建筑升降機(jī)租賃合同（2篇）

建筑升降機(jī)?租賃合同?甲方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）乙方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商同意：甲?方在工程，?租用乙方臺(tái)?雙籠2T施?工升降機(jī)，?型號(hào)為：安?裝高度米，?租賃形式為?包月。甲?乙雙方確認(rèn)?如下事項(xiàng)：?一、租賃?期：暫定個(gè)?月，甲方要?求乙方在_?___年_?___月_?___日，?把設(shè)備運(yùn)進(jìn)?場(chǎng)，乙方設(shè)?備進(jìn)場(chǎng)安裝?調(diào)試的時(shí)間?不超過(guò)3天?，甲方在設(shè)?備安裝完畢?后有2天時(shí)?間搭馬道、?防護(hù)棚和樓?層安全門井?并組織進(jìn)行?驗(yàn)收，從第?6天開始為?設(shè)備起租日?直至設(shè)備退?租之日終止?。二、設(shè)?備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)?（含設(shè)備運(yùn)?進(jìn)、運(yùn)出、?維護(hù)及拆裝?費(fèi)用）人民?幣壹臺(tái)。設(shè)?備安裝完畢?時(shí)（設(shè)備進(jìn)?場(chǎng)的第4天?），甲方向?乙方當(dāng)即支?付此費(fèi)用的?一半，拆裝?完畢后付清?剩余款。?三、租賃費(fèi)?及兩種付款?方式：1?、月租賃費(fèi)?價(jià)（大寫：?）（臺(tái)/月?）；2、?雙方商議支?付月租賃費(fèi)?價(jià)（大寫：?）（臺(tái)/月?）。付租?賃費(fèi)方式：?每?jī)稍轮Ц?一次，支付?70﹪，余?款工程完成?后半年內(nèi)付?清。租賃?費(fèi)不足一月?按日計(jì)算（?日租賃費(fèi)=?月租賃費(fèi)/?30天）。?四、升降?機(jī)司機(jī)：由?乙方負(fù)責(zé)配?備___人?，司機(jī)持操?作證或?qū)嵙?xí)?證明上崗。?根據(jù)甲方工?作需要安排?班次。五?、升降機(jī)如?因設(shè)備故障?等原因造成?的整機(jī)無(wú)法?運(yùn)行，每超?過(guò)14小時(shí)?，扣乙方一?天臺(tái)班費(fèi)。?乙方保證設(shè)?備月故障率?不超過(guò)5﹪?（月運(yùn)轉(zhuǎn)4?20小時(shí)x?5﹪=21?小時(shí)）。?六、雙方責(zé)?任：甲方?：1、根?據(jù)《建筑起?重機(jī)械安全?監(jiān)督管理規(guī)?定》和《河?北省建筑工?程材料設(shè)備?使用管理規(guī)?定》，在設(shè)?備安裝完畢?后對(duì)設(shè)備進(jìn)?行驗(yàn)收，在?驗(yàn)收合格之?日起30天?內(nèi)向工程所?在地的區(qū)縣?建委辦理使?用登記。?2、負(fù)責(zé)對(duì)?升降機(jī)司機(jī)?進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安?全教育。負(fù)?責(zé)對(duì)電纜線?和暫存在地?面的井字架?和附墻架等?物品的看護(hù)?，如有丟失?負(fù)責(zé)賠償。?3、承擔(dān)?因甲方違章?指揮造成的?人身傷害和?設(shè)備事故責(zé)?任。4、?負(fù)責(zé)安排乙?方司機(jī)的現(xiàn)?場(chǎng)休息場(chǎng)所?和飲食問題?。5、甲?方為乙方每?月提供1個(gè)?工作日的維?修保養(yǎng)時(shí)間?（累計(jì)14?小時(shí)）。?6、進(jìn)場(chǎng)后?甲方提供安?裝所需的吊?裝設(shè)備（如?塔吊或汽車?吊），并配?備1至2個(gè)?架子工。入?場(chǎng)前和出場(chǎng)?前，甲方為?乙方設(shè)備的?進(jìn)場(chǎng)或出場(chǎng)?提供便利的?道路交通條?件，達(dá)到“?進(jìn)出無(wú)障礙?”。7、?甲方按照乙?方技術(shù)要求?做好設(shè)備基?礎(chǔ)并在電梯?基礎(chǔ)旁（一?般應(yīng)在離基?礎(chǔ)4至5米?處）設(shè)置5?0KW電源?控制箱，應(yīng)?專箱專用，?不得和其他?設(shè)備混用。?乙方：?1、負(fù)責(zé)施?工升降機(jī)的?進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸?、安裝、維?護(hù)、故障修?理與拆除作?業(yè)；負(fù)責(zé)該?作業(yè)全過(guò)程?的安全生產(chǎn)?，對(duì)該作業(yè)?全過(guò)程中所?發(fā)生的人身?傷害和設(shè)備?事故承擔(dān)責(zé)?任。2、?操作司機(jī)必?須在遵守安?全操作規(guī)程?的前提下服?從甲方人員?的指揮。?3、承擔(dān)因?司機(jī)違章操?作、操作失?誤或設(shè)備故?障造成的人?身傷害與設(shè)?備事故的責(zé)?任。4、?確保設(shè)備運(yùn)?轉(zhuǎn)良好，在?設(shè)備發(fā)生故?障時(shí)及時(shí)維?修和搶修。?5、司機(jī)?積極配合甲?方工作，按?甲方規(guī)定時(shí)?間上下班。?服務(wù)態(tài)度達(dá)?到甲方滿意?。6.向?甲方提供營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件并加蓋公?章。七、?補(bǔ)充條款：?_____?_____?。八、合?同糾紛：發(fā)?生合同糾紛?由雙方協(xié)商?解決：若不?能解決可由?任何一方提?請(qǐng)調(diào)解直至?向人民法院?提出申訴。?本合同經(jīng)?雙方簽字之?日起生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份。未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。合?同簽約地址?：.甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__負(fù)責(zé)?人：___?_____?__??????負(fù)責(zé)人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?建筑升降機(jī)?租賃合同（?二）承包?合同法甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?依照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?和公司文件?相關(guān)規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)信的原?則，甲、乙?雙方就__?__(工程?)勞力施工?承包事宜協(xié)?商達(dá)成一致?。訂立本合?同。第一?條工程概?況工程名?稱：___?_____?__工程?地點(diǎn)：__?_____?___第?二條工程?承包范圍?第三條工?程工期1?、計(jì)劃開工?日期：__?__年__?__月__?__日，計(jì)?劃完工日期?：____?年____?月____?日，總?cè)諝v?天數(shù)___?_天;2?、主要節(jié)點(diǎn)?工期：__?_____?___3?、乙方應(yīng)無(wú)?條件執(zhí)行甲?方的進(jìn)度計(jì)?劃安排(包?括新調(diào)整的?進(jìn)度計(jì)劃)?。第四條?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)所承?包工程范圍?內(nèi)的工程質(zhì)?量必須達(dá)到?____?第五條組?成合同文件?及解釋順序?組成本合?同的文件及?優(yōu)先解釋順?序如下：?1、本合同?;2、合?同附件;?3、招投標(biāo)?文件;4?、本工程施?工圖紙及國(guó)?家現(xiàn)行或行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?;注：上?述文件應(yīng)互?為補(bǔ)充，在?合同中出現(xiàn)?含糊不清或?不相一致時(shí)?，按上述順?序解釋，不?能清楚解釋?時(shí)，在不影?響工程正常?施工進(jìn)度的?情況下由雙?方協(xié)商解決?。第六條?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?本合同適?用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?：____?_____?_第七條?甲方責(zé)任?和義務(wù)1?、負(fù)責(zé)統(tǒng)一?制定各項(xiàng)管?理目標(biāo)，組?織編制施工?計(jì)劃、物資?需用量計(jì)劃?表，實(shí)施對(duì)?工程質(zhì)量、?工期、安全?生產(chǎn)、文明?施工、計(jì)量?檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)?化驗(yàn)的控制?、監(jiān)督、檢?查和驗(yàn)收。?2、負(fù)責(zé)?與業(yè)主、監(jiān)?理、設(shè)計(jì)及?有關(guān)部門工?作聯(lián)系，協(xié)?調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作?關(guān)系。3?、根據(jù)工程?情況要求乙?方增減施工?人數(shù)，滿足?施工生產(chǎn)需?要。對(duì)施工?質(zhì)量底劣、?技術(shù)差、不?服從指揮、?有違法亂紀(jì)?行為的人員?予以清退。?4、及時(shí)?供由甲方供?應(yīng)的施工機(jī)?械設(shè)備、周?轉(zhuǎn)材料。?5、按本合?同約定，向?乙方支付勞?動(dòng)報(bào)酬。?6、統(tǒng)籌安?排、協(xié)定?10、甲方?在資金暫時(shí)?不到位，業(yè)?主未能按時(shí)?拔付工程款?的情況下，?乙方不得因?此而影響正?常施工，不?得聚眾鬧事?，做到對(duì)甲?方的諒解。?第八條?環(huán)境保護(hù)、?安全生產(chǎn)和?文明施工?1、甲方應(yīng)?集中組織對(duì)?乙方進(jìn)場(chǎng)施?工人員進(jìn)行?安全生產(chǎn)、?文明施工、?環(huán)境保護(hù)以?及公司相關(guān)?制度等方面?的教育;依?據(jù)國(guó)家法律?法規(guī)及公司?相關(guān)規(guī)章制?度、監(jiān)督、?監(jiān)控乙方的?相關(guān)工作實(shí)?施情況，使?其體系有效?運(yùn)行。2?、乙方應(yīng)遵?守工程建設(shè)?安全生產(chǎn)有?關(guān)管理規(guī)定?，嚴(yán)格按安?全施工標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工;?加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?操作工人的?安全教育;?認(rèn)真落實(shí)安?全措施，采?取必要的安?全防護(hù)措施?，消除事故?隱患，確保?安全生產(chǎn);?隨時(shí)接受安?全檢查人員?依法實(shí)施的?監(jiān)督檢查。?由于自身安?全措施不力?及違章操作?造成事故，?承擔(dān)一切責(zé)?任后果和經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用。?發(fā)生安全事?故，乙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報(bào)甲?方有關(guān)部門?，同時(shí)按國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定對(duì)事故?進(jìn)行處理。?3、乙方?就嚴(yán)格執(zhí)行?建設(shè)主管部?門及環(huán)保、?消防、環(huán)衛(wèi)?等到有關(guān)部?門對(duì)施工現(xiàn)?場(chǎng)的管理規(guī)?定，做到文?明施工;保?證施工現(xiàn)場(chǎng)?整潔有序，?符合文明施?工的有關(guān)規(guī)?定和要求，?維護(hù)甲方良?好的企業(yè)形?象，并承擔(dān)?因違反有關(guān)?規(guī)定造成的?損失和罰款?。加強(qiáng)場(chǎng)?管理，采取?一切適當(dāng)?shù)?措施，保護(hù)?現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)?境，限制由?施工作業(yè)引?起的噪音或?其它污染;?避免對(duì)公眾?和第三方財(cái)?產(chǎn)造成損害?和妨礙。?第九條材?料、設(shè)備供?應(yīng)與管理?1、甲方提?供給乙方使?用的周轉(zhuǎn)材?料實(shí)行調(diào)拔?制，根據(jù)工?程計(jì)劃需要?向乙方提供?。2、乙?方就妥善保?管、合理使?用甲方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備(包括領(lǐng)?用、保管、?裝卸、退庫(kù)?、辦理相關(guān)?手續(xù)、按甲?方指定的場(chǎng)?內(nèi)地點(diǎn)歸類?堆放);因?保管和使用?不善發(fā)生丟?失、損壞，?乙方應(yīng)按領(lǐng)?用時(shí)的價(jià)格?賠償。3?、材料按預(yù)?算分折量對(duì)?乙方實(shí)行限?額領(lǐng)料，乙?方應(yīng)合理用?料、注重節(jié)?約。如材料?使用超出預(yù)?算用量，則?超出部分的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);材料?節(jié)約部分，?由甲乙雙方?按____?比例分成。?第十條?承包方式、?價(jià)格及包含?的內(nèi)容1?、承包方式?及單價(jià)2?、承包價(jià)格?所包含的內(nèi)?容：承包?價(jià)格包括施?工期間乙方?的各類風(fēng)險(xiǎn)?及施工人員?工資和調(diào)遣?費(fèi)：小型機(jī)?具費(fèi)用;各?類材料的場(chǎng)?內(nèi)二次倒運(yùn)?;自然氣候?影響停水、?停電、待料?等不可預(yù)見?工日費(fèi)用;?包括周轉(zhuǎn)材?料的領(lǐng)用、?裝卸、看護(hù)?、保管、退?庫(kù);勞動(dòng)保?護(hù)用品費(fèi)用?(安全帽、?安全帶、手?套等);安?全防護(hù)設(shè)施?的搭拆(安?全網(wǎng)、防護(hù)?欄桿、防護(hù)?棚等);文?明施工費(fèi)用?(包括上級(jí)?部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?的各類檢查?所發(fā)生的臨?時(shí)用工);?承包工程范?圍內(nèi)的配合?測(cè)量放線、?材料試驗(yàn)、?電工、機(jī)械?設(shè)備維修和?安裝拆卸配?合用工;預(yù)?防一般性自?然災(zāi)害所采?取的措施用?工費(fèi)用;?勞務(wù)承包合?同范本法人?代表：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)和?公司文件相?關(guān)規(guī)定，遵?循平等、自?愿、公平和?誠(chéng)信的原則?，甲、乙雙?方就___?_(工程)?勞力施工承?包事宜協(xié)商?達(dá)成一致。?訂立本合同?。第一條?工程3、?本合同單價(jià)?為一次包死?價(jià)格，在合?同實(shí)施期間?不因其它因?素變化而調(diào)?整變動(dòng)。?第十一條?結(jié)算辦法及?付款方式?1、每月_?___日由?甲方按乙方?實(shí)際完成工?程量(或按?工程進(jìn)度節(jié)?點(diǎn))結(jié)算勞?務(wù)承包費(fèi)，?____日?按合同價(jià)款?結(jié)算完畢，?交甲方財(cái)務(wù)?部門作為支?付勞務(wù)承包?費(fèi)用的依據(jù)?。2、甲?方不預(yù)付乙?方生活費(fèi)用?，勞務(wù)承包?費(fèi)用按月支?付(或按工?程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)?)，付款時(shí)?間為業(yè)主付?款后，支付?上月結(jié)算款?的____?%。所承包?工程完工后?付結(jié)算款的?____%?，余款__?__%待所?承包承包工?程完工驗(yàn)收?達(dá)到合同要?求后付清。?(結(jié)算款支?付額以扣除?勞務(wù)管理費(fèi)?后的數(shù)額為?基數(shù))3?、在每月的?承包費(fèi)結(jié)算?中，應(yīng)扣除?乙方向甲方?勞務(wù)公司應(yīng)?繳納___?_%的勞務(wù)?管理費(fèi)。?第十二條?施工驗(yàn)收?1、乙方應(yīng)?按本合同約?定的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)組織施工?，確保施工?質(zhì)量。施工?完畢，乙方?應(yīng)及時(shí)向甲?方提交自檢?報(bào)告，通知?驗(yàn)收;甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)?乙方施工成?果組織有關(guān)?部門進(jìn)行初?步驗(yàn)收，驗(yàn)?收合格后再?進(jìn)入下道工?序施工作業(yè)?;驗(yàn)收結(jié)果?表明乙方施?工質(zhì)量不合?格時(shí)，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償?修復(fù)，不延?長(zhǎng)工期，并?承擔(dān)由此導(dǎo)?致的甲方的?相關(guān)損失。?竣工驗(yàn)收時(shí)?，業(yè)主、監(jiān)?理等相關(guān)方?提出的工程?質(zhì)量缺陷，?乙方應(yīng)無(wú)償?維修，并承?擔(dān)由此導(dǎo)致?甲方相關(guān)損?失，不因先?期已經(jīng)甲方?驗(yàn)收而減輕?乙方責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)配合甲方?對(duì)其工作進(jìn)?行的初步驗(yàn)?收及工程竣?工驗(yàn)收;甲?方或施工場(chǎng)?地內(nèi)第三方?的工作必須?乙方配合時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲方的指令?予以配合。?(配合第三?方工作的費(fèi)?用另外協(xié)商?第十三條?工程保修?1、保修?范圍、期限?：____?_____?_2、保?修期間，乙?方應(yīng)在接到?維修通知后?按甲方要求?內(nèi)容和時(shí)間?派人維修，?若乙方未按?甲方要求執(zhí)?行，甲方可?委托其它單?位或人員修?理，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十四?條保險(xiǎn)?1、乙方負(fù)?責(zé)人必須為?從事危險(xiǎn)作?業(yè)的人員辦?理意外傷害?保險(xiǎn)，并為?施工場(chǎng)地內(nèi)?自有人員生?命財(cái)產(chǎn)和施?工機(jī)械設(shè)備?辦理保險(xiǎn)，?支付保險(xiǎn)費(fèi)?用。2、?保險(xiǎn)事故發(fā)?生時(shí)，甲、?乙雙方有責(zé)?任采取必要?的措施減少?損失。第?十五條爭(zhēng)?議1、甲?、乙雙方在?履行合同時(shí)?發(fā)生爭(zhēng)議，?可以自行協(xié)?商解決;否?則，雙方應(yīng)?在合同簽訂?所在地勞動(dòng)?仲裁部門或?人民法院解?決。2、?發(fā)生爭(zhēng)議后?，除非出現(xiàn)?下列情況，?雙方都應(yīng)繼?續(xù)履行合同?，保持工作?連續(xù)，保護(hù)?好已完工作?成果;2、?1單方違約?導(dǎo)致合同確?已無(wú)法履行?，雙方協(xié)議?終止合同;?2、2調(diào)?解要求停止?合同工作，?且為雙方接?受;2、?3仲裁機(jī)構(gòu)?要求停止合?同工作;?2、4法院?要求停止合?同工作。?第十六條?合同履約保?證金1、?乙方向甲方?繳納合同履?約保證金_?___元。?2、合同?履約保證金?所含內(nèi)容應(yīng)?包括本合同?內(nèi)所定的各?項(xiàng)批標(biāo)及投?標(biāo)文件內(nèi)的?承諾條件，?如：工期、?質(zhì)量、安全?、環(huán)境保護(hù)?、文明施工?、施工高峰?期所到位人?員數(shù)，農(nóng)忙?季節(jié)的人員?數(shù)量，支付?農(nóng)民工資，?遵紀(jì)守法等?。若達(dá)不到?以上內(nèi)容所?規(guī)定的要求?，則從履約?保證金中扣?除一定的金?額;若發(fā)生?嚴(yán)重違約或?給甲方造成?無(wú)法挽回?fù)p?失的，沒收?全部保證金?，并賠償由?此給甲方造?成果。3?、本工程完?工后，乙方?按雙方所簽?訂合同的內(nèi)?容完成，經(jīng)?有關(guān)部門驗(yàn)?收符合本合?同規(guī)定的要?求，則甲方?在一月內(nèi)返?還乙方的履?約保證金(?不計(jì)利息)?。第十七?條不可抗?力1、不?可抗力的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行甲方?與業(yè)主簽訂?的合同，當(dāng)?甲方與業(yè)主?簽訂的合同?沒有相應(yīng)標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，執(zhí)行?國(guó)家或地方?政府規(guī)定。?2、不可?抗力事件發(fā)?生后，乙方?應(yīng)立即通知?甲方項(xiàng)目經(jīng)?理，并在力?所能及的條?件下迅速采?取措施，盡?力減少損失?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方采取?措施。3?、因不可抗?力事件延誤?的工作時(shí)間?相就順延。?4、因合?同一方遲延?履行合同后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除遲延履?行方的相應(yīng)?責(zé)任。第?十八條?1、如因不?可抗力致使?本合同無(wú)法?履行、或因?一方違約或?因業(yè)主方原?因造成工程?停建或緩建?，致使合同?無(wú)法履行的?，可以解除?合同。2?、因不可抗?力或業(yè)主原?因造成合同?解除，乙方?就妥善做好?已完工程和?剩余材料、?設(shè)備的保護(hù)?和移交工作?，按要求撤?出施工場(chǎng)地?;甲方按合?同約定支付?已完工作勞?務(wù)報(bào)酬。?第十九條?合同終止?雙方履行合?同全部義務(wù)?;勞務(wù)報(bào)酬?價(jià)款支付完?畢;乙方向?甲方交付本?合同承包工?程作業(yè)成果?，并經(jīng)竣工?驗(yàn)收合格后?;保修期滿?未發(fā)生質(zhì)量?問題，本合?同即告終止?。第二十?條合同份?數(shù)本合同?一式___?_份，甲方?____份?;乙方__?__份。?第二十一條?補(bǔ)充條款?____?第二十二條?合同生效?本合同雙?方約定__?__后生效?。合同簽?訂時(shí)間：_?_____?____?合同簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__甲方?(蓋章)：?_____?_____?乙方(蓋?章)：__?_____?___建?設(shè)工程承包?合同書簽訂?有什么注意?事項(xiàng)?1?、仔細(xì)閱讀?和準(zhǔn)確理解?“通用條款?”十分重要?，這一部分?內(nèi)容不僅注?明合同用語(yǔ)?的確切含義?，引導(dǎo)如何?簽訂具體的?合同條款，?更重要的是?當(dāng)具體條款?中基本條款?未作特別約?定時(shí)，“通?用條款”中?對(duì)應(yīng)的條款?會(huì)成為簽約?雙方一致同?意的合同約?定。2、?合同價(jià)款應(yīng)?當(dāng)明確約定?。工期、質(zhì)?量、工程造?價(jià)的約定，?是建設(shè)工程?施工合同最?重要的內(nèi)容?。3、詳?細(xì)約定工程?預(yù)付款、進(jìn)?度撥款和竣?工結(jié)算程序?。4、建?設(shè)工程總承?包合同應(yīng)當(dāng)?具體約定發(fā)?包人、總承?包人、分包?人相互關(guān)系?及各自的責(zé)?任。總包合?同應(yīng)當(dāng)將各?方關(guān)系和責(zé)?任具體化，?便于操作，?避免糾紛。?5、明確?約定監(jiān)理工?程師等各方?管理人員的?職責(zé)和權(quán)限?。建設(shè)工程?在施工過(guò)程?中，發(fā)包人?、承包人、?監(jiān)理人參與?與生產(chǎn)管理?的工程技術(shù)?人員和管理?人員較多，?往往職責(zé)和?權(quán)限不明確?或不為他方?所知，造成?各方不必要?的糾紛。?6、應(yīng)當(dāng)明?確約定材料?設(shè)備供應(yīng)。?7、不可?抗力要量化?。合同“通?用條款”對(duì)?不可抗力發(fā)?生以后當(dāng)事?人責(zé)任、義?務(wù)、費(fèi)用等?如何劃分均?作了詳細(xì)規(guī)?定。8、?運(yùn)用擔(dān)保條?款，降低風(fēng)?險(xiǎn)系數(shù)。在?簽訂合同時(shí)?，可以運(yùn)用?法律制度中?的擔(dān)保制度?來(lái)防范或減?少合同條款?所帶來(lái)的風(fēng)?險(xiǎn)。如承包?人在向發(fā)包?人提供履約?擔(dān)保的同時(shí)?，發(fā)包人也?應(yīng)該向承包?人提供工程?款支付擔(dān)保?。9、約?定違約條款?應(yīng)當(dāng)注意的?情況。應(yīng)當(dāng)?約定違約金?或賠償金具?體的數(shù)額和?計(jì)算方式，?要具有可操?作行，以防?止事后爭(zhēng)議?。10、?約定爭(zhēng)議的?解決方式應(yīng)?當(dāng)注意事項(xiàng)?。爭(zhēng)議的解?決方式是選?擇仲裁方式?，還是選擇?訴訟方式，?簽約雙方應(yīng)?達(dá)成一致意?見。在簽?訂建設(shè)工程?承包合同前?應(yīng)當(dāng)注意的?問題簽訂?建設(shè)工程承?包合同前：?在簽訂合同?之前，承包?人應(yīng)當(dāng)對(duì)工?程的真實(shí)性?、可靠性及?發(fā)包人的資?信情況盡可?能詳細(xì)的了?解，必要時(shí)?要做詳盡的?調(diào)查。只有?在工程合法?、相關(guān)手續(xù)?完備及發(fā)包?人資信情況?良好的條件?下，承包人?與之簽訂建?設(shè)工程承包?合同，其合?法權(quán)益才能?得到最大限?度的保障。?包括了解?發(fā)包人的主?體資格，即?其是否依法?取得企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相應(yīng)的經(jīng)?營(yíng)資格，是?否具有簽訂?和締約資格?。再次了解?工程是否是?依法批準(zhǔn)的?合法項(xiàng)目，?相關(guān)手續(xù)是?否齊全。最?后了解發(fā)包?人的資質(zhì)情?況、社會(huì)信?譽(yù)、財(cái)務(wù)狀?況如施工所?需資金是否?已經(jīng)落實(shí)或?可能落實(shí)等?。承包合?同內(nèi)容有哪?些?1、?發(fā)包方和承?包方的名稱?;2、發(fā)?包方負(fù)責(zé)人?和承包方負(fù)?責(zé)人的姓名?、住所等信?息。這是承?包合同必須?的條款，如?果無(wú)法明確?當(dāng)事人就無(wú)?法確定權(quán)利?的享有者和?義務(wù)的承擔(dān)?者，發(fā)生糾?紛時(shí)也難以?解決;3?、承包項(xiàng)目?的內(nèi)容以及?發(fā)包方的具?體要求。這?也是承包合?同必須具備?的，如果沒?有此項(xiàng)承包?合同無(wú)法成?立;4、?承包期限和?起止日期。?承包期限直?接關(guān)系到雙?方權(quán)利與義?務(wù)的履行時(shí)?間，涉及當(dāng)?事人的利益?;5、發(fā)?包方和承包?方的權(quán)利和?義務(wù)。當(dāng)事?人雙方在不?違反國(guó)家法?律法規(guī)的情?況下約定各?自的權(quán)利和?義務(wù);6?、承包方遲?延履行所應(yīng)?承擔(dān)的責(zé)任?。包括承包?方因素造成?的延期開工?和延期完工?;7、包?方因素造成?的延期開工?導(dǎo)致承包方?無(wú)法按時(shí)完?工的責(zé)任;?8、驗(yàn)收?方式和標(biāo)準(zhǔn)?以及付款方?式;9、?雙方約定的?不違反國(guó)家?法律法規(guī)的?其他內(nèi)容。?首先，從?合同雙方當(dāng)?事人是否存?在隸屬關(guān)系?上看。內(nèi)?部承包的承?包人是企業(yè)?的職工，與?企業(yè)有隸屬?關(guān)系，雙方?有管理與被?管理，領(lǐng)導(dǎo)?與被領(lǐng)導(dǎo)的?關(guān)系。從實(shí)?踐來(lái)看內(nèi)部?承包人往往?是建筑施工?企業(yè)的項(xiàng)目?經(jīng)理或項(xiàng)目?經(jīng)理部組成?人員，一般?都有項(xiàng)目經(jīng)?理資質(zhì)，與?建筑施工企?業(yè)