詳細(xì)版商品買賣合同（2篇）

第10頁共10頁詳細(xì)版商?品買賣合?同出售?方(甲方?)：購買?方(乙方?)：身?份證號(hào)：?身份證號(hào)?：家庭?住址：_?____?家庭住址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《民法典?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上友好協(xié)?商，就房?產(chǎn)買賣相?關(guān)事宜達(dá)?成一致，?特訂立以?下條款，?以資共同?遵守。?第一條甲?方同意將?座落于的?房產(chǎn)，用?途，出售?給乙方。?建筑面積?平方米(?附屬用房?平方米)?，購房合?同號(hào)。該?房產(chǎn)【已?】【尚未?】竣工交?付使用，?乙方對甲?方所出售?房產(chǎn)已充?分了解，?愿意購買?上述房產(chǎn)?。第二?條甲乙雙?方同意，?上述房產(chǎn)?以套計(jì)價(jià)?，成交總?價(jià)為人民?幣(大寫?)元整。?本協(xié)議簽?訂之日，?乙方應(yīng)支?付甲方購?房定金人?民幣(大?寫)元整?。并按以?下第種方?式支付給?甲方：?1、乙方?于本協(xié)議?簽訂之日?直接支付?給甲方;?2、乙?方支付給?甲方的購?房定金先?交由丙方?保存，待?甲乙雙方?到公證處?辦理公證?或到房管?局交易送?件當(dāng)日，?再由丙方?將該定金?轉(zhuǎn)交給甲?方。第?三條甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)法律?法規(guī)政策?，并按規(guī)?定繳納辦?理上述房?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，所?有交易相?關(guān)稅費(fèi)由?承擔(dān)。?第四條辦?理甲方名?下產(chǎn)權(quán){?一手出去?｝費(fèi)用由?承擔(dān)。?第五條甲?乙雙方同?意，乙方?將上述購?房款分次?支付給甲?方，已支?付的購房?定金可沖?抵首期購?房款。具?體付款日?期及金額?如下：?1、乙方?于元整(?含定金)?;2、?乙方于元?整;3?、乙方于?向甲方支?付人民幣?(大寫)?元整;?4、乙方?于戶到乙?方名下期?間，乙方?必須每月?足額按時(shí)?支付甲方?銀行余款?;5、?補(bǔ)充第?六條甲方?應(yīng)于將房?產(chǎn)交付給?乙方使用?。甲方交?付房產(chǎn)時(shí)?應(yīng)保證室?內(nèi)整潔，?無結(jié)構(gòu)性?損壞，門?窗及配套?水、電、?煤氣、管?道等應(yīng)當(dāng)?完好。交?付前，該?房產(chǎn)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)激?清，房產(chǎn)?交付后該?房產(chǎn)產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，在該房?產(chǎn)的水、?電、煤氣?、有線(?數(shù)字)電?視，物業(yè)?管理費(fèi)等?，甲乙雙?方應(yīng)積極?配合，產(chǎn)?生過戶手?續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條?乙方購買?甲方上述?房產(chǎn)即實(shí)?際面積大?于甲方合?同購買面?積，乙方?補(bǔ)差額款?(按甲方?購買價(jià))?交于開發(fā)?商，實(shí)際?面積小于?購買面積?時(shí)，則所?退差額歸?乙方所有?。第八?條上述房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)?，房屋所?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)及?維修基金?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，無債權(quán)?債務(wù)糾紛?;如存在?其他共有?人則共有?人均已同?意出售;?如為已購?公有住房?、經(jīng)濟(jì)適?用房的，?則同住成?年人已同?意出售。?自本協(xié)議?生效之日?起，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的房?屋權(quán)屬或?債權(quán)債務(wù)?糾紛等，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任，?由此給乙?方造成的?損失，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條甲?方在轉(zhuǎn)讓?上述房產(chǎn)?時(shí)，若該?房產(chǎn)處于?出租狀態(tài)?，甲方保?證已將該?房產(chǎn)出租?情況告知?乙方。?第十一條?甲乙雙方?簽訂本協(xié)?議時(shí)，應(yīng)?向丙方支?付中介費(fèi)?人民幣(?大寫)元?整，其中?甲方支付?(大寫)?元，乙方?支付(大?寫)元;?同時(shí)甲乙?雙方應(yīng)向?丙方支付?代辦過戶?手續(xù)費(fèi)，?甲方支付?人民幣(?大寫)元?，乙方支?付人民幣?(大寫)?元。若延?遲向丙方?支付相關(guān)?費(fèi)用的，?每逾期_?____?日，按中?介費(fèi)總額?的0.0?5%支付?違約金，?并支付丙?方因此事?所產(chǎn)生的?全部訴訟?費(fèi)律師費(fèi)?及相關(guān)調(diào)?查取證費(fèi)?。第十?二條甲乙?雙方除須?本人親自?辦理的手?續(xù)外，其?他一切手?續(xù)均由丙?方代辦。?第十三?條甲乙雙?方簽訂本?協(xié)議后，?雙方不得?中途悔約?。若甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?____?_日內(nèi)退?還乙方定?金并支付?同等定金?的違約金?給乙方;?若乙方中?途悔約，?甲方已收?取的定金?不予退還?。乙方已?付購房款?后，雙方?除遇到不?可抗拒因?素外，否?則不得中?途悔約。?若甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起_?____?日內(nèi)退還?乙方所支?付購房款?，同時(shí)向?乙方支付?該房產(chǎn)總?價(jià)款的百?分之作為?違約金;?若乙方已?在該房裝?修，甲方?要全額支?付乙方在?該房裝修?上所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用;若乙?方中途悔?約，甲方?應(yīng)退還乙?方所支付?的購房款?，但乙方?須向甲方?支付該房?產(chǎn)總價(jià)款?的百分之?作為違約?金。在此?條件下，?向丙方支?付的全部?中介費(fèi)均?由違約一?方承擔(dān)，?并且違約?方應(yīng)承擔(dān)?該協(xié)議所?產(chǎn)生的訴?訟費(fèi)和律?師費(fèi)及相?關(guān)調(diào)查取?證費(fèi)。?第十四條?若乙方不?能按時(shí)向?甲方付清?購房款或?甲方不能?按期向乙?方交付房?產(chǎn)，沒逾?期___?__日，?由違約方?向?qū)Ψ街?付上述購?房款的0?.05%?作為違約?金。第?十五條甲?乙雙方保?證于到公?證處辦理?全權(quán)委托?公證，所?產(chǎn)生的公?證費(fèi)用由?方承擔(dān)，?并約定于?簽訂房管?局提供的?《___?__市房?地產(chǎn)買賣?合同》;?并前往房?管局辦理?交易登記?手續(xù)，否?則視為一?方違約，?沒逾期_?____?日，由違?約方向另?一方支付?上述購房?款的0.?05%作?為違約金?。任何一?方違約逾?期日以上?仍未覆約?的，視為?悔約，另?一方有權(quán)?解除協(xié)議?，同時(shí)要?求違約方?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。第?十六條乙?方應(yīng)在簽?訂《__?___市?房地產(chǎn)買?賣合同》?后日內(nèi)備?齊銀行按?揭所需的?資信證明?材料并經(jīng)?銀行確認(rèn)?，在乙方?取得產(chǎn)權(quán)?證時(shí)立即?辦理抵押?手續(xù)，于?日內(nèi)辦妥?銀行按揭?借款手續(xù)?。第十?七條針對?上述所有?條款，甲?方已征得?產(chǎn)權(quán)人及?所有產(chǎn)權(quán)?共有人的?同意，否?則自愿承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?第十八?條本協(xié)議?經(jīng)叁方簽?名蓋章后?生效，若?有未盡事?宜，甲乙?雙方日后?可再行協(xié)?商，經(jīng)協(xié)?商所簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具同等?效力。?第十九條?甲乙雙方?在覆行本?協(xié)議過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可向?房屋所在?地有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第二?十條該協(xié)?議中的定?金支付或?未支付，?本協(xié)議均?成立與生?效。第?二十一條?本協(xié)議壹?式叁份，?甲方、乙?方、丙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力，協(xié)議?在三方簽?字、丙方?蓋章后生?效。第?二十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：甲?方(蓋章?)：__?___?????????????乙方(蓋?章)：_?____?丙方(蓋?章)：?委托人：?委托人：?經(jīng)辦人：?電話：?____?_電話：?____?_電話：?____?_簽訂?日期：_?____?詳細(xì)版?商品買賣?合同（二?）出賣?方：＿＿?＿＿＿?（本人）?（法定代?表人）姓?名：＿＿?＿＿＿國?籍：＿＿?＿＿＿?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：＿＿?＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?___?__編碼?：＿＿＿?＿＿聯(lián)系?電話：＿?＿＿＿＿?委托代?理人：＿?＿＿＿＿?國籍：＿?＿＿＿＿?電話：＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿_(dá)__?__編碼?：＿＿＿?＿＿買?受方：＿?＿＿＿＿?（本人?）（法定?代表人）?姓名：＿?＿＿＿＿?國籍：＿?＿＿＿＿?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿_(dá)_?___編?碼：＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話：?＿＿＿＿?＿委托?代理人：?＿＿＿＿?＿國籍：?＿＿＿＿?＿電話：?＿＿＿＿?＿地址?：＿＿＿?＿＿_(dá)_?___編?碼：＿＿?＿＿＿?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于＿＿＿?＿＿；位?于第＿＿?＿＿＿層?，共＿＿?＿＿＿（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為＿?＿＿＿＿?，建筑面?積＿＿＿?＿＿平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積＿＿?＿＿＿平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積＿＿?＿＿＿平?方米），?房屋用途?為＿＿＿?＿＿；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二；（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為＿＿＿?＿＿。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一?條所約定?的面積為?（出賣方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積（以?下簡稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的177?;＿＿＿?＿＿％（?不包括1?77;＿?＿＿＿＿?％）時(shí)，?房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的1?77;＿?＿＿＿＿?％（包括?177;?＿＿＿＿?＿％）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第＿?＿＿＿＿?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?＿＿＿＿?＿天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按＿?＿＿＿＿?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房價(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為＿?＿＿＿＿?；土地使?用權(quán)年限?自＿＿＿?年＿＿月?＿＿日至?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?＿＿＿＿?＿；該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（幣）?每平方米?＿＿＿＿?＿元，總?金額為（?幣）＿?＿＿億＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿萬＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿元整?。第五?條付款?方式買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金（?幣）＿?＿＿億＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿萬＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?＿＿＿＿?＿日內(nèi)將?該房屋全?部價(jià)款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價(jià)?款之日起?＿＿＿＿?＿日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任?買受方如?未按本合?同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，出賣方?對買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按＿＿?＿＿＿計(jì)?算。逾期?超過＿＿?＿＿天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時(shí)?，出賣方?有權(quán)按下?述第＿＿?＿＿種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的＿?＿＿＿＿?％向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的＿＿?＿＿＿％?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第八條?出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向出?賣方追究?違約利息?。按本合?同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在＿＿?＿＿＿個(gè)?月內(nèi)按＿?＿＿＿＿?利率計(jì)算?；自第＿?＿＿＿＿?個(gè)月起，?月利息則?按＿＿＿?＿＿利率?計(jì)算。逾?期超過＿?＿＿＿＿?個(gè)月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第＿＿＿?＿＿種約?定，追究?出賣方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，出賣方?按買受方?累計(jì)已付?款的＿＿?＿＿＿％?向買受方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?出賣方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計(jì)已付?款的＿＿?＿＿＿％?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起＿＿?＿＿＿天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起＿＿?＿＿＿天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付?款的＿＿?＿＿