土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同（4篇）

土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)出?租合同?編號(hào)：（?舉例）區(qū)?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?流轉(zhuǎn)第號(hào)?（出租）?說(shuō)明：?合同編號(hào)?，6位（?流轉(zhuǎn)合同?統(tǒng)一編號(hào)?，不分類(lèi)?型）土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)出租?合同（二?）甲方?（出租方?）甲方代?表姓名：?甲方住?所：原?土地承包?合同編號(hào)?：原土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)編?號(hào)：乙?方（受讓?方）乙方?代表姓名?：乙方?住所：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》和《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》（?農(nóng)業(yè)部令?第___?號(hào)）等法?律、法規(guī)?和國(guó)家相?關(guān)政策，?本著平等?協(xié)商、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、出租土?地面積、?位置及用?途甲方?自愿將其?擁有土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?畝出租給?乙方，出?租土地的?面積、位?置及用途?詳見(jiàn)下表?：出租?土地總面?積（畝）?出租地?塊總數(shù)（?塊）用?途出租?地塊?具體?情況?地塊名稱(chēng)?面積?等級(jí)地?類(lèi)四至?東至?西至南?至北至?東至西?至南至?北至東?至西至?南至北?至東至?西至?南至北至?（說(shuō)明?：表格可?調(diào)整，行?數(shù)可增加?）二、?出租期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?共年月（?大寫(xiě)，最?長(zhǎng)期限不?得超過(guò)土?地承包期?的剩余期?限）三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)（或?金額）約?定：（?二）租金?支付方式?和支付時(shí)?間：（?三）租金?標(biāo)準(zhǔn)變更?約定：?四、權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)；?按照合同?約定的期?限到期收?回流轉(zhuǎn)的?土地。?2、甲方?作為原承?包方與發(fā)?包方的承?包合同仍?然有效，?應(yīng)繼續(xù)履?行相應(yīng)的?義務(wù)。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方經(jīng)營(yíng)?土地和保?護(hù)土地的?情況，并?要求乙方?按約履行?合同義務(wù)?。4、?甲方在土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?后，應(yīng)報(bào)?發(fā)包方（?村集體經(jīng)?濟(jì)組織）?備案。?5、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，不干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?要求甲方?按合同約?定交付出?租土地并?要求甲方?全面履行?合同義務(wù)?。2、?乙方在受?讓地塊上?具有使用?權(quán)、收益?權(quán)、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)?。3、?乙方在國(guó)?家法律法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)；依照?合同規(guī)定?按時(shí)足額?支付土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)。?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)，防?止事故發(fā)?生，造成?損失的，?乙方自行?承擔(dān)責(zé)任?。4、?乙方應(yīng)依?法保護(hù)和?合理利用?土地，應(yīng)?增加投入?以保持土?地肥力，?不得使其?荒蕪，不?得從事掠?奪性經(jīng)營(yíng)?，不得搭?建違章建?筑，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。5?、乙方在?承租期限?內(nèi)因故不?能繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)土地的?，應(yīng)將土?地退還給?甲方；未?經(jīng)甲方同?意，不得?擅自將土?地流轉(zhuǎn)給?他人。?五、違約?責(zé)任合?同雙方當(dāng)?事人任何?一方違反?本合同規(guī)?定條款，?均視為違?約，違約?方應(yīng)向?qū)?方支付違?約金元，?如違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，按?實(shí)際損失?賠償。?因國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策調(diào)?整等不可?抗力影響?，需要變?更或解除?合同的，?按相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?六、糾?紛解決方?法發(fā)生?糾紛的，?雙方當(dāng)事?人可以協(xié)?商解決，?也可以請(qǐng)?求村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府等?調(diào)解解決?。當(dāng)事?人不愿協(xié)?商、調(diào)解?或者協(xié)商?、調(diào)解不?成的，可?以向本轄?區(qū)農(nóng)村土?地承包仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?，也可以?直接向人?民法院起?訴。七?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)1?、流轉(zhuǎn)合?同到期后?地上附著?物及相關(guān)?設(shè)施的處?理約定：?（1）?當(dāng)前地上?附著物及?相關(guān)設(shè)施?統(tǒng)計(jì)：?（2）當(dāng)?前地上隊(duì)?附著物及?相關(guān)設(shè)施?作價(jià)和歸?屬約定：?（3）?到期后地?上附著物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?約定：?2、有關(guān)?國(guó)家政策?性補(bǔ)貼歸?屬的約定?：3、?出租土地?被征收、?征用依法?應(yīng)獲得補(bǔ)?償費(fèi)歸屬?于的約定?：4、?其他約定?：八、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人?可以向鄉(xiāng)?鎮(zhèn)農(nóng)村合?作經(jīng)濟(jì)經(jīng)?營(yíng)管理部?門(mén)申請(qǐng)鑒?證。九?、本合同?一式四份?，當(dāng)事人?雙方各執(zhí)?一份，村?集體經(jīng)濟(jì)?組織和鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）農(nóng)?村合作經(jīng)?濟(jì)經(jīng)營(yíng)管?理部門(mén)備?案各一份?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_甲方?代表簽章?：乙方代?表簽章：?簽訂地?點(diǎn)：簽訂?日期：?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同填寫(xiě)說(shuō)?明1、?本合同文?本根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策?的規(guī)定制?定，是土?地流轉(zhuǎn)雙?方流轉(zhuǎn)關(guān)?系確立的?依據(jù)。?2、按不?同流轉(zhuǎn)方?式，我市?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同具體分?為：《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)包合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?出租合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?互換合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?入股合同?》。轉(zhuǎn)?包，指承?包方（即?《轉(zhuǎn)包合?同》中甲?方）將部?分或全部?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)以?一定期限?轉(zhuǎn)給本集?體經(jīng)濟(jì)組?織內(nèi)的其?他農(nóng)戶(hù)從?事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?轉(zhuǎn)包后原?土地承包?關(guān)系不變?，原承包?方繼續(xù)履?行原土地?承包合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?。受讓方?（即《轉(zhuǎn)?包合同》?中乙方）?按轉(zhuǎn)包時(shí)?約定的條?件對(duì)流轉(zhuǎn)?方負(fù)責(zé)。?承包方將?土地交他?人代耕不?足一年的?除外。?出租，指?承包方（?即《出租?合同》中?甲方）將?部分或全?部土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?以一定期?限租賃給?他人從事?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。出?租后原土?地承包關(guān)?系不變，?原承包方?繼續(xù)履行?原土地承?包合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)。?承租方（?即《出租?合同》中?乙方）按?出租時(shí)約?定的條件?對(duì)承包方?負(fù)責(zé)。?互換，指?承包方（?即《互換?合同》中?甲方、乙?方）之間?為方便耕?種或者各?自需要，?對(duì)屬于同?一集體經(jīng)?濟(jì)組織的?承包地塊?進(jìn)行交換?，同時(shí)交?換相應(yīng)的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?指承包方?（即《轉(zhuǎn)?讓合同》?中甲方）?有穩(wěn)定的?非農(nóng)職業(yè)?或者有穩(wěn)?定的收入?來(lái)源的，?經(jīng)承包方?申請(qǐng)和發(fā)?包方同意?，將全部?或者部分?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)讓?渡給其他?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?的農(nóng)戶(hù)，?由受讓方?（即《轉(zhuǎn)?讓合同》?中乙方）?履行相應(yīng)?土地承包?合同的權(quán)?利和義務(wù)?。轉(zhuǎn)讓后?原土地承?包關(guān)系自?行終止，?原承包方?承包期內(nèi)?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?部分或全?部滅失。?入股，?指承包方?（《入股?合同》中?甲方、乙?方）之間?為發(fā)展農(nóng)?業(yè)經(jīng)濟(jì)，?將土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?作為股權(quán)?，自愿聯(lián)?合從事農(nóng)?業(yè)合作生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?3、本?合同中，?“雙方當(dāng)?事人的姓?名、住所?；流轉(zhuǎn)土?地的面積?、用途；?流轉(zhuǎn)期限?和起止日?期；流轉(zhuǎn)?價(jià)款及支?付方式”?為必填項(xiàng)?目，否則?合同無(wú)效?。4、?流轉(zhuǎn)合同?簽訂后，?雙方當(dāng)事?人不得對(duì)?合同內(nèi)容?隨意進(jìn)行?增補(bǔ)或刪?減。應(yīng)妥?善保管，?如有嚴(yán)重?污損、毀?壞、遺失?，應(yīng)及時(shí)?報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)?經(jīng)管部門(mén)?作出處理?。5、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫(xiě)內(nèi)?容以手寫(xiě)?項(xiàng)為優(yōu)先?。當(dāng)事人?應(yīng)使用鋼?筆或簽字?筆填寫(xiě)。?在保留適?用條款的?同時(shí)，注?意將不適?用條款劃?去，避免?產(chǎn)生歧義?。土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)出租合?同（三）?甲方(?入股方)?：住所?：聯(lián)系電?話：乙方?：住所?：聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》、?《黑龍江?省實(shí)施<?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法>辦?法》等法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)入股事?宜，訂立?本合同。?一、入?股土地基?本情況及?用途甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于鎮(zhèn)村?組畝土地?(詳見(jiàn)下?表)向乙?方入股，?從事(主?營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。以上入?股土地折?合股份為?股或折合?金額元。?入股土?地詳細(xì)明?細(xì)表二?、入股期?限入股?期限為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止(?最長(zhǎng)不得?超過(guò)土地?承包期剩?余期限)?。三、?股份分紅?與支付方?式甲方?以土地入?股后，乙?方可以采?取下列第?種方式支?付股份紅?利。1?.以實(shí)物?形式支付?。即每畝?每年由乙?方交給甲?方公斤(?大寫(xiě)：_?____?____?_)作為?股權(quán)紅利?。(填稻?谷或者雙?方議定的?其他實(shí)物?)。2?.以現(xiàn)金?方式支付?。即每畝?每年由乙?方向甲方?支付人民?幣元(大?寫(xiě)：__?____?____?)作為股?權(quán)紅利。?3.其?它方式支?付。。?四、支付?時(shí)間乙?方可以采?取下列第?種方式支?付股權(quán)紅?利。1?.提前_?___年?支付，即?于上__?__年_?___月?____?日之前支?付，且每?年遞增%?(約定不?遞增的填?寫(xiě)零)。?2.逐?年支付，?即于每_?___年?____?月___?_日之前?支付，且?每年遞增?%(約定?不遞增的?填寫(xiě)零)?。3.?一次性支?付，即于?____?年___?_月__?__日之?前全部支?付完畢。?五、交?付土地的?時(shí)間甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?將擬入股?的土地交?付乙方。?六、權(quán)?利和義務(wù)?的特別約?定1.?甲方有權(quán)?按照合同?規(guī)定收取?股權(quán)紅利?;按照合?同約定的?期限到期?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.甲?方與發(fā)包?方的土地?承包關(guān)系?不變，甲?方繼續(xù)履?行原土地?承包合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?。3.?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?合理利用?、保護(hù)入?股土地，?并要求乙?方按約履?行合同義?務(wù)。4?.甲方在?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)入?股后，應(yīng)?報(bào)發(fā)包方?備案。?5.甲方?應(yīng)尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進(jìn)行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。6?.乙方有?權(quán)要求甲?方按合同?的約定交?付入股土?地并要求?甲方全面?履行合同?義務(wù)。?7.乙方?在受讓地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?8.乙?方應(yīng)當(dāng)依?照合同規(guī)?定按時(shí)足?額向甲方?支付股權(quán)?紅利。?9.乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)應(yīng)?當(dāng)符合法?律、法規(guī)?的規(guī)定;?應(yīng)當(dāng)保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得改變?土地用途?，不得進(jìn)?行掠奪性?經(jīng)營(yíng)，給?土地造成?永久性損?害。1?0.其它?權(quán)利和義?務(wù)約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、合同?到期后地?上附著物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?：1.?在入股期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的處理?：___?____?____?____?__。?2.在入?股期間購(gòu)?建的地上?附著物及?相關(guān)設(shè)施?的處理：?____?____?____?___。?3.合?同到期土?地恢復(fù)原?狀等事項(xiàng)?的處理：?____?____?____?____?____?____?_。八?、違約責(zé)?任1.?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。因?變更或解?除合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?2.甲?方非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，應(yīng)予以?賠償。?3.乙方?不按合同?約定使用?土地，改?變土地用?途、破壞?水利等基?本設(shè)施或?給土地造?成永久性?損害的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并由乙?方向甲方?支付賠償?金。4?.乙方不?按合同約?定支付股?權(quán)紅利的?，按應(yīng)支?付紅利的?____?%承擔(dān)違?約金。甲?方不按時(shí)?交付入股?土地的，?應(yīng)按每天?元承擔(dān)違?約金。如?果違約方?支付違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況，由?甲乙雙方?協(xié)商。?九、其他?約定_?___本?合同訂立?后，雙方?應(yīng)將合同?報(bào)發(fā)包方?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?、街道)?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)?管理部門(mén)?備案。?____?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可以?請(qǐng)求村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)人?民政府(?辦事處)?調(diào)解，不?愿調(diào)解或?調(diào)解不成?的，可以?向農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。3.?其他需要?說(shuō)明的事?項(xiàng)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。_?___本?合同自雙?方簽字后?生效。經(jīng)?協(xié)商，決?定(是或?否)鑒證?。未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商補(bǔ)充，?并報(bào)村和?鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案?，有關(guān)補(bǔ)?充條款與?本合同具?有同等法?律效力。?___?_本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?一份，發(fā)?包方和鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理部門(mén)各?備案一份?(如有鑒?證，相應(yīng)?增加一份?)。甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙?方(簽字?)：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____???????身?份證號(hào)：?____?____?__法?人代表身?份證號(hào)：?___?_年__?__月_?___日?鑒證單?位：(簽?章)鑒?證人：(?簽章)?____?年___?_月__?__日?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)出?租合同（?四）甲?方(入股?方)：委?托代理人?：乙方(?受讓方)?：委托代?理人：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?有關(guān)國(guó)家?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、標(biāo)的基?本情況及?用途甲?方將其承?包的位于?區(qū)(縣)?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組(社?)的畝(?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?所登記的?面積)土?地(詳見(jiàn)?下表)承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，入股到?乙方從事?(主營(yíng)項(xiàng)?目)合作?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。前述入?股土地折?合成股份?后為股。?土地基?本情況表?二、入?股期限?入股期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(最長(zhǎng)?不得超過(guò)?土地承包?期的剩余?期限)。?三、股?權(quán)分紅與?支付方式?1.該土?地實(shí)際面?積(按土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)證記?載的四至?界限所丈?量的面積?)與登記?面積(土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)證所?登記的面?積)不一?致的，雙?方約定轉(zhuǎn)?包價(jià)款按?：□實(shí)際?面積計(jì)算?;□登記?面積計(jì)算?。2.?雙方同意?按下列第?種方式支?付股公紅?利：①?以實(shí)物形?式支付：?即每畝每?年由乙方?交給甲方?(填黃谷?、玉米或?者雙方議?定的其他?實(shí)物)公?斤(大寫(xiě)?：___?____?___)?作為股權(quán)?紅利。?②以現(xiàn)金?方式支付?：即每畝?每年由乙?方支付甲?方人民幣?元(大寫(xiě)?：___?____?___)?作為股權(quán)?紅利。?如果原來(lái)?約定以第?____?種方式支?付股權(quán)紅?利，甲方?要求變更?為以現(xiàn)金?方式支付?的，乙方?應(yīng)當(dāng)同意?，并參照?當(dāng)?shù)禺?dāng)年?中等市場(chǎng)?價(jià)格折算?。四、?支付時(shí)間?雙方同?意按下列?第種方式?支付股權(quán)?紅利。?1.提前?____?年支付：?本合同生?效后天內(nèi)?，乙方向?甲方一次?性支付第?一年度的?入股價(jià)款?，以后的?每___?_年__?__月_?___日?