公司房屋租賃合同范文(二)（3篇）

第12頁共12頁公司房屋租?賃合同范文?(二)甲?方：（出?租人）乙?方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，?共有）擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有?.（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第2條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?，身份證?號(hào)碼：；?2、房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：；?3、土地?使用權(quán)證書?編號(hào)：；?4、房屋?所有權(quán)證書?上登記的房?屋建筑面積?：；5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第3條出?租房屋概況?（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等）第二?部分租賃?期限第4?條房屋租?賃期限：自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。遇?以下情況應(yīng)?順延：1?）發(fā)生不?可抗力事由?的；2）?甲方非正?常原因逾期?交付房屋的?；3）?非乙方原因?致使房屋無?法居住的；?4）經(jīng)?雙方協(xié)商一?致并書面更?改的。第?三部分租?金條款第?5條租金?每月人民幣?元（大寫?：整）?第6條租?金按季支付?；自本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方1個(gè)季度?的租金；以?后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)?月的月底前?付清下一季?度的租金。?（也可以約?定以月、年?等支付租金?日期）第?7條租金?支付地點(diǎn)：?；第8?條租金支?付方式：?（現(xiàn)金、支?票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）；?第9條?甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供?合法有效的?發(fā)票，否則?乙方有權(quán)拒?絕支付租金?。第四部?分相關(guān)費(fèi)?用第10?條房屋在?租賃期間產(chǎn)?生的稅收由?承擔(dān)，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動(dòng)，?除非雙方對(duì)?此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?第11條?租賃期間?，乙方因正?常生活之需?要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治安?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)用等由?承擔(dān)。?第12條?租賃期間，?房屋的使用?權(quán)歸乙方，?包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)的?房屋外墻、?屋頂、地下?空間、及房?屋的附屬配?套設(shè)施（如?自行車位、?汽車車位）?等。第五?部分房屋?變更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利?第13條?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)提前?3個(gè)月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價(jià)格的優(yōu)?先購買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第1?4條租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?須征得甲方?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，?乙方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?15條租?賃期間，甲?方欲對(duì)房屋?設(shè)立抵押權(quán)?，須提前2?個(gè)月書面告?知乙方，乙?方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承?租。如乙方?在____?_日內(nèi)無異?議或不作為?，則視為認(rèn)?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書到?達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時(shí)?單方面解除?本合同的.?權(quán)力，并追?究甲方違約?責(zé)任。第?16條甲?方設(shè)立其它?他項(xiàng)權(quán)利，?可以不征得?乙方同意，?但應(yīng)提前1?個(gè)月書面告?知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第18?條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起7天內(nèi)予?以修繕，超?過7天，乙?方有權(quán)自行?修繕。第?19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險(xiǎn)，或其?它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安?全的，甲方?應(yīng)在接到乙?方的通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果甲?方對(duì)此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?20條對(duì)?房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第七部?分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第21條?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?22條甲?方如未按本?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方提?供租賃房屋?，每日向乙?方償付違約?金人民幣?元，累計(jì)不?超過3個(gè)月?的租金。?第23條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前3個(gè)月書?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應(yīng)?支付違金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的20%計(jì)?算。第2?4條租賃?期間，如有?政府或經(jīng)正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，甲?方除承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一次?性支付給乙?方。折價(jià)?裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致?，按照當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆?遷房屋的裝?修費(fèi)用的補(bǔ)?償?shù)淖罡邩?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利與?義務(wù)第2?6條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任。?第27條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個(gè)月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?20%計(jì)算?。第28?條租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)?備、物品，?在合同期滿?搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓?給甲方；雙?方如無法達(dá)?成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合?同期滿之日?起7天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至房屋原?狀。超過7?天，甲方有?權(quán)無償保留?或自行拆除?，拆除費(fèi)用?由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第3?0條根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應(yīng)?在收到甲方?正式書面通?知之日起1?5天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、?物件，但雙?方另有協(xié)商?除外。如乙?方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應(yīng)允許乙?方延期30?天，但乙方?應(yīng)按本合同?約定的租金?一次性交清?租金。搬遷?后____?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，如雙方?無約定，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?第31條?租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第3?2條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前30天?書面通知甲?方，甲方自?收到書面通?知之日起3?0天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接?到乙方書面?通知之日起?30天內(nèi)甲?方不予以書?面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同?意乙方續(xù)租?，本合同自?動(dòng)延長__?___年，?自30天期?滿次日起計(jì)?。第33?條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可?抗力和例外?第34條?不可抗力?意指不能預(yù)?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第35條?因不可抗力?導(dǎo)致甲乙雙?方或一方不?能履行或不?能完全履行?本協(xié)議約定?的有關(guān)義務(wù)?時(shí)，甲乙雙?方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不?可抗力的一?方或雙方應(yīng)?于不可抗力?發(fā)生后__?___日內(nèi)?將情況告之?對(duì)方，并提?供有關(guān)部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時(shí)間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第36條?不可抗力?影響如持續(xù)?2個(gè)月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第37條?合同履行?期間，如非?因乙方原因?，房屋發(fā)生?漏水、倒塌?，或房屋被?認(rèn)為危房，?或其它原因?致使乙方無?法正常居住?生活的，在?甲方維護(hù)或?修繕完畢之?前，甲方應(yīng)?減免這段日?期的租金。?第38條?因不可抗?力致使本合?同無法履行?，本合同則?自然終止，?甲方應(yīng)在本?合同終止之?日起十五天?內(nèi)返還乙方?多支付的租?金，其它有?關(guān)問題按國?家相關(guān)規(guī)定?處理。第?十部分通?知第39?條依照本?協(xié)議要求任?何一方發(fā)出?的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以?中文書寫，?通知可以專?人遞交，或?以掛號(hào)信件?、或以公認(rèn)?的快遞服務(wù)?或圖文傳真?發(fā)送到另一?方。通知視?為有效送達(dá)?的日期應(yīng)按?下述方法確?定：（1?）專人遞交?的通知在專?人交到之日?視為送達(dá)；?（2）以?圖文傳真發(fā)?送的通知在?成功傳送和?接收日后的?第1個(gè)工作?日視為送達(dá)?。第十一?部分爭議?解決第4?0條對(duì)于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十二部分?合同生效?第41條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?42條甲?方應(yīng)按國家?規(guī)定辦理房?屋租賃證、?房屋租賃備?案登記、治?安許可證等?國家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)?手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)?議雙方簽字?之日起30?天內(nèi)，仍然?沒有辦理上?述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解?除本合同。?第十三部?分違約責(zé)?任第43?條任何一?方未履行本?協(xié)議約定的?任何一項(xiàng)條?款均被視為?違約。第?44條任?何一方在收?到對(duì)方的具?體說明違約?情況的書面?通知后，應(yīng)?在____?_日內(nèi)對(duì)此?確認(rèn)或提出?書面異議或?補(bǔ)充說明。?如果在__?___日內(nèi)?不予以書面?回答，則視?為其接受書?面通知所述?內(nèi)容。在此?情形下，甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?此問題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商?不成的，按?本協(xié)議爭議?條款解決。?違約方應(yīng)承?擔(dān)因自己的?違約行為而?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。第十?四部分索?賠第45?條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使本?合同無法履?行，甲方應(yīng)?返回乙方已?經(jīng)交付的租?金及乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用，包?括但不限于?乙方交付的?中介費(fèi)用、?乙方的來回?搬遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)支?付和雖未支?付但將要產(chǎn)?生的裝修費(fèi)?用、乙方為?正常居住生?活需要而添?加的固定設(shè)?備安裝費(fèi)用?（如：有線?電視安裝費(fèi)?、電話安裝?費(fèi)、電器安?裝費(fèi)用、電?線電表安裝?費(fèi)、中央空?調(diào)通道安裝?費(fèi)、煤氣管?道安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)?、暖氣安裝?費(fèi)等）第?46條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使合同無法?履行，甲方?應(yīng)在合同不?能履行之日?起7天內(nèi)一?次性支付給?乙方補(bǔ)償金?人民幣元?（大寫：?）作為對(duì)乙?方的間接損?失補(bǔ)償。?第47條?如果因乙方?非正當(dāng)原因?致使合同無?法履行，乙?方應(yīng)在合同?無效之日起?7天內(nèi)一次?性支付給甲?方補(bǔ)償金人?民幣元（?大寫：）?作為對(duì)乙方?的間接損失?補(bǔ)償，否則?，甲方有權(quán)?暫時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交付?的租金。乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費(fèi)用?（同第45?條含義）甲?方不予以補(bǔ)?償。第4?8條乙方?逾期支付應(yīng)?支付租金，?自逾期之日?起每日按應(yīng)?交付租金的?2%向甲方?支付違約金?，但違約金?累計(jì)不超過?3個(gè)月的租?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?60天以上?，甲方有權(quán)?收回房屋并?追究乙方違?約責(zé)任第?49條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣?元，但違約?金累計(jì)不超?過3個(gè)月的?租金。甲方?逾期交付房?屋超過60?天，乙方有?權(quán)單方面解?除合同并追?究甲方責(zé)任?。第50?條如果雙?方在履行本?合同中產(chǎn)生?糾紛無法協(xié)?商一致解決?的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守?約方為維護(hù)?自己權(quán)益支?出的包括但?不限于差旅?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。第十?五部分附?則第51?條本協(xié)議?一式陸份，?甲、乙雙方?各存二份，?稅務(wù)部門一?份，房屋租?賃管理部門?一份，均具?有同等法律?效力。第?52條本?協(xié)議如有未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與協(xié)議具?有同等效力?。如補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?有條款不一?致，則以補(bǔ)?充規(guī)定為準(zhǔn)?。第53?條本協(xié)議?中的“法律?”指由全國?人民代表大?會(huì)或其常委?會(huì)制訂頒布?的條文；“?法規(guī)”是指?行政法規(guī)和?地方性法規(guī)?；“規(guī)章”?是指部門規(guī)?章和地方政?府制訂的規(guī)?章。甲方?簽字：（出?租人）住?址：；?身份證件號(hào)?碼：電話?：時(shí)間：?乙方簽字?：（承租人?）住址：?；身份?證件號(hào)碼：?電話：?時(shí)間公司?房屋租賃合?同范文(二?)（二）?一出租方?：(以下簡?稱甲方)?承租方：(?以下簡稱乙?方)一、?甲方將店面?、第貳、叁?層壹拾壹間?房間出租給?乙方。二?、租賃期限?定壹年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?三、雙方?約定半年租?金共計(jì)元，?有關(guān)城建費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?安全保衛(wèi)費(fèi)?等管理費(fèi)均?由乙方負(fù)責(zé)?繳納。水、?電、圍墻、?門均由乙方?自理。四?、租賃期間?，乙方應(yīng)愛?護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)?，注意安全?，一切安全?責(zé)任事故由?乙方承擔(dān)。?如發(fā)現(xiàn)甲方?財(cái)產(chǎn)損壞的?，維護(hù)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，但不可抗?力的原因造?成損壞的除?外。五、?租賃期間，?甲方不得干?涉乙方的合?法經(jīng)營活動(dòng)?。如甲方提?前收回租房?，應(yīng)提前壹?個(gè)月通知乙?方，乙方應(yīng)?無條件退還?甲方;如乙?方不需用該?出租房，應(yīng)?壹個(gè)月通知?甲方，不得?自行轉(zhuǎn)租，?不得轉(zhuǎn)包。?承租時(shí)，乙?方因辦公、?經(jīng)營、生產(chǎn)?等需要附設(shè)?的設(shè)備、財(cái)?產(chǎn)，退租時(shí)?應(yīng)自行拆回?。六、租?期滿，如乙?方要繼續(xù)承?租，乙方應(yīng)?提前壹個(gè)月?向甲方申請(qǐng)?續(xù)訂租賃協(xié)?議。租賃費(fèi)?與現(xiàn)年市場?價(jià)協(xié)商調(diào)整?，但同等條?件下，甲方?應(yīng)優(yōu)先考慮?租給乙方。?七、現(xiàn)有?樓房樓梯今?后甲方需用?時(shí)，乙方應(yīng)?給予甲方共?用，不得以?任何理由進(jìn)?行阻撓。?八、現(xiàn)有人?員就業(yè)的問?題由乙方租?用該房屋后?，自行解決?。九、租?金約定每月?初____?日準(zhǔn)時(shí)送交?xx公司，?每超一天按?30%收取?滯納金，超?過一個(gè)月未?交，即中止?合同。十?、本協(xié)議一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，本?協(xié)議甲乙雙?方簽字蓋章?后立即生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表(簽名)?：____?_?????代表(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日公?司房屋租賃?合同范文(?二)（三）?出租方(?簡稱甲方)?：身份證號(hào)?碼：地址?：電話：?承租方(簡?稱乙方)：?身份證號(hào)碼?：地址：?電話：為?了提高單位?或個(gè)人的房?屋使用率，?現(xiàn)根據(jù)國家?和省市的有?關(guān)法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致同意?訂立租賃合?同，條款如?下：一、?甲方將擁有?產(chǎn)權(quán)或處置?權(quán)的市區(qū)的?房屋(建筑?面積平方米?)，出租給?乙方作使用?。二、租?期從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止(即個(gè)月?)。三、?該房屋每月?租金為人民?幣萬仟佰拾?元整，乙方?每個(gè)月向甲?方繳納租金?萬仟佰拾元?整，并于每?個(gè)月的日前?交清，甲方?須開具(收?據(jù)或發(fā)票)?