房屋買賣合同通用版本（2篇）

第7頁共7頁房屋買賣合?同通用版本?合同編號?：合同雙?方當事人(?須由本人親?自填寫，并?確保所填聯(lián)?系方式真實?可靠，以便?能及時取得?聯(lián)系；如聯(lián)?系方式發(fā)生?變化，應及?時通知對方?)：出賣?人(甲方)?姓名：__?___【?身份證】_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買受人(?乙方)姓名?：____?_【身份?證】___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___鑒?于：1、?甲方系本合?同項下房屋?的所有權(quán)人?，且其對該?房屋的處分?已征得該房?屋相關權(quán)利?人的同意；?2、甲方?愿意將房屋?出賣給乙方?；3、乙?方愿意購買?上述房屋；?4、乙方?已向甲方交?付定金共5?000元整?；5、本?合同項下房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?及《土地使?用權(quán)證》尚?未辦理。?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，為明?確雙方權(quán)利?義務，就乙?方向甲方購?買房屋簽訂?本合同，以?資雙方共同?信守執(zhí)行。?第一條?甲方保證對?所出賣的房?屋享有完全?的處分權(quán)并?保證符合國?家有關規(guī)定?，而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務糾?紛。如因?甲方原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務?糾紛的，由?甲方承擔全?部責任。?第二條房?屋的坐落、?面積情況。?1、本合?同所稱標的?房屋是指位?于長沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)?村組棟?單元房?及該棟底層?東頭南向第?二間雜屋。?2、該房?屋102房?套內(nèi)面積為?_____?平方米，雜?屋套內(nèi)面積?為____?_平方米。?3、本合?同項下房屋?相應的土地?使用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第三條?計價方式?與價款。?房屋的交易?總價為：人?民幣___?__元整(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰_?____拾?_____?元整)。乙?方已向甲方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房款，?乙方還應向?甲方共支付?房款人民幣?_____?元整(大寫?：____?_佰___?__拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。本合?同項下房屋?相應的土地?使用權(quán)價款?已包含在交?易總價中。?公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積不再另行?計價。第?四條付款?方式及期限?。甲乙雙?方同意以下?列方式付款?：1、乙?方已向甲方?交付定金共?伍仟元整，?自本合同簽?訂之日起_?____天?內(nèi)乙方支付?首付款人民?幣____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方；2、?剩余房款人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整于?乙方取得該?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》及《土地?使用權(quán)證》?之日起__?___天內(nèi)?支付。第?五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。1、甲?方應于本合?同簽訂之日?起____?_天內(nèi)將本?合同項下房?屋全部交付?給乙方，并?應在交房當?日將___?__等費用?結(jié)清。2?、甲方應當?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關開?始辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日?內(nèi)(最遲不?超過房屋所?在地其他所?有權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書之日)?，及時辦理?權(quán)屬登記(?指房屋的《?房屋所有權(quán)?證》和《土?地使用權(quán)證?》)。3?、甲方應當?在取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?(指房屋的?《房屋所有?權(quán)證》或《?土地使用權(quán)?證》)之日?起日內(nèi)，?及時將房屋?權(quán)屬登記過?戶至乙方名?下。第六?條稅費分?擔約定1?、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書所需要?的稅費、產(chǎn)?權(quán)登記費、?交易手續(xù)費?等一切稅費?由甲方承擔?。2、甲?方將房地產(chǎn)?過戶至乙方?名下所花費?的交易稅費?、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由乙方?承擔。第?七條違約?責任1、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應付?款萬分之?的違約金。?2、甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付，自本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已支付?房價款萬分?之的違約?金。3、?如甲方違反?本合同第五?條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?的約定，乙?方有權(quán)選擇?下列任一種?方式處理：?A.乙方?退房，甲方?在乙方提出?退房要求之?日起日內(nèi)?將乙方已付?房價款退還?給甲方，并?按已付房價?款的%賠?償乙方房屋?損失，同時?按乙方投入?房屋裝修的?費用賠償乙?方的裝修的?損失。B?.乙方不退?房，甲方按?已付房價款?的%向乙?方支付違約?金。第八?條爭議的?解決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第九條?特別約定?房屋交付后?，如發(fā)生房?屋征收或拆?遷等對房屋?及相應土地?的補償，由?乙方所有。?第十條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔損失賠償?責任；2?、不可抗力?系指“不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十一條?陳述和承諾?條款1、?甲方承諾：?甲方擁有對?本合同項下?房屋完全的?處分權(quán)。?2、乙方承?諾：真實地?愿意購買本?合同項下的?房屋。第?十二條本?合同經(jīng)湖南?*安達律師?事務所見證?。第十三?條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份、律?師事務所一?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字后生效。?第十四條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條雙方?約定的其他?事項：出?賣人(甲方?)：___?__????????買受人(乙?方)：__?___身?份證號碼：?____?_????????身份證號?碼：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?房屋買賣?合同通用版?本（二）?甲方：（?賣方）乙?方：（買?方）根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其有關法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，甲方同?意將自有房?屋一處出售?給乙方，乙?方已對甲方?所要出售的?房屋做了充?分的了解，?愿意購買該?房，特制訂?本合同如下?：一、此?房坐落于（?____）?，產(chǎn)權(quán)所有?人（___?_），產(chǎn)權(quán)?證號（__?__），房?屋建筑面積?（____?）㎡，使用?性質(zhì)：（_?___）。?二、該房?價為（__?__）萬元?，人民幣大?寫：（__?__）先?交付（__?__）元定?金，其余房?款在房屋交?易公證時結(jié)?清，公證時?應再付剩余?房款（__?__）萬元?，同時甲方?交鑰匙交房?，現(xiàn)場交接?，房款兩清?。三、甲?方保證在交?接前對該房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務，如簽約?或交接后，?發(fā)生與甲方?有關的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務，概由?甲方負責清?理并承擔民?事訴訟責任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，均?由甲方負責?賠償。四?、室內(nèi)外設?施以看房時?為準，不得?轉(zhuǎn)移，更換?或更改，交?接驗收時也?應該按合同?驗收，簽署?房屋交接單?，并需驗看?水表、電表?、煤氣表是?否有損壞，?如有損壞甲?方負責維修?。五、甲?方需結(jié)清交?易之日前所?欠的一切費?用，如：房?費、暖氣費?、煤氣費、?水費、電費?、物業(yè)管理?費、有線電?視費等。?六、甲方有?義務協(xié)助乙?方辦理房產(chǎn)?過戶事宜的?相關手續(xù)，?辦理過戶手?續(xù)所需費用?由（___?_）方承擔?，未盡事宜?甲乙雙方協(xié)?商解決。?七、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字生效，不?得違約，如?違約造成的?經(jīng)濟損失，?由違約方負?責，乙方違?約定金不退?，甲方違約?雙倍賠款?甲方：?乙方：?聯(lián)系電