南京市房租租賃合同（2篇）

南京市房?租租賃合?同出租?方：（以?下簡稱甲?方）聯(lián)?系地址：?證件號?碼：電?話：傳?真：郵?政編碼：?承租方?：（以下?簡稱乙方?）聯(lián)系?地址：?證件號碼?：電話?：傳真?：郵政?編碼：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?于___?_年__?__月_?___日?訂立本合?同，并就?以下各條?款達成協(xié)?議：第?一條：租?賃范圍及?用途1?、甲方同?意將南京?市路弄號?室的房屋?及其設施?租賃給乙?方，計租?建筑面積?為平方米?。甲方《?房屋產(chǎn)權?證》（產(chǎn)?權證編號?：___?_房__?__字第?____?號）2?、乙方租?用上述房?屋作之用?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將房屋另?作他用或?轉租。?第二條：?提供設備?1、甲?方向乙方?提供相應?的房內(nèi)設?備另立清?單合同，?清單合同?與本合同?同時生效?等設施。?2、乙?方使用上?述設備所?發(fā)生的各?項費用由?乙方承擔?。第三?條：租賃?期限1?、租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿后乙?方若需續(xù)?租，須在?合同期滿?前一個月?書面通知?甲方。在?同等租約?條件下，?及在本合?同租賃期?內(nèi)，乙方?誠實履行?本合同各?項責任的?前提下，?則乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權，但須?重新確定?租金和簽?訂租賃合?同。第?四條：租?金租金?為每月人?民幣，如?租期不滿?一個月，?可按當月?實際天數(shù)?計算。?第五條：?支付方法?1、租?金須預付?，乙方以?每個月為?一個支付?周期，乙?方每個月?支付一次?，甲方在?相關月份?前十五天?通知乙方?付款，乙?方收到甲?方付款通?知后，即?在十五天?內(nèi)支付下?個月的租?金，以此?類推。?2、乙方?須將租金?付給甲方?抬頭的銀?行賬號：?開戶銀?行：賬?號：抬?頭：3?、乙方也?可以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費及其?它費用?1、物業(yè)?管理費由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關?規(guī)定和收?費標準支?付。2?、租賃場?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負責?。3、?其他因使?用該房屋?所產(chǎn)生的?有關費用?由乙方負?擔，如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費等?。第七?條：押金?1、為?保證本合?同的全面?履行，在?簽訂本合?同時，乙?方應支付?給甲方個?月租金的?押金，押?金不計利?息，合同?終止時，?退還乙方?。若乙方?不履行合?同，則押?金不予返?還；若甲?方不履行?合同，則?應將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個月?的租金費?用作為因?租房造成?的損失。?但因市容?整頓和市?政動遷而?無法續(xù)租?的房屋除?外，甲方?可不作任?何損失賠?償，此合?同即可終?止。2?、租借期?內(nèi)，無特?殊情況，?甲乙雙方?不得私自?隨意加減?租金和更?改終止合?同租借期?。3、?甲方有權?向乙方查?閱支付國?際長途的?費用，或?乙方使用?國際長途?電話，可?由甲方代?買“國際?長途電話?使用卡”?，費用由?乙方支付?（根據(jù)卡?上密碼可?在室內(nèi)電?話機上直?撥）甲方?有權向乙?方追索。?第八條?：禁止租?賃權的轉?讓及轉借?乙方不?得發(fā)生下?列行為：?1、租?賃權轉讓?或用作擔?保。2?、將租賃?場所的全?部或一部?分轉借給?第三者或?讓第三者?使用。?3、未經(jīng)?甲方同意?，在租賃?場所內(nèi)與?第三者共?同使用。?第九條?：維修保?養(yǎng)1、?租賃場所?內(nèi)屬于甲?方所有的?內(nèi)裝修及?各種設備?需要維修?保養(yǎng)時，?乙方應及?時通知甲?方或物業(yè)?公司，甲?方并及時?安排維修?保養(yǎng)。重?要設備需?要進行大?修理時，?應通知甲?方。2?、上述維?修保養(yǎng)費?用由甲方?承擔，但?若由于乙?方原因造?成的修理?，則費用?由乙方承?擔。3?、屬乙方?所有的內(nèi)?裝修及各?種設備需?要保養(yǎng)時?，由乙方?自行進行?并承擔費?用。第?十條：變?更原狀?1、乙方?如對所租?的房屋重?新裝修或?變動設備?及結構時?，須事先?征得甲方?的書面同?意，所有?費用由乙?方承擔。?2、乙?方在實施?上述工程?時，須與?甲方及時?聯(lián)系，工?程完畢后?應通知甲?方檢查。?3、乙?方違反本?合同上述?規(guī)定的，?甲方有權?要求恢復?原狀，賠?償損失。?第十一?條：損害?賠償由?于乙方及?其使用人?或有關人?員的故意?或重大過?失行為而?對甲方、?其他租戶?或者第三?者造成損?害時，一?切賠償均?由乙方承?擔。第?十二條：?甲方免責?：1、?因地震、?水災、或?非甲方故?意造成，?或非甲方?過失造成?的火災、?盜竊、各?種設備故?障而引起?的損害，?甲方概不?負責，但?甲方有過?錯或重大?過失的情?況除外。?2、乙?方因被其?他客戶牽?連而蒙受?損害時，?甲方概不?負責。?第十三條?：乙方責?任1、?必須遵守?本大樓的?物業(yè)管理?制度。?2、必須?妥善使用?租賃場所?及公用部?分。3?、不得在?大樓內(nèi)發(fā)?生下列行?為：（?1）將超?重、易燃?、易爆、?易腐蝕等?危險物品?帶入樓內(nèi)?或實施其?他有害于?大樓安全?的行為；?（2）?給甲方或?其他租戶?（業(yè)主）?帶來損害?的行為，?以及對整?個建筑物?造成損害?的一切行?為；（?3）違反?社會治安?、國家安?全和違法?行為。?第十四條?：通知義?務1、?甲乙雙方?所發(fā)生的?通知均采?用書面形?式。2?、任一方?的姓名、?商號、地?址及總公?司所在地?、代表者?若發(fā)生變?更時，須?及時以書?面形式通?知另一方?。第十?五條：合?同終止?因自然災?害及其他?不可抗力?事件，使?大樓的全?部或一部?分損壞、?破損而導?致乙方租?賃場所不?能使用時?，本合同?自然終止?。第十?六條：合?同解除?乙方如發(fā)?生以下行?為之一時?，甲方可?不通知乙?方而解除?本合同，?如對甲方?造成損失?的，乙方?還應承擔?賠償經(jīng)濟?損失的責?任。1?、租金及?其他債務?超過半個?月以上未?付；2?、租賃場?所的使用?違反本合?同第一條?規(guī)定的?；3、?違反本合?同的有關?規(guī)定的；?4、違?反本合同?第八、第?十四條?規(guī)定的；?5、給?其他租戶?（業(yè)主）?生活造成?嚴重妨礙?，租戶（?業(yè)主）反?映強烈的?；6、?觸犯法律?、法規(guī)、?被拘留或?成為刑事?訴訟（公?訴）被告?的，以及?本人死亡?或被宣告?失蹤等情?況發(fā)生的?；7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實的；?8、甲方?出現(xiàn)前述?第3、4?或第7項?行為的，?乙方有權?不通知甲?方而解除?合同，如?對乙方造?成損失的?，甲方還?應賠償乙?方遭受的?損失。?第十七條?：特別說?明1、?除第十六?條和第?二十條?所述原因?外，租賃?期內(nèi)，乙?方不得解?除本合同?。若遇特?殊情況須?解除時，?須以書面?形式提前?一個月通?知甲方，?但不得收?回押金。?2、合?同簽訂后?，租賃期?開始前，?由于乙方?原因須解?除合同時?，乙方須?把已繳的?押金作為?違約金支?付給甲方?。第十?八條：租?賃場所的?歸還合?同終止時?，乙方應?將租賃場?所內(nèi)屬于?乙方所有?的一切物?品，包括?內(nèi)裝修各?類設備、?材料全部?撤除，使?租賃場所?恢復原狀?，并經(jīng)甲?方檢查認?可后由甲?方收回，?所需費用?由乙方承?擔。第?十九條：?糾紛解決?對本合?同的權力?、義務發(fā)?生爭議時?，如調解?不成，可?向有關管?轄的房屋?所在地的?中國法院?提出訴訟?。第二?十條：補?充條款?中介方：?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?注：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。南京?市房租租?賃合同（?二）甲?方（出租?）張三?立約人乙?方（承租?）李四?雙方按有?關政策規(guī)?定精神，?協(xié)商議定?事項如下?：一、?乙方應依?約按期向?甲方交付?租金，不?得拒交或?拖欠。?二、甲方?在租期內(nèi)?，除政府?另有規(guī)定?外，不得?加租，并?不得收取?押金或其?他額外費?用。三?、乙方不?得擅自將?承租房屋?轉租、分?租、轉讓?、轉借，?以及在本?系統(tǒng)內(nèi)調?劑使用或?以房入股?。聯(lián)營牟?利。也不?得利用承?租的房屋?進行非法?活動，或?累計六個?月不交租?金，否則?，甲方有?權解除租?賃合同，?收回房屋?。四、?甲方負責?維修保養(yǎng)?房屋，確?保住用安?全。甲方?對出租房?屋，確實?無力修繕?時，在雙?方協(xié)商一?致的情況?下可以另?簽協(xié)議書?進行和修?，乙方付?出的修繕?費用可報?抵房租（?甲方須到?房管機關?納稅費）?或由甲方?分期償還?。五、?租賃期間?，乙方不?得擅自改?變房屋結?構、用途?。因業(yè)務?或其他原?因需要拆?改、添建?或改裝門?面、室內(nèi)?裝飾等，?應事先征?得甲方同?意，議定?今后處理?辦法，并?另簽協(xié)議?（一式三?份，其中?一份報房?管部門備?案）六?、甲乙雙?方如共同?使用房屋?及其設備?，應當本?著互諒互?讓照顧公?共利益。?七、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同。?一方如因?特殊情況?中止合同?時，應提?前三個月?征得對方?同意，并?商定補償?損失之費?用。八?、租期屆?滿，如甲?方的租賃?房屋繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?有優(yōu)先權?，但須另?訂租賃合?同，方能?生效。?九、房地?產(chǎn)各項稅?金由甲方?負責。租?賃手續(xù)費?由出租人?承擔。?十、乙方?于退租前?，必須結?清應繳水?電費及房?租，并將?裝修及附?屬設備向?甲方點清?，如有短?少或人為?損壞，乙?方應照價?賠償。?十一、退?租時甲乙?雙方應會?同至區(qū)房?管機關繳?銷租賃合?同。十?二、如雙?方因租賃?問題發(fā)生?糾紛協(xié)商?不成時，?應向房屋?所在地人?民法院起?訴或向仲?裁機關申?請仲裁。?十三、?其它議定?補充事項?。1、?乙方同意?于本合同?簽訂后三?日內(nèi)支付?半年房租?￥___?元整。?2、乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前支?付下半年?房租￥_?__元整?。3、?乙方同意?支付甲方?租房押金?___元?整，此款?將于租賃?期滿后由?甲方返回?乙方。?出租人（?甲方）張?三承租人?（乙方）?李四法?定代表人?：___?____?___??