建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本（4篇）

第33頁共33頁建設(shè)工程施?工專業(yè)分包?合同范本?承包單位（?甲方）：?法定代表人?（負(fù)責(zé)人）?：分包單?位（乙方）?:法定代?表人（負(fù)責(zé)?人）：按?照《中華人?民共和國民?法典》《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，甲方將??--___?__工程的?所有項目的?施工任務(wù)交?由乙方完成?，經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本合?同。第一?條、建設(shè)工?程概況1?、總體工程?名稱：2?、分包工程?名稱：3?、工程地點?：4、分?包工程范圍?：5、承?包形式：?6、工程期?限：計劃?開工日期：?_____?年____?_月___?__日，計?劃竣工日期?：____?_年___?__月__?___日，?合同總工期?為____?_日。7?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）工程質(zhì)?量：按總（?分）包合同?有關(guān)質(zhì)量的?規(guī)定、國家?現(xiàn)行的《建?筑安裝工程?及驗收規(guī)范?》和《建筑?安裝工程質(zhì)?量評定標(biāo)準(zhǔn)?》，本工程?必須達(dá)到質(zhì)?量評定等級?。（2）?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：?除本工程總?（分）包合?同另有約定?外，本合同?適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范如下：?_____?____?_第二條?、本合同條?款符合總承?包合同的要?求第三條?、雙方的責(zé)?任、權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方的責(zé)任?、權(quán)利與義?務(wù)（1）?負(fù)責(zé)協(xié)助乙?方對項目的?施工組織與?管理工作；?（2）對?乙方承擔(dān)施?工任務(wù)的質(zhì)?量、安全、?進度情況的?監(jiān)督、檢查?；（3）?督促乙方確?保主合同責(zé)?任的全面履?行；（4?）制訂生產(chǎn)?、技術(shù)、質(zhì)?量、安全、?材料等方面?的管理規(guī)定?和責(zé)任制，?有權(quán)要求乙?方按有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行；?（5）制?定施工進度?總計劃，并?負(fù)責(zé)安排乙?方實施；?（6）向乙?方提供施工?圖紙、圖套?，并組織圖?紙會審和技?術(shù)交底；?（7）負(fù)責(zé)?本工程的全?面技術(shù)管理?，批準(zhǔn)施工?技術(shù)方案，?解決圖紙和?施工中的技?術(shù)問題，檢?查監(jiān)督乙方?施工中的技?術(shù)工作，認(rèn)?定合格后在?有關(guān)技術(shù)資?料中簽認(rèn)；?（8）負(fù)?責(zé)本工程的?全面質(zhì)量安?全管理，批?準(zhǔn)有關(guān)質(zhì)量?安全措施及?方案，檢查?監(jiān)督乙方施?工中的質(zhì)量?安全工作；?（9）按?設(shè)計圖紙、?工程變更洽?商單、施工?及驗收規(guī)范?的要求，對?工程的質(zhì)量?進行監(jiān)督檢?查，有權(quán)對?因乙方原因?造成的質(zhì)量?事故提出返?工、整改，?乙方不得有?異議；（?10）根據(jù)?施工組織設(shè)?計要求，對?工程的進度?進行檢查落?實，有權(quán)對?進度進行調(diào)?整，乙方不?得有異議。?（11）?甲方要及時?派駐合格的?工地代表，?施工期間如?要更換代表?，應(yīng)提前通?知乙方，并?保證更換的?代表是具有?相應(yīng)資質(zhì)的?。（12?）承包人應(yīng)?為運至施工?場地內(nèi)用于?分包工程的?材料和待安?裝設(shè)備辦理?保險。發(fā)包?人已經(jīng)辦理?的保險視為?承包人辦理?的保險。?2、乙方的?責(zé)任、權(quán)利?與義務(wù)（?1）乙方應(yīng)?全面了解總?（分）合同?的各項規(guī)定?（有關(guān)承包?工程的價格?細(xì)節(jié)除外）?；（2）?對本合同分?包范圍內(nèi)的?工程質(zhì)量向?甲方負(fù)責(zé)，?組織具有相?應(yīng)資質(zhì)的熟?練工人投入?工作；嚴(yán)格?按照甲方提?供的圖紙、?圖套、驗收?規(guī)范等施工?，嚴(yán)格遵守?安全生產(chǎn)制?度，保證施?工安全；加?強現(xiàn)場管理?，嚴(yán)格執(zhí)行?建設(shè)主管部?門及環(huán)保、?消防、環(huán)衛(wèi)?等部門對施?工現(xiàn)場的管?理規(guī)定；自?行承擔(dān)由于?自身責(zé)任造?成的質(zhì)量修?改、返工、?工期拖延、?安全事故、?現(xiàn)場臟亂造?成的損失及?各項罰款；?（3）未?經(jīng)甲方允許?，不得擅自?與發(fā)包人及?有關(guān)部門建?立工作聯(lián)系?；（4）?乙方應(yīng)根據(jù)?甲方的施工?組織設(shè)計總?進度計劃的?要求，按時?提交每月的?施工計劃，?有階段期要?求的提交階?段期計劃以?及相關(guān)的勞?動力安排計?劃，經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后嚴(yán)格?實施。（?5）自覺接?受甲方及有?關(guān)部門的管?理、監(jiān)督和?檢查；接受?甲方隨時檢?查其設(shè)備、?材料保管和?操作人員的?有效證件、?持證上崗情?況；（6?）按時提交?有關(guān)報表、?完整的原始?技術(shù)資料，?配合甲方辦?理交工驗收?；（7）?乙方須保證?甲方交付后?的工地條件?良好，妥善?保管、合理?使用甲方提?供的機具、?周轉(zhuǎn)材料及?其他設(shè)施，?同時做好工?地周邊建筑?群、地下管?線和已完工?部分的成品?保護工作；?（8）乙?方必須為進?入本工地的?所有職工辦?理意外傷害?等各類保險?，其費用自?理。乙方自?行投保的范?圍(內(nèi)容)?為：按相關(guān)?規(guī)定辦理。?（9）乙?方要及時派?駐合格的工?地代表，施?工期間如要?更換代表，?不得擅自更?換，應(yīng)提前?通知甲方，?并保證更換?的代表是具?有相應(yīng)資質(zhì)?的。（1?0）分包人?必須為從事?危險作業(yè)的?職工辦理意?外傷害保險?，并為施工?場地內(nèi)自有?人員生命財?產(chǎn)和施工機?械設(shè)備辦理?保險，支付?保險費用。?第四條、?承包價款的?確定、支付?與結(jié)算1?、本工程價?款按下列兩?種方式確定?:（___?_）（1?）本工程為?招標(biāo)工程，?合同價款為?_____?元（大寫：?_____?元；本合同?及本工程所?形成的一切?稅金，由乙?方自行負(fù)責(zé)?；在建設(shè)單?位要求的情?況下，可由?甲方代扣代?繳）。此價?作為撥付承?包款項、材?料、設(shè)備、?工程備料款?的依據(jù)，除?甲方同意工?程量增減或?設(shè)計變更外?，結(jié)算時不?再進行調(diào)整?。（2）?本工程為非?招標(biāo)工程，?在全部工程?的施工圖預(yù)?算未審定前?，合同價款?(暫估價)?為____?_元（大寫?：____?_元；本合?同及本工程?所形成的一?切稅金，由?乙方自行負(fù)?責(zé)；在建設(shè)?單位要求的?情況下，可?由甲方代扣?代繳）。此?價作為撥付?承包款項、?材料、設(shè)備?、工程備料?款的依據(jù)，?但不作為結(jié)?算的依據(jù)。?結(jié)算價款以?甲方審定的?施工圖預(yù)算?為準(zhǔn)。2?、價格調(diào)整?的因素（?1）工程遇?到下列情況?乙方應(yīng)在_?____日?內(nèi)，將調(diào)整?原因、金額?以書面形式?通知甲方，?甲方確認(rèn)調(diào)?整金額后作?為追加合同?價款，與工?程款同期支?付。甲方收?到乙方通知?后____?_天內(nèi)不確?認(rèn)也不提出?修改意見，?視為已經(jīng)同?意該項調(diào)整?。（2）?國務(wù)院有關(guān)?部門、縣級?以上人民政?府建設(shè)行政?主管部門或?其委托工程?造價管理部?門公布的價?格調(diào)整；?（3）招標(biāo)?工程甲方或?建設(shè)單位同?意工程量增?減或設(shè)計變?更。第五?條、工程質(zhì)?量與檢查驗?收1、乙?方按國家現(xiàn)?行施工及驗?收規(guī)范、評?定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)?計變更洽商?單等組織施?工，經(jīng)建設(shè)?單位及監(jiān)理?檢驗，達(dá)到?交工驗收條?件為準(zhǔn)；?2、乙方必?須嚴(yán)格按照?施工圖紙、?交底記錄和?甲方要求組?織施工。未?經(jīng)甲方有關(guān)?人員的書面?通知，不得?自行變更施?工工序、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)?計要求或自?行進行材料?代換。3?、工程質(zhì)量?按建設(shè)單位?方規(guī)定要求?合格率10?0%4、?乙方因施工?質(zhì)量問題，?應(yīng)無償返修?至合格，因?乙方原因造?成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)?，費用從承?包費用中扣?除，因甲方?造成的損失?，由甲方承?擔(dān)。5、?由于甲方供?應(yīng)材料質(zhì)量?造成的損失?由甲方負(fù)責(zé)?，乙方不承?擔(dān)損失，整?改費用由甲?方支付。?6、由于甲?方供應(yīng)材料?遲誤致使其?他施工單位?施工工序提?前施工，而?造成乙方施?工經(jīng)濟損失?由甲方負(fù)擔(dān)?經(jīng)濟責(zé)任。?第六條、?材料、機械?設(shè)備供應(yīng)與?管理1、?本承包工程?所需全部材?料、成品、?構(gòu)配件等由?甲方供應(yīng)管?理，乙方按?甲方制定的?有關(guān)材料發(fā)?放及使用管?理規(guī)定進行?領(lǐng)取、使用?，不得浪費?。因乙方原?因造成浪費?，甲方有權(quán)?對浪費所造?成的損失按?規(guī)定對乙方?進行處罰；?2、乙方?在施工過程?中應(yīng)做到現(xiàn)?場材料按甲?方指定位置?堆放，日用?日清，保持?現(xiàn)場的整潔?。3、乙?方在施工過?程中使用剩?余的材料應(yīng)?即時退庫，?丟失剩余材?料按丟失材?料原值從承?包者承包款?中扣除。?4、乙方在?施工過程中?使用剩余的?廢材料應(yīng)即?時運到甲方?指定位置堆?放，丟失使?用剩余的廢?材料按原值?從承包者承?包款中扣除?。5、乙?方領(lǐng)用材料?必須與使用?材料、剩余?材料及廢材?料相符，出?現(xiàn)材料不符?情況，按材?料丟失處理?。第七條?、安全生產(chǎn)?與文明施工?1、甲方?對乙方承擔(dān)?的本協(xié)議工?程應(yīng)進行安?全交底，提?出明確的安?全要求并進?行監(jiān)督檢查?。2、乙?方必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行國?家和地方有?關(guān)安全施工?的規(guī)章制度?，嚴(yán)格遵守?甲方發(fā)布的?安全操作規(guī)?程，因乙方?違章作業(yè)或?違反有關(guān)規(guī)?定發(fā)生人身?傷亡事故，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任和?損失，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。3?、乙方應(yīng)配?合土建施工?單位實施施?工作業(yè)場地?的維護和清?潔工作。?4、乙方所?有特殊工種?工人具備相?應(yīng)的資質(zhì)，?不得安排無?資質(zhì)人員從?事非本專業(yè)?工作。第?八條、工期?延誤1、?因不可抗力?事件或其他?非乙方責(zé)任?造成的爆炸?、火災(zāi)，乙?方應(yīng)立即通?知甲方，并?采取措施盡?力減少損失?。不可抗力?事件結(jié)束_?____小?時內(nèi)，雙方?就損失情況?和工期延期?進行協(xié)商，?形成書面協(xié)?議。2、?因建設(shè)單位?或甲方提出?變更計劃或?設(shè)計、未能?按約定提供?圖紙、未按?約定支付工?程備料款、?工程進度款?，致使施工?不能正常進?行等建設(shè)單?位或甲方原?因造成工期?延誤。3?、因建設(shè)單?位提出變更?計劃或設(shè)計?、未能按約?定提供圖紙?、未提供施?工現(xiàn)場水、?電源、道路?接通條件，?障礙物未能?清除，影響?進場施工等?建設(shè)單位原?因造成工期?延誤。由于?建設(shè)單位原?因造成窩工?,乙方要積?極配合甲方?，準(zhǔn)備相應(yīng)?索賠資料向?建設(shè)單位索?賠，索賠費?用分配雙方?另行協(xié)商。?4、一周?內(nèi)非甲、乙?方原因停水?、停電、停?氣造成停工?累計超過_?____小?時。5、?分包人不能?按分包合同?約定的竣工?日期或承包?人同意順延?的工期竣工?的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任,?但因上述四?款造成工期?延誤的，分?包人不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條、保密?1、在合?同履行期間?，乙方所獲?得的圖紙資?料及在施工?過程中所取?得的與履行?合同有關(guān)的?工作成果屬?甲方所有，?乙方負(fù)有保?密義務(wù)。未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得在合同?期內(nèi)或合同?履行完畢后?以任何方式?泄露。2?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得把?與合同有關(guān)?的資料給出?版社和新聞?機構(gòu)發(fā)表或?學(xué)術(shù)引用，?或者使用本?合同任何部?分進行促銷?和做廣告宣?傳。3、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得應(yīng)用?本工程圖紙?資料。4?、對于乙方?使用的新技?術(shù)和新方法?，甲方負(fù)有?保密義務(wù)，?未經(jīng)乙方書?面同意，不?得以任何方?式泄露。?5、本合同?的保密條款?在合同解除?或終止后，?保密資料依?法定途徑公?開前，同樣?具有約束力?。第十條?、工程轉(zhuǎn)包?與再分包?乙方不得將?本合同所涉?及的全部工?程項目或勞?務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包?或部分再分?包給他人。?第十一條?、合同的擔(dān)?保1、_?____自?愿為乙方履?行本合同所?有義務(wù)（包?括違約金、?罰款）向甲?方提供不可?撤銷的連帶?責(zé)任擔(dān)保。?本合同被解?除或提前終?止或無效，?_____?仍應(yīng)依擔(dān)保?約定繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)?；蚍?還財產(chǎn)、賠?償損失等責(zé)?任。2、?保證人__?___在本?合同項下的?保證范圍包?括乙方因本?合同及乙方?承包的每一?個工程項下?的與履行施?工合同有關(guān)?的一切債務(wù)?（包括但不?限于：拖欠?的稅款；拖?欠的人工工?資；拖欠的?材料∕設(shè)備?款；拖欠的?施工機械∕?模板、鋼管?租賃費；工?程質(zhì)量不合?格造成的經(jīng)?濟損失、違?約金及賠償?金；工期違?約的違約金?及賠償金；?工程質(zhì)量、?安全事故造?成的經(jīng)濟損?失、違約金?及賠償金；?工傷賠償金?等）、甲方?為乙方墊付?的款項、違?約責(zé)任及甲?方為實現(xiàn)債?權(quán)與擔(dān)保權(quán)?利而發(fā)生的?相關(guān)費用（?包括但不限?于訴訟費／?仲裁費、律?師費、鑒定?費、差旅費?等）。3?、____?_保證期間?自簽訂本合?同起至乙方?承包的工程?全部竣工、?保修金收清?后滿兩年時?止（質(zhì)量安?全終身責(zé)任?）。第十?二條、合同?解除1、?乙方有下列?情形的，甲?方有權(quán)解除?合同：（?1）沒按設(shè)?計規(guī)范要求?施工，監(jiān)理?下發(fā)整改通?知達(dá)三次的?；（2）?延期十天沒?有進場施工?，或拖延工?期達(dá)施工進?度計劃同期?期限___?__%的；?（3）發(fā)?生重大工傷?事故，或發(fā)?生工傷事故?后不及時處?理影響工程?進度或受害?人向甲方主?張權(quán)利的；?（4）拖?欠材料、人?工費用不及?時處理，致?使相關(guān)人員?向甲方主張?權(quán)利的。?2、甲方?jīng)]?有按合同要?求撥付工程?款達(dá)應(yīng)撥付?工程款數(shù)額?_____?%以上的，?乙方有權(quán)解?除合同。?3、乙方應(yīng)?在甲方解除?合同___?__日內(nèi)清?場，每逾期?一天，乙方?自愿按總工?程價款的_?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十三?條、違約責(zé)?任甲、乙?雙方本著誠?實信用的原?則履行本協(xié)?議，任何一?方違反上述?條款，致使?本合同不能?履行或者履?行有瑕疵的?，都應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。第?十四條、爭?議解決1?、本合同在?履行過程中?如果產(chǎn)生糾?紛，則各方?應(yīng)首先友好?協(xié)商解決。?若無法協(xié)商?，可以調(diào)解?或者和解，?調(diào)解不成或?者和解不成?的，雙方均?可向合同簽?訂地、合同?履行地、被?告住所地的?人民法院提?起訴訟。?2、乙方因?本工程需要?，以甲方名?義對外提起?訴訟的，甲?方應(yīng)予協(xié)助?，相關(guān)律師?代理費、訴?訟費、保全?費等，均由?乙方承擔(dān)。?3、發(fā)生?爭議后，除?非出現(xiàn)下列?情況，雙方?應(yīng)繼續(xù)履行?合同，保持?分包工程施?工連續(xù)，保?護好已完工?程：（1?）單方違約?導(dǎo)致合同確?已無法履行?，雙方協(xié)議?停止施工；?（2）調(diào)?解要求停止?施工，且為?雙方接受；?（3）仲?裁機構(gòu)要求?停止施工；?（4）法?院要求停止?施工。第?十三條、本?協(xié)議壹式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份，自?簽字之日起?生效。第?十四條、本?協(xié)議未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。甲?方（蓋章）?：住所：?代表人：?聯(lián)系方式?：___?__年__?___月_?____日?乙方（蓋?章）：住?所：代表?人：聯(lián)系?方式：_?____年?_____?月____?_日建設(shè)?工程施工專?業(yè)分包合同?范本（二）?發(fā)包人(?甲方)：_?____?承包人(乙?方)：__?___依?照有關(guān)法律?、行政法規(guī)?、遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?雙方就本建?設(shè)工程施工?事項協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條：工程?概況1、?工程名稱：?辦公室裝飾?2、工程?地點：__?___3?、工程范圍?：室內(nèi)裝修?(見預(yù)算清?單)4、?工程承包方?式：本工程?采用半包工?包料方式承?擔(dān)(參見附?件清單)?5、工程造?價⑴工?程預(yù)算總造?價為￥__?___元，?大寫人民幣?：____?_元整。?⑵本工程?總造價計算?依據(jù)、以?工程設(shè)計施?工圖紙及設(shè)?計變更、現(xiàn)?場簽證為依?據(jù)。、施?工中甲、乙?雙方確認(rèn)的?施工障礙引?起的變更或?增加措施等?費用。、?施工中甲乙?要求新增加?的項目費用?。第二條?工程期限?1、經(jīng)甲?、乙雙方確?定：本工程?合同工期為?_____?天(日歷)?，具體開發(fā)?時間以甲乙?雙方簽訂的?開工報告為?準(zhǔn)。2、?本工程計劃?開工日期為?_____?年____?_月___?__日，計?劃竣工日期?為____?_年___?__月__?___日。?3、本工?程在施工過?程中，如遇?下列情況，?可順延工期?。(1)?由于不可抗?力造成無法?正常施工的?;(2)?由于甲方原?因影響連續(xù)?施工的(包?括工程付款?不到位)。?(3)由?于設(shè)計變更?或設(shè)計未確?定的。(?4)由于未?辦妥相關(guān)物?業(yè)或行政審?批手續(xù)的。?(5)由?于施工工地?(非乙方原?因)一月內(nèi)?停電停水停?氣造成停工?累計超過8?小時;(?6)由于甲?方原因不能?及時配套或?配套單位不?能配合而影?響施工的。?第三條?工程施工準(zhǔn)?備與雙方責(zé)?任1、甲?方責(zé)任(?1)開工前?甲方協(xié)調(diào)各?方面的關(guān)系?，辦妥進場?手續(xù)，甲方?承擔(dān)進場手?續(xù)費用。?(2)組織?好設(shè)計交底?及圖紙會審?工作。(?3)委托為?甲方代表，?實行工程質(zhì)?量、進度監(jiān)?理，代表甲?方處理工程?日常事宜。?(4)開?工前1天，?甲方騰空裝?飾場地以便?工程開工。?(5)做?好甲方提供?材料及設(shè)備?的供應(yīng);落?實建設(shè)資金?，按期報付?工程預(yù)付款?，辦理現(xiàn)場?簽證，竣工?驗收。2?、乙方責(zé)任?(1)提?供完整的施?工圖紙及施?工技術(shù)資料?。(2)?開工前組織?有關(guān)人員熟?悉施工圖紙?和設(shè)計資料?，編制施工?圖預(yù)算和施?工組織計劃?，制定施工?總計劃進度?。(3)?做發(fā)了施工?準(zhǔn)備工作，?組織好人員?及材料設(shè)施?的進場、采?購、供應(yīng)和?管理。(?4)嚴(yán)格按?施工圖與說?明書施工，?確保工程質(zhì)?量，按合同?規(guī)定的時間?如期完工和?交付，并承?擔(dān)雙方約定?的維修保養(yǎng)?協(xié)議相關(guān)規(guī)?定。人為損?壞的修理由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)費?用。(5?)委托為乙?方代表，代?表乙方與甲?方代表人員?接洽。第?四條工程?價款及支付?1、本工?程合同預(yù)算?以施工圖及?施工方案的?工作量為依?據(jù)編制。?2、由物業(yè)?收取的管理?配合，裝修?押金等相關(guān)?費用，由甲?方支付。?3、本工程?合同總價為?￥：___?__元整。?4、支付?采取按工程?進度分段付?款方式。?5、分段付?款的時間及?相應(yīng)金額為?：(1)?合同簽訂時?付合同價1?0%，計￥?：____?_元整。?(2)工程?竣工時，付?工程尾款計?：____?_元整。?工程變更項?目款項于雙?方確認(rèn)，付?完此款項方?可施工增加?工程。第?五條施工?質(zhì)量與設(shè)計?變更1、?堅持按圖紙?施工，任意?一方不得隨?意變更設(shè)計?，如遇到列?情況給乙方?造成損失，?應(yīng)由責(zé)任方?負(fù)擔(dān)。(?1)發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴(yán)重不合理?，乙方通知?甲方后，甲?方應(yīng)在三天?內(nèi)與設(shè)計單?位商定，發(fā)?出變更設(shè)計?文件，甲、?乙雙方簽協(xié)?議后方準(zhǔn)施?工。(2?)設(shè)計變更?超出原設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模?時，甲方必?須按審批程?序重新報批?，甲、乙雙?方簽協(xié)議后?方準(zhǔn)施工。?(3)如?因甲方投資?不足，不能?及時撥付工?程進度款，?造成中途停?建、緩建，?甲乙雙方應(yīng)?商定對在建?工程做到安?全到位，并?由甲方承擔(dān)?乙方的經(jīng)濟?損失。2?、乙方如遇?到重要及復(fù)?雜的隱蔽工?程內(nèi)容，可?通知甲方共?同驗收，如?甲方未按時?參加，乙方?可自行檢查?驗收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?第六條?工程竣工驗?收及結(jié)算?1、乙方在?工程竣工前?書面或口頭?通知甲方驗?收。2、?甲方應(yīng)在接?到驗收通知?組織驗收并?在驗收后出?具工程驗收?證明。3?、工程未經(jīng)?驗收，甲方?提前使用，?應(yīng)視為甲方?已確認(rèn)工程?合格，若使?用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任。4、?乙方于工程?竣工后，提?供一年的免?費維修服務(wù)?，但不包含?人為原因造?成的損壞部?分。第七?條工程安?全生產(chǎn)、文?明施工1?、甲方對乙?方承擔(dān)的工?程要做好安?全交底，明?確安全要求?并進行監(jiān)督?檢查，雙方?應(yīng)按規(guī)定協(xié)?商相關(guān)安全?生產(chǎn)責(zé)任和?治安消防事?宜。2、?乙方必須認(rèn)?真貫徹安全?生產(chǎn)、文明?施工的規(guī)章?制度，做好?安全生產(chǎn)、?文明施工教?育工作，嚴(yán)?格安全操作?規(guī)程，文明?施工要求及?嚴(yán)格執(zhí)行治?安消防條例?。3、工?程在施工期?間，乙方人?員發(fā)生工傷?和急病等，?甲方有提供?方便，協(xié)助?搶救義務(wù)，?責(zé)任和費用?均由責(zé)任方?負(fù)擔(dān)。第?八條工程?處罰及仲裁?1、按本?工程合同工?期拖延一天?，按工程總?造價的千分?之二進行處?罰，工期處?罰待本工程?竣工后一次?結(jié)請。若因?一方違約，?由違約方承?擔(dān)合同價的?30%的違?約金。2?、甲方拖延?結(jié)算及付款?，按國家現(xiàn)?行有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。3?、本合同在?執(zhí)行過程中?發(fā)生合同糾?紛，當(dāng)事人?雙方應(yīng)及時?協(xié)商，協(xié)調(diào)?不成時，任?何一方均申?請雙方上級?主管部門或?建設(shè)主管部?門進行調(diào)解?，調(diào)解不成?時可由工程?所在地的仲?裁委員會提?請仲裁或者?向工程所在?地人民法院?提起訴訟。?第九條?附則1、?本合同未盡?事宜，雙方?及時協(xié)商增?補條款，補?充條款與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份。?3、本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，工程竣工?驗收交付后?保修期滿，?工程價款結(jié)?清自動終止?。4、本?合同有效附?件。(一?)乙方提供?平面圖紙;?(二)工?程預(yù)算書;?(三)補?充條款;?(四)其他?甲方(蓋?章)：乙?方(蓋章)?：代理人?：____?_???????代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日建設(shè)?工程施工專?業(yè)分包合同?范本（三）?發(fā)包人（?以下簡稱甲?方）：代?表人：住?址：承包?人（以下簡?稱乙方）：?責(zé)任人：?住址：?根據(jù)《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?、條例、規(guī)?章等，雙方?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，就?_____?項目___?__型建設(shè)?工程協(xié)商一?致，訂立協(xié)?議并共同遵?照執(zhí)行。?一、工程概?況1、工?程名稱：_?____?2、工程編?號：___?__??????；施工許可?證號：__?___；?3、工程地?點：___?__4、?工程范圍：?_____?5、工程?方式：雙方?商定采取下?列第___?__種方式?。（1）?乙方包工、?包料。（?2）乙方包?工、部分包?料，甲方提?供部分材料?（3）乙?方包工、甲?方包全部材?料6、工?程期限：?（1）計劃?開工日期_?____年?_____?月____?_日，計劃?完工日期_?____年?_____?月____?_日，總共?_____?日歷天。?（2）開工?前____?_天，乙方?向甲方發(fā)出?開工通知書?。二、圖?紙和文件的?保管與提供?（1）圖?紙由工程師?單獨保管，?但應(yīng)免費提?供給乙方兩?套復(fù)制件。?乙方需要更?多復(fù)制件時?，其費用自?行負(fù)擔(dān)。除?非為執(zhí)行合?同絕對需要?，乙方在未?經(jīng)工程師同?意的情況下?，不得將甲?方或工程師?提供的圖紙?、規(guī)范和其?他文件用于?第三方或轉(zhuǎn)?讓給第三方?。在發(fā)出缺?陷責(zé)任證書?時，乙方應(yīng)?將根據(jù)合同?提供的全部?圖紙、規(guī)范?和其他文件?退還給工程?師。（2?）凡是延期?開工或順延?工期的約定?，都是以約?定的開工日?期和竣工日?期為計算基?礎(chǔ)。三、?工程質(zhì)量?1、工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到國?家或?qū)I(yè)的?質(zhì)量檢驗評?定標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件。乙?方必須按照?設(shè)計文件和?國家現(xiàn)行的?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范進行施?工。2、?乙方所承包?的工程，必?須全部達(dá)到?國家現(xiàn)行的?工程質(zhì)量驗?收標(biāo)準(zhǔn)，工?程一次驗收?合格率達(dá)到?100％，?優(yōu)良率達(dá)到?_____?。3、本?工程的質(zhì)量?監(jiān)督，由質(zhì)?量監(jiān)督站負(fù)?責(zé)，雙方均?應(yīng)接受其對?工程質(zhì)量的?監(jiān)督與檢查?。4、雙?方對工程質(zhì)?量的爭議，?請協(xié)議條款?約定的質(zhì)量?監(jiān)督部門仲?裁，仲裁費?用及因此造?成的損失，?由敗訴一方?承擔(dān)。四?、工程檢查?驗收1、?乙方必須嚴(yán)?格按施工圖?紙、說明文?件和國家頒?發(fā)的有關(guān)規(guī)?范、規(guī)程進?行施工，并?接受甲方現(xiàn)?場監(jiān)理工程?師或工程師?代表的監(jiān)督?檢查。2?、乙方應(yīng)按?工程進度，?及時提供關(guān)?于工程質(zhì)量?的技術(shù)資料?，如材料、?設(shè)備合格證?、試驗、試?壓、測試、?報告等的影?印件。材料?代用必須經(jīng)?過設(shè)計單位?和甲方同意?并簽證后，?方可使用。?3、工程?竣工驗收，?應(yīng)以施工圖?紙、技術(shù)交?底紀(jì)要、設(shè)?計更改通知?、國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗標(biāo)準(zhǔn)為?依據(jù)。4?、工程竣工?后，乙方按?規(guī)定整理提?供完整的技?術(shù)檔案資料?，并發(fā)出竣?工通知書，?經(jīng)雙方協(xié)商?確定驗收時?間，由甲方?組織有關(guān)單?位進行竣工?驗收。驗收?合格后，雙?方簽署交工?驗收證書，?并將工程移?交給甲方管?理，如甲方?拖延接收，?其保管費用?和造成的損?失由甲方承?擔(dān)。交工驗?收中如發(fā)現(xiàn)?有不符合質(zhì)?量要求，需?要返工的工?程，應(yīng)分清?責(zé)任。屬施?工原因造成?的，按雙方?驗收時商定?的時間，由?乙方負(fù)責(zé)修?好再進行檢?驗?？⒐と?期以最后檢?驗合格的日?期為準(zhǔn)。?5、已竣工?未驗收工程?，在交工前?由乙方負(fù)責(zé)?保管，甲方?不得動用，?若甲方已經(jīng)?使用，即視?同交驗。由?于乙方原因?，應(yīng)交工驗?收而不交不?驗的工程，?除按拖延工?期條款處理?外，并賠償?因此而造成?的經(jīng)濟損失?。五、工?程合同總價?1、本工?程合同總價?為人民幣_?____元?。2、如?遇下列情況?，合同總價?作相應(yīng)調(diào)整?：（1）?合同總價內(nèi)?經(jīng)雙方確認(rèn)?的暫估價變?化；（2?）在合同工?期內(nèi)政策性?調(diào)整所發(fā)生?的材料差價?、工資、費?率及其它費?用的變化；?（3）重?大設(shè)計發(fā)生?變更；（?4）在施工?中新增加了?工程項目；?（5）其?它____?_。3、?價款支付方?式：___?__六、?工期順延?（1）按施?工準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源道?路未能接通?，障礙物未?能清除，影?響進場施工?；（2）?凡甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?、設(shè)備、成?品或半成品?未能保證施?工需要或因?交驗時發(fā)現(xiàn)?缺陷需要修?、配、代、?換而影響進?度；（3?）不屬包干?系數(shù)范圍內(nèi)?的重大設(shè)計?變更，提供?的工程地質(zhì)?資料不準(zhǔn)，?致使設(shè)計方?案改變或由?于施工無法?進行的原因?而影響進度?；（4）?在施工中如?因停電、停?水8小時以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電3天以?上（每次連?續(xù)4小時以?上），影響?正常施工；?（5）非?乙方原因而?監(jiān)理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工；（?6）未按合?同規(guī)定撥付?預(yù)付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工；（?7）人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。七、?施工準(zhǔn)備?1、甲方在?開工前應(yīng)辦?妥征地拆遷?；清除施工?場地范圍內(nèi)?影響施工的?原有管線，?綠化等障礙?物；解決施?工用地（包?括材料，構(gòu)?件的堆放和?中轉(zhuǎn)場地，?搭建大型臨?時設(shè)施用地?）；解決施?工用水源，?電源和運輸?道路的接通?；向乙方提?供所有工程?設(shè)計圖紙；?組織設(shè)計、?施工單位進?行工程設(shè)計?交底。2?、乙方在開?工前應(yīng)組織?有關(guān)人員學(xué)?習(xí)和熟悉圖?紙，參與設(shè)?計交底，編?好施工圖預(yù)?算，負(fù)責(zé)編?制施工組織?設(shè)計或施工?方案，進行?現(xiàn)場平面布?置，搭建施?工臨時設(shè)施?，安排施工?總進度計劃?，儲備材料?，加工構(gòu)件?，做好一切?施工準(zhǔn)備。?八、安全?施工與檢查?1、乙方?應(yīng)遵守工程?建設(shè)安全生?產(chǎn)有關(guān)管理?規(guī)定，嚴(yán)格?按安全標(biāo)準(zhǔn)?組織施工，?并隨意接受?行業(yè)安全檢?查人員依法?實施的監(jiān)督?檢查，采取?必要的安全?防護措施，?消除事故隱?患。由于乙?方安全措施?不力造成事?故的責(zé)任和?因此發(fā)生的?費用，由乙?方承擔(dān)。?2、甲方應(yīng)?對其在施工?場地的工作?人員進行安?全教育，并?對他們的安?全負(fù)責(zé)。甲?方不得要求?乙方違反安?全管理的規(guī)?定進行施工?。因甲方原?因?qū)е碌陌?全事故，由?甲方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任及發(fā)?生的費用。?九、甲方?工作1、?施工場地具?備開工條件?和完成時間?的要求（?1）開工條?件：___?__;（?2）完成時?間：___?__年__?___月_?____日?。2、水?、電、電訊?等施工管線?進入施工場?地的時間、?地點和供應(yīng)?要求（1?）時間：?（2）地點?：（3）?供應(yīng)要求：?3、施工?場地內(nèi)主要?交通干道及?其與公共道?路的開通時?間和起止地?點：___?__年__?___月_?____日?_____?時____?_分~__?___年_?____月?_____?日____?_時___?__分4?、會審圖紙?和設(shè)計交底?的時間：_?____?十、乙方工?作1、施?工防護工作?的要求：_?____?2、成品保?護的要求：?_____?3、施工?場地周圍建?筑物和地下?管線的保護?要求：__?___4?、施工場地?整體衛(wèi)生的?要求：__?___十?一、爭議解?決本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁；?2、依法?向____?_人民法院?起訴。十?二、違約責(zé)?任1、甲?方的違約責(zé)?任：（1?）因甲方變?更計劃，提?供的資料不?準(zhǔn)確，或者?未按照期限?提供必需的?勘察、設(shè)計?工作條件而?造成勘察、?設(shè)計的返工?、停工或者?修改設(shè)計，?甲方應(yīng)當(dāng)按?照勘察人、?設(shè)計人實際?消耗的工作?量增付費用?。（2）?工程未經(jīng)驗?收，甲方提?前使用或擅?自動用，由?此而發(fā)生的?質(zhì)量或其他?問題，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?。（3）?因甲方的原?因致使工程?中途停建、?緩建的，甲?方應(yīng)當(dāng)采取?措施彌補或?者減少損失?，賠償乙方?因此造成的?停工、窩工?、倒運、機?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓等損?失和實際費?用。（4?）乙方驗收?通知書送達(dá)?_____?日后不進行?驗收的，按?規(guī)定償付逾?期違約金。?（5）不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之_?____償?付乙方賠償?金。2、?乙方的違約?責(zé)任：（?1）因乙方?的原因致使?建設(shè)工程在?合理使用期?限內(nèi)造成人?身和財產(chǎn)損?害的，乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?。（2）?因施工人的?原因致使建?設(shè)工程質(zhì)量?不符合約定?的，甲方有?權(quán)要求施工?人在合理期?限內(nèi)無償修?理或者返工?、改建。經(jīng)?過修理或者?返工、改建?后，造成逾?期交付的，?施工人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。十三?、合同解除?1、甲方?：____?_??????????????乙方：__?___協(xié)商?一致，可以?解除合同。?2、停止?施工超過_?____天?，甲方仍不?支付工程款?（進度款）?，乙方有權(quán)?解除合同。?3、乙方?將其承包的?全部工程轉(zhuǎn)?包給他人或?者肢解以后?以分包的名?義分別轉(zhuǎn)包?給他人，甲?方有權(quán)解除?合同。4?、有下列情?形之一的，?甲方：__?___??????????????乙方：?_____?可以解除合?同：（1?）因不可抗?力致使合同?無法履行。?（2）因?一方違約（?包括因甲方?原因造成工?程停建或緩?建）致使合?同無法履行?。5、一?方依據(jù)2、?3、4款約?定要求解除?合同的，應(yīng)?以書面形式?向?qū)Ψ桨l(fā)出?解除合同的?通知，并在?發(fā)出通知前?_____?天告知對方?，通知到達(dá)?對方時合同?解除。對解?除合同有爭?議的，按本?合同十一條?關(guān)于爭議的?約定處理。?6、合同?解除后，乙?方應(yīng)妥善做?好已完工程?和已購材料?、設(shè)備的保?護和移交工?作，按甲方?要求將自有?機械設(shè)備和?人員撤出施?工場地。甲?方應(yīng)為乙方?撤出提供必?要條件，支?付以上所發(fā)?生的費用，?并按合同約?定支付已完?工程價款。?已經(jīng)訂貨的?材料、設(shè)備?由訂貨方負(fù)?責(zé)退貨或解?除訂貨合同?，不能退還?的貨款和因?退貨、解除?訂貨合同發(fā)?生的費用，?由甲方承擔(dān)?，因未及時?退貨造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。除?此之外，有?過錯的一方?應(yīng)當(dāng)賠償因?合同解除給?對方造成的?損失。7?、合同解除?后，不影響?雙方在合同?中約定的結(jié)?算和清理條?款的效力。?十四、合?同生效與終?止1、雙?方在協(xié)議書?中約定合同?生效方式。?2、甲方?：____?_??????????????乙方：__?___履行?合同全部義?務(wù)，竣工結(jié)?算價款支付?完畢，乙方?向甲方交付?竣工工程后?，本合同即?告終止。?3、合同的?權(quán)利義務(wù)終?止后，甲方?：____?_??????????????乙方：__?___應(yīng)當(dāng)?遵循誠實信?用原則，履?行通知、協(xié)?助、保密等?義務(wù)。十?五、附則?1、本合同?正本___?__份，具?有同等效力?，由甲方：?_____??????????????乙?方：___?__分別保?存____?_份。2?、本合同條?款如對特別?情況尚有未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?。甲方：?代表人：?聯(lián)系電話?：簽訂日?期：乙方?：代表人?：聯(lián)系電?話：簽訂?日期：建?設(shè)工程施工?專業(yè)分包合?同范本（四?）發(fā)包方?(甲方)：?_____?承包方(?乙方)：_?____?按照《中華?人民共和國?民法典》、?《建筑裝飾?裝修管理規(guī)?定》和其它?法律、法規(guī)?，結(jié)合本工?程具體情況?，雙方達(dá)成?如下協(xié)議。?第1條?工程概況?1.l、工?程名稱：?1.2、工?程地點：?1.3、承?包范圍：?1.4、承?包方式：?1.5、工?期：___?__天，本?工程自__?___年_?____月?_____?日開工，于?_____?年____?_月___?__日竣工?。1.6?、工程質(zhì)量?：1.7?、合同價款?(人民幣大?寫)：__?___第?2條甲方?工作2.?l、開工前?_____?天，向乙方?提供經(jīng)確認(rèn)?的施工圖紙?或作法說明?份，并向乙?方進行現(xiàn)場?交底。全部?騰空或部分?騰空房屋，?消除影響施?工的障礙物?。對只能部?分騰空的房?屋中所滯留?的家具、陳?設(shè)等采取保?護措施。向?乙方提供施?工所需的水?、電、氣及?電訊等設(shè)備?，并說明使?用注意事項?。辦理施了?所涉及的各?種申請、批?件等手續(xù)。?2.2、?指派為甲?方駐工地代?表，負(fù)責(zé)合?同履行。對?工程質(zhì)量、?進度進行監(jiān)?督檢查，辦?理驗收、變?更、登記手?續(xù)和其他事?宜。2.?3、委托?監(jiān)理公司進?行工程監(jiān)理?，監(jiān)理公司?任命為監(jiān)?理工程師。?其職責(zé)在監(jiān)?理合同中應(yīng)?明確，并將?合同副本交?乙方___?__份。?2.4、負(fù)?責(zé)保護好周?圍建筑物及?裝修、設(shè)備?管線、古樹?名木、綠地?等不受損壞?，并承擔(dān)相?應(yīng)費用。?2.5、如?確實需要拆?改原建筑物?結(jié)構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)責(zé)?到有關(guān)部問?辦理相應(yīng)審?批手續(xù)。?2.6、協(xié)?調(diào)有關(guān)部門?做好現(xiàn)場保?衛(wèi)、消防、?垃圾處理等?工作，并承?擔(dān)相應(yīng)費用?。第3條?乙方工作?3.1、?參加甲方組?織的施工圖?紙或作法說?明的現(xiàn)場交?底，擬定施?工方案和進?度計劃，交?甲方審定。?3.2、?指派為乙?方駐工地代?表，負(fù)責(zé)合?同履行。按?要求組織施?工，保質(zhì)、?保量、按期?完成施工任?務(wù)，解決有?乙方負(fù)責(zé)的?各項事宜。?3.3、?嚴(yán)格執(zhí)行施?工規(guī)范、安?全操作規(guī)程?、防火安全?規(guī)定、環(huán)境?保護規(guī)定。?嚴(yán)格按照圖?紙或作法說?明進行施工?，做好各項?質(zhì)量檢查記?錄。參加竣?工驗收，編?制工程結(jié)算?。3.4?、遵守國家?或地方政府?及有關(guān)部門?對施工現(xiàn)場?管理的規(guī)定?，妥善保護?好施工現(xiàn)場?周圍建筑物?、設(shè)備管線?等不受損壞?。做好施工?現(xiàn)場保衛(wèi)和?垃圾清運等?工作，處理?好由于施工?帶來的擾民?問題及與周?圍單位(住?戶)的關(guān)系?。3.5?、施工中未?經(jīng)甲方同意?或有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不得?隨意拆改原?建筑物結(jié)構(gòu)?及各種設(shè)備?管線。3?.6、工程?竣工未移交?甲方之前，?負(fù)責(zé)對現(xiàn)場?的一切設(shè)施?和工程成品?進行保護。?第4條?關(guān)于工期的?約定4.?l、甲方要?求比合同約?定的工期提?前竣工時，?應(yīng)征得乙方?同意，并支?付乙方因趕?工采取的措?施費用。?4.2、因?甲方未按約?定完成工作?，影響工期?，工期順延?。4.3?、因乙方責(zé)?任，不能按?期開工或中?途無故停工?，影響工期?，工期不順?延。4.?4、因設(shè)計?變更或非乙?方原因造成?的停電、停?水、停氣及?不可抗力因?素影響，導(dǎo)?致停工8小?時以上(一?周內(nèi)累計計?算)。工期?相應(yīng)順延。?第5條?關(guān)于工程質(zhì)?量及驗收的?約定5.?1、本工程?以施工圖紙?、作法說明?、設(shè)計變更?和《建筑裝?飾工程施工?及驗收規(guī)范?》(jgj?73-91?)、《建筑?安裝工程質(zhì)?量檢驗評定?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》?(gbj3?0-88)?等國家制定?的施工及驗?收現(xiàn)范為質(zhì)?量評定驗收?標(biāo)準(zhǔn)。5?.2、本工?程質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到國家質(zhì)量?評定___?__標(biāo)準(zhǔn)。?5.3、?甲、乙雙方?應(yīng)及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續(xù)。甲方?不按時參加?隱蔽工程和?中間工程驗?收，乙方可?自行驗收，?甲方應(yīng)予承?認(rèn)。若甲方?要求復(fù)驗時?，乙方應(yīng)按?要求辦理復(fù)?驗。若復(fù)驗?合格，甲方?應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗?費用，由此?造成停工，?工期順延;?若復(fù)驗不合?格，其復(fù)驗?及返工費用?由乙方承擔(dān)?，但工期也?予順延。?5.4、由?于甲方提供?的材料、設(shè)?備質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量，其?返工費用由?甲方承擔(dān)，?工期順延。?5.5、?由于乙方原?因造成質(zhì)量?事故