設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)

設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)一.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)的作用二.保養(yǎng)的原那么和要求三.保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督四.其他保養(yǎng)五.冷凍系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)六.電梯的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)的作用提高效率、節(jié)能延長(zhǎng)設(shè)備使用效率及時(shí)消除人身、設(shè)備存在的平安隱患提高效率、節(jié)能舉例：吸塵器時(shí)間用久了之后會(huì)造成吸盤(pán)及吸管堵塞，造成吸力缺乏，吸一個(gè)房間往往需要很長(zhǎng)時(shí)間。在經(jīng)過(guò)保養(yǎng)之后，吸力就會(huì)加大，隨之吸塵速度就會(huì)提高，吸塵時(shí)間就會(huì)減少。這樣一來(lái)就會(huì)減少電能的損耗，同時(shí)也提高了清潔員的工作效率。延長(zhǎng)設(shè)備使用效率舉例：工程部定期對(duì)洗衣房的大型設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行加齒輪油、更換機(jī)油、更換軸承等等一些工作，設(shè)備就會(huì)得到充分潤(rùn)滑或減少機(jī)械摩擦，從而增加設(shè)備的使用壽命。及時(shí)消除人身、設(shè)備平安隱患在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，維保人員對(duì)設(shè)備就像是醫(yī)生對(duì)待病人一樣，會(huì)及時(shí)找出設(shè)備存在的潛在問(wèn)題，以防止設(shè)備出現(xiàn)更嚴(yán)重的故障或防止使用和維修該設(shè)備人員發(fā)生觸電及其它事故保養(yǎng)的原那么和要求為保證機(jī)械設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，隨時(shí)可以投入正常運(yùn)行，減少故障停機(jī)日，提高機(jī)械完好率、利用率，減少機(jī)械磨損，延長(zhǎng)機(jī)械使用壽命，降低機(jī)械運(yùn)行和維修本錢(qián)

，確保平安生產(chǎn)，必須強(qiáng)化對(duì)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

保養(yǎng)的原那么和要求機(jī)械保養(yǎng)必須貫徹“養(yǎng)修并重，預(yù)防為主〞的原那么，做到定期保養(yǎng)、強(qiáng)制進(jìn)行，正確處理使用、保養(yǎng)和修理的關(guān)系，不允許只用不養(yǎng)，只修不養(yǎng)。保養(yǎng)的原那么和要求維保班組必須按機(jī)械保養(yǎng)規(guī)程、保養(yǎng)類(lèi)別做好各類(lèi)機(jī)械的保養(yǎng)工作，不得無(wú)故拖延，特殊情況需經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可延期保養(yǎng)，但一般不得超過(guò)規(guī)定保養(yǎng)間隔期的一半保養(yǎng)的原那么和要求保養(yǎng)機(jī)械要保證質(zhì)量，按規(guī)定工程和要求逐項(xiàng)進(jìn)行，不得漏保或不保。保養(yǎng)工程、保養(yǎng)質(zhì)量和保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)作好記錄，報(bào)本部門(mén)主管保養(yǎng)的原那么和要求保養(yǎng)人員和保養(yǎng)部門(mén)應(yīng)做到“三檢一交〔自檢、互檢、專(zhuān)職檢查和一次交接合格〕〞，不斷總結(jié)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，提高保養(yǎng)質(zhì)量保養(yǎng)的原那么和要求資產(chǎn)管理部定期監(jiān)督、檢查各單位機(jī)械保養(yǎng)情況，定期或不定期抽查保養(yǎng)質(zhì)量，并進(jìn)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督機(jī)械保養(yǎng)堅(jiān)持推廣以“清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、防腐〞為主要內(nèi)容的“十字〞作業(yè)法，實(shí)行例行保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制，嚴(yán)格按使用說(shuō)明書(shū)規(guī)定的周期及檢查保養(yǎng)工程進(jìn)行。保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督例行保養(yǎng)是在機(jī)械運(yùn)行的前后及過(guò)程中進(jìn)行的清潔和檢查，主要檢查要害、易損零部件〔如機(jī)械平安裝置〕的情況，冷卻液、潤(rùn)滑劑、燃油量、儀表指示等。例行保養(yǎng)由操作人員自行完成，并認(rèn)真填寫(xiě)?機(jī)械例行保養(yǎng)記錄?。保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督一級(jí)保養(yǎng)：普遍進(jìn)行清潔、緊固和潤(rùn)滑作業(yè)，并局部地進(jìn)行調(diào)整作業(yè)，維護(hù)機(jī)械完好技術(shù)狀況。使用單位資產(chǎn)管理人員根據(jù)保養(yǎng)方案開(kāi)具?機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)、潤(rùn)滑通知單?下到達(dá)維保班組，由操作者本人完成，維保班班長(zhǎng)檢查監(jiān)督。保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督二級(jí)保養(yǎng)：包括一級(jí)保養(yǎng)的所有內(nèi)容，以檢查、調(diào)整為中心，保持機(jī)械各總成、機(jī)構(gòu)、零件具有良好的工作性能。由使用部門(mén)資產(chǎn)管理員開(kāi)具?機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)、潤(rùn)滑通知單?下到達(dá)操作班組，主要由操作者本人完成，操作者本人完成有困難時(shí)，可委托部門(mén)主管進(jìn)行，使用單位資產(chǎn)管理員、操作班班長(zhǎng)檢查監(jiān)督。其他保養(yǎng)換季保養(yǎng)：主要內(nèi)容是更換適用季節(jié)的潤(rùn)滑油、燃油，采取防凍措施，增加防凍設(shè)施等。由使用部門(mén)組織安排，操作班長(zhǎng)檢查、監(jiān)督。其他保養(yǎng)走合期保養(yǎng)：新機(jī)及大修竣工機(jī)械走合期結(jié)束后必須進(jìn)行走合期保養(yǎng)，主要內(nèi)容是清洗、緊固、調(diào)整及更換潤(rùn)滑油，由維修部門(mén)完成，資產(chǎn)管理員檢查、監(jiān)督。其他保養(yǎng)轉(zhuǎn)移保養(yǎng)：機(jī)械轉(zhuǎn)移工地前，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)移保養(yǎng)，作業(yè)內(nèi)容可根據(jù)機(jī)械的技術(shù)狀況進(jìn)行保養(yǎng)，必要時(shí)可進(jìn)行防腐。轉(zhuǎn)移保養(yǎng)由工程部組織安排實(shí)施，資產(chǎn)管理員檢查、監(jiān)督其他保養(yǎng)停放保養(yǎng)：停用及封存機(jī)械應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)，主要是清潔、防腐、防潮等。其他保養(yǎng)保養(yǎng)方案完成后要經(jīng)過(guò)認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，并編寫(xiě)有關(guān)資料，做到記錄齊全、真實(shí)。冷凍系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)一、冷凍機(jī)的保養(yǎng)二、冷卻塔的保養(yǎng)三、冷凍水泵、冷卻水泵的保養(yǎng)四、新風(fēng)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)冷凍機(jī)的保養(yǎng)更換冷凍油冷凝器、蒸發(fā)器清洗更換系統(tǒng)過(guò)濾器冷媒〔氟里昂〕測(cè)試電器維護(hù)冬季排水冷卻塔的保養(yǎng)冷卻塔電機(jī)〔換軸承、皮帶〕冷卻塔填料更換、清洗冬季排水、防凍冷凍水泵、冷卻水泵的保養(yǎng)更換軸承、水封管路過(guò)濾器清洗電路檢查冬季排水、防凍新風(fēng)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)清洗過(guò)濾網(wǎng)清洗過(guò)濾器電機(jī)更換軸承清洗集水盤(pán)控制開(kāi)關(guān)檢查電梯的維護(hù)保養(yǎng)電梯事故分析和預(yù)防事故案例分析電梯維護(hù)保養(yǎng)的重要性電梯在日常使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)電梯事故分析和預(yù)防

使用或維保人員的缺陷和電梯的平安隱患，兩者是電梯發(fā)生事故的前提條件。條件具備其一，那么電梯事故也可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；但是兩個(gè)條件都具備，那么電梯事故一定發(fā)生。如果了解或掌握了這一原理，使其中的條件皆不具備，就能有效地預(yù)防電梯事故的發(fā)生。電梯事故的預(yù)防局部維保單位或維修保養(yǎng)人員不是執(zhí)行“平安為主，預(yù)檢預(yù)修，方案保養(yǎng)〞的原那么，而是頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳，不是有方案地進(jìn)行預(yù)防性維修，而是待出現(xiàn)故障停梯后，才進(jìn)行搶修，既誤時(shí)又誤事，局部維保單位或維修保養(yǎng)人員，甚至是敷衍了事，置電梯平安于不顧。

事故案例分析大連HJ物流〔以下簡(jiǎn)稱物流公司〕與大連LT〔以下簡(jiǎn)稱LT公司〕簽訂了?叉車(chē)效勞合同?。12月31日8時(shí)，大連物流公司叉車(chē)司機(jī)徐＊在LT公司一車(chē)間三層駕駛叉車(chē)向提升物料的貨運(yùn)電梯裝運(yùn)貨物。9時(shí)20分，當(dāng)叉車(chē)司機(jī)徐＊將電梯上的貨物卸下后，LT公司一車(chē)間電梯操作員賈＊將電梯轎箱提升到四層，但三層的電梯廳門(mén)卻沒(méi)有按規(guī)定關(guān)閉〔電梯超過(guò)法定檢驗(yàn)期達(dá)九個(gè)月，且?guī)Р∵\(yùn)行〕。當(dāng)叉車(chē)司機(jī)徐＊駕駛叉車(chē)向電梯內(nèi)運(yùn)送物料時(shí)，因電梯廳門(mén)是敞開(kāi)的，誤以為電梯轎箱還在三層，就按正常工作程序駕叉車(chē)向電梯上開(kāi)去，不慎連車(chē)帶人一起墜入電梯井內(nèi)〔墜落高度約12米〕，徐＊嚴(yán)重摔傷，后立即送往大連市中心醫(yī)院救治，經(jīng)搶救無(wú)效于當(dāng)日14時(shí)30分死亡。電梯維護(hù)保養(yǎng)的重要性據(jù)統(tǒng)計(jì)，同品牌同型號(hào)的電梯，由于維護(hù)及時(shí)到位，可以使用20-25年，甚至更長(zhǎng)；由于保養(yǎng)不合理、不到位，最多使用10-15年就要報(bào)廢?？梢?jiàn)，維護(hù)的好壞對(duì)電梯的使用壽命長(zhǎng)短有著直接的影響。合理的維護(hù)能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，也能給企業(yè)帶未無(wú)窮無(wú)盡的市場(chǎng)資源。電梯維護(hù)工作如此重要，無(wú)論是電梯生產(chǎn)廠家還是專(zhuān)職的電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)，或是電梯業(yè)主都應(yīng)該高度重視起來(lái)。電梯維護(hù)保養(yǎng)的重要性根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的?特種設(shè)備平安監(jiān)察條例?規(guī)定：電梯應(yīng)當(dāng)至少每15天進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等維護(hù)保養(yǎng)工作。國(guó)家特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)主管部門(mén)每年對(duì)電梯實(shí)施年檢，并確保電梯檢驗(yàn)合格。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)1、電梯層門(mén)坑道內(nèi)不能有障礙物。要是有障礙物，電梯在關(guān)門(mén)的時(shí)候就會(huì)被障礙物卡住而關(guān)不了門(mén)，門(mén)關(guān)不到位就會(huì)留一條縫隙在那里，使電梯不能運(yùn)行。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)2、門(mén)感應(yīng)光模上不能有雜物〔包括灰塵〕阻擋。因?yàn)楣饽ｌ`敏度很高，有雜物阻擋光模時(shí)，會(huì)導(dǎo)致電梯門(mén)一直保持常開(kāi)狀態(tài)而無(wú)法關(guān)門(mén)。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)3、電梯按鈕要輕按。電梯按鈕用力過(guò)猛會(huì)使按鍵損壞，還有一種現(xiàn)象就是按鍵按下去彈不上來(lái)，隨后電梯就會(huì)一直停在某個(gè)樓層執(zhí)行某個(gè)程序。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)4、貨梯應(yīng)急逃生出口不能隨意觸動(dòng)。因?yàn)閼?yīng)急逃生出口蓋板上連有平安保護(hù)開(kāi)關(guān)，經(jīng)常觸動(dòng)平安開(kāi)關(guān)會(huì)導(dǎo)致在以后真正應(yīng)急使用中發(fā)生故障。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)5、2F、4F貨梯口不能沖水。水經(jīng)電梯口浸入電梯后會(huì)導(dǎo)致電梯內(nèi)很多〔包括開(kāi)門(mén)機(jī)變頻器、門(mén)感應(yīng)光模等〕貴重電氣設(shè)備發(fā)生故障。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)6、電梯內(nèi)不要亂蹦亂跳。乘坐電梯動(dòng)作過(guò)大會(huì)使電梯里一些平安保護(hù)開(kāi)關(guān)發(fā)生誤動(dòng)事項(xiàng)作，從而會(huì)使電梯不能正常工作。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)7、檢驗(yàn)合格證不能損壞。檢驗(yàn)合格證是由國(guó)家檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，上面記錄了電梯的規(guī)格、檢驗(yàn)日期、維保單位、維修等一些重要信息?？腿嗽诔俗娞菘吹竭@些證件時(shí)心里會(huì)覺(jué)得很放心。電梯在使用中注意的相關(guān)事項(xiàng)8、電梯不能吸煙。由于電梯轎箱內(nèi)空間較小、封閉，而且會(huì)鋪有地毯，萬(wàn)一煙頭掉地毯上發(fā)生火災(zāi)