版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
建筑工程造價(jià)控制目錄學(xué)習(xí)情境一建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制學(xué)習(xí)情境二建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制學(xué)習(xí)情境三建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)與投標(biāo)報(bào)價(jià)學(xué)習(xí)情境四建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算建筑工程造價(jià)控制學(xué)習(xí)單元1竣工決算概述學(xué)習(xí)單元2竣工決算的編制方法學(xué)習(xí)單元3保修費(fèi)用的確定學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算學(xué)習(xí)單元1
竣工決算概述
一、竣工決算的概念
竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映,是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算,一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果;另一方面可以通過竣工決算與概算、預(yù)算的對比分析,考核投資控制的工作成效,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料,提高未來建設(shè)工程的投資效益。學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算
二、竣工決算的作用
(一)竣工決算是綜合、全面地反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件
它采用貨幣指標(biāo)、實(shí)物數(shù)量、建設(shè)工期和種種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合、全面地反映建設(shè)項(xiàng)目自開始建設(shè)到竣工為止的全部建設(shè)成果和財(cái)物狀況。
(二)竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù),也是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分
建設(shè)單位與使用單位在辦理交付資產(chǎn)的驗(yàn)收交接手續(xù)時(shí),通過竣工決算反映了交付使用資產(chǎn)的全部價(jià)值,包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的價(jià)值。同時(shí),它還詳細(xì)提供了交付使用資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號和價(jià)值等明細(xì)資料,是使用單位確定各項(xiàng)新增資產(chǎn)價(jià)值并登記入賬的依據(jù)。
(三)竣工決算是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況,考核投資效果的依據(jù)竣工決算反映了竣工項(xiàng)目計(jì)劃、實(shí)際的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期以及設(shè)計(jì)和實(shí)際的生產(chǎn)能力,反映了概算總投資和實(shí)際的建設(shè)成本,同時(shí)還反映了所達(dá)到的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。通過對這些指標(biāo)計(jì)劃數(shù)、概算數(shù)與實(shí)際數(shù)進(jìn)行對比分析,不僅可以全面掌握建學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和概算執(zhí)行情況,而且可以考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果,為今后制訂基建計(jì)劃,降低建設(shè)成本,提高投資效果提供必要的資料。
學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算學(xué)習(xí)單元2
竣工決算的編制方法
一、竣工決算的內(nèi)容
竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出,包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等。竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析四部分組成。其中竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)決算說明書屬于竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容??⒐へ?cái)務(wù)決算是竣工決算的組成部分,是正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值、反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件,是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。
(一)竣工財(cái)務(wù)決算說明書
竣工財(cái)務(wù)決算說明書主要反映竣工工程建設(shè)的成果和經(jīng)驗(yàn),是對竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件,是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)。學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算
(二)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表
建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表要根據(jù)大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括:建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表,大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表,大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表;小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括:建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,竣工財(cái)務(wù)決算總表,建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。
(三)竣工工程平面示意圖
建設(shè)工程竣工工程平面示意圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件,是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù),是國家的重要技術(shù)檔案。
(四)工程造價(jià)比較分析
對控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化進(jìn)行認(rèn)真對比,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算
二、竣工決算的編制
(一)竣工決算的編制依據(jù)
1)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算。
2)經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算。
3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算。
4)設(shè)計(jì)交底或圖紙會審紀(jì)要。
5)招標(biāo)投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料。
6)施工記錄或施工簽證單,以及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄,如索賠報(bào)告與記錄、停(交)工報(bào)告等。
7)竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料。
8)歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。
9)設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄。
10)有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算
(二)竣工決算的編制步驟
按照財(cái)政部印發(fā)的財(cái)建[2002]394號關(guān)于《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知要求,竣工決算的編制步驟如下:
1)收集、整理、分析原始資料。
2)對照、核實(shí)工程變動情況,重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。
3)將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后,分別計(jì)入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目內(nèi)。
4)編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書,力求內(nèi)容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。
5)填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。
6)做好工程造價(jià)對比分析。
7)清理、裝訂好竣工圖。
8)按國家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算
三、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定
(一)新增資產(chǎn)價(jià)值的分類
建設(shè)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營后,所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則,新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類。
(二)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法1.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定
新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值,它是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo),新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格,正式移交生產(chǎn)或使用,即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程,一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值,分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程,應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算2.新增流動資產(chǎn)價(jià)值的確定
流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn),包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動資產(chǎn)等。3.新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定
根據(jù)我國2001年頒布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則———無形資產(chǎn)》規(guī)定,我國作為評估對象的無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、生產(chǎn)許可證、特許經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、礦產(chǎn)資源勘探權(quán)和采礦權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件及商譽(yù)等。學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算學(xué)習(xí)單元3
保修費(fèi)用的確定
一、保修費(fèi)用的含義
保修費(fèi)用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算,也可以按照建筑安裝工程或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算(目前?。担ィ?。學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算
二、保修的范圍和最低保修期限
(一)保修的范圍
在正常使用條件下,建筑工程的保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。一般包括以下問題:
1)屋面、地下室、外墻陽臺、衛(wèi)生間、廚房等處的滲水、漏水問題。
2)各種通水管道(如自來水、熱水、污水、雨水等)的漏水問題,各種氣體管道的漏氣問題,通氣孔和煙道的堵塞問題。
3)水泥地面有較大面積空鼓、裂縫或起砂問題。
4)內(nèi)墻抹灰有較大面積起泡、脫落或墻面漿活起堿脫皮問題,外墻粉刷自動脫落問題。
5)暖氣管線安裝不妥,出現(xiàn)局部不熱、管線接口處漏水等問題。
6)影響工程使用的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等存在質(zhì)量問題。
學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算
7)其他由于施工不良而造成的無法使用或不能正常發(fā)揮使用功能的工程部位。由于用戶使用不當(dāng)而造成建筑功能不良或損壞者,不屬于保修范圍。
(二)保修的期限
保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用,維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:
1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期。
4)電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合作協(xié)議3篇
- 二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及租賃合同
- 二零二五年度礦山礦產(chǎn)資源勘查合同模板3篇
- 二零二五年度旅游宣傳片定制與推廣合同范本3篇
- 2025農(nóng)村新建房屋安全責(zé)任與社區(qū)共建合同
- 二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目委托經(jīng)營管理合作協(xié)議3篇
- 2025年度特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖合作合同3篇
- 二零二五年度公司員工團(tuán)隊(duì)協(xié)作對賭協(xié)議書3篇
- 二零二五年度獸藥電商平臺獸藥購銷與質(zhì)量追溯合同3篇
- 二零二五年度校園電腦設(shè)備綠色環(huán)保維護(hù)協(xié)議3篇
- SAPHR快速指南
- 廣東海洋大學(xué)大數(shù)據(jù)庫課程設(shè)計(jì)
- 商業(yè)發(fā)票INVOICE模板
- (完整版)食堂管理制度及流程
- 某醫(yī)院后備人才梯隊(duì)建設(shè)方案
- 二年級上冊英語教案Unit6 Lesson22︱北京課改版
- 桂枝加龍骨牡蠣湯_金匱要略卷上_方劑加減變化匯總
- 電機(jī)與電氣控制技術(shù)PPT課件
- 廢棄鉆井泥漿和壓裂返排液無害化處理研究報(bào)告
- 論文-基于單片機(jī)的搶答器.doc
- 《AFM簡介實(shí)驗(yàn)》ppt課件
評論
0/150
提交評論