工程估價(二)下

工程估價（二）下裝飾工程樓地面工程墻柱面工程天棚工程門窗工程油漆涂料裱糊工程其他工程清單項目設(shè)置定額項目設(shè)置樓地面工程墻柱面工程天棚工程門窗工程油漆涂料裱糊工程配套裝飾項目樓地面工程基本情況介紹：1.樓地面構(gòu)成：自下而上一般有墊層、地面防潮層、保溫層、找平層、面層。根據(jù)設(shè)計的不同，樓地面可能只有上述的部分項目2.按照部位可以分為：樓面和地面；樓梯、臺階、踢腳板、散水、防滑坡道、欄桿扶手、彎頭、防滑條、明溝3.按照施工方法可以分為：整體面層和塊料面層4.按照材料分類整體面層可以分為：水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、細石混凝土樓地面等塊料面層地面可以分為：人工塊料樓地面、天然塊料樓地面樓地面工程定額規(guī)則：按主墻間凈空面積以平方米計算。1、整體面層、找平層應(yīng)扣除：凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，不增加：門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。清單規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。工程量計算規(guī)則：樓地面工程定額規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸實鋪面積以平方米計算。門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計算。2、塊料樓地面清單規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。應(yīng)扣除：凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積；不扣除：間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積；門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。樓地面案例某裝飾工程二層大廳樓地面設(shè)計為大理石拼花圖案，地面面積15×22＝330m2。地面中有鋼筋混凝土柱8根，直徑1.2m，地面找平層為c20細石混凝土40mm。細石混凝土現(xiàn)場攪拌。大理石圖案為圓形，直徑1.8m，圖案外邊線2.4m×2.4m，共4個，其余為規(guī)格塊料點綴圖案，規(guī)格塊料600×600mm，點綴125個，100×100mm1、編制清單清單工程量：15×22－8×3.14×0.62＝320.96m2，2、清單計價工程內(nèi)容：找平層、大理石面層、地面酸洗打蠟（1）找平層：細石混凝土找平層40mm：9-1-4，工程量：320.96m2；單位清單含量：1.0現(xiàn)場攪拌混凝土：4-4-17工程量：320.96×0.0404＝12.97m3；單位清單含量：0.0404（2）大理石面層圖案外邊線：2.4×2.4×4＝23.04m2其中圖案：3.14×0.92×4＝10.16m2異形塊料：23.04－10.16＝12.88m2規(guī)格塊料：320.96－23.04＝297.92m2點綴：0.1×0.1×125＝1.25m2定額項目套用：大理石地面：9-1-36，工程量：297.92m2，單位清單含量：297.92/320.96＝0.93人工費：5.28×0.93＝材料費：199.65×0.93＝機械費：1.06×0.93＝大理石點綴：9-1-40，工程量：1.25m2，單位清單含量：1.25/320.96大理石圖案：9-1-49工程量：10.16，單位清單含量：10.16/320.96圖案周邊異形塊料鋪貼：調(diào)9-1-36工程量：12.88，單位清單含量：12.88/320.96＝0.04但材料含量要調(diào)整，（以一個圖案為例）：圖案周邊異形大理石面積：2.4×2.4－3.14×0.92＝3.22m2大理石規(guī)格塊料面積：0.6×0.6×12＝4.32m2實際材料消耗量：4.32/3.22×10.2＝13.684m2/10m2材料費調(diào)整為：1996.46＋（13.684－10.2）×190.59＝2660.48元/10m2人工費：5.28×0.04＝材料費：266.05×0.04＝機械費：1.06×0.04＝圖案周邊異形材料另加工料：9-1-50工程量：12.88，單位定額含量：12.88/320.96大理石地面酸洗打蠟：9-1-160工程量：320.96，單位清單含量：1.03、其他樓地面（塑料樓地面、地毯、竹木地板等）實鋪面積4、樓梯面層（包括踏步、休息平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。5、臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算。6、水泥砂漿和現(xiàn)澆水磨石踢腳線按長度m計算，塊料踢腳線按照m2計算7、欄桿、扶手包括彎頭長度按延長米計算。8、防滑條、地面分割條按設(shè)計尺寸延長米計算。樓地面工程以下工程量清單與定額相同樓梯面層裝修工程量＝B×L（當(dāng)b≤500mm時）臺階面層裝修工程量＝5.7×2.4－3.3×1.2工作內(nèi)容示例清單——石材樓梯面層找平層面層防護處理面層防滑條水泥砂漿細石混凝土瀝青砂漿大理石花崗巖酸洗打蠟養(yǎng)護液定額項目墻柱面工程清單項目設(shè)置一般抹灰裝飾抹灰幕墻石材墻柱面塊料墻柱面水泥砂漿抹灰、混合砂漿抹灰、石灰砂漿抹灰、防水砂漿抹灰等水刷石抹灰、干粘石抹灰、斬假石抹灰、剁斧石抹灰、拉毛抹灰、甩毛抹灰等粘貼掛貼骨架

1.按照構(gòu)造層次要求，墻柱面工程裝修可以分為：底層、中層、面層等

2.按照施工方法工藝方法可以分為：抹灰面層、鑲貼塊料、墻柱面龍骨、墻柱面飾面等

3.按照材料分類，抹灰面層可以分一般抹灰、裝飾抹灰和塊料貼面。

4.按照所處部位不同可以分為：內(nèi)墻面、外墻面、墻裙、墻腳、裝飾線條等

5.按照裝修的面積大小可以分為：零星項目裝飾，一般項目裝飾。基本內(nèi)容介紹：一、抹灰工程量的計算（一般和裝飾）：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加，附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)計算。工程量計算規(guī)則清單與定額同1、內(nèi)墻抹灰工程量按以下規(guī)定計算：（1）內(nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算，（2）高度的確定如下：無墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算。有墻裙的，其高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計算。2、內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算3、柱、梁面抹灰按結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度（長度）以平方米計算4、外墻抹灰按外墻面的垂直投影面積以平方米計算，應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口側(cè)壁和頂面面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內(nèi)計算；欄板、欄桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板、突出墻外的腰線等，另按零星項目編碼列項（計算）。5、外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算，扣除門窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面積，門窗洞口及孔洞的側(cè)壁不增加。6、塊料面層工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計（1）墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實貼面積計算。（2）柱、梁面塊料面層按結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度（長度）以平方米計算墻柱面工程案例某裝飾工程，墻面設(shè)計如圖所示，飾面板采用紅櫸夾板，基層板和造型層均采用細木工板，木龍骨成品間距300×300mm，斷面30×40mm，外挑200mm，墻面抹石灰砂漿1:2，厚16mm。1、清單工程量：3×6.8－2×0.9＝18.6m22、綜合單價的計算：工程內(nèi)容：抹石灰砂漿9-2-1工程量：18.6m2，單位清單含量：1.0人工費：2.84×1＝材料費：1.40×1＝機械費：0.17×1＝一般抹灰的工程量清單及計價清單工程量：（1.15×4＋1）×1.2＋（1.15×2＋0.15）×1.8＝11.13m2綜合單價的計算：工程內(nèi)容：木龍骨、細木工板基層板、造型層、櫸木板面層、人造革軟包、木板面和木方面刷防火涂料。（1）木龍骨附墻龍骨：（1.15×2＋0.15）×1.8＝4.41m2——9-2-248外挑龍骨：（5＋0.15×4）×1.2＝6.72m2按照9-2-248，乘以系數(shù)1.15裝飾板墻面的工程量清單及計價（2）細木工板基層：9-2-268（5×1.0＋0.15×4）×（1.2＋0.2）＋（2＋0.15×3）×1.8＝12.25m2（3）細木工板造型層：9-2-2795.6×（0.15＋0.4）＋0.15×0.65×4＋1×0.15×6＋0.15×1.8×3＝5.18m2（4）櫸木板面層拼花面層：9-2-2801×0.65×5＝3.25m2不拼花面層：9-2-2815.6×（0.15＋0.4＋0.2）＋0.15×0.65×4＋1×0.15×6＋0.15×1.8×3＝6.3m2裝飾板墻面的工程量清單及計價（5）人造革軟包：9-2-3031.0×（0.6＋0.75）×2＝2.7m2（6）墻面防護木方面刷防火涂料：9-4-11212.25m2木材面刷防火涂料：9-4-111裝飾板墻面的工程量清單及計價1、窗臺線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽板等展開寬度在300mm以內(nèi)者，按裝飾線以延長米計算，如展開寬度超過300mm以上時，按圖示尺寸以展開面積計算，套零星抹灰定額項目。2、欄板、欄桿（包括立柱、扶手或壓頂?shù)龋┠ɑ野粗行木€的立面垂直投影面積以平方米計算，套用零星項目子目。3、雨蓬外邊線按零星項目執(zhí)行。4、木隔墻、墻裙、護壁板及內(nèi)、外墻面層飾面均按圖示尺寸長度乘以高度按實鋪面積以平方米計算。其他定額項目工程量計算5、墻面勾縫按垂直投影面積計算，不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。獨立柱、房上煙囪勾縫，按圖示尺寸以平方米計算。6、玻璃隔墻按上橫檔項面至下橫檔底面之間高度乘以寬度（兩邊立挺外邊線之間）以平方米計算。7、浴廁木隔斷，按下橫檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長度以平方米計算，門扇面積并入隔斷面積內(nèi)計算。8、鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻，按四周框外圍面積計算。其他定額項目工程量計算油漆、涂料、裱糊工程清單項目設(shè)置及計量單位門油漆窗油漆木扶手及板條線條油漆——m木材面油漆金屬面油漆抹灰面油漆噴刷、涂料花飾、線條刷涂料裱糊樘——計價規(guī)范m2——計價辦法和定額m或m21、樓地面、天棚面、墻、柱、梁面的噴（刷）涂料、抹灰面油漆及裱糊工程，均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程相應(yīng)的工程量計算規(guī)則規(guī)定計算。但柱、粱面的工程量應(yīng)乘以系數(shù)1.15計算。2、木材面、金屬面油漆的工程量分別根據(jù)油漆工程量系數(shù)表進行計算，3、槽形底板、混凝土折板、有梁板、密肋梁、井字梁底板，混凝土平板或樓梯底油漆或涂料的工程量涂料工程量系數(shù)表計算。工程量計算規(guī)則油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表（1）木材面油漆單層木門工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法單層木門雙層(一板一紗)木門雙層(單裁口)木門單層全玻門木百頁門廠庫大門1.001.362.000.831.251.10按單面洞口面積單層木窗工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法單層玻璃窗雙層(一玻一紗)窗雙層(單裁口)窗三層(二玻一紗)窗單層組合窗雙層組合窗木百頁窗1.001.362.002.600.831.131.50按單面洞口面積油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表木扶手(不帶托板)工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法木扶手(不帶托板)木扶手(帶托板)窗簾盒封檐板、順水板掛衣板、黑板框、生活園地框掛鏡線、窗簾棍 1.002.602.041.740.520.35按延長米油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表其他木材面工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法木板、纖維板、膠合板、天棚檐口清水板條天棚、檐口木方格吊頂天棚吸音板、墻面、天棚面魚磷板墻木護墻、墻裙窗臺板、筒子板、蓋板暖氣罩 1.001.071.200.872.480.910.821.28長×寬屋面板（帶檁條）1．11斜長×寬木間壁、木隔斷玻璃間壁露明墻筋木柵欄、木欄桿（帶扶手）1.901.651.82單面外圍木屋架1.79跨度（長）×中高×1/2衣柜、壁柜0.91投影面積（不展開）零星木裝修0.87展開面積木地板工程量系數(shù)表項目名稱

系數(shù)工程量計算方法木地板、木踢腳線

1.00長×寬木樓梯（不包括底面）

2.30水平投影面積油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表（2）金屬面油漆單層鋼門窗工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法單層鋼門窗雙層（一玻一紗）鋼門窗鋼百頁鋼門半截百頁鋼門滿鋼門或包鐵皮門鋼折疊門1.001.482.742.221.632.30洞口面積射線防護門廠庫房平開、推拉門鐵絲網(wǎng)大門2.961.700.81框（扇）外圍面積間壁1．85長×寬平板屋面瓦壟板屋面0．

740．89斜長×寬排水、伸縮縫蓋板0．78展開面積吸氣罩1．63水平投影面積油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表其他金屬面工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法鋼屋架、天窗架、擋風(fēng)架、支撐、檁條墻架（空腹式）墻架（格板式）鋼柱、吊車梁、花式梁、柱、空花構(gòu)件操作臺、走臺、制動梁、鋼梁車檔鋼柵攔門、欄桿、窗柵鋼爬梯輕型屋架踏步式鋼扶梯零星鐵件1.000.500.820.630.711.711.181.421.051.32重量（噸）油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表平板屋面涂刷磷化、鋅黃底漆工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法平板屋面瓦壟板屋面1.001.20斜長×寬排水、伸縮縫蓋板1.05展開面積吸氣罩2.20水平投影面積包鍍鋅鐵皮門2.20洞口面積油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表（3）抹灰面油漆、涂料抹灰面工程量系數(shù)表項目名稱系數(shù)工程量計算方法槽形底板、混凝土折板有梁板底密肋、井字梁底板1.301.101.50長×寬混凝土平板式樓梯底1.30水平投影面積油漆、涂料、裱糊工程量系數(shù)表施工技術(shù)措施項目主要內(nèi)容腳手架工程垂直運輸機械及超高增加構(gòu)件運輸及安裝工程混凝土模板及支撐腳手架工程外腳手架：里腳手架：滿堂腳手架：位置綜合腳手架：砌筑腳手架：裝飾腳手架：模板支撐作用一般規(guī)定：1、計算內(nèi)外腳手架時都不扣除門窗洞口、空圈洞口等所占面積。2、高度不同時分別計算3、總包施工單位承包范圍不包括外墻裝飾時，應(yīng)分別套用主體外腳手架或裝飾外腳手架項目。工程量計算1、外墻腳手架的工程量，按外墻外邊線總長乘以設(shè)計室外地坪至檐口（或女兒墻頂）以平方米（㎡）面積計算。突出外墻面寬度在240mm以內(nèi)的墻垛、附墻煙囪等，不另計算腳手架。但突出外墻面寬度超過240mm時，按其圖紙尺寸展開面積計算，并入外墻腳手架的工程量內(nèi)。2、內(nèi)墻腳手架按墻面的垂直投影面積以平方米計算（1）高度在6m以下的非輕質(zhì)砌塊套用單排里腳手架；（2）高度超過6m的非輕質(zhì)砌塊，套用雙排里腳手架；不能在內(nèi)墻上留腳手眼的各種輕質(zhì)砌塊等套用雙排里腳手架3、現(xiàn)澆砼獨立柱、框架柱、磚柱、石柱的腳手架工程量，按柱圖示周長另加3.6m乘以柱高，以平方米面積計算。套單排外腳手架鋼筋混凝土構(gòu)造柱不單獨計算腳手架4、現(xiàn)澆砼梁、墻的腳手架工程量，按設(shè)計室內(nèi)地坪或樓板上表面至樓板底之間的高度，乘以梁、墻的凈長，以平方米面積計算。（套雙排外腳手架）5、高度超過3.6m的內(nèi)墻裝飾不能利用原砌筑腳手架時，可按里腳手架計算規(guī)則計算裝飾腳手架，套用雙排里腳手架，乘以系數(shù)0.3工程量計算6、室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3.6m以上時，可計算滿堂腳手架，滿堂腳手架按室內(nèi)凈面積計算，其高度在3.61～5.2m之間時，計算基本層，超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計。增加層按下式計算：滿堂腳手架增加層＝（室內(nèi)凈高度－5.2m）/1.27、挑腳手架的工程量，按搭設(shè)長度和層數(shù)以延長米計算。8、懸空腳手架的工程量，按搭設(shè)水平投影面積以平方米計算。工程量計算9、其他項目（1）水平防護架的工程量，按實際鋪板的水平投影面積以平方米計算。（2）垂直防護架的工程量，按自然地坪至最上一層橫欄之間的搭設(shè)高度乘以實際搭設(shè)長度以平方米面積計算。（4）煙囪、水塔腳手架的工程量，應(yīng)區(qū)分不同搭設(shè)高度，以座計算。（5）電梯井腳手架的工程量，按單孔以座計算。（6）附屬斜道腳手架的工程量，應(yīng)區(qū)分不同高度以座計算。工程量計算（7）砌筑貯倉腳手架的工程量，不分單筒或貯倉組，均按筒外邊線周長乘以室外地坪至貯倉上口之間的高度，以平方米面積計算。（外表面積）（8）貯水貯油池腳手架的工程量，按外壁周長乘以室外地坪至池壁頂面邊線之間的高度，以平方米面積計算。（外表面積）（9）大型設(shè)備基礎(chǔ)腳手架的工程量，按其外形周長乘以室外地坪至外形頂面邊線之間高度，以平方米面積計算。（10）建筑物垂直封閉的工程量，按其封閉面的垂直投影面積，以平方米面積計算。工程量計算垂直運輸機械及超高增加1、建筑物垂直運輸機械主要確定施工所需的垂直運輸機械臺班數(shù)量。2、對建筑物，定額綜合考慮了檐口高度和結(jié)構(gòu)形式進行項目設(shè)置。主要分為三類：

±0.00以下，20m以下和20m以上。3、超高增加是指當(dāng)建筑物高度超過一定高度時，由于人工和機械效率的降低而導(dǎo)致的費用增加。說明：1、±0.00以下的“滿堂基礎(chǔ)項目”的垂直運輸機械工程量是混凝土體積；2、其余的垂直運輸機械都以建筑面積為工程量套用消耗量定額★3、建筑物的超高增加工程量以全部工程的綜合工日消耗量和機械臺班消耗量為工程量。工程量計算垂直運輸機械及超高增加某工程有現(xiàn)澆混凝土地下室，其上口外墻外圍水平面積為：800m2,計算地下室垂直運輸機械。計算地下室垂直運輸機械若地下室為二層：工程量800×2＝1600m2套用定額10-2-3，單筒快速電動卷揚機：160×0.263＝（臺班）塔吊：160×0.57＝（臺班）垂直運輸機械案例某工程檐口高度為38m，查定額10-2-51，該建筑物的人工超高增加系數(shù)為：6％，機械超高增加系數(shù)為：6％。如果該工程的全部有梁板（4-2-36）的混凝土工程量為2000m3，則該工程有梁板項目的人工消耗量為：200×10.68＝插入式振搗器的消耗量為：200×0.35＝超高引起的人工增加為：200×10.68×6％＝機械增加：200×0.35×6％＝設(shè)該建筑物全部工程的定額人工消耗量為5000工日，則考慮超高引起的工日增加為：5000×6％＝超高增加案例構(gòu)件運輸預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件安裝構(gòu)件運輸及安裝定額項目設(shè)置預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸金屬構(gòu)件運輸門窗運輸成型鋼筋運輸工程量計算預(yù)制混凝土構(gòu)件的運輸及安裝按圖示尺寸，以實體積計算鋼構(gòu)件的運輸及安裝按設(shè)計圖示尺寸以噸計算成型鋼筋的運輸按噸計木門窗、鋁合金門窗和塑鋼門窗的運輸按框外圍面積計算1、構(gòu)件運輸是按照運距10km以內(nèi)編制，如果運距超過10km，按照每增運1km累加2、構(gòu)件運輸中，預(yù)制混凝土構(gòu)件分為六類構(gòu)件，金屬構(gòu)件分為三類構(gòu)件，具體分類見定額章節(jié)說明3、構(gòu)件安裝是以輪胎式起重機和塔式起重機分別列項編制的，如使用汽車式起重機，按輪胎式起重機相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.05。3、鋼柱、鋼屋架和天窗架安裝子目不包括拼裝工序定額應(yīng)用說明現(xiàn)澆混凝土與鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定外，一般應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì)，按混凝土與模板接觸面的面積，以平方米計算混凝土模板及支撐現(xiàn)澆混凝土模板h1h2板式條形基礎(chǔ)梁式條形基礎(chǔ)梁模圈梁模板混凝土模板及支撐1.現(xiàn)澆混凝土墻、板上單孔面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積在0.3m2以外時，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計算2.現(xiàn)澆混凝土柱、梁、板、墻的支模高度以3.6m以內(nèi)為準，超過3.6m以上部分，應(yīng)按超過部分計算增加支撐工程量3.現(xiàn)澆混凝土框架及框架剪力墻分別按梁、板、柱、墻有關(guān)規(guī)定計算，附墻柱并入墻內(nèi)工程量計算4.柱與梁、柱與墻、梁與梁連接的重疊部分以及伸入墻內(nèi)的梁頭、板頭部分，均不計算模板面積5.構(gòu)造柱外露面均應(yīng)按圖示最大外漏寬度計算模板面積。構(gòu)造柱與墻接觸面不計算模板面積混凝土模板及支撐6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽臺、雨篷、遮陽板均按伸出墻外的水平投影面積計算，伸出墻外的懸臂梁已包括在定額內(nèi)，不另計算。7、現(xiàn)澆鋼筋砼樓梯，以圖示明露面尺寸的水平投影面積計算支模工程量，不扣除小于500mm寬的樓梯井所占面積。樓梯踏步、踏步板平臺梁等側(cè)面面積不另計算。8、砼臺階不包括梯帶，按圖示臺階尺寸的水平投影面積計算支模工程量，臺階端頭兩側(cè)不另計算支模面積工程量。9、鋼筋砼小型池槽按構(gòu)件外圍體積計算支模工程量。池槽內(nèi)、外側(cè)及底部的模板不另計算工程量?；炷聊０寮爸危?）預(yù)制鋼筋砼模板工程量，除另有規(guī)定者外，均按砼實體積以立方米計算。（2）小型池槽按外形體積以立方米計算。（3）預(yù)制樁尖按虛體積以立方米計算，不扣除樁尖虛體積部分的工程量。（4）預(yù)制倒園錐形水塔罐殼組裝、提升、就位等模板工程量，按不同容積以座計算?；炷聊０寮爸晤A(yù)制鋼筋砼構(gòu)件模板工程價款結(jié)算工程結(jié)算價款的構(gòu)成《建筑工程施工合同》示范文本規(guī)定：合同價款追加合同價款：包括直接費、間接費、利潤等費用：只包括直接費和間接費結(jié)算內(nèi)容工程量價款：調(diào)價價款：價差款變更工程價款：設(shè)計變更或新增工程根據(jù)合同原則計算的價款索賠價款工程合同價的確定合同價款的約定依據(jù)：招標工程：招標文件和中標人的投標文件非招標工程：審訂的工程預(yù)算書合同價款的約定方式固定總價固定單價可調(diào)價格合同類型的分析第八條發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：（一）固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。（二）固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。（三）可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法，建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法：財建[2004]369號建設(shè)工程施工合同示范文本23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。常用合同類型合同類型固定價格合同成本加酬金合同可調(diào)價格合同可調(diào)總價合同固定總價合同可調(diào)單價合同固定單價合同成本加固定報酬合同成本加固定百分比酬金合同成本加激勵合同最高限額成本加固定最大酬金合同合同類型比較固定總價合同固定單價合同可調(diào)總價合同可調(diào)單價合同價款基準總價單價總價單價調(diào)整因素工程范圍的變更工程量變化物價上漲物價上漲及工程量變化業(yè)主控制的難易程度最容易較容易承擔(dān)物價上漲風(fēng)險相對較難承包商風(fēng)險幾乎所有風(fēng)險除量的變化以外的其他風(fēng)險除物價變化外的風(fēng)險較小可能的爭議工程范圍工程量的計量工程范圍及物價變動工程量計量及物價變動適用范圍小、短、范圍明確短、范圍尚不明確的長、范圍明確長、工程內(nèi)容不明確基本合同類型分析根據(jù)價格是否調(diào)整分析：可調(diào)價合同固定價合同根據(jù)結(jié)算依據(jù)分析總價合同單價合同“固定”與“可調(diào)”的含義：相對于價格因素而言“總價”與“單價”的含義：相對于價款結(jié)算時的基準而言合同組合類型分析固定總價合同調(diào)值總價合同固定工程量總價合同估計工程量單價合同單價與包干混合式合同純單價合同工程量清單計價與合同類型的關(guān)系？預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式工程進度款的支付方式，數(shù)額及時限發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法，索賠方式，時限要求及支付金額、支付方式等發(fā)生工程價款糾紛的解決方法約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法工程價款結(jié)算的約定工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限安全措施和意外傷害保險費用工期及工期提前或拖后的獎懲辦法與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項工程價款的主要結(jié)算方式竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算：按形象進度付款，按月結(jié)算工程預(yù)付款的結(jié)算預(yù)付款的約定：工程預(yù)付款的扣回工程進度款的結(jié)算工程量的計量單價的確定工程進度款的結(jié)算工程進度款的計算工程進度款的計算工程量的計量單價的計算方法工料單價綜合單價可調(diào)單價固定單價案例1，唐山某電廠項目，施工承包合同為總價合同，有明確的工程量清單價，但承包范圍寫的是整個項目，量差只字未提。合同談判時，業(yè)主提出，既然是總價包死的，不管工程量發(fā)生多大變化，承包商應(yīng)該在合同價下完成合同項目的全部內(nèi)容。業(yè)主將固定總價模式的合同稍加修改，輕易地淡化了工程量清單單價在合同價中的基礎(chǔ)地位，巧妙地回避了清單編制的責(zé)任，同時也失去了工程量清單計價的意義。單價的調(diào)整——因工程量變化導(dǎo)致的單價調(diào)整案例2，某建筑公司按照工程量清單計價中標的某項工程，雙方于2004-06底簽訂了合同，但以后鋼材價格一直上漲，居高不下。經(jīng)測算，由于價格上漲，僅鋼筋一項就虧損400多萬元。針對以上問題，該公司找業(yè)主協(xié)商解決的方法。但業(yè)主強調(diào)，市場材料價格變化的風(fēng)險應(yīng)由建筑企業(yè)自行承擔(dān)，認為工程量清單計價中標價是不可調(diào)整的，因為在合同中未約定風(fēng)險范圍。施工單位認為，由于工程量清單計價的推行，使其遭受了重大損失。案例3，合同中霸王條款問題。目前建設(shè)市場是甲方市場，有些業(yè)主利用其優(yōu)勢地位，在刪去約束自身條款的同時，又增加了對承包商的種種不合理約束和懲罰條款，將大量的責(zé)任和風(fēng)險推給了承包商。合同價約定為總價，但卻寫明要扣除從清單中取消的項目，而漏掉項目的價款卻不予增加。還有些合同根據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，約定“單項工程變更價款若干以上者可以調(diào)整合同價款”，但故意將“單項工程變更”寫成“單張變更單”，并且將限額定得很高?！队媰r辦法》中有關(guān)工程價款結(jié)算的條款《計價辦法》4.1.1：分部分項工程量清單有漏項，或設(shè)計變更增加新的分部分項工程量清單項目，其工程數(shù)量可由承包人按本辦法規(guī)定的工程量計算辦法計算。經(jīng)發(fā)包人確認后，作為工程結(jié)算的依據(jù)?！队媰r辦法》4.1.3：分部分項工程量清單工程量有誤，或設(shè)計變更引起分部分項工程量清單工程量的變化，可由承包人按實際進行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為工程結(jié)算的依據(jù)工程變更引起的價格調(diào)整《計價辦法》4.2.1：由于工程量的變動，需調(diào)整綜合單價時，除合同另有約定外，應(yīng)按下列方法執(zhí)行1.清單漏項：分部分項工程量清單漏項，或由于設(shè)計變更增加了新的分部分項工程量清單項目，其綜合單價可由承包人根據(jù)本辦法，參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價格、費用信息進行編制，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。2.多余項目：扣除3.清單有誤而調(diào)增：＞15％時，超過部分的綜合單價，承包人提出，發(fā)包人確認，但新編綜合單價低于原有綜合單價時，執(zhí)行原有綜合單價。4.清單有誤而調(diào)減：綜合單價不變4.2.2：由于分部分項工程量清單工程量的調(diào)整，可能引起措施項目清單或其他方面費用的變化，通過索賠方式給予補償。執(zhí)行原合同單價：合理估值：兩個原則：建設(shè)工程的調(diào)價結(jié)算

1.按實際價格結(jié)算法2.單項材料價差調(diào)整3.調(diào)價系數(shù)結(jié)算法（造價指數(shù)調(diào)整法）4.調(diào)值公式法（又稱動態(tài)結(jié)算公式法）調(diào)值公式法

C—調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款；

C0—合同價款中工程預(yù)算進度款；

a—固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；

b,c,d—代表有關(guān)成本要素

L0,E0,M0—基準日期與b,c,d對應(yīng)的各項費用的基期價格指數(shù)或價格；

Ln,En,Mn—與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與b,c,d對應(yīng)的各成本要素的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。

某工程可調(diào)總價合同，合同初始價款為：100萬元，合同約定按照調(diào)值公式進行價格調(diào)整報價基準日期為2006年10月，竣工日期為2007年9月，有關(guān)數(shù)據(jù)如下表所示：項目人工費鋼材水泥集料紅磚砂木材不調(diào)值費比例45％11％11％5％6％3％4％15％2006年10月指數(shù)100100.8102.93.6100.295.493.42007年9月指數(shù)110.1105.6112.95.998.991.1117.9例題竣工結(jié)算和竣工決算竣工驗收竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設(shè)工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進行竣工驗收。在建設(shè)工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔(dān)新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗收以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性單項工程竣工驗收指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程，已按設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經(jīng)簽認后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設(shè)備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關(guān)事宜。全部工程竣工驗收指整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標準，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎(chǔ)上進行。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算：承包人完成了施工合同規(guī)定的全部責(zé)任和義務(wù)之后，向發(fā)包人進行的工程價款的最終結(jié)算?？⒐そY(jié)算是發(fā)包人竣工決算的一個組成部分竣工結(jié)算價款竣工結(jié)算工程價款總額＝合同價款＋調(diào)整價款竣工結(jié)算最終付款＝竣工結(jié)算工程價款總額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款－保證金竣工決算竣工決算是發(fā)包人編制的，應(yīng)包括為建設(shè)該項目所實際支出的一切費用的總和?？⒐Q算：是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分?？⒐Q算包括：竣工財務(wù)決算說明書竣工財務(wù)決算報表工程竣工圖工程竣工造價對比分析《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》

（財建[2002]394號）1、封面2、基本建設(shè)項目概況表3、基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表4、基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表5、基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表竣工財務(wù)決算報表建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表資金來源金額資金占用金額一、基建撥款一、基本建設(shè)支出1.預(yù)算撥款1、交付使用資產(chǎn)2.基建基金撥款2、在建工程其中：國債專項資金撥款3、待核銷基建支出3.專項建設(shè)資金撥款4、非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資4.進口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款5.器材轉(zhuǎn)賬撥款三、撥付所屬投資借款6.煤代油專用基金撥款四、器材7.自籌資金撥款其中：待處理器材損失8.其他撥款五、貨幣資金二、項目資本六、預(yù)付款及應(yīng)收款1.國家資本七、有價證券資金來源金額資金占用金額2.法人資本八、固定資產(chǎn)3.個人資本固定資產(chǎn)原值4.外商資本減：累計折舊三、項目資本公積固定資產(chǎn)凈值四、基建借款固定資產(chǎn)清理其中：國債轉(zhuǎn)貸待處理固定資產(chǎn)損失五、上級撥入投資借款六、企業(yè)債券資金七、待沖基建支出八、應(yīng)付款九、未交款十、其他上級撥入資金十一、留成收入財務(wù)決算表項目說明及有關(guān)規(guī)定待沖基建支出第十二條建設(shè)項目在建設(shè)期間的存款利息收入計入待攤投資，沖減工程成本。第十三條經(jīng)營性項目在建設(shè)期間的財政貼息資金，作沖減工程成本處理?；窘ㄔO(shè)支出交付使用資產(chǎn)第十六條建設(shè)成本包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出和其他投資支出。財務(wù)決算表項目說明及有關(guān)規(guī)定第十九條待攤投資支出是指建設(shè)單位按項目概算內(nèi)容發(fā)生的，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)分攤計入交付使用資產(chǎn)價值的各項費用支出，包括：建設(shè)單位管理費、土地征用及遷移補償費、土地復(fù)墾及補償費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、設(shè)備檢驗費、負荷聯(lián)合試車費、合同公證及工程質(zhì)量監(jiān)理費、（貸款）項目評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、社會中介機構(gòu)審計（查）費、招投標費、經(jīng)濟合同仲裁費、訴訟費、律師代理費、土地使用稅、耕地占用稅、車船使用稅、匯兌損益、報廢工程損失、壞財損失、借款利息、固定資產(chǎn)損失、器材處理虧損、設(shè)備盤虧及毀損、調(diào)整器材調(diào)撥價格折價、企業(yè)債券發(fā)行費用、航道維護費、航標設(shè)施費、航測費、其他待攤投資等。財務(wù)決算表項目說明及有關(guān)規(guī)定待核銷基建支出第二十四條非經(jīng)營性項目發(fā)生的江河清障、航道清淤、飛播造林、補助群眾造林、退耕還林（草）、封山（沙）育林（草）、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢及其他經(jīng)財政部門認可的不能形成資產(chǎn)部分的投資，作待核銷處理。在財政部門批復(fù)竣工決算后，沖銷相應(yīng)的資金。形成資產(chǎn)部分的投資，計入交付使用資產(chǎn)價值。財務(wù)決算表項目說明及有關(guān)規(guī)定基建節(jié)余資金基建節(jié)余資金＝基建撥款＋項目資本＋項目資本公積＋基建借款＋企業(yè)債券基金＋待沖基建支出－基本建設(shè)支出－應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款第十四條建設(shè)項目在編制竣工財務(wù)決算前要認真清理結(jié)余資金。應(yīng)變價處理的庫存設(shè)備、材料以及應(yīng)處理的自用固定資產(chǎn)要公開變價處理，應(yīng)收、應(yīng)付款項要及時清理，清理出來的結(jié)余資金按下列情況進行財務(wù)處理：財務(wù)決算表項目說明及有關(guān)規(guī)定經(jīng)營性項目的結(jié)余資金，相應(yīng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的有關(guān)資產(chǎn)。非經(jīng)營性項目的結(jié)余資金，首先用于歸還項目貸款。如有結(jié)余，30%作為建設(shè)單位留成收入，主要用于項目配套設(shè)施建設(shè)、職工獎勵和工程質(zhì)量獎，70%按投資來源比例歸還投資方。財務(wù)決算表項目說明及有關(guān)規(guī)定新增資產(chǎn)價值的確定全部投資形成的相應(yīng)資產(chǎn)為新增資產(chǎn)新增資產(chǎn)包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)新增固定資產(chǎn)價值的確定：能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程。新增固定資產(chǎn)價值的確定新增固定資產(chǎn)價值包括固定資產(chǎn)的成本和待攤費用。具體如下：房屋建筑物等包括建筑工程成本和待攤費用動力設(shè)備等包括采購成本，安裝成本和建筑基礎(chǔ)等建筑工程成本以及待攤費用運輸設(shè)備和其他不需要安裝的設(shè)備僅計算采購成本待攤投資的分攤建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝的設(shè)備價值總額進行分攤而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分攤。例題建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費土地征用費勘察設(shè)計費建設(shè)項目竣工決算240050010007812048車間800200500辦公樓900150150食堂700150350一建設(shè)項目的竣工決算資料如下表所示，請分別計算新增資產(chǎn)車間、辦公樓、食堂的價值。新增無形資產(chǎn)價值的確定專利權(quán)：自創(chuàng)：開發(fā)過程中的支出購入：轉(zhuǎn)讓價格＋手續(xù)費非專利技術(shù)：自創(chuàng)：不作為無形資產(chǎn)，作為當(dāng)期費用購入：法定評估機構(gòu)的估價商標權(quán)：自創(chuàng)：不作為無形資產(chǎn)購入：一般根據(jù)被許可方的新增收益來確定。土地使用權(quán)：劃撥：不作為無形資產(chǎn)出讓：土地使用權(quán)出讓金例題某大型建設(shè)項目2002年開工建設(shè)，下面是2004年底的有關(guān)資料（1）已完成部分單項工程，經(jīng)驗收合格交付使用的資產(chǎn)包括①固定資產(chǎn)價值75460萬元②為生產(chǎn)準備的使用期限在一年以內(nèi)的備品備件、工具器具等價值30000萬元，期限在一年以上，單位價值在2000元以上的工具60萬元③建造期間購置的專利權(quán)、非專利技術(shù)等2000萬元④籌建期間發(fā)生的開辦費80萬元（2）基本建設(shè)支出的未完成項目包括①建筑安裝工程支出16000萬元，②設(shè)備工器具投資44000萬元③建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費等待攤投資2400萬元④通過土地出讓方式購置的土地使用權(quán)的投資110萬元（3）待核銷基建支出50萬元（4）應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款1400萬元（5）購置需要安裝的器材50萬元，其中待處理器材損失16萬元（6）貨幣資金470萬元（7）工程預(yù)付款及應(yīng)收有償調(diào)出器材款18萬元（8）建設(shè)單位自用的固定資產(chǎn)原價60550萬元，累計折舊10022萬元反映在資金平衡表上的各類資金來源的期末余額是：（1）預(yù)算撥款52000萬元（2）自籌資金撥款58000萬元（3）其他撥款440萬元（4）建設(shè)單位從商業(yè)銀行借款1100000萬元（5）建設(shè)單位當(dāng)年完成并交付使用的資產(chǎn)價值中，有200萬元屬于利用投資借款形成的待沖基建支出（6）應(yīng)付器材銷售商40萬元貨款和應(yīng)付工程款1916萬元尚未支付（7）未交稅金30萬元根據(jù)上述資料編制該項目竣工財務(wù)決算建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表資金來源金額資金占用金額一、基建撥款110440一、基本建設(shè)支出1701601.預(yù)算撥款520001、交付使用資產(chǎn)1077102.基建基金撥款2、在建工程624003.專項建設(shè)資金撥款3、待核銷基建支出504.進口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款4、非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資5.器材轉(zhuǎn)賬撥款二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款14006.煤代油專用基金撥款三、撥付所屬投資借款7.自籌資金撥款58000四、器材508.其他撥款440其中：待處理器材損失16二、項目資本五、貨幣資金4701.國家資本六、預(yù)付款及應(yīng)收款182.法人資本七、有價證券資金來源金額資金占用金額3.個人資本八、固定資產(chǎn)505284.外商資本固定資產(chǎn)原值60550三、項目資本公積減：累計折舊10022四、基建借款110000固定資產(chǎn)凈值50528其中：國債轉(zhuǎn)貸固定資產(chǎn)清理五、上級撥入投資借款待處理固定資產(chǎn)損失六、企業(yè)債券資金七、待沖基建支出200八、應(yīng)付款1956九、未交款30十、其他上級撥入資金十一、留成收入合計222626合計222626有關(guān)數(shù)據(jù)計算基本建設(shè)支出（1）交付使用資產(chǎn)：固定資產(chǎn)＝75460＋60＝75520萬元流動資產(chǎn)＝30000萬元無形資產(chǎn)＝2000＋110＝2110萬元其他資產(chǎn)＝80萬元合計：107710萬元（2）在建工程：建筑安裝工程：16000萬元設(shè)備投資：44000萬元待攤投資：2400萬元合計：62400萬元（3）待核銷基建支出：50萬元合計：107710＋62400＋50＝170160萬元固定資產(chǎn)凈值＝60550－10022＝50528萬元基建撥款＝52000＋58000＋440＝110440萬元應(yīng)付款＝1916＋40＝1956萬元基建節(jié)余資金：＝110440（基建撥款）＋110000（基建借款）＋200（待沖基建支出）－170240（基建支出）－1400（應(yīng)收生產(chǎn)單位借款）＝49000萬元有關(guān)數(shù)據(jù)計算工程項目的資金計劃

及造價偏差分析工程項目的資金計劃項目資金計劃的作用——通過合理安排資金保障項目順利進行降低資金成本降低財務(wù)風(fēng)險項目的資金計劃就是合理估計項目的現(xiàn)金流量資金計劃的分類按項目劃分編制資金使用計劃按時間進度編制資金使用計劃根據(jù)編制方法資金收入計劃資金支出計劃根據(jù)現(xiàn)金流量根據(jù)合同約定的付款條件根據(jù)進度計劃和成本計劃按項目劃分編制資金計劃職工宿舍造價某某工廠造價電纜造價梁、柱等工程造價架空線路造價土建工程造價暖通衛(wèi)生造價電器照明造價墻體工程造價基礎(chǔ)工程造價工業(yè)管道造價辦公室造價設(shè)備安裝造價生產(chǎn)車間造價按時間進度編制資金計劃在以上項目分解的基礎(chǔ)上，考慮進度計劃情況，編制時間進度資金計劃，可以將造價控制與進度控制結(jié)合起來。對承包商而言，資金計劃包括現(xiàn)金支出計劃和現(xiàn)金收入計劃現(xiàn)金收入計劃根據(jù)合同的付款條件和進度計劃確定現(xiàn)金支出計劃則需要綜合考慮進度計劃和成本計劃確定現(xiàn)金收入預(yù)測承包商的現(xiàn)金收入來自于業(yè)主的進度付款。改善項目現(xiàn)金狀況的最好的辦法可能是實現(xiàn)工地最大化的生產(chǎn)。每月進程營業(yè)額是基于所完成的作業(yè)量，而不是成本，如果項目能夠在低于估計成本下完工，那么進程營業(yè)額仍如計劃那樣保持不變，意味著成本的降低現(xiàn)金支出預(yù)測三種類型：啟動項目所必須的“提前支付”的成本或初始費用工程直接費用支出。工地日常開支費用和稅金支出。承包商收入和費用輪廓線1234550100150200130100180200212.5250費用線收入線月份保留金=12，500累計額（千美元）最大透支額工程準備款或工程準備金對承包商收入和支出影響圖123450100150200收入線費用曲線收入線左移，透支消失動員款累計額（千美元）月份按時間進度編制資金使用計劃項目劃分確定分項工程的持續(xù)時間和進度計劃確定分項工程的費用計劃確定分項工程單位時間所需費用計算各時間段內(nèi)完成的費用計劃累計各時間段的計劃費用分項工程單位時間所需費用假設(shè)某些工作的計劃工期為20天，其計劃成本為500萬元，那么每旬應(yīng)完成的費用為500/2＝250萬元?！J為費用在工作時間上均衡投入注意：（1）項目劃分越細，計劃工期越容易確定，由以上簡化所帶來的誤差越小，但是費用的歸集越困難。（2）500萬元可以是包含全部費用項目的綜合費用，也可以是僅指直接費用，企業(yè)管理費等內(nèi)容按照單位時間歸集。$50,000$40,000$60,000$30,0001234$50,000$100,000$150,000$200,000每月直接費用每月間接費用$25,000$65,000$75,000$15,000$5,000$5,000$5,000$5,000$30,000$70,000$80,000$20,000$30,000$100,000$180,000$200,000每月總費用累計費用

S曲線的形成

累計現(xiàn)金流S形曲線累計現(xiàn)金流曲線香蕉圖偏差分析的基本參數(shù)BCWS計劃工作量的預(yù)算費用

BudgetedCostforWorkScheduledBCWS＝計劃工作量×預(yù)算定額ACWP已完工作量的實際費用ActualCostforWorkPerformedBCWP已完工作量的預(yù)算費用BudgetedCostforWorkPerformedBCWP=已完成工作量×預(yù)算定額造價偏差分析偏差評價曲線

檢查日期計劃完成日期完工日期費用（以實物工程量、工時或金額表示）時間計劃完成費用竣工費用差異SV

CVACWPBCWPBCWS竣工進度差異造價偏差的四個評價指標

1、費用偏差CV（CostVariance）

CV=BCWP－ACWP

當(dāng)CV>0，實際消耗費用低于預(yù)算當(dāng)CV<0，實際消耗費用超過預(yù)算執(zhí)行效果不佳當(dāng)CV=0，實際消耗費用等于預(yù)算值2、進度偏差SV（ScheduleVariance)

SV=BCWP－BCWS

當(dāng)SV>0時，表示進度提前當(dāng)SV<0時，表示進度延誤當(dāng)SV=0時，表示實際進度與計劃進度一致

3、費用執(zhí)行指標CPI（CostPerformedIndex）