商鋪?zhàn)赓U合同書范本（2篇）

商鋪?zhàn)赓U合?同書范本?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐?落地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?號(hào)，建筑面?積平方米。?第二條?租賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的；3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣萬仟?元整（￥元?）。2.?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加元（即?第二年為元?，第三年為?元，第四年?為元，……?…）。3?.（或）為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?___，付?款時(shí)間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?第四期：租?金為___?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?五期：租金?為____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。（或3?.乙方每（?____月?、年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方7天的寬?限期，從第?8天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2.水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納；?（水表表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。第六條?出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第七?條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭(zhēng)?議的解決方?式本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條?本合同如有?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條合同雙?方簽字蓋章?后生效，如?一方違約，?另一方有權(quán)?向違約方要?求賠償違約?金元。本?合同共__?__頁，1?式2份，甲?、乙雙方各?執(zhí)1份，均?有同等法律?效力。出?租方（蓋章?）：___?_____?__???承租方（蓋?章）：__?_____?___法?定代表人（?簽字）：_?_____?____??法定代表?人（簽字）?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????????聯(lián)系電話?：____?_____?_聯(lián)系地址?：____?_____?_?????聯(lián)系地址?：____?_____?_身份證號(hào)?碼：___?_____?__????身份?證號(hào)碼：_?_____?____?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同書范本?（二）出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落?地址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：號(hào)?，建筑面積?平方米。?第二條租?賃期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：?1.承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2.承租?人利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的；3.?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?30天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和租金?交納期限：?1.每年?租金為為人?民幣萬仟元?整（￥元）?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加元（即第?二年為元，?第三年為元?，第四年為?元，………?）。3.?（或）為減?輕乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?___，付?款時(shí)間為_?___年_?___月_?___日。?第二期：?租金為__?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?第三期：租?金為___?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?四期：租金?為____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第六期?：租金為_?___，付?款時(shí)間為_?___年_?___月_?___日。?（或3.?乙方每（_?___月、?年）繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。）4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?7天的寬限?期，從第8?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期?間房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?第六條?出租方與承?租方的變更?：1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在3個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。第七條?違約金和?違約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。3.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。第?九條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?第十條本?合同如有未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十一條?合同雙方?簽字蓋章后?生效，如一?方違約，另?一方有權(quán)向?違約方要求?賠償違約金?元。本合?同共___?_頁，1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份，均有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_____?_??承?租方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽