醫(yī)院物業(yè)管理熱門合同范本（2篇）

第9頁共9頁醫(yī)院物業(yè)?管理熱門?合同范本?甲方：?乙方：?為加強(qiáng)?甲方醫(yī)療?環(huán)境的保?潔管理，?協(xié)助甲方?提高醫(yī)療?服務(wù)水平?，創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔?、舒適、?文明的工?作環(huán)境，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?物業(yè)管理?條例》和?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?本著平等?互利，等?價(jià)有償?shù)?原則?？?什克騰旗?蒙醫(yī)中醫(yī)?醫(yī)院將本?院的物業(yè)?(保潔、?維修等)?交由__?___公?司。第?一條委?托管理期?限委托?管理期限?:自__?___年?____?_月__?___日?始至__?___年?____?_月__?___日?止，時(shí)效?期限_?____?年。第?二條雙?方權(quán)利和?義務(wù)一?、甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?依照本合?同規(guī)定將?醫(yī)院所屬?物業(yè)的保?潔、維修?委托給乙?方實(shí)行專?業(yè)化的管?理。2?、甲方根?據(jù)實(shí)際工?作需要，?委托乙方?派遣名?工作人員?從事保潔?、維修等?工作。?3、對(duì)乙?方的管理?實(shí)施監(jiān)督?檢查及考?核評(píng)定，?乙方有下?列行為，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?要求乙方?賠償相應(yīng)?損失：?(1)乙?方經(jīng)甲方?考核評(píng)定?連續(xù)兩個(gè)?月不能達(dá)?到合同約?定要求。?(2)?乙方或乙?方聘用人?員給甲方?造成重大?經(jīng)濟(jì)損失?(元以上?)或人員?傷亡。?(3)乙?方或乙方?工作人員?擾亂甲方?正常工作?秩序。?(4)乙?方或乙方?工作人員?冒用甲方?名義，造?成甲方名?譽(yù)和財(cái)產(chǎn)?受損。?(5)乙?方或乙方?工作人員?未能積極?配合甲方?或甲方管?理部門的?工作，影?響或妨礙?甲方正常?醫(yī)療和辦?公秩序。?(6)?出現(xiàn)醫(yī)療?廢物(醫(yī)?療垃圾)?流失、泄?露、擴(kuò)散?等事件的?。(7?)乙方在?提供服務(wù)?過程中，?違反法律?、法規(guī)或?未按要求?提供服務(wù)?及其他違?反合同約?定行為的?。4、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?是否依法?或依合同?規(guī)定開展?工作，但?不得干涉?乙方依法?或依合同?規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的?管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?但如乙方?工作人員?表現(xiàn)不好?或造成不?良影響，?甲方有權(quán)?向乙方提?出更換，?乙方應(yīng)在?____?_日內(nèi)更?換，并向?甲方報(bào)告?。5、?甲方在合?同生效之?日起按規(guī)?定向乙方?無償提供?管理工作?用房、辦?公桌椅(?由甲乙雙?方簽確認(rèn)?書為依據(jù)?)。無償?為乙方提?供物業(yè)服?務(wù)的用水?用電等。?6、結(jié)?算、審定?支付給乙?方的費(fèi)用?。7、?概不承擔(dān)?乙方的任?何法律糾?紛。不承?擔(dān)乙方所?使用人員?的各種保?險(xiǎn)義務(wù)。?8、教?育好本院?干部職工?配合乙方?物業(yè)管理?工作。?二、乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?、根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)及本?合同的規(guī)?定，同時(shí)?結(jié)合物業(yè)?管理實(shí)際?情況，制?定該服務(wù)?項(xiàng)目的各?項(xiàng)管理辦?法、規(guī)章?制度、服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及?考核、獎(jiǎng)?懲辦法。?2、遵?守各項(xiàng)管?理法規(guī)和?本合同規(guī)?定的職責(zé)?要求，根?據(jù)甲方授?權(quán)，對(duì)托?管區(qū)實(shí)施?物業(yè)管理?，確保實(shí)?現(xiàn)管理目?標(biāo)，執(zhí)行?甲方委托?事項(xiàng)，自?覺接受物?業(yè)管理主?管部門及?有關(guān)政府?部門的監(jiān)?督、指導(dǎo)?，并接受?甲方的檢?查監(jiān)督。?3、乙?方持有效?證照與甲?方簽訂合?同，物業(yè)?管理服務(wù)?人員和專?業(yè)技術(shù)人?員持有效?崗位證書?及資格證?書上崗。?4、乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意，不得?將本合同?項(xiàng)目轉(zhuǎn)包?給第三?方經(jīng)營(yíng)。?5、乙?方應(yīng)建立?本項(xiàng)目的?物業(yè)管理?檔案并負(fù)?責(zé)及時(shí)記?載有關(guān)變?更情況。?在合同期?滿終止時(shí)?，乙方必?須向甲方?移交原委?托管理的?全部物品?及各類管?理檔案、?財(cái)產(chǎn)等資?料;乙方?自己購臵?的用具及?設(shè)備仍歸?乙方所有?。6、?乙方聘用?員工僅與?乙方發(fā)生?勞動(dòng)關(guān)系?。7、?不承擔(dān)對(duì)?物業(yè)使用?人及非物?業(yè)使用人?的人身、?財(cái)產(chǎn)的保?險(xiǎn)義務(wù)。?8、乙?方必須遵?守甲方有?關(guān)管理制?度，參與?甲方組織?的有關(guān)會(huì)?議及有關(guān)?考核。確?保甲方保?潔工作每?天正常運(yùn)?行，向甲?方提出物?業(yè)管理的?建議。?9、乙方?負(fù)責(zé)保潔?、維修所?需的各種?機(jī)械、設(shè)?備、工具?、材料、?藥劑和日?用品等。?第三條?物業(yè)管?理及服務(wù)?要求關(guān)?于物業(yè)管?理目標(biāo)與?保潔質(zhì)量?約定一?、乙方應(yīng)?根據(jù)甲方?的委托管?理項(xiàng)目制?定本物業(yè)?管理分項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)，并?必須達(dá)到?以下要求?：1、?全面負(fù)責(zé)?甲方委托?的規(guī)定范?圍的保潔?及養(yǎng)護(hù)，?后勤服務(wù)?綜合滿意?95﹪以?上;2?、對(duì)醫(yī)院?日常工作?任務(wù)的派?發(fā)落實(shí)1?00﹪。?醫(yī)院的滿?意率95?﹪以上。?3、完?成根據(jù)醫(yī)?院工作要?求制定的?其它工作?指標(biāo)。醫(yī)?院的滿意?率95﹪?以上。?4、各科?內(nèi)服務(wù)要?求完成率?100﹪?，服務(wù)滿?意率95?﹪以上。?二、保?潔范圍：?院落、衛(wèi)?生間、大?廳、廊道?、樓梯、?地下室、?職工宿舍?及各病區(qū)?的清掃、?保潔;?三、維修?范圍：室?內(nèi)地漏、?衛(wèi)生間、?洗手盆及?室內(nèi)的所?有管道。?甲方出料?，乙方出?工。并安?排專業(yè)人?員進(jìn)行更?換及維修?。四、?病區(qū)地面?(包括病?房?jī)?nèi)衛(wèi)生?間)每日?濕式清掃?二次，床?頭柜、生?活柜、電?視機(jī)、衛(wèi)?生間洗臉?盆、馬桶?或蹲盆每?日擦拭沖?洗，其中?床頭柜、?馬桶用消?毒液擦拭?。病區(qū)墻?面、門、?窗(包括?衛(wèi)生間內(nèi)?)、氧氣?管道、病?床、凳子?、陪人床?、熱水瓶?每天擦拭?，污染時(shí)?及時(shí)擦拭?;出院病?人床頭柜?、生活柜?、病床及?時(shí)擦拭，?按要求消?毒。三?、樓梯、?大廳、廊?道的地面?每日濕式?清掃二次?，墻面、?門、窗每?周一次擦?拭，有污?跡及時(shí)擦?凈，室內(nèi)?外所有玻?璃窗、天?花板、燈?管每月擦?拭清潔一?次，并保?潔;小會(huì)?議室、大?會(huì)議室隨?時(shí)清掃。?所有的廁?所每日清?掃二次后?在隨時(shí)保?潔，并保?持無臭、?無污垢;?院落每日?一次清掃?，垃圾、?煙蒂隨時(shí)?清理。?四、職工?宿舍每日?濕式清掃?二次，墻?面、門、?每周一次?擦拭，生?活垃圾每?日集中清?理一次。?五、保?潔時(shí)間：?做到全天?保潔。夏?季6：0?0～20?：00時(shí)?;冬季:?7:00?20：0?0時(shí)。如?有變更，?雙方協(xié)商?解決。?六、乙方?每日須為?甲方提供?三次開水?供應(yīng)，時(shí)?間為：7?：00、?10：0?0、16?：00.?如有變更?，雙方協(xié)?商解決。?第四條?費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)及支付?一、協(xié)?議約定甲?方每年向?乙方支付?物業(yè)服務(wù)?226，?800.?00元?人民幣(?詳見物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)明細(xì)表?)。二?、甲方根?據(jù)乙方所?需用的人?員數(shù)及工?資標(biāo)準(zhǔn)逐?月支付給?乙方相應(yīng)?人員的工?資數(shù)額。?余下的配?套服務(wù)收?費(fèi)由乙方?開具發(fā)票?后在定期?支付。?乙方按照?上述收費(fèi)?，并按合?同約定的?服務(wù)內(nèi)容?和質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)提供服?務(wù)，盈余?或虧損由?乙方享有?或承擔(dān)。?第五條?違約責(zé)?任1、?鑒于甲方?所處行業(yè)?的特殊性?，除合同?另有約定?外，乙方?在雙方合?同約定服?務(wù)期內(nèi)，?不得以任?何理由停?止或暫停?提供本合?同約定服?務(wù)。甲、?乙雙方無?正當(dāng)理由?提前終止?合同應(yīng)向?另一方支?付合同違?約金2萬?元整。?2、乙方?違反本合?同的約定?，未能完?成約定的?管理目標(biāo)?或造成甲?方不良影?響、以及?直接造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方有權(quán)?要求乙方?在規(guī)定期?限內(nèi)整改?，并有權(quán)?終止合同?。導(dǎo)致甲?方保潔工?作不能正?常運(yùn)行的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付按當(dāng)月?收費(fèi)10?%計(jì)付的?違約金。?3、因?甲方原因?，造成事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處?理。因乙?方管理不?善或操作?不當(dāng)?shù)仍?因造成事?故的，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處?理，造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方有權(quán)?在每月支?付給乙方?的費(fèi)用中?直接抵扣?。甲方違?反本合同?的約定未?能及時(shí)支?付物業(yè)管?理費(fèi)，每?逾期1天?支付違約?金貳百元?人民幣。?4、本?著甲乙雙?方長(zhǎng)期合?作、共同?發(fā)展雙贏?的原則，?在合同期?滿前三個(gè)?月，乙方?應(yīng)向甲方?提出書面?申請(qǐng)，請(qǐng)?示甲方是?否繼續(xù)簽?約(續(xù)簽?合同另行?約定)，?但甲方在?沒有增加?服務(wù)范圍?的情況下?，續(xù)簽合?同時(shí)乙方?服務(wù)費(fèi)不?變。5?、本合同?終止后，?在新的服?務(wù)承包商?接管本項(xiàng)?目之前，?甲方若有?要求，乙?方應(yīng)在甲?方的要求?暫時(shí)(一?般不超過?三個(gè)月)?繼續(xù)為甲?方提供服?務(wù)，甲方?按合同標(biāo)?準(zhǔn)繼續(xù)支?付服務(wù)費(fèi)?用。6?、本合同?期滿且雙?方未能就?續(xù)約問題?達(dá)成一致?意見的情?況下，乙?方應(yīng)在期?滿之日當(dāng)?天撤出甲?方場(chǎng)所，?并積極配?合甲方的?交接工作?。因履行?本合同產(chǎn)?生的任何?糾紛，雙?方應(yīng)通過?協(xié)商或訴?訟解決，?不允許采?取包括阻?擾、破壞?正常辦公?秩序、拒?不搬離或?不交接等?辦法。乙?方有上述?行為，甲?方有權(quán)要?求乙方支?付違約金?約人民幣?五萬元人?民幣。?第六條?附則甲?方如因醫(yī)?院業(yè)務(wù)擴(kuò)?大，增加?醫(yī)療項(xiàng)目?，加大工?作量，須?與乙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以?書面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同?及其他文?件中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理;本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如果?協(xié)商或調(diào)?解不成，?任何一方?可向本物?業(yè)所在地?人民起訴?。本合?同自簽訂?之日起生?效。本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?_乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日醫(yī)院?物業(yè)管理?熱門合同?范本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《_?____?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方在平?等互利的?基礎(chǔ)上經(jīng)?友好協(xié)商?，乙方為?甲方提供?物業(yè)管理?工作達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?服務(wù)內(nèi)容?護(hù)工服?務(wù)職責(zé)、?要求，詳?見本協(xié)議?書附件《?醫(yī)院護(hù)工?計(jì)劃書》?。二、?服務(wù)期限?本合約?期限從_?____?年___?__月_?____?日起到_?____?年___?__月_?____?日止，期?滿后如無?異議則經(jīng)?雙方協(xié)商?順延或在?同等條件?本公司優(yōu)?先，如不?續(xù)約甲方?應(yīng)提前一?個(gè)月以書?面形式通?知乙方。?三、雙?方責(zé)任?1、甲方?責(zé)任：?(1)對(duì)?乙方的護(hù)?工服務(wù)工?作予以方?便協(xié)助。?(4)?為乙方代?收每日的?護(hù)工費(fèi)，?當(dāng)天下班?前與本公?司計(jì)價(jià)員?合算當(dāng)天?護(hù)工收入?并存入本?公司銀帳?號(hào)。(?5)在_?____?處提供位?置給乙方?計(jì)價(jià)員，?處置室安?排位置，?供乙方負(fù)?責(zé)向病人?及家屬解?釋、宣傳?簽單。?(6)甲?方協(xié)助乙?方解決在?工作中的?有關(guān)糾紛?，但不負(fù)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。2、?乙方責(zé)任?：(2?)嚴(yán)格執(zhí)?行合同規(guī)?定的護(hù)工?服務(wù)職責(zé)?、要求、?標(biāo)準(zhǔn)，做?到優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。(?3)乙方?員工必須?遵守職來?道德，遵?守甲方的?規(guī)章制度?，愛護(hù)醫(yī)?院的財(cái)物?，不做有?損甲方聲?譽(yù)之事。?(4)?每月收發(fā)?護(hù)士長(zhǎng)意?見表以及?病人滿意?度調(diào)查表?，征求各?方面意見?，不斷改?進(jìn)服務(wù)質(zhì)?量。(?5)負(fù)責(zé)?提供員工?的工資、?勞保費(fèi)用?以及經(jīng)營(yíng)?中發(fā)生的?一切費(fèi)用?。四、?協(xié)議終止?如一方?因故終止?或提前解?除合同應(yīng)?到少提前?一個(gè)月以?書面形式?通知對(duì)方?，但雙方?的債務(wù)關(guān)?系在清算?完結(jié)前繼?續(xù)存在。?五、違?約責(zé)任?若其中一?方違約，?對(duì)方有權(quán)?提前解除?本協(xié)議并?追索相應(yīng)?之損失。?六、其?他1、?本合同書?經(jīng)甲乙雙?代表簽字?并加蓋公?章后即時(shí)?生效。?2、本合?同書一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?并具同等?法律效力?。3、?