工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)工業(yè)用地轉(zhuǎn)?讓合同轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權(quán)屬的工?業(yè)用地、廠(chǎng)?房等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?一、工業(yè)用?地及廠(chǎng)房產(chǎn)?權(quán)基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓的工業(yè)用?地原屬于_?____，?位于___?__，土地?權(quán)屬性質(zhì)為?集體，用途?為工業(yè)，土?地面積約為?_____?平方米，目?前土地及地?上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?為屬所有，?房地產(chǎn)證權(quán)?證號(hào)___?__.二?、轉(zhuǎn)讓范圍?及價(jià)款1?、雙方一致?同意，甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?上述土地(?第一條中列?明)和地上?所有建筑及?設(shè)備。2?、土地使用?權(quán)和廠(chǎng)房建?筑物及設(shè)備?轉(zhuǎn)讓共計(jì)_?____元?整(金額大?寫(xiě)____?_元)。?3、由甲方?負(fù)責(zé)辦理土?地使用權(quán)及?廠(chǎng)房建筑物?轉(zhuǎn)讓登記到?乙方名下，?有關(guān)契稅及?相關(guān)費(fèi)用由?負(fù)擔(dān)。4?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后月?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)辦理好土?地證、房產(chǎn)?證等相關(guān)權(quán)?證的變更手?續(xù)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應(yīng)首?付甲方人民?幣_(tái)___?_元整(金?額大寫(xiě)__?___元)?，余款待乙?方收到土地?使用證及房?產(chǎn)權(quán)證之日?一次性向甲?方結(jié)清。?2、轉(zhuǎn)讓款?由甲方開(kāi)具?收據(jù)。四?、違約責(zé)任?1、如甲?方在___?__年__?___月_?____日?前未能辦妥?房產(chǎn)證及土?地證過(guò)戶(hù)手?續(xù)，則乙方?有權(quán)選擇單?方面解除本?協(xié)議并要求?甲方歸還乙?方已付款項(xiàng)?。2、如?乙方未按照?本協(xié)議約定?支付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾期?一日應(yīng)賠償?甲方未收款?項(xiàng)的百分之?賠償金。?3、甲方中?途悔約，甲?方應(yīng)在悔約?之日起天內(nèi)?將首付款返?還與乙方，?另給付乙方?相當(dāng)于首付?款數(shù)額的違?約金。乙方?不能按期向?甲方付清購(gòu)?房款，或甲?方不能按期?向乙方交付?房地產(chǎn)，每?逾期一日，?由違約一方?向?qū)Ψ浇o付?相當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)款?千分之的違?約金。五?、爭(zhēng)議管轄?如本協(xié)議?書(shū)在甲乙雙?方履行中產(chǎn)?生分歧，由?雙方友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，向?不動(dòng)產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?六、標(biāo)的?物的交付?_____?年____?_月___?__日前，?甲方該標(biāo)的?交付給乙方?使用(在不?損壞原有物?品的基礎(chǔ)上?)。七、?附件1、?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?2、乙方身?份證復(fù)印件?八、本協(xié)?議書(shū)一式_?____份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?工業(yè)用地?轉(zhuǎn)讓合同（?二）出賣(mài)?人(甲方)?：___?__買(mǎi)受?人(乙方)?：___?__根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業(yè)國(guó)有土?地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：____?_(一)?甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?____;?(二)房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__【區(qū)】?【縣】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?__號(hào)__?___室。?(部位__?___)房?屋類(lèi)型：_?____;?結(jié)構(gòu)___?__;(?三)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?房屋(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國(guó)有?】【集體所?有】;國(guó)有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?_____?】方式獲得?;(六)?房屋內(nèi)附屬?設(shè)施狀況及?室內(nèi)裝飾情?況(附件二?);(七?)甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系)?見(jiàn)附件五。?甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買(mǎi)受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫(xiě))?_____?仟____?_佰___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?____天?內(nèi)，乙方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款分?_____?次付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議(附件三?)乙方交付?的房?jī)r(jià)款，?甲方應(yīng)開(kāi)具?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時(shí)，土地?使用權(quán)按下?列第___?__款辦理?。(一)?甲方取得國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?為乙方依法?使用國(guó)有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?(二)按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國(guó)家】。?(三)?_____?.第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?_年___?__月__?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?割。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起的_?____日?內(nèi)對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽訂?房屋交接書(shū)?，甲方將房?屋交付(轉(zhuǎn)?移占有)給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【估?價(jià)____?_倍】【價(jià)?值____?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?本合同簽訂?之日起的_?____日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托_?____】?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過(guò)?戶(hù)決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶(hù)時(shí)，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時(shí)提供?相關(guān)材料的?，造成乙方?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?、乙雙方同?意按下列_?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?書(shū)面催告乙?方之日起的?_____?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書(shū)面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無(wú)異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書(shū)?面通知之日?起的___?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?__.第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方書(shū)面催告?甲方之日起?的____?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書(shū)面通?知交甲方，?自收到通知?之日起的_?____日?內(nèi)甲方未提?出異議，視?作甲方無(wú)異?議。甲方除?應(yīng)在收到書(shū)?面通知之日?起的___?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外，還應(yīng)按?已收款的_?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失預(yù)違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買(mǎi)?賣(mài)合同不可?分割的一部?分。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】【__?___】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，【提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁】【依?法向人民法?院起訴】。?第十四條?本合同一式?_____?份，甲、乙?雙方各持