場地出租合同書（2篇）

第9頁共9頁場地出租合?同書甲方?（出租方）?身份證號?：乙方（?承租方）?身份證號：?根據國家?相關法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：承租房屋?位置、面積?與用途1?.1乙方承?租甲方位于?房屋，房屋?建筑面積平?方米。1?.2上款所?稱房屋是指?由甲方出租?給乙方使用?的場地、房?屋及其配套?設施。第?二條：租賃?期限2.?1租賃期限?：年。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。（?甲方允許乙?方提前進駐?裝修，時間?為____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，該?期間不收取?租金。）?2.2承租?期滿前兩個?月，若乙方?希望繼續(xù)承?租，應書面?告知甲方，?在同等條件?下甲方應優(yōu)?先考慮乙方?的承租權利?，經甲乙雙?方協商一致?后辦理續(xù)租?手續(xù)，逾期?告知視為放?棄。2.?3在合同履?行期間，因?不可抗力導?致本合同租?賃標的物滅?失或不適于?繼續(xù)使用，?本合同自發(fā)?生不可抗力?之日起自動?終止。第?三條：租金?及支付方式?3.1每?年租金額為?：元人民幣?（￥元）?3.2付款?方式：自年?起，每__?___年_?____月?_____?日前乙方向?甲方支付一?年房租。?第四條：履?約保證金?4.1乙方?應于本合同?簽訂同時繳?納元履約保?證金。4?.2在本合?同解除或終?止時，乙方?應依約退還?房屋并結清?各項費用。?乙方若有欠?款現象（包?括但不限于?：水電費、?煤氣費、應?向甲方支付?的款項等）?，甲方有權?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應及?時補足。若?無任何欠款?，甲方應在?本合同終止?后15天內?，無息返還?乙方履約保?證金。4?.3如因乙?方原因而導?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條：甲乙?雙方租賃該?房屋的相關?規(guī)定5.?1在乙方如?約支付租金?的情況下，?由甲方支付?出租房屋的?供暖費用。?5.2乙?方負責出租?房屋內財產?設施的保管?和保險。?5.3因不?可抗力導致?本合同無法?履行，雙方?免責，并互?相協助爭取?相應補償。?第六條：?房屋的裝修?和維護保養(yǎng)?6.1甲?方負責該房?屋的建筑質?量達到使用?要求（不得?漏雨，排水?系統、電力?供應及供暖?系統完好等?）6.2?乙方在足額?支付第一年?租金及履約?保證金后即?可進駐裝修?。乙方裝修?不得拆改主?體結構，在?地面、墻體?及棚頂打釘?鉆眼加大荷?載時不得損?壞建筑的結?構；乙方應?愛護并合理?使用房屋內?設施。第?七條：違約?責任7.?1合同期內?，乙方逾期?支付租金，?履約保證金?等其他費用?超過15天?，甲方有權?解除合同。?7.2因?乙方違約而?導致甲方解?除合同，已?繳納的房屋?租金及履約?保證金將不?予返還。?7.3雙方?在合同期內?，因一方違?約而導致合?同解除，應?向守約方支?付合同總金?額10％的?違約金。?第八條：合?同解除或終?止后的處理?8.1在?本合同解除?或終止時，?乙方應十五?日交還該房?屋，并將存?放的自有財?產物資及時?處置。如逾?期不歸還或?未處置的財?產物資，視?為乙方同意?甲方代為處?置。第九?條：適用法?律及爭端解?決9.1?雙方產生爭?端，應友好?協商，互諒?互讓，協商?不成，任何?一方可向有?管轄權的人?民法院起訴?。第十條?：通則1?0.1合同?未盡事宜，?經雙方協商?一致以書面?形式補充約?定，補充約?定與本合同?具有同等法?律效力。?10.2本?合同由甲乙?雙方簽字生?效。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電?話：___?____?___年_?____月?_____?日場地出?租合同書（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?根據有關?法律、法規(guī)?，在平等自?愿、互惠互?利、協商一?致的基礎上?，甲、乙雙?方訂立如下?合作協議：?第一條甲?、乙雙方愿?以各自的資?源優(yōu)勢，共?同致力于高?新科技成果?轉化、企業(yè)?孵化、產業(yè)?項目研究、?開發(fā)和人才?培養(yǎng)。甲?方有義務向?乙方提供良?好的園區(qū)環(huán)?境、工作、?辦公條件及?周到的公共?設施與服務?；在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先取得?與甲方進行?項目合作的?權利。乙?方有義務遵?守園區(qū)的各?項管理規(guī)定?，維護__?___的整?體聲譽，促?進技術創(chuàng)新?工作良性循?環(huán)的形成。?第二條甲?方將位于_?____建?筑面積共_?____平?方米（含分?攤面積，下?同）的場地?提供給乙方?使用（附圖?紙一份）場?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費，至_?____年?_____?月____?_日止。（?若提前入駐?，計費時間?從實際進駐?日開始計算?）當場地原?為毛坯房時?，乙方自行?負責自用面?積內的裝修?及風機盤管?的購置、安?裝。為了保?證整個大樓?消防設施和?中央空調風?機盤管的安?裝質量，本?大樓的消防?設施和中央?空調風機盤?管由指定的?公司安裝。?第三條乙?方可將上述?場地作辦公?等用途，未?經甲方書面?同意，不得?改變用途，?亦不得轉讓?場地使用權?。乙方保證?在上述場地?使用過程中?的行為符合?法律、法規(guī)?要求，符合?國家環(huán)境保?護、消防安?全、勞動衛(wèi)?生等標準。?第四條為?做好大樓本?體的維護管?理，更好地?為入園單位?提供優(yōu)良的?辦公、經營?、研發(fā)、實?驗、教育培?訓等的工作?環(huán)境，乙方?按上述場地?的建筑面積?每平方米每?月人民幣_?____元?的標準向甲?方交納場地?使用費合計?人民幣__?___元（?其中場地租?金____?_元、管理?費____?_元）并且?應于每月_?____日?前按月交付?到甲方指定?帳戶。每兩?個年度甲方?有權根據物?價情況調整?場地使用費?一次，每次?調整幅度不?得超過__?___%.?第五條科?技園主樓采?用中央空調?供冷，乙方?原則上不允?許私自裝設?空調。中央?空調每周開?機____?_天，每日?開機時間為?_____?.如乙方因?特殊需要要?求加裝獨立?的空調機或?備用發(fā)電機?，須向甲方?提出書面申?請，報批獲?準，且不得?有礙大樓外?觀的整體觀?瞻?？萍紙@?副樓空調由?企業(yè)自行解?決，但需甲?方審批。?第六條中央?空調費、水?電費和通訊?費的計算及?付款方式：?1.中央?空調費采用?兩種收費方?式，企業(yè)可?根據自身情?況選定其中?一種。A?.中央空調?費采取冷量?計費及公共?損耗外加折?舊費___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分攤?。冷量計_?____元?/個由企業(yè)?支付。B?.中央空調?費采用固定?的分攤方式?：____?_元/月平?方米。不再?分攤其他費?用。2.?水費、電費?按實際計費?，分攤部分?按合同面積?分攤。3?.通訊費：?市內電話、?長途電話、?上因特網等?三項業(yè)務的?登記辦理、?開通、服務?和交費等，?均由設于園?內的“電信?營運商服務?處”統一一?個窗口辦理?，并附設辦?理移動電話?及其他電信?業(yè)務。上?述水電費均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場地?使用費和水?電費等費用?每月結算一?次，按月收?取，在規(guī)定?時間內結清?，如不按期?交納費用，?每超過一日?，按欠交金?額的千分之?_____?收取滯納金?。第八條?甲方交付使?用場地時，?向乙方收取?一個月的場?地使用費作?為保證金，?合計人民幣?_____?元。保證金?在乙方離場?后的下一個?水電費結算?日可以結清?水電費時一?并結算，結?算時只退本?金，不計利?息。第九?條乙方需要?進行二次裝?修時，需要?和甲方簽定?二次裝修協?議。具體見?雙方簽定的?二次裝修協?議。第十?條乙方在場?地正常使用?過程中，其?原有的消防?設施出現安?全隱患或不?能正常使用?的情況時，?應及時通知?甲方和物業(yè)?管理單位，?甲方和物業(yè)?管理單位應?在接到通知?后應采取應?急措施，并?在____?_日內組織?維修，費用?由甲方承擔?。因乙方使?用不當造成?設施出現損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應承擔維修?費用并賠償?甲方的損失?。乙方二次?裝修時增加?的消防設施?由乙方自行?維護。甲?方有權在先?知會乙方后?進入乙方場?地檢修和保?養(yǎng)大樓的固?定裝置和設?施。第十?一條因下列?情形之一，?甲方有權單?方解除本協?議，由此造?成甲方損失?的，乙方應?向甲方賠償?。（1）?乙方拖欠各?項費用達_?____個?月或以上；?（2）乙?方所欠各項?費用總額達?_____?萬元或以上?；（3）?未經甲方同?意及有關部?門批準，乙?方擅自改變?用途的；?（4）乙方?違反本協議?第十條規(guī)定?，致使場地?或設備嚴重?損壞的；?（5）未經?甲方書面同?意及有關部?門批準，乙?方自行進行?裝修的；?（6）未經?甲方書面同?意，乙方將?場地轉讓給?第三方的。?甲方根據?上述情形可?單方解除協?議，書面通?知乙方遷離?，收回使用?場地，并有?權要求乙方?付清所有欠?費及違約金?。第十二?條因下列情?形之一，乙?方有權單方?解除本協議?，由此造成?乙方損失的?，甲方應向?乙方賠償：?甲方延遲?交付使用場?地達兩個月?或以上；?甲方違反本?協議第十條?規(guī)定，使乙?方無法安全?使用場地的?；甲方違?反本協議第?十一條規(guī)定?，致使乙方?無法繼續(xù)使?用的；未?經乙方同意?及有關部門?批準，甲方?對乙方使用?的場地進行?改建、擴建?或裝修，影?響乙方使用?的。乙方?因上述情形?可單方面解?除協議，書?面通知甲方?，并有權要?求甲方支付?賠償金，以?及退還乙方?所付保證金?等結余款項?。第十三?條如協議期?內乙方與甲?方另有簽訂?孵化協議，?則在本協議?有效期滿之?日前___?__個月內?，經甲方專?家組評估，?不符合繼續(xù)?留園孵化條?件的，甲方?應向乙方發(fā)?出不再續(xù)簽?協議的通知?，乙方應于?有效期屆滿?之日前遷離?本大樓。逾?期不遷造成?甲方損失的?，乙方應予?賠償。第?十四條甲、?乙雙方因其?它原因需提?前解除本協?議的，應提?前一個月提?出，雙方商?定后簽訂書?面解除協議?，由此造成?的損失，應?由提出解除?協議的一方?負賠償責任?。第十五?條本協議生?效之日起_?____日?內，乙方向?甲方支付預?定場地使用?定金共__?___萬元?，此定金在?乙方進場時?可沖入駐時?的場地使用?保證金、多?退少補。若?甲方違約，?不能按期向?乙方提供場?地，則雙倍?返還定金，?若乙方違約?，在規(guī)定日?期內不開始?進場裝修，?則定金作違?約金處理，?不予返還。?第十六條?本協議執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使協議無法?履行時，雙?方應按有關?法律規(guī)定及?時協商處理?。本協議在?履行中雙方?如發(fā)生爭議?，應協商解?決或報請相?關主管部門?進行調解，?協商或調解?不成的，可?以向人民法?院起訴。?