2023年江蘇造價員理論培訓(xùn)筆記實例

202３江蘇省造價員資格考試（基礎(chǔ)理論）第一章建設(shè)工程造價概論 1、建設(shè)工程項目分類（掌握）建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。建設(shè)項目是指按一個總體設(shè)計進行建設(shè)施工的一個或幾個單項工程的總體。·按建設(shè)工程性質(zhì)分（p1-2）新建、擴建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項目等建設(shè)項目.(０7多）(5建１技）·按建設(shè)規(guī)模分:大、中、小型·按建設(shè)工程投資用途分:生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性·按建設(shè)工程建設(shè)階段分:籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目２、建設(shè)項目構(gòu)成(掌握）·單項工程(p3)是建設(shè)項目組成部分，有獨立設(shè)計文獻,竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合公司的提成）生產(chǎn)線或獨立工程等。(0５單)Ｅg:生產(chǎn)車間、住宅等·單位工程（p3）單項工程組成部分,不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。(0７單）Eg：土建工程;安裝工程等等·分部分項工程(p3)*分部工程單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完畢。Ｅｇ：基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。*分項工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完畢。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。Eg：土方工程;閥門等3、工程建設(shè)程序（了解)(ｐ３-１0）建設(shè)程序概念建設(shè)程序政府投資的重大、新建項目,分為四個階段十個建設(shè)程序(四十）公司自主資金項目，分為分為四個階段八個建設(shè)程序(四八）四個階段:建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段。十個程序：項目建議書、選址、計劃任務(wù)書方案圖、初步設(shè)計年度計劃；施工圖設(shè)計、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo)；組織施工；驗收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。(4213）八個程序:項目申請報告、建筑方案與初步設(shè)計;施工圖設(shè)計、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo);組織施工;驗收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。(221３)立項:項目建議書批準(zhǔn)之后,納入長期基本建設(shè)計劃。不表白項目可以立即上馬，還需要開展具體的可行性研究。·建設(shè)準(zhǔn)備階段:無論是政府投資還是公司投資都分為施工圖設(shè)計和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。(0５多）(Ｐ5）·P5－6：施工圖設(shè)計要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計為依據(jù)。國家規(guī)定,施工圖設(shè)計文獻應(yīng)當(dāng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機構(gòu)按照有關(guān)法律法規(guī),對施工圖涉及公共利益、公眾安全和建設(shè)強制標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進行審查。·建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)說明理由,申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。(P8)4、工程造價含義（了解)(ｐ11）工程造價兩種含義工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資費用。工程造價是指工程價格。即形成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。建設(shè)成本是相應(yīng)于投資和項目法人而言；承包價格是相應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的(0５單)5、工程造價的特點(熟悉)(p11）工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性·工程造價的動態(tài)性:任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間,在建設(shè)期內(nèi),往往由于不可控制因素的因素，導(dǎo)致許多影響工程造價動態(tài)因素。如設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費費率的調(diào)整,貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處在不擬定狀態(tài)，直至竣工決算后才干最終擬定工程的實際造價。（05單)·工程造價的層次性：取決于工程的層次性(07單)。一個建設(shè)項目往往包含多項可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。５個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。6、工程造價的職能（熟悉)(p1２)除了一般商品價格職能外,工程造價的四大特殊職能:預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。(05單、０7多）預(yù)測職能——投資者測算工程造價不僅作為項目決策的依據(jù)，同時也是籌集資金,控制工程造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)測，既為投標(biāo)報價提供決策依據(jù),也為成本管理提供依據(jù)。8、我國工程造價管理體制的建立(了解）(ｐ14-１5）我國工程造價管理體制改革的最終目的是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。(０7單)工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：（p15)1政府行政管理系統(tǒng)2企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)３行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)工程造價兩種含義:一是建設(shè)工程投資費用管理。二是工程價格管理。工程造價計價依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。作為建設(shè)工程的投資費用管理,它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費用管理，是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目的,在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下,預(yù)測、計算、擬定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)公司在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上,為實現(xiàn)管理目的而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上,是政府根據(jù)社會經(jīng)濟的規(guī)定，運用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。因此,國家對工程造價的管理,不僅承擔(dān)一般商品價格的調(diào)控職能,并且在政府投資項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能（０7判)９、工程造價管理內(nèi)容(掌握）(p1７)工程造價管理涉及工程造價合理擬定和有效控制兩個方面。工程造價合理擬定涉及投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包協(xié)議價、結(jié)算價、竣工決算。工程造價合理擬定是控制工程造價的前提和先決條件?！ぐ凑沼嘘P(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算,經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn),即為控制擬建項目工程造價的最高限額。(０5單、0７判)10、工程造價控制原理（掌握)(p１7-18)4點:合理設(shè)立工程造價控制目的。以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制。采用積極控制措施?！ぜ夹g(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。(05\0７單)·在初步設(shè)計階段，影響項目造價的也許性為75%～９5%；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目造價的也許性為35%~7５%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的也許性為5%~35%。造價控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。（０7單)1１、征詢及征詢業(yè)的社會功能(熟悉）（p19）３點:服務(wù)功能。引導(dǎo)功能。聯(lián)系功能。征詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能,即為經(jīng)濟發(fā)展服務(wù),為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。(０5／０7單)12、工程造價征詢業(yè)(熟悉)(p２0)工程造價征詢公司是指依法取得《工程造價征詢公司資質(zhì)證書》,接受委托,對建設(shè)項目投資、工程造價的擬定與控制提供專業(yè)征詢服務(wù)的公司?！すこ淘靸r征詢公司從事工程造價征詢活動,應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則,不得損害社會公共利益和別人的合法權(quán)益。工程造價征詢公司資質(zhì)等級分為甲級、乙級。甲級：已取得乙級工程造價征詢公司資質(zhì)證書滿3年?！す境鲑Y人中,注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的6０%，且其出資額不低于公司注冊資本總額的６０％。乙級:公司出資人中,注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于公司注冊資本總額的60%?！すこ淘靸r征詢公司不得有下列行為(P2１)1涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書,或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；2超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價征詢業(yè)務(wù);3同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價征詢業(yè)務(wù)。4以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不合法競爭;5轉(zhuǎn)包承接的工程造價征詢業(yè)務(wù)。工程造價征詢公司資質(zhì)有效期為３年。13、造價工程師的權(quán)利(了解）(p23）使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文獻上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;發(fā)起設(shè)立工程造價征詢公司;保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參與繼續(xù)教育。1４、注冊造價工程師不得有下列行為(ｐ23)不履行注冊造價工程師義務(wù)；在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取協(xié)議約定費用外的其他利益；在執(zhí)業(yè)過程中實行商業(yè)賄賂;簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價成果文獻;以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)；允許別人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù);同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè);涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章;法律、法規(guī)、規(guī)章嚴(yán)禁的其他行為。１5、造價員從業(yè)資格制度高級水平：可以從事各類建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和控制;中級水平：可以從事工程造價5000萬元人民幣以下建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和控制;初級水平:可以從事工程造價1500萬元人民幣以下建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制。(07判)《全國建設(shè)工程造價員資格證書》原則上每三年檢查一次。造價員每三年參與繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時。（０7單)第二章工程造價構(gòu)成１、建設(shè)工程造價基本構(gòu)成(了解)（ｐ26)我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成重要分為:設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（6）建設(shè)項目費用=工程造價+經(jīng)營性項目鋪底流動資金第二章工程造價構(gòu)成工程建設(shè)其他費用涉及：建設(shè)單位管理費、土地使用費、實驗研究費、評估征詢費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、水增容費、供配電貼費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、施工機構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。工程建設(shè)其他費用分三類：·第一類為土地費用；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。第二章工程造價構(gòu)成經(jīng)營性項目鋪底流動資金:項目所需流動資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。（P27)2、工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構(gòu)成（掌握)（p２８,有多題)·（０9費用定額）工程量清單計價的費用構(gòu)成涉及分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。（5)·分部分項工程費是指施工過程中花費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、公司管理費和利潤構(gòu)成。人工費涉及基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。材料預(yù)算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運送費用+其他費用+風(fēng)險費用采購保管費涉及采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。施工機械使用費由七項費用組成:折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運送費人工費燃料動力費車輛使用費施工機械臺班應(yīng)按８小時工作制計算。貼P31公司管理費涉及15項費用(P３１）1管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。2差旅交通費3辦公費4固定資產(chǎn)使用費5生產(chǎn)工具用品使用費6工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費7財產(chǎn)保險費8勞動保險補貼費９財務(wù)費10稅金11意外傷害保險費12工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費１3非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用14公司技術(shù)研發(fā)費１５其他措施項目費（P３2,很多題）現(xiàn)場安全文明施工措施費為不可競爭費。涉及基本費、現(xiàn)場考評費、獎勵費組成?！す緳z查實驗費：施工公司按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進行的材料檢查實驗工作所發(fā)生的費用?！じ鶕?jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范規(guī)定對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢查發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機構(gòu)?！毫薪痤~：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并涉及在協(xié)議價款中的款項,用于施工協(xié)議簽訂時尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中也許發(fā)生的工程變更、協(xié)議約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費用。暫估價計日工總承包服務(wù)費·規(guī)費（P34）工程排污費建筑安全監(jiān)督管理費社會保障費住房公積金·稅金（Ｐ34）營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加設(shè)備購置費計算：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費（P３5)3、進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（了解)(ｐ3６）·裝運港船上交貨（FOB)是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。(07單)裝運港船上交貨價（FOB）,又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定期間在裝運港交貨，只要賣方把協(xié)議規(guī)定的貨品裝船后提供貨運單據(jù)便完畢交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款?！りP(guān)稅=[貨價（FOB)+國際運費+運送保險費]×進口關(guān)稅稅率(Ｐ3７)設(shè)備運雜費由下列各項構(gòu)成：運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費4、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成（ｐ３8)工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完畢和交付使用后可以發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。涉及：土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用?！づc項目建設(shè)有關(guān)的其他費用涉及:(Ｐ4０,1題)建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究實驗費建設(shè)單位臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程招標(biāo)代理費工程造價征詢費工程保險費供電貼費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用工程承包費第三章工程造價計價依據(jù)１、定額的含義（熟悉）(p4３）定額就是規(guī)定的額度及限度,及標(biāo)準(zhǔn)或尺度。(判)工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下,完畢單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！すこ探ㄔO(shè)定額的4點作用定額既不是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。（判)·工程建設(shè)定額的3點特性(07多）真實性和科學(xué)性。系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。穩(wěn)定性和時效性。穩(wěn)定性是相對的，隨著科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高,社會生產(chǎn)力的水平也必然會提高。原有定額不能使用生產(chǎn)發(fā)展時，定額授權(quán)部門根據(jù)新的情況對定額進行修訂和補充。所以,就一段時期而論,定額是穩(wěn)定的，就長時期而論,定額是變化的，既有穩(wěn)定性,也有實效性。2、工程建設(shè)定額的分類(熟悉)(p45)·工程建設(shè)定額按內(nèi)容可分為:勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額?！すこ探ㄔO(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。施工定額，屬于公司生產(chǎn)定額，由勞動定額、機械定額、材料定額3個相對獨立的部分組成。施工定額的項目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額反映公司的施工水平。預(yù)算定額是一種計價性定額,在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看,是概算定額的編制基礎(chǔ)?！すこ探ㄔO(shè)定額按合用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費用定額。4、施工定額的５點作用(熟悉）（p４7)(0５/0７多)施工定額是公司計劃管理的依據(jù)。施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。施工定額有助于推廣先進技術(shù)。施工定額是編制施工預(yù)算、加強公司成本管理的基礎(chǔ)。施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。5、施工定額的水平(熟悉)（p48)施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。施工定額水平和勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致,與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反。勞動生產(chǎn)率水平越高,施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越高。(0７判-1５）6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉)（p４8)·勞動定額,也稱人工定額,是指在正常的施工技術(shù)組織條件下,為完畢一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完畢一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)?！趧佣~表現(xiàn)為時間定額和產(chǎn)量定額?！r間定額,單位：工日。如工日/m、工日/ｍ２、工日／ｍ3、工日/t等。每一個工日工作時間按８小時計算。時間定額=1/產(chǎn)量定額，即時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系?！ぎa(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,在單位時間（工日）內(nèi)所應(yīng)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量。某瓦工班組1５人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完畢，砌筑磚基礎(chǔ)的定額為1．２5工日/m3，該班組完畢的砌筑工程量是（）。（07單-14)Ａ.１12.5m3;B．90ｍ3/工日C.80m3/工日；D.７2m3砌筑工程量=6×15/1.2５＝72m3某砌磚班組有12名工人,砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完畢，砌磚強的時間定額為１.25工日/m3,該班組完畢的砌筑工程量是（)。（０5單-1０）Ａ.80m3；B.76.8m3C.115．２ｍ3;D.120m３砌筑工程量=８×1２/1.２５＝7６．８m３某瓦工班組2０人,砌１磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3ｍ，５天完畢89m3的砌筑工程量,砌筑磚基礎(chǔ)的定額是(）。（05單－11）Ａ.0．8９工日/m3;B.1.12m3/工日C.0.89m３/工日；Ｄ.1.１２工日/m3產(chǎn)量定額=89/(5×２0)=0.8９m3/工日時間定額=１／0.８９=1.12工日/ｍ3教材P51[例3-1]某砌磚班組20名工人,砌筑某住宅樓１.５磚混水外墻(機吊）需要5天完畢,試擬定班組完畢的砌筑體積。（已知時間定額為1．25工日／m3）解:砌筑體積=５×2０／1.２5=80m3[例3－２]某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻(機吊)天天有14名專業(yè)工人進行砌筑,試計算完畢該工程的定額施工天數(shù)。(已知時間定額為1.24工日/m３）解:施工天數(shù)=1７0×1．２4/14=1５天時間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表達，便于計算完畢某一分部(項）工程所需的總工日數(shù),便于核算工資、便于編制施工進度計劃和計算分項工期。而產(chǎn)量定額是以單位時間內(nèi)完畢的產(chǎn)品數(shù)量表達，便于小組分派施工任務(wù),考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。7、材料消耗定額的概念（熟悉)(p５1)根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝規(guī)定,建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量×１00%材料消耗量＝材料凈用量/（1－材料損耗率)磚凈用量(塊）＝墻厚磚數(shù)×2／[墻厚×(磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫)］磚消耗量=磚凈用量／(1-損耗率)砂漿消耗量（m3)=(1-磚凈用量×每塊磚體積）×(1+損耗率)每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積=0.24×0.11５×0．053=0.00１４62８m3灰縫為０．０1m[例３-3]計算1.５標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m３砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1％，砂漿的損耗率為1%。磚凈用量=1.5×2/［0．３6５×（０．２４+0.01)×(0.０５3+0.０１)]=522塊磚消耗量=522/(１－１%)=527塊砂漿凈用量=（1－522×0.24×０.115×0.053）/(1-1％)=0.２３8m3１0０m2塊料面層材料消耗量的計算塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計量單位：面層凈用量=100/[(塊料長+灰縫）×(塊料寬＋灰縫)]面層消耗量=面層凈用量／(1－損耗率)[例3-4]彩色地面磚規(guī)格為2０0×2０0mｍ，灰縫1ｍm，其損耗率為１.５％,試計算1０0m2地面磚消耗量。（07單-１５)地面磚凈用量=100/[(０.2+０.001)×（0．２+0.0０1)]=247５塊地面磚消耗量=２475／（1－0．０1５）=2513塊8、機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式(熟悉)（p55)·機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標(biāo)準(zhǔn)?！C械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產(chǎn)量定額?！C械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。９、預(yù)算定額的概念(熟悉)(p56）預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。10、預(yù)算定額的6點作用(熟悉）(ｐ56)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、擬定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概算定額的依據(jù)。預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價的基礎(chǔ)。(３個基礎(chǔ)、3個依據(jù)）１1、預(yù)算定額的３點編制原則(了解)(p５7）按社會平均水平擬定預(yù)算定額的原則簡明實用的原則堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進水平，兩者相比,預(yù)算定額水平要相對低一些，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。１2、預(yù)算定額的編制方法(了解)(p５8)預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量,是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額涉及的基本用工、其他用工兩部分組成的。（07多－9）17、工程量清單的概念(熟悉)(p69)工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單組成。（5個清單）0７單-3·工程量清單的5點作用(熟悉)(p69)1是工程量清單計價的基礎(chǔ)２是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價的依據(jù)。3是供投標(biāo)者報價的依據(jù)。4是擬定和調(diào)整協(xié)議價款的依據(jù)。5是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)。6是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)0８計價規(guī)范的重要內(nèi)容:0８計價規(guī)范涉及正文和附錄兩部分,兩者具有同等效率?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ＧB５0５00-202３）強調(diào)“五統(tǒng)一”，即項目編碼、項目名稱、項目特性、計量單位、工程量計算規(guī)則。（07單）18、08計價規(guī)范相關(guān)術(shù)語（熟悉）（所有掌握，ｐ７0)項目編碼項目特性綜合單價措施項目暫列金額暫估價計日工現(xiàn)場簽證招標(biāo)控制價總承包服務(wù)費·08計價規(guī)范的使用范圍（熟悉)（P7２）所有使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目,必須采用工程量清單計價。國有資金（含國家融資資金)為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額５0%以上或雖局限性50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。1９、工程量清單計價的基本原理(ｐ73)·分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、公司管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用。07多-3措施項目涉及通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工程措施項目等。20、08計價規(guī)范的特點（熟悉)(p73，０7多)強制性實用性競爭性通用性21、工程量清單計價的意義(p74，05／07多)提供一個平等的競爭條件滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要有助于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價有助于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算有助于業(yè)主對投資的控制。22、江蘇省建設(shè)工程計價表的作用（p7５,掌握,0７多)指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報價和審核工程結(jié)算。公司內(nèi)部核算、制定公司定額的參考依據(jù)。一般工程(依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。編制建筑工程概算定額的依據(jù)。建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理擬定工程造價的依據(jù)。第四章工程造價的編制與擬定·投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。(可出判斷題)靜態(tài)投資和動態(tài)投資(p8１、82)·固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分涉及建設(shè)期漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。（05多-１0;０7單-5)2、設(shè)計概算的6點作用(p87,0７多-1３)１是編制建設(shè)項目投資計劃、擬定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。２是簽訂建設(shè)工程協(xié)議和貸款協(xié)議的依據(jù)。3是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。４是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。5是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。6是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額,是該工程建設(shè)投資的最高限額。(可出判斷題)3、設(shè)計概算的概念(p８9)建設(shè)項目總概算，是擬定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需要所有費用的文獻，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金等匯總編制而成。(07判-8，P８9)５、施工圖預(yù)算的5點作用(p9７-98,多選題）1是考核工程成本、擬定工程造價的重要依據(jù)。2是編制投標(biāo)文獻、簽訂承發(fā)包協(xié)議的依據(jù)。3是工程價款結(jié)算的重要依據(jù)。4是貫徹或調(diào)全年度建設(shè)計劃的依據(jù)。5是施工公司編制施工計劃的依據(jù)。７、工程量計算規(guī)則（p100，多選，判斷)工程量計算規(guī)則指建筑安裝工程量計算規(guī)定，涉及工程量的項目劃分、計算內(nèi)容、計算范圍、計算公式和計量單位等。我國工程量計算規(guī)則是統(tǒng)一的。8、施工圖預(yù)算編制方法(p100）·常用的方法有單價法和實物量法?！し植糠猪椆こ塘壳鍐紊婕绊椖烤幋a、項目名稱、項目特性、計量單位和工程量?！?8計價規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。(p101)分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄A、Ｂ、Ｃ、Ｄ、E、F的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際擬定。(p１0１)附錄Ａ、Ｂ、C、Ｄ、E、F中未涉及的項目,編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。(p101)在進行項目特性描述時，可掌握以下要點（Ｐ101-102,考其中1個):必須描述的內(nèi)容：涉及對的計量的內(nèi)容;涉及結(jié)構(gòu)規(guī)定的內(nèi)容；涉及材質(zhì)規(guī)定的內(nèi)容;涉及安裝方式的內(nèi)容。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程,由投標(biāo)人按照招標(biāo)文獻或圖紙規(guī)定編制，以完畢清單項目為準(zhǔn)，綜合考慮在報價中。（0７判-10,Ｐ1０２)P10４08計價規(guī)范規(guī)定,“其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：暫列金額、暫估價（涉及材料暫估價、專業(yè)工程暫估價”、計日工、總承包服務(wù)費?！毫薪痤~是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并涉及在協(xié)議價款中的一筆款項?！ねǔＧ闆r下，暫列金額不宜超過度部分項工程費的10％。０7單-16規(guī)費、稅金項目清單編制：（p1１０）08計價規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項:工程排污費、社會保障費（涉及養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險?！?7單-１89、施工圖預(yù)算審查方法的使用范圍(p11４)審查方法有:7個（全面審查法、重點審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、篩選法、運用手冊審查法)·全面審查法合用于一些工程量較小、結(jié)構(gòu)和工藝較簡樸的工程。（07單)10、招標(biāo)控制價(p117）招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法,按設(shè)計施工圖紙計算的,對招標(biāo)工程限定的最高工程造價，其作用是招標(biāo)人對招標(biāo)工程的最高限價。第四章工程造價的編制與擬定11、招標(biāo)控制價的合用原則(ｐ１17）國有資金投資的工程其招標(biāo)控制價相稱于政府采購中的采購預(yù)算。根據(jù)《中和人民共和國采購法》的“投標(biāo)人的報價均超過了采購預(yù)算,采購人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定在國有資金投資工程的投標(biāo)活動中，投標(biāo)人的投標(biāo)報價不能超過招標(biāo)控制價,否則其投標(biāo)將被拒絕。1３、江蘇省對招標(biāo)控制價編制的規(guī)定(p１１8）在編制招標(biāo)控制價時,消耗量水平、人工工資單價、有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)按省級建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價表（定額）和幾家辦法執(zhí)行;材料價格按工程所在地造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價取定(市場指導(dǎo)價沒有的按市場信息價或市場詢價）；措施項目費用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計取。１４、投標(biāo)價編制的一般規(guī)定(p1２0)·分部分項工程費應(yīng)按招標(biāo)文獻中分部分項工程量清單項目的特性描述擬定綜合單價計算。綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文獻中規(guī)定投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。招標(biāo)文獻中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。P12015、不平衡的報價法(前重后輕法)(p１34）是指一個工程項目的投標(biāo)報價，在總價基礎(chǔ)擬定后,如何調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以使其既不提高總價、不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更抱負(fù)的經(jīng)濟效益。(05單-18、07單-22)1８、０８計價規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定(p139)8條規(guī)定，理解記憶其他項目費用應(yīng)按下列規(guī)定計算（要出題)計日工按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項數(shù)量和協(xié)議約定的相應(yīng)項目綜合單價計算.暫估價中的材料是招標(biāo)采購的，其材料單價按中標(biāo)價在綜合單價中調(diào)整；暫估價中的材料是非招標(biāo)采購的，其單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價在綜合單價中調(diào)整;專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標(biāo)價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價計算?？偝邪?wù)費應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算。索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算。現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算。暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算,如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額,則由發(fā)包人補足并反映在相應(yīng)項目的工程價款中。承包人應(yīng)在協(xié)議約定期間內(nèi)編制完畢竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。(流程性規(guī)定)（P139）協(xié)議中對核對竣工結(jié)算時間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[２０2３]３6９號）第十四條(三)規(guī)定下列時間進行核對并提出核對意見：（P139-1４０)……（05－２1、07-24單,本次也許回避）1９、工程價款結(jié)算方式(p14０)按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算;分段結(jié)算；其他結(jié)算方式（理解其什么情形合用)20、工程預(yù)付款的計算和扣回（p141)包工包料工程的預(yù)付款按協(xié)議約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于協(xié)議金額的10%,不高于協(xié)議金額的３0%。(05、0７單)預(yù)付的工程款必須在協(xié)議中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣.(05單-23)２1、工程價款調(diào)整的因素和原則(p１42)2若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計變更)與工程量清單項目特性描述不符時,發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特性擬定相應(yīng)的工程量清單綜合單價。如招標(biāo)時現(xiàn)澆砼構(gòu)件項目特性描述砼強度為Ｃ20,但施工中發(fā)包人變更為(或施工圖原標(biāo)注為)砼強度等級為C３0,這時應(yīng)當(dāng)重新擬定綜合單價。（類似例子)３因分部分項工程量清單漏項或非承包人因素的工程變更，導(dǎo)致增長新的工程量清單項目,其相應(yīng)的綜合單價按下列方法擬定：(p１43)協(xié)議中沒有合用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。(05-26、0７-27單)4因非承包人因素引起的工程量增減，該工程量變化在協(xié)議約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;該項工程量變化在協(xié)議約定幅度以外的,其綜合單價及措施費應(yīng)予以調(diào)整。(p１43)蘇建價（2023）40號規(guī)定,當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度超過１0%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時,應(yīng)由受益方在協(xié)議約定期間內(nèi)向協(xié)議的另一方提出工程價款調(diào)整規(guī)定，由承包人提出增長部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整意見,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)，協(xié)議有約定的按協(xié)議執(zhí)行。(p1４3)(07單-10)第四章工程造價的編制與擬定蘇建價(2023）67號規(guī)定：重要建筑材料是指用量較大，占工程造價比重較高的常用材料,其價格波動對工程造價影響明顯。如發(fā)承包雙方無約定期,是否為重要建筑材料可按單位工程招標(biāo)文獻中材料費占單位工程費的比例來劃分:材料費占單位工程費２%以下的各類材料為非重要建筑材料;材料費占單位工程費2％以上,10%以內(nèi)的各類材料為第一類重要建筑材料；材料費占單位工程費１0%以上的各類材料為第二類重要建筑材料。(p１43)采用固定價格協(xié)議形式的，當(dāng)工程施工期間非重要建筑材料價格上漲或下降的,其差價均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類重要建筑材料價格上漲或下降幅度在10％以內(nèi)的,其差價由承包人承擔(dān)或收益,超過10％的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益;當(dāng)工程施工期間第二類重要建筑材料價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或收益,超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。（p143)２2、工程竣工價款結(jié)算（p144)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后1５天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（0５-2７、07-28單）２３、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中保證金的條款規(guī)定(ｐ147)所有或部分使用政府投資的建設(shè)項目,按工程價款結(jié)算總額的5％的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期一般為半年、十二個月或二十四個月。缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原有導(dǎo)致工程無法按規(guī)定期限進行竣(交）工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告９0天后,工程自動進入缺陷責(zé)任期。(Ｐ１4８,05單－３8）承發(fā)包雙方發(fā)生工程造價協(xié)議糾紛時，應(yīng)通過下列辦法解決：雙方協(xié)商;提請調(diào)解，工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價問題；按協(xié)議約定向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。(可出判斷題)第五章建設(shè)工程施工協(xié)議1、《施工協(xié)議文本》的組成(ｐ157）《施工協(xié)議文本》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成,2、施工協(xié)議文獻的組成及解釋順序(p１5８)施工協(xié)議協(xié)議書;中標(biāo)告知書;投標(biāo)書及其附件;施工協(xié)議專用條款；施工協(xié)議通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件;圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書。(多選題、單選題。0５單、０７單)因工程師指令錯誤發(fā)生的追加協(xié)議價款和給承包人導(dǎo)致的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。(p1６0)3、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時的解決(ｐ１63）1材料設(shè)備單價與約定不符時,由發(fā)包人承擔(dān)所有價差。(０7單)2材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級與一覽表約定不符時，承包人可以拒絕接受保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購.3發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號與一覽表約定不符時，承包人可以代為調(diào)劑串換,發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費用。4到貨地點與一覽表約定不符時,發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表約定的地點。5供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，發(fā)包人將數(shù)量補齊;多于一覽表約定的數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多余部分運出施工場地。6到貨時間早于一覽表約定期間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，由發(fā)包人承擔(dān)由此導(dǎo)致的承包人損失，工期延誤,相應(yīng)順延工期。4、隱蔽工程驗收和中間驗收（p１6４)無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其提出對隱蔽工程重新5、施工協(xié)議有關(guān)價款的約定(p168)工程協(xié)議計價方式：固定價格協(xié)議、可調(diào)價格協(xié)議、成本加酬金協(xié)議。·可調(diào)價格協(xié)議中協(xié)議價款可調(diào)整的因素是（０5－19、０７-２1單,０7多-14、18):1法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響協(xié)議價款;2工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;3一周內(nèi)非承包人因素停水、停電、停氣導(dǎo)致停工累計超過8小時;4雙方約定的其他因素。6、建安工程協(xié)議價的類型分析（p16９，各自合用的情形，多選，判斷)按計價方式劃分協(xié)議形式,一般分為總價協(xié)議、單價協(xié)議、成本加酬金協(xié)議三大類。采用固定總價協(xié)議,承包方承擔(dān)所有風(fēng)險,需為不可預(yù)見因素付出代價,一般報價較高;采用調(diào)值總價協(xié)議，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險,承包方承擔(dān)的風(fēng)險較小，一般用于工期較長的項目。（０5－20、０7-23單)7、０８計價規(guī)范對工程協(xié)議價款約定的規(guī)定(p171，注意看一看)１工程協(xié)議價款應(yīng)由發(fā)、承包雙方在協(xié)議中約定。2招標(biāo)工程協(xié)議約定不得違反招、投標(biāo)文獻中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文獻與中標(biāo)人投標(biāo)文獻不一致的地方,以投標(biāo)文獻為準(zhǔn)。３實行工程量清單計價的工程，宜采用單價協(xié)議。9、施工協(xié)議的監(jiān)督管理（ｐ172)施工協(xié)議的監(jiān)督管理,既涉及各級工商行政管理機關(guān)、建設(shè)行政主管機關(guān)和金融機構(gòu)對協(xié)議的監(jiān)管,也涉及發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務(wù)機構(gòu)對施工協(xié)議監(jiān)督。10、索賠的概念（p17２）索賠是指在工程施工協(xié)議的履行過程中,協(xié)議一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨軐Φ穆男袇f(xié)議所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時,向?qū)Ψ教岢鲅a償或補償規(guī)定的行為。索賠的內(nèi)容(p1７３)1費用索賠,2工期索賠費用索賠是施工索賠的重要內(nèi)容,工期索賠在很大限度上也是為了費用索賠,它通常以賠(補)償實際損失涉及直接損失和間接損失為原則。11、不可抗力事件（p１7４)在很多情況下,由不可抗力事件給承包商導(dǎo)致的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。涉及：1自然災(zāi)害(如風(fēng)、雨、地震等)超過了協(xié)議規(guī)定的認(rèn)定為不可抗力的標(biāo)準(zhǔn);(05單）2社會動亂、暴動等；3施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價值的物品，或其他影響施工的地下障礙物。３物價大幅度上漲，導(dǎo)致材料價格、人工工資大幅度上漲;5國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進行計劃修改和調(diào)整。13、索賠的證據(jù)規(guī)定(ｐ１77）具有真實性；具有關(guān)聯(lián)性；具有及時性；具有可靠性。14、索賠的解決方法（ｐ1７8－１7９）協(xié)商談判邀請中間人調(diào)解向仲裁機關(guān)申請仲裁15、索賠費用的擬定(p17９)索賠費用均以補償或補償實際損失為原則。實際損失可作為費用索賠值。實際損失涉及直接損失和間接損失。第六章工程建設(shè)法律基本知識1、我國法律的形式(p1８2)憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章5、法律責(zé)任的3個特性(ｐ187，０5多)法律責(zé)任具有強制性法律責(zé)任由法律明文規(guī)定的法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的后果6、法律責(zé)任的類別（p187，０7多)行政法律責(zé)任民事法律責(zé)任刑事法律責(zé)任經(jīng)濟法律責(zé)任8、工程承發(fā)包模式(ｐ188）平行承發(fā)包設(shè)計或施工總分包設(shè)計施工一攬子承包工程項目總承包管理設(shè)計或施工單位組成聯(lián)合體總承包９、江蘇省轄區(qū)內(nèi)下列工程必須實行監(jiān)理,其他建設(shè)工程項目鼓勵實行監(jiān)理(ｐ192)大、中型工程和重點建設(shè)工程項目；重要的市政、公用工程項目;高層建筑、三幢以上(含三幢）成片住宅或單體２023平方米以上的住宅工程項目;國有、集體資產(chǎn)參與投資的且項目總投資在50０萬元以上的建設(shè)工程項目和200萬元以上的裝