獨(dú)立住宅調(diào)研報(bào)告

獨(dú)立式住宅調(diào)研報(bào)告目錄CONTENTS半山衛(wèi)城·樸墅Shell度假別墅VillaVanLipzig麓山國(guó)際社區(qū)考夫曼沙漠別墅經(jīng)典案例——考夫曼沙漠別墅123建筑概況（建筑師簡(jiǎn)介、建造環(huán)境及背景、設(shè)計(jì)理念）建筑分析（功能、環(huán)境、空間、流線分析）建筑欣賞（立面細(xì)部造型賞析）建筑概況

考夫曼別墅是一幢建成于1946年的現(xiàn)代主義建筑。這幢著名的建筑物由奧地利建筑師理查德.諾伊特拉（Richard

Neutra）設(shè)計(jì)，其特點(diǎn)是安裝從天花板到地面的窗戶，有觀看住房周圍的山脈和沙漠景觀的自由視野。而這幢別墅設(shè)計(jì)的思想就是把大自然引進(jìn)室內(nèi)，通過使房間或區(qū)域朝向的景觀特征，使建筑室內(nèi)外的聯(lián)系更加緊密。因此在諾伊特拉的建筑中，他對(duì)景觀的考慮很多，設(shè)計(jì)的核心體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的本質(zhì)。同樣他許多的概念是來自健康的理喻…包括了把外部自然空間引進(jìn)室內(nèi)使人得到了新鮮的空氣,自然光的延伸,大海與山林間美景的交錯(cuò)，讓建筑物適當(dāng)?shù)姆磻?yīng)出周圍的自然環(huán)境。建筑師簡(jiǎn)介理查德?諾伊特拉(RichardNeutra)1892年出生于維也納，1929年移居美國(guó)。維也納建筑華美和高雅的特點(diǎn)在其作品中均有體現(xiàn)，但卻以全新的形式來展現(xiàn)。1928年，他為羅維爾博士(P.M.Lovell)設(shè)計(jì)的別墅使他贏得了國(guó)際聲譽(yù)，他稱其為“健康別墅”，因?yàn)樗司哂忻黠@的室外活動(dòng)與娛樂區(qū)域外，它還與大自然中健康的因素緊密相連。羅維爾別墅建造在陡峭的山坡上，可遠(yuǎn)眺波浪壯闊的太平洋和圣莫尼卡的山脈，夜晚還可俯瞰燈火通明的洛杉磯夜景。最近，這座別墅被用作電影《洛城機(jī)密》(LAConfidential)的取景地。代表作品：1：羅維爾別墅2：考夫曼別墅3：美國(guó)駐巴基斯坦大使館4：洛杉磯唱片名人堂作品介紹：考夫曼別墅(KaufmannHouse)位置：美國(guó)加利佛尼亞州帕姆斯普林(PalmSprings)；時(shí)間：1946-1947年；羅維爾別墅(LovellHouse)位置：美國(guó)加利佛尼亞州芝加哥；時(shí)間：1927-1929年；建筑分析別墅環(huán)境分析別墅地處加利福尼亞州南部的小城帕穆斯林斯的一片蒼涼而迷人的沙漠綠洲貧瘠的沙石、惡劣的氣候仍然給別墅的設(shè)計(jì)帶來極大挑戰(zhàn)。諾伊特拉在設(shè)計(jì)時(shí)，將別墅在布局安排呈放射狀。諾伊特拉借助建筑的整一個(gè)可隨意敞開的面，把每一個(gè)方位上的景色都引進(jìn)室內(nèi)?；▓@的每一個(gè)景色都可以成為室內(nèi)某個(gè)視點(diǎn)的一幅畫，把房間的視覺面積一直擴(kuò)展到花園的邊界，眼前見到的事物一直延伸到房屋的空間使其與花園景觀融為一體。室內(nèi)景觀別墅功能和環(huán)境分析諾伊特拉在設(shè)計(jì)住宅時(shí)設(shè)置了大量的綠化帶，整個(gè)綠化面積幾乎是住宅建筑面積的兩倍大小，這片緩沖地帶一方面防風(fēng)以及固沙非常實(shí)用，另一方面，對(duì)于觀賞沙漠景致不會(huì)造成影響，映襯著遠(yuǎn)處蒼茫的山脈，又對(duì)住宅環(huán)境的美化起到了重要作用。同時(shí)也可盡情享受陽光，而且，為了避免玻璃幕墻的日照過強(qiáng)，住宅的屋檐有一段懸挑，避免了陽光直射，有選擇的“放入”不強(qiáng)烈又溫暖的日光沙漠別墅建于山腳下，起伏不平的地形上。為了使室內(nèi)的人有愉悅感，諾伊特拉對(duì)于人們所能觀察到的景觀都作了一系列設(shè)計(jì)。南向的游泳池除了使用需要外，還具有景觀的作用。別墅空間分析住宅整體呈十字布局（下圖），東西軸長(zhǎng)，南北軸短，兩軸交匯處為住宅的中心，設(shè)置有起居室、餐廳和一個(gè)室內(nèi)庭院，屬于公共區(qū)。中心向南為住宅的入口，設(shè)有一個(gè)車棚；中心向北是客房；中心向西分別是廚房以及西端的工人房，屬于后勤服務(wù)區(qū)；中心向東則分別是主臥及東端的辦公室，屬于私密區(qū)。這幾個(gè)區(qū)域各自集中，空間功能明確，生活流線都沒有交叉。這樣一來，既保障了主人甚至客人各自的私密性，以餐廳和起居室這樣的公共區(qū)為中心又保證彼此間不會(huì)過于隔膜生疏。這個(gè)理念還深入到了各個(gè)細(xì)節(jié)上。首先，考夫曼住宅一共5個(gè)臥室，并設(shè)有5個(gè)衛(wèi)生間，這樣的設(shè)計(jì)在現(xiàn)如今非常流行，即獨(dú)立衛(wèi)浴，在臥室里面設(shè)計(jì)一個(gè)獨(dú)立的浴室和衛(wèi)生間，明確家人流線要求私密（客人的私密要求）的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利。其次是入口通道的設(shè)計(jì)，入口車棚處有兩條通道，一條通往起居室，一條通往工人房，通道之間用石墻隔開。別墅交通流線分析考夫曼別墅不同于以往的室內(nèi)功能聚合的傳統(tǒng)別墅布局而以發(fā)散性布置，每一個(gè)房間都是獨(dú)立的自己特定的功能，自成一個(gè)使用體系。以達(dá)到互不受影響的關(guān)系。別墅里所有的私人和公共空間被明顯的界限劃分，或以長(zhǎng)廊，或以大體量來防止空間和人的被入侵。建筑

立面造型

細(xì)部太陽升起時(shí)的受光情況:陽光透過整個(gè)玻璃墻體，遍布客廳和起居室。上午10時(shí)光照對(duì)室內(nèi)的影響：室內(nèi)能接受到陽光直射。10點(diǎn)之后到正午的室內(nèi)受光：陽光逐漸增強(qiáng)，出挑的屋檐起到遮陽的作用。起居室南北兩側(cè)的玻璃門開啟時(shí)，形成了良好的通風(fēng)，壁爐的存在又巧妙的避免了風(fēng)力過大的現(xiàn)象的出現(xiàn)。通風(fēng)分析

住宅外立面有許多地方采用了鋁材，一是顏色的美觀，二是該材料對(duì)于陽光的反射作用非常強(qiáng)烈，與阿拉伯地區(qū)的人們身著白色服飾是同樣的道理。而為了避免金屬材料加劇晝夜溫差，住宅的內(nèi)部大量使用木材，并輔以暖色調(diào)的燈光，使住宅看來很是溫暖。

另外，住宅的西立面等立面，還采用鋁材制成大型的“百葉窗”——尺來寬的鋁條垂直放置，相互遮擋的同時(shí)又留出足夠的空隙，這樣一來，既可以調(diào)節(jié)陽光，同時(shí)保證了通風(fēng)的狀況。前衛(wèi)之作——VillaVanLipzig123建筑概況住宅分析（平立面解析與欣賞）評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)建筑概況這是由荷蘭建筑師Loxodrome設(shè)計(jì)的一戶四層的獨(dú)立住宅.住宅坐落一塊略微傾斜的地表,由粗糙的灰色巖石和漆了紅色的木板填充了一個(gè)z字形的石頭框架的外表面.。住宅分析

最底的兩層分別是地下室和車庫.

地面層包括一個(gè)帶有餐廳的傳統(tǒng)廚房和一個(gè)更衣間,一個(gè)客衛(wèi).起居室位于稍高于餐廳的錯(cuò)層.角度錯(cuò)落的表面為位于錯(cuò)層的起居室和二層的主臥營(yíng)造了帶有遮陽棚的陽臺(tái).同樣在二樓的還有兩個(gè)稍小一些的臥室.三個(gè)臥室的

樓上是影音視聽室,通過影音室可以到開放的屋頂,屋頂配按摩浴缸和可舉辦自助BBQ的平臺(tái).VVL立面圖VVL住宅的立面處理十分特別，它在材質(zhì)上的選擇獨(dú)具匠心。粗糙的灰色巖石和漆了紅色的木板反差明顯，既有自然樸素的粗獷，又有摩登時(shí)尚現(xiàn)代感十足的鮮明，營(yíng)造出獨(dú)一無二的視覺體驗(yàn)。建筑立面的開窗也不是傳統(tǒng)的矩形，不規(guī)則多邊形組合的形式讓人耳目一新。既滿足了室內(nèi)采光的需要，有具有很好的裝飾性。簡(jiǎn)潔大方而又前衛(wèi)。評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)建筑亮點(diǎn)：1通過引入了一個(gè)分裂層的系統(tǒng)和錯(cuò)落房屋各層地面的計(jì)劃,我們能夠充分利用一個(gè)新穎的空間設(shè)計(jì).2廚房的墻面裝備了一個(gè)連接室內(nèi)和室外花園平臺(tái)的滑動(dòng)門.與層高等高的滑動(dòng)門為人提供了優(yōu)美的景觀和陽光平臺(tái).3餐廳和廚房位于地表層.地下室和車庫.頂層是一個(gè)影音視聽室和一個(gè)通到屋頂平臺(tái)的按摩浴缸實(shí)地調(diào)研——半山衛(wèi)城·樸墅項(xiàng)目介紹（地理位置、周邊交通及環(huán)境)1整體規(guī)劃（鳥瞰圖&景觀配置）2實(shí)例分析（建筑設(shè)計(jì)&戶型設(shè)計(jì)）3評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)（取其優(yōu)點(diǎn)，避其不合理之處）4項(xiàng)目介紹

半山衛(wèi)城樸墅位于成都市城南新區(qū)副中心牧馬山新城內(nèi)，占地254畝，距成都市區(qū)16公里，打造地中海風(fēng)情的唯美小鎮(zhèn)。

本項(xiàng)目在規(guī)劃中保持原始山地地形，地勢(shì)逶迤起伏，從山頂最高點(diǎn)到主入口處達(dá)12米的高差，創(chuàng)造坡地的建筑，創(chuàng)造山的時(shí)尚，創(chuàng)造最佳的山居產(chǎn)品，并且結(jié)合項(xiàng)目地塊優(yōu)勢(shì)開發(fā)的三種不同別墅產(chǎn)品類型使不同坡地地形的山居價(jià)值開發(fā)到最優(yōu)，同時(shí)這種地勢(shì)在成都是絕無僅有的。

作為有著濃郁藝術(shù)氣質(zhì)的小鎮(zhèn)社區(qū)，能滿足對(duì)居住和生活有完美藝術(shù)追求的人群。樸墅延續(xù)一期坡地格局，原生坡地、天然山頂湖泊和原木林是半山衛(wèi)城的境界所在。整個(gè)社區(qū)的建筑與景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)以自然千年造化而形成的天然山頂湖泊為中心，依照山的紋路與走向，精心雕琢出一個(gè)洋溢著濃郁地中海風(fēng)情的唯美小城。

交通便利：●雙楠大道經(jīng)川藏路實(shí)現(xiàn)與大件路的對(duì)接，實(shí)現(xiàn)20分鐘直達(dá)三環(huán)路武侯立交橋；●雙流縣新規(guī)劃的新雙華路將通過牧山大道與花源鎮(zhèn)對(duì)接，該道路于2007年正式開始修建，現(xiàn)已全線通車。●雙向八車道直達(dá)成都城南華陽副中心，約25分鐘車程直達(dá)二環(huán)路人南立交；●規(guī)劃中的成綿樂輕軌將經(jīng)過牧馬山，應(yīng)天寺站距離項(xiàng)目2公里，并與城市地鐵路對(duì)接，實(shí)現(xiàn)15分鐘通達(dá)市中心。整體規(guī)劃半山衛(wèi)城小區(qū)總平規(guī)劃圖1、規(guī)劃理念

在外來資本對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)一浪高過一浪的投資熱潮下，成都本土的開發(fā)商也在尋求國(guó)際化發(fā)展道路，尤其在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的表現(xiàn)最為明顯。除了盛行一時(shí)的歐陸風(fēng)，2005年地中海風(fēng)格成為了成都樓市的新潮流，成都樓市掀起了“藍(lán)色浪漫”的風(fēng)潮。因此，開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)潮流和地塊情況決定采用地中海風(fēng)格為規(guī)劃理念。2、規(guī)劃原則（1）自然為上原則尊重自然，最大程度地保留原生植被，將建筑、景觀和現(xiàn)代生活功能配套自然融合在一起，強(qiáng)調(diào)富于韻味的場(chǎng)景式坡地、臺(tái)地景觀。（2）系統(tǒng)綜合原則綜合考慮山地地形、原生植被等自然因素與道路、建筑、小品等人工設(shè)施之間的和諧關(guān)系。（3）景觀差異原則選取半山坡地地形，根據(jù)不同的山勢(shì)、坡地形態(tài)、植被進(jìn)行建筑和景觀造型，讓不同的建筑享受不同的風(fēng)景。3、整體規(guī)劃項(xiàng)目在規(guī)劃中保持原始山地地形，地勢(shì)逶迤起伏，依托山頂最高點(diǎn)到主入口處12米的高差，創(chuàng)造坡地的建筑，創(chuàng)造山的時(shí)尚，創(chuàng)造最佳的山居產(chǎn)品，并結(jié)合項(xiàng)目地塊優(yōu)勢(shì)開發(fā)的三種不同別墅產(chǎn)品類型，使不同坡地地形的山居價(jià)值開發(fā)到最優(yōu)，因?yàn)檫@樣的地勢(shì)在成都是絕無僅有的，項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)不可復(fù)制性的景觀環(huán)境優(yōu)勢(shì)。基地內(nèi)地勢(shì)中間高，四周低，坡度大小適中，視野開闊而富于變化。在山頂還有一個(gè)2100平方米的天然湖。另外在入口處設(shè)立3600平方米主題會(huì)所——半山會(huì)。4、園林景觀規(guī)劃

半山衛(wèi)城根據(jù)富于變化的山勢(shì)、坡地地形、原生植被進(jìn)行建筑和景觀造型，強(qiáng)調(diào)富于韻味的場(chǎng)景式坡地、臺(tái)地景觀，營(yíng)造“遠(yuǎn)近高低各不同”的效果。（1）保留原生態(tài)景觀半山衛(wèi)城有別于傳統(tǒng)無高差、地勢(shì)平坦的平地別墅，由于位于牧馬山半山，大大小小、高低不同的坡地和臺(tái)地自然造成最高達(dá)10多米的高差，山勢(shì)的起伏形成天然高低落差。半山衛(wèi)城沒有單純采用公式化的人工景觀，而是的確保其自然生態(tài)表現(xiàn)力不被喪失的前提下，保持原來地塊中原生植被，將建筑、景觀和各種高品質(zhì)的現(xiàn)代生活功能配套自然地融合在一起，強(qiáng)調(diào)富于韻味的場(chǎng)景式景觀。項(xiàng)目?jī)?nèi)2100平方米的天然湖泊很有特色，處于項(xiàng)目的制高位，與項(xiàng)目12米高差的臺(tái)地地勢(shì)形成了自然景觀的錯(cuò)落。（2）一帶一軸多院落景觀布局

半山衛(wèi)城的景觀規(guī)劃為一帶一軸多院落自由式布局。建筑景觀以天然形成的山頂湖泊為中心。按照山的紋路與走向，將別墅建在自然形成的坡地上。其中錯(cuò)拼別墅建筑之間全部呈折線排列，由相鄰兩棟、最多四棟建筑組成一錯(cuò)拼組團(tuán)，加上地勢(shì)的錯(cuò)落，建筑之間自然錯(cuò)落出一定的視覺高差?！鲆粠б粭l生態(tài)景觀帶，巧妙地在原生湖的基礎(chǔ)上，通過景觀營(yíng)造，形成蜿蜒纏的水景生態(tài)環(huán)境，凸現(xiàn)水景與自然植物相結(jié)合的生態(tài)居住環(huán)境，同時(shí)提供集游憩、交流、觀賞、運(yùn)動(dòng)多功能為一體的綠色景觀通道?！鲆惠S一條社區(qū)環(huán)山大道，整個(gè)社區(qū)圍繞著環(huán)山主干道隨形就勢(shì)，形成多個(gè)相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域?！龆嘣郝涠嘣郝渲该繎糇≌刑煊械赜卸嘀卦郝?，不同院落之間通過建筑、植物的錯(cuò)落形成不同的空間，并通過景觀帶與其他院落組團(tuán)相連。實(shí)例分析地中海建筑設(shè)計(jì)（1）場(chǎng)所精神——建筑的命脈半山衛(wèi)城充分尊重建筑的場(chǎng)所關(guān)系，整體布局錯(cuò)落有致，全部建筑依山而建，傍坡而筑，讓建筑如山坡上的大樹，巖石一樣生長(zhǎng)在自然的狀態(tài)中，保留半山的自然原始，同時(shí)不同的坡向、不同的地段采用不同的建筑形式，讓每幢建筑都能最大程度地貼合坡地。（2）唯美精神——建筑的外衣半山衛(wèi)城采用的是地中海質(zhì)樸、斑駁、厚重的建筑風(fēng)格，在半山營(yíng)造出具有濃郁地中海風(fēng)情的生活氣氛，打造出寧靜的地中海唯美小城。（3）細(xì)節(jié)精神——建筑的氣質(zhì)半山衛(wèi)城以原石與原木作為建筑的肌理，質(zhì)樸的三色黏土筒瓦、有肌理的進(jìn)口藝術(shù)涂料、文化石的大量運(yùn)用，手工工藝的使用，使整個(gè)建筑透著自然的純樸。地中海風(fēng)情濃郁的建筑

戶型設(shè)計(jì)

半山衛(wèi)城的別墅有獨(dú)棟、小獨(dú)棟、錯(cuò)拼三種類型。在以錯(cuò)拼式別墅與獨(dú)立別墅為主的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)多重庭院空間，增加了庭院空間的層次序列和生活靜謐感，每個(gè)私家庭院分為前后院與側(cè)院，之間用墻體、花架、綠籬進(jìn)行分割，形成完整的空間感受，錯(cuò)拼式別墅還帶有私家小徑。每棟的面積從165—350平方米不等，共11種戶型，選擇面廣。（1）地中海風(fēng)格的戶型設(shè)計(jì)

半山衛(wèi)城極具地中海風(fēng)格的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，為半山別墅帶來更濃郁的居家情調(diào)和更舒展的居住感受?！霾晒獾叵率遥婢唠[蔽、獨(dú)立、隨意與自由等特點(diǎn)，可兼做儲(chǔ)藏室、保姆房、洗衣房，也可設(shè)置為主人專屬的影音室、健身房、私人收藏館、個(gè)人工作室、酒窖、雪茄吧等，是主人創(chuàng)意與個(gè)性的展現(xiàn)舞臺(tái)?！鰪脑郝浣?jīng)過平臺(tái)進(jìn)入入戶門廳，再到挑高4.5米的下沉式客廳，形成錯(cuò)落的“廳中有景，景中有廳”的空間布局，別墅的私密感充分體現(xiàn)。■豪華主臥套房帶寬大觀景露臺(tái)設(shè)計(jì)，多面采光，并配置有寬敞明亮的衛(wèi)生間和衣帽間，無論是更衣還是沐浴，總能與陽光、風(fēng)景相遇?！鲰攲訉挻舐杜_(tái)與情趣空間直接相連，可做游戲室、親子活動(dòng)區(qū)、冥想室等多重空間變化，增添生活樂趣；露臺(tái)也可作為全家看風(fēng)景或觀賞星夜月色的詩意空間。（2）創(chuàng)新錯(cuò)拼別墅設(shè)計(jì)■建筑之間拼接面減少，使單體的建筑形體更完整，立面更豐富，極大地減小了相鄰兩棟之間的相互影響，單棟建筑獨(dú)立性、私密性更強(qiáng)，錯(cuò)拼別墅居住感受如同獨(dú)棟別墅?！鰤w和窗面面積增加，把更多的光影引入室內(nèi)，陽光和清風(fēng)攜著院子里的花香，自由穿行在室內(nèi)的每一個(gè)角落。■每戶小院有半通透圍墻，陽光透過樹縫灑下斑駁的陰影，花架上盛開的鮮花若隱若現(xiàn)，私密的空間里，風(fēng)景是開放的，生活是愜意的?！龆嗦杜_(tái)設(shè)計(jì)，將自然的氣息延伸到空中、房間里，可遠(yuǎn)眺山色，亦可坐看院景，家與自然通過露臺(tái)和諧地融為一體?！雒繎糁g利用山地臺(tái)階形成連接，寧靜的青石小徑、點(diǎn)綴鮮鮮花的木柵欄，樸素而自然，形成錯(cuò)落豐富的層次感?！鰞蓷澲g利用山地地形設(shè)計(jì)公共步行小巷，拾級(jí)而上，曲徑通幽，讓人恍若有行走在古樸老街小巷的悠遠(yuǎn)感覺。戶型分析舉例

四房二廳三衛(wèi)總建筑面積：193.3㎡獨(dú)有近200多平米多層次靈動(dòng)空間及立體院落，創(chuàng)意空間有天有地；因山勢(shì)形成在自然落差和錯(cuò)拼式設(shè)計(jì)，生活在此，是純粹的獨(dú)棟別墅感受。效果圖首層平面建筑面積：82.07㎡■花坊院落與休閑院落，生活倍添愜意；■雙院落挑高方正客廳設(shè)計(jì)；■三面采光的風(fēng)景餐廳與客廳設(shè)計(jì)；■公共與半公共空間有機(jī)明確。二層平面建筑面積：82.56㎡■豪華主臥套間設(shè)計(jì)；■主臥與客臥躍層分割，私密性充分保證；■每個(gè)臥室設(shè)有各種朝向的景觀窗三層平面建筑面積：28.68㎡■娛樂室連通大露臺(tái)，可游樂，可觀景；■花園露臺(tái)與地面院落景觀遙相呼應(yīng)。評(píng)價(jià)與學(xué)習(xí)在進(jìn)行了實(shí)地的調(diào)研并做了深入的分析之后，我們認(rèn)為這個(gè)住宅區(qū)的設(shè)計(jì)總體上來說是相當(dāng)成功的。它值得我們學(xué)習(xí)借鑒的有以下幾個(gè)方面：1.對(duì)環(huán)境的全面分析與有效利用。別墅的價(jià)值主要的體現(xiàn)方面之一就是它所占有的獨(dú)一無二得天獨(dú)厚的地理環(huán)境，親近自然、享受愜意是它的主旨。半山衛(wèi)城地處山坡，設(shè)計(jì)者并沒有草率的將其改造為平地，而是有效利用獨(dú)特的地形，加以巧妙設(shè)計(jì)，形成錯(cuò)落有致的視覺效果，增加居住情趣。2.住宅外觀的別具匠心。在歐式風(fēng)情泛濫，美式、澳式亦遍地的情況下，地中海風(fēng)情的橫空出世讓人眼前一亮，不落俗套的風(fēng)格，大氣穩(wěn)重的規(guī)模，細(xì)節(jié)品質(zhì)的完美，造就了這賞心悅目的建筑外觀。3.飽含人文關(guān)懷的流線設(shè)計(jì)。在滿足功能的基本前提下，別墅的戶型設(shè)計(jì)讓我們看到了設(shè)計(jì)者滿滿的人文關(guān)懷精神。公共與私密空間通過錯(cuò)層加強(qiáng)，很好的保護(hù)了業(yè)主的隱私。三面采光的起居室，多個(gè)花園及露臺(tái)，讓這個(gè)房間通透明亮，大大增加了居住的愉悅感。實(shí)地調(diào)研——麓山國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目介紹（地理位置、周邊交通及環(huán)境)1整體規(guī)劃（鳥瞰圖&景觀配置）2實(shí)例分析（建筑設(shè)計(jì)&戶型設(shè)計(jì)）3評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)（取其優(yōu)點(diǎn)，避其不合理之處）4項(xiàng)目介紹

麓山國(guó)際社區(qū)位于雙流縣人民南路南延線麓山大道二段六號(hào)，是采用國(guó)際先進(jìn)的PUD[計(jì)劃單元綜合開發(fā)]模式開發(fā)的高端生活住區(qū)，占地4300余畝，其規(guī)模和豐富性皆為行業(yè)翹楚。

麓山國(guó)際社區(qū)完整引進(jìn)北美及歐洲的經(jīng)典住宅形態(tài)，所有的建筑都以低密度的姿態(tài)融入麓山的原生地形之中，優(yōu)美的高爾夫碧野與托斯卡納、法式、意式、西班牙式、北美式別墅以及花園洋房交織在一起，完美沉淀為中國(guó)最令人向往的成熟高爾夫住區(qū)。

麓山國(guó)際社區(qū)先后投入近30億巨資，持續(xù)打造了約2000畝配套近1300畝高爾夫球場(chǎng)、約380畝的麓山完全學(xué)校、200余畝的麓鎮(zhèn)商業(yè)小鎮(zhèn)、高端會(huì)所、老幼活動(dòng)休閑中心、麓山生活超市、社區(qū)超市……使住宅和配套的面積比達(dá)到近1：1。廣袤碧野上，麓山國(guó)際社區(qū)傾情演繹國(guó)際高品質(zhì)生活方式……地理位置區(qū)位圖交通路況圖項(xiàng)目位于成都國(guó)際城南副中心，麓山大道旁。早在2007年，根據(jù)政府發(fā)展規(guī)劃，成都已經(jīng)確定了向南發(fā)展的城市發(fā)展方向，國(guó)際城南必將形成一個(gè)囊括高端居住、商務(wù)、高科技術(shù)、行政辦公的全方位綜合區(qū)域。區(qū)位分析——交通要素區(qū)位分析——周邊配置項(xiàng)目周邊配套設(shè)施：學(xué)校：華陽中小學(xué)、成都七中商業(yè)配套：世紀(jì)城會(huì)展中心、洲際大酒店、希爾頓酒店、金鹿國(guó)際商務(wù)中心醫(yī)院：成都第一人民醫(yī)院、德國(guó)巴伐利亞國(guó)際醫(yī)院、宋慶齡華西婦女兒童醫(yī)院、國(guó)際醫(yī)院、雙流第二人民醫(yī)院、華陽骨康醫(yī)院銀行：工商銀行城南支行、中國(guó)銀行成達(dá)支行、光大銀行世紀(jì)城支行、中信銀行世紀(jì)城支行公園:極地海洋公園、1200畝濕地公園、市政公園項(xiàng)目自身配套設(shè)施：學(xué)校：麓山完全學(xué)校（包括成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校西區(qū)、麓山光亞學(xué)校）生活?yuàn)蕵罚?、麓山1號(hào)（包括健身房、雪茄吧、恒溫泳池、網(wǎng)球中心）;2、高爾夫會(huì)所（包括宴會(huì)廳、私房菜、西餐廳、雪茄紅酒層、高爾夫品牌專賣）;3、麓山生活超市;4、老幼活動(dòng)中心（包括棋牌室、閱覽室、兒童天地、乒乓球場(chǎng)、練操房）商業(yè)小鎮(zhèn)：A4畫廊、咖啡館、圖書館、室內(nèi)劇場(chǎng)、電影院、美術(shù)館整體規(guī)劃核心規(guī)劃理念：融合北美居住形態(tài)與先進(jìn)的住宅體系的“國(guó)際社區(qū)”采用國(guó)外先進(jìn)的PUD（計(jì)劃單元綜合開發(fā)）模式開發(fā)的麓山國(guó)際社區(qū)，完整引進(jìn)北美成熟的居住形態(tài)與先進(jìn)的住宅體系.項(xiàng)目其中一個(gè)片區(qū)為低密度住宅區(qū)，用高爾夫式的景觀為主線貫穿所有別墅組團(tuán)，另一個(gè)片區(qū)是高密度住宅區(qū)，這個(gè)片區(qū)主要突出麓山的歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)格灘、溪、谷、坡、崗是麓山的規(guī)劃特色，利用這些原味的景觀規(guī)劃，突出麓山社區(qū)的別具一格。項(xiàng)目有類似教堂特點(diǎn)的建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置了特色小店、餐廳、生鮮食品店等；有步行街，街道是突然狹窄，又突然開敞的；有Loft廣場(chǎng)、電影廣場(chǎng)、山頂廣場(chǎng)、商業(yè)街；項(xiàng)目整個(gè)社區(qū)彰顯一種尊貴的生活方式麓山國(guó)際社區(qū)總體規(guī)劃圖建筑規(guī)劃：新古典主義、意大利式、安達(dá)盧西亞式，塔斯干式經(jīng)典風(fēng)格別墅群落建筑色彩以淺暖色調(diào)為主，配以地中海地域特色的深亮色筒瓦屋面，具有原汁原味特色建筑均為三層樓的別墅（含半地下層），外觀大氣，彰顯別墅業(yè)主尊貴身份淺色調(diào)外立面，在綠化的環(huán)繞中，尤為顯眼獨(dú)目建筑開窗面積大，為同類型別墅的2倍以上，配以各種裝飾造型，使整體社區(qū)生動(dòng)、極富情調(diào)景觀規(guī)劃：淺丘現(xiàn)代歐式景觀麓山國(guó)際社區(qū)的淺丘地形，為其草坪景觀區(qū)提供了獨(dú)天得厚的景觀條件，另別墅社區(qū)有開闊的視野，而美式建筑在大面積的綠地中更是一道優(yōu)美的風(fēng)景線。建筑與環(huán)境的有機(jī)的結(jié)合更體現(xiàn)社區(qū)的高尚尊貴實(shí)例分析麓山別墅——圣安德魯

雙重庭院別墅，通過以4-6幢建筑形成“風(fēng)車”造型，使每棟別墅的景觀面豐富多樣、視野極其開闊，奢享更多層次的院落。從設(shè)計(jì)理理念、空間尺度到生活享受，開創(chuàng)了一個(gè)全新的