旅游規(guī)劃成果大綱

..旅游規(guī)劃成果大綱目錄旅游區(qū)規(guī)劃層次與成果要求第一節(jié)旅游區(qū)總體規(guī)劃第二節(jié)旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃第三節(jié)旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃第二章旅游區(qū)規(guī)劃相關(guān)規(guī)范第三章旅游類修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求〔詳細(xì)第一節(jié)前期資料分析第二節(jié)相關(guān)圖紙要求第四章旅游類規(guī)劃成果文本基礎(chǔ)框架〔規(guī)劃說明書第一節(jié)前期分析第二節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)第三節(jié)深化設(shè)計(jì)第四節(jié)保障實(shí)施第一章旅游區(qū)規(guī)劃層次與成果要求要求旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。第一節(jié)旅游區(qū)總體規(guī)劃

1

旅游區(qū)在開發(fā)、建設(shè)之前,原則上應(yīng)當(dāng)編制總體規(guī)劃。小型旅游區(qū)可直接編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。2

旅游區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10至20年,同時(shí)可根據(jù)需要對(duì)旅游區(qū)的遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排。對(duì)于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目,亦應(yīng)作出近期規(guī)劃,期限一般為3至5年。

3

旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù),是分析旅游區(qū)客源市場(chǎng),確定旅游區(qū)的主題形象,劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局,安排旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容,提出開發(fā)措施。

4

旅游區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容

4．1

對(duì)旅游區(qū)的客源市場(chǎng)的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面分析與預(yù)測(cè)

4．2

界定旅游區(qū)范圍,進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析,對(duì)旅游資源進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)。

4．3

確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象。

4．4

確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用,提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。

4．5

規(guī)劃旅游區(qū)的對(duì)外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。

4．6

規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。

4．7

規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局。

4．8

規(guī)劃旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局。

4．9

研究并確定旅游區(qū)資源的保護(hù)范圍和保護(hù)措施。

4．10

規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局,提出防止和治理污染的措施。

4．11

提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃,進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃。

4．12

提出總體規(guī)劃的實(shí)施步驟、措施和方法,以及規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的管理意見。

4．13

對(duì)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行總體投資分析。

5

旅游區(qū)總體規(guī)劃的成果要求

5．1

規(guī)劃文本。

5．2

圖件,包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場(chǎng)分析圖、旅游資源評(píng)價(jià)圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖等。

5．3

附件,包括規(guī)劃說明和其他基礎(chǔ)資料等。

5．4

圖紙比例,可根據(jù)功能需要與可能確定。第二節(jié)旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1

在旅游區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,為了近期建設(shè)的需要,可編制旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。

2

旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是,以總體規(guī)劃為依據(jù),詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求,為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo)。

3

旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

3．1

詳細(xì)劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線。規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。

3．2

規(guī)劃分地塊,規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo),并根據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其它必要的控制指標(biāo)。

3．3

規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。

3．4

提出對(duì)各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風(fēng)格等要求。

3．5

確定各級(jí)道路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高。

4

旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求：

4．1

規(guī)劃文本。

4．2

圖件,包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖,各地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖,各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖等。

4．3

附件,包括規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料。

4．4

圖紙比例一般為1/1000～1/2000。第三節(jié)旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

1

對(duì)于旅游區(qū)當(dāng)前要建設(shè)的地段,應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。

2

旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是,在總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步深化和細(xì)化,用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。

3

旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

3．1

綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析。

3．2

用地布局。

3．3

景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3．4

道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3．5

綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3．6

旅游服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3．7

工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3．8

豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3．9

環(huán)境保護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4

旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求：

4．1

規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書。

4．2

圖件,包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、鳥瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。5

旅游區(qū)可根據(jù)實(shí)際需要,編制項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃、旅游線路規(guī)劃和旅游地建設(shè)規(guī)劃、旅游營(yíng)銷規(guī)劃、旅游區(qū)保護(hù)規(guī)劃等功能性專項(xiàng)規(guī)劃。第二章旅游區(qū)規(guī)劃相關(guān)規(guī)范《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》GB50298—1999《風(fēng)景名勝區(qū)詳細(xì)規(guī)劃規(guī)范》〔征求意見稿《旅游規(guī)劃通則》GB/T18971—2003《旅游景區(qū)游客中心設(shè)置與服務(wù)規(guī)范》LB/T011—2011《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》〔修訂GB/T17775—2003《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》GB/T18972—2003旅游景區(qū)管理規(guī)劃規(guī)范合集網(wǎng)址768972.html第三章旅游類修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求〔詳細(xì)第一節(jié)前期資料收集總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求、相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料土地利用現(xiàn)狀,用地分類至小類人口分布現(xiàn)狀建筑物現(xiàn)狀,包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等公共設(shè)施規(guī)模、分布工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀土地經(jīng)濟(jì)分共資料,包括地價(jià)等級(jí)、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點(diǎn)等資料工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料各類工程造價(jià)等資料第二節(jié)相關(guān)圖紙要求〔圖紙比例一般為1/500～1/2000規(guī)劃地段位置圖：標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系〔注意區(qū)位的層級(jí)關(guān)系、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖：標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。規(guī)劃總平面圖：標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖：標(biāo)明不同種植分區(qū)的位置和范圍、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。功能分區(qū)規(guī)劃圖：標(biāo)明不同規(guī)劃功能分區(qū)的位置和范圍、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖：標(biāo)明道路的紅線位置、道路等級(jí)、橫斷面、道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場(chǎng)用地界線、主次入口位置、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。水網(wǎng)〔景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖：包括水網(wǎng)等級(jí)功能劃分〔運(yùn)輸/灌溉水系、坑塘水域、景觀水域等、水系生態(tài)保護(hù)控制線、泵站位置、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖給水工程規(guī)劃圖：包括給水管線的平面位置、給水管管徑、給水泵站位置、給水管網(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。雨水工程規(guī)劃圖：包括雨水流向、雨水管線的平面位置、雨水管管徑、雨水排水口位置、雨水管網(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。污水工程規(guī)劃圖：包括污水流向、污水管線的平面位置、污水管管徑、污水處理設(shè)備位置、污水管網(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。電力工程規(guī)劃圖：包括電力線〔架空/地埋的平面位置、電力線的電力值、變電站〔開閉所、配電室位置、電力線與外部市政管網(wǎng)連接情況、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。通信工程規(guī)劃圖：包括電信線的平面位置、電信局〔電信分局、電信模塊局、電信交接箱位置、郵政局<郵政支局/所>位置、公用位置、電信線與外部市政管網(wǎng)連接情況、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖〔可無：包括燃?xì)夤芫€的平面位置、燃?xì)夤芄軓?、燃?xì)庹{(diào)壓站位置、燃?xì)夤芫W(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。供熱工程規(guī)劃圖〔可無：包括供熱管線的平面位置、供熱管管徑、熱源位置、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖：標(biāo)明游客咨詢處、公用、電車接駁站、餐飲、接待住宿、公共廁所、停車場(chǎng)、醫(yī)療點(diǎn)、旅游商店等的位置、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。內(nèi)部旅游路線規(guī)劃圖：包括主次出入口位置、內(nèi)部旅游路線系統(tǒng)分級(jí)、不同主題的旅游景點(diǎn)位置及線路連接、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。環(huán)境保護(hù)規(guī)劃圖：根據(jù)不同的功能屬性,劃分相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)分區(qū)并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃圖：標(biāo)明公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站〔垃圾回收點(diǎn)、環(huán)衛(wèi)站等的位置、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。綜合〔防洪防災(zāi)規(guī)劃圖：注明防洪標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的防洪措施、標(biāo)明防災(zāi)逃生通道、應(yīng)急指揮中心、急救中心、避難所等位置、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程、室外地坪規(guī)劃標(biāo)高、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。開發(fā)時(shí)序規(guī)劃圖：標(biāo)明分期開發(fā)的土地范圍、風(fēng)玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。鳥瞰或透視效果圖等第四章旅游類規(guī)劃成果文本基礎(chǔ)框架〔規(guī)劃說明書第一節(jié)前期分析規(guī)劃背景1.1政策解讀1.1.1國(guó)家層面1.1.2省市層面1.2市場(chǎng)分析1.2.1景區(qū)類型1.2.2時(shí)空分析1.2.3類型偏好1.2.4,目標(biāo)客群1.2.5目標(biāo)市場(chǎng)1.3上位規(guī)劃解讀1.3.1上位規(guī)劃對(duì)規(guī)劃地塊的大體定位1.3.2上位規(guī)劃對(duì)規(guī)劃地塊的定性1.3.3相關(guān)保護(hù)規(guī)劃限制〔重要2、現(xiàn)狀解讀2.1區(qū)位分析2.1.1地理區(qū)位分析2.1.2經(jīng)濟(jì)區(qū)位分析2.1.3交通區(qū)位分析2.2資源分析2.2.1區(qū)域農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)2.2.2自然資源分析2.2.2.1地形地貌資源條件分析2.2.2.2水資源條件分析2.2.2.3生物資源條件分析2.2.2.4環(huán)境資源條件分析2.2.3文化資源條件分析2.3現(xiàn)狀概況分析<綜合現(xiàn)狀圖>2.4SWOT分析〔制約條件與應(yīng)對(duì)措施第二節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)1、綜合定位1.1項(xiàng)目定位1.1.1總體定位1.1.2形象定位1.2發(fā)展目標(biāo)及愿景1.2.1近期目標(biāo)1.2.2中期目標(biāo)1.2.3愿景即遠(yuǎn)期目標(biāo)2、規(guī)劃理念3、規(guī)劃原則4、總體布局規(guī)劃5、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局