土地入股合作合同書(一)（2篇）

第6頁共6頁土地入股?合作合同?書(一)?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲乙雙?方本著公?平、平等?、互利的?原則訂立?協(xié)議如下?：一、?甲乙雙方?經協(xié)商后?合資承_?____?葡萄地，?承包期限?為___?__年_?____?月___?__日，?總投資為?____?_萬元，?甲方出資?____?_萬元，?乙方出資?____?_萬元，?雙方各占?投資總額?的___?__%。?二、甲?乙雙方共?同經營、?共同勞動?、共擔風?險、共負?盈虧，協(xié)?議簽字后?生效之后?的所有資?出和收入?由甲乙雙?方共同負?責，分配?比例為甲?方___?__%、?乙方__?___%?。三、?合伙期限?內，甲乙?雙方任何?一方支出?需通知另?一方，合?同期間所?產生的費?用及時清?算。四?、本協(xié)議?經甲乙雙?方簽字后?立即生效?，本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地入?股合作合?同書(一?)（二）?甲方：?(以下稱?甲方)?乙方：(?以下稱乙?方)根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國土地?承包法》?、《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》及《?公司法》?等相關法?律法規(guī)和?有關國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經雙方?充分協(xié)商?一致，就?乙方以集?體土地折?價入股與?甲方共同?建設茶葉?生產、加?工項目等?相關事項?達成如下?協(xié)議：?一、合作?方式乙?方以土地?使用權向?甲方投資?入股，甲?方負責項?目的開發(fā)?建設、經?營管理，?承擔開發(fā)?建設、經?營管理所?需的全部?資金。本?合同生效?后，甲方?按本合同?約定向乙?方給付紅?利。二?、合作期?限乙方?入股合作?期限為年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、乙方入?股土地的?基本情況?乙方用?于投資入?股的土地?位于村組?，暫估面?積___?__畝(?以實際核?定面積為?準)，四?抵界址以?有關部門?最終確定?的紅線為?準。土?地主要用?于茶葉生?產、加工?、經營所?需的生產?廠房、辦?公樓及其?他配套設?施的建設?。四、?乙方分紅?的標準及?結算方式?1、經?雙方協(xié)，?乙方入股?按下列標?準分紅：?項目建?設投產十?年內按保?底價每畝?每年__?___元?的標準分?紅給乙方?;十年后?按每畝每?年___?__元分?紅給乙方?;二十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方。2?、乙方不?參與甲方?經營管理?，不論甲?方公司經?營狀況如?何，甲方?均應按本?合同的約?定及時給?付乙方分?紅。逾期?超過三個?月，視為?違約，按?違約條款?處理。?3、甲方?按年與乙?方進行紅?利結算，?自本合同?簽訂之日?起，一個?月內甲方?將乙方應?得的第一?年度紅利?款付到乙?方指定的?帳戶。以?后，在上?一年度期?滿前__?__日給?付下一年?度紅利。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?有權要求?乙方按合?同的約定?交付入股?土地并要?求乙方全?面履行合?同義務，?甲方承擔?辦理入股?土地使用?權證所需?費用。?2、甲方?在本合同?約定的地?塊上具有?使用權、?收益權、?自主組織?生產經營?和產品處?置權。?3、甲方?在國家法?律法規(guī)和?政策允許?范圍內從?事生產和?經營活動?，應當加?強安全生?產，防止?事故發(fā)生?，造成損?失的，由?其自行承?擔責任。?4、甲?方應依法?保護和合?理利用土?地，不得?使其荒蕪?、不得從?事掠奪性?經營，不?得擅自改?變土地用?途，不得?給土地造?成永久性?損害。?5、甲方?在入股土?地上可以?修建建筑?物及附屬?設施、道?路及其它?相關生產?必須設施?。6、?甲方負責?組織籌集?建廠資金?，確定投?資規(guī)模，?規(guī)劃使用?土地。?7、在本?合同期滿?后，甲方?若需繼續(xù)?使用該土?地，在同?等條件下?甲方享有?優(yōu)先權。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?有權按照?合同規(guī)定?收取股權?紅利，按?照合同約?定的期限?到期收回?入股的土?地。2?、乙方有?權監(jiān)督甲?方使用土?地的情況?，并要求?甲方按約?履行合同?義務。?3、乙方?應協(xié)助甲?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權，幫助?甲方協(xié)調?本集體經?濟組織內?與其它承?包戶主發(fā)?生的用地?用水、用?電、道路?、治安等?方面的糾?紛，不干?涉甲方正?常的生產?經營活動?。4、?合同簽訂?后，乙方?必須提供?入股土地?所有資料?，積極協(xié)?助甲方辦?理合法土?地使用權?證到名下?。5、?乙方必須?維護甲方?的生產、?生活環(huán)境?，保護甲?方的正常?工作秩序?。乙方不?得以任何?方式阻礙?甲方生產?、生活，?破壞經營?秩序，如?造成甲方?損失，乙?方負責全?部經濟賠?償。七?、合同期?滿后地上?建筑物、?構筑物及?相關設施?的處理?1、甲方?在與乙方?不再續(xù)簽?合同的條?件下，在?當時為生?產經營需?要而設立?、安裝、?購置的相?關設施、?設備及可?移動的構?(附)建?物等，甲?方自行拆?除歸甲方?所有。?2、永久?性建筑物?，構筑物?無償歸乙?方所有。?八、其?它約定?1、在合?作經營期?間內，土?地所有權?仍歸入股?人所有，?但不得在?以土地入?股經營期?內挪作他?用，不得?對銀行及?其它經濟?體作為抵?押。2?、甲方在?原土地入?股份額外?，與他方?進行合作?，接受他?人土地入?股并進行?投資，其?入股土地?及投資資?產自然形?成另外的?法律關系?，(包括?購買土地?進行投資?)。如進?行資產整?合、改組?、原土地?入股人(?乙方)有?權享有優(yōu)?先權。?3、如生?產經營需?要，企業(yè)?向銀行借?貸資金用?于發(fā)展生?產，必須?征得乙方?同意，原?則上土地?不能作為?貸款風險?抵押物。?4、地?面建筑物?、構筑物?以合作公?司名義報?建審批，?乙方有義?務積極協(xié)?助辦理全?部手續(xù)，?使建設生?產符合國?家法律法?規(guī)。5?、甲方有?權對整個?建設項目?進行規(guī)劃?、設計，?確定建設?施工方案?。6、?建成投產?后，生產?工人優(yōu)先?在土地入?股人中選?拔。有技?術、有能?力，品德?優(yōu)良者優(yōu)?先進入生?產管理層?，待遇與?其他人平?等。7?、本協(xié)議?一經簽訂?，依據《?公司法》?組建公司?董事會，?乙方可委?派1名股?東代表作?為公司監(jiān)?事監(jiān)督公?司管理。?8、合?同到期后?，如公司?經營正在?良性循環(huán)?，甲方有?權在國家?政策允許?的條件下?與乙方續(xù)?簽合同，?具體條款?另行協(xié)商?。9、?合同期內?，如果該?土地被國?家重大項?目依法征?收、征用?、占用，?甲方投入?的所有資?產及建筑?物、附屬?物設施的?補償費全?部歸甲方?所有，土?地補償費?歸乙方所?有。不可?抗力的天?災人禍所?造成的損?失，互不?承擔責任?。九、?合同的變?更、解除?有下列?情形之一?者，本合?同可以變?更或解除?：1、?訂立的本?合同所依?據的國家?政策發(fā)生?重大變化?的。2?、因不可?抗力(重?大自然災?害)使合?同無法繼?續(xù)履行的?。3、?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的。十?、違約責?任1、?一方違約?應按乙方?叁拾年紅?利總和的?10%向?對方支付?違約金，?違約金不?足以彌補?對方損失?的，還應?當賠償對?方全部經?濟損失。?2、因?不可抗力?而不能履?行合同時?，一方當?事人應及?時通知對?方，并提?供證明材?料?？筛?據不可抗?力的影響?程度、部?分或者全?部免除責?任，但法?律另行規(guī)?定的除外?。十一?、爭議解?決的方法?1、雙?方發(fā)生合?同糾紛可?協(xié)商解決?，也可以?請求村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?進行調解?。不愿協(xié)?商或調解?不成的，?可以向當?地人民法?院起訴。