小區(qū)保潔服務(wù)合同書（3篇）

第12頁共12頁小區(qū)保潔?服務(wù)合同?書甲方?：乙方?：本合?同經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商,本?著平等互?利等價有?償?shù)脑瓌t?。第一?條:合同?的范圍?本合同規(guī)?定的服務(wù)?范圍：樓?及外圍公?共區(qū)域保?潔。第?二條:合?同履行期?限:本合?同自20?____?年__?__月?____?日至2?0___?_年_?___月?___?_日止,?服務(wù)期限?為1年。?第三條?：人員配?置：乙方?為物業(yè)提?供保潔員?7名?。第四?條:合同?服務(wù)費用?:本合同?保潔員服?務(wù)費金額?為每月人?民幣24?00元?(人民幣?大寫:?貳仟肆佰?元)服務(wù)?費用合計?為人民幣?___?_00?元整(R?MB:?貳拾萬零?壹仟陸佰?元)，?且此項費?用為含稅?價格。?第五條:?付款方式?:費用?按月結(jié)算?,乙方于?每月的_?___日?前向甲方?提供有效?發(fā)票,甲?方于收?到發(fā)票之?日起5個?工作日內(nèi)?,將上月?保潔合同?服務(wù)費轉(zhuǎn)?劃至乙方?指定的?銀行帳戶?:第六?條:合同?雙方的責(zé)?任:一?、甲方權(quán)?力和義務(wù)?:1.?按合同約?定向乙方?支付保潔?服務(wù)費。?2.無?償為乙方?提供僅限?于服務(wù)區(qū)?域內(nèi)保潔?工作所需?用的水、?電。3?.指派專?人負責(zé)對?乙方保潔?工作質(zhì)量?及時監(jiān)督?檢查,發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問?題及時要?求乙方整?改,直至?達到符合?服務(wù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?4.教育?保潔工作?人員遵守?甲方物業(yè)?管轄區(qū)域?內(nèi)的各項?服務(wù)管理?制度,愛?護甲方物?業(yè)服務(wù)區(qū)?域內(nèi)所有?公共設(shè)施?設(shè)備。?5.為乙?方提供必?要的工作?用房(注?:只作為?清潔工具?集中放置?地,不得?挪作他用?)。6?.根據(jù)乙?方保潔人?員的工作?表現(xiàn)及服?務(wù)質(zhì)量,?甲方有權(quán)?要求乙方?更換保潔?員,乙方?接到甲方?更換通知?后須及時?更換配置?合格服務(wù)?人員。?二、乙方?權(quán)力和義?務(wù):1?.乙方在?簽訂本合?同期間,?要積極做?好準(zhǔn)備,?準(zhǔn)時進駐?工作現(xiàn)場?。2.?乙方在甲?方公司設(shè)?立作業(yè)場?所。在作?業(yè)現(xiàn)場上?受乙方領(lǐng)?導(dǎo)。在行?政上受甲?方領(lǐng)導(dǎo)。?在義務(wù)上?受乙方和?甲方雙重?領(lǐng)導(dǎo)。?3.認真?完成《西?安市建筑?物清潔保?養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)》、《?物業(yè)清潔?衛(wèi)生服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)》及?《清潔服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作?業(yè)指導(dǎo)書?》規(guī)定的?作業(yè)項目?和標(biāo)準(zhǔn),?確保衛(wèi)生?質(zhì)量,達?到業(yè)/戶?主滿意。?4.乙?方在服?務(wù)期間，?每天崗位?上總?cè)藛T?不少于?5人，?進行日常?保潔工作?。每天服?務(wù)8小時?，如需加?班，乙方?應(yīng)聽從甲?方安排，?但甲方需?支付相應(yīng)?的費用。?5.乙?方人員服?裝要求統(tǒng)?一著裝、?衣帽整潔?,配戴甲?方公司標(biāo)?識銘牌,?遵守甲方?各項內(nèi)部?管理規(guī)章?制度,乙?方不得在?甲方服務(wù)?區(qū)域內(nèi)未?經(jīng)甲方部?門主管同?意擅自承?攬業(yè)務(wù)。?6.乙?方員工在?工作期間?不得隨意?離開本職?工作崗位?,若乙方?主管負責(zé)?人不在作?業(yè)現(xiàn)場,?乙方臨時?負責(zé)人應(yīng)?接受甲方?主管保潔?負責(zé)人的?監(jiān)督指導(dǎo)?,并按甲?方的保潔?工作標(biāo)準(zhǔn)?進行檢查?。7.?乙方員工?在工作期?間發(fā)生工?傷事故所?產(chǎn)生的全?部費用由?乙方承擔(dān)?,乙方用?工應(yīng)遵守?國家有關(guān)?法律法規(guī)?,并合法?辦理各種?用工手續(xù)?,如因用?工不當(dāng),?給甲方造?成損失由?乙方全部?承擔(dān)。?9.乙方?在保潔工?作中未達?到保潔的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?(實際上?經(jīng)過限期?整改可以?達到保潔?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的),經(jīng)?甲方兩次?警告,仍?未達到標(biāo)?準(zhǔn),甲方?將以書面?形式通知?乙方,每?發(fā)出一次?書面整改?通知,甲?方將扣除?乙方當(dāng)月?保潔服務(wù)?費的0.?5%-1?%。質(zhì)量?事故情節(jié)?嚴重的每?發(fā)生一次?扣除當(dāng)月?保潔服務(wù)?費的10?%。1?1.乙方?在進行保?潔作業(yè)時?必須要愛?護物業(yè)內(nèi)?建筑物及?公共區(qū)域?的各種設(shè)?施設(shè)備。?注意節(jié)水?節(jié)電。?12.由?于乙方在?日常保潔?工作中不?慎將甲方?所管轄區(qū)?域的建筑?物及設(shè)施?設(shè)備、材?料及甲方?客戶物品?造成損失?,乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?13.乙?方向甲方?派出的服?務(wù)作業(yè)人?員屬合法?聘用的員?工,須經(jīng)?專業(yè)培訓(xùn)?和具有專?業(yè)知識人?員擔(dān)任。?乙方為甲?方提供合?適的服務(wù)?人員前須?經(jīng)考核,?并向甲方?報請,經(jīng)?甲方確認?后才能上?崗。第?七條:合?同變更與?終止:?1.本合?同規(guī)定的?履行期限?屆滿,甲?、乙雙方?不再續(xù)簽?,本合同?自動終止?。2.?在合同履?行過程中?,如遇不?可抗拒的?因素致使?本合同無?法繼續(xù)履?行時,經(jīng)?甲乙雙方?確認后本?合同終止?。3.?合同內(nèi)容?變更、提?前終止,?甲、乙雙?方須提前?書面通知?對方,否?則按月服?務(wù)費25?%負賠償?責(zé)任。?4.國家?法律、法?規(guī)的立廢?,導(dǎo)致本?合同自動?終止或解?除,雙方?按本合同?實際產(chǎn)生?的服務(wù)費?進行清退?。第八?條:合同?變更、解?除:1?.乙方嚴?重失職造?成甲方物?業(yè)管理的?重大損失?,甲方可?以解除合?同,并按?實際損失?要求乙方?賠償。?2.乙方?發(fā)生嚴重?質(zhì)量事故?后,除按?本合同相?關(guān)條款約?定扣除相?應(yīng)服務(wù)費?用外,在?收到甲方?書面整改?通知一個?月內(nèi)仍不?能采取補?救措施及?行動,甲?方可以單?方解除合?同并不繳?納當(dāng)月服?務(wù)費。?3.一方?破產(chǎn)或明?顯出現(xiàn)資?不抵債的?情況或一?方喪失履?行本合同?的能力,?以及不包?括其他原?因要求中?途解除本?合同,必?須提前3?0天以書?面形式向?對方說明?告知。?第九條:?違約責(zé)任?:1.?如甲方不?按合同規(guī)?定期限向?乙方付費?,經(jīng)乙方?多次催討?后仍未支?付時,對?逾期未付?的費用每?逾一天,?按當(dāng)期應(yīng)?付金額的?3‰支付?滯納金。?2.如?乙方未按?合同要求?進行優(yōu)質(zhì)?的保潔服?務(wù)(按合?同標(biāo)準(zhǔn))?作業(yè),給?甲方造成?惡劣影響?和損失時?,甲方有?權(quán)向乙方?收取剩余?合同款3?‰違約金?,并要求?乙方退還?當(dāng)月服務(wù)?費。3?.如果乙?方派出物?業(yè)服務(wù)人?員每天崗?位上人數(shù)?不得少于?6人,被?甲方發(fā)現(xiàn)?并確認累?計三次違?約責(zé)任,?甲方有權(quán)?終止合同?或要求乙?方按月服?務(wù)費25?%負賠償?責(zé)任。?第十條?爭議解決?在履行?合同中,?如雙方發(fā)?生爭議,?雙方應(yīng)本?著互諒互?讓原則友?好協(xié)商解?決,如協(xié)?商不成,?可向甲方?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十一?條合同?的生效?本合同一?式貳份,?雙方各執(zhí)?壹份,合?同自雙方?代表人簽?字蓋章之?日起生效?,《建筑?物清潔保?養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)》、《?物業(yè)清潔?衛(wèi)生服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)》及?《清潔服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作?業(yè)指導(dǎo)書?》及其他?附件作為?合同組成?部分與本?合同具有?同等法律?效力。?第十二條?其他?1.合同?內(nèi)容未盡?事宜,雙?方協(xié)商解?決,可以?簽訂補充?協(xié)議或另?加附頁。?2.本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?均適用中?華人民共?和國法律?3.本?合同對甲?、乙雙方?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?:___?__?????????????乙方?(蓋章)?:___?__甲?方代表人?(簽字)?:___?__???????乙方?代表人(?簽字):?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?小區(qū)保潔?服務(wù)合同?書（二）?編號：?GD/?M-Q/?E-02?4甲方?：(物業(yè)?公司)?地址：?郵政編碼?：營業(yè)?執(zhí)照號：?開戶銀?行及賬號?：法定?代表人：?職務(wù)：?聯(lián)系方?式：乙?方：地?址：郵?政編碼：?營業(yè)執(zhí)?照號：?開戶銀行?及賬號：?法定代?表人：?職務(wù)：?聯(lián)系方式?：第一?條委托?事項甲?方將其實?施物業(yè)管?理的住?宅小區(qū)的?保潔業(yè)務(wù)?委托給乙?方管理。?第二條?委托期?限甲方?委托乙方?代理行使?保潔權(quán)的?期限為?年。從?年月?日至_?___年?___?_月_?___日?止。合?同期滿雙?方協(xié)商一?致可續(xù)簽?。第三?條委托?費用標(biāo)?準(zhǔn)：數(shù)?額：甲?方向乙方?支付保潔?費用的方?式：第?四條保?潔標(biāo)準(zhǔn)?乙方的保?潔標(biāo)準(zhǔn)為?：1.?按時清潔?道路、走?廊等公共?地方和公?共設(shè)施，?頻率標(biāo)準(zhǔn)?;2?.住宅小?區(qū)內(nèi)窨井?、化糞池?的清淘清?運，頻率?標(biāo)準(zhǔn);?3.按?時清運住?宅小區(qū)內(nèi)?的垃圾，?并協(xié)調(diào)與?環(huán)衛(wèi)部門?的關(guān)系，?頻率標(biāo)準(zhǔn)?;4?.定期對?住宅小區(qū)?公共區(qū)域?進行害蟲?消殺工作?，頻率標(biāo)?準(zhǔn);?5.定時?對樓內(nèi)或?樓外的保?潔區(qū)域進?行巡視，?發(fā)現(xiàn)有違?章建筑和?施工的現(xiàn)?象有責(zé)任?勸導(dǎo)，并?及時通知?甲方管理?部。巡視?頻率標(biāo)?準(zhǔn);?6.對住?宅小區(qū)高?層公寓防?火通道進?行清理，?保證暢通?，清理、?頻率標(biāo)準(zhǔn)?;7?.對高層?公寓內(nèi)的?應(yīng)急燈的?使用情況?進行巡視?，損壞打?及時報修?并跟蹤處?理結(jié)果，?巡視頻率?標(biāo)準(zhǔn)。?第五條?甲方的?權(quán)利、義?務(wù)(一?)權(quán)利?1.擁有?對乙方的?保潔行為?監(jiān)督指導(dǎo)?的權(quán)利;?2.擁?有要求乙?方提高保?潔標(biāo)準(zhǔn)的?權(quán)利;?3.擁有?對乙方危?害住宅小?區(qū)行為的?制止權(quán);?4.擁?有對乙方?重大保潔?措施的審?定權(quán);?5、(?二)義務(wù)?1.為?乙方完成?住宅小區(qū)?的保潔工?作提供保?障的義務(wù)?;2.?向乙方支?付保潔代?理費用的?義務(wù);?3.。?第六條?乙方的?權(quán)利、義?務(wù)(一?)權(quán)利?1.擁有?依法取得?報酬的權(quán)?利;2?.擁有要?求甲方協(xié)?助完成住?宅小區(qū)保?潔業(yè)務(wù)的?權(quán)利;?3.甲方?喪失住宅?小區(qū)物業(yè)?管理資格?;4.?乙方喪失?保潔公司?資格;?5.一方?嚴重違約?使合同無?法履行;?6.因?不可抗力?使合同無?法繼續(xù)履?行的。?第十二條?違約責(zé)?任(一?)甲方應(yīng)?嚴格履行?合同的規(guī)?定，不得?擅自解除?合同，如?因甲方擅?自解除合?同給乙方?造成經(jīng)濟?損失的甲?方應(yīng)予賠?償。(?二)乙方?應(yīng)嚴格履?行合同的?規(guī)定，不?得擅自解?除合同，?如因乙方?擅自解除?合同給甲?方造成損?失的乙方?應(yīng)予賠償?，并甲方?有權(quán)不退?還乙方抵?押金。?(三)乙?方應(yīng)嚴格?按照本合?同的規(guī)定?履行職責(zé)?，如果因?乙方未盡?到本合同?規(guī)定的義?務(wù)給住宅?小區(qū)業(yè)主?、物業(yè)使?用人或者?來訪人員?造成損害?、損失的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。因前?款原因給?甲方造成?損失的乙?方應(yīng)向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條爭議?的解決?甲乙雙方?在履行合?同的過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?任意一方?可向人民?法院起訴?。第十?四條合?同涉及概?念的解釋?不可抗?力：是指?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況。?本合同?自雙方簽?字、蓋章?，并經(jīng)公?證處公證?后生效。?本合同所?有附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同?一式份?。甲乙雙?方及各?執(zhí)份。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___????????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___??????委托代?理人：_?____?簽訂地?點：簽?訂時間：?小區(qū)保?潔服務(wù)合?同書（三?）本合?同經(jīng)雙方?友好協(xié)商?,本著平?等互利等?價有償?shù)?原則,就?乙方對甲?方管轄的?提供日?常保潔服?務(wù),協(xié)商?如下。?第一條:?合同的范?圍本合?同規(guī)定的?服務(wù)范圍?、作業(yè)內(nèi)?容及清掃?周期以《?建筑物清?潔保養(yǎng)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)》?、《物業(yè)?“五級”?清潔衛(wèi)生?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?》及《清?潔服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)作業(yè)指?導(dǎo)書》為?準(zhǔn);清潔?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?作業(yè)指導(dǎo)?書由甲方?提供,乙?方按照上?述二標(biāo)一?書要求認?真執(zhí)行。?第二條?:合同履?行期限:?本合同?及自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日止,服?務(wù)期限為?年。?第三條:?合同雙方?的責(zé)任:?一、甲?方權(quán)力和?義務(wù):?1.按合?同約定向?乙方支付?保潔服務(wù)?費。2?.無償為?乙方提供?僅限于服?務(wù)區(qū)域內(nèi)?保潔工作?所需用的?水、電。?3.指?派專人負?責(zé)對乙方?保潔工作?質(zhì)量及時?監(jiān)督檢查?,發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題及?時要求乙?方整改,?直至達到?符合服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?。4.?教育保潔?工作人員?遵守甲方?物業(yè)管轄?區(qū)域內(nèi)的?各項服務(wù)?管理制度?,愛護甲?方物業(yè)服?務(wù)區(qū)域內(nèi)?所有公共?設(shè)施設(shè)備?。5.?為乙方提?供必要的?工作用房?(注:只?作為清潔?工具集中?放置地,?不得挪作?他用)及?通訊工具?(注:通?訊工具如?人為或使?用不當(dāng)造?成損壞由?乙方負責(zé)?賠償)。?6.根?據(jù)乙方保?潔人員的?工作表現(xiàn)?及服務(wù)質(zhì)?量,甲方?有權(quán)要求?乙方更換?保潔員,?乙方須及?時更換配?置合格服?務(wù)人員。?二、乙?方權(quán)力和?義務(wù):?1.乙方?在簽訂本?合同期間?,要積極?做好準(zhǔn)備?,準(zhǔn)時進?駐工作現(xiàn)?場。2?.乙方在?甲方設(shè)立?作業(yè)場所?。在作業(yè)?現(xiàn)場上受?乙方領(lǐng)導(dǎo)?。在行政?上受甲方?領(lǐng)導(dǎo)。在?義務(wù)上受?乙方和甲?方雙重領(lǐng)?導(dǎo)。3?.認真完?成《上海?市建筑物?清潔保養(yǎng)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?》、《物?業(yè)“五級?”清潔衛(wèi)?生服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)》及《?清潔服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)?指導(dǎo)書》?規(guī)定的作?業(yè)項目和?標(biāo)準(zhǔn),確?保衛(wèi)生質(zhì)?量,達到?業(yè)/戶滿?意。4?.乙方在?物業(yè)服?務(wù)每天崗?位上總?cè)?員不少于?人(包?括:物?業(yè)人)?,物業(yè)?內(nèi)非公共?區(qū)域內(nèi)日?常保潔工?作。5?.乙方人?員服裝要?求統(tǒng)一著?裝、衣帽?整潔,配?戴甲方公?司標(biāo)識銘?牌,遵守?甲方各項?內(nèi)部管理?規(guī)章制度?,乙方不?得在甲方?服務(wù)區(qū)域?內(nèi)未經(jīng)甲?方部門主?管同意擅?自承攬業(yè)?務(wù)。6?.乙方員?工在工作?期間不得?隨意離