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文檔簡介
完整購房?合同樣本?賣方(?甲方):?____?____?__地?址:__?____?____???郵碼:?____?____?__??電話:?____?____?__法?定代表人?:___?____?___????????職務(wù):_?____?____?_購買?方(乙方?):__?____?____?地址:?____?____?__??郵?碼:__?____?____??電?話:__?____?____?法定代?表人:_?____?____?_???????職務(wù)?:___?____?___?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定,?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致,簽訂?本合同,?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購?買甲方座?落在__?__市_?____?_街__?____?巷___?_號的房?屋棟間,?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格:?第三條?付款時?間與辦法?:確定好?付款的時?間,以及?是轉(zhuǎn)賬還?是其他方?式進行付?賬。第?四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條?稅費分擔?1.甲?方承擔房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?_%的交?易費;承?擔公證費?、協(xié)議公?證費。?2.乙方?承擔房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?%的交易?費,承擔?房產(chǎn)交易?中國家征?收的一切?其他稅費?。第六?條違約?責任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?,如逾期?,每逾期?一天,應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?,否則,?每逾期一?天,應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。第七?條本合?同主體?1.甲方?是___?___共?____?__人,?委托代理?人___?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?__單位?,代表人?是___?___。?第八條?本合同?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份。?乙方一份?,___?___房?產(chǎn)管理局?、___?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式:?甲方:?____?____?__代?表:__?__年_?___月?____?日乙方?:___?____?___?代表:_?___年?____?月___?_日買?方:(以?下簡稱甲?方)(以?下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上,就?乙方向甲?方購買合?法所有的?住房,達?成如下協(xié)?議,以茲?共同遵守?:第一?條:甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施及承?諾:甲?方承諾對?該房產(chǎn)擁?有合法的?所有權(quán),?并已經(jīng)全?額支付取?得該房產(chǎn)?合法所有?權(quán)的購房?款項。?甲方確認?該房產(chǎn)屬?夫妻共同?財產(chǎn),甲?方夫妻雙?方均同意?出售該房?產(chǎn)給乙方?。(后附?甲方購買?該房屋的?合法付款?證明、居?民身份證?、結(jié)婚證?)1、甲?方所售房?屋位于2?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;平?方米。室?。3、?甲方所售?房屋的附?屬設(shè)施:?地下室建?筑面積第?二條:房?屋及附屬?設(shè)施總價?格:經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商,甲?方所售上?述房屋及?附屬設(shè)施?總金額為?人民幣大?寫:(?第三條:?付款方式?:本合?同簽訂之?日后,乙?方首先支?付甲方定?金寫支付?完畢。?乙方支付?價款后,?甲方給乙?方出具收?款收條。?同時甲方?將其原始?收款收據(jù)?及購房合?同到原購?房單位辦?理權(quán)屬變?更手續(xù),?并將變更?后的原始?收據(jù)及原?始購房合?同轉(zhuǎn)交乙?方。余?款元(大?寫元(大?)于__?__年_?___月?____?日)。?第四條:?房屋交付?:甲方?收到乙方?全額購房?款項當日?,將房屋?清理完畢?并交付乙?方。甲乙?雙方確認?,甲方收?到乙方購?房款當日?,甲方所?售房屋的?所有權(quán)即?歸屬乙方?所有。?第五條:?甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛,?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛,由甲?方承擔全?部責任,?包括給甲?方造成的?經(jīng)濟損失?。第六?條:甲?乙雙方確?認該房產(chǎn)?目前尚無?法辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù),?在辦理乙?方房屋產(chǎn)?權(quán)登記證?書時,甲?方應(yīng)給予?協(xié)助。?第七條:?甲乙雙方?應(yīng)秉承誠?實信用,?認真履行?協(xié)議。任?何一方違?約,應(yīng)向?守約方返?還價款(?或房產(chǎn))?和損失并?支付合同?價款每日?百分之一?的違約金?。第八?條:本合?同未盡事?宜,由甲?、乙雙方?另行議定?,并簽訂?補充協(xié)議?,補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條:本合?同在履行?中發(fā)生爭?議,由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的,甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條:本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?:本合同?一式四份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份。甲?方:住?址:聯(lián)?系電話:?簽訂時?間:年乙?方:住?址:聯(lián)?系電話:?月日?賣方:_?____?____?_(簡稱?甲方)?????身份證號?碼:__?____?____?買方:?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼:_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上,就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同,以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面),?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為:單價?:人民幣?____?元/平方?米,總價?:人民幣?____?元整(大?寫:__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日,?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?,作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?:1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款,?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?,剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度,乙?方應(yīng)在_?____?_繳交稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方),并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款,?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?,剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用,并應(yīng)?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?稅費分?擔甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī),并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商,?交易稅費?由___?_方承擔?,中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后,若?乙方中途?違約,應(yīng)?書面通知?甲方,甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?)返還給?乙方,但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約,應(yīng)書?面通知乙?方,并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?.甲方是?____?__共_?____?_人,委?托代理人?____?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?_,代表?人是__?____?.第八?條本合?同如需辦?理公證,?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份,甲?方委托代?理人一份?,乙方一?份,房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?__公證?處各一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式:在?履約過程?中發(fā)生的?爭議,雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜,?甲乙雙方?可另行約?定,其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項:?出賣方(?甲方):?____?____?__????購?買方(乙?方):_?____?____?_身份?證號碼:?____?____?__?????身?份證號碼?:___?____?___?地址:_?____?____?_????????地址:?____?____?__郵?編:__?____?____?????????郵?編:__?____?____?電話:?____?____?__????????電話?:___?____?___?代理人(?甲方):?____?____?__????代?理人(乙?方):_?____?____?_身份?證號碼:?____?____?__?????身?份證號碼?:___?____?___?見證方:?____?____?__???????鑒證機?關(guān):__?____?____?地址:?郵編:?電話:?法人代?表:代?表:__?____?____????????經(jīng)?辦人:_?____?____?_日期?:___?_年__?__月_?___日????鑒證日?期:__?__年_?___月?____?日完整?購房合同?樣本(二?)出賣?人:__?____?____?注冊地?址:__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?:企業(yè)?資質(zhì)證書?號:法?定代表人?:___?____?___???????聯(lián)系電話?:___?____?___?郵政編碼?:___?____?___?委托代理?人:__?____?____?郵政編?碼:__?____?____?注冊地?址:__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?:___?____?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名:__?____?____?國籍__?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】_?____?_地址?:___?____?___?【委托代?理人】姓?名:__?____?____?????國籍?:___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達成?如下協(xié)議?:第一條?項目建設(shè)?依據(jù)出?賣人以_?___方?式取得位?于___?____?___、?編號為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)【土?地使用權(quán)?出讓合同?號】【土?地使用權(quán)?劃撥批準?文件號】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準?文件號】?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?_,規(guī)劃?用途為_?____?_,土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準?,在上述?地塊上建?設(shè)商品房?,【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為___?___,?施工許可?證號為_?____?_。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準?機關(guān)為_?____?_,商品?房預(yù)售許?可證號為?____?__。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?,其房屋?平面圖見?本合同附?件一,房?號以附件?一上表示?為準)為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的:第?____?__【幢?】【座】?____?__【單?元】【層?】___?_號房。?該商品?房的用途?為___?___,?屬___?___結(jié)?構(gòu),層高?為___?___,?建筑層?數(shù)地上_?____?_層,地?下___?___層?。該商?品房陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。買受?人所購商?品房的基?本情況?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共___?_平方米?,其中,?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米,公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積構(gòu)成?說明見附?件二)。?第四條?計價方?式與價款?1.按?建筑面積?計算,該?商品房單?價為(_?___幣?)每平方?米___?_元,總?金額(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計算,?該商品房?單價為(?____?幣)每平?方米__?__元。?總金額?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條面積?確認及面?積差異處?理根據(jù)?當事人選?擇的計價?方式,本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】(本?條款中均?簡稱面積?)為依據(jù)?進行面積?確認及面?積差異處?理。當?事人選擇?按套計價?的,不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?,以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準。?商品房交?付后,產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?,雙方同?意按第_?____?_種方式?進行處理?:1.?雙方自行?約定:?(1)_?____?_(2?)___?___?(3)_?____?_(4?)___?___?2.雙方?同意按以?下原則處?理:(?1)面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的,?據(jù)實結(jié)算?房價款;?(2)?面積誤差?比絕對值?超出__?__%時?,買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?,出賣人?在買受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人,并?按___?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的,產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時,面?積誤差比?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價款由買?受人補足?;超出?____?%部分的?房價款由?出賣人承?擔,產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時?,面積誤?差比絕對?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)部分的?房價款由?出賣人返?還買受人?;絕對值?超出__?__%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?____?__合同?約定面積?面積誤?差比=_?___%?合同約?定面積因?設(shè)計變更?造成面積?差異,雙?方不解除?合同的,?應(yīng)當簽署?補充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限1.?一次性付?款___?___?____?__分期?付款__?____?3.其?他方式_?____?_3.?其他方式?____?__第?七條買?受人逾期?付款的違?約責任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?,按下列?第___?___種?方式處理?:1.?按逾期時?間,分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi),自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止,買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金,合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過___?_日后,?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的,買?受人按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?,經(jīng)出賣?人同意,?合同繼續(xù)?履行,自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止,買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實際已?付款的差?額;采取?分期付款?的,按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。第?八條交?付期限?出賣人應(yīng)?當在__?__年_?___月?____?日前,依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定,?將具備下?列第__?____?種條件,?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用:?商品房?交付后,?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異,雙方?同意按第?____?__種方?式進行處?理:1?.該商品?房經(jīng)驗收?合格。?2.該商?品房經(jīng)綜?合驗收合?格。3?.該商品?房經(jīng)分期?綜合驗收?合格。?4.該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準文件?。5.?____?__但?如遇下列?特殊原因?,除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外,出?賣人可據(jù)?實予以延?期:1?.遭遇不?可抗力,?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人的;?2.__?____?3._?____?_第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責任除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外,?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用,按?下列第_?____?_種方式?處理:?1.按逾?期時間,?分別處理?(不作累?加)1?)逾期不?超過__?__日,?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止,出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金,?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過_?___日?后,買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?,出賣人?應(yīng)當自買?受人解除?合同通知?到達之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款,并?按買受人?累計已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的,合同?繼續(xù)履行?,自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止,?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?__(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項中?的比率)?的違約金?。2.?____?__第?十條規(guī)?劃、設(shè)計?變更的約?定經(jīng)規(guī)?劃部門批?準的規(guī)劃?變更、設(shè)?計單位同?意的設(shè)計?變更導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購商品?房質(zhì)量或?使用功能?的,出賣?人應(yīng)當在?有關(guān)部門?批準同意?之日起_?___日?內(nèi),書面?通知買受?人:(?1)該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;(?2)__?____?(3)?____?__(?4)__?____?(5)?____?__(?6)__?____?(7)?____?__買?受人有權(quán)?在通知到?達之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的,視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內(nèi)?通知買受?人的,買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的,出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人,?并按__?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的,應(yīng)?當與出賣?人另行簽?訂補充協(xié)?議。__?____?。第十?一條交?接商品?房達到交?付使用條?件后,出?賣人應(yīng)當?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進行驗收?交接時,?出賣人應(yīng)?當出示本?合同第八?條規(guī)定?的證明文?件,并簽?署房屋交?接單。?所購商品?房為住宅?的,出賣?人還需提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全,買受?人有權(quán)拒?絕交接,?由此產(chǎn)生?的延期交?房責任由?出賣人承?擔。由?于買受人?原因,未?能按期交?付的,雙?方同意按?以下方式?處理:_?____?____?_第十二?條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛因出?賣人原因?,造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的,由出?賣人承擔?全部責任?。___?___。?第十三?條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標準承諾?的違約責?任出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標準?應(yīng)符合雙?方約定(?附件三)?的標準。?達不到約?定標準的?,買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?__種方?式處理:?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?2.__?____?3.__?____?第十四條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運?行的承諾?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達到?使用條件?:1.?____?__2?.___?___?3.__?____?4._?____?_5.?____?__如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件,雙?方同意按?以下方式?處理:?1.__?____?2.__?____?買受人?有權(quán)在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復(fù)。?買受人在?通知到達?之日起_?___日?內(nèi)未作書?面答復(fù)的?,視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時?限內(nèi)通知?買受人的?,買受人?有權(quán)退房?。3.?____?__第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應(yīng)?當在商品?房交付使?用后__?__日內(nèi)?,將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)備案。?如因出賣?人的責任?,買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的,雙?方同意按?下列第_?____?_項處理?:1.?買受人退?房,出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價?款退還給?買受人,?并按已付?房價款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房,出?賣人按已?付房價款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3._?____?_第十?六條保?修責任?買受人購?買的商品?房為商品?住宅的,?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起,按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔?相應(yīng)的保?修責任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的,雙方?應(yīng)當以合?同附件的?形式詳細?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題,出賣?人應(yīng)當履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?,出賣人?不承擔責?任,但可?協(xié)助維修?,維修費?用由購買?人承擔。?____?__第?十七條?雙方可以?就下列事?項約定:?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)___?___?2.該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)___?___?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)__?____?4.該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)_?____?_5.?____?__6?.___?___?第十八條?買受人?的房屋僅?作___?___使?用,買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外,買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施,?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。_?____?_第十?九條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議,由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成按下述?第___?___種?方式解決?:1.?提交__?____?仲裁委員?會仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本?合同未盡?事項,可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?(附件四?)。第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi),空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?1._?____?_2.?____?__第?二十二條?本合同?連同附件?共___?_頁,一?式___?_份,具?有同等法?律效力,?合同持有?情況如下?:出賣?人___?_份,買?受人__?__份,?____?份,__?__份。?第二十?三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條?商品房預(yù)?售的,自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi),由?出賣人向?____?__申請?登記備案?。出賣?人(簽章?):受人?(簽章)?:【法?定代表人?】:__?____?____????【法定代?表人】:?____?____?__【?委托代理?人】:_?____?____?_???【委托?代理人】?:___?____?___?【法定代?表人】:?____?____?__???【法?定代表人?】:__?____?____?(簽章?)(簽章?)__?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?完整購房?合同樣本?(三)?男方:_?____?____?_,民族?:___?____?___族?,___?_年__?__月_?___日?生,住址?:___?____?___,?身份證號?碼:__?____?____?,工作單?位:__?____?____?。女方?:___?____?___,?民族:_?____?____?_族,_?___年?____?月___?_日生,?住址:_?____?____?_,身份?證號碼:?____?____?__,工?作單位:?____?____?__。?風險提示?:雙方信?息信息?切記不可?填錯!這?是確定離?婚雙方在?法律角度?上的身份?特征,確?保離婚協(xié)?議訂立當?事人的性?。若是信?息有誤差?,可能導(dǎo)?致協(xié)議直?接無法生?效。雙?方于__?__年_?___月?____?日在__?__市_?___城?區(qū)(縣)?人民政府?的民政部?門登記結(jié)?婚,現(xiàn)因?____?的原因,?自愿離婚?,經(jīng)雙方?協(xié)商一致?,對有關(guān)?事項,依?《婚姻法?》的規(guī)定?達成如下?協(xié)議:?一、男方?____?與女方_?___自?愿離婚。?二、子?女的撫養(yǎng)?風險提?示:撫養(yǎng)?費的約定?一般而?言,無特?殊情況(?例如孩子?喪失或部?分喪失勞?動能力)?離婚協(xié)議?對撫養(yǎng)費?的約定是?給付到孩?子___?_周歲或?獨立生活?為止。但?在現(xiàn)實情?況中,上?大學(xué)甚至?大學(xué)畢業(yè)?后仍不能?完全獨立?生活的孩?子很普遍?。如果你?們對撫養(yǎng)?期限沒有?約定,則?默認撫養(yǎng)?費支付至?高中教育?完畢;在?你們對撫?養(yǎng)期限有?明確約定?的情況下?,適用你?們的約定?。比如,?你們約定?支付撫養(yǎng)?費至孩子?大學(xué)畢業(yè)?止,若一?方在孩子?上大學(xué)后?拒不履行?,孩子有?權(quán)根據(jù)離?婚協(xié)議向?其主張撫?養(yǎng)費用。?1、雙?方于__?__年_?___月?____?日生育有?一兒子/?女兒,取?名:__?____?____?,離婚后?兒子/女?兒隨男方?/女方直?接撫養(yǎng)生?活,由女?方/男方?每月給付?撫養(yǎng)費(?包括生活?費、教育?費、醫(yī)療?費)__?__元,?在每月_?___號?前付清,?直到孩子?完成高中?教育階段?止。高中?教育階段?之后的有?關(guān)費用雙?方日后重?新協(xié)商。?2、探?望的時間?:男方/?女方可在?每月的第?____?周星期六?起至周日?接兒子/?女兒隨其?生活或娛?樂。如臨?時或節(jié)假?日的探望?,可提前?一天由雙?方協(xié)商,?達成一致?后可按協(xié)?商的辦法?進行探望?。兒子/?女兒十周?歲以上時?,探望權(quán)?的行使應(yīng)?尊重兒子?/女兒的?意見,不?可強行按?本協(xié)議執(zhí)?行。風?險提示:?探視權(quán)的?約定在?離婚協(xié)議?中,探視?權(quán)往往不?被當事人?所重視,?只是在離?婚協(xié)議中?簡單寫上?孩子歸某?方撫養(yǎng),?對于探視?的時間、?地點、方?式有明確?約定的不?多,導(dǎo)致?離婚后一?旦產(chǎn)生爭?議,還要?再次通過?法院確認?,增加了?當事人的?經(jīng)濟成本?和時間成?本。因此?,你必須?十分重視?離婚協(xié)議?中關(guān)于子?女探視權(quán)?的相關(guān)規(guī)?定,并作?出明確約?定,要強?調(diào)細節(jié)。?三、夫?妻共同財?產(chǎn)的分割?1、房?產(chǎn)夫妻?雙方婚后?購有坐落?在___?_路__?__號_?___小?區(qū)___?_棟__?__單元?____?號的樓房?一套,登?記在男方?/女方(?或雙方)?名下,屬?夫妻共有?財產(chǎn)。離?婚后,該?套房屋歸?男方/女?方所有(?注:包括?房內(nèi)裝修?內(nèi)附屬設(shè)?施及相關(guān)?配套設(shè)施?),雙方?相互配合?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?手續(xù)。因?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?手續(xù)所應(yīng)?支付的一?切稅費等?均由男方?/女方承?擔。取得?房屋所有?權(quán)的一方?給予另一?方經(jīng)濟補?償人民幣?____?元,在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___日?內(nèi)付清。?夫妻雙?方婚后購?有坐落在?____?路___?_號__?__小區(qū)?____?棟___?_單元_?___號?的樓房一?套,購房?時以男方?/女方為?主貸人向?____?銀行按揭?貸款購買?,首付及?按揭還款?都來源于?夫妻共有?存款,該?房屬夫妻?共有財產(chǎn)?。離婚后?,該套房?屋歸男方?/女方所?有(注:?包括房內(nèi)?裝修內(nèi)附?屬設(shè)施及?相關(guān)配套?設(shè)施),?雙方相互?配合辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記及辦?理貸款主?貸人變更?手續(xù)。因?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?及辦理貸?款主貸人?變更手續(xù)?所應(yīng)支付?的一切稅?費等均由?男方/女?方承擔。?取得房屋?所有權(quán)的?一方給予?另一方經(jīng)?濟補償人?民幣__?__元,?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?_內(nèi)付清?。夫妻?共有房屋?內(nèi)的家用?電器及家?具等等(?見清單)?,雙方同?意作價_?___萬?元,歸男?方/女方?所有,取?得的一方?給予另一?方經(jīng)濟補?償人民幣?____?元,在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___內(nèi)?付清。?2、機動?車輛:_?___年?____?月___?_日購有?____?牌汽車一?輛,離婚?后歸男方?/女方所?有,取得?的一方給?予另一方?經(jīng)濟補償?人民幣_?___元?,在本協(xié)?議簽訂之?日起__?__內(nèi)付?清。3?、股權(quán)、?股票、債?券等:(?如前述依?協(xié)議詳定?)。風?險提示:?戶口遷移?的約定和?處理實?踐中,離?婚后如果?房子歸你?,對方戶?口拒不遷?出,可能?導(dǎo)致你的?房屋轉(zhuǎn)讓?不便。且?這類問題?法院和公?安機一般?不會受理?,因此你?往往也很?難找到相?關(guān)部門處?理。實?踐中,離?婚后如果?房子歸你?,對方戶?口拒不遷?出,可能?導(dǎo)致你的?房屋轉(zhuǎn)讓?不便。且?這類問題?法院和公?安機一般?不會受理?,因此你?往往也很?難找到相?關(guān)部門處?理。需?要注明的?是,逾期?的補償不?應(yīng)寫成違?約金,因?為戶口遷?出具有人?身性質(zhì),?若寫成違?約金法院?支持可能?會有難度?。而寫成?不便補償?,合情合?理,同時?也不違反?法律規(guī)定?,法院支?持的可能?性較大。?4、其?他財產(chǎn):?雙方各自?名下的其?它私人財?產(chǎn)(如首?飾、衣服?等)歸各?自所有。?風險提?示:財產(chǎn)?分割的約?定如果?擔心對方?還有你不?知道的存?款,不建?議簡潔的?約定“各?自財產(chǎn)歸?各自所有?”。因為?,這樣離?婚后即使?你又知道?他還有銀?行存款,?也很難要?求分割,?畢竟,你?已經(jīng)同意?“離婚時?各自名下?的存款歸?各自所有?”。建?議你們在?離婚協(xié)議?中,將截?止到離婚?協(xié)議簽訂?之時,雙?方名下的?銀行存款?情況詳細?列出,包?括開戶行?、開戶名?、賬號、?存款余額?、幣種等?。這樣,?離婚后一?方若發(fā)現(xiàn)?另一方?jīng)]?有記載在?離婚協(xié)議?上的存款?,便可以?通過訴訟?形式要求?分割甚至?要求故意?隱匿一方?予以少分?甚至不分?。四、?離婚后住?房的安排?男方住?:___?_路__?__號_?___小?區(qū)___?_棟__?__單元?____?號的樓房?。女方??。篲_?__路_?___號?____?小區(qū)__?__棟_?___單?元___?_號的樓?房。五?、債務(wù)的?處理雙?方確認在?婚姻關(guān)系?存續(xù)期間?沒有發(fā)生?任何共同?債務(wù),任?何一方如?對外負有?債務(wù)的,?由負債方?自行承擔?。(__?__方于?____?年___?_月__?__日向?____?所借債務(wù)?由___?_方自行?承擔)。?六、一?方隱瞞或?轉(zhuǎn)移夫妻?共同財產(chǎn)?的責任?雙方確認?夫妻共同?財產(chǎn)在上?述第三條?已作出?明確列明?。除上述?房屋、家?具、家電?及銀行存?款外,并?無其他財?產(chǎn),任何?一方應(yīng)保?證以上所?列婚內(nèi)全?部共同財?產(chǎn)的真實?性。本?協(xié)議書財?產(chǎn)分割基?于上列財?產(chǎn)為基礎(chǔ)?。任何一?方不得隱?瞞、虛報?、轉(zhuǎn)移婚?內(nèi)共同財?產(chǎn)或婚前?財產(chǎn)。如?任何一方?有隱瞞、?虛報除上?述所列財?產(chǎn)外的財?產(chǎn),或在?簽訂本協(xié)?議之前_?___年?內(nèi)有轉(zhuǎn)移?、抽逃財?產(chǎn)的,另?一方發(fā)現(xiàn)?后有權(quán)取?得對方所?隱瞞、虛?報、轉(zhuǎn)移?的財產(chǎn)的?全部份額?,并追究?其隱瞞、?虛報、轉(zhuǎn)?移財產(chǎn)的?法律責任?,虛報、?轉(zhuǎn)移、隱?瞞方無權(quán)?分割該財?產(chǎn)。七?、經(jīng)濟幫?助及精神?賠償因?女方生活?困難,男?方同意一?次性支付?補償經(jīng)濟?幫助金_?___元?給女方。?鑒于男方?要求離婚?的原因,?男方應(yīng)一?次性補償?女方精神?損害費_?___元?。上述男?方應(yīng)支付?的款項,?均應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付完畢。?八、違?約責任的?約定任?何一方不?按本協(xié)議?約定期限?履行支付?款項義務(wù)?的,應(yīng)付?違約金_?___元?給對方。?九、協(xié)?議生效時?間的約定?本協(xié)議?一式三份?,自婚姻?登記機頒?發(fā)《離婚?證》之日?起生效,?男、女雙?方各執(zhí)一?份,婚姻?登記機關(guān)?存檔一份?。男方?:(簽章?)__?__年_?___月?____?日女方?:(簽章?)__?__年_?___月?____?日完整?購房合同?樣本(四?)男方?:___?____?___,?____?族,__?__年_?___月?____?日生,身?份證號碼?____?.女方?:___?____?___,?____?族,__?__年_?___月?____?日生,身?份證號碼?____?.雙方?于___?_年__?__月_?___日?在___?_市__?__城區(qū)?(縣)人?民政府的?民政部門?登記結(jié)婚?,現(xiàn)在_?___的?原因,自?愿離婚,?經(jīng)雙方協(xié)?商一致,?對有關(guān)事?項,依《?婚姻法》?的規(guī)定達?成如下協(xié)?議:一?、男方與?女方自愿?離婚。?二、雙方?于___?_年__?__月_?___日?生育有一?兒子,取?名___?_,離婚?隨男方,?女方可以?不用給予?撫養(yǎng)費用?,探望權(quán)?的行使應(yīng)?尊重兒子?的意見。?三、雙?方各自名?下的其它?私人財產(chǎn)?歸各自所?有,夫妻?無共同債?權(quán)及債務(wù)?,若有債?務(wù),在誰?的名下則?由誰來承?擔。四?、本協(xié)議?一式__?__份,?雙方各執(zhí)?____?份,婚姻?登記機關(guān)?存檔__?__份,?在雙方簽?字,并經(jīng)?婚姻登記?機關(guān)辦理?相應(yīng)手續(xù)?后生效。?男方(?簽名):?____?____?__?????女方(?簽名):?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?完整購房?合同樣本?(五)?甲方:_?____?____?_,男,?____?年___?_月__?__日出?生,現(xiàn)住?____?,身份證?號碼:_?____?____?_乙方?:___?____?___,?女,__?__年_?___月?____?日出生,?現(xiàn)住__?__,身?份證號碼?:___?____?___?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日在武漢?市___?_區(qū)民政?局登記結(jié)?婚,現(xiàn)因?____?,雙方感?情卻已破?裂,無法?繼續(xù)共同?生活且沒?有和好可?能,故雙?方向婚姻?登記機關(guān)?申請離婚?。經(jīng)雙方?充分協(xié)商?后,就離?婚、子女?撫養(yǎng)、財?產(chǎn)分割問?題自愿達?成協(xié)議如?下:一?、甲方_?___與?乙方__?__自愿?離婚。?二、甲、?乙雙方的?婚生子女?____?歸方撫養(yǎng)?,方每月?給___?_支付撫?養(yǎng)費__?__元,?直至__?__周歲?。三、?財產(chǎn)分割?:1、?位于__?__的房?產(chǎn)(建筑?面積:_?___平?方米)是?____?方___?_購買,?離婚后歸?____?方所有,?房產(chǎn)內(nèi)全?部家電、?家私歸方?所有。_?___方?自離婚登?記之日起?____?內(nèi)搬出。?2、甲?、乙雙方?夫妻關(guān)系?存續(xù)期間?,有銀行?存款__?__元,?____?公司股票?(價值_?___元?),離婚?后全部歸?____?方所有。?3、甲?、乙雙方?夫妻關(guān)系?存續(xù)期間?,有__?__元人?民幣的欠?款,離婚?后該債務(wù)?全部由方?負責清償?。四、?本離婚協(xié)?議書一式?叁份,甲?、乙雙方?,婚姻登?記機關(guān)各?持一份,?具有同等?法律效力?,自婚姻?登記機關(guān)?頒發(fā)《離?婚證》
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