房屋租賃合同書(合同范本)-合同范本（2篇）

第11頁共11頁房屋租賃合?同書(合同?范本)-合?同范本【?】房屋租?賃合同書?（供個人居?住租賃房屋?參考）甲?方：（出?租人）乙?方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國家、當?shù)?政府對房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，?共有）擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)，?設有房屋它?項權(quán)利有?.（如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：?，身份證號?碼：；?2、房屋所?有權(quán)證書編?號：；?3、土地使?用權(quán)證書編?號：；?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設施：第?3條出租?房屋概況?（包括從落?地址、名稱?、用途、間?數(shù)、建筑面?積、使用面?積、地面、?墻壁質(zhì)量、?家具設備等?）第二部?分租賃期?限第4條?房屋租賃?期限：自?____年?____?月___?_日至_?___年?____月?____?日止。遇以?下情況應順?延：1）?發(fā)生不可?抗力事由的?；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書面更改?的。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣?元（大寫：?整）。?第6條租?金按季支付?；自本合同?生效之日起?十五日內(nèi)，?乙方應支付?給甲方1個?季度的租金?；以后應在?每季度最后?一個月的月?底前付清下?一季度的租?金。（也可?以約定以月?、年等支付?租金日期）?第7條?租金支付地?點：；?第8條租?金支付方式?：（現(xiàn)金?、支票、匯?票、轉(zhuǎn)帳等?）；第9?條甲方收?取租金時應?提供合法有?效的發(fā)票，?否則乙方有?權(quán)拒絕支付?租金。第?四部分相?關(guān)費用第?10條房?屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由承擔?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動，除非雙?方對此達成?書面變更協(xié)?議。第1?1條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費、水電?費、電話費?、有線電視?費、網(wǎng)絡使?用費等由乙?方承擔；環(huán)?境衛(wèi)生費、?治安費、物?業(yè)管理費用?等由承擔?。第12?條租賃期?間，房屋的?使用權(quán)歸乙?方，包括甲?方有所有權(quán)?或獨立使用?權(quán)的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第五部分?房屋變更與?設立他項權(quán)?利第13?條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應提?前3個月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價格的?優(yōu)先購買權(quán)?。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利和承?擔原甲方的?義務，甲方?不再承擔本?合同約定的?權(quán)利與義務?。第14?條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，須征?得甲方書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利和承擔?原乙方的義?務，乙方不?再承擔本合?同約定的權(quán)?利與義務。?第15條?租賃期間?，甲方欲對?房屋設立抵?押權(quán)，須提?前2個月書?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?__日內(nèi)無?異議或不作?為，則視為?認可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書?到達甲方的?次日起計算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責任。第?16條甲?方設立其它?他項權(quán)利，?可以不征得?乙方同意，?但應提前1?個月書面告?知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應負責?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費由甲方?承擔。甲方?應保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第18?條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應在接到乙?方通知之日?起7天內(nèi)予?以修繕，超?過7天，乙?方有權(quán)自行?修繕。第?19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險，或其?它嚴重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財產(chǎn)安?全的，甲方?應在接到乙?方的通知后?立即進行修?繕或暫時補?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?20條對?房屋進行的?修繕費用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責任?。第七部?分甲方權(quán)?利與義務?第21條?甲方保證如?實向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊概況，應?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?22條甲?方如未按本?合同規(guī)定時?間向乙方提?供租賃房屋?，每日向乙?方償付違約?金人民幣?元，累計不?超過3個月?的租金。?第23條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前3個月書?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應?支付違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應交租金總?額的20%?計算。第?24條租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序?qū)徟牟?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當?地的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第25?條乙方經(jīng)?甲方許可在?租用房屋內(nèi)?進行的裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內(nèi)滿搬?出房屋時，?甲方除承擔?違約責任外?，還應折價?裝修費用一?次性支付給?乙方。折?價裝修費用?由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一?致，按照當?地縣級以上?人民政府對?拆遷房屋的?裝修費用的?補償?shù)淖罡?標準執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務第?26條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無正當理由?拒收，乙方?不負遲延交?租的責任。?第27條?租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個?月書面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應?交租金總額?的20%計?算。第2?8條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過失造成租?用房屋和設?備的毀損，?應負責恢復?原狀或賠償?經(jīng)濟損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應經(jīng)?有關(guān)部門批?準方能施工?。第29?條乙方在?房屋內(nèi)的裝?修及安裝的?設備、物品?，在合同期?滿搬出時可?一次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方；?雙方如無法?達成協(xié)議，?則乙方應自?合同期滿之?日起7天內(nèi)?自行拆除，?恢復至房屋?原狀。超過?7天，甲方?有權(quán)無償保?留或自行拆?除，拆除費?用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)?承擔。房?屋租賃合同?書(合同范?本)-合同?范本（二）?甲方(出?租方)：_?____?本人(法定?代表人)姓?名：___?__???職務：_?____性?別：___?__地址?：____?_?????????郵碼：__?___電話?：____?_乙方(?承租方)：?_____?本人(法?定代表人)?姓名：__?___???職務：?_____?性別：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況。?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于;位于?第____?_層，共(?套)，(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?__平方米?(其中實際?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?___平方?米);該房?屋所占地土?地使用權(quán)以?(出讓)(?劃撥)方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?_____?.第二條?房屋用途。?該房屋用?途為除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃期限。?租賃期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。?第四條租金?。該房屋?月租金為(?幣)___?__元整。?租賃期間?，如遇到國?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標?準;除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式。乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(幣)?_____?元整。租金?按(月)(?季)(年)?結(jié)算，由乙?方于每(月?)(季)(?年)的第_?____個?月的___?__日交付?給甲方。?第六條交付?房屋期限。?甲方應于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，由?甲方負責賠?償。第八?條維修養(yǎng)護?責任。租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設施?每隔___?__年檢查?、修繕一次?，乙方應予?積極協(xié)助。?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?修理費用由?_____?方承擔;日?常的房屋維?修費用由_?____方?承擔。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設備的損?失和維修費?用，由乙方?承擔并負責?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔全部責任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定。?乙方不得隨?意損壞房屋?設施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設備?，需經(jīng)征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理，?退租時，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復或?向甲方交納?恢復工程所?需費用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費?用。在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔延期付?款的違約責?任：1.?水、電費;?2.煤氣?費;3.?供暖費;?4.物業(yè)管?理費;在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項目但?與使用該房?屋有關(guān)的費?用，均由乙?方支付。?第十一條租?賃期滿。?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?_____?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?___個月?內(nèi)向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責任終止合?同的約定。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?;2.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途;?3.欠租金?累計達__?___個月?;4.無?正當理由閑?置達___?__個月;?5.利用?承租房屋進?行違法活動?;6.故?意損壞承租?房屋;第?十三條提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?半年書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國家?建設、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前三?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?。自本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向____?_申請登記?備案。第?十五條違約?責任。租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?須按年度向?對方交納年?度租金的_?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔責任。?第十七條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補充協(xié)議為?準。第十?八條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十九條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應經(jīng)該房屋?所在地公證?機關(guān)公證。?第二十條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意按(__?___)項?解決(1)?由____?_仲裁委員?會仲裁。(?2)向__?___人民?法院起訴。?第二十一?條本合同連?同附表共