建筑外墻外保溫現(xiàn)存問題及防治措施分析

建筑外墻外保溫現(xiàn)存問題及防治措施分析摘要：隨建筑物使用時間不斷延長，建筑物外墻開裂脫落等情況不斷發(fā)生，嚴重危害居民的居住環(huán)境，甚至對生命安全產(chǎn)生威脅。本文以高層居民建筑為例，針對外墻外保溫現(xiàn)存問題進行原因分析，并就相應(yīng)問題展開防治措施研究，促進建筑物安全健康運行。關(guān)鍵詞：外墻外保溫；現(xiàn)狀；原因分析；防治措施引言近年來，各類外墻隨著建筑物使用時間的延長，建筑外墻保溫質(zhì)量問題頻發(fā)，建筑外墻出現(xiàn)的諸多質(zhì)量問題已引起國家住建部門的高度重視。以上海市為例，在上海市發(fā)布第五批建設(shè)工程禁用材料目錄之前，隨著建筑年齡的增長，建筑物保溫體系和飾面層受自重、風吹日曬、溫濕度交替變化等影響，上海的高齡建筑外墻保溫層和飾面層已步入“開裂、空鼓、脫落”三部曲，近幾年頻頻發(fā)生的外墻保溫層及飾面層脫落事故為城市管理者敲響了警鐘。上海住建委針對本地區(qū)外墻外保溫系統(tǒng)存在的問題，根據(jù)建筑物外墻保溫材料脫落現(xiàn)狀及治理工作開展的實際情況，從建筑物涉及的各領(lǐng)域進行分析調(diào)研，進一步展開深入調(diào)研和研究。文中對上海既有建筑的外墻外保溫系統(tǒng)現(xiàn)存問題進行分析和調(diào)研，并提出相應(yīng)防治措施，為建筑的健康運行提供有力支持。1.外墻外保溫應(yīng)用現(xiàn)狀1.1.外墻保溫主要分類建筑外墻保溫系統(tǒng)是建筑施工過程中的重要節(jié)點之一，按照保溫材料在建筑外墻所處位置，主要分為外墻外、外墻內(nèi)和夾芯三種系統(tǒng)類型。而外墻外保溫系統(tǒng)中，EPS、XPS、巖棉板、外墻內(nèi)保溫板、保溫漿料等材料在既有高層建筑中均有廣泛的應(yīng)用。1.1.存在的主要問題1.空鼓、脫落如圖1所示，該建筑外墻脫落情況嚴重，其主要破壞界面為粘結(jié)層或保溫層。保溫層與粘結(jié)層未粘結(jié)牢固，粘結(jié)質(zhì)量較差，則保溫層與主體無法有效結(jié)合，從而發(fā)生空鼓脫落。1.1.1.滲水如圖2所示，該建筑外立面出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象。其主要體現(xiàn)在外墻防水較差，導致墻面滲水，可能還對室內(nèi)墻面產(chǎn)生不利影響，如內(nèi)墻面起皮、發(fā)霉、脫落等。1.1.1.開裂如圖3所示，該建筑外立面出現(xiàn)了明顯的開裂現(xiàn)象。外墻保溫系統(tǒng)發(fā)生明顯的開裂現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在外墻涂料飾面開裂或保溫層熱脹冷縮引起的開裂等。

圖1外墻外保溫系統(tǒng)脫落現(xiàn)場實例圖2外墻外保溫系統(tǒng)滲水現(xiàn)場實例圖3外墻外保溫系統(tǒng)開裂現(xiàn)場實例1.原因分析存在各類質(zhì)量問題的外墻立面不僅影響建筑物的視覺效果，同時也容易引發(fā)安全事故。偷工減料、操作不規(guī)范、工藝缺陷等均可能引起建筑外墻保溫發(fā)生的質(zhì)量問題的發(fā)生，例如。經(jīng)分析，影響因素主要有以下幾方面：1.1.材料缺陷2.1.1粘結(jié)性低膠凝材料是主體結(jié)構(gòu)與保溫材料的連接體，粘結(jié)性、耐水性、耐候性應(yīng)滿足要求。膠凝材料的粘結(jié)性能直接影響外墻保溫系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的承載力。現(xiàn)階段，市場中保溫材料中的膠粘劑價格雖然較低但是質(zhì)量卻不是很高，膠粘劑中只含有少量的丙烯酸樹脂膠有的甚至沒有，骨料砂硅也并未進過處理，所以其中含有較多的鐵元素，這樣無形中增加了氧化反應(yīng)的發(fā)生概率，降低了膠粘劑的性能。2.1.2部分保溫材料不滿足市場要求以無機保溫系統(tǒng)為例，膠粉、膨脹玻璃以及閉孔膨脹珍珠骨料是無機保溫砂漿主要成分，但是由于膨脹珍珠巖與?；⒅橘Y源有限，甚至呈現(xiàn)出枯竭的情況，再加之環(huán)保政策中限制開采量，無法達到市場需求，也導致原材料市場無法對質(zhì)量進行保證。另外，聚苯顆粒出現(xiàn)分化情況也會給保溫系統(tǒng)帶來損壞。口］1.1.施工不規(guī)范施工過程不規(guī)范是導致施工質(zhì)量不滿足要求的重要原因之一。例如，施工時，因找平層不平整采用增加找平層厚度的方式進行施工，從而導致重量過大。在自重的影響下，飾面層與找平層之間粘結(jié)性能逐漸下降，以致飾面層發(fā)生剝離而墜落。另外，外墻的防水措施施工不規(guī)范，在溫度的影響下侵入水分的墻體反復凍融，亦可引起墻面脫落。1.1.工藝不成熟由于我國建筑節(jié)能起步較晚，外墻外保溫技術(shù)響應(yīng)國家節(jié)能大計應(yīng)運而生并迅速全國范圍內(nèi)推廣應(yīng)用。在諸多建筑建設(shè)之初，某些外墻保溫工藝尚不成熟，未經(jīng)充分驗證便直接用于建筑物上，造成現(xiàn)階段外墻脫落等情況的發(fā)生。且外墻保溫系統(tǒng)與建筑物1.1.氣候影響在外界環(huán)境的作用下，與外界環(huán)境直接接觸的外墻系統(tǒng)易出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，容易導致問題發(fā)生。通過對各類外墻保溫脫落的實例進行剖析，靠南邊和西邊陽光照曬的墻面開裂脫落等質(zhì)量問題發(fā)生概率高于北側(cè)和東側(cè)，由于不同材料溫度線脹系數(shù)不同，受季候變化的影響，飾面材料與膠漿界面或膠漿與保溫材界面受溫度應(yīng)力作用產(chǎn)生局部應(yīng)力，極易產(chǎn)生細微縫隙，進而發(fā)展成空鼓。當裂縫與空鼓達到一定程度時，必然形成大面積的外墻瓷磚脫落現(xiàn)象。⑵另外，如果是保溫漿料保溫系統(tǒng)，低于5°C的低溫施工會板塊保溫系統(tǒng)帶來不利的影響，更不適合在極端天氣進行施工。在凍后融化、雨水沖洗或是干燥收縮后都會影響保溫層的質(zhì)量。⑶1.1.外力影響外力如地基不均勻沉降等也是外墻產(chǎn)生開裂、脫落等現(xiàn)象產(chǎn)生的原因。地基的不均勻沉降使墻體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不規(guī)則破壞，進而引起外墻外保溫系統(tǒng)破環(huán)。另外地震等自然災害可對外墻產(chǎn)生難以恢復的內(nèi)部破壞。⑷1.防治措施3.1進一步加強監(jiān)管力度，落實主體責任。自2020年后，外墻保溫材料已列入國家重點監(jiān)管名錄，且根據(jù)滬住建規(guī)范聯(lián)〔2020〕11號文的要求，住宅項目必須落實建設(shè)單位的首要質(zhì)量責任，進場材料均應(yīng)依據(jù)標準規(guī)范進行選取，并按要求按時保量完成復試工作，禁止不合格材料進場或使用復驗不合格材料。夯實主體監(jiān)管責任，確保建筑工程質(zhì)量和安全。3.2建立建筑物全生命周期監(jiān)測檢測措施，加強建筑安全管控。隨建筑物使用時間的延長，基于受原外墻保溫系統(tǒng)施工工藝的合理性等因素的影響，建立建筑物外墻保溫系統(tǒng)實時監(jiān)控系。通過紅外熱像法、爬墻機器人等無損檢測等措施，加強對外墻保溫系統(tǒng)的檢測，并建立大數(shù)據(jù)平臺，實時上傳數(shù)據(jù)，實現(xiàn)建筑物安全性能實時監(jiān)控。如上圖所示，通過紅外熱像法，可用于較大面積的普查。但該方法受環(huán)境溫度因素的影響較大，必要時可輔以局部錘擊及聲紋采集的方式，提高保溫層和飾面層空鼓、開裂等現(xiàn)象檢測效率及精度。3.3推進保溫技術(shù)研發(fā)，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級加大研發(fā)力度，引進建筑結(jié)構(gòu)等新理念，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，不斷開拓節(jié)能保溫技術(shù)新領(lǐng)域，從而改善現(xiàn)有保溫系統(tǒng)的性能，淘汰落后乃至劣質(zhì)的保溫材料、技術(shù)或施工工藝，定期公布新技術(shù)推廣目錄，推動外保溫產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級。丘1.結(jié)語當下，節(jié)能環(huán)保仍是當下建筑行業(yè)發(fā)展的主流方向。不斷克服傳統(tǒng)外墻保溫的各類頑疾，尋找更加環(huán)保、節(jié)能的新技術(shù)、新工藝，加強創(chuàng)新，是確保建筑外墻保溫系統(tǒng)的科學發(fā)展的必由之路。外墻保溫技術(shù)的發(fā)展對建筑節(jié)能至關(guān)重要，在不斷提高提升建筑外墻保溫技術(shù)的同時，加強監(jiān)管，這樣才能保證我國資源的合理利用，促進我國建筑行業(yè)綠色發(fā)展。⑹參考文獻：王沁芳等.多雨地區(qū)外墻保溫系統(tǒng)的應(yīng)用及質(zhì)量控制[J].墻材革新與建筑節(jié)能，2017(04):51-52.李楹等.外墻飾面磚空鼓及脫落原因分析與控制方法[J].工程質(zhì)量，2021,39(02):92-94.阿孜古麗?力提甫.外墻保溫質(zhì)量通病分析及控制措施淺談3].工程技術(shù)，2019,05:219-220.董建鍇等.我國外墻外保溫脫落原因及檢測技術(shù)介紹[J].低溫建筑技術(shù)，2020