合作建房合同合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)合作建房合?同合同范本?甲方：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__第一?條前言根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?_____?年____?_月___?__日依法?以招標(biāo)(或?拍賣(mài)、行政?劃撥)方式?取得位于_?____、?編號(hào)為_(kāi)_?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為_(kāi)__?__、容積?率為_(kāi)__?__、計(jì)劃?建筑面積為?_____?平方米、土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?、土地使用?權(quán)證(或用?地紅線圖)?編號(hào)為_(kāi)_?___;?2.乙方是?經(jīng)主管部門(mén)?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨(dú)立法人?資格的房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開(kāi)發(fā)建?成____?_棟___?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房?資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)_?___元，?全部由乙方?提供，實(shí)際?建筑成本高?于或低于該?預(yù)計(jì)數(shù)額的?部分由乙方?承擔(dān)和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時(shí)止所需的?一切成本、?費(fèi)用。該建?房資金不包?括甲方因招?標(biāo)、拍賣(mài)方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用費(fèi)或因劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條報(bào)批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報(bào)批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報(bào)批手?續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報(bào)批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)?施。工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)完成?，整個(gè)建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開(kāi)工?，并在第個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?。第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?_____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格?后____?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時(shí)間完?成工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?_____?天內(nèi)開(kāi)工、?或在第__?___個(gè)月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。2.除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款約?定的時(shí)間辦?好房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)按?主管部門(mén)發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價(jià)格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報(bào)?批手續(xù)或工?程的延誤，?當(dāng)拖延時(shí)間?在____?_個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門(mén)發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時(shí)間超?過(guò)三個(gè)月以?上時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭(zhēng)議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門(mén)批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____???????授權(quán)代表(?簽字)：_?____?日期：__?___地?點(diǎn)：___?__合作?建房合同合?同范本（二?）甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?乙方：__?___地?址：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__第一?條前言根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?_____?年____?_月___?__日依法?以招標(biāo)(或?拍賣(mài)、行政?劃撥)方式?取得位于_?____、?編號(hào)為_(kāi)_?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為_(kāi)__?__、容積?率為_(kāi)__?__、計(jì)劃?建筑面積為?_____?平方米、土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?、土地使用?權(quán)證(或用?地紅線圖)?編號(hào)為_(kāi)_?___;?2.乙方是?經(jīng)主管部門(mén)?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨(dú)立法人?資格的房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開(kāi)發(fā)建?成____?_棟___?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房?資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)_?___元，?全部由乙方?提供，實(shí)際?建筑成本高?于或低于該?預(yù)計(jì)數(shù)額的?部分由乙方?承擔(dān)和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時(shí)止所需的?一切成本、?費(fèi)用。該建?房資金不包?括甲方因招?標(biāo)、拍賣(mài)方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用費(fèi)或因劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條報(bào)批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報(bào)批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報(bào)批手?續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報(bào)批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)?施。工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)完成?，整個(gè)建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開(kāi)工?，并在第個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?。第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?_____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格?后____?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時(shí)間完?成工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?_____?天內(nèi)開(kāi)工、?或在第__?___個(gè)月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。2.除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款約?定的時(shí)間辦?好房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)按?主管部門(mén)發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價(jià)格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報(bào)?批手續(xù)或工?程的延誤，?當(dāng)拖延時(shí)間?在____?_個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門(mén)發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時(shí)間超?過(guò)三個(gè)月以?上時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭(zhēng)議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?