武漢市某住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

工程名稱(chēng)×××××監(jiān)理規(guī)劃編制：×××審批：×××編制單位××××××?xí)r間×××××目錄TOC\o"1-1"\t"標(biāo)題2,2,標(biāo)題3,3"1 工程概況41.1工程項(xiàng)目名稱(chēng)41.2工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)41.3參建單位41.4工程項(xiàng)目組成及工程規(guī)模4工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)41）建筑42）建筑結(jié)構(gòu)53）建筑給排水64）建筑通風(fēng)空調(diào)75）建筑電氣71.4.2工程環(huán)境條件和地質(zhì)條件82 監(jiān)理工作范圍102.1監(jiān)理階段102.2階段內(nèi)容102.3工程施工期103 監(jiān)理工作內(nèi)容113.1施工階段質(zhì)量控制113.2施工階段進(jìn)度控制113.3施工階段投資控制…………113.4施工階段安全控制…………113.5施工階段信息管理…………113.6施工階段合同管理…………113.7施工階段關(guān)系協(xié)調(diào)…………113.8監(jiān)理委托合同所要求的其它責(zé)任和義務(wù)114 監(jiān)理工作目標(biāo)124.1質(zhì)量目標(biāo)124.2工期目標(biāo)1524.3投資目標(biāo)1554.4安全目標(biāo)1554.5文明施工目標(biāo)1555 監(jiān)理工作依據(jù)1666 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式176.1監(jiān)理組織形式1776.2監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖177 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃187.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員情況187.2駐地監(jiān)理人員構(gòu)成188 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)198.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)198.2總監(jiān)理工程師代表職責(zé)198.3監(jiān)理工程師職責(zé)198.4監(jiān)理員職責(zé)199 監(jiān)理工作程序21110 監(jiān)理工作方法及措施2210.1質(zhì)量控制程序222210.2質(zhì)量控制222施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制222施工過(guò)程的質(zhì)量控制24工程驗(yàn)收32控制質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的措施33工程質(zhì)量問(wèn)題與質(zhì)量事故的處理34質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、手段36利用支付手段3810.3進(jìn)度控制39進(jìn)度控制目標(biāo)的分解39進(jìn)度控制工作內(nèi)容及深度40實(shí)施施工進(jìn)度控制目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析42進(jìn)度控制措施43進(jìn)度控制相關(guān)制度44進(jìn)度控制的方法44工程延期的申報(bào)與審批4510.4投資控制46本項(xiàng)目建設(shè)工程投資的特點(diǎn)：46投資控制目標(biāo)46投資控制的依據(jù)46工程造價(jià)目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策制定47工程計(jì)量47工程變更價(jià)款的確定49索賠控制50工程結(jié)算5010.5消防、防火、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理51安全施工監(jiān)理51文明施工監(jiān)理5210.6工程環(huán)境監(jiān)理工作53事前控制53事中控制53事后控制5310.7合同管理53合同管理的任務(wù)53合同管理的原則與內(nèi)容5410.8索賠與反索賠措施54引起索賠的原因54索賠與反索賠措施55索賠事件的分類(lèi)與界定：55索賠的管理56對(duì)索賠事件的審查與評(píng)估56工程索賠處理程序5610.9工程延期56減少工程延期發(fā)生的預(yù)控措施56預(yù)控措施56工程延期管理辦法57工程延期監(jiān)理審批程序5710.10信息管理57信息管理的任務(wù)57信息管理的措施方法57信息管理的內(nèi)容57信息目錄表60監(jiān)理用表6010.11組織協(xié)調(diào)62協(xié)調(diào)工作的任務(wù)62組織協(xié)調(diào)措施方法6310.12缺陷責(zé)任期的監(jiān)理方法63缺陷責(zé)任期（保修期）6310.13監(jiān)理報(bào)告和資料整理64監(jiān)理規(guī)劃64監(jiān)理細(xì)則64監(jiān)理月報(bào)64資料歸檔6411 附圖7011.1附圖一：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)6611.2附圖二：實(shí)施階段監(jiān)理程序6711.3附圖三：隱蔽工程質(zhì)量控制程序6811.4附圖四：工序交接檢驗(yàn)程序圖6911.5附圖五：建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）提出的變更流程7011.6附圖六：施工承包單位提出的變更見(jiàn)流程7111.7附圖七：工程質(zhì)量問(wèn)題處理程序7211.8附圖八：質(zhì)量事故處理程序7311.9附圖九：開(kāi)工報(bào)告程序7411.10附圖十：工程款支付監(jiān)理審核簽認(rèn)程序7511.11附圖十一：工程延期審批程序7611.12附圖十二：工程索賠處理程序77工程概況工程項(xiàng)目名稱(chēng)×××××××工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)××××××××××××××××主要參建單位建設(shè)單位：×××××××××××勘察單位：×××××××××××設(shè)計(jì)單位：×××××××××××人防設(shè)計(jì)：××××××××××××土建總承包單位：×××××××××樁基承包單位：××××××××××監(jiān)理單位：×××××××××××工程項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模×××××××××××本工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：建筑：一般設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí),防水層耐用年限15年，地震設(shè)防烈度6度，防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：S8。消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。室內(nèi)±0.000相當(dāng)當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高高詳見(jiàn)總平面面布置圖。砌體材料：外墻采采用MU7.5陶粒砼空心心砌塊，M5砂漿砌筑；內(nèi)墻墻采用MU7.5加氣混凝土土砌塊，M5砂漿砌筑。屋面、地下室防水水工程：本工程的屋面面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，采用雙雙層3厚SBS改性瀝青雙雙面自粘防水卷材材與50厚剛性防水混凝土結(jié)結(jié)合做法，防防水層遇女兒兒墻或側(cè)墻時(shí)時(shí)應(yīng)沿墻面翻翻起300高。本工程地地下室使用功功能防水等級(jí)級(jí)為二級(jí)，采采用剛性防水水和柔性防水水結(jié)合的形式式，柔性防水水層為雙層3厚SBS改性瀝青雙雙面自粘防水水卷材，外保保護(hù)層采用30厚擠塑聚苯苯板。樓地面：分別采用用的是水泥砂砂漿樓地面、細(xì)細(xì)石混凝土樓樓地面、地下下車(chē)庫(kù)地面、?；u地面、水泥砂漿防水樓面、地磚防水樓面、現(xiàn)制防靜電水磨石樓面、花崗石樓面。門(mén)窗工程：采用660平開(kāi)系列鋁鋁塑復(fù)合型材鍍膜膜雙玻中空玻玻璃窗，單塊塊大于1.5m2玻璃和落地窗窗、易受沖擊擊撞擊造成人人體傷害的部部位、公共建建筑物的出入入口門(mén)廳等部部位應(yīng)采用夾夾層安全玻璃璃。電梯工程：電梯編號(hào)功能載重量（kg）速度（m/s）井道凈尺寸(寬××深)底坑深(mm)停站數(shù)提升高度(m)DT-1客梯兼消防10502.002050×220001800832.10DT-2、3客梯10502.002200×220001800832.10DT-4客梯兼消防20000.502700×317751800832.10DT-5客梯兼消防10502.002050×220001800937.50DT-6客梯10502.002200×220001800937.50DT-7客梯兼消防16000.632650×260001800831.50DT-8餐梯（兩臺(tái)）200×20.402550×1300060026.00備注：客梯DT--1~4為Ⅰ號(hào)客服生產(chǎn)產(chǎn)樓電梯，DDT-5~88為Ⅱ號(hào)客服生產(chǎn)產(chǎn)樓電梯。節(jié)能工程：體型系數(shù)0.14外外窗外窗性能類(lèi)型鋁塑型材中空玻璃窗（6+12+6）傳熱系數(shù)K(W//m2.K)K＝2.5/m2.KK氣密性等級(jí)Ⅱ級(jí)各朝向窗墻比范圍值南0.34北0.25東0.26西0.07各朝向窗遮陽(yáng)系數(shù)數(shù)SC為0.57北3.48東3.48西3.48屋面屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K(W/m2.KK)0.70外墻K＝1.0地面熱阻值K＝1.2（2）結(jié)構(gòu)：1）結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等級(jí)為為二級(jí)；地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等等級(jí)：乙級(jí)；地下室防防水等級(jí)二級(jí)級(jí)，建筑抗震震設(shè)防類(lèi)別：：乙類(lèi)建筑；建建筑抗震設(shè)防防烈度：6度，設(shè)計(jì)基本本地震加速度度值為0.005g；建筑地震分分組：第一組組；場(chǎng)地類(lèi)別別：Ⅱ類(lèi)；人防等級(jí)級(jí)為核6級(jí)。2）Ⅰ號(hào)客客服生產(chǎn)樓、Ⅱ號(hào)客服生產(chǎn)樓基礎(chǔ)為鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，附屬樓、門(mén)衛(wèi)基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)。3）主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混混凝土框架剪剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)設(shè)計(jì)使用年限限：50年。4）結(jié)構(gòu)其它特征：：基礎(chǔ)墊層采采用C15砼，圈梁、構(gòu)構(gòu)造柱、現(xiàn)澆澆過(guò)梁采用C20砼，工程樁砼砼為C30，試樁為C40，梁、板、樓樓梯、剪力墻墻砼為C30，框架柱為C40和C30，地下下室底板、地地下室外墻、地地下室頂板及及屋面結(jié)構(gòu)采采用S8抗?jié)B混凝土土。（3）給排水：1）生活給水系統(tǒng)：本工程給水用水量量設(shè)計(jì)秒流量量為10L/S，水源擬從江江發(fā)路市政管管網(wǎng)上引入一一根管徑為DN200的給水管，在場(chǎng)區(qū)如口口處設(shè)一組復(fù)復(fù)式水表，并并于場(chǎng)區(qū)內(nèi)形形成環(huán)網(wǎng)，市市政管網(wǎng)水壓壓為0.3MPPa。新建客服生產(chǎn)樓給給水系統(tǒng)分區(qū)區(qū)，三層以下下供水由院內(nèi)內(nèi)環(huán)網(wǎng)直接供供給，三層以以上生活給水水由設(shè)在地下下一層水泵房房中的無(wú)負(fù)壓壓供水設(shè)備供供給，由微機(jī)機(jī)時(shí)刻監(jiān)控市市政管網(wǎng)與用用水點(diǎn)管網(wǎng)的的壓力，微機(jī)機(jī)自動(dòng)控制變變頻器，控制制水泵的運(yùn)行行。管網(wǎng)的最最高恒定壓力力0.7Mpa。室內(nèi)衛(wèi)生間給水管管采用襯塑焊接接鋼管，可鍛鍛鑄鐵襯塑管管件，螺紋連連接；空調(diào)加加濕給水管采采用鍍鋅鋼管管，絲扣或溝溝槽式連接。衛(wèi)生間給水管道根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)實(shí)際情況分別別在管井、吊吊頂、墻體、樓樓板找平層內(nèi)內(nèi)暗設(shè)，專(zhuān)用用空調(diào)加濕給給水管道明設(shè)設(shè)。2）生活排水系統(tǒng)a.本工程污污、廢水均采采用合流制排排水系統(tǒng)，生生活排水管道道伸頂通氣。生生活污水先排排入化糞池，然然后進(jìn)入小區(qū)污水管道道，最后進(jìn)入入小區(qū)污水處處理站或城鎮(zhèn)鎮(zhèn)污水處理站站進(jìn)行處理。b.衛(wèi)生間污污水管、通氣氣管采用機(jī)制制排水鑄鐵管管及相應(yīng)的管管件，柔性接接口；收集專(zhuān)專(zhuān)用空調(diào)機(jī)凝凝結(jié)水的廢水水管采用熱浸浸鍍鋅鋼管，絲絲扣連接；與與潛水排污泵泵連接的管道道，均采用涂涂塑鋼管，溝溝槽式或法蘭蘭連接；屋面面消防水箱溢溢、瀉水管采采用熱鍍鋅鋼鋼管，絲扣或或法蘭連接。c.排水立管管檢查口，在在乙字彎管上上部應(yīng)設(shè)檢查查口。在水流流轉(zhuǎn)角＜135。的污水橫管管上，應(yīng)設(shè)檢檢查口或清掃掃口。排水管道的橫管與與橫管、橫管管與立管的連連接，應(yīng)采用用45。三通或45。四通、90。斜三通、90。斜四通，也也可采用直角角順?biāo)ɑ蚧蛑苯琼標(biāo)乃耐ǖ扰浼?。排排水立管與排排水管端部的的連接，應(yīng)采采用兩個(gè)45。彎頭或彎曲曲半徑不小于于4倍管徑的90。彎頭。消防給水系統(tǒng)本工程生產(chǎn)樓機(jī)房房、高低壓變變配電室滅火火器配置場(chǎng)所所火災(zāi)種類(lèi)：：E類(lèi)火災(zāi)；火火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)級(jí)：嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)，均設(shè)5kg手提式二氧氧化碳滅火器器，油機(jī)房設(shè)設(shè)兩臺(tái)20kg推車(chē)式磷酸酸銨鹽干粉滅滅火器?？头a(chǎn)樓樓內(nèi)其他用房房滅火器配置置按照A類(lèi)火災(zāi)嚴(yán)重重危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)設(shè)計(jì)，采用3kg磷酸銨鹽手手提式干粉滅滅火器。本工程的室外消防防用水量為330L/S，室內(nèi)內(nèi)消防用水量量為30L/S，院內(nèi)地下下設(shè)一座容積積800立方米消防防水池，Ⅱ號(hào)樓屋頂設(shè)20立方米的消消防水箱一座座，室內(nèi)設(shè)有有消火栓給水水管網(wǎng)，消火火栓給水管網(wǎng)網(wǎng)為環(huán)狀連接接，豎向不分分區(qū)。c.消火栓給水水管道采用熱熱鍍鋅鋼管，法法蘭或溝槽連連接；自動(dòng)噴噴水管采用熱熱鍍鋅鋼管，絲絲扣或溝槽式式機(jī)械接口。管道試壓試驗(yàn)：室內(nèi)生活給水系統(tǒng)統(tǒng)：本工程生生活給水管道道系統(tǒng)試驗(yàn)壓壓力為1.0MPaa。消火栓給給水管道的試試驗(yàn)壓力為1.2Mpa，自動(dòng)噴淋淋管道的試驗(yàn)驗(yàn)壓力為1.0Mpa。隱蔽或埋地的排水水管道在隱蔽蔽前必須做好好灌水試驗(yàn)，其其灌水高度不不應(yīng)低于底層層衛(wèi)生器具的的邊緣或底層層地面高度，排排水主管及水水平干管管道道均應(yīng)做通球球試驗(yàn)。c.安裝在室室內(nèi)的雨水管管道安裝后灌灌水試驗(yàn)，灌灌水高度必須須到每根主管管上部的雨水水斗，灌水試試驗(yàn)持續(xù)1h不滲不漏。（4）空調(diào)通風(fēng)1）空調(diào)系統(tǒng)a.系統(tǒng)方式：Ⅰ號(hào)客客服生產(chǎn)樓（不不含通信機(jī)房房）、Ⅱ號(hào)客服生產(chǎn)產(chǎn)樓（不含通通信機(jī)房）、附屬樓采用用集中空調(diào)的的方式。集中中空調(diào)系統(tǒng)的的冷熱源采用用兩臺(tái)額定熱熱功率1200kkw燃?xì)忾g接式式常壓熱水鍋鍋爐作為空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的熱源源。門(mén)衛(wèi)預(yù)留留風(fēng)冷分體式式空調(diào)器的用用電量，建設(shè)設(shè)單位根據(jù)實(shí)實(shí)際情況自行行安裝。b.空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)為閉式兩管管制變流量水水系統(tǒng)，冷水水和熱水的輸輸送冬夏季共共用一條管路路，由于冷熱熱負(fù)荷相差較較大，空調(diào)冷冷熱水系統(tǒng)分分別設(shè)置循環(huán)環(huán)水泵。c.空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)風(fēng)管材料采用用鍍鋅鋼板制制作，厚度及及加工方法按按規(guī)范規(guī)定確確定；空調(diào)水水系統(tǒng)管材及及管道連接：：DN≤70采用焊接鋼鋼管，DN≤32螺紋連接，DN＞32法蘭連接，DN＞80采用熱軋無(wú)無(wú)縫鋼管，焊焊接；冷凝水水管采用UPVC水管，粘接接，風(fēng)機(jī)盤(pán)管管進(jìn)出水管與與系統(tǒng)相接處處應(yīng)設(shè)軟管連接。d.空調(diào)系統(tǒng)供供、回水管、冷冷凝水管均需需進(jìn)行保溫，保保溫材料采用用難燃B1級(jí)橡塑海綿綿。2）通風(fēng)系統(tǒng)a.地下車(chē)庫(kù)按按n=6次/h設(shè)機(jī)械排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)時(shí)送風(fēng)利用車(chē)車(chē)庫(kù)的車(chē)道實(shí)實(shí)現(xiàn)自然補(bǔ)風(fēng)風(fēng)；地下層制制冷機(jī)房按nn=5次/h設(shè)置平時(shí)時(shí)兼事故排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)；鍋爐爐房按n=12次/h設(shè)置平時(shí)兼兼事故排風(fēng)系系統(tǒng)；生活泵泵房及鋼瓶間間按n=5次/h設(shè)機(jī)械排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)；高低低壓變配電室室按n=8次/h設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)；電電纜進(jìn)線室、電電梯機(jī)房按n=5次/h設(shè)置機(jī)械排排風(fēng)系統(tǒng)；廚廚房熱加工間間按n=40次/h設(shè)置機(jī)械送送排風(fēng)系統(tǒng)，其其它部位按n=20次/h預(yù)留土建風(fēng)風(fēng)道及送、排排風(fēng)機(jī)的電量量，風(fēng)口和風(fēng)風(fēng)機(jī)的布置二二次裝修時(shí)設(shè)設(shè)計(jì)；通信機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)按n=5次/h設(shè)置機(jī)械排排風(fēng)系統(tǒng)。b.通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)風(fēng)管材料采用用鍍鋅鋼板制制作，厚度及及加工方法按按規(guī)范規(guī)定確確定。c.所有在吊頂頂內(nèi)的排煙管管道都應(yīng)采用用不燃材料做做隔熱處理，穿穿防火墻或樓樓層的風(fēng)道洞洞隙均應(yīng)采用用不燃材料封封堵。(5)建筑電氣：：電力配電系統(tǒng)a.本工程低壓壓配電系統(tǒng)采采用220/3380V放射式與樹(shù)樹(shù)干式相結(jié)合合的方式，對(duì)于單臺(tái)容容量較大的負(fù)負(fù)荷采用放射射式供電，對(duì)對(duì)于照明及一一般負(fù)荷采用用樹(shù)干式與放放射式相結(jié)合合的供電方式式。供電措施，一級(jí)負(fù)負(fù)荷采用雙電電源供電并在在末端互投，二二級(jí)負(fù)荷采用用由高低壓變變配電室引出出可靠的專(zhuān)用用單回路供電電。本工程的電動(dòng)機(jī)采采用全壓?jiǎn)?dòng)動(dòng)方式；污水泵采用用液位傳感器器就地控制，水水位超高報(bào)警警、水位顯示示及泵故障由由BA系統(tǒng)完成；；消防專(zhuān)用設(shè)設(shè)備（消火栓栓泵、噴灑水水泵、消火栓栓穩(wěn)壓泵、排排煙風(fēng)機(jī)、加加壓送風(fēng)機(jī)等等）不進(jìn)入BA系統(tǒng)，消防防專(zhuān)用設(shè)備的的過(guò)載保護(hù)只只報(bào)警，不跳跳閘。照明系統(tǒng)a.光源，有裝裝修要求的場(chǎng)場(chǎng)所的視裝修要求求商定，一般般場(chǎng)所主要為為熒光燈或其其它節(jié)能型燈燈具；照明、插插座分別由不不同的支路供供電，照明為為單相，除應(yīng)應(yīng)急照明配電電箱出線采用用NHBV-22.5mm2外，其它均均為ZRBV-22.5mm22。b.照明控制：：客服話務(wù)機(jī)機(jī)房、新員工工培訓(xùn)教室、電電教室、辦公公用房、機(jī)房房及其它房間間等場(chǎng)所的照照明采用就地地設(shè)置照明開(kāi)開(kāi)關(guān)控制；走走道的照明采采用就地設(shè)置置照明開(kāi)關(guān)控控制，走道應(yīng)應(yīng)急照明平時(shí)時(shí)可由開(kāi)關(guān)就就地控制，火火災(zāi)時(shí)由消防防控制室自動(dòng)動(dòng)控制點(diǎn)亮，疏疏散指示照明明為持續(xù)性長(zhǎng)長(zhǎng)明燈；樓梯梯間照明平時(shí)時(shí)由聲光控制制開(kāi)關(guān)控制；；地下車(chē)庫(kù)及及室外照明采采用照明配電電箱就地集中中控制。c.有特殊裝修修要求的場(chǎng)所所，由室內(nèi)裝裝修設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)責(zé)進(jìn)行照明平平面的設(shè)計(jì)，將將電源引至配配電箱，預(yù)留留裝修用電容容量。3）建筑物防防雷、接地a.本工程防雷雷等級(jí)為二類(lèi)類(lèi)，建筑的防防雷裝置滿足足防直擊雷、側(cè)側(cè)擊雷、防雷雷電感應(yīng)及雷雷電波的侵入入，并設(shè)置總總等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。b.接閃器在屋屋頂采用Φ10鍍鋅圓鋼作作避雷帶，屋屋頂避雷連接接線網(wǎng)格不大大于10m×10m或12m×8m；引下線線利用建筑物物鋼筋混凝土土柱子或剪力力墻內(nèi)兩根ΦΦ16以上主筋通通長(zhǎng)焊接作為為引下線，間間距不大于18米，引下下線上端與避避雷帶焊接，下下端與建筑物物基礎(chǔ)底梁及及基礎(chǔ)底板主主筋焊接，外外墻引下線在在室外地面下下1米處引出與室室外接地線焊焊接。為防止止側(cè)向雷擊，每每層設(shè)均壓環(huán)環(huán)，均壓環(huán)與與該層外墻上上的所有金屬屬窗、構(gòu)件、引引下線連接，均均壓環(huán)利用圈圈梁內(nèi)兩根ΦΦ16以上主筋通長(zhǎng)長(zhǎng)焊接、綁扎扎形成。c.接地極為建建筑物樁基、基基礎(chǔ)接地網(wǎng)并并連接室外人人工接地裝置置組成。室外外接地凡焊接接處均應(yīng)刷瀝瀝青防腐。d.防雷接地、變變壓器中性點(diǎn)點(diǎn)接地、電器器設(shè)備的保護(hù)護(hù)接地、電梯梯機(jī)房、消防防智能中心、機(jī)機(jī)房等的接地地共用統(tǒng)一接接地極，要求求接地電阻不不大于1Ω，實(shí)測(cè)不滿滿足時(shí)增設(shè)人人工接地極。e.本工程接地地形式采用TN-S系統(tǒng)。4）人防工程程a.本工程人防防等級(jí)為六級(jí)級(jí)人防物資庫(kù)庫(kù)，電氣設(shè)計(jì)計(jì)包括人防工工程的照明、動(dòng)動(dòng)力配電及接接地系統(tǒng)，人人防戰(zhàn)時(shí)電源源及平時(shí)電源源均由室外穿穿電纜溝經(jīng)防防爆波電纜井井引入。b.照明、插座座分別由不同同的支路供電電，照明及插插座均為單相相三線制，所所有插座回路路均設(shè)剩余電電流動(dòng)作短路路器保護(hù)；戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)應(yīng)急照明明連續(xù)供電時(shí)時(shí)間應(yīng)不小于于3小時(shí)。c.人防動(dòng)力負(fù)負(fù)荷均采用放放射式供電，所所有管路均為為鍍鋅鋼管，DN32及以下管路路暗敷，DN40及以上管路路明敷。5）消防報(bào)警警a.消防報(bào)警及及控制系統(tǒng)包包括：火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)（室內(nèi)內(nèi)消火栓及消消防泵系統(tǒng)、自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)、氣體體滅火系統(tǒng)、送送風(fēng)系統(tǒng)、排排煙系統(tǒng)、火火災(zāi)應(yīng)急廣播播控制系統(tǒng)、火火災(zāi)應(yīng)急控制制系統(tǒng)、電梯梯控制、空氣氣采樣系統(tǒng)、可可燃?xì)鈭?bào)警系系統(tǒng)）。b.消防控制線路路和配電線路路均采用阻燃燃塑料銅芯絕絕緣導(dǎo)線，或或銅芯電纜，絕絕緣導(dǎo)線、電電纜線芯應(yīng)滿滿足機(jī)械強(qiáng)度度的要求，其其線芯最小截截面不應(yīng)小于于1mm；6）智能系統(tǒng)統(tǒng)a.智能系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)范圍包括括：綜合布線線系統(tǒng)、安全全防范系統(tǒng)、有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)統(tǒng)、建筑設(shè)備備監(jiān)控系統(tǒng)。b.綜合布線系統(tǒng)主要要由工作區(qū)子子系統(tǒng)、水平平配線子系統(tǒng)統(tǒng)、垂直干線線子系統(tǒng)、管管理子系統(tǒng)、設(shè)設(shè)備間子系統(tǒng)統(tǒng)組成。垂直直布線子系統(tǒng)統(tǒng)的所有辦公公網(wǎng)電纜和光光纜均由1號(hào)樓7層BOSS機(jī)房?jī)?nèi)的建建筑物配線架架引出，經(jīng)水水平金屬線槽槽和豎井內(nèi)金金屬線槽敷設(shè)設(shè)至各樓層配配線架。工程場(chǎng)區(qū)地理位置置和地質(zhì)條件件1.工程場(chǎng)區(qū)地理理位置及地形形地貌工程場(chǎng)地位于武漢漢市漢口區(qū)，江江發(fā)路與江達(dá)達(dá)路之間，場(chǎng)場(chǎng)地地勢(shì)較平平坦，高程約約20.388~22.330米，場(chǎng)地地貌貌單元屬于長(zhǎng)長(zhǎng)江一級(jí)階地地。工程巖土工程條件件根據(jù)野外鉆探、原原位測(cè)試及土土工試驗(yàn)成果果，在勘探深深度范圍內(nèi)，場(chǎng)場(chǎng)區(qū)地層共分分4大層7亞層，各土土層層序、層層名、巖土特特征及空間分分布等詳見(jiàn)下下表：層號(hào)名稱(chēng)埋深(m)厚度(m)空間分布巖性描述工程性質(zhì)①雜填土Qml0均有分布雜色，松散，濕，主主要成分為碎碎石、砼塊及及碎磚和少量量生活垃圾，少少量粘性土。結(jié)構(gòu)松散，成分復(fù)復(fù)雜，均勻性性差。②-1粘土Q4al均有分布灰褐-褐黃色，濕，以可可塑狀態(tài)為主主，含少量Fe、Mn氧化物。承載力一般，壓縮縮性中偏高。②-2粉質(zhì)粘土Q4all均有分布灰褐-灰黑色，流-軟塑塑狀態(tài)，很濕濕，含氧化鐵鐵，局部夾粉粉土粉砂。承載力較低，壓縮縮性高。③-1粉質(zhì)粘土夾粉土、粉粉砂Q4al9.3-19.3均有分布黃褐，灰褐-灰色色，濕，軟-流塑，含少少量氧化物和和云母片，局局部夾薄層粉粉砂，偶見(jiàn)粉粉土，具水平平層理，偶見(jiàn)見(jiàn)貝殼。承載力較低，壓縮縮性高。③-2粉細(xì)砂Q4al22.0-30.81.2-8.0局部缺失灰~青灰色，飽和，稍稍-中密，砂粒粒成分主要為為石英、長(zhǎng)石石，粒徑逐漸漸變大，見(jiàn)多多量白云母片片。承載力較高，壓縮縮性低。④-1泥巖強(qiáng)風(fēng)化31.5~32.82.0~3.1均有分布灰綠色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)，塊狀構(gòu)造造，大部分風(fēng)風(fēng)化成土狀，裂裂隙發(fā)育。承載力較高，壓縮縮性低。④-2泥巖中風(fēng)化l34.0~35.5未揭穿最大厚度66.6m均有分布灰綠色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)，塊狀構(gòu)造造，巖芯呈短短柱狀，裂隙隙較發(fā)育，局局部呈碎塊狀狀，取芯率約約85%~995%，RQD約80%，為極軟巖巖，巖體較破破碎，基本質(zhì)質(zhì)量等級(jí)為V級(jí)。承載力較高，可視視為不可壓縮縮。監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段本工程項(xiàng)目監(jiān)理為為施工階段監(jiān)監(jiān)理。階段內(nèi)容工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理理的范圍為全全部工程的施施工階段監(jiān)理（質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資、安安全四控制）。包括土建、給排水、電氣、采暖與通風(fēng)、空調(diào)、電梯安裝和精裝修等工程。工程施工期合同要求在7200個(gè)日歷天內(nèi)內(nèi)完成合同范范圍內(nèi)的全部部工程內(nèi)容。工工程計(jì)劃開(kāi)工工時(shí)間為×××××××××××××，計(jì)計(jì)劃竣工時(shí)間間為×××××××××××××監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制制施工階段進(jìn)度控制制施工階段投資控制制施工階段安全控制制施工階段信息管理理施工階段合同管理理施工階段關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理委托合同所要要求的其它責(zé)責(zé)任和義務(wù)::審查施工單位各項(xiàng)項(xiàng)施工準(zhǔn)備工工作；審查施工單位編制制的施工組織織設(shè)計(jì)、施工工方案并監(jiān)督督檢查實(shí)施；；監(jiān)督施工單位施工工管理制度及及質(zhì)保體系的的建立、健全全與實(shí)施；復(fù)核建筑控制軸線線及控制標(biāo)高高，抽查、復(fù)復(fù)核建筑物的的施工軸線及及沉降；深入施工現(xiàn)場(chǎng)，督督促、檢查施施工單位嚴(yán)格格按照施工合合同及國(guó)家技技術(shù)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、武漢市市建筑規(guī)程及及施工圖紙的的要求進(jìn)行施施工。核查施施工過(guò)程中各各個(gè)部位、環(huán)環(huán)節(jié)以及隱蔽蔽工程的施工工質(zhì)量，并驗(yàn)驗(yàn)收工程簽證證內(nèi)容；對(duì)用于工程的主要要材料設(shè)備、構(gòu)構(gòu)件的出廠合合格證、材料料、質(zhì)保書(shū)等等進(jìn)行核定，對(duì)對(duì)施工過(guò)程中中需要的材料料，提出抽查查及復(fù)核意見(jiàn)見(jiàn)。責(zé)成施工工單位進(jìn)行檢檢查。防止不不合格的材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)件等用于本本工程；監(jiān)督施工單位對(duì)建建筑材料及試試件的常規(guī)試試驗(yàn)（如鋼筋筋電焊接頭、砂砂石料含泥量量、水泥的安安定性、試件件制作等）；；對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)時(shí)要求施工單單位進(jìn)行整改改，并將整改改結(jié)果以書(shū)面面形式通報(bào)甲甲方；根據(jù)施工合同的各各階段、各部部位、各環(huán)節(jié)節(jié)、各分部分分項(xiàng)工程的檢檢驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告告，負(fù)責(zé)組織織初驗(yàn)，并簽簽署檢查驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告；根據(jù)施工合同的付付款方式，對(duì)對(duì)已完成部分分的施工質(zhì)量量和數(shù)量核實(shí)實(shí)后，審查并并簽發(fā)施工單單位的工程款款支付憑證，確確保甲方支付付的每一筆工工程款都具有有公正合理性性；督促、檢查施工單單位編制的施施工總進(jìn)度及及分進(jìn)度計(jì)劃劃實(shí)施情況，檢檢查簽收施工工單位填報(bào)的的周、季、月月等報(bào)表，對(duì)對(duì)因施工單位位組織不力造造成的實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度不符合應(yīng)應(yīng)及時(shí)分析原原因，并要求求施工單位采采取措施，按按原計(jì)劃進(jìn)度度施工。因不不可抗力原因因造成實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度不符合時(shí)時(shí)，應(yīng)及時(shí)組組織施工單位位修正原計(jì)劃劃，報(bào)甲方批批準(zhǔn)，并按甲甲方批準(zhǔn)的修修正計(jì)劃?rùn)z查查其實(shí)施情況況；督促檢查文明施工工、安全生產(chǎn)產(chǎn)及安全防護(hù)護(hù)措施；參加計(jì)劃組織的竣竣工驗(yàn)收；處理工程中出現(xiàn)的的全部質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，確保本本工程合格率率100%。監(jiān)理工作目標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理主要要通過(guò)對(duì)工程程的四個(gè)控制制、兩個(gè)管理理、一個(gè)協(xié)調(diào)調(diào)，達(dá)到施工工合同中所規(guī)規(guī)定的目標(biāo)。質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家家《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB503300-20001的合格格標(biāo)準(zhǔn)。本工程的合同質(zhì)量量目標(biāo)為：合合格工程。為為了保證合同同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，本工程的的各單位工程程的目標(biāo)要求求如下：工程程項(xiàng)目各單位位工程組成及及質(zhì)量目標(biāo):序號(hào)單位工程名稱(chēng)主要結(jié)構(gòu)類(lèi)型質(zhì)量目標(biāo)1Ⅰ號(hào)客服生產(chǎn)中心工工程框架合格2Ⅱ號(hào)客服生產(chǎn)中心工工程框架合格3附屬樓框架合格4門(mén)衛(wèi)框架合格各個(gè)單位工程的各各分部工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)分解解如下：分部工程質(zhì)量分解解表序號(hào)分部工程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量要求1地基與基礎(chǔ)工程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB502202-20002工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定地下室防水砼經(jīng)檢檢驗(yàn)保證不滲滲不漏2主體工程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB502203-20002、GB502204-20002工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定，全部合合格。主體結(jié)構(gòu)安全檢驗(yàn)驗(yàn)和抽樣檢測(cè)測(cè)結(jié)果符合有有關(guān)規(guī)定。3建筑裝飾裝修工程程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB502210-20001工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；面層與基層的結(jié)合合必須牢固，無(wú)無(wú)空鼓、裂紋紋麻面，起砂砂，顏色協(xié)調(diào)調(diào)，無(wú)污染；；砼樓地面要求在結(jié)結(jié)構(gòu)施工時(shí)一一次壓糙成活活；門(mén)窗表面平整光潔潔，無(wú)槎、刨刨痕、毛刺、缺缺棱、掉角等等，鋁塑窗表面潔潔凈，無(wú)劃痕痕碰傷，無(wú)污污染；裝飾每一道工序先先作樣板，鑒鑒定合格后，方方能大面積施施工；4屋面工程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB502207-20002工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；屋面防水層完成后后，對(duì)整個(gè)層層面進(jìn)行灌水試驗(yàn)，時(shí)時(shí)間＞24h，然后進(jìn)行行滲漏觀察。5建筑給水、排水及及采暖工程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB502242-20002工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；給水必須進(jìn)行打壓壓試驗(yàn)，排水水管必須做通通水試驗(yàn)等實(shí)實(shí)體檢測(cè)試驗(yàn)驗(yàn)。6建筑電氣工程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB503303-20002工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；成套配電柜（盒）及及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜柜安裝，避雷雷針（網(wǎng)）及及接地裝置安安裝分項(xiàng)工程程必須達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求。8建筑通風(fēng)與空調(diào)工工程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB502243-20002工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；9電梯安裝工程合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GB503310-20002工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；安全保護(hù)裝置和試試運(yùn)轉(zhuǎn)兩個(gè)分分項(xiàng)必須達(dá)到到規(guī)范要求。各分部工程、子分部部工程、分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量的的目標(biāo)分解如如下：根據(jù)施工合同要求求,為了確保工工程達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn),工程監(jiān)理的質(zhì)質(zhì)量控制目標(biāo)標(biāo)是按照國(guó)家家建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范,從工序抓起,過(guò)程控制,確保分項(xiàng)、分分部工程達(dá)到到合格以上標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量控控制資料核查查、工程安全全和功能檢驗(yàn)驗(yàn)資料核查及及主要功能抽抽查符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范的的規(guī)定，工程程觀感質(zhì)量好好，力爭(zhēng)達(dá)到到武漢市優(yōu)質(zhì)工工程的標(biāo)準(zhǔn)。分部工程、子分部部工程、分項(xiàng)工工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)分解表：序號(hào)分部工程質(zhì)量控制制目標(biāo)子分部工程質(zhì)量控控制目標(biāo)分項(xiàng)工程質(zhì)量控制制目標(biāo)分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)子分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)分項(xiàng)工程1地基與基礎(chǔ)合格無(wú)支護(hù)土方合格土方開(kāi)挖、土方回回填合格支護(hù)土方合格土釘墻、排水合格土方開(kāi)挖、土方回回填合格樁基合格成孔、鋼筋籠、水水下砼灌注合格地下防水合格防水混凝土、涂料料防水層合格混凝土基礎(chǔ)合格模板、鋼筋、混凝凝土合格后澆帶混凝土合格2主體結(jié)構(gòu)合格混凝土結(jié)構(gòu)合格模板合格鋼筋合格混凝土合格砌體結(jié)構(gòu)合格填充墻合格3建筑裝飾裝修地面（公共部分）合格板塊面層合格抹灰合格一般抹灰合格門(mén)窗合格裝飾抹灰合格木門(mén)窗制作與安裝裝合格吊頂合格鋁塑門(mén)窗安裝合格特種門(mén)安裝合格門(mén)窗玻璃安裝合格暗龍骨吊頂合格幕墻合格玻璃幕墻合格飾面板（磚）合格飾面塊粘貼合格涂飾合格水性涂料涂飾合格裱糊與軟包合格裱糊、軟包合格細(xì)部合格窗簾盒合格門(mén)窗套制作與安裝裝合格護(hù)欄和扶手制作與與安裝合格4建筑屋面合格卷材防水屋面合格保溫層合格找平層合格卷材防水層合格細(xì)部構(gòu)造合格5建筑給水排水采曖合格室內(nèi)給水系統(tǒng)合格給水管道及配件安安裝合格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安安裝合格給水設(shè)備安裝合格管道防腐、絕熱合格室內(nèi)排水系統(tǒng)合格排水管道及配件安安裝合格雨水管道及配件安安裝合格衛(wèi)生器具安裝合格衛(wèi)生器具安裝合格衛(wèi)生器具給水配件件安裝合格道合格室外給水管網(wǎng)（二期改造）合格室外排水管網(wǎng)（二期改造）合格6建筑電氣合格電氣動(dòng)力合格供電部門(mén)、箱安裝裝橋架安裝及電纜敷敷設(shè)合格槽合格電氣照明安裝合格線合格電合格插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝裝合格試驗(yàn)和空載試運(yùn)行行合格線合格線合格電合格合格裝合格扇合格建筑照明通電試運(yùn)運(yùn)行合格防雷及接地安裝合格接地裝置合格避雷引下線和配電電室接地干線線敷設(shè)合格建筑物等電位連接接合格接閃器安裝合格7智能建筑合格火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)合格探合格火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)合格消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)合格安全防范系統(tǒng)管預(yù)埋合格綜合布線系統(tǒng)合格纜線敷設(shè)和終接合格線合格電源與接地合格防合格8通風(fēng)與空調(diào)合格送排風(fēng)系統(tǒng)合格件合格風(fēng)管系統(tǒng)安裝合格空氣處理設(shè)備安裝裝合格消聲設(shè)備防腐合格風(fēng)管與設(shè)備防腐合格風(fēng)機(jī)安裝合格系統(tǒng)調(diào)試合格防排煙系統(tǒng)合格件風(fēng)管管系統(tǒng)安裝、風(fēng)風(fēng)管與設(shè)備防防腐、風(fēng)機(jī)安安裝、系統(tǒng)調(diào)調(diào)試合格空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)合格件風(fēng)管管系統(tǒng)安裝、風(fēng)風(fēng)管與設(shè)備防防腐、風(fēng)機(jī)安安裝、系統(tǒng)調(diào)調(diào)試合格空調(diào)水系統(tǒng)合格管道冷熱水系統(tǒng)安安裝，冷凝水水系統(tǒng)安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試合格9電梯合格電力驅(qū)動(dòng)曳引式電電梯安裝合格設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格土建交接檢驗(yàn)合格驅(qū)動(dòng)主機(jī)合格導(dǎo)軌合格門(mén)系統(tǒng)合格轎廂合格平衡（對(duì)重）合格安全部件合格隨行電纜合格補(bǔ)償裝置合格電氣裝置合格工期目標(biāo)按總承包合同規(guī)定定的要求完成成項(xiàng)目各階段段工期目標(biāo)。投資目標(biāo)據(jù)施工合同，結(jié)算算方式為招標(biāo)標(biāo)范圍內(nèi)的工工作按中標(biāo)價(jià)價(jià)，招標(biāo)范圍圍外的工作根根據(jù)現(xiàn)行定額額和有關(guān)文件件規(guī)定按合同同條款結(jié)算。安全目標(biāo)工程安全目標(biāo)：創(chuàng)創(chuàng)武漢市安全全優(yōu)良樣板現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。文明施工目標(biāo)武漢市文明施工目目標(biāo)為達(dá)到文文明施工樣板板工地。監(jiān)理工作依據(jù)業(yè)主與監(jiān)理單位簽簽定的監(jiān)理委委托合同；業(yè)主與施工單位簽簽定的武漢碧碧桂圓一期桂桂湖映月工程程承包合同；；設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資資料、圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要，設(shè)設(shè)計(jì)變更，巖巖土工程勘察察報(bào)告建設(shè)工程相關(guān)法律律、法規(guī)及項(xiàng)項(xiàng)目審批文件件，《建筑法法》、《建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例》、《合合同法》、《招招標(biāo)投標(biāo)法》、立立項(xiàng)批文、建建設(shè)部及武漢漢市有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)、施工、安安全監(jiān)理的規(guī)規(guī)定、文件等等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組組織形式監(jiān)理組織形式依據(jù)監(jiān)理合同，并并根據(jù)工程項(xiàng)項(xiàng)目的性質(zhì)、范范圍、工作量量大小、工程程的特點(diǎn)及復(fù)復(fù)雜程度。本本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的組織形形式采用直線線式。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)附圖一。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人人員配備計(jì)劃劃針對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目目特征和工程程特征，安排排9～10人常駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)工工程的進(jìn)展情情況，將進(jìn)行行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充充和調(diào)整。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人人員情況項(xiàng)目監(jiān)理組織人員員情況序號(hào)姓名專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)監(jiān)理職務(wù)備注1×××××××××總監(jiān)理工程師全過(guò)程2×××××××××總監(jiān)代表全過(guò)程4×××××××××專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全過(guò)程5×××××××××專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全過(guò)程6×××××××××專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全過(guò)程7×××××××××專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全過(guò)程8×××××××××專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全過(guò)程駐地監(jiān)理人員構(gòu)成成項(xiàng)目監(jiān)理組織的人人員構(gòu)成序號(hào)職稱(chēng)人數(shù)資格證情況培訓(xùn)情況備注1高級(jí)工程師2持證已培2工程師5持證已培3助理工程師1已培合計(jì)8項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人人員崗位職責(zé)責(zé)本工程項(xiàng)目監(jiān)理組組織根據(jù)工程程的特點(diǎn)及公公司的管理規(guī)規(guī)定，由總監(jiān)監(jiān)理工程師、總總監(jiān)理工程師師代表、監(jiān)理理工程師和監(jiān)監(jiān)理員組成?？偙O(jiān)理工程師的職職責(zé)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師師是公司派出出的全面履行行監(jiān)理合同的的全權(quán)負(fù)責(zé)人人，行使監(jiān)理理合同授予的的權(quán)限，并領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理理部工作，對(duì)對(duì)外向業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向向公司負(fù)責(zé)。其其崗位職責(zé)是是：確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員的分工工和崗位職責(zé)責(zé)；主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理理規(guī)劃、審批批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則，并并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的日日常工作；審查分包單位的資資質(zhì)，并提出出審查意見(jiàn)；；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人人員的工作，根根據(jù)工程項(xiàng)目目的進(jìn)展情況況可進(jìn)行人員員調(diào)配，對(duì)不不稱(chēng)職的人員員應(yīng)調(diào)換其工工作；主持監(jiān)理工作會(huì)議議，簽發(fā)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的文件和指令令；審定承包單位提交交的開(kāi)工報(bào)告告、施工組織織設(shè)計(jì)、技術(shù)術(shù)方案、進(jìn)度度計(jì)劃；審核簽署承包單位位的申請(qǐng)、支支付證書(shū)和竣竣工結(jié)算；審查和處理工程變變更；主持或參與工程質(zhì)質(zhì)量事故的調(diào)調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承承包單位的合合同爭(zhēng)議、處處理索賠、審審批工程延期期；組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作階段段報(bào)告、專(zhuān)題題報(bào)告和項(xiàng)目目監(jiān)理工作總總結(jié)；負(fù)責(zé)分部（子分部部）、單位（子子單位）工程程質(zhì)量驗(yàn)收。負(fù)負(fù)責(zé)單位（子子單位）工程程質(zhì)量質(zhì)量控控制資料核查查與單位（子子單位）工程程安全和功能能檢驗(yàn)資料核核查和主要功功能抽查。負(fù)負(fù)責(zé)組織相關(guān)關(guān)專(zhuān)業(yè)3名以上監(jiān)理理工程師和施施工單位（含含分包單位）項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理等對(duì)對(duì)單位單位（子子單位）工程程觀感質(zhì)量檢檢查。審核簽認(rèn)分部工程程和單位工程程的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定資料、審審查承包單位位的竣工申請(qǐng)請(qǐng)，組織監(jiān)理理人員對(duì)待驗(yàn)驗(yàn)收的工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量量檢查，參與與工程項(xiàng)目的的竣工驗(yàn)收；；主持整理工程項(xiàng)目目的監(jiān)理資料料?？偙O(jiān)理工程師代表表職責(zé)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師師指定或交辦辦的監(jiān)理工作作；按總監(jiān)理工程師的的授權(quán)，行使使總監(jiān)理工程程師的部分職職責(zé)和權(quán)力。監(jiān)理工程師職責(zé)負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的的監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工作的具體實(shí)實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查查和監(jiān)督本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的的工作，當(dāng)人人員需要調(diào)整整時(shí)，向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提出建議；審查承包單位提交交的涉及本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方方案、申請(qǐng)、變變更，并向總總監(jiān)理工程師師提出報(bào)告；；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)批批、分項(xiàng)工程程驗(yàn)收及及隱隱蔽工程驗(yàn)收收；定期向總監(jiān)理工程程師提交本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作作實(shí)施情況報(bào)報(bào)告，對(duì)重大大問(wèn)題及時(shí)向向總監(jiān)理工程程師匯報(bào)和請(qǐng)請(qǐng)示；根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工作實(shí)施情況況做好監(jiān)理日日記；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資資料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫(xiě)監(jiān)理理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件的原始憑證證、檢測(cè)報(bào)告告等質(zhì)量證明明文件及質(zhì)量量情況，根據(jù)據(jù)實(shí)際情況認(rèn)認(rèn)為有必要時(shí)時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)行平平行檢驗(yàn)，合合格時(shí)予以簽簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程程計(jì)量工作，審審核工程計(jì)量量的數(shù)據(jù)和原原始憑證。監(jiān)理員職責(zé)在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師的指導(dǎo)下開(kāi)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理工作；檢查承包單位投入入工程項(xiàng)目的的人力、材料料、主要設(shè)備備及其使用、運(yùn)運(yùn)行狀況，并并做好檢查記記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)直接獲取工工程計(jì)量的有有關(guān)數(shù)據(jù)并簽簽署原始憑證證；按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包包單位的工藝藝過(guò)程或施工工工序進(jìn)行檢檢查和記錄，對(duì)對(duì)加工制作及及工序施工質(zhì)質(zhì)量檢查結(jié)果果進(jìn)行記錄；；擔(dān)任旁站工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)指出并向?qū)?zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師報(bào)告；做好監(jiān)理日記和有有關(guān)的監(jiān)理記記錄。監(jiān)理工作程序?qū)嵤╇A段監(jiān)理工作作程序詳見(jiàn)附附圖二。監(jiān)理工作方法及措措施10.1質(zhì)量控制制程序在施工階段全過(guò)程程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行全過(guò)程、全全方位的監(jiān)督督、檢查與控控制，不僅涉涉及最終產(chǎn)品品的檢查、驗(yàn)驗(yàn)收，而且涉涉及施工過(guò)程程的各環(huán)節(jié)及及中間產(chǎn)品的的監(jiān)督、檢查查與驗(yàn)收，在在每項(xiàng)工程開(kāi)開(kāi)始前，承包包單位須做好好施工準(zhǔn)備工工作，然后填填報(bào)《工程開(kāi)開(kāi)工∕復(fù)工報(bào)審表表》A1，附上該項(xiàng)項(xiàng)工程的開(kāi)工工報(bào)告、施工工方案以及施施工進(jìn)度計(jì)劃劃、人員及機(jī)機(jī)械設(shè)備配置置、材料準(zhǔn)備備情況等，報(bào)報(bào)送監(jiān)理工程程師審查。若若審查合格，則則由總監(jiān)理工工程師批復(fù)準(zhǔn)準(zhǔn)予施工。否否則，承包單單位應(yīng)進(jìn)一步步做好施工準(zhǔn)準(zhǔn)備，待條件件具備時(shí)，再再次填報(bào)開(kāi)工工申請(qǐng)。在施施工過(guò)程中，監(jiān)監(jiān)理工程師將將督促承包單單位加強(qiáng)內(nèi)部部質(zhì)量管理，嚴(yán)嚴(yán)格質(zhì)量控制制。施工作業(yè)業(yè)過(guò)程均應(yīng)按按規(guī)定工藝和和技術(shù)要求進(jìn)進(jìn)行。在每道道工序完成后后，承包單位位應(yīng)進(jìn)行自檢檢，自檢合格格后，填報(bào)《＿＿報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表表》A4交監(jiān)理工程程師檢驗(yàn)，監(jiān)監(jiān)理工程師收收到檢查申請(qǐng)請(qǐng)后應(yīng)在合同同規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)，檢驗(yàn)合格格后予以確認(rèn)認(rèn)。只有上一一道工序被確確認(rèn)質(zhì)量合格格后，方能準(zhǔn)準(zhǔn)許下道工序序施工，按上上述程序完成成逐道工序。當(dāng)當(dāng)一個(gè)檢驗(yàn)批批、分項(xiàng)、分分部工程完成成后，承包單單位首先對(duì)檢檢驗(yàn)批、分項(xiàng)項(xiàng)、分部工程程進(jìn)行自檢，填填寫(xiě)相應(yīng)質(zhì)量量驗(yàn)收記錄表表，確認(rèn)工程程質(zhì)量符合要要求，然后向向監(jiān)理工程師師提交《＿報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》A4附上自檢的的相關(guān)資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師現(xiàn)場(chǎng)檢查及及對(duì)相關(guān)資料料審核后，符符合要求予以以簽認(rèn)驗(yàn)收，反反之，則指令令承包單位進(jìn)進(jìn)行整改或返返工處理。在在施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程中，涉涉及結(jié)構(gòu)安全全的試塊、試試件以及有關(guān)關(guān)材料，應(yīng)按按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)見(jiàn)證取樣檢測(cè)測(cè)，對(duì)涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全和使使用功能的重重要分部工程程，應(yīng)進(jìn)行抽抽樣檢測(cè)，承承擔(dān)見(jiàn)證取樣樣檢測(cè)及有關(guān)關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢檢測(cè)的單位應(yīng)應(yīng)具有的相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)。10.2質(zhì)量控制制10.2.1施工工準(zhǔn)備的質(zhì)量量控制對(duì)施工承包單位資資質(zhì)的審核招標(biāo)階段對(duì)承包單單位資質(zhì)的審審查；企業(yè)安全施工許可可證的審查；；對(duì)中標(biāo)從事項(xiàng)目施施工的承包企企業(yè)質(zhì)量管理理體系的核查查；了解企業(yè)的質(zhì)量意意識(shí)，質(zhì)量管管理情況，重重點(diǎn)了解企業(yè)業(yè)質(zhì)量管理的的基礎(chǔ)工作、工工程項(xiàng)目管理理和質(zhì)量控制制的情況。貫徹ISO9000標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、體系建建立和通過(guò)認(rèn)認(rèn)證的情況。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)質(zhì)量意識(shí)及質(zhì)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)構(gòu)落實(shí)、質(zhì)量量管理權(quán)限實(shí)實(shí)施的情況等等。審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部部的質(zhì)量管理理體系。承包單位健全的質(zhì)質(zhì)量管理體系系，對(duì)于取得得良好的施工工效果具有重重要作用。因因此，監(jiān)理工工程師做好承承包單位質(zhì)量量管理體系的的審查，是搞搞好監(jiān)理工作作的重要環(huán)節(jié)節(jié)，也是取得得好的工程質(zhì)質(zhì)量的重要條條件。承包單位向監(jiān)理工工程師報(bào)送項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部的的質(zhì)量管理體體系的有關(guān)資資料,包括組織機(jī)機(jī)構(gòu)、各項(xiàng)制制度、管理人人員、專(zhuān)職質(zhì)質(zhì)檢員、特種種作業(yè)人員的的資格證、上上崗證、工地地試驗(yàn)室。實(shí)實(shí)施“貫標(biāo)”的承包單位位，應(yīng)提交質(zhì)質(zhì)量計(jì)劃。監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)送送的相關(guān)資料料進(jìn)行審核，并并進(jìn)行實(shí)地檢檢查。經(jīng)審核，承包單位位的質(zhì)量管理理體系滿足工工程質(zhì)量管理理的需要，總總監(jiān)理工程師師予以確認(rèn)；；對(duì)于不合格格人員，總監(jiān)監(jiān)理工程師有有權(quán)要求承包包單位予以撤撤換，不健全全、不完善之之處要求承包包單位盡快整整改。對(duì)分包單位資質(zhì)的的審核及簽認(rèn)認(rèn)分包工程開(kāi)工前，承承包單位應(yīng)將將分包單位資資格報(bào)審表和和分包單位有有關(guān)資質(zhì)資料料，報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查，審核的的內(nèi)容有：分包單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書(shū)、特殊殊專(zhuān)業(yè)施工許許可證及企業(yè)業(yè)安全施工許許可證等；分包單位的業(yè)績(jī)；；擬分包工程的內(nèi)容容和范圍；專(zhuān)職管理人員和特特種作業(yè)人員員的資格證、上上崗證。審核符合規(guī)定后，由由總監(jiān)理工程程師簽認(rèn)。施工組織設(shè)計(jì)的審審查審查施工組織設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)掌握的原原則施工組織設(shè)計(jì)的編編制、審查和和批準(zhǔn)應(yīng)符合合規(guī)定的程序序；施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符符合國(guó)家的技技術(shù)政策，充充分考慮承包包合同規(guī)定的的條件、施工工現(xiàn)場(chǎng)條件及及法規(guī)條件的的要求，突出出“質(zhì)量第一、安安全第一”的原則；施工組織設(shè)計(jì)的針針對(duì)性：承包包單位是否了了解并掌握了了本工程的特特點(diǎn)及難點(diǎn)，施施工條件是否否分析充分；；施工組織設(shè)計(jì)的可可操作性：承承包單位是否否有能力執(zhí)行行并保證工期期和質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)；該施工組組織設(shè)計(jì)是否否切實(shí)可行；；技術(shù)方案的先進(jìn)性性：施工組織織設(shè)計(jì)采用的的技術(shù)方案和和措施是否先先進(jìn)適用，技技術(shù)是否成熟熟；質(zhì)量管理和技術(shù)管管理體系，質(zhì)質(zhì)量保證措施施是否健全且且切實(shí)可行；；安全、環(huán)保、消防防和文明施工工措施是否切切實(shí)可行并符符合有關(guān)規(guī)定定；在滿足合同和法規(guī)規(guī)要求的前提提下，對(duì)施工工組織設(shè)計(jì)的的審查，應(yīng)尊尊重承包單位位的自主技術(shù)術(shù)決策和管理理決策。施工組織設(shè)計(jì)審查查的注意事項(xiàng)項(xiàng)重要的分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程的施工工方案，承包包單位在開(kāi)工工前，向監(jiān)理理工程師提交交詳細(xì)說(shuō)明為為完成該項(xiàng)目目工程的施工工方法、施工工機(jī)械設(shè)備及及人員配備與與組織、質(zhì)量量管理措施以以及進(jìn)度安排排等，報(bào)請(qǐng)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查認(rèn)可后方方能實(shí)施。在施工順序上應(yīng)符符合先地下、后后地上；先土土建、后設(shè)備備；先主體、后后圍護(hù)的基本本規(guī)律。所謂謂先地下、后后地上是指地地上工程開(kāi)工工前，應(yīng)盡量量把管道、線線路等地下設(shè)設(shè)施和土方與與基礎(chǔ)工程完完成，以避免免干擾，造成成浪費(fèi)、影響響質(zhì)量。此外外，施工流向向要合理，即即平面和立面面上都要考慮慮施工的質(zhì)量量保證與安全全保證；考慮慮使用的先后后和區(qū)段的劃劃分，與材料料、構(gòu)配件的的運(yùn)輸不發(fā)生生沖突。施工方案與施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的一一致性。施工工進(jìn)度計(jì)劃的的編制應(yīng)以確確定的施工方方案為依據(jù)，正正確體現(xiàn)施工工的總體部署署、流向順序序及工藝關(guān)系系等。施工方案與施工平平面圖布置的的協(xié)調(diào)一致。施施工平面圖的的靜態(tài)布置內(nèi)內(nèi)容，如臨時(shí)時(shí)施工供水供供電供熱、供供氣管道、施施工道路、臨臨時(shí)辦公房屋屋、物資倉(cāng)庫(kù)庫(kù)等，以及動(dòng)動(dòng)態(tài)布置內(nèi)容容，如施工材材料模板、工工具器具等，應(yīng)應(yīng)做到布置有有序，有利于于各階段施工工方案的實(shí)施施。設(shè)計(jì)交底與施工圖圖紙的現(xiàn)場(chǎng)核核對(duì)設(shè)計(jì)文件是施工階階段監(jiān)理工作作的依據(jù)。因因此，監(jiān)理工工程師應(yīng)認(rèn)真真參加由建設(shè)設(shè)單位主持的的設(shè)計(jì)交底工工作，以透徹徹地了解設(shè)計(jì)計(jì)原則及質(zhì)量量要求；同時(shí)時(shí)，要督促承承包單位認(rèn)真真做好審核及及圖紙對(duì)工作作，對(duì)于審圖圖過(guò)程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題，及及時(shí)以書(shū)面形形式報(bào)告給建建設(shè)單位。監(jiān)理工程師參加設(shè)設(shè)計(jì)交底應(yīng)著著重了解的內(nèi)內(nèi)容有關(guān)地形、地貌、水水文氣象、工工程地質(zhì)及水水文地質(zhì)等自自然條件方面面；主管部門(mén)及其他部部門(mén)（如規(guī)劃劃、環(huán)保）對(duì)對(duì)本工程的要要求、設(shè)計(jì)單單位采用的主主要設(shè)計(jì)規(guī)范范、市場(chǎng)供應(yīng)應(yīng)的建筑材料料情況等；設(shè)計(jì)意圖方面：諸諸如設(shè)計(jì)思想想、設(shè)計(jì)方案案比選的情況況、基礎(chǔ)開(kāi)挖挖及基礎(chǔ)處理理方案、結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)設(shè)備安裝和調(diào)調(diào)試要求、施施工進(jìn)度與工工期安排等；；施工應(yīng)注意事項(xiàng)方方面：如基礎(chǔ)礎(chǔ)處理的要求求、對(duì)建筑材材料方面的要要求、主體工工程設(shè)計(jì)中采采用新結(jié)構(gòu)或或新工藝對(duì)施施工提出的要要求、為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)進(jìn)度安排而而應(yīng)采用的施施工組織和技技術(shù)保證措施施等。施工圖紙的現(xiàn)場(chǎng)核核對(duì)施工圖是工程施工工的直接依據(jù)據(jù)，為了使施施工承包單位位充分了解工工程特點(diǎn)、設(shè)設(shè)計(jì)要求，減減少圖紙的差差錯(cuò)，確保工工程質(zhì)量，減減少工程變更更，監(jiān)理工程程師應(yīng)要求施施工承包單位位做好施工圖圖的現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)對(duì)工作。施工圖紙現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)對(duì)主要包括以以下幾個(gè)方面面：施工圖紙合法性的的認(rèn)定：施工工圖紙是否經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位正正式簽署，是是否按規(guī)定經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審審核批準(zhǔn)，是是否得到建設(shè)設(shè)單位的同意意。圖紙與說(shuō)明書(shū)是否否齊全，如分分期出圖，圖圖紙供應(yīng)是否否滿足需要。地下構(gòu)筑物、障礙礙物、管線是是否探明并標(biāo)標(biāo)注清楚。圖紙中有無(wú)遺漏、差差錯(cuò)、或相互互矛盾之處（例例如：尺寸標(biāo)標(biāo)注有錯(cuò)誤、平平面圖與相應(yīng)應(yīng)的剖面圖相相同部位的標(biāo)標(biāo)高不一致；；工藝管道、電電氣線路、設(shè)設(shè)備裝置等是是否相互干擾擾、矛盾）。圖圖紙的表示方方法是否清楚楚和符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（例如：對(duì)對(duì)預(yù)埋件、預(yù)預(yù)留孔的表示示以及鋼筋構(gòu)構(gòu)造要求是否否清楚）等等等。地質(zhì)及水文地質(zhì)等等基礎(chǔ)資料是是否充分、可可靠，地形、地地貌與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況是否否相符。所需材料的來(lái)源有有無(wú)保證，能能否替代；新新材料、新技技術(shù)的采用有有無(wú)問(wèn)題。所提出的施工工藝藝、方法是否否合理，是否否切合實(shí)際；；是否存在不不便于施工之之處，能否保保證質(zhì)量要求求。施工圖或說(shuō)明書(shū)中中所涉及的各各種標(biāo)準(zhǔn)、圖圖冊(cè)、規(guī)范、規(guī)規(guī)程等，承包包單位是否具具備。對(duì)存在的問(wèn)題，要要求承包單位位以書(shū)面形式式提出，在設(shè)設(shè)計(jì)單位以書(shū)書(shū)面形式進(jìn)行行解釋或確認(rèn)認(rèn)后，才能進(jìn)進(jìn)行施工?，F(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備的質(zhì)質(zhì)量控制工程定位及標(biāo)高基基準(zhǔn)控制施工平面布置的控控制施工機(jī)械配置的控控制審批開(kāi)工報(bào)告監(jiān)理工程師應(yīng)事先先檢查工程施施工所需的場(chǎng)場(chǎng)地征用以及及道路和水、電電是否開(kāi)通，否否則應(yīng)督促建建設(shè)單位努力力實(shí)現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師對(duì)于于與擬開(kāi)工工工程有關(guān)的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工工準(zhǔn)備工作及及文明安全施施工情況進(jìn)行行檢查并認(rèn)為為合格的，方方可發(fā)布書(shū)面面的開(kāi)工指令令。對(duì)于已停停工程，則需需有總監(jiān)理工工程師的復(fù)工工指令始能復(fù)復(fù)工。對(duì)于合合同中所列工工程及工程變變更的項(xiàng)目，開(kāi)開(kāi)工前承包單單位必須提交交《工程開(kāi)工工報(bào)審表》A1，經(jīng)監(jiān)理工工程師審查前前述各方面條條件具備并由由總監(jiān)理工程程師予以批準(zhǔn)準(zhǔn)后，承包單單位才能開(kāi)始始正式進(jìn)行施施工。10.2.2施工工過(guò)程的質(zhì)量量控制設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)選擇質(zhì)量控制點(diǎn)的的一般原則可作為質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)的對(duì)象涉及及面廣，它可可能是技術(shù)要要求高、施工工難度大的結(jié)結(jié)構(gòu)部位，也也可能是影響響質(zhì)量的關(guān)鍵鍵工序、操作作或某一環(huán)節(jié)節(jié)?？傊徽撜撌墙Y(jié)構(gòu)部位位、影響質(zhì)量量的關(guān)鍵工序序、操作、施施工順序、技技術(shù)、機(jī)械、自自然條件、施施工環(huán)境等均均可作為質(zhì)量量控制點(diǎn)來(lái)控控制。概括地地說(shuō)，應(yīng)當(dāng)選選擇那些保證證質(zhì)量難度大大的、對(duì)質(zhì)量量影響大的或或者是發(fā)生質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)危危害大的對(duì)象象作為質(zhì)量控控制點(diǎn)。施工過(guò)程中的關(guān)鍵鍵工序或環(huán)節(jié)節(jié)以及隱蔽工工程，例如鋼鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)中的鋼筋筋架立；施工中的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，或質(zhì)量不不穩(wěn)定的工序序、部位或?qū)?duì)象；對(duì)后續(xù)工程施工或或?qū)罄m(xù)工序序質(zhì)量或安全全有重大影響響的工序、部部位或?qū)ο?，例例如模板的支支撐與固定等等；采用新技術(shù)、新工工藝、新材料料的部位或環(huán)環(huán)節(jié)；施工上無(wú)足夠把握握的、施工條條件困難的或或技術(shù)難度大大的工序或環(huán)環(huán)節(jié)，例如復(fù)復(fù)雜曲線模板板的放樣等。質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置置位置(見(jiàn)下圖)施工工藝過(guò)程質(zhì)量量的控制序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程開(kāi)挖范圍及邊線（從從中線向兩側(cè)側(cè)量測(cè)）高程測(cè)量測(cè)量2基礎(chǔ)工程位置（軸線及高程程）外形尺寸鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審查配合比、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)取樣制作試試件、審核試試驗(yàn)報(bào)告、測(cè)測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及垂直直度斷面尺寸鋼筋型號(hào)、直徑、位位置、接頭施工縫處理砼強(qiáng)度：配合比、坍坍落度、強(qiáng)度度預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審審核試驗(yàn)報(bào)告告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌筑工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)（配配合比）灰縫、錯(cuò)縫門(mén)窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室內(nèi)裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平平整度、垂直直度室內(nèi)地坪厚度、平平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣本間6門(mén)窗工程木門(mén)窗：位置、尺尺寸鋁合金門(mén)窗：嵌縫縫、定位、安安裝、關(guān)閉、開(kāi)開(kāi)關(guān)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7屋面防水工程找平層：厚度、坡坡度、平整度度、防裂紋保溫層：厚度、平平整度防水面層：填嵌、粘粘結(jié)、平整水落管：安裝、接接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察

8建筑采曖衛(wèi)生與煤煤氣工程安裝位置及坡度、接接頭管閥連接位置、接接頭水壓試驗(yàn)水表、衛(wèi)生潔具、器器件排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)（旁站）觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9建筑電氣安裝工程程變配電設(shè)備安裝：：位置、標(biāo)高高、線路連接接屏柜、附件及線中中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)10電梯安裝工程導(dǎo)軌：位置、垂直直度、內(nèi)表面面間距轎箱、層門(mén)：垂直直度、平層精精度、門(mén)窗開(kāi)開(kāi)關(guān)電氣系統(tǒng)安裝牢固固、線路連線線控制系統(tǒng)調(diào)試量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)測(cè)試表中列出的“質(zhì)量量控制點(diǎn)”僅為參考或或示例，最后后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖圖紙為準(zhǔn)。表中列出的質(zhì)量“控制手段”：觀察——指以“目測(cè)”、“目視”進(jìn)行的檢查；現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站——指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察察及測(cè)量等方方式進(jìn)行的檢檢查監(jiān)督量測(cè)——指用簡(jiǎn)單的手持式式量尺、量具具、量器（表表）進(jìn)行的檢檢查監(jiān)督；測(cè)量——指借助于測(cè)量?jī)x器器、設(shè)備進(jìn)行行的檢查；試驗(yàn)——指通過(guò)試件、取樣樣進(jìn)行的試驗(yàn)驗(yàn)檢查，或通通水、通電、通通氣進(jìn)行的試試驗(yàn)等。各分部(子分部))的質(zhì)量控制制點(diǎn)設(shè)置在監(jiān)監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)細(xì)列出，事先先分析施工中中可能發(fā)生的的質(zhì)量問(wèn)題和和隱患，分析析可能產(chǎn)生的的原因，提出出相應(yīng)對(duì)策，并并制定可行的的預(yù)控措施。工程主要質(zhì)量控制制要點(diǎn)前期準(zhǔn)備掌握和熟悉質(zhì)量控控制的技術(shù)依依據(jù)；施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢檢驗(yàn)驗(yàn)收；審查承包單位選擇擇的分包單位位的技術(shù)資質(zhì)質(zhì)；監(jiān)督檢查查承包單位質(zhì)質(zhì)量保證體系系及安全技術(shù)術(shù)措施,完善質(zhì)量管管理程序與制制度。檢查設(shè)計(jì)文件是否否符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范及批準(zhǔn)的的技術(shù)設(shè)計(jì)，施施工圖是否進(jìn)進(jìn)行施工圖審審查。施工圖圖紙是否能滿滿足施工需要要。參加設(shè)計(jì)單位的技技術(shù)交底。監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工工條件，審批批單位工程的的開(kāi)工報(bào)告，并并報(bào)業(yè)主。施工測(cè)量對(duì)承包單位提供的的測(cè)量方案進(jìn)進(jìn)行審核并督督促其落實(shí)，其其中包括對(duì)施施工方所用儀儀器的有效鑒鑒定書(shū)和崗位位人員的審核核。對(duì)施工測(cè)量、放樣樣等進(jìn)行隨機(jī)機(jī)抽查。如發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及及時(shí)通知承包包單位糾正，并并做出監(jiān)理記記錄。包括建建筑的定位、軸軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、層高及垂垂直度、沉降降觀測(cè)等。協(xié)調(diào)承包單位與承承包單位及監(jiān)監(jiān)理方之間的的測(cè)量、監(jiān)測(cè)測(cè)事宜，并及及時(shí)對(duì)各分項(xiàng)項(xiàng)、分部工程程的測(cè)量核單單簽證和認(rèn)可可。施工測(cè)量控制定期對(duì)建筑物外邊邊的控導(dǎo)點(diǎn)控控制網(wǎng)和建筑筑物的平面控控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)復(fù)核，并督促促承包單位對(duì)對(duì)控制點(diǎn)的保保護(hù)和完善通通視條件，對(duì)對(duì)承包單位所所測(cè)定的控制制點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)可可、簽證，并并督促其定期期校核。每隔隔三層對(duì)建筑筑物進(jìn)行平面面軸線和垂直直度進(jìn)行復(fù)測(cè)測(cè)；原材料要求原材料，構(gòu)配配件及設(shè)備應(yīng)應(yīng)有質(zhì)保書(shū)、合合格證、出廠廠合格證、有有關(guān)復(fù)檢報(bào)告告、準(zhǔn)用證等等。材料、構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備選用，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)積極參與，施施工單位定貨貨前應(yīng)經(jīng)監(jiān)理理認(rèn)可，重要要的應(yīng)進(jìn)行招招投標(biāo)，做到到“貨比三家”，進(jìn)場(chǎng)要報(bào)報(bào)驗(yàn)認(rèn)可。定期抽查及時(shí)跟蹤蹤檢查使用情情況，建立相相應(yīng)臺(tái)賬。新型材料應(yīng)經(jīng)有關(guān)關(guān)技術(shù)部門(mén)鑒鑒定認(rèn)可，了了解在工程使使用效果，避避免因新型材材料質(zhì)量問(wèn)題題，而引發(fā)工工程質(zhì)量事故故。鋼筋工程鋼筋材料檢查鋼筋標(biāo)牌、爐爐號(hào)、廠家及及出廠質(zhì)量合合格證，實(shí)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，并按按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣樣。試驗(yàn)不合格的鋼筋筋，不能用于于工程上，并并將處理結(jié)果果及時(shí)報(bào)告承承監(jiān)質(zhì)檢站。熟悉施工圖，明確確各結(jié)構(gòu)部位位設(shè)計(jì)鋼筋的的品種、規(guī)格格、綁扎或焊焊接要求，特特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)某些部位的的特殊處理，對(duì)對(duì)有關(guān)配筋變變化的圖紙會(huì)會(huì)審記錄和設(shè)設(shè)計(jì)變更通知知單，應(yīng)及時(shí)時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工工圖上，避免免遺忘，造成成失誤。要求施工單位對(duì)鋼鋼筋的下料、加加工進(jìn)行詳細(xì)細(xì)的技術(shù)交底底，要求技術(shù)術(shù)人員根據(jù)圖圖紙和規(guī)范進(jìn)進(jìn)行鋼筋翻樣樣，且應(yīng)親自自到加工場(chǎng)地地，對(duì)成型的的鋼筋進(jìn)行檢檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)通知知承包單位改改正。在鋼筋綁扎過(guò)程中中，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡視，注意意鋼筋的品種種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、箍筋加加密范圍、鋼鋼筋除銹情況況進(jìn)行監(jiān)視。發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知知承包單位改改正。在承包單位質(zhì)檢人人員自檢合格格的基礎(chǔ)上，對(duì)對(duì)承包單位報(bào)報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)進(jìn)行隱蔽工程程驗(yàn)收。對(duì)框架節(jié)點(diǎn)、鋼筋筋保護(hù)層、梁梁板負(fù)筋位置置、預(yù)埋件及及暗梁柱等構(gòu)構(gòu)造措施加強(qiáng)強(qiáng)檢查。模板工程墻、柱支模前是否否先在基底彈彈線，以彈線線校正鋼筋位位置，并為合合模后，檢查查位置提供準(zhǔn)準(zhǔn)確的依據(jù)；；模板支承是否符合合模板設(shè)計(jì)要要求；認(rèn)真檢查模板拼縫縫、節(jié)點(diǎn)位置置模板支搭情情況；檢查梁板底模當(dāng)跨跨度大于4m時(shí)，是否起起拱及起拱高高度是否符合合設(shè)計(jì)及施工工規(guī)范要求；；檢查模板在下列情情況下是否開(kāi)開(kāi)洞：一次支模過(guò)高，澆澆搗困難；有大的預(yù)留洞口，洞洞口下難以澆澆筑；有暗梁或梁穿過(guò)；；鋼筋密集，下部不不易澆筑。檢查模板內(nèi)是否已已經(jīng)清理干凈凈，應(yīng)剔鑿部部位是否已剔剔鑿合格。檢查模板是否已經(jīng)經(jīng)涂刷隔離劑劑，應(yīng)涂刷均均勻，不得沾沾污鋼筋；模板拆模是否符合合設(shè)計(jì)及施工工規(guī)范的要求求；混凝土工程混凝土開(kāi)盤(pán)前的質(zhì)質(zhì)量控制。對(duì)商品混凝土攪拌拌站的資質(zhì)及及質(zhì)量保證體體系進(jìn)行審查查；混凝土澆筑前施工工單位必須向向監(jiān)理工程師師提交商品混混凝土材質(zhì)證證明和試驗(yàn)報(bào)報(bào)告?；炷灵_(kāi)盤(pán)前認(rèn)真真組織水暖衛(wèi)衛(wèi)、電氣、土土建聯(lián)合檢查查，辦好隱蔽蔽驗(yàn)收，施工工單位向監(jiān)理理工程師申報(bào)報(bào)砼澆筑申請(qǐng)請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)后后方能開(kāi)始澆澆筑。澆筑過(guò)程中實(shí)行旁旁站，對(duì)砼進(jìn)進(jìn)行跟蹤檢查查，發(fā)現(xiàn)缺陷陷及時(shí)要求施施工單位處理理。對(duì)商品混凝土攪拌拌、運(yùn)輸、泵泵送質(zhì)量控制制。施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土質(zhì)質(zhì)量管理?，F(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)經(jīng)培訓(xùn)、考核核、持證上崗崗；混凝土施工前應(yīng)作作技術(shù)安全交交底，并應(yīng)具具備混凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)條件，特特別是季節(jié)性性施工期間的的防水、防凍凍措施，要設(shè)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)施；各類(lèi)混凝土試塊的的制作按規(guī)定定執(zhí)行；砼攪拌、運(yùn)送、澆澆筑等過(guò)程中中任何人不得得擅自加水。商品砼在施工前建設(shè)單位位、監(jiān)理單位位共同對(duì)施工工單位選定的的商品砼廠家家進(jìn)行實(shí)地考考察，考察的的主要內(nèi)容是是：試驗(yàn)室的資質(zhì)條件件及工作人員員上崗證是否否齊全，是否否有完整的技技術(shù)資料的管管理臺(tái)帳；技術(shù)管理工作系統(tǒng)統(tǒng)、機(jī)構(gòu)設(shè)置置狀態(tài)；有無(wú)健全的技術(shù)管管理制度，主主要包括：技技術(shù)合同審核核、材料管理理、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)、砼開(kāi)盤(pán)鑒鑒定、運(yùn)輸、泵泵送、技術(shù)檔檔案資料、操操作規(guī)程和技技術(shù)崗位責(zé)任任制等管理制制度；現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備，特特別是計(jì)量設(shè)設(shè)備的年檢和和可靠程度。砼配合比必須滿足足砼配制強(qiáng)度度要求，若是是地下砼還應(yīng)應(yīng)滿足抗?jié)B要要求，監(jiān)理工工程師應(yīng)到商商品砼廠進(jìn)行行巡視檢查。加強(qiáng)對(duì)砼運(yùn)輸監(jiān)督督及坍落度檢檢查控制。砼澆時(shí)，應(yīng)進(jìn)行旁旁站監(jiān)督。要求商品砼站對(duì)砼砼所用的碎石石進(jìn)行堿活性性檢驗(yàn)，使用用堿含量低的的水泥，控制制含堿量外加加劑的使用，其其目的是預(yù)防防堿——集料反應(yīng)給給砼工程造成成嚴(yán)重破壞。沉降觀測(cè)及垂直控控制施工中發(fā)生的不均均勻沉降，若若能及時(shí)地測(cè)測(cè)量出來(lái)，可可以改變流水水段施工順序序辦法予以糾糾正不均勻沉沉降。小高層層及高層建筑筑對(duì)垂直度的的控制標(biāo)準(zhǔn)要要求高，控制制辦法有外控控法和內(nèi)控法法。要求施工工單位拿出切切實(shí)可行的方方案，采用激激光鉛直儀內(nèi)內(nèi)控法控制垂垂直度，并進(jìn)進(jìn)行跟蹤測(cè)量量。加氣砼砌塊砌筑加強(qiáng)砌筑砂漿質(zhì)量量檢查對(duì)砂漿拌合的檢查查砂漿試塊的制作，往往往被承包單單位勿略，應(yīng)應(yīng)及時(shí)檢查、督督促。砂漿在運(yùn)輸過(guò)程中中，要采取措措施防止其離離析。攪出的的砂漿應(yīng)及時(shí)時(shí)使用，水泥泥砂漿和水泥泥混合砂漿必必須在拌成后后，分別在3h內(nèi)和4內(nèi)使用完畢畢?；也壑械牡纳皾{應(yīng)及時(shí)時(shí)清理干凈，隔隔日的砂漿不不能再使用。檢查砌磚的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作砌筑過(guò)程應(yīng)加強(qiáng)巡巡視檢查工人砌墻的砌砌筑形式是否否符合規(guī)范要要求，是否按按皮數(shù)桿拉線線控制磚層水水平；內(nèi)外墻墻磚應(yīng)相互咬咬槎，不允許許出現(xiàn)豎向通通縫；若留直直槎，必須按按規(guī)定設(shè)置拉拉結(jié)筋，并應(yīng)應(yīng)檢查拉結(jié)筋筋的長(zhǎng)度、間間距以及拉結(jié)結(jié)筋部位砂漿漿的飽滿程度度。檢查砌體的水平灰灰縫厚度和豎豎向灰縫寬度度。磚層水平平灰縫砂漿的的飽滿度不得得低于80%；豎縫內(nèi)砂砂漿應(yīng)飽滿（對(duì)對(duì)外墻必須達(dá)達(dá)到此要求，否否則，雨水滲滲到墻內(nèi)壁，將將使墻飾面發(fā)發(fā)霉）。檢查砌體中的預(yù)埋埋件、預(yù)留洞洞以及配筋是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。柱內(nèi)墻拉筋應(yīng)按施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)要求安裝膨膨脹螺栓，墻墻拉筋必須與與膨脹螺栓焊焊牢。墻拉筋筋的長(zhǎng)度及數(shù)數(shù)量要符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。督促承包單位合理理組織施工，內(nèi)內(nèi)外墻要同步步砌筑，盡量量不留槎。當(dāng)當(dāng)要留槎時(shí)，留留槎的部位、形形式，必須事事先報(bào)請(qǐng)監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)。接槎處必必須清理干凈凈并澆水濕潤(rùn)潤(rùn)。應(yīng)特別注意室外大大角垂直度、室室外墻面平整整度、建筑物物橫豎裝飾線線的一致（橫橫平、豎直）等等影響單位工工程觀感質(zhì)量量評(píng)定的因素素。幕墻工程應(yīng)由甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)計(jì)單位設(shè)計(jì)，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)廠家承擔(dān)擔(dān)施工。應(yīng)有專(zhuān)門(mén)施工組織織設(shè)計(jì)及制作作安裝詳圖，要要求從細(xì)作業(yè)業(yè)。按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選用用合格材質(zhì)并并進(jìn)行復(fù)檢，嚴(yán)嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，防防止不合格材材質(zhì)進(jìn)場(chǎng)，如如鋁合金、五五金配件、玻玻璃、建筑密密封膠、結(jié)構(gòu)構(gòu)膠等要嚴(yán)格格把關(guān)。對(duì)照玻璃幕墻的骨骨架設(shè)計(jì)，檢檢查主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的質(zhì)量是否否符合要求。特特別是檢查墻墻面的垂直度度、平整度，對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的的孔洞及表面面的缺陷，要要求施工單位位及時(shí)進(jìn)行處處理。設(shè)備采購(gòu)的質(zhì)量控控制設(shè)備采購(gòu)方案的質(zhì)質(zhì)量控制建設(shè)單位直接采購(gòu)購(gòu)，監(jiān)理工程程師要協(xié)助編編制設(shè)備采購(gòu)購(gòu)方案；總包包單位或設(shè)備備安裝單位采采購(gòu)，監(jiān)理工工程師要對(duì)總總包單位或安安裝單位編制制的采購(gòu)方案案進(jìn)行審查。招標(biāo)采購(gòu)設(shè)備選擇合適的設(shè)備供供應(yīng)單位是控控制設(shè)備質(zhì)量量的重要環(huán)節(jié)節(jié)，在設(shè)備招招標(biāo)采購(gòu)階段段，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)當(dāng)好建設(shè)單位位的參謀和幫幫手，把好設(shè)設(shè)備訂貨合同同中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的審查關(guān)。環(huán)境狀態(tài)的控制控制施工作業(yè)環(huán)境境監(jiān)理工程師檢查施施工用水、用用電、施工照照明、安全防防護(hù)設(shè)備、施施工場(chǎng)地空間間條件和通道道，以及交通通運(yùn)輸和道路路條件，當(dāng)確確認(rèn)其準(zhǔn)備可可靠、有效后后，方準(zhǔn)許其其進(jìn)行施工。施工管理環(huán)境的控控制工程的質(zhì)量既是承承包單位“做”出來(lái)的，也也是“管”出來(lái)的。施施工承包單位位建立了較完完善的質(zhì)量管管理責(zé)任制，是是工程質(zhì)量最最大的保障，相相應(yīng)監(jiān)理對(duì)質(zhì)質(zhì)量控制也更更有保障，工工作量也會(huì)減減少很多。監(jiān)監(jiān)理工程師要要指導(dǎo)和檢查查施工承包單單位質(zhì)量管理理責(zé)任制的建建立。工程項(xiàng)目質(zhì)量總承承包負(fù)責(zé)制度度總承包單位對(duì)單位位工程的全部部分部分項(xiàng)工工程質(zhì)量向建建設(shè)單位負(fù)責(zé)責(zé)。按有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行工程程分包的，總總包單位對(duì)分分包工程進(jìn)行行全面質(zhì)量控控制，分包單單位應(yīng)對(duì)其分分包工程施工工質(zhì)量向總包包單位負(fù)責(zé)。單單位工程嚴(yán)禁禁層層轉(zhuǎn)包。因因總包單位對(duì)對(duì)分包工程不不履行管理職職責(zé)，以包代代管，造成工工程質(zhì)量不合合格或出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量事故的，除除要追究直接接責(zé)任者外，還還要嚴(yán)厲追究究總包單位的的責(zé)任。技術(shù)交底制度施工企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持以以技術(shù)進(jìn)步來(lái)來(lái)保證施工質(zhì)質(zhì)量的原則。技技術(shù)部門(mén)應(yīng)編編制有針對(duì)性性的施工組織織設(shè)計(jì)，積極極采用新工藝藝、新技術(shù)，針針對(duì)特殊工序序要編制有針針對(duì)性的作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書(shū)。每每個(gè)工種、每每道工序施工工前要組織進(jìn)進(jìn)行各級(jí)技術(shù)術(shù)交底，包括括項(xiàng)目工程師師對(duì)工長(zhǎng)的技技術(shù)交底，工工長(zhǎng)對(duì)班組長(zhǎng)長(zhǎng)的技術(shù)交底底，班組長(zhǎng)對(duì)對(duì)作業(yè)班組的的技術(shù)交底。各各級(jí)交底以口口頭進(jìn)行，并并且文字記錄錄。因技術(shù)措措施不當(dāng)或交交底不清而造造成質(zhì)量事故故的要追究有有關(guān)部門(mén)和人人員的責(zé)任。材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度度施工企業(yè)應(yīng)建立合合格材料供應(yīng)應(yīng)商的檔案，并并從列入檔案案的供應(yīng)商中中采購(gòu)材料。施施工企業(yè)對(duì)其其采購(gòu)的建筑筑材料、構(gòu)配配件和設(shè)備的的質(zhì)量承擔(dān)相相應(yīng)的責(zé)任。材材料進(jìn)場(chǎng)必須須進(jìn)行材質(zhì)復(fù)復(fù)核檢驗(yàn)，不不合格的不得得使用在工程程上。因使用用不合格材料料而造成質(zhì)量量事故的，要要追究材料采采購(gòu)部門(mén)的責(zé)責(zé)任。樣板引路制度施工操作要注重工工序的優(yōu)化、工工藝的改進(jìn)和和工序的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化操作，通通過(guò)不斷探索索，積累必要要的管理和操操作經(jīng)驗(yàn)，提提高工序的操操作水平，確確保操作質(zhì)量量。每個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程或工種種(特別是量大大面廣的分項(xiàng)項(xiàng)工程)都要在開(kāi)始始大面積操作作前做出示范范樣板，包括括樣板墻、樣樣板間、樣板板件等，統(tǒng)一一操作要求，明明確質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。施工掛牌制度主要工種如鋼筋、混混凝土、模板板、砌磚、抹抹灰等，施工工過(guò)程中要在在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行掛掛牌制，注明明管理者、操操作者、施工工日期，并做做相應(yīng)的圖文文記錄，作為為重要的施工工檔案保存。因因現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)規(guī)范、規(guī)程施施工而造成質(zhì)質(zhì)量事故的要要追究有關(guān)人人員的責(zé)任。過(guò)程三檢制度實(shí)行并堅(jiān)持自檢、互互檢、交接檢檢制度，自檢檢要作文字記記錄。隱蔽工工程要由工長(zhǎng)長(zhǎng)組織項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)量檢查員、班班組長(zhǎng)作檢查查，并做出較較詳細(xì)的文字字記錄。質(zhì)量否決制度對(duì)不合格分項(xiàng)、分分部和單位工工程必須進(jìn)行行返工。不合合格分項(xiàng)工程程流入下道工工序要追究班班組長(zhǎng)的責(zé)任任；不合格分分部流入下道道工序要追究究工長(zhǎng)和項(xiàng)目目經(jīng)理的責(zé)任任；不合格工工程流入社會(huì)會(huì)要追究公司司經(jīng)理和項(xiàng)目目經(jīng)理的責(zé)任任。有關(guān)責(zé)任任人員要針對(duì)對(duì)出現(xiàn)不合格格品的原因采采取必要的糾糾正和預(yù)防措措施。成品保護(hù)制度應(yīng)當(dāng)向重視工序的的操作一樣重重視成品的保保護(hù)。項(xiàng)目管管理人員應(yīng)合合理安排施工工工序，減少少工序的交叉叉作業(yè)。上下下工序之間應(yīng)應(yīng)做好交接工工作，并做好好記錄。如下下道工序的施施工可能對(duì)上上道工序的成成品造成影響響時(shí)，應(yīng)征得得上道工序操操作人員管理理人員的同意意，并避免破破壞和污染，否否則造成的損損失由下道工工序操作者及及管理人員負(fù)負(fù)責(zé)。質(zhì)量文件記錄制度度質(zhì)量記錄是質(zhì)量責(zé)責(zé)任追溯的依依據(jù)，應(yīng)力求求真實(shí)和詳盡盡。各類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)操作記錄及及材料試驗(yàn)記記錄、質(zhì)量檢檢驗(yàn)記錄等要要妥善保管，特特別是各類(lèi)工工序接口的處處理，應(yīng)詳細(xì)細(xì)記錄當(dāng)時(shí)的的情況，理清清各方責(zé)任。工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定定制度竣工工程首先由施施工企業(yè)按國(guó)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行行質(zhì)量評(píng)定，評(píng)評(píng)定為不合格格的工程，施施工企業(yè)不得得交工，監(jiān)理理單位不得驗(yàn)驗(yàn)收?？⒐し?wù)承諾制度度工程竣工后應(yīng)在建建筑物醒目位位置鑲嵌標(biāo)牌牌，注明建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施工工單位、監(jiān)理理單位以及開(kāi)開(kāi)竣工的日期期，這是一種種紀(jì)念，更是是一種承諾。施施工單位要主主動(dòng)做好用戶戶回訪工作，按按有關(guān)規(guī)定實(shí)實(shí)行工程保修修制度。培訓(xùn)上崗制度工程項(xiàng)目所有管理理及操作人員員應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，并并持證上崗。因因無(wú)證指揮、無(wú)無(wú)證操作造成成工程質(zhì)量不不合格或出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量事故的的，除要追究究直接責(zé)任外外，還要追究究企業(yè)主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。工程質(zhì)量事故報(bào)告告及調(diào)查制度度工程發(fā)生質(zhì)量事故故，施工單位位要馬上向當(dāng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)和建設(shè)設(shè)行政主管部部門(mén)報(bào)告，并并做好現(xiàn)場(chǎng)搶搶救及保護(hù)工工作，建設(shè)行行政主管部門(mén)門(mén)要根據(jù)事故故等級(jí)逐級(jí)上上報(bào)，同時(shí)按按照“三不放過(guò)”的原則，負(fù)負(fù)責(zé)事故的調(diào)調(diào)查及處理工工作。對(duì)事故故上報(bào)不及時(shí)時(shí)或隱瞞不報(bào)報(bào)的人追究有有關(guān)人員責(zé)任任。進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備備性能及工作作狀態(tài)的控制制保證施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)業(yè)機(jī)械設(shè)備的的技術(shù)性能及及工作狀態(tài)，對(duì)對(duì)施工質(zhì)量有有重要的影響響。因此監(jiān)理理工程師要做做好現(xiàn)場(chǎng)控制制工作。不斷斷檢查并督促促承包單位，只只有狀態(tài)良好好、性能滿足足施工需要的的機(jī)械設(shè)備才才允許進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢查機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，承承包單位應(yīng)向向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)報(bào)送進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)備清單，列列出進(jìn)場(chǎng)機(jī)械械設(shè)備的型號(hào)號(hào)、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、技術(shù)性性能(技術(shù)參數(shù))、設(shè)備狀況況、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間間。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，根根據(jù)承包單位位報(bào)送的清單單，監(jiān)理工程程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)核對(duì)，是否否和施工組織織設(shè)計(jì)中所列列的內(nèi)容相符符。機(jī)械設(shè)備工作狀態(tài)態(tài)的檢查監(jiān)理工程師應(yīng)審查查作業(yè)機(jī)械的的使用、保養(yǎng)養(yǎng)記錄，檢查查其工作狀況況。監(jiān)理工程程師還應(yīng)經(jīng)常常了解施工作作業(yè)中機(jī)械設(shè)設(shè)備的工作狀狀況，防止帶帶病運(yùn)行。發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題指令令承單位及時(shí)時(shí)修理，以保保持良好的作作業(yè)狀態(tài)。特殊設(shè)備安全運(yùn)行行的審核對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)使用的塔塔吊及有特殊殊安全要求的的設(shè)備，進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)在使用用前，必須經(jīng)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安安全部門(mén)鑒定定，符合要求求并辦好相關(guān)關(guān)手續(xù)后方允允許承包單位位投入使用。質(zhì)量記錄資料的監(jiān)監(jiān)控檢查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量量管理檢查記記錄資料檢查工程材料質(zhì)量量記錄檢查施工過(guò)程作業(yè)業(yè)活動(dòng)質(zhì)量記記錄資料隱蔽工程的驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收是指指將被其后工工程施工所隱隱蔽的分項(xiàng)、分分部工程，在在隱蔽前所進(jìn)進(jìn)行的檢查驗(yàn)驗(yàn)收。它是對(duì)對(duì)一些已完分分項(xiàng)、分部工工程質(zhì)量的最最后一道檢查查，由于檢查查對(duì)象就要被被其它工程覆覆蓋，給以后后的檢查整改改造成障礙，故故顯得尤為重重要。它是質(zhì)質(zhì)量控制的一一個(gè)關(guān)鍵過(guò)程程。工作程序隱蔽工程施工完畢畢，承包單位位按有關(guān)技術(shù)術(shù)規(guī)程、規(guī)范范、施工圖紙紙先進(jìn)行自檢檢，自檢合格格后，填寫(xiě)《報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，附附上相應(yīng)的工工程檢查證明明(或隱蔽工程程檢查記錄)及有關(guān)材料料證明、試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試試報(bào)告等，報(bào)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理工程師收到報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后首首先對(duì)質(zhì)量證證明資料進(jìn)行行審查，并在在合同規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查(檢測(cè)或核查)，承包單位位的專(zhuān)職質(zhì)檢檢員及相關(guān)施施工人員應(yīng)隨隨同一起到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，如符符合質(zhì)量要求求，監(jiān)理工程程師在《報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表》及及工程檢查證證明(或隱蔽工程程檢查記錄)上簽字確認(rèn)認(rèn)，準(zhǔn)予承包包單位隱蔽、覆覆蓋，進(jìn)入下下一道工序施施工。如經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不合格，監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)《不合格格項(xiàng)目通知》，指指令承包單位位整改，整改改后自檢合格格再報(bào)監(jiān)理工工程師復(fù)查。隱蔽工程質(zhì)量控制制程序（附圖圖三）隱蔽工程檢查驗(yàn)收收的質(zhì)量控制制要點(diǎn)下述工程部位進(jìn)行行隱蔽檢查時(shí)時(shí)必須重點(diǎn)控控制，防止出出現(xiàn)質(zhì)量隱患患?；A(chǔ)施工前對(duì)地基基質(zhì)量的檢查查，尤其要檢檢測(cè)地基承載載力；基坑回填前對(duì)基礎(chǔ)礎(chǔ)質(zhì)量的檢查查；混凝土澆注前對(duì)鋼鋼筋的檢查（包包括模板的檢檢查）；混凝土墻體施工前前，對(duì)敷設(shè)在在墻內(nèi)的電線線管質(zhì)量檢查查；防水層施工前對(duì)基基層質(zhì)量的檢檢查；建筑幕墻施工掛板板之前對(duì)龍骨骨系統(tǒng)的檢查查；避雷引下線及接地地引下線的連連接；覆蓋前對(duì)直埋于樓樓地面的電纜纜、封閉前對(duì)對(duì)敷設(shè)于暗井井、吊頂、樓樓板墊層內(nèi)的的設(shè)備管道；；易出現(xiàn)質(zhì)量通病的的部位。各分部監(jiān)理細(xì)則編編制時(shí)，針對(duì)對(duì)分部隱蔽工工程的特點(diǎn)，制制定驗(yàn)收要點(diǎn)點(diǎn)。工序交接驗(yàn)收工序是指作業(yè)活動(dòng)動(dòng)中一種必要要的技術(shù)停頓頓，作業(yè)方式式的轉(zhuǎn)換及作作業(yè)活動(dòng)效果果的中間確認(rèn)認(rèn)。上道工序序應(yīng)滿足下道道工序的施工工條件和要求求。對(duì)相關(guān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工序之間間也是如此。通通過(guò)工序間的的交接驗(yàn)收，使使各工序間和和相關(guān)專(zhuān)業(yè)工工程之間形成成一個(gè)有機(jī)整整體。工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收不不準(zhǔn)進(jìn)行下道道工序的原則則。上道工序序完成后，先先由承包單位位進(jìn)行自檢、專(zhuān)專(zhuān)職檢，認(rèn)為為合格后再通通知監(jiān)理工程程師或其代表表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)驗(yàn)合格后簽署署認(rèn)可方能進(jìn)進(jìn)行下道工序序。工序交接檢驗(yàn)流程程圖（附圖四四）