集體用地買賣合同（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)集體用地買?賣合同甲?方(賣方)?：____?_乙方(?買方)：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)土地所有?權(quán)人同意，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?房屋院落(?包括：正房?間、廂房間?)出賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該院落具?體位置為：?東鄰：_?____??????????????西鄰：__?___南?鄰：___?__?????????????北鄰?：____?_登記長(zhǎng)?度為：__?___米、?寬度為_(kāi)_?___米，?面積共平_?____米?。二、該?院落相關(guān)的?附屬物同時(shí)?全部轉(zhuǎn)讓，?附屬物包括?：三、、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價(jià)款為人?民幣大寫_?____;?即人民幣小?寫____?_元。乙方?在合同生效?時(shí)一次性付?清。四、?甲方應(yīng)在前?將該房屋交?付乙方;屆?時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無(wú)?人租住、使?用;無(wú)欠賬?，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。五、本?合同生效后?，一方如不?能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房?款，每逾期?一日，應(yīng)向?對(duì)方支付五?十元違約金?。六、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)。并?已經(jīng)取得全?部共有人的?一致同意。?若因產(chǎn)權(quán)、?使用權(quán)或其?他產(chǎn)權(quán)原因?而導(dǎo)致乙方?無(wú)法正常使?用，甲愿意?賠付乙方全?部轉(zhuǎn)讓款、?房屋的改造?、建造、裝?修等費(fèi)用及?土地增值部?分。七、?合同生效后?甲方有配合?乙方辦理相?關(guān)產(chǎn)權(quán)證照?轉(zhuǎn)移義務(wù)，?如因政府原?因確實(shí)無(wú)法?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，甲?方須把相關(guān)?證件交乙方?保存。如遇?政府征地拆?遷，該院落?的拆遷利益?(包括拆遷?補(bǔ)償款、回?遷房等)全?部歸乙方所?有。八、?其它：__?___1?.本協(xié)議未?盡事宜須經(jīng)?雙方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議。2?.本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字、蓋章，?村委會(huì)簽字?蓋章后生效?。3.本?協(xié)議電腦打?印一式三份?，各方各執(zhí)?一份。甲?方(賣方)?：____?_????????(印?)身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????電話：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方(買方)?：____?_????????(印?)身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????電話：_?____?_____?年____?_月___?__日村?委會(huì)意見(jiàn)：?_____?村委會(huì)蓋?章：___?____?___年_?____月?_____?日集體用?地買賣合同?（二）甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_甲乙雙?方就位于的?一處農(nóng)村房?屋的買賣事?項(xiàng)，根據(jù)《?民法典》等?相關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充分?、平等協(xié)商?，自愿達(dá)成?如下一致協(xié)?議;(一?)本合同雙?方當(dāng)事人均?為_(kāi)___?_市___?__街道_?____村?_____?組集體成員?。(二)?房屋情況：?本合同項(xiàng)下?的房屋位于?_____?市____?_街道，相?鄰為_(kāi)__?__，建筑?面積___?__，北屋?_____?，東屋__?___，西?屋____?_，南屋_?____，?院落面積為?_____?，房屋登記?在____?_名下或宅?地基使用權(quán)?證登記在名?下。(三?)該交易房?屋由甲方全?額出資建造?，使用的土?地為_(kāi)__?__村__?___組集?體土地，并?征得其他村?民和村集體?同意，可以?長(zhǎng)期占有、?使用。(?四)在房屋?交付給乙方?前，甲方保?證：1、本?合同項(xiàng)下的?房屋甲方享?有完整的處?分權(quán)利，或?已征得其他?權(quán)利享有人?的同意，擁?有處分該房?屋的權(quán)利;?2、本合同?項(xiàng)下的房屋?除乙方外未?與任何第三?方簽訂買賣?協(xié)議或未因?甲方個(gè)人或?家庭債務(wù)與?第三人簽訂?賠償協(xié)議、?抵押協(xié)議等?或未因法院?判決使第三?人對(duì)該房屋?享有權(quán)利;?3、如甲方?違反本保證?，須向乙方?支付本合同?全部購(gòu)房?jī)r(jià)?款30%的?違約金。?(五)本合?同項(xiàng)下的房?屋交易價(jià)格?為人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元，該價(jià)格?包括該房屋?使用所占土?地的費(fèi)用、?房屋建造的?費(fèi)用、附屬?設(shè)施的價(jià)值?、合理的增?值價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)。?(六)房?款支付：自?該合同雙方?簽字之日起?日，乙方一?次性付清全?部款項(xiàng)，并?將該款項(xiàng)匯?入甲方賬號(hào)?為的賬戶;?如未按期交?付房款，乙?方需每天額?外向甲方支?付房款總額?的違約金?，如乙方在?合同簽訂之?日起天仍未?付清房款，?甲方不經(jīng)乙?方同意，可?以解除本合?同并享有追?究乙方違約?責(zé)任的權(quán)利?。(七)?房屋交付：?乙方根據(jù)第?六條將全部?房款匯入甲?方提供的賬?號(hào)之日起_?____日?內(nèi)，甲方須?將本合同項(xiàng)?下的房屋以?及包括但不?限于房屋宅?基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證?等全部相關(guān)?資料原件交?付給乙方并?負(fù)責(zé)騰空房?屋;如甲方?未按期交付?材料和房屋?，須向乙方?每天支付_?____元?的違約金，?直至甲方交?付全部材料?和房屋為止?;如甲方在?合同簽訂后?一個(gè)月內(nèi)，?仍未交付房?屋，乙方不?經(jīng)甲方同意?，可以解除?本合同并追?究甲方的違?約責(zé)任，因?乙方未付清?房款的原因?除外。(?八)在接到?乙方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)?面通知后_?____日?，甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方的?需要，積極?配合乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶的相關(guān)?手續(xù);如甲?方拒絕或無(wú)?故拖延，不?予以配合，?甲方須向乙?方每日支付?元違約金?，直至協(xié)助?乙方辦理完?房產(chǎn)過(guò)戶為?止;因不可?抗力、政策?性或乙方自?身等其他與?甲方無(wú)關(guān)的?原因造成無(wú)?法辦理過(guò)戶?的，與甲方?無(wú)關(guān)。(?九)在交付?房屋之日起?，房屋的一?切事宜與甲?方無(wú)關(guān)，甲?方不得以任?何理由妨礙?或侵犯乙方?基于本合同?約定而享有?的占有、使?用和處分房?屋的權(quán)利;?甲方因包括?但不限于房?屋買賣、個(gè)?人債務(wù)等個(gè)?人原因侵犯?乙方的權(quán)利?，造成乙方?無(wú)法繼續(xù)占?有、使用或?處分房屋的?，甲方除返?還本合同全?部購(gòu)房款外?，須按照發(fā)?生妨礙乙方?占有、使用?或侵犯乙方?處分房屋權(quán)?利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)?償乙方。?(十)在本?合同簽訂之?日起，甲方?未經(jīng)乙方同?意，不得將?該房屋出賣?給任何第三?方：如甲方?違反本約定?，擅自處分?房屋，甲方?須返還全部?購(gòu)房款并支?付全部購(gòu)房?款100%?的違約金。?(十一)?其他事項(xiàng)：?1、如果?雙方就本合?同事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?無(wú)法協(xié)商解?決時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本村?村委會(huì)、所?在街道辦事?處協(xié)調(diào)解決?。2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至?少兩名本村?集體成員作?為本次交易?的見(jiàn)證人，?并在本合同?上簽字摁手?印。3、?本合同正本?一式六份，?雙方各持三?份;自雙方?簽字摁手印?之日起生效?，并持續(xù)有?效。甲方?(簽字捺印?)：___?__????????身份證?號(hào)：___?__乙方?(簽字捺印?)：___?__??????