完整購(gòu)房合同樣本（7篇）

完整購(gòu)房?合同樣本?賣方(?甲方)：?____?____?__地?址：__?____?____???郵碼：?____?____?__??電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_購(gòu)買?方(乙方?)：__?____?____?地址：?____?____?__??郵?碼：__?____?____??電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購(gòu)?買甲方座?落在__?__市_?____?_街__?____?巷___?_號(hào)的房?屋棟間，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：確定好?付款的時(shí)?間，以及?是轉(zhuǎn)賬還?是其他方?式進(jìn)行付?賬。第?四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?_%的交?易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公?證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?%的交易?費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國(guó)家征?收的一切?其他稅費(fèi)?。第六?條違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，如逾期?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。第七?條本合?同主體?1.甲方?是___?___共?____?__人，?委托代理?人___?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?__單位?，代表人?是___?___。?第八條?本合同?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份。?乙方一份?，___?___房?產(chǎn)管理局?、___?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?甲方：?____?____?__代?表：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?____?___?代表：_?___年?____?月___?_日買?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買合?法所有的?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同遵守?：第一?條：甲方?所售房屋?權(quán)證號(hào)及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施及承?諾：甲?方承諾對(duì)?該房產(chǎn)擁?有合法的?所有權(quán)，?并已經(jīng)全?額支付取?得該房產(chǎn)?合法所有?權(quán)的購(gòu)房?款項(xiàng)。?甲方確認(rèn)?該房產(chǎn)屬?夫妻共同?財(cái)產(chǎn)，甲?方夫妻雙?方均同意?出售該房?產(chǎn)給乙方?。(后附?甲方購(gòu)買?該房屋的?合法付款?證明、居?民身份證?、結(jié)婚證?)1、甲?方所售房?屋位于2?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;平?方米。室?。3、?甲方所售?房屋的附?屬設(shè)施：?地下室建?筑面積第?二條：房?屋及附屬?設(shè)施總價(jià)?格：經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，甲?方所售上?述房屋及?附屬設(shè)施?總金額為?人民幣大?寫(xiě)：(?第三條：?付款方式?：本合?同簽訂之?日后，乙?方首先支?付甲方定?金寫(xiě)支付?完畢。?乙方支付?價(jià)款后，?甲方給乙?方出具收?款收條。?同時(shí)甲方?將其原始?收款收據(jù)?及購(gòu)房合?同到原購(gòu)?房單位辦?理權(quán)屬變?更手續(xù)，?并將變更?后的原始?收據(jù)及原?始購(gòu)房合?同轉(zhuǎn)交乙?方。余?款元(大?寫(xiě)元(大?)于__?__年_?___月?____?日)。?第四條：?房屋交付?：甲方?收到乙方?全額購(gòu)房?款項(xiàng)當(dāng)日?，將房屋?清理完畢?并交付乙?方。甲乙?雙方確認(rèn)?，甲方收?到乙方購(gòu)?房款當(dāng)日?，甲方所?售房屋的?所有權(quán)即?歸屬乙方?所有。?第五條：?甲方保?證在交接?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?包括給甲?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。第六?條：甲?乙雙方確?認(rèn)該房產(chǎn)?目前尚無(wú)?法辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)，?在辦理乙?方房屋產(chǎn)?權(quán)登記證?書(shū)時(shí)，甲?方應(yīng)給予?協(xié)助。?第七條：?甲乙雙方?應(yīng)秉承誠(chéng)?實(shí)信用，?認(rèn)真履行?協(xié)議。任?何一方違?約，應(yīng)向?守約方返?還價(jià)款(?或房產(chǎn))?和損失并?支付合同?價(jià)款每日?百分之一?的違約金?。第八?條：本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條：本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?：本合同?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份。甲?方：住?址：聯(lián)?系電話：?簽訂時(shí)?間：年乙?方：住?址：聯(lián)?系電話：?月日?賣方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱?甲方)?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?買方：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱乙方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫(xiě)?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。(詳見(jiàn)?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整(大?寫(xiě)：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?(如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在_?____?_繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方)，并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?)返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?.甲方是?____?__共_?____?_人，委?托代理人?____?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?_，代表?人是__?____?.第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?__公證?處各一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方(?甲方)：?____?____?__????購(gòu)?買方(乙?方)：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話?：___?____?___?代理人(?甲方)：?____?____?__????代?理人(乙?方)：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?見(jiàn)證方：?____?____?__???????鑒證機(jī)?關(guān)：__?____?____?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：__?____?____????????經(jīng)?辦人：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日完整?購(gòu)房合同?樣本（二?）出賣?人：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?____?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?____?____?國(guó)籍__?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?_地址?：___?____?___?【委托代?理人】姓?名：__?____?____?????國(guó)籍?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出?賣人以_?___方?式取得位?于___?____?___、?編號(hào)為_(kāi)?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)【土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。該?地塊土地?面積為_(kāi)?____?_，規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?___，?施工許可?證號(hào)為_(kāi)?____?_。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購(gòu)買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?__。?第三條?買受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況買受?人購(gòu)買的?商品房(?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?__【幢?】【座】?____?__【單?元】【層?】___?_號(hào)房。?該商品?房的用途?為_(kāi)__?___，?屬___?___結(jié)?構(gòu)，層高?為_(kāi)__?___，?建筑層?數(shù)地上_?____?_層，地?下___?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。買受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?___幣?)每平方?米___?_元，總?金額(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?幣)每平?方米__?__元。?總金額?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】(本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?_種方式?進(jìn)行處理?：1.?雙方自行?約定：?(1)_?____?_(2?)___?___?(3)_?____?_(4?)___?___?2.雙方?同意按以?下原則處?理：(?1)面積?誤差比絕?對(duì)值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出__?__%時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?;超出?____?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人返?還買受人?;絕對(duì)值?超出__?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?____?__合同?約定面積?面積誤?差比=_?___%?合同約?定面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限1.?一次性付?款___?___?____?__分期?付款__?____?3.其?他方式_?____?_3.?其他方式?____?__第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第___?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。第?八條交?付期限?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國(guó)家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第__?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?__種方?式進(jìn)行處?理：1?.該商品?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該商品?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4.該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5.?____?__但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人的;?2.__?____?3._?____?_第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第_?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)1?)逾期不?超過(guò)__?__日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)_?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?__(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。2.?____?__第?十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定經(jīng)規(guī)?劃部門(mén)批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購(gòu)商品?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)同意?之日起_?___日?內(nèi)，書(shū)面?通知買受?人：(?1)該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;(?2)__?____?(3)?____?__(?4)__?____?(5)?____?__(?6)__?____?(7)?____?__買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書(shū)面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書(shū)面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。__?____?。第十?一條交?接商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。?所購(gòu)商品?房為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》和《?住宅使用?說(shuō)明書(shū)》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?以下方式?處理：_?____?____?_第十二?條出賣?人保證銷?售的商品?房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。___?___。?第十三?條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定(?附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.__?____?3.__?____?第十四條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1.?____?__2?.___?___?3.__?____?4._?____?_5.?____?__如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?2.__?____?買受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。3.?____?__第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，雙?方同意按?下列第_?____?_項(xiàng)處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3._?____?_第十?六條保?修責(zé)任?買受人購(gòu)?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人?購(gòu)買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?____?__第?十七條?雙方可以?就下列事?項(xiàng)約定：?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)___?___?2.該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)___?___?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)__?____?4.該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)_?____?_5.?____?__6?.___?___?第十八條?買受人?的房屋僅?作___?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。_?____?_第十?九條本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成按下述?第___?___種?方式解決?：1.?提交__?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?(附件四?)。第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?1._?____?_2.?____?__第?二十二條?本合同?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?____?份，__?__份。?第二十?三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條?商品房預(yù)?售的，自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，由?出賣人向?____?__申請(qǐng)?登記備案?。出賣?人(簽章?)：受人?(簽章)?：【法?定代表人?】：__?____?____????【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_???【委托?代理人】?：___?____?___?【法定代?表人】：?____?____?__???【法?定代表人?】：__?____?____?(簽章?)(簽章?)__?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?完整購(gòu)房?合同樣本?（三）?男方：_?____?____?_，民族?：___?____?___族?，___?_年__?__月_?___日?生，住址?：___?____?___，?身份證號(hào)?碼：__?____?____?，工作單?位：__?____?____?。女方?：___?____?___，?民族：_?____?____?_族，_?___年?____?月___?_日生，?住址：_?____?____?_，身份?證號(hào)碼：?____?____?__，工?作單位：?____?____?__。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：雙方信?息信息?切記不可?填錯(cuò)!這?是確定離?婚雙方在?法律角度?上的身份?特征，確?保離婚協(xié)?議訂立當(dāng)?事人的性?。若是信?息有誤差?，可能導(dǎo)?致協(xié)議直?接無(wú)法生?效。雙?方于__?__年_?___月?____?日在__?__市_?___城?區(qū)(縣)?人民政府?的民政部?門(mén)登記結(jié)?婚，現(xiàn)因?____?的原因，?自愿離婚?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，對(duì)有關(guān)?事項(xiàng)，依?《婚姻法?》的規(guī)定?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、男方?____?與女方_?___自?愿離婚。?二、子?女的撫養(yǎng)?風(fēng)險(xiǎn)提?示：撫養(yǎng)?費(fèi)的約定?一般而?言，無(wú)特?殊情況(?例如孩子?喪失或部?分喪失勞?動(dòng)能力)?離婚協(xié)議?對(duì)撫養(yǎng)費(fèi)?的約定是?給付到孩?子___?_周歲或?獨(dú)立生活?為止。但?在現(xiàn)實(shí)情?況中，上?大學(xué)甚至?大學(xué)畢業(yè)?后仍不能?完全獨(dú)立?生活的孩?子很普遍?。如果你?們對(duì)撫養(yǎng)?期限沒(méi)有?約定，則?默認(rèn)撫養(yǎng)?費(fèi)支付至?高中教育?完畢;在?你們對(duì)撫?養(yǎng)期限有?明確約定?的情況下?，適用你?們的約定?。比如，?你們約定?支付撫養(yǎng)?費(fèi)至孩子?大學(xué)畢業(yè)?止，若一?方在孩子?上大學(xué)后?拒不履行?，孩子有?權(quán)根據(jù)離?婚協(xié)議向?其主張撫?養(yǎng)費(fèi)用。?1、雙?方于__?__年_?___月?____?日生育有?一兒子/?女兒，取?名：__?____?____?，離婚后?兒子/女?兒隨男方?/女方直?接撫養(yǎng)生?活，由女?方/男方?每月給付?撫養(yǎng)費(fèi)(?包括生活?費(fèi)、教育?費(fèi)、醫(yī)療?費(fèi))__?__元，?在每月_?___號(hào)?前付清，?直到孩子?完成高中?教育階段?止。高中?教育階段?之后的有?關(guān)費(fèi)用雙?方日后重?新協(xié)商。?2、探?望的時(shí)間?：男方/?女方可在?每月的第?____?周星期六?起至周日?接兒子/?女兒隨其?生活或娛?樂(lè)。如臨?時(shí)或節(jié)假?日的探望?，可提前?一天由雙?方協(xié)商，?達(dá)成一致?后可按協(xié)?商的辦法?進(jìn)行探望?。兒子/?女兒十周?歲以上時(shí)?，探望權(quán)?的行使應(yīng)?尊重兒子?/女兒的?意見(jiàn)，不?可強(qiáng)行按?本協(xié)議執(zhí)?行。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?探視權(quán)的?約定在?離婚協(xié)議?中，探視?權(quán)往往不?被當(dāng)事人?所重視，?只是在離?婚協(xié)議中?簡(jiǎn)單寫(xiě)上?孩子歸某?方撫養(yǎng)，?對(duì)于探視?的時(shí)間、?地點(diǎn)、方?式有明確?約定的不?多，導(dǎo)致?離婚后一?旦產(chǎn)生爭(zhēng)?議，還要?再次通過(guò)?法院確認(rèn)?，增加了?當(dāng)事人的?經(jīng)濟(jì)成本?和時(shí)間成?本。因此?，你必須?十分重視?離婚協(xié)議?中關(guān)于子?女探視權(quán)?的相關(guān)規(guī)?定，并作?出明確約?定，要強(qiáng)?調(diào)細(xì)節(jié)。?三、夫?妻共同財(cái)?產(chǎn)的分割?1、房?產(chǎn)夫妻?雙方婚后?購(gòu)有坐落?在___?_路__?__號(hào)_?___小?區(qū)___?_棟__?__單元?____?號(hào)的樓房?一套，登?記在男方?/女方(?或雙方)?名下，屬?夫妻共有?財(cái)產(chǎn)。離?婚后，該?套房屋歸?男方/女?方所有(?注：包括?房?jī)?nèi)裝修?內(nèi)附屬設(shè)?施及相關(guān)?配套設(shè)施?)，雙方?相互配合?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?手續(xù)。因?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?手續(xù)所應(yīng)?支付的一?切稅費(fèi)等?均由男方?/女方承?擔(dān)。取得?房屋所有?權(quán)的一方?給予另一?方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償人民幣?____?元，在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___日?內(nèi)付清。?夫妻雙?方婚后購(gòu)?有坐落在?____?路___?_號(hào)__?__小區(qū)?____?棟___?_單元_?___號(hào)?的樓房一?套，購(gòu)房?時(shí)以男方?/女方為?主貸人向?____?銀行按揭?貸款購(gòu)買?，首付及?按揭還款?都來(lái)源于?夫妻共有?存款，該?房屬夫妻?共有財(cái)產(chǎn)?。離婚后?，該套房?屋歸男方?/女方所?有(注：?包括房?jī)?nèi)?裝修內(nèi)附?屬設(shè)施及?相關(guān)配套?設(shè)施)，?雙方相互?配合辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記及辦?理貸款主?貸人變更?手續(xù)。因?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?及辦理貸?款主貸人?變更手續(xù)?所應(yīng)支付?的一切稅?費(fèi)等均由?男方/女?方承擔(dān)。?取得房屋?所有權(quán)的?一方給予?另一方經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償人?民幣_(tái)_?__元，?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?_內(nèi)付清?。夫妻?共有房屋?內(nèi)的家用?電器及家?具等等(?見(jiàn)清單)?，雙方同?意作價(jià)_?___萬(wàn)?元，歸男?方/女方?所有，取?得的一方?給予另一?方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償人民幣?____?元，在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___內(nèi)?付清。?2、機(jī)動(dòng)?車輛：_?___年?____?月___?_日購(gòu)有?____?牌汽車一?輛，離婚?后歸男方?/女方所?有，取得?的一方給?予另一方?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?人民幣_(tái)?___元?，在本協(xié)?議簽訂之?日起__?__內(nèi)付?清。3?、股權(quán)、?股票、債?券等：(?如前述依?協(xié)議詳定?)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?戶口遷移?的約定和?處理實(shí)?踐中，離?婚后如果?房子歸你?，對(duì)方戶?口拒不遷?出，可能?導(dǎo)致你的?房屋轉(zhuǎn)讓?不便。且?這類問(wèn)題?法院和公?安機(jī)一般?不會(huì)受理?，因此你?往往也很?難找到相?關(guān)部門(mén)處?理。實(shí)?踐中，離?婚后如果?房子歸你?，對(duì)方戶?口拒不遷?出，可能?導(dǎo)致你的?房屋轉(zhuǎn)讓?不便。且?這類問(wèn)題?法院和公?安機(jī)一般?不會(huì)受理?，因此你?往往也很?難找到相?關(guān)部門(mén)處?理。需?要注明的?是，逾期?的補(bǔ)償不?應(yīng)寫(xiě)成違?約金，因?為戶口遷?出具有人?身性質(zhì)，?若寫(xiě)成違?約金法院?支持可能?會(huì)有難度?。而寫(xiě)成?不便補(bǔ)償?，合情合?理，同時(shí)?也不違反?法律規(guī)定?，法院支?持的可能?性較大。?4、其?他財(cái)產(chǎn)：?雙方各自?名下的其?它私人財(cái)?產(chǎn)(如首?飾、衣服?等)歸各?自所有。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：財(cái)產(chǎn)?分割的約?定如果?擔(dān)心對(duì)方?還有你不?知道的存?款，不建?議簡(jiǎn)潔的?約定“各?自財(cái)產(chǎn)歸?各自所有?”。因?yàn)?，這樣離?婚后即使?你又知道?他還有銀?行存款，?也很難要?求分割，?畢竟，你?已經(jīng)同意?“離婚時(shí)?各自名下?的存款歸?各自所有?”。建?議你們?cè)?離婚協(xié)議?中，將截?止到離婚?協(xié)議簽訂?之時(shí)，雙?方名下的?銀行存款?情況詳細(xì)?列出，包?括開(kāi)戶行?、開(kāi)戶名?、賬號(hào)、?存款余額?、幣種等?。這樣，?離婚后一?方若發(fā)現(xiàn)?另一方?jīng)]?有記載在?離婚協(xié)議?上的存款?，便可以?通過(guò)訴訟?形式要求?分割甚至?要求故意?隱匿一方?予以少分?甚至不分?。四、?離婚后住?房的安排?男方住?：___?_路__?__號(hào)_?___小?區(qū)___?_棟__?__單元?____?號(hào)的樓房?。女方??。篲_?__路_?___號(hào)?____?小區(qū)__?__棟_?___單?元___?_號(hào)的樓?房。五?、債務(wù)的?處理雙?方確認(rèn)在?婚姻關(guān)系?存續(xù)期間?沒(méi)有發(fā)生?任何共同?債務(wù)，任?何一方如?對(duì)外負(fù)有?債務(wù)的，?由負(fù)債方?自行承擔(dān)?。(__?__方于?____?年___?_月__?__日向?____?所借債務(wù)?由___?_方自行?承擔(dān))。?六、一?方隱瞞或?轉(zhuǎn)移夫妻?共同財(cái)產(chǎn)?的責(zé)任?雙方確認(rèn)?夫妻共同?財(cái)產(chǎn)在上?述第三條?已作出?明確列明?。除上述?房屋、家?具、家電?及銀行存?款外，并?無(wú)其他財(cái)?產(chǎn)，任何?一方應(yīng)保?證以上所?列婚內(nèi)全?部共同財(cái)?產(chǎn)的真實(shí)?性。本?協(xié)議書(shū)財(cái)?產(chǎn)分割基?于上列財(cái)?產(chǎn)為基礎(chǔ)?。任何一?方不得隱?瞞、虛報(bào)?、轉(zhuǎn)移婚?內(nèi)共同財(cái)?產(chǎn)或婚前?財(cái)產(chǎn)。如?任何一方?有隱瞞、?虛報(bào)除上?述所列財(cái)?產(chǎn)外的財(cái)?產(chǎn)，或在?簽訂本協(xié)?議之前_?___年?內(nèi)有轉(zhuǎn)移?、抽逃財(cái)?產(chǎn)的，另?一方發(fā)現(xiàn)?后有權(quán)取?得對(duì)方所?隱瞞、虛?報(bào)、轉(zhuǎn)移?的財(cái)產(chǎn)的?全部份額?，并追究?其隱瞞、?虛報(bào)、轉(zhuǎn)?移財(cái)產(chǎn)的?法律責(zé)任?，虛報(bào)、?轉(zhuǎn)移、隱?瞞方無(wú)權(quán)?分割該財(cái)?產(chǎn)。七?、經(jīng)濟(jì)幫?助及精神?賠償因?女方生活?困難，男?方同意一?次性支付?補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)?幫助金_?___元?給女方。?鑒于男方?要求離婚?的原因，?男方應(yīng)一?次性補(bǔ)償?女方精神?損害費(fèi)_?___元?。上述男?方應(yīng)支付?的款項(xiàng)，?均應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付完畢。?八、違?約責(zé)任的?約定任?何一方不?按本協(xié)議?約定期限?履行支付?款項(xiàng)義務(wù)?的，應(yīng)付?違約金_?___元?給對(duì)方。?九、協(xié)?議生效時(shí)?間的約定?本協(xié)議?一式三份?，自婚姻?登記機(jī)頒?發(fā)《離婚?證》之日?起生效，?男、女雙?方各執(zhí)一?份，婚姻?登記機(jī)關(guān)?存檔一份?。男方?：(簽章?)__?__年_?___月?____?日女方?：(簽章?)__?__年_?___月?____?日完整?購(gòu)房合同?樣本（四?）男方?：___?____?___，?____?族，__?__年_?___月?____?日生，身?份證號(hào)碼?____?.女方?：___?____?___，?____?族，__?__年_?___月?____?日生，身?份證號(hào)碼?____?.雙方?于___?_年__?__月_?___日?在___?_市__?__城區(qū)?(縣)人?民政府的?民政部門(mén)?登記結(jié)婚?，現(xiàn)在_?___的?原因，自?愿離婚，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?對(duì)有關(guān)事?項(xiàng)，依《?婚姻法》?的規(guī)定達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、男方與?女方自愿?離婚。?二、雙方?于___?_年__?__月_?___日?生育有一?兒子，取?名___?_，離婚?隨男方，?女方可以?不用給予?撫養(yǎng)費(fèi)用?，探望權(quán)?的行使應(yīng)?尊重兒子?的意見(jiàn)。?三、雙?方各自名?下的其它?私人財(cái)產(chǎn)?歸各自所?有，夫妻?無(wú)共同債?權(quán)及債務(wù)?，若有債?務(wù)，在誰(shuí)?的名下則?由誰(shuí)來(lái)承?擔(dān)。四?、本協(xié)議?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，婚姻?登記機(jī)關(guān)?存檔__?__份，?在雙方簽?字，并經(jīng)?婚姻登記?機(jī)關(guān)辦理?相應(yīng)手續(xù)?后生效。?男方(?簽名)：?____?____?__?????女方(?簽名)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?完整購(gòu)房?合同樣本?（五）?甲方：_?____?____?_，男，?____?年___?_月__?__日出?生，現(xiàn)住?____?，身份證?號(hào)碼：_?____?____?_乙方?：___?____?___，?女，__?__年_?___月?____?日出生，?現(xiàn)住__?__，身?份證號(hào)碼?：___?____?___?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日在武漢?市___?_區(qū)民政?局登記結(jié)?婚，現(xiàn)因?____?，雙方感?情卻已破?裂，無(wú)法?繼續(xù)共同?生活且沒(méi)?有和好可?能，故雙?方向婚姻?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)離婚?。經(jīng)雙方?充分協(xié)商?后，就離?婚、子女?撫養(yǎng)、財(cái)?產(chǎn)分割問(wèn)?題自愿達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、甲方_?___與?乙方__?__自愿?離婚。?二、甲、?乙雙方的?婚生子女?____?歸方撫養(yǎng)?，方每月?給___?_支付撫?養(yǎng)費(fèi)__?__元，?直至__?__周歲?。三、?財(cái)產(chǎn)分割?：1、?位于__?__的房?產(chǎn)(建筑?面積：_?___平?方米)是?____?方___?_購(gòu)買，?離婚后歸?____?方所有，?房產(chǎn)內(nèi)全?部家電、?家私歸方?所有。_?___方?自離婚登?記之日起?____?內(nèi)搬出。?2、甲?、乙雙方?夫妻關(guān)系?存續(xù)期間?，有銀行?存款__?__元，?____?公司股票?(價(jià)值_?___元?)，離婚?后全部歸?____?方所有。?3、甲?、乙雙方?夫妻關(guān)系?存續(xù)期間?，有__?__元人?民幣的欠?款，離婚?后該債務(wù)?全部由方?負(fù)責(zé)清償?。四、?本離婚協(xié)?議書(shū)一式?叁份，甲?、乙雙方?，婚姻登?記機(jī)關(guān)各?持一份，?具有同等?法律效力?，自婚姻?登記機(jī)關(guān)?頒發(fā)《離?婚證》