農(nóng)村土地轉讓合同通用版本（3篇）

第7頁共7頁農(nóng)村土地?轉讓合同?通用版本?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)國?家相關法?律法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)?就甲方所?有集體土?地及地上?附著物轉?讓給乙方?事宜訂立?如下協(xié)議?：第一?條甲方將?位于__?___(?包括甲方?原有的老?宅基地及?周邊有植?被、樹木?的土地)?，面積為?____?_平方米?土地及地?上附著物?全部轉讓?給乙方，?土地轉讓?范圍和面?積以測量?為準，并?繪有測量?平面圖，?其土地上?附著物及?固定資產(chǎn)?轉移以清?點為準，?并附盤點?清單。測?量平面圖?、測量面?積和地上?附著物等?固定資產(chǎn)?盤點清單?均為本合?同的組成?部分(詳?見附件)?。第二?條轉讓期?限：本土?地轉讓期?限為永久?，土地一?經(jīng)轉讓，?此塊土地?的所有權?益全部轉?至乙方名?下，甲方?對此塊土?地不再享?有任何權?益，甲方?無權干涉?乙方使用?本土地。?第三條?本協(xié)議簽?訂后__?___日?內(nèi)甲方將?土地轉讓?、交付給?乙方;本?土地轉讓?費用總共?為人民幣?____?_元(大?寫___?__元)?，土地交?付后，乙?方將土地?轉讓費用?一次性支?付給甲方?。第四?條土地轉?讓乙方前?，甲方享?有對本土?地全部權?益，保證?本土地不?存在其他?權利瑕疵?和各種費?用的拖欠?。轉讓后?第三方向?乙方主張?本土地權?利和有關?費用的，?甲方直接?與第三方?妥善協(xié)商?處理，如?造成乙方?損失甲方?應雙倍賠?償。第?五條土地?交付乙方?前，甲方?必須對原?有老宅進?行拆除運?走，對老?宅基地進?行平整，?老宅周邊?樹木及植?被保留原?狀。同時?甲方有義?務將原有?的房屋證?書、土地?資料全部?交給乙方?，不得私?自保留。?第六條?土地轉讓?給乙方后?，乙方對?本土地及?地上附著?物有完整?的支配、?收益、使?用、等全?部處置權?利，甲方?不得干涉?。第七?條征地補?償：土地?交付乙方?后，因國?家法律、?行政法規(guī)?調(diào)整或政?府行為征?收該土地?時，土地?、地上物?等拆遷、?安置、補?償費全部?歸乙方所?有。需要?甲方提供?各類資料?、文件的?，甲方應?無條件提?供到位。?第八條?自本協(xié)議?簽訂之日?起，任何?一方不得?違反本協(xié)?議或者反?悔，如有?違反或反?悔，違反?或反悔一?方必須承?擔對方投?入、以及?日后發(fā)展?及可預期?收益等一?切責任及?全部經(jīng)濟?損失。?第九條本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?轉讓合同?通用版本?（二）?轉讓方：?____?_(簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(簡稱?乙方)?甲方自愿?將坐落于?房產(chǎn)及宅?基地永久?性有償轉?讓給乙方?，經(jīng)雙方?平等、友?好協(xié)商，?現(xiàn)達成如?下協(xié)議：?一、該?宅基地及?房產(chǎn)四鄰?至：__?___東?鄰西鄰：?____?_南鄰：?____?_北鄰：?____?_建房及?宅基地總?面積平方?米。二?、甲方保?證房產(chǎn)及?地籍的產(chǎn)?權真實合?法，證明?人(保證?人)應保?證受托事?務真實有?效。甲方?保證該宅?基地的使?用權權屬?甲方使用?，在轉讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權進行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權、債務?糾紛，如?上述宅基?地使用權?轉讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉?讓前存在?的債權、?債務糾紛?，甲方承?擔全部責?任，按甲?方違約處?理。本?合同經(jīng)雙?方簽字按?手印后生?效。本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_證明?人：__?___??????????????身份證?號：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號：_?____?時間：?____?_農(nóng)村?土地轉讓?合同通用?版本（三?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方按照?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權流?轉管理辦?法》等有?關法律法?規(guī)和國家?有關政策?的規(guī)定，?本著依法?、自愿、?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，就農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權?轉讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的：?甲方將其?承包經(jīng)營?的位于_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?的承包經(jīng)?營權轉讓?給乙方從?事(主營?項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?地塊名?稱：__?___?坐落(四?至)__?___地?塊數(shù)__?___(?塊)面積?____?_(畝)?質量等級?____?_(肥力?水平)?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經(jīng)營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?(轉讓期?限不得超?過承包期?的剩余年?限)。?三、轉讓?費轉讓?土地承包?經(jīng)營權的?轉讓金為?____?_元。對?甲方實際?投入資金?和人力改?造該地塊?的補償金?為___?__元(?沒有補償?金時可填?寫為零元?)。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：1、?乙方采用?現(xiàn)金方式?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?2、乙?方采用實?物方式支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?___。?支付的時?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?五、承?包經(jīng)營權?轉讓土地?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓土?地交付乙?方。交付?方式為_?____?。(雙方?須提請所?在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村?土地承包?管理部門?、發(fā)包方?、雙方指?定的第三?者中的任?一方鑒證?，乙方應?向甲方出?具乙方簽?名的轉讓?土地交付?收據(jù))?六、承包?經(jīng)營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?甲方轉讓?土地承包?經(jīng)營權須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理轉讓認?可手續(xù)，?在合同生?效后終止?與發(fā)包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的轉讓?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方依?據(jù)合同獲?得土地承?包經(jīng)營權?后須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，辦?理有關手?續(xù)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權?后，承包?期內(nèi)依法?享有該土?地的使用?、經(jīng)營決?策、產(chǎn)品?處置和收?益等權利?。5、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權后?，必須按?土地畝數(shù)?承擔國家?政策規(guī)定?的費用和?其他義務?。6、?乙方必須?管好用好?承包土地?，保護地?力，不得?掠奪性經(jīng)?營，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的具體數(shù)?額依具體?損失情況?確定。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?終止等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?業(yè)承包合?同管理機?關調(diào)解;?2、提?請仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字并?經(jīng)轉讓承?包經(jīng)營權?土地的所?在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構鑒證?、備案后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證單位?各執(zhí)一份?。甲方?：___?