物業(yè)保潔操作規(guī)程

物業(yè)保潔操作規(guī)程一、小區(qū)地面清潔操作規(guī)程1、配備人員:3000平方米面積配備一位清潔工人。2:住宅小區(qū)紅線范圍內(nèi)()保潔時(shí)間:7:00-17:30。37:00-8:30對(duì)地面徹底清掃一遍，清掃垃圾中轉(zhuǎn)站。47:30--17:30每隔一小時(shí)巡回清掃一次。5、保潔時(shí)用鏟刀去除地面上的污漬、香口膠等雜物。6(雨過(guò)之后馬上擦干外表水份)。7、每星期循環(huán)對(duì)裙樓三米以下的玻璃清刮一次。810天使用水龍頭對(duì)地面沖刷一次。9、地面有噴水池的清洗，夏季半月期進(jìn)展清洗一次，冬季每一個(gè)月清洗一次。二、標(biāo)準(zhǔn)樓層清潔操作規(guī)程1、配備人員:一十八層的高層樓宇每棟配備一位清潔工人，多層不帶電梯的每叁個(gè)單元配備一人。2、保潔范圍:從地下室到大廈頂層天臺(tái)全部的公共局部。2:00-17:3047:30對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層的生活垃圾收集至地面垃圾周轉(zhuǎn)站，步臺(tái)階清掃一遍。5、用地拖拖抹通道地面及樓梯臺(tái)階。再用清潔毛巾對(duì)樓層的公共設(shè)備，包括通道防火門(mén)、消防栓、平開(kāi)窗、樓道燈罩、開(kāi)關(guān)、排風(fēng)口、樓梯扶手、樓層墻面、后樓梯管線等擦拭一遍。6、樓層全部燈具每星期用干凈的白毛巾擦拭一遍。7;每月至少對(duì)后樓梯頂面掃塵、除蛛網(wǎng)一次。8、每半月對(duì)各棟樓宇首層大堂大理石地面清洗上蠟拋光一次。并依據(jù)大理石磨損狀況不定時(shí)進(jìn)展補(bǔ)蠟保養(yǎng)。三、地下室清潔操作規(guī)程1、人員配備:6000平方米配備壹名清潔工。2、保潔地點(diǎn):地下室自行車(chē)庫(kù)、汽車(chē)庫(kù)、地下室宿舍區(qū)。11:001:30-5:30。47:30-8:308:30之前把垃圾清運(yùn)到地面垃圾周轉(zhuǎn)站。58:30--17:30每隔一小時(shí)巡回清掃地面一次。610天對(duì)地下室汽車(chē)庫(kù)用水龍頭沖刷車(chē)庫(kù)地面一遍。7、每月用清潔布對(duì)地下室內(nèi)水管線清潔一次、消防設(shè)施、設(shè)備、指示牌等保潔每星期一次。8、對(duì)地下室的污水井每季度徹底清洗一次，地下室污水管道在沖冼地面時(shí)也要沖洗干凈。四、通道地面磚清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)1、目的:保持通道地面磚干凈無(wú)污跡。2、范圍:大廈、小區(qū)全部標(biāo)準(zhǔn)層通道釉面磚、玻化地磚及一般地磚。:早晨收完樓層生活垃圾之后，每日用掃把清掃一遍，再用地拖拖一遍。4()被污染的墻根局部。5、標(biāo)準(zhǔn):釉面磚目視干凈無(wú)污漬，可反映通道照明燈輪廓。玻化6、留意事項(xiàng):在使用清潔劑刷樓層地面通道時(shí)，應(yīng)防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門(mén)。五、通道墻面磚清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)1、目的:保持樓宇內(nèi)墻面磚外表清潔干凈美觀。2、保潔范圍:每棟樓層內(nèi)帖有瓷磚的墻面。3、清潔程序:用毛巾浸入放有清潔劑的水里然后略微擰干，沿墻壁從上往下來(lái)回擦抹。在清潔的同時(shí)用鏟刀去除墻面玩固的污跡、臟漬。擦抹完墻面之后再過(guò)一遍清水，保持墻面光滑干凈。擦洗完之后，再用地拖拖干凈地面的積水。4、標(biāo)準(zhǔn):目視干凈無(wú)污跡，清潔后，用紙巾擦拭墻面60公分長(zhǎng)，紙巾不被明顯污染。5、留意事項(xiàng):瓷面磚保潔時(shí)不能使用帶腐蝕性清潔水六、大堂大理石地面的保養(yǎng)方法1、作業(yè)范圍:樓宇首層大堂大理石地面及寫(xiě)字樓通道地面大理石。2、作業(yè)程序:每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。大面積的大理石面，要用洗地機(jī)清洗，然后用吸水機(jī)吸干地面水份光機(jī)按挨次拋光吸塵。高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次;而商告示牌放在工作場(chǎng)地。將洗地機(jī)推到工作現(xiàn)場(chǎng)并安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配好起蠟用的起漬水，裝入洗地機(jī)的水箱內(nèi)。接通電源開(kāi)動(dòng)機(jī)器，按動(dòng)水箱掌握桿，將起漬水均勻的擦在地面上。依據(jù)挨次由左至右清洗遍，待徹底清洗干凈之后再用吸水機(jī)吸干起臘水。洗地機(jī)清洗不到的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有挨次地上底蠟，待底蠟(40分鐘)待面蠟徹底干透后用拋光機(jī)進(jìn)展外表拋光，到達(dá)最正確效果。七、大堂大理石地面保養(yǎng)留意事項(xiàng)1、目視地面無(wú)雜物。無(wú)污漬，可映出照明燈輪廓。2、留意事項(xiàng):的清潔藥水。;另外在墻面如裝有玻璃時(shí)，應(yīng)留神操作，防止損壞玻璃。不便。八、大堂大理石墻面的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1:3米以下大理石面。2、操作程序:墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次。大堂內(nèi)的大理石地面每周用清潔水徹底清抹一次，每月上蠟拋光一次。大理石墻面打上光蠟時(shí)先用鏟刀去除墻面上的雜物與舊面。清潔之后用清水再?gòu)氐浊迥ㄒ淮?，并待自然風(fēng)干。;用一條清潔布用力地來(lái)回擦抹，到達(dá)拋光的效果。3.標(biāo)準(zhǔn):60公分長(zhǎng)，紙巾無(wú)明顯污染。九、標(biāo)準(zhǔn)層樓道建筑附屬物的清潔保養(yǎng)1、保潔范圍:大廈通道的消防栓、防火門(mén)、各種開(kāi)關(guān)、后樓梯扶手、通風(fēng)窗等。2、保潔作業(yè)程序:2.1每天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門(mén)外表、開(kāi)關(guān)、后樓梯扶手排煙窗等。清抹扶手時(shí)先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦拭，，保持各種設(shè)施完好、干凈。3、標(biāo)準(zhǔn):60公分，紙巾無(wú)明顯污染。防火門(mén)用6030紙巾擦拭百窗葉三片，紙巾不被明顯污染。4、標(biāo)準(zhǔn):目視無(wú)積塵、無(wú)污漬油跡。十、樓梯臺(tái)階的清潔保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍:高層和多層全部的樓梯臺(tái)階2、保潔作業(yè)程序:早晨收完生活垃圾之后，用掃帚從樓上清掃到樓下。清掃完之后用拖布清拖各樓梯面。后樓梯放垃圾桶的臺(tái)階平臺(tái)應(yīng)每天用清潔劑拖洗干凈。每星期用清潔劑徹底清潔一次后樓梯臺(tái)階。每月進(jìn)展兩次對(duì)樓層消防樓梯內(nèi)消殺蚊、蠅、蟑螂3、標(biāo)準(zhǔn):目視無(wú)積塵、無(wú)污漬油跡。十一、電梯轎門(mén)地坎滑槽的清潔1、保潔范圍:全部大廈、小區(qū)帶電梯的地方。2、保潔作業(yè)程序:預(yù)備一個(gè)與滑槽稍小規(guī)格的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。在電梯工人的幫助下，把電梯掌握在手動(dòng)狀態(tài)，讓其不能自動(dòng)上下。清掃時(shí)用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從一端把滑槽內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)。清掃完之后，使用少許起漬水清洗滑槽，然后用清潔毛巾清抹干凈。清掃滑槽每月進(jìn)打二次，每月清洗一次，清潔時(shí)盡量在電梯使用不繁忙時(shí)進(jìn)展。在操作時(shí)留意安全，防止電梯廳門(mén)夾住手。3、標(biāo)準(zhǔn):滑槽內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)灰塵。十二、公共洗手間的保潔及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍:大廈內(nèi)全部的公共男女洗手間2、保潔操作程序:8:302:30鐘前對(duì)洗手間全面清潔一遍。將少許潔廁靈倒入水中，用痰盅刷或長(zhǎng)柄刷對(duì)大便器，尿槽行擦洗。用清潔毛巾把馬桶蓋板、座板上水珠清抹干凈。用消毒水把洗手間地面進(jìn)展消毒殺菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墻面瓷磚無(wú)水銹黃斑。假設(shè)覺(jué)察洗手盆有水銹，應(yīng)使用少許酸性清潔劑刷洗干凈。3、標(biāo)準(zhǔn):目視地面、墻壁干凈，便器干凈無(wú)污垢，室內(nèi)無(wú)臭味。4、留意事項(xiàng):制止使用堿性清潔劑，以免損壞瓷磚面及其它不銹鋼設(shè)備。十三、不銹鋼外表的保養(yǎng)標(biāo)1:2、保潔作業(yè)程序:用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦抹不銹鋼外表。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼外表的水珠。大面積的不銹鋼設(shè)施需要保潔時(shí)，可用手動(dòng)噴霧槍將清潔水鋼油。3、保潔標(biāo)準(zhǔn):亞光不銹鋼外表無(wú)污漬、油漬、無(wú)灰塵。鏡面不銹鋼外表光亮，無(wú)油漬、三米內(nèi)能清楚映出人物形體。4、留意事項(xiàng):在電梯轎廂內(nèi)操作時(shí)防止將不銹鋼油沾污到乘客身在清潔時(shí)不應(yīng)使用硬性物體，防止損壞不銹鋼外表。十四、地面的清潔保養(yǎng)1、保潔范圍:大廈、小區(qū)紅線范圍內(nèi)的全部公共地面局部。2、保潔作業(yè)程序:7:00開(kāi)頭對(duì)地面徹底清掃一遍。8:30--17:301小時(shí)巡回清掃一遍。在清掃地面同時(shí)用鏟刀去除地面上的香口膠等雜物。每星期用高壓洗地機(jī)徹底沖刷地面一次;如有突發(fā)性污染，隨時(shí)進(jìn)展清潔。3、保潔標(biāo)準(zhǔn):地面無(wú)雜物、無(wú)垃圾，道路上無(wú)泥沙、無(wú)生雜草、無(wú)積水。十五、仿石地磚清潔保養(yǎng)程序及標(biāo)準(zhǔn)1:含轉(zhuǎn)換層上的仿石地面)2、作業(yè)程序:82點(diǎn)全面用掃帚清掃一次。117:30鐘。每星期用洗地機(jī)加除污粉清洗仿石地磚。局部污染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去污粉用洗地機(jī)徹底刷洗并沖洗干凈。如有重大活動(dòng)、節(jié)假日應(yīng)提早一天徹底刷洗一遍。保證地面瓷磚光凈亮潔.3.標(biāo)準(zhǔn):積水、油漬、痰漬。4、留意事項(xiàng):在使用草酸時(shí)防止粘染和腐蝕金屬和不銹鋼的護(hù)欄，用去污粉洗刷應(yīng)避開(kāi)上班人員車(chē)輛過(guò)往頂峰期。十六、地面果皮箱的保養(yǎng)及清潔1、保潔范圍:全部放在大廈、小區(qū)、商場(chǎng)四周地面上的玻璃鋼、不銹鋼果皮箱。2、作業(yè)程序:每天早晚將果皮箱內(nèi)的垃圾清運(yùn)到垃圾周轉(zhuǎn)站。理干凈。清倒完垃圾之后在鐵桶上套黑垃圾袋，放回原處。每星期用清潔劑徹底把果皮箱內(nèi)外清潔干凈。3、保潔標(biāo)準(zhǔn):目視果皮箱外表無(wú)灰塵、無(wú)污漬粘于，煙灰碟內(nèi)不能超過(guò)三只煙頭。十七、地面噴水池的清潔1、保潔范圍:小區(qū)內(nèi)假山噴泉、噴水池、游泳池。2、保潔作業(yè)程序:、尋常地面清潔工每天用撈篩對(duì)水池外表漂移物打撈一遍。每6天對(duì)池內(nèi)沉淀物用吸水機(jī)清吸一遍。、定期清洗:10天徹底清洗一次，清洗時(shí)翻開(kāi)噴水池排水閥門(mén)放水，待池內(nèi)水放去1/3的水后，清潔工才能下池清洗。用長(zhǎng)柄刷加適量清潔劑有挨次地刷洗瓷磚面。排盡池內(nèi)污水，去除水池四周地面的污水并拖抹干凈。3、保潔標(biāo)準(zhǔn):池水清亮見(jiàn)底，水面無(wú)雜物，池底干凈無(wú)沉淀物。4、留意事項(xiàng):清潔時(shí)應(yīng)先切斷水池內(nèi)燈具的電源，擦洗電線，燈飾不行用力過(guò)重，以免損壞，留意防滑跌倒。十八、地面警示牌清潔保養(yǎng)1、保養(yǎng)范圍:大廈、住宅小區(qū)內(nèi)警示牌、指示牌。2、作業(yè)程序:每天用清潔布對(duì)地面全部的警示牌、指示清抹一遍。每次將雨過(guò)之后馬上用干的清潔布將警示牌、標(biāo)識(shí)牌清抹干凈。每月用清潔水對(duì)全部牌面徹底清洗一遍，并上保護(hù)油。3、保潔標(biāo)準(zhǔn):目視牌面清楚，無(wú)明顯污染。十九、垃圾周轉(zhuǎn)站清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍:各大廈、住宅小區(qū)的垃圾周轉(zhuǎn)站。2、保潔作業(yè)程序:協(xié)作公司的清運(yùn)人員逐袋把垃圾投放在垃圾清運(yùn)車(chē)內(nèi)。知公司清運(yùn)人員清走。道內(nèi)，保持地面干凈。放回垃圾桶，并擺放整齊;用水龍頭沖洗外面地面和污水。一次消殺，夏天增加次數(shù)。每星期車(chē)徹底進(jìn)展消毒殺蟲(chóng)一次。3、標(biāo)準(zhǔn):垃圾周轉(zhuǎn)站內(nèi)垃圾100%日產(chǎn)日清，目視周轉(zhuǎn)站內(nèi)外干凈，垃圾桶擺放整齊美觀。4、留意事項(xiàng):在傾倒垃圾時(shí)垃圾桶要套牢掛鉤，以防掉下造成意外傷亡事故。二十、化糞池清理程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍:大廈及住宅小區(qū)的化糞池。2、作業(yè)程度:清理前預(yù)備(含五米長(zhǎng)膠管三條、八米長(zhǎng)竹桿一條)沙井溝。用沙井溝翻開(kāi)化糞池的蓋板，用長(zhǎng)竹桿攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊。將吸糞車(chē)開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng)，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。然后啟動(dòng)吸糞車(chē)開(kāi)關(guān)，開(kāi)頭吸取化糞池內(nèi)的雜物，直到吸完為止。清洗完后放回化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場(chǎng)。3、標(biāo)準(zhǔn):每半年清理一次。4、留意事項(xiàng):施工四周拉線隔離，放置警示牌，留意井蓋翻開(kāi)后現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物。在用竹桿攪拌結(jié)塊層時(shí)防止跌進(jìn)化糞池內(nèi)。二十一、擋雨棚(自行車(chē)棚)的清理保潔1、保潔范圍:大廈、住宅內(nèi)的全部擋雨棚，防護(hù)罩等。2、清潔程序:每天用掃把清掃棚面上的雜物。每星期用去污粉長(zhǎng)柄手刷對(duì)棚面徹底清刷并沖洗干凈。防護(hù)罩外表每星期用水沖洗一次，并用清潔布擦干凈。銹腐蝕墻面。3、保潔標(biāo)準(zhǔn):雨棚面上無(wú)灰塵，垃圾雜物，不銹鋼外表無(wú)跡。二十二、地下室管線的清潔1:2、作業(yè)程序:先用干凈的膠掃或雞毛刷把水管上的灰塵去除。然3、標(biāo)準(zhǔn):保持管線上無(wú)雜物、無(wú)明顯積塵。二十三、地下室水溝的清理1、地下室自行車(chē)庫(kù)，汽車(chē)庫(kù)內(nèi)的水溝、下水道。2、清潔程序:每天在清掃地下室地面的同時(shí)，翻開(kāi)溝蓋一并清掃水溝內(nèi)雜入地下污水井內(nèi)抽走。10天在沖洗地面的同時(shí)一并沖洗水溝，保持水溝內(nèi)無(wú)沉淀物。水溝上的鐵蓋保持無(wú)污漬粘于外表，如覺(jué)察準(zhǔn)時(shí)清理干凈。3、標(biāo)準(zhǔn):水溝內(nèi)無(wú)雜物，沉淀;保持無(wú)異味產(chǎn)生。二十四、地下室污水井的清理1、保潔范圍:大廈及住宅小區(qū)全部的地下污水井。2、操作程序:將所需的工具帶到工作現(xiàn)場(chǎng)。(鐵鏟、籮筐、繩子)用鐵鉤把污水井的井蓋全部翻開(kāi)，啟動(dòng)污水泵的開(kāi)關(guān)，把井內(nèi)完為止。清理完后用水管把污水井四周清洗干凈。3、標(biāo)準(zhǔn):井內(nèi)無(wú)沉淀;污水不能溢出地面;每半年清理一次。二十五、地下室其它建筑附屬物的清潔程序1、保潔范圍:大廈地下室內(nèi)消火栓、排風(fēng)口、防火門(mén)、反光鏡的清潔保養(yǎng)。2、清潔程序:入伙后用刷子對(duì)消火栓箱體內(nèi)外徹底清掃一次，并貼上封條。每天下午用清潔布對(duì)消火栓外表清抹一次。排風(fēng)口、防火門(mén)、反光鏡每天用清潔布清抹一次。3:目視外表無(wú)灰塵;30公分，60公分之后，紙巾不被明顯污染。二十六、馬賽克外墻的保養(yǎng)程序1、保潔范圍:全部外墻貼有馬賽克的大廈、小區(qū)。2、操作程序:預(yù)備好清潔用的高空繩索二條，跳板一塊，高壓水管一條，保險(xiǎn)扣一個(gè)，清潔桶一個(gè)，刷子一把、鏟刀、清潔劑等工具材料。繩的長(zhǎng)度與樓宇的高度全都)，子、鏟刀、清潔劑，連同水管從頂層開(kāi)頭往下開(kāi)頭清潔?！?03”洗墻水刷洗墻干凈一段，從上到下有挨次地工作，直至到保潔完為止。3米以下外墻每半月沖刷清洗一遍并保持干凈3米以上局部每?jī)赡昶毡榍鍧嵰槐?，局部污染即時(shí)發(fā)生即時(shí)清洗。3、標(biāo)準(zhǔn):目視馬賽克面無(wú)污染，無(wú)污漬。二十七、瓷磚面外墻的保養(yǎng)1、保潔范圍:全部外墻貼有瓷磚(條磚、方磚)的大廈、小內(nèi)區(qū)。2、操作程序:塊、高壓水管一條、保險(xiǎn)扣一個(gè)、清潔用水桶、百潔布、鏟刀、清潔水)在樓宇天臺(tái)固定好二條高空繩索的一端，保證確定安全，把跳板鏟刀、清潔水、連同水管一齊放下。從上到下有挨次地清潔，用水龍頭將墻身淋濕，再用百潔布粘上”103”藥水清刷，并用水管沖洗干凈。瓷磚面上有污垢，先用鏟刀去除，然后用百潔布來(lái)回清理干凈。外墻3米以下局部半月清潔一遍，并保持干凈。高空的局部每?jī)赡昶毡榍鍧嵰槐?，局部污染即時(shí)處理。3:;98%，無(wú)瓷片脫落。二十八、玻璃幕墻清潔保養(yǎng)1、保潔范圍:裙樓或整棟樓宇外墻安裝玻璃的高層樓宇。2、清潔程序:裙樓局部的作業(yè)與外墻清潔的程序一樣，只是承受的清潔劑，清潔工具不一樣。(清潔劑承受玻璃水、洗潔精、工具有毛巾、玻璃刮刀)。高處作業(yè)承受吊船清潔，先把自由伸縮的掛臂固重量的平衡鐵。放下?tīng)恳摻z繩套上吊籃，開(kāi)啟開(kāi)關(guān)提升到頂部，工作人員帶上清潔劑，清潔用百潔布、玻璃刮刀，上吊籃內(nèi)開(kāi)頭操作，進(jìn)入吊籃應(yīng)保持吊籃平衡狀。水刮掉。從上往下有序地清潔，局部嚴(yán)峻污染或是有污垢的，應(yīng)用刀片留神地刮