土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同（4篇）

土地承包?經(jīng)營權(quán)出?租合同?編號：（?舉例）區(qū)?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?流轉(zhuǎn)第號?（出租）?說明：?合同編號?，6位（?流轉(zhuǎn)合同?統(tǒng)一編號?，不分類?型）土?地承包經(jīng)?營權(quán)出租?合同（二?）甲方?（出租方?）甲方代?表姓名：?甲方住?所：原?土地承包?合同編號?：原土地?承包經(jīng)營?權(quán)證書編?號：乙?方（受讓?方）乙方?代表姓名?：乙方?住所：?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》（?農(nóng)業(yè)部令?第___?號）等法?律、法規(guī)?和國家相?關政策，?本著平等?協(xié)商、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、出租土?地面積、?位置及用?途甲方?自愿將其?擁有土地?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?畝出租給?乙方，出?租土地的?面積、位?置及用途?詳見下表?：出租?土地總面?積（畝）?出租地?塊總數(shù)（?塊）用?途出租?地塊?具體?情況?地塊名稱?面積?等級地?類四至?東至?西至南?至北至?東至西?至南至?北至東?至西至?南至北?至東至?西至?南至北至?（說明?：表格可?調(diào)整，行?數(shù)可增加?）二、?出租期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?共年月（?大寫，最?長期限不?得超過土?地承包期?的剩余期?限）三?、租金標?準及支付?方式（?一）租金?標準（或?金額）約?定：（?二）租金?支付方式?和支付時?間：（?三）租金?標準變更?約定：?四、權(quán)利?和義務?（一）甲?方的權(quán)利?和義務?1、甲方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取土地?流轉(zhuǎn)費；?按照合同?約定的期?限到期收?回流轉(zhuǎn)的?土地。?2、甲方?作為原承?包方與發(fā)?包方的承?包合同仍?然有效，?應繼續(xù)履?行相應的?義務。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方經(jīng)營?土地和保?護土地的?情況，并?要求乙方?按約履行?合同義務?。4、?甲方在土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?后，應報?發(fā)包方（?村集體經(jīng)?濟組織）?備案。?5、甲方?應協(xié)助乙?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，不干?預乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務1、?乙方有權(quán)?要求甲方?按合同約?定交付出?租土地并?要求甲方?全面履行?合同義務?。2、?乙方在受?讓地塊上?具有使用?權(quán)、收益?權(quán)、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)?。3、?乙方在國?家法律法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)從事生?產(chǎn)經(jīng)營活?動；依照?合同規(guī)定?按時足額?支付土地?流轉(zhuǎn)費。?加強安全?生產(chǎn)，防?止事故發(fā)?生，造成?損失的，?乙方自行?承擔責任?。4、?乙方應依?法保護和?合理利用?土地，應?增加投入?以保持土?地肥力，?不得使其?荒蕪，不?得從事掠?奪性經(jīng)營?，不得搭?建違章建?筑，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。5?、乙方在?承租期限?內(nèi)因故不?能繼續(xù)經(jīng)?營土地的?，應將土?地退還給?甲方；未?經(jīng)甲方同?意，不得?擅自將土?地流轉(zhuǎn)給?他人。?五、違約?責任合?同雙方當?事人任何?一方違反?本合同規(guī)?定條款，?均視為違?約，違約?方應向?qū)?方支付違?約金元，?如違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，按?實際損失?賠償。?因國家法?律、法規(guī)?和政策調(diào)?整等不可?抗力影響?，需要變?更或解除?合同的，?按相關規(guī)?定執(zhí)行。?六、糾?紛解決方?法發(fā)生?糾紛的，?雙方當事?人可以協(xié)?商解決，?也可以請?求村民委?員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府等?調(diào)解解決?。當事?人不愿協(xié)?商、調(diào)解?或者協(xié)商?、調(diào)解不?成的，可?以向本轄?區(qū)農(nóng)村土?地承包仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?直接向人?民法院起?訴。七?、雙方約?定的其他?事項1?、流轉(zhuǎn)合?同到期后?地上附著?物及相關?設施的處?理約定：?（1）?當前地上?附著物及?相關設施?統(tǒng)計：?（2）當?前地上隊?附著物及?相關設施?作價和歸?屬約定：?（3）?到期后地?上附著物?及相關設?施的處理?約定：?2、有關?國家政策?性補貼歸?屬的約定?：3、?出租土地?被征收、?征用依法?應獲得補?償費歸屬?于的約定?：4、?其他約定?：八、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?當事人?可以向鄉(xiāng)?鎮(zhèn)農(nóng)村合?作經(jīng)濟經(jīng)?營管理部?門申請鑒?證。九?、本合同?一式四份?，當事人?雙方各執(zhí)?一份，村?集體經(jīng)濟?組織和鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）農(nóng)?村合作經(jīng)?濟經(jīng)營管?理部門備?案各一份?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_甲方?代表簽章?：乙方代?表簽章：?簽訂地?點：簽訂?日期：?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同填寫說?明1、?本合同文?本根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關?法律、法?規(guī)和國家?有關政策?的規(guī)定制?定，是土?地流轉(zhuǎn)雙?方流轉(zhuǎn)關?系確立的?依據(jù)。?2、按不?同流轉(zhuǎn)方?式，我市?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同具體分?為：《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?出租合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?互換合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?入股合同?》。轉(zhuǎn)?包，指承?包方（即?《轉(zhuǎn)包合?同》中甲?方）將部?分或全部?土地承包?經(jīng)營權(quán)以?一定期限?轉(zhuǎn)給本集?體經(jīng)濟組?織內(nèi)的其?他農(nóng)戶從?事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營。?轉(zhuǎn)包后原?土地承包?關系不變?，原承包?方繼續(xù)履?行原土地?承包合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務?。受讓方?（即《轉(zhuǎn)?包合同》?中乙方）?按轉(zhuǎn)包時?約定的條?件對流轉(zhuǎn)?方負責。?承包方將?土地交他?人代耕不?足一年的?除外。?出租，指?承包方（?即《出租?合同》中?甲方）將?部分或全?部土地承?包經(jīng)營權(quán)?以一定期?限租賃給?他人從事?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營。出?租后原土?地承包關?系不變，?原承包方?繼續(xù)履行?原土地承?包合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務。?承租方（?即《出租?合同》中?乙方）按?出租時約?定的條件?對承包方?負責。?互換，指?承包方（?即《互換?合同》中?甲方、乙?方）之間?為方便耕?種或者各?自需要，?對屬于同?一集體經(jīng)?濟組織的?承包地塊?進行交換?，同時交?換相應的?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?轉(zhuǎn)讓，?指承包方?（即《轉(zhuǎn)?讓合同》?中甲方）?有穩(wěn)定的?非農(nóng)職業(yè)?或者有穩(wěn)?定的收入?來源的，?經(jīng)承包方?申請和發(fā)?包方同意?，將全部?或者部分?土地承包?經(jīng)營權(quán)讓?渡給其他?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?的農(nóng)戶，?由受讓方?（即《轉(zhuǎn)?讓合同》?中乙方）?履行相應?土地承包?合同的權(quán)?利和義務?。轉(zhuǎn)讓后?原土地承?包關系自?行終止，?原承包方?承包期內(nèi)?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?部分或全?部滅失。?入股，?指承包方?（《入股?合同》中?甲方、乙?方）之間?為發(fā)展農(nóng)?業(yè)經(jīng)濟，?將土地承?包經(jīng)營權(quán)?作為股權(quán)?，自愿聯(lián)?合從事農(nóng)?業(yè)合作生?產(chǎn)經(jīng)營。?3、本?合同中，?“雙方當?事人的姓?名、住所?；流轉(zhuǎn)土?地的面積?、用途；?流轉(zhuǎn)期限?和起止日?期；流轉(zhuǎn)?價款及支?付方式”?為必填項?目，否則?合同無效?。4、?流轉(zhuǎn)合同?簽訂后，?雙方當事?人不得對?合同內(nèi)容?隨意進行?增補或刪?減。應妥?善保管，?如有嚴重?污損、毀?壞、遺失?，應及時?報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)?經(jīng)管部門?作出處理?。5、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項為優(yōu)先?。當事人?應使用鋼?筆或簽字?筆填寫。?在保留適?用條款的?同時，注?意將不適?用條款劃?去，避免?產(chǎn)生歧義?。土地?承包經(jīng)營?權(quán)出租合?同（三）?甲方(?入股方)?：住所?：聯(lián)系電?話：乙方?：住所?：聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》、?《黑龍江?省實施<?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法>辦?法》等法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)入股事?宜，訂立?本合同。?一、入?股土地基?本情況及?用途甲?方將其承?包經(jīng)營的?位于鎮(zhèn)村?組畝土地?(詳見下?表)向乙?方入股，?從事(主?營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。以上入?股土地折?合股份為?股或折合?金額元。?入股土?地詳細明?細表二?、入股期?限入股?期限為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止(?最長不得?超過土地?承包期剩?余期限)?。三、?股份分紅?與支付方?式甲方?以土地入?股后，乙?方可以采?取下列第?種方式支?付股份紅?利。1?.以實物?形式支付?。即每畝?每年由乙?方交給甲?方公斤(?大寫：_?____?____?_)作為?股權(quán)紅利?。(填稻?谷或者雙?方議定的?其他實物?)。2?.以現(xiàn)金?方式支付?。即每畝?每年由乙?方向甲方?支付人民?幣元(大?寫：__?____?____?)作為股?權(quán)紅利。?3.其?它方式支?付。。?四、支付?時間乙?方可以采?取下列第?種方式支?付股權(quán)紅?利。1?.提前_?___年?支付，即?于上__?__年_?___月?____?日之前支?付，且每?年遞增%?(約定不?遞增的填?寫零)。?2.逐?年支付，?即于每_?___年?____?月___?_日之前?支付，且?每年遞增?%(約定?不遞增的?填寫零)?。3.?一次性支?付，即于?____?年___?_月__?__日之?前全部支?付完畢。?五、交?付土地的?時間甲?方應于_?___年?____?月___?_日之前?將擬入股?的土地交?付乙方。?六、權(quán)?利和義務?的特別約?定1.?甲方有權(quán)?按照合同?規(guī)定收取?股權(quán)紅利?;按照合?同約定的?期限到期?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.甲?方與發(fā)包?方的土地?承包關系?不變，甲?方繼續(xù)履?行原土地?承包合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務?。3.?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?合理利用?、保護入?股土地，?并要求乙?方按約履?行合同義?務。4?.甲方在?土地承包?經(jīng)營權(quán)入?股后，應?報發(fā)包方?備案。?5.甲方?應尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。6?.乙方有?權(quán)要求甲?方按合同?的約定交?付入股土?地并要求?甲方全面?履行合同?義務。?7.乙方?在受讓地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?8.乙?方應當依?照合同規(guī)?定按時足?額向甲方?支付股權(quán)?紅利。?9.乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動應?當符合法?律、法規(guī)?的規(guī)定;?應當保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得改變?土地用途?，不得進?行掠奪性?經(jīng)營，給?土地造成?永久性損?害。1?0.其它?權(quán)利和義?務約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、合同?到期后地?上附著物?及相關設?施的處理?：1.?在入股期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的處理?：___?____?____?____?__。?2.在入?股期間購?建的地上?附著物及?相關設施?的處理：?____?____?____?___。?3.合?同到期土?地恢復原?狀等事項?的處理：?____?____?____?____?____?____?_。八?、違約責?任1.?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。因?變更或解?除合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責任?外，應由?責任方負?責賠償。?2.甲?方非法干?預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，應予以?賠償。?3.乙方?不按合同?約定使用?土地，改?變土地用?途、破壞?水利等基?本設施或?給土地造?成永久性?損害的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并由乙?方向甲方?支付賠償?金。4?.乙方不?按合同約?定支付股?權(quán)紅利的?，按應支?付紅利的?____?%承擔違?約金。甲?方不按時?交付入股?土地的，?應按每天?元承擔違?約金。如?果違約方?支付違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況，由?甲乙雙方?協(xié)商。?九、其他?約定_?___本?合同訂立?后，雙方?應將合同?報發(fā)包方?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?、街道)?農(nóng)村經(jīng)營?管理部門?備案。?____?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可以?請求村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)人?民政府(?辦事處)?調(diào)解，不?愿調(diào)解或?調(diào)解不成?的，可以?向農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機?構(gòu)申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。3.?其他需要?說明的事?項：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。_?___本?合同自雙?方簽字后?生效。經(jīng)?協(xié)商，決?定(是或?否)鑒證?。未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商補充，?并報村和?鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案?，有關補?充條款與?本合同具?有同等法?律效力。?___?_本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?一份，發(fā)?包方和鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))農(nóng)?村經(jīng)營管?理部門各?備案一份?(如有鑒?證，相應?增加一份?)。甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙?方(簽字?)：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__法?人代表身?份證號：?___?_年__?__月_?___日?鑒證單?位：(簽?章)鑒?證人：(?簽章)?____?年___?_月__?__日?土地承包?經(jīng)營權(quán)出?租合同（?四）甲?方(入股?方)：委?托代理人?：乙方(?受讓方)?：委托代?理人：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?有關國家?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、標的基?本情況及?用途甲?方將其承?包的位于?區(qū)(縣)?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組(社?)的畝(?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?所登記的?面積)土?地(詳見?下表)承?包經(jīng)營權(quán)?，入股到?乙方從事?(主營項?目)合作?生產(chǎn)經(jīng)營?。前述入?股土地折?合成股份?后為股。?土地基?本情況表?二、入?股期限?入股期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(最長?不得超過?土地承包?期的剩余?期限)。?三、股?權(quán)分紅與?支付方式?1.該土?地實際面?積(按土?地承包經(jīng)?營權(quán)證記?載的四至?界限所丈?量的面積?)與登記?面積(土?地承包經(jīng)?營權(quán)證所?登記的面?積)不一?致的，雙?方約定轉(zhuǎn)?包價款按?：□實際?面積計算?;□登記?面積計算?。2.?雙方同意?按下列第?種方式支?付股公紅?利：①?以實物形?式支付：?即每畝每?年由乙方?交給甲方?(填黃谷?、玉米或?者雙方議?定的其他?實物)公?斤(大寫?：___?____?___)?作為股權(quán)?紅利。?②以現(xiàn)金?方式支付?：即每畝?每年由乙?方支付甲?方人民幣?元(大寫?：___?____?___)?作為股權(quán)?紅利。?如果原來?約定以第?____?種方式支?付股權(quán)紅?利，甲方?要求變更?為以現(xiàn)金?方式支付?的，乙方?應當同意?，并參照?當?shù)禺斈?中等市場?價格折算?。四、?支付時間?雙方同?意按下列?第種方式?支付股權(quán)?紅利。?1.提前?____?年支付：?本合同生?效后天內(nèi)?，乙方向?甲方一次?性支付第?一年度的?入股價款?，以后的?每___?_年__?__月_?___日?