等?各項(xiàng)內(nèi)容?作引人誤?解的虛假?宣傳。?7、甲方?保證對其?網(wǎng)站或提?供的內(nèi)容?所需資料?等享有知?識產(chǎn)權(quán)等?或相應(yīng)的?許可使用?權(quán)，未侵?犯任何第?三方之合?法權(quán)益，?任何由該?內(nèi)容引起?之爭議、?訴求、糾?紛均與乙?方無關(guān)，?且應(yīng)由甲?方自行承?擔(dān)相關(guān)法?律責(zé)任，?甲方并應(yīng)?就乙方因?此遭受之?實(shí)際及預(yù)?期損失給?予補(bǔ)償。?第五條?：乙方的?權(quán)利義務(wù)?1、乙?方承諾在?履行合同?時(shí)不會進(jìn)?行有損甲?方形象、?聲譽(yù)等的?行為，網(wǎng)?站的設(shè)計(jì)?開發(fā)理念?，乙方不?得用于其?他網(wǎng)站的?開發(fā)使用?。乙方承?諾在履行?合同時(shí)不?會進(jìn)行有?損甲方形?象、聲譽(yù)?等行為。?2、按?照甲方提?供的材料?依據(jù)本合?同約定的?時(shí)間完成?網(wǎng)頁制作?等網(wǎng)站建?設(shè)工作。?如果因甲?方未按本?合同的約?定支付預(yù)?付款或提?供發(fā)布相?關(guān)的資料?、內(nèi)容等?不完整、?遲延、非?法、不真?實(shí)等，造?成乙方設(shè)?計(jì)、制作?遲延或不?能完成網(wǎng)?站建設(shè)，?乙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任;甲方?拒絕或遲?延支付網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)，乙?方有權(quán)停?止制作網(wǎng)?站，直至?終止本協(xié)?議，此舉?不影響乙?方要求甲?方繼續(xù)付?款義務(wù)之?權(quán)利。?3、指導(dǎo)?甲方正確?合理使用?、操作網(wǎng)?站后臺。?4、依?合同收取?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)用?。5、?網(wǎng)站建設(shè)?的相關(guān)工?作完成后?，及時(shí)向?甲方提交?工作成果?。6、?乙方如有?需要須將?本合同項(xiàng)?目有關(guān)內(nèi)?容委托第?三方進(jìn)行?的，應(yīng)保?證該有關(guān)?內(nèi)容的質(zhì)?量符合要?求并保證?甲方在本?合同中的?利益不會?受到影響?。7、?乙方網(wǎng)站?開發(fā)設(shè)計(jì)?人員，承?擔(dān)甲方網(wǎng)?站開發(fā)與?運(yùn)作。數(shù)?據(jù)庫存儲?過程的編?寫、關(guān)系?圖的設(shè)計(jì)?及相關(guān)文?檔的編寫?等等，代?碼編寫過?程中嚴(yán)格?按照軟件?編寫規(guī)范?設(shè)計(jì)編寫?，要努力?提高程序?執(zhí)行效率?，增強(qiáng)可?讀性，同?時(shí)為了二?次開發(fā)人?員快速理?解展開工?作，還需?要有相應(yīng)?的程序注?釋。8?、乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照?雙方確定?的設(shè)計(jì)方?案和具體?要求完成?網(wǎng)站建設(shè)?工作，對?開發(fā)過程?中出現(xiàn)的?疑點(diǎn)，不?明確之處?應(yīng)及時(shí)與?甲方溝通?。方案的?變更需取?得甲方的?書面認(rèn)可?。9、?在方案實(shí)?施過程中?，甲方提?出修改意?見，雙方?友好協(xié)商?解決后，?對內(nèi)容進(jìn)?行修改。?10、?乙方應(yīng)保?證甲方網(wǎng)?站的正常?運(yùn)行，如?網(wǎng)站出現(xiàn)?故障無_?____?常使用，?乙方應(yīng)保?證在24?小時(shí)內(nèi)恢?復(fù)(經(jīng)甲?方受權(quán)后?)。如因?服務(wù)器故?障、線路?故障(部?署在__?___的?服務(wù)器)?導(dǎo)致網(wǎng)站?無___?__常訪?問，乙方?有義務(wù)盡?快恢復(fù)。?第六條?：特殊免?責(zé)條款?1、因服?務(wù)器提供?商故障、?維護(hù)此類?情況造成?網(wǎng)站短期?無法登陸?，甲方不?對此追究?責(zé)任，則?乙方有義?務(wù)盡力避?免服務(wù)中?斷或?qū)⒅?斷時(shí)間限?制在24?小時(shí)內(nèi)。?第七條?：違約責(zé)?任1、?如一方違?反本合同?中所規(guī)定?的義務(wù)，?違約方在?收到守約?方中要求?糾正其違?約行為的?書面通知?之日，應(yīng)?立即停止?其違約行?為，并在?十五個(gè)自?然日內(nèi)賠?償守約方?因此受到?的所有損?失。如違?約方繼續(xù)?進(jìn)行違約?行為或不?履行其義?務(wù)，守約?方除就其?所有損失?而獲得違?約方賠償?外，亦有?權(quán)提前終?止本協(xié)議?。3、?甲方不能?按時(shí)支付?網(wǎng)站建設(shè)?預(yù)付款而?導(dǎo)致的工?期延誤，?其責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。4、?雙方應(yīng)本?著誠實(shí)信?用的原則?履行本合?同。任何?一方在履?行中采用?欺詐、脅?迫或者暴?力的手段?，另一方?可以解除?本合同并?有權(quán)要求?對方賠償?損失。?5、任何?一方違反?本合同，?給對方造?成損失的?，應(yīng)賠償?損失。?6、如甲?方逾期付?款，則每?逾期一個(gè)?自然日，?向乙方支?付逾期部?分款項(xiàng)的?千分之三?作為逾期?違約金。?反之，乙?方應(yīng)保證?按照合同?規(guī)定的進(jìn)?度將系統(tǒng)?交付驗(yàn)收?并交付使?用。若因?為乙方原?因在合同?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)沒有?完成工程?，應(yīng)給予?甲方合同?總價(jià)款千?分之三的?日違約金?。乙方應(yīng)?保證按照?合同規(guī)定?的進(jìn)度將?網(wǎng)站通過?驗(yàn)收并交?付使用。?7、一?方變更通?訊地址或?者聯(lián)系方?式，應(yīng)及?時(shí)將變更?后的地址?、聯(lián)系方?式通知另?一方，否?則變更方?應(yīng)對此造?成的一切?后果承擔(dān)?責(zé)任。?第八條：?保密1?、未經(jīng)對?方許可，?任何一方?不得向第?三方(有?關(guān)法律、?法規(guī)、政?府部門、?證券交易?所或其他?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?要求和雙?方的法律?、會計(jì)、?商業(yè)及其?他顧問、?雇員除外?)泄露本?合同的條?款的任何?內(nèi)容以及?本合同的?簽訂及履?行情況，?以及通過?簽訂和履?行本合同?而獲知的?對方及對?方關(guān)聯(lián)公?司的任何?信息。?2、本合?同有效期?內(nèi)及終止?后，本保?密條款仍?具有法律?效力。?第九條：?不可抗力?1、不?可抗力是?指合同雙?方不能合?理控制、?不可預(yù)見?或即使預(yù)?見亦無法?避免的事?件。該事?件妨礙、?影響或延?誤任何一?方根據(jù)合?同履行其?全部或部?分義務(wù)。?該事件包?括但不限?于政府行?為、自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭、網(wǎng)絡(luò)?故障、帶?寬或其他?網(wǎng)絡(luò)設(shè)備?或技術(shù)提?供商的服?務(wù)延遲、?服務(wù)故障?。2、?出現(xiàn)不可?抗力事件?時(shí)，知情?方應(yīng)及時(shí)?、充分地?向?qū)Ψ揭?書面形式?發(fā)通知，?并告知對?方該類事?件對本合?同可能產(chǎn)?生的影響?，并應(yīng)當(dāng)?在合理期?限內(nèi)提供?相關(guān)證明?。3、?由于以上?所述不可?抗力事件?致使合同?的部分或?全部不能?履行或延?遲履行，?則雙方于?彼此間不?承擔(dān)任何?違約責(zé)任?。第十?條：爭議?的解決及?適用法律?1、如?雙方就本?合同內(nèi)容?或其執(zhí)行?發(fā)生任何?爭議，雙?方應(yīng)進(jìn)行?友好協(xié)商?;協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向__?___委?員會提請?____?_。該_?____?裁決為終?局的，對?雙方均具?有約束力?。2、?本合同的?訂立、執(zhí)?行、解釋?及爭議的?解決均應(yīng)?適用中國?法律。?第十一條?：通知及?合同變更?1、本?合同雙方?之間的任?何通知均?以書面形?式、傳真?、專人派?送(包括?特快專遞?)或航空?掛號郵件?形式發(fā)送?。2、?通知及函?件若為傳?真形式，?則送達(dá)時(shí)?間應(yīng)以傳?真?zhèn)魉陀?錄所顯示?之確切時(shí)?間為準(zhǔn)，?除非發(fā)出?該傳真之?時(shí)間為該?日下午七?時(shí)之后，?或收件一?方所在地?之時(shí)間并?非工作日?，則收件?日期應(yīng)為?收件一方?所在地時(shí)?間之下一?個(gè)工作日?;若為專?人派送(?包括特快?專遞)，?則送達(dá)時(shí)?間應(yīng)按收?件一方簽?收之日期?為準(zhǔn);若?以航空掛?號郵件發(fā)?送，則送?達(dá)時(shí)間應(yīng)?以郵局之?發(fā)送單據(jù)?為憑，自?發(fā)送之日?起七日為?準(zhǔn)。3?、本合同?的任何變?更均應(yīng)以?書面制成?，經(jīng)雙方?簽署后方?生效。本?合同的提?前終止，?必須雙方?一致同意?并簽署書?面的終止?協(xié)議。?第十二條?：關(guān)于網(wǎng)?站運(yùn)行期?間服務(wù)器?使用的約?定1、?乙方交付?網(wǎng)站后，?由甲方自?行進(jìn)行內(nèi)?容管理，?如出現(xiàn)違?反政策、?法規(guī)的內(nèi)?容信息，?由甲方負(fù)?責(zé)。2?、乙方交?付網(wǎng)站后?，未經(jīng)甲?方允許，?不得擅自?登錄甲方?后臺，或?進(jìn)行數(shù)據(jù)?、文件的?拷貝、復(fù)?制及相關(guān)?操作。?第十三條?：其他?1、本合?同的標(biāo)題?及各條款?的標(biāo)題是?為檢索方?便擬定，?不應(yīng)用來?解釋合同?的含義。?2、本?合同自雙?方授權(quán)代?理簽字蓋?章之日起?生效。?3、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力。?4、本合?同的注解?、附件、?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。5?、本合同?未盡事宜?，由雙方?友好協(xié)商?解決。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日委托?建設(shè)合同?標(biāo)準(zhǔn)（三?）本合?同由以下?單位訂立?：甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?為甲方建?設(shè)網(wǎng)站的?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條定義?1、網(wǎng)?站建設(shè)：?甲方委托?乙方為甲?方提供網(wǎng)?站策劃、?設(shè)計(jì)、制?作和相關(guān)?服務(wù)。?2、服務(wù)?費(fèi)：指因?乙方為甲?方建設(shè)網(wǎng)?站而甲方?應(yīng)向乙方?支付的網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)用。?3、有?效期：本?合同經(jīng)雙?方授權(quán)代?表簽字并?蓋章，自?簽訂日起?生效，有?效期為：?____?_年第?二條網(wǎng)?站建設(shè)事?項(xiàng)甲方?同意乙方?為甲方建?設(shè)網(wǎng)站。?1、本?合同網(wǎng)站?項(xiàng)目建設(shè)?完成后，?甲方享有?委托乙方?創(chuàng)作的全?部網(wǎng)頁(?包含文字?、圖畫及?其組合)?的版權(quán);?網(wǎng)站項(xiàng)目?中相關(guān)程?序、文件?源碼的版?權(quán)屬甲方?所有。?2、甲方?同意按雙?方約定的?付款方式?和時(shí)間及?時(shí)向乙方?支付合同?費(fèi)用，以?及為乙方?進(jìn)行網(wǎng)站?建設(shè)工作?提供相關(guān)?服務(wù)。?第三條?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)及?支付方式?1、網(wǎng)?站建設(shè)期?限視工作?量由甲方?與乙方協(xié)?商制定。?甲方應(yīng)?向乙方支?付網(wǎng)站建?設(shè)服務(wù)費(fèi)?：網(wǎng)站?總建設(shè)費(fèi)?用的50?%。2?、上述網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)由甲?方以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬支?票方式支?付至乙方?。3、?網(wǎng)站建設(shè)?細(xì)節(jié)：?A、乙方?以A語言?作為網(wǎng)站?開發(fā)語言?，使用e?b2.0?布局方式?，以甲方?提供的網(wǎng)?站內(nèi)容框?架為基礎(chǔ)?，進(jìn)行網(wǎng)?站制作和?程序開發(fā)?。第四?條甲方?的權(quán)利義?務(wù)按合?同約定時(shí)?間節(jié)點(diǎn)獲?得完整網(wǎng)?站的所有?權(quán)。1?、本合同?項(xiàng)下網(wǎng)站?建設(shè)所需?資料及內(nèi)?容由甲方?提供或確?認(rèn)，甲方?應(yīng)在網(wǎng)站?建設(shè)開始?之日前_?____?日向乙方?交付。?2、按本?合同約定?支付網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)用。?3、如甲?方需要乙?方提供放?置網(wǎng)站的?域名、服?務(wù)器空間?或需要乙?方提供其?他系統(tǒng)軟?件、網(wǎng)站?推廣等，?雙方應(yīng)另?行簽署其?他協(xié)議。?4、甲?方應(yīng)向乙?方提供網(wǎng)?站建設(shè)時(shí)?必要的資?料和協(xié)助?并派專人?負(fù)責(zé)與乙?方聯(lián)絡(luò)、?協(xié)調(diào)。?5、甲方?網(wǎng)站資料?(如產(chǎn)品?、商情信?息等資料?)由甲方?自行上傳?或委托乙?方上傳(?委托費(fèi)用?見附件)?。6、?甲方保證?提供的所?需資料等?是真實(shí)的?、合法的?和正當(dāng)?shù)?，并非以?不正當(dāng)競?爭手段獲?取，同時(shí)?，不應(yīng)對?其產(chǎn)品或?經(jīng)營等各?項(xiàng)內(nèi)容作?引人誤解?的虛假宣?傳。7?、甲方保?證對其網(wǎng)?站或提供?的內(nèi)容所?需資料等?享有知識?產(chǎn)權(quán)等或?相應(yīng)的許?可使用權(quán)?，未侵犯?任何第?三方之合?法權(quán)益，?任何由該?內(nèi)容引起?之爭議、?訴求、糾?紛均與乙?方無關(guān)，?且應(yīng)由甲?方自行承?擔(dān)相關(guān)法?律責(zé)任，?甲方并應(yīng)?就乙方因?此遭受之?實(shí)際及預(yù)?期損失給?予補(bǔ)償。?第五條?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1、乙?方承諾在?履行合同?時(shí)不會進(jìn)?行有損甲?方形象、?聲譽(yù)等的?行為，網(wǎng)?站的設(shè)計(jì)?開發(fā)理念?，乙方不?得用于其?他網(wǎng)站的?開發(fā)使用?。乙方承?諾在履行?合同時(shí)不?會進(jìn)行有?損甲方形?象、聲譽(yù)?等行為。?2、按?照甲方提?供的材料?依據(jù)本合?同約定的?時(shí)間完成?網(wǎng)頁制作?等網(wǎng)站建?設(shè)工作。?如果因甲?方未按本?合同的約?定支付預(yù)?付款或提?供發(fā)布相?關(guān)的資料?、內(nèi)容等?不完整、?遲延、非?法、不真?實(shí)等，造?成乙方設(shè)?計(jì)、制作?遲延或不?能完成網(wǎng)?站建設(shè)，?乙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任;甲方?拒絕或遲?延支付網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)，乙?方有權(quán)停?止制作網(wǎng)?站，直至?終止本協(xié)?議，此舉?不影響乙?方要求甲?方繼續(xù)付?款義務(wù)之?權(quán)利。?3、指導(dǎo)?甲方正確?合理使用?、操作網(wǎng)?站后臺。?4、依?合同收取?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)用?。5、?網(wǎng)站建設(shè)?的相關(guān)工?作完成后?，及時(shí)向?甲方提交?工作成果?。6、?乙方如有?需要須將?本合同項(xiàng)?目有關(guān)內(nèi)?容委托?第三方進(jìn)?行的，應(yīng)?保證該有?關(guān)內(nèi)容的?質(zhì)量符合?要求并保?證甲方在?本合同中?的利益不?會受到影?響。7?、乙方網(wǎng)?站開發(fā)設(shè)?計(jì)人員，?承擔(dān)甲方?網(wǎng)站開發(fā)?與運(yùn)作。?數(shù)據(jù)庫存?儲過程的?編寫、關(guān)?系圖的設(shè)?計(jì)及相關(guān)?文檔的編?寫等等，?代碼編寫?過程中嚴(yán)?格按照軟?件編寫規(guī)?范設(shè)計(jì)編?寫，要努?力提高程?序執(zhí)行效?率，增強(qiáng)?可讀性，?同時(shí)為了?二次開發(fā)?人員快速?理解展開?工作，還?需要有相?應(yīng)的程序?注釋。?8、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照雙方確?定的設(shè)計(jì)?方案和具?體要求完?成網(wǎng)站建?設(shè)工作，?對開發(fā)過?程中出現(xiàn)?的疑點(diǎn)，?不明確之?處應(yīng)及時(shí)?與甲方溝?通。方案?的變更需?取得甲方?的書面認(rèn)?可。9?、在方案?實(shí)施過程?中，甲方?提出修改?意見，雙?方友好協(xié)?商解決后?，對內(nèi)容?進(jìn)行修改?。10?、乙方應(yīng)?保證甲方?網(wǎng)站的正?常運(yùn)行，?如網(wǎng)站出?現(xiàn)故障無?法正常使?用，乙方?應(yīng)保證在?24小時(shí)?內(nèi)恢復(fù)(?經(jīng)甲方受?權(quán)后)。?如因服務(wù)?器故障、?線路故障?(部署在?新___?__的服?務(wù)器)導(dǎo)?致網(wǎng)站無?法正常訪?問，乙方?有義務(wù)盡?快恢復(fù)。?第六條?特殊免?責(zé)條款?1、因服?務(wù)器提供?商故障、?維護(hù)此類?情況造成?網(wǎng)站短期?無法登陸?，甲方不?對此追究?責(zé)任，則?乙方有義?務(wù)盡力避?免服務(wù)中?斷或?qū)⒅?斷時(shí)間限?制在24?小時(shí)內(nèi)。?2、電?路維修、?系統(tǒng)故障?造成乙方?不能按期?履行本合?同，甲方?應(yīng)給予體?諒，乙方?則應(yīng)該盡?可能將上?述影響減?少至最低?程度。?第七條?違約責(zé)任?1、如?一方違反?本合同中?所規(guī)定的?義務(wù)，違?約方在收?到守約方?中要求糾?正其違約?行為的書?面通知之?日，應(yīng)立?即停止其?違約行為?，并在十?五個(gè)自然?日內(nèi)賠償?守約方因?此受到的?所有損失?。如違約?方繼續(xù)進(jìn)?行違約行?為或不履?行其義務(wù)?，守約方?除就其所?有損失而?獲得違約?方賠償外?，亦有權(quán)?提前終止?本協(xié)議。?2、任?何一方欲?提前解除?本合同，?應(yīng)提前通?知對方。?甲方提前?解除合同?的，無權(quán)?要求乙方?返還已支?付的費(fèi)用?并應(yīng)對乙?方遭受的?損失承擔(dān)?賠償責(zé)任?;乙方無?故解除合?同的，應(yīng)?雙倍返還?上述費(fèi)用?。3、?甲方不能?按時(shí)支付?網(wǎng)站建設(shè)?預(yù)付款而?導(dǎo)致的工?期延誤，?其責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。4、?雙方應(yīng)本?著誠實(shí)信?用的原則?履行本合?同。任何?一方在履?行中采用?欺詐、脅?迫或者暴?力的手段?，另一方?可以解除?本合同并?有權(quán)要求?對方賠償?損失。?5、任何?一方違反?本合同，?給對方造?成損失的?，應(yīng)賠償?損失。?6、如甲?方逾期付?款，則每?逾期一個(gè)?自然日，?向乙方支?付逾期部?分款項(xiàng)的?千分之三?作為逾期?違約金。?反之，乙?方應(yīng)保證?按照合同?規(guī)定的進(jìn)?度將系統(tǒng)?交付驗(yàn)收?并交付使?用。若因?為乙方原?因在合同?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)沒有?完成工程?，應(yīng)給予?甲方合同?總價(jià)款千?分之三的?日違約金?。乙方應(yīng)?保證按照?合同規(guī)定?的進(jìn)度將?網(wǎng)站通過?驗(yàn)收并交?付使用。?7、一?方變更通?訊地址或?者聯(lián)系方?式，應(yīng)及?時(shí)將變更?后的地址?、聯(lián)系方?式通知另?一方，否?則變更方?應(yīng)對此造?成的一切?后果承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?保密1?、未經(jīng)對?方許可，?任何一方?不得向?第三方(?有關(guān)法律?、法規(guī)、?政府部門?、證券交?易所或其?他監(jiān)管機(jī)?構(gòu)要求和?雙方的法?律、會計(jì)?、商業(yè)及?其他顧問?、雇員除?外)泄露?本合同的?條款的任?何內(nèi)容以?及本合同?的簽訂及?履行情況?，以及通?過簽訂和?履行本合?同而獲知?的對方及?對方關(guān)聯(lián)?公司的任?何信息。?2、本?合同有效?期內(nèi)及終?止后，本?保密條款?仍具有法?律效力。?第九條?不可抗?力1、?不可抗力?是指合同?雙方不能?合理控制?、不可預(yù)?見或即使?預(yù)見亦無?法避免的?事件。該?事件妨礙?、影響或?延誤任何?一方根據(jù)?合同履行?其全部或?部分義務(wù)?。該事件?包括但不?限于政府?行為、自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭、網(wǎng)?絡(luò)故障、?帶寬或其?他網(wǎng)絡(luò)設(shè)?備或技術(shù)?提供商的?服務(wù)延遲?、服務(wù)故?障。2?、出現(xiàn)不?可抗力事?件時(shí)，知?情方應(yīng)及?時(shí)、充分?地向?qū)Ψ?以書面形?式發(fā)通知?，并告知?對方該類?事件對本?合同可能?產(chǎn)生的影?響，并應(yīng)?當(dāng)在合理?期限內(nèi)提?供相關(guān)證?明。3?、由于以?上所述不?可抗力事?件致使合?同的部分?或全部不?能履行或?延遲履行?，則雙方?于彼此間?不承擔(dān)任?何違約責(zé)?任。第?十條爭?議的解決?及適用法?律1、?如雙方就?本合同內(nèi)?容或其執(zhí)?行發(fā)生任?何爭議，?雙方應(yīng)進(jìn)?行友好協(xié)?商;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向仲?裁委員會?提請仲裁?。該仲裁?裁決為終?局的，對?雙方均具?有約束力?。2、?本合同的?訂立、執(zhí)?行、解釋?及爭議的?解決均應(yīng)?適用中國?法律。?第十一條?通知及?合同變更?1、本?合同雙方?之間的任?何通知均?以書面形?式、傳真?、專人派?送(包括?特快專遞?)或航空?掛號郵件?形式發(fā)送?。2、?通知及函?件若為傳?真形式，?則送達(dá)時(shí)?間應(yīng)以傳?真?zhèn)魉陀?錄所顯示?之確切時(shí)?間為準(zhǔn)，?除非發(fā)出?該傳真之?時(shí)間為該?日下午七?時(shí)之后，?或收件一?方所在地?之時(shí)間并?非工作日?，則收件?日期應(yīng)為?收件一方?所在地時(shí)?間之下一?個(gè)工作日?;若為專?人派送(?包括特快?專遞)，?則送達(dá)時(shí)?間應(yīng)按收?件一方簽?收之日期?為準(zhǔn);若?以航空掛?號郵件發(fā)?送，則送?達(dá)時(shí)間應(yīng)?以郵局之?發(fā)送單據(jù)?為憑，自?發(fā)送之日?起___?__日為?準(zhǔn)。3?、本合同?的任何變?更均應(yīng)以?書面制成?，經(jīng)雙方?簽署后方?生效。本?合同的提?前終止，?必須雙方?一致同意?并簽署書?面的終止?協(xié)議。?第十二條?關(guān)于網(wǎng)?站運(yùn)行期?間服務(wù)器?使用的約?定1、?乙方交?付網(wǎng)站后?，由甲方?自行進(jìn)行?內(nèi)容管理?，如出現(xiàn)?違反政策?、法規(guī)的?內(nèi)容信息?，由甲方?負(fù)責(zé)。?2、乙?方交付網(wǎng)?站后，未?經(jīng)甲方允?許，不得?擅自登錄?甲方后臺?，或進(jìn)行?數(shù)據(jù)、文?件的拷貝?、復(fù)制及?相關(guān)操作?。第十?三條其?他1、?本合同的?標(biāo)題及各?條款的標(biāo)?題是為檢?索方便擬?定，不應(yīng)?用來解釋?合同的含?義。2?、本合同?自雙方授?權(quán)代理簽?字蓋章之?日起生效?。3、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。4、?本合同的?注解、附?件、補(bǔ)充?協(xié)議為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本?合同未盡?事宜，由?雙方友好?協(xié)商解決?。甲方?(公章)?：___?__乙?方(公章?)：__?___?????????法定代?表人(簽?字)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?年___?__月_?____?日__?___年?____?_月__?___日?委托建?設(shè)合同標(biāo)?準(zhǔn)（四）?委托方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?托方：_?____?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?和有關(guān)規(guī)?定，為充?分發(fā)揮乙?方的團(tuán)隊(duì)?優(yōu)勢和技?術(shù)優(yōu)勢，?達(dá)到加強(qiáng)?管理，節(jié)?約成本，?提高效益?的目的，?甲方將?項(xiàng)目委托?給乙方實(shí)?施建設(shè)管?理,按照?平等、自?愿和誠實(shí)?信用的原?則，就項(xiàng)?目委托建?設(shè)管理事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一章?委托建?設(shè)管理內(nèi)?容第一?條項(xiàng)目?概況：_?____?項(xiàng)目名稱?：___?__項(xiàng)目?地點(diǎn)：_?____?第二條?委托建?設(shè)管理內(nèi)?容：1?.協(xié)助甲?方開展項(xiàng)?目開工前?的各項(xiàng)工?作。2?.負(fù)責(zé)組?織項(xiàng)目方?案設(shè)計(jì)、?初步設(shè)計(jì)?、施工圖?設(shè)計(jì)等階?段工作，?包括階段?內(nèi)設(shè)計(jì)招?標(biāo)及具體?實(shí)施，并?接受委托?方的審查?，協(xié)助委?托方報(bào)政?府部門審?批。3?.參與?施工、監(jiān)?理、設(shè)備?采購等招?標(biāo)工作。?4.?督促施工?單位做好?開工前的?一切準(zhǔn)備?，并做好?開工報(bào)告?的審查和?報(bào)批工作?。5.?嚴(yán)格按?批準(zhǔn)和審?定的建設(shè)?規(guī)模、功?能、標(biāo)準(zhǔn)?、目標(biāo)成?本和工期?組織建設(shè)?，如有重?大設(shè)計(jì)變?更，按上?級公司相?關(guān)管理辦?法執(zhí)行。?6.負(fù)?責(zé)監(jiān)控設(shè)?計(jì)階段目?標(biāo)成本的?執(zhí)行，對?超出預(yù)期?成本變動?范圍的情?況啟動預(yù)?警程序，?提出目標(biāo)?成本調(diào)整?建議;負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)變?更、工程?簽證成本?審核以及?項(xiàng)目工程?結(jié)算資料?審核，配?合業(yè)主工?程結(jié)算數(shù)?據(jù)確認(rèn)。?7.協(xié)?助施工方?做好對內(nèi)?、對外溝?通協(xié)調(diào)工?作，督促?施工、監(jiān)?理等參與?單位嚴(yán)格?履行合同?約定。?8.負(fù)責(zé)?提供項(xiàng)目?的質(zhì)量保?證、質(zhì)量?控制以及?安全文明?管理等工?程管理制?度、措施?。協(xié)助甲?方編制項(xiàng)?目進(jìn)度目?標(biāo)，并接?受甲方檢?查。9?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定?位、商業(yè)?策劃、營?銷策劃、?品牌建設(shè)?、銷售管?理、客戶?服務(wù)等營?銷工作。?10.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?銷售回款?和銀行按?揭貸款辦?理工作。?11.?負(fù)責(zé)組織?工程的竣?工驗(yàn)收和?竣工結(jié)算?，組織項(xiàng)?目后評估?，向委托?方移交竣?工檔案資?料。1?2.雙方?認(rèn)可的其?它承擔(dān)委?托建設(shè)管?理業(yè)務(wù)。?第三條?服務(wù)期?限：自?協(xié)議簽訂?之日起，?至項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收和?竣工結(jié)算?辦理完畢?，乙方向?委托方移?交竣工檔?案資料之?日止。如?遇不可抗?力因素或?非乙方原?因造成服?務(wù)期限延?誤則服務(wù)?期限相應(yīng)?順延。?第二章?權(quán)利和義?務(wù)第四?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，甲方享?有以下權(quán)?利：1?.對委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目工程?質(zhì)量和施?工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督，?并參與工?程驗(yàn)收工?作，對乙?方提出的?資金計(jì)劃?進(jìn)行審核?，對委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目的合?同執(zhí)行情?況和資金?使用情況?進(jìn)行監(jiān)督?。2.?要求乙方?提交委托?項(xiàng)目管理?工作報(bào)告?及委托項(xiàng)?目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)?的專項(xiàng)報(bào)?告。3?.對乙方?組織的工?程竣工結(jié)?算和財(cái)務(wù)?決算進(jìn)行?監(jiān)督。?4.對乙?方的違法?違規(guī)行為?予以糾正?。第五?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，乙方享?有以下權(quán)?利：1?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定?位、規(guī)劃?設(shè)計(jì)、成?本控制、?銷售管理?等。2?.對工程?設(shè)計(jì)中的?技術(shù)問題?，按照安?全和優(yōu)化?原則，向?設(shè)計(jì)方提?出建議;?如果由于?提出的建?議會提高?工程造價(jià)?，或延長?工期，應(yīng)?當(dāng)事先取?得甲方的?同意。當(dāng)?發(fā)現(xiàn)工程?設(shè)計(jì)不符?合國家頒?布的建設(shè)?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)?計(jì)合同約?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，?乙方有權(quán)?要求設(shè)計(jì)?單位更正?。3.?按照保質(zhì)?量、保工?期、保安?全和降低?成本的原?則，審核?并批準(zhǔn)工?程施工組?織設(shè)計(jì)和?技術(shù)方案?、工程進(jìn)?度計(jì)劃、?銷售計(jì)劃?、材料計(jì)?劃、采購?計(jì)劃、回?款計(jì)劃，?同時(shí)抄送?甲方。?4.主持?工程建設(shè)?有關(guān)的協(xié)?作單位的?組織協(xié)調(diào)?。5.?發(fā)布開工?令、停工?令、復(fù)工?令。6?.對工程?上使用的?材料的決?定權(quán)和對?施工質(zhì)量?的檢驗(yàn)權(quán)?。對于不?符合設(shè)計(jì)?要求及國?家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的材料?、構(gòu)配件?、設(shè)備，?有權(quán)通知?施工方停?止使用并?通知供應(yīng)?商處理善?后事宜;?對不符合?規(guī)范和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分?部分項(xiàng)工?程和不安?全的施工?作業(yè)，有?權(quán)通知施?工方停工?整改、返?工。7?.工程施?工進(jìn)度的?檢查、監(jiān)?督權(quán)，以?及工程實(shí)?際竣工日?期提前或?超過工程?施工合同?規(guī)定的竣?工期限的?簽認(rèn)權(quán)。?8.根?據(jù)委托建?設(shè)管理工?作需要及?合同執(zhí)行?情況，在?項(xiàng)目各種?合同約定?的價(jià)格范?圍內(nèi)，對?合同款項(xiàng)?支付進(jìn)行?審核、簽?認(rèn)或否決?。9.?與有關(guān)單?位商定處?理保修、?返修內(nèi)容?和費(fèi)用，?報(bào)送甲方?審批后執(zhí)?行。1?0.根據(jù)?項(xiàng)目需要?，對施工?、監(jiān)理及?大宗材料?采購合同?規(guī)定的義?務(wù)提出變?更的權(quán)利?。如果由?此影響了?工程費(fèi)用?或質(zhì)量、?或進(jìn)度，?則這種變?更需經(jīng)甲?方事先批?準(zhǔn)。1?1.拒絕?甲方提出?的違反國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?、政策的?要求的權(quán)?利。第?六條在?服務(wù)期限?內(nèi)，甲方?負(fù)有以下?義務(wù)：?1.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?與委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目有關(guān)的?政府行政?主管部門?的關(guān)系。?2.明?確專人與?乙方聯(lián)系?，協(xié)調(diào)與?委托建設(shè)?管理有關(guān)?的事項(xiàng)。?更換聯(lián)系?人，要提?前通知乙?方。3?.按本合?同規(guī)定按?時(shí)支付乙?方委托建?設(shè)管理費(fèi)?。4.?就乙方書?面提交并?要求做出?決定的事?宜給予書?面答復(fù)。?5.甲?方負(fù)責(zé)辦?理須以甲?方名義辦?理的各項(xiàng)?建設(shè)手續(xù)?，并及時(shí)?交納規(guī)劃?、___?__市管?理和其他?政策性等?各種相關(guān)?政策性費(fèi)?用。6?.向乙方?提供與委?托建設(shè)管?理工作所?需要的項(xiàng)?目資料。?7.協(xié)?助乙方辦?理與本項(xiàng)?目相關(guān)的?其他事宜?。8.?因甲方責(zé)?任使項(xiàng)目?建設(shè)發(fā)生?變化，而?造成乙方?實(shí)際損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?義務(wù)。?第七條?在服務(wù)期?限內(nèi)，乙?方負(fù)有以?下義務(wù)：?1.在?履行本合?同義務(wù)期?間，應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)有關(guān)?規(guī)定和合?同約定,?維護(hù)甲方?的合法權(quán)?益。2?.嚴(yán)格按?照合同約?定的范圍?和內(nèi)容完?成委托建?設(shè)管理工?作，并向?甲方報(bào)告?委托建設(shè)?管理工作?情況。?3.按批?準(zhǔn)的建設(shè)?規(guī)模、建?設(shè)內(nèi)容和?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)施組織?管理，嚴(yán)?格控制項(xiàng)?目投資、?確保工程?質(zhì)量，按?期交付使?用。4?.不得在?實(shí)施過程?中隨意變?更建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、建?設(shè)內(nèi)容和?投資額。?因技術(shù)、?水文、地?質(zhì)等原因?必須進(jìn)行?設(shè)計(jì)變更?的，應(yīng)由?設(shè)計(jì)單位?填寫設(shè)計(jì)?變更單，?并經(jīng)監(jiān)理?單位、施?工單位簽?署意見后?，由乙方?報(bào)送甲方?核準(zhǔn)。?5.履行?合同時(shí)使?用甲方提?供的設(shè)施?和物品屬?于甲方的?財(cái)產(chǎn)，在?委托建設(shè)?管理工作?完成或中?止時(shí)，應(yīng)?將其設(shè)施?和剩余的?物品按合?同約定的?時(shí)間和方?式移交給?甲方。?6.應(yīng)在?項(xiàng)目建成?后，會同?甲方組織?竣工驗(yàn)收?，按照國?家相關(guān)規(guī)?定組織工?程竣工結(jié)?算和財(cái)務(wù)?決算，并?將驗(yàn)收合?格的項(xiàng)目?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)向業(yè)?主辦理移?交手續(xù)。?7.建?立完整的?項(xiàng)目建設(shè)?資料檔案?，在委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目完成?后將工程?檔案、財(cái)?務(wù)檔案及?相關(guān)資料?向甲方和?有關(guān)部門?移交。?8.在履?行合同時(shí)?應(yīng)加強(qiáng)安?全生產(chǎn)管?理,避免?安全事故?的發(fā)生。?發(fā)生安全?事故時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)?采取有效?措施組織?搶救，防?止事故擴(kuò)?大，保護(hù)?事故現(xiàn)場?，并及時(shí)?通知甲方?和安全生?產(chǎn)監(jiān)督、?房產(chǎn)、土?地等管理?部門報(bào)告?。9.?乙方在實(shí)?施委托建?設(shè)管理事?項(xiàng)過程中?，不得泄?露甲方的?秘密，不?得泄露設(shè)?計(jì)人、施?工方的秘?密。1?0.乙方?在服務(wù)期?限內(nèi)，應(yīng)?當(dāng)履行約?定的義務(wù)?。如果因?乙方過失?而造成了?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失，?應(yīng)當(dāng)向甲?方賠償。?第三章?合同價(jià)?款第八?條乙方?全面完成?委托建設(shè)?管理事項(xiàng)?，甲方根?據(jù)竣工財(cái)?務(wù)決算審?計(jì)后的下?列成本或?費(fèi)用實(shí)際?支出合計(jì)?的%向?乙方支付?委托建設(shè)?管理費(fèi)：?1.?前期工程?費(fèi)(僅限?于勘測、?測繪費(fèi)，?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)費(fèi)，招?標(biāo)費(fèi)，五?通一平，?臨時(shí)設(shè)施?費(fèi))。?2.建?筑安裝工?程費(fèi)。?3.基?礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)費(fèi)。?4.公?共配套設(shè)?施費(fèi)。?5.開?發(fā)間接費(fèi)?(僅限于?物業(yè)管理?費(fèi)、建設(shè)?監(jiān)理費(fèi)、?咨詢服務(wù)?費(fèi))6?.銷售費(fèi)?用(僅限?于代理費(fèi)?、顧問費(fèi)?、廣告宣?傳費(fèi)、售?樓處費(fèi)用?、樣板間?費(fèi)用、營?銷設(shè)施建?造費(fèi))。?第九條?委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目確定目?標(biāo)成本前?，甲乙雙?方可以先?根據(jù)委托?建設(shè)管理?項(xiàng)