二零二五版購房合同中合同解除后的爭議解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購房合同中合同解除后的爭議解決本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件1.3合同解除的生效條件2.解除合同的程序2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的送達(dá)確認(rèn)2.3解除合同的登記備案3.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)3.3房屋裝修價(jià)值的補(bǔ)償4.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算4.1交易稅費(fèi)的處理4.2預(yù)付款的處理4.3利息的處理5.解除合同后的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算與支付5.2損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算5.3違約責(zé)任的免除與限制6.爭議解決方式6.1爭議解決的協(xié)商6.2爭議解決的調(diào)解6.3爭議解決的仲裁6.4爭議解決的訴訟7.爭議解決地的選擇8.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.爭議解決期限10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的合同解除書10.2合同解除后的合同解除證明10.3合同解除后的合同解除備案11.合同解除后的通知義務(wù)11.1解除合同的通知義務(wù)11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的通知期限12.合同解除后的保密義務(wù)13.合同解除后的合同解除后的法律效力14.合同解除后的合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.解除合同的條件1.1合同解除的法定條件1.1.1買受人未按照合同約定支付購房款1.1.2賣方未按照合同約定交付房屋1.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題1.1.4房屋權(quán)屬證書不真實(shí)或存在瑕疵1.2合同解除的約定條件1.2.1雙方約定解除合同的情形1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.3合同解除的生效條件1.3.1解除合同的通知已送達(dá)對(duì)方1.3.2雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議1.3.3合同解除的登記備案手續(xù)已辦理2.解除合同的程序2.1解除合同的書面通知2.1.1通知內(nèi)容應(yīng)明確解除合同的意思表示2.1.2通知應(yīng)采用書面形式，并簽字蓋章2.1.3通知應(yīng)在合同解除條件成就后一定期限內(nèi)送達(dá)2.2解除合同的送達(dá)確認(rèn)2.2.1送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等2.2.2送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)回證或送達(dá)證明2.2.3未送達(dá)的，應(yīng)通過公告等方式送達(dá)2.3解除合同的登記備案2.3.1解除合同登記備案應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)辦理2.3.2登記備案手續(xù)應(yīng)向相關(guān)部門提交相關(guān)文件3.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)辦理3.1.2買受人應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)3.2.1房屋維修責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)3.2.2因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修3.2.3因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修3.3房屋裝修價(jià)值的補(bǔ)償3.3.1房屋裝修價(jià)值的補(bǔ)償按照合同約定或市場價(jià)值確定3.3.2補(bǔ)償金額應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算4.1交易稅費(fèi)的處理4.1.1交易稅費(fèi)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)4.1.2未支付的交易稅費(fèi)應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.2預(yù)付款的處理4.2.1預(yù)付款的退還按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行4.2.2退還預(yù)付款應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.3利息的處理4.3.1利息按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算4.3.2利息應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付5.解除合同后的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算與支付5.1.1違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算5.1.2違約金應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付5.2損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算5.2.1損害賠償范圍包括直接損失和間接損失5.2.2損害賠償金額按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算5.2.3損害賠償應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付5.3違約責(zé)任的免除與限制5.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除或減輕違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任限制按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行6.爭議解決方式6.1爭議解決的協(xié)商6.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁6.2爭議解決的調(diào)解6.2.1調(diào)解應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)進(jìn)行6.2.2調(diào)解協(xié)議具有法律約束力6.3爭議解決的仲裁6.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行6.3.2仲裁裁決具有法律約束力6.4爭議解決的訴訟6.4.1訴訟應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行6.4.2訴訟判決具有法律約束力7.爭議解決地的選擇7.1爭議解決地應(yīng)選擇在合同簽訂地或房屋所在地7.2爭議解決地應(yīng)明確約定，并在合同中注明8.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1仲裁或訴訟費(fèi)用8.1.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.1.2雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)8.2調(diào)解費(fèi)用8.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.2.2若調(diào)解成功，費(fèi)用可部分或全部由責(zé)任方承擔(dān)9.爭議解決期限9.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)9.2爭議解決期限自收到對(duì)方書面異議之日起計(jì)算9.3若未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均可請(qǐng)求仲裁或提起訴訟10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的合同解除書10.1.1合同解除書應(yīng)載明合同解除的事實(shí)、理由和日期10.1.2合同解除書應(yīng)由雙方簽字蓋章10.2合同解除后的合同解除證明10.2.1合同解除證明應(yīng)由解除合同登記備案部門出具10.2.2合同解除證明應(yīng)載明合同解除的日期和登記備案情況10.3合同解除后的合同解除備案10.3.1合同解除備案應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)完成10.3.2合同解除備案完成后，雙方應(yīng)收到解除合同備案證明11.合同解除后的通知義務(wù)11.1解除合同的通知義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)11.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、理由和日期11.1.3通知應(yīng)采取書面形式，并簽字蓋章11.2解除合同的通知方式11.2.1通知方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等11.2.2通知方式應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定11.3解除合同的通知期限11.3.1通知期限自合同解除條件成就之日起計(jì)算11.3.2通知期限一般不超過三十日12.合同解除后的保密義務(wù)12.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、爭議解決過程等保密12.2保密期限自合同解除之日起計(jì)算，一般不少于兩年12.3未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或爭議解決信息13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務(wù)終止13.2合同解除不影響已經(jīng)履行的部分，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)13.3合同解除不影響合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.合同解除后的其他約定14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)14.2本合同解除后的其他約定應(yīng)與本合同其他條款一致，并具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意，引入的為合同履行提供輔助或服務(wù)的主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同履行過程中，但不得影響合同本身的履行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，但應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或調(diào)整方案，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由合同雙方約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。19.3若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決機(jī)構(gòu)或程序，則爭議解決方式參照合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入僅為合同履行提供輔助或服務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入過程中，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方介入不影響合同雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理。21.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明21.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。21.3甲乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.4甲乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：22.1.1第三方介入的目的和范圍；22.1.2第三方的資質(zhì)和條件；22.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；22.1.4第三方的責(zé)任限額；22.1.5第三方介入的爭議解決方式；22.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說明：本附件用于保障買受人的權(quán)益，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋裝修清單詳細(xì)要求：房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確房屋裝修的具體情況，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，確保交易的合法性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按照合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在30日內(nèi)支付購房款，但買受人超過30日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在60日內(nèi)交付房屋，但賣方超過60日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住或使用，構(gòu)成違約。示例說明：房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫，影響房屋安全，則構(gòu)成嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.違約行為：房屋權(quán)屬證書不真實(shí)或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬證書不真實(shí)或存在瑕疵，影響交易合法性的，構(gòu)成違約。示例說明：房屋所有權(quán)證書存在偽造、涂改等情形，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，泄露買受人的商業(yè)機(jī)密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版購房合同中合同解除后的爭議解決1本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的通知方式1.3合同解除的生效時(shí)間2.爭議解決的方式2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決3.爭議解決的時(shí)效3.1爭議解決的一般時(shí)效3.2特殊爭議解決時(shí)效4.爭議解決地點(diǎn)4.1協(xié)商解決地點(diǎn)4.2調(diào)解解決地點(diǎn)4.3仲裁解決地點(diǎn)4.4訴訟解決地點(diǎn)5.爭議解決費(fèi)用5.1協(xié)商解決費(fèi)用5.2調(diào)解解決費(fèi)用5.3仲裁解決費(fèi)用5.4訴訟解決費(fèi)用6.爭議解決中的保密義務(wù)7.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的提供7.2證據(jù)的質(zhì)證7.3證據(jù)的認(rèn)定8.爭議解決中的法律適用9.爭議解決中的管轄權(quán)10.爭議解決中的不可抗力11.爭議解決中的合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1房屋的返還11.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)11.3房屋裝修費(fèi)用的處理12.爭議解決中的違約責(zé)任13.爭議解決中的合同解除后的后續(xù)事宜14.爭議解決的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.1.1買受人未按約定支付購房款的；1.1.2賣方未按約定交付房屋的；1.1.3買受人或賣方違反合同約定的其他重要事項(xiàng)；1.2合同解除的通知方式1.2.1以書面形式通知對(duì)方；1.2.2通知應(yīng)明確說明解除合同的事由；1.2.3通知應(yīng)在解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出；1.3合同解除的生效時(shí)間1.3.1通知發(fā)出后，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；1.3.2如對(duì)方在通知發(fā)出后未表示異議，合同解除自通知發(fā)出之日起生效。2.爭議解決的方式2.1協(xié)商解決2.1.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.1.2協(xié)商達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.2調(diào)解解決2.2.1雙方可向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；2.2.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.3仲裁解決2.3.1雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；2.4訴訟解決2.4.1雙方可向人民法院提起訴訟；2.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。3.爭議解決的時(shí)效3.1爭議解決的一般時(shí)效3.1.1自合同解除之日起2年內(nèi)，雙方未就爭議解決達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟；3.2特殊爭議解決時(shí)效3.2.1房屋質(zhì)量爭議，自房屋交付之日起2年內(nèi)提出；3.2.2房屋面積爭議，自房屋交付之日起1年內(nèi)提出。4.爭議解決地點(diǎn)4.1協(xié)商解決地點(diǎn)4.1.1雙方所在地；4.1.2合同簽訂地；4.2調(diào)解解決地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)主管部門所在地；4.2.2雙方共同選擇的地點(diǎn)；4.3仲裁解決地點(diǎn)4.3.1仲裁機(jī)構(gòu)所在地；4.3.2雙方共同選擇的地點(diǎn)；4.4訴訟解決地點(diǎn)4.4.1房屋所在地人民法院；4.4.2雙方共同選擇的地點(diǎn)。5.爭議解決費(fèi)用5.1協(xié)商解決費(fèi)用5.1.1雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.2調(diào)解解決費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)主管部門收取的調(diào)解費(fèi)用；5.2.2雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用；5.3仲裁解決費(fèi)用5.3.1仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)用；5.3.2雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用；5.4訴訟解決費(fèi)用5.4.1法院收取的訴訟費(fèi)用；5.4.2雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。6.爭議解決中的保密義務(wù)6.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)予以保密；6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露爭議解決過程中的信息。7.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的提供7.1.1雙方應(yīng)依法提供與爭議有關(guān)的證據(jù)；7.1.2提供的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、充分；7.2證據(jù)的質(zhì)證7.2.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證；7.2.2質(zhì)證過程中，雙方應(yīng)充分說明理由；7.3證據(jù)的認(rèn)定7.3.1法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)證據(jù)的證明力，依法認(rèn)定事實(shí)；7.3.2雙方對(duì)證據(jù)的認(rèn)定有異議的，可申請(qǐng)重新鑒定或補(bǔ)充證據(jù)。8.爭議解決中的法律適用8.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律；8.2如合同中未明確約定適用的法律，雙方應(yīng)協(xié)商確定；8.3如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)爭議的性質(zhì)和具體情況適用最密切聯(lián)系的法律。9.爭議解決中的管轄權(quán)9.1爭議解決地點(diǎn)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)具有管轄權(quán)；9.2如雙方另有約定，應(yīng)優(yōu)先適用該約定；9.3如雙方未約定，則爭議解決地點(diǎn)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)為有權(quán)管轄的機(jī)構(gòu)。10.爭議解決中的不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除或爭議解決的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.爭議解決中的合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1房屋的返還11.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給賣方；11.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；11.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)11.2.1因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買受人承擔(dān)維修費(fèi)用；11.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；11.3房屋裝修費(fèi)用的處理11.3.1如房屋存在買受人自行裝修的，裝修費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的方式處理；11.3.2如協(xié)商不成，裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.爭議解決中的違約責(zé)任12.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.爭議解決中的合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜；13.2雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.爭議解決的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)；15.2第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房屋鑒定、合同起草、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及期限應(yīng)在甲乙雙方同意后明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅?8.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定；19.1.3第三方介入的期限及終止條件應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因提供虛假信息或違反保密義務(wù)等原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的兩倍；20.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的三倍；20.1.3第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的一倍；20.1.4如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；21.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任；21.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；21.4第三方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或不符合要求，有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；22.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)買方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方約定爭議解決方式，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.附件清單詳細(xì)要求和說明：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款30萬元，如買受人未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1500元。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的千分之五。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付違約金1500元。3.違反合同約定的其他重要事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版購房合同中合同解除后的爭議解決2本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知方式2.解除合同的法律后果2.1雙方權(quán)利義務(wù)的終止2.2房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬2.3付款義務(wù)的解除3.解除合同的爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.3爭議解決程序4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.2補(bǔ)償金的支付方式4.3補(bǔ)償金的支付時(shí)間5.解除合同的其他約定5.1保密條款5.2不可抗力條款5.3解除合同的生效時(shí)間6.合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的條件6.2房屋交付的時(shí)間6.3房屋交付的責(zé)任7.合同解除后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理服務(wù)的變更8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的計(jì)算方法8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)的支付時(shí)間9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償范圍10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的生效時(shí)間12.合同解除后的資料返還12.1返還資料的范圍12.2返還資料的時(shí)間12.3返還資料的責(zé)任13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容的具體規(guī)定13.2保密期限的約定13.3違反保密條款的責(zé)任14.合同解除后的其他約定14.1爭議解決方式的變更14.2合同解除后的通知方式14.3合同解除后的合同效力第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件1.1解除合同的事由（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定；（4）房屋權(quán)屬證書存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.2解除合同的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同書面通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。1.3解除合同的通知方式（1）書面通知；（2）通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。第二條解除合同的法律后果2.1雙方權(quán)利義務(wù)的終止（1）買方不再享有購房權(quán)利；（2）賣方不再承擔(dān)交付房屋義務(wù)；（3）雙方不再享有合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；（2）賣方應(yīng)向買方退還已收購房款。2.3付款義務(wù)的解除（1）買方不再承擔(dān)支付剩余購房款的義務(wù)；（2）賣方不再享有要求買方支付剩余購房款的權(quán)利。第三條解除合同的爭議解決3.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。3.3爭議解決程序（1）當(dāng)事人向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理案件，進(jìn)行調(diào)查取證；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。第四條解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法（1）按合同約定計(jì)算；（2）根據(jù)雙方協(xié)商確定；（3）參照市場價(jià)格計(jì)算。4.2補(bǔ)償金的支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。4.3補(bǔ)償金的支付時(shí)間（1）解除合同協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)；（2）雙方約定的其他時(shí)間。第五條解除合同的其他約定5.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.3解除合同的生效時(shí)間（1）解除合同協(xié)議簽訂之日起生效；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效時(shí)間。第六條合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的條件（1）賣方應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋已過戶至買方名下；（3）房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2房屋交付的時(shí)間（1）解除合同協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)；（2）雙方約定的其他時(shí)間。6.3房屋交付的責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方；（2）買方負(fù)責(zé)接收房屋，并承擔(dān)接收后的風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同解除后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移（1）賣方不再承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；（2）買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)（1）買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；（2）賣方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理服務(wù)的變更（1）買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整。第八條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的計(jì)算方法（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算；（2）按照合同約定計(jì)算；（3）根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式（1）賣方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；（2）買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；（3）雙方按比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)的支付時(shí)間（1）在合同解除后，賣方應(yīng)于收到買方支付款項(xiàng)之日起七日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）在合同解除后，買方應(yīng)于簽訂解除合同協(xié)議之日起三十日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他時(shí)間。第九條合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償損失；（3）雙方協(xié)商確定的賠償方式。9.3違約責(zé)任的賠償范圍（1）實(shí)際損失；（2）可得利益損失；（3）雙方約定的其他賠償范圍。第十條合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式的選擇（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）合同約定的仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.3爭議解決程序的執(zhí)行（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第十一條合同解除后的合同終止11.1合同終止的條件（1）合同解除；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止的程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同終止的生效時(shí)間（1）合同終止協(xié)議簽訂之日起生效；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效時(shí)間。第十二條合同解除后的資料返還12.1返還資料的范圍（1）合同原件；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）其他與合同相關(guān)的文件和資料。12.2返還資料的時(shí)間（1）合同解除后，賣方應(yīng)于收到買方支付款項(xiàng)之日起七日內(nèi)，向買方返還上述資料；（2）雙方協(xié)商確定的其他時(shí)間。12.3返還資料的責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)返還資料；（2）買方負(fù)責(zé)接收資料，并承擔(dān)接收后的風(fēng)險(xiǎn)。第十三條合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容的具體規(guī)定（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密內(nèi)容。13.2保密期限的約定（1）合同解除后，保密期限為五年；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他保密期限。13.3違反保密條款的責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償損失。第十四條合同解除后的其他約定14.1爭議解決方式的變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更爭議解決方式；（2）變更爭議解決方式后，原爭議解決方式失效。14.2合同解除后的通知方式（1）書面通知；（2）通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同解除后的合同效力（1）合同解除后，合同自解除之日起失效；（2）合同解除前，合同對(duì)雙方仍有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的資料查閱權(quán)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則；（2）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方協(xié)助甲方完成合同目的，但不代表甲方；（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方協(xié)助乙方完成合同目的，但不代表乙方；（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方作為合同履行的協(xié)助者，不參